Manutenção de Imóvel Alugado É Dever do Proprietário ou do Inquilino?

[@memeriadoyoga]

O ruim e que na vistoria de entrada o vistoriador geralmente coloque que tá tudo perfeito e na vistoria de saída faltam pedir que retorne o imóvel inteiro

[@fernandocarvalho4676]

?

[@antoniocruise3188]

aqui o proprietário quer ficar fazendo vistoria no meio do contrato n entendi

[@AntonioLima-f9v]

@@antoniocruise3188 É um direito dele, desde que quer combinado no momento do contrato. Mesmo assim boa parte do inquilinos ainda acabam com os imóveis, não todos mas seguramente 1/4 dos que faço administração

[@cahguei3191]

@@antoniocruise3188 Nossa aqui tbm está assim exatamente, pediu até para outras pessoas vierem olhar. ela vai vir novamente horrivel;;;

[@marineidebentasantanasanta1239]

​@@Nerdboladonão são todos

[@meldocee]

Aluguei um apartamento que aparentemente estava bom , foi eu entre pra morar as tomadas não funcionavam mais , o banheiro entupiu todo , caiu a caixa d'água no terraço e alagou todo o apartamento , não tinha nem 2 meses que eu tinha alugado , as propietarias falaram que não iam arcar com nenhum gasto e se eu estivesse achando ruim que me mudasse , eu já estava tendo que tomar banho na varanda de balde pois o banheiro não funcionada nada . Em fim eu poderia entrar com processo mais isso iria demorar e eu teria que arcar com os gastos do reparo e depois ser indenizada sabe deus lá quando , eu preferi sair do imóvel e alugar outro , ela não me devolveu o dinheiro do meu calção falou que eu poderia morar 2 meses e sair , porém NÃO DAVA pra ficar no apartamento 2 meses sem nem poder usar o banheiro . Eu saí no prejuízo e acabei tendo que locar outro imóvel e perdi meu calção . Gente quando forem alugar imóvel verifique se tudo funciona e está aparentemente NOVO imóvel velho e sem manutenção é só problemas .

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Lívia! Tudo bem? Com certeza! É muito importante contar com um bom laudo de vistoria e exigir o direito de apontar futuros problemas que só são evidenciados com a rotina de moradia de um imóvel, e também uma boa garantia/seguradora. Obrigado por participar e continue nos acompanhando!

[@waldelinamariateixeiralope3888]

Eu aluguei um apartamento e foi um perrengue pra alugar antes não tivesse alugado o caso sanitário quebrado o gabinete da cozinha ferrado o tanque furado parecia um apartamento de vândalos ...tive que trocar bacia tanque coloquei gabinete no banheiro...agora para receber esses gastos está difícil...além de ter pintado todo apartamento...quer dizer me ferrei...

[@Lucas-kt9nh]

Excelente! No caso de o locador se recusar a realizar determinado reparo estrutural, o inquilino pode entrar com ação de obrigação de fazer mas sem deixar de habitar o imóvel?

[@alexsandro-ti4gr]

Alugo um apartamento e qualquer coisa os inquilinos liga na imobiliária p me ligar ta parecendo quarto de hotel eu acho que eles deveriam resolver coisas simples e não só eu p resolver

[@gaupãopet]

Por favor, me ajudem! Estou no imóvel a 2 anos, e des de então o mesmo apresenta infiltrações e problemas sérios no telhado! Foram dezenas de comunicados p a imobiliária, mas o proprietário não dá jeito de arrumar. Chegou a um ponto q não existe mais condições de ficar no imóvel. Vou ter q sair daqui. Como posso buscas meus direitos? Com tds esses meses sofrendo com a umidade e a chuva, perdi móveis, tapetes.. só acumulei prejuízos! Fora o incômodo! Gosto do imóvel e não qria ter q sair. Mas serei obrigado!

[@lhayspontes4853]

Gostaria de saber pois passo por isso tbm

[@simonegleidedossares475]

E quando o problema cabe ao proprietário este não faz nada e a imobiliária se cala. Ambos não tomam providências para o reparo que cabe ao dono, este não autoriza o concerto e se o inquilino faz ele diz que nsbate no aluguel e a imobiliária é omissão também. O que fazer?

