【賣房｜房仲委託】學會這三個賣房技巧現省幾十萬！賣房會不會被騙？要準備什麼資料？跟房仲簽委託房價只會被賣低？一般、專任約差別？我把真相都公開了！學會自己賣現省４％服務費？！│台中買房專家Mr.Yang

#買房#首購#房貸 #房仲 #出價#下斡旋#見面談#青年首購#買房注意事項
【台中買房專家Mr.Yang】官方LINE
lin.ee/vC97dJ4
☑Step 1：點入上方連結
☑Step 2：加入官方LINE輸入代碼
☑Step 3：馬上領取「買房教學影片」＆「40項買房注意清單」
■-------------------------------------------------------------
【I． 我的KZbin乾貨影片 】
｜❶買方✕買房乾貨系列　
reurl.cc/Gep4Ox
｜❷ 屋主✕建案開箱系列　
reurl.cc/Q4EegZ
｜❸ 案例✕破解話術系列　
reurl.cc/V8MNoY
■-------------------------------------------------------------
【 II．其他可以找到小楊的地方 】
｜臉書粉專　　　►
reurl.cc/qkvNV3
｜Instagram　　 ►
reurl.cc/WDNRYy
｜部落格　　　　►
reurl.cc/Gep4Dv
｜LINE官方帳號　►
lin.ee/vC97dJ4
＼聯絡方式／
☎E-mail：[e-mail]
☎LINE ID：@mr.yang（←請記得要輸入@）
■-------------------------------------------------------------
【賣房｜房仲委託】學會這三個賣房技巧現省幾十萬！賣房會不會被騙？要準備什麼資料？跟房仲簽委託房價只會被賣低？一般、專任約差別？我把真相都公開了！學會自己賣現省４％服務費？！│台中買房專家Mr.Yang
00:00 開場
00:38 本集內容重點
01:28 賣房前的準備
03:06 如何計算房價
04:57 賣房的管道
05:27 可不可以自己賣房
06:53 一般約與專任約差別
07:18 何謂一般約及優缺點
08:56 何謂專任約及優缺點
09:54 如何挑選委託房仲
12:19 總結
我們頻道一直以來都是在教買房的技巧，
可是好像都沒有提到太多賣房的知識，
因為實在是太多人私訊我賣房的問題，
我們都知道，
買房不做功課會被當韭菜，
那賣房子呢？
我要賣房子是直接找樓下或附近的仲介公司就好了嗎？
我需要做什麼準備？
要如何提前做好功課在去跟房仲簽委託呢？
我總共統整出了三個賣房的底層邏輯，
幾乎適用任何區域、任何房型，
我相信看完這集你肯定會大幅提升對賣房的認知跟技巧，
內容會包含賣房要準備什麼資料，
要怎麼判斷、測試市場的行情，
要如何利用小技巧增加賣高房價的可能性，
還有最重要、最重要的，
要如何挑選賣房的房仲，
房仲公司所謂的一般約還有專任約到底是差在哪裡？
這都是實打實戰的經驗分享，
但是，這邊有一個但是，
房地產買賣幾乎都是一案一況，
會因為每個人的條件，
有沒有急用錢，
買房風氣，市場環境有所影響，
所以我們在找資料增加知識的時候也不要無腦全信，
是要了解裡面的底層邏輯來套用在自己的案件上面，
建議大家還是要靈活一點，
所以在我們進入主題之前，
趕快訂閱我的頻道，
以免你在買賣房地產的重要關頭找不到我。

[@mryang2062]

👇【台中買房專家Mr.Yang】官方LINE👇 lin.ee/vC97dJ4 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：加入官方LINE輸入代碼「2024」 ☑Step 3：馬上領取「2024最新版買房攻略懶人包」

[@shallenlee6525]

這一個是我聽過的分析的最清楚的，感謝，我訂閱你

[@user-kv9vp8bt1i]

這集很實用，有些屋況不好得房子都是賣給投資客

[@user-iz8tz7qz5k]

未簽之前話術多，簽後不積極也是話術一堆。謝謝你

[@ccw4660]

講半天沒講到重點 專約比較難砍仲介費

[@user-ch3mr6br2f]

老闆整天想著怎麼砍你薪水😢😢

[@user-vd5em1kw3k]

影本不需要吧??仲介都會去調資料.

[@mryang2062]

其實一個小小的動作或許有機會幫你識破詐騙的屋主哦～防人之心不可無 但是只防君子不防小人，真的要造假還是難分辨，所以權狀+身分證最保險☺️

[@AtonyG]

不管是一般約或是專任約重點要是自己的物件好.....基本是沒有絕對的

[@user-iu5zt4yo7u]

可以找你買房嗎？

[@timpani911]

專任約ㄧ到期就能自己賣嗎？碰到很差的房仲……

[@mryang2062]

是的，專任合約到期之後就不具有專賣的效力你要自己賣也可以

[@timpani911]

謝謝回覆，但聽說還有2個月內不能跟可能買家簽約的落日條款？@@mryang2062

[@Uui540]

我覺得臉部表情太多，感覺很油很討人厭，建議多控制臉部肌肉，不要一直擠眼睛，這樣也容易長皺紋，看起來很奸巧，給你的建議