[@simonegleidedossares475]

Não quero mão de ok, quero resposta do caso citado se possível

[@mvmachado9527]

Está claro que se o problema é estrutural a manutenção é por conta do Locador. Porém se a conta vier elevada devido a essa falha estrutural, seja àgua ou luz, quem deverá arcar com a conta? Tendo em vista que o locatário não foi o responsável pelo dano(estrutural) e não consumiu o valor cobrado.

[@GULIVER666]

Está aí uma ótima pergunta ,estou passando por isso ...

[@silvag7801]

Eu tambem

[@falacastrao]

Uma dúvida a troca do aquecedor a gás do banheiro é de obrigação do inquilino ou proprietário?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Nilson! Tudo bem? Por se tratar de uma bem durável, se a troca se dá por desgaste natural decorrente do tempo de uso e não por mal-uso, entendo caber ao locador a troca, pois não se trata de mera manutenção. Obrigado por participar e continue nos acompanhando!

[@falacastrao]

@@bemdescomplicado1277 agradeço a atenção

[@leonardorossi4519]

O portão da casa que alugo ficou enferrujado e com corrosão devido a urina de cachorros da rua. O reparo seria de responsabilidade minha ou não? Constando que no laudo de vistoria inicial tinha umas pequenas marcas de ferrugem

[@ilmarioalves2560]

Melhor explicação que encontrei. Parabéns.

[@guilhermemiziaraamaral2909]

Estou com um vazamento no banheiro e vasos entupidos há dois anos. O vazamento é devido uma obra feita no apartamento de cima. Já estou tendo problemas como ter que dormi na sala há 4 meses com minha filha também. Consigo processar a imobiliária por danos morais pelo pequenas causa?

[@ItamarasilvaMara]

Eu sempre faço o reparo e não cobro nada antes da entrega da chave , mais por lei você paga um valor para cobrir os gastos do imovel , como pintura troca de lampada e ou algo quebrada e justo . Pós sempre temos quer pintar e fazer concertos depois quê um inqulino sai .

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por seu comentário! Fazendo um bom laudo de vistoria na entrada e saída, o inquilino será obrigado a reparar o que ele danificou.

[@Paulosilva-nz5is]

Bom dia, aluguei uma casa cerca de um mes, e a casa esta com problemas na eletricidade que não estava funcionando, o aluguel vence dia 15 agora, eu sou obrigado a paga o aluguel? sendo que a culpa foi da imobiliaria que não me entregou a casa em perfeitas condiçoes? o que devo fazer nesta situação?

[@SimoneMelo-nd4ki]

Parabéns pela explicação. Muito bem explicado, eu sou inquilina e proprietária de um determinado imóvel, amei

[@Mickeylovers]

meus pais moram em uma casa desde 2010, e a uma 5 anos que eles notaram um afundamento do piso, as paredes de um lado da casa estão com uma rachadura de fora a fora, eles já avisaram a imobiliária faz tempo e a imobiliária não fez nada, eles continuam morando nessa casa. se acaso a casa afundar, quem pagaria o prejuízo?

[@manuelmagalhaes4237]

A porta de entrada do apartamento rebentou pela ação do tempo, quem tem que trocar a porta é o inquilino ou o proprietário?

[@reflexoesdavida9079]

Bonito é o inquilino q não paga o aluguel direito , a pessoa cobra e pedi pra sair do imóvel ele com raiva propositalmente ele entope a casa toda pra se vingar , e acabar com imovel , quebrando tudo q pode e no fim de tudo sai e some e deixa um prejuízo enorme pra o dono do imóvel.

[@alexanderaquino9035]

O ideal era poder matar uma alma sebosa dessa sem risco de punição

[@sabrinapereira9680]

Isso foi muito específico

[@cibelleoliveira7473]

Aciona a Justiça, caso você não tenha condições financeiras de pagar um advogado, procura a defensoria pública para eles nomearem um advogado pra vc.

[@neuzagarcia6610]

Se entope o encanamento já com o inquilino lá dentro quem deve arcar com as responsabilidades?

[@lewandoskibru9709]

Alugamos uma casa que havia vazamento em todo banheiro, chuveiro, tormeira, vaso, descaga, sério tudo vazava, acionamos o dono que nada fez, nós preocupados com o gasto demos jeito de arrumar, ok tbm tem vazias goteiras pela casa que acabam empoçando e descem para baixo no nosso quarto bem em cima do colchao, isso acontece informamos desde que nos mudamos, ha 4 meses, ate hoje nada, meu marido comprou a manta para arrumar, pq afinal é a gente que sofre com a molhacao, pq se depender desse vivente vai continuar assim.🤦🏼‍♀️ Pagamos nosso aluguel em dia, nao acho justo isso😡

[@ritachagas6857]

Bom diamoro em uma casa 🏡 que precisa fazer precisa trocar a caixa do relógio,trocar as fiação,porta da cozinha e o registro do chuveiro 🚿 pois tem que quebrar o azulejo eo do da casa não quer dar manutenção que devo fazer?

[@100musicaboa5]

Corretamente parabens !!!!!!

[@EduardoRabello9]

Olá, sou inquilino, os cabos de aço do portão eletrônico da casa estourou, estorou naturalmente por uso, tempo, cabo velho, neste caso, quem paga a manutenção é o proprietário da casa ou o inquilino???

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Eduardo! Neste caso, entendemos ser de responsabilidade do inquilino, que tem o dever de manter o que já é pertencente ao imóvel.

[@aninhaanimada1106]

E se a Caixa D'Água vazar e tiver quer comprar outro quem tem que comprar proprietário locador?

[@AlexSantos-uv2gw]

Isso é responsabilidade do propietário.

[@Derson149]

Olá. Afundamento piso (apenas cimentado) da garagem é responsabilidade de quem? No caso não foi dado nenhuma pancada no piso, foi apenas uso natural de entrar e sair com o carro de vez em quando. O proprietário ou inquilino deve arcar com esse custo?

[@arthurnogueira7641]

Aluguei um imóvel que não foi feito a vistoria, com infiltração nas paredes, basculante do banheiro quebrado. Eu ia pegar outro apartamento, e o locador me alugou esse, que não foi o que eu havia visto por fotos e vídeos. O que eu devo fazer por favor? Estou entrando para morar agora, pela primeira vez.

[@genypardo1274]

E a poda de arvores do terreno, quem e responsavel?

[@cristinavieira2463]

E quando tem problemas sérios que causa transtornos, e a imobiliária não da devida importância. Como agir, tem coisas que só morando no imóvel para saber. Tipo telhado que está desde que mudei e não goi arrumado, encanamento com vazamento tendo que quebrar para resolver, enfim

[@gisleneramos6080]

Loquei minha casa e não foi entregue como aluguei como pintura e limpeza da casa fora que quebraram o grafiado e não ouve conserto e como vi aí no comentário que na vistoria diz está tudo certo

[@primitivadedeus]

O cano da casa intupiu, porém após tentar desentupir vimos que todas as saídas saem no mesmo lugar. Ou seja, para baratear a obra unificaram o cano. Neste casa posso pedir que seja refeito o encanamento? Obrigado

[@AdrianoSilva-tz4re]

Comprei um imóvel com uma imobiliária porem nele esta residindo uma inquilina, essa inquilina que ja esta com contrato vencido alugou o imovel com uma outra imobiliária diferente da que eu comprei, ela ja foi avisada da venda, foi oferecido a ela o interesse de compra tudo dentro da normalidade, a pergunta é eu consigo exigir que a inquilina devolva o imovel em condições de uso iqual a quando ela alugol? Tendo esse direito a imobiliária que alugol é a responsável mesmo estando com o contrato vencido?

[@israel-manaus-BR_psn]

👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼 obrigado por compartilhar seu conhecimento...

[@lilypereira2457]

E se nao tiver contrato de locacao ??? E imovel que mofa !!!

[@renatagomes5477]

Também queria saber.... Meu imóvel está mofando já perdi guarda roupa e tô quase perdendo a cômoda do meu BB

[@ruthnovais6685]

E quando aluga o imóvel em perfeito estado... E dá problema estrutural parede começa soltar azulejos na parede da cozinha

[@marcelomeloaraujo5783]

A pia do meu banheiro descolou a cuba de porcelana colada no suporte de granito e quebrou no chão no meio da noite, este dever é de quem pagar?

[@gerusapontes3252]

Fui enganada aluguel uma casa direto com proprietários visivelmente estava boa, mais na verdade a casa estava toda danificada e no contrato diz que a casa esta em bom estado.

[@vivi5896]

Sim os donos do imóvel mente na ora de aluga eles só falta beja nossos pés

[@edirlinosilva974]

Boa noite...qdo o proprietário usa de má fé. ..ex..A casa tem muita umidade,infiltração na parede, daí vai lá e passa uma tinta pra esconder aquela umidade,com um período curto de estar morando aquela umidade volta..O que fazer..Eu ao sair da casa por este motivo tenho que pintar? ..

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por acompanhar nosso conteúdo e também por seu comentário. Se o problema ficou oculto no ato da locação, não sendo possível ter verificado e isso te causa problemas, inclusive de saúde, você poderá rescindir o contrato sem multa, deixando o imóvel como o recebeu. Outra situação é notificar o locador, exigindo que o reparo seja realizado, por conta dele, sob pena de rescisão. Espero ter ajudado. Necessitando de outras informações, estou a disposição. Abraço

[@mariaemisael3901]

Minha mae aluga um prédio comercial pra uma odontologia e quando ela entrou reformou todo o prédio e foi descontado nós aluguel. Hoje ela veio falar que o piso tá arranhado e que a vigilância sanitária vai multar ela. Aí ela quer que minha mãe troca o piso, minha mãe é obrigada a trocar ?

[@ranchofernandes3231]

Danos causados pela chuva..como destelhou..quem paga?

[@martikepler4700]

Aluguel uma casa e a inquilina me acionou 16 vezes no prazo de um ano. Até para reclamar de uma obra que havia na rua a cerca de 100 metros da casa. Um dia me mandou mensagem dizendo para eu levar herbicida.

[@evandromarceloferreiratheo2939]

No meu caso não houve vistoria e troquei muitas coisas como spots e outros mas,mas AGR a porta que por sinal e supostamente de madeira ou prensado com o tempo pro lado de fora está lascando (horrível por sinal)creio q n seja meu dever reparar essa avaria pois é devido a chuva,sol e limpeza do corredor(água)...se puder me esclarecer ficarei grato! Dês de já obgdo

[@antoniocruise3188]

Mas isso pode ser cobrado do inquilino no meio do contrato de locação? o proprietário aqui vem assediando parece estar interessado no imóvel de volta acredito q para venda a um terceiro

[@edvaldoalves2257]

Excelente explicação , obrigado

[@eliofilho113]

Boa noite, alugo um imóvel, mas ele está com problemas na calçada, pois o inquilino sobe com o veículo na calçada do meu imóvel alugado pra ele, de quem é a obrigação de arrumar essa calçada??

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Elio! Tudo bem? Aquele que der causa ao dano, tem o dever de repara-lo. Se, com o uso, o inquilino danificou a calçada, entendemos que ele deve reparar, lembrando que calçada com falta de conservação, pode gerar multa pela prefeitura local. Obrigado por participar e continue nos acompanhando!

[@mms-12]

Portão eletrônico que parou de funcionar no meio do contrato de locação. Quem deve consertar?

[@igor_laprado]

Aluguei um AP que esta sem interfone. Segundo a imobiliária iria ser instalado porem agora informaram que o proprietário nao ira instalar devido ao custo. o que da para ser feito?

[@burtonnevesbkveteranorei6602]

portão de enrolar precisou de manutenção , o proprietário tem obrigação por essa manutenção?

[@raildarosabarbosa7317]

Moro numa área que tem MT vento, meu portão está danificado, é de madeira, chuva é MT vento. De quem é a responsabilidade ?

[@paulojansen1625]

Muito bem explicado! Excelente mesmo! Parabéns e obrigado.

[@suzanasousa2444]

Chuveiro vazando, o inquilino já mora a 8 meses e não quer pagar a manutenção. É dever meu isso como proprietária?

[@israeltorres1874]

Cabe ação judicial caso o proprietário não faça e não permita o Inquilino fazer ?

[@ingridferreira6707]

A casa onde moro as paredes sofre de inflitação, estão todos descascando, ia pintar, porém vi que isso é um caso interno. Bom saber.

[@ivomiranda3562]

Preciso de ajuda, sou dono de kit net Ai quando os meus inquilinos tem problemas um com o outro, na questão de barulho, uns deixam o portão aberto etc Eles querem que eu resolva esse tipo de problema A minha dúvida é: É dever do proprietário resolver isso??? Ou eles tem que resolver entre eles??? O que diz a lei Me ajude por favor

[@Zueiraemfamiliaofc]

Minha casa está com problema na parte elétrica já avisei o proprietário e nada já tive que gastar 450 reais e nem descontado do aluguel foi ,e preciso que ele resolva o problema da parte elétrica da casa já tem um mês e nada até agora,vou procurar outra casa e sair dessa mesmo sem ter acabado o contrato, tenho que pagar multa? Tenho as conversas do ZAP e vídeos como prova

[@adrianogommes01]

Alugo uma sala comercial a 3 anos, o prédio é antigo mais de 30 anos de construção, de uns dias pra ca o piso começou a se soltar e está estourando, o piso é daqueles modelos antigos pequenos de 5 x 10 cm, daquele tipo que era colocado sem argamassa.. esse piso tem no minimo 20 anos que foi colocado, a dona diz que é minha responsabilidade trocar, ja discutimos devido a esse problema, e não chegamos no bom senso. O que faço nesse caso? O piso se soltando acaba deixando minha loja feia, esteticamente, mas acho q devo arrumar uma coisa que não estraguei, já fiz diversas manuntenções na sala antes, sempre por minha conta.

[@Leyde2623]

Sou inquilina e ele vai fazer muro e vai usar minha agua e luz Ele pode fazer isso? Ou tem q dividir a conta?

[@josivieiraoficial]

Boa tarde, preciso de ajuda, meu inquilino quebrou o box do banheiro e falou que já vinha emperrando e agora quebrou, o que fazer? quem deve pagar o inquilino por não ter me avisando antes de quebrar ou o proprietário ? Você pode me ajudar ?

[@ezenidias9975]

Eu alugo uma casa . E gostaria de de saber sobre a pintura da casa . E o equilíbrio que tem que pintar ou é o dono do imóvel

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Obrigado por seu comentário. Se você recebeu pintada, deve entregar pintada ao final, assim como, mante-la ao longo da locação. Se não recebeu pintada, não tem obrigação de devolver pintada. O proprietário não tem obrigação de entregar com pintura nova, mas depende de negociação entre as partes. Um abraço!

[@juniorrezendejuninho]

Oi.. boa tarde tudo bem? Eu morei no imóvel entreguei as paredes criou molfo eu tenho que pintar o imóvel?

[@MrLUKINHA1986]

Moro há 8 meses no imóvel, o portão já tinha dado problema, era a fiação, que arquei com a troca, mas agora novamente o portão eletrônico parou devido ao motor ser velho, segundo o técnico tem entre 10 a 15 anos, de quem é a responsabilidade ?

[@otonieleamanda]

Meu inquilino já me ligou pra podar árvore, desentupir pia e agora porque o fio do chuveiro queimou,

[@rafaelencar8316]

Na Minha casa deu um problema no portão eu que devo resolver?

[@otonieleamanda]

@@rafaelencar8316 acredito q c foi por desgaste natural sim, mais c foi mal uso não

[@carlanascimento3614]

Sobre casa velha , que tá tudo meia boca funcionando qdo entra e depois quebra na mão do inquilino, vc não falou ! Nem todos alugam imóvel novo

[@carolinajulia9148]

No caso, eu morro a 3 anos nesta casa. E antes moravam outras pessoas. A boca está vazando, mais quando entrei a estrutura do banheiro já era antiga. Tanto a torneira e de casa de vó. E minha obrigação?

[@cristianesantana6402]

Oi. Eu gostaria de saber, quando eu quero trocar os pisos no meu caso estão quebrando e desnivelados,quero melhorar por um pisos melhor, o dono não me dá beneficio algum ,disse que é por minha conta .Não existe nenhuma possibilidade de acordo com dono para ajudar neste caso?

[@elisabrandao2096]

E canalizações estragadas debaixo da terra num pátio comum a cinco inquilinos????

[@rosanasarnoski3435]

Desde que esteja emperfeita ordem

[@gilvandolopessiqueira6882]

Problema na fechadura da porta de entrada no prédio, sendo que o prédio tem mais de um apartamento, quem deve arcar com esse reparo, a imobiliária/proprietário ou o inquilino?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Gilvando! Tudo bem? Neste caso, se houve algum condômino que causou o dano, o dever de reparar é dele, porém caso tenha sido um problema que ocorre devido à manutenção normal necessária, o condomínio mesmo tem a responsabilidade de providenciar o reparo. Obrigado e continue nos acompanhando!

[@luannasousa7668]

Eu aluguei um ap mas ta vazando muito, eu cheguei ja estava assim? Quem paga?

[@kellycolenghi]

Olá, Me tira uma dúvida, vaso entupido e pia entupida a responsabilidade é de quem? Proprietário ou inquilino?

[@loyanedalcortivo6903]

Isso tbm entra como manutenção. Responsabilidade do inquilino!

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Kelly! Tudo bem? Conforme a Loyane já nos apresentou: Obrigação do inquilino por se tratar de manutenção. Obrigado por participar e continue nos acompanhando!

[@Charles_Theo]

@@bemdescomplicado1277 ola,e quando o entupimento está a 7,70m abaixo (moro em cima da loja do proprietário) está acontecendo uma reforma à mais de 1 ano na casa de trás (mesmo terreno e do msm proprietário). Tenho 2 anos na casa, uma casa feita em 1991 onde nos 6 primeiro meses de locação a casa apresentou problemas no encanamento do banheiro por ter sido instalado de forma errada segundo o próprio pedreiro do proprietário ( pedreiro de confiança dele) que morou na casa que estou morando,onde ele msm cobrou 3000 reais para resolver o entupimento de 7,70m Detalhe,ele foi enviado pelo proprietário depois de 15 dias da minha comunicação sobre o entupimento.Fiquei lavando louça no tanque eu e minha esposa que está grávida,"bem legal isso". Finalizando, após o orçamento do pedreiro.Seria necessário quebrar todo piso da cozinha para encontrar o entupimento ou seja, sabe Deus quantos dias iria ficar sem pia.Optei em chamar a desentupidora, que resolveu no mesmo dia por 3200,00 e identificou que o problema foi por falta de manutenção da casa e não por causa de mau uso. Quais são meus direitos nessa situação? Obg.

[@Dayoluli]

Alguém sabe qual é a lei que detalha essas responsabilidades?

[@cahguei3191]

As paredes com 3 meses que estou morando aqui a parede da sacada abriu uma parte o azulejo e o chão tbm está meio aberto o piso não sei como isso é problema do locatário?

[@andresab6163]

E eletrodomésticos? Fica por conta de quem?

[@adrianomotaa9114]

Os piso da casa q eu alugue esta com defeito solto e estão se quebrando o q eu faço

[@analistaqajuda]

E a manutenção de um chuveiro elétrico? No meu caso, que aluguei uma casa recentemente, o chuveiro simplesmente despencou durante o banho, não foram muitos uso pelo medo de usar, optei por baldes, mas isso aconteceu em uma vez que resolvi usar e não mexi nenhuma vez de forma agressiva, ou impaciente, sempre com muito cuidado, mas isso mostra que não foi instalado direito ou nunca foi feito manutenção, mesmo assim o proprietário está me cobrando, quem está errado e deve pagar?

[@analistaqajuda]

Eu paguei a ele e ele não concertou o chuveiro.

[@analistaqajuda]

Pode me ajudar?

[@baratox1]

no caso da pessoa que mora no imóvel por 10 anos e honra com os valores de aluguel, cabe o bom senso de uma manutenção de menor impacto e o proprietário abate no valor?

[@Nerdbolado]

to com um problema com o proprietario a fiação e muito antiga e ele agiu de ma fe na minha entrada imovel pois o eletricista falo que ele precisava fazer e ele falou que agora e minha responsabilidade. sendo que quase teve um curto quando a mae foi tomar banho. teve vazamento no registro do banheiro tambem, isso faz so 3 meses de aluguel. devo entrar com advogado

[@sabrinapereira9680]

Morei numa casa assim a proprietária nunca arrumou

[@julianefarias6093]

Estou no imóvel a 9 meses!!! Uma geladeira minha queimou, ventilador, e alguns outros eletros.. eu até então achava que era problema do eletrodoméstico!! Até que agora a energia começou a cair, o pessoal da companhia de energia informou que o problema está na fiação da casa!! Fui informar o dono pra chamar o eletricista.. ele disse que é responsabilidade minha!! Quem tá certo e quem tá errado? Eu acabei comprando outras coisas no lugar das que queimaram!! Sem saber que o problema era na casa

[@nferreiraferreira4934]

Inquilino mora à quase 3 anos e não faz manutenção! Tudo quer q o proprietário arrume , pediu que colocasse fechadura tetra p se sentir seguro,pediu q colocasse gabinete pq estava desgastado,agora quer q arrume teto banheiro q deu mofo! Isso não é manutenção?

[@JoaoGabriel-qy7qn]

A troca de uma porta velha é responsabilidade de quem? Ela já estava bem desgastada antes de eu alugar.E a manutenção do telhado? Aqui onde moro as telhas vivem descendo e aparecem vários buracos no telhado, de quem seria a responsabilidade da manutenção??

[@bemdescomplicado1277]

Olá, Obrigado por seu comentário! Entendo que problemas preexistentes e estruturais (telhado, por exemplo), devem ser reparados pelo locador, cuja obrigação é entregar o imóvel em condições de uso.

[@marcioboaventura1518]

Parabéns muito bem explicado 👍

[@anacarolinaavilafonseca4340]

No meu caso venho falando pro dono trocar o teto do meu quarto por que ta caindo muito cupim O teto ele de madeira e quero q ele troque para aquele forro Ele me fala q vai trocar mais ja se pasaram muitos meses O que devo fazer Pra quem devo acionar?

[@irmaosbryanebellanasciment6603]

Isso é chato a dona da casa aqui faz a mesma coisa meu fica enrolando e não arruma oque é pra arrumar

[@ianoliveira3879]

Muito bem

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por sua participação!

[@laerciazifirino1875]

To morando em uma casa que logo na entreda deu um problema no chuveiro e logo chamei a proprietária pra resolver. To ha 1 mês aqui e o chuveiro queimou e tem que trocar. De quem deve ser essa despesa?????

[@yuriprade_oficial520]

Sua, o chuveiro quem usa é você, reparos pequenos é responsabilidade do inquilino ... Ou você compra um livro e rasga uma página, você vai cobrar da livraria o material de papel que rasgou?

[@saude1719h]

​@@yuriprade_oficial520mas ela disse na entrada, então a responsabilidade é do proprietário. Visto que o problema já estava lá e a lei exige que o proprietário entregue o imóvel em considerações de uso, o que acontecer com o chuveiro depois que ela foi morar lá é responsabilidade dela. Não antes ok

[@toniferraro5239]

Explicação muito clara👏👏👏👏

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por sua participação!

[@RonaldoBaldrati]

Boa noite. Minha questão, no quinto mês de uso no imóvel, quebrou um rolamento do portão automático, R$ 450,00 . Responsabilidade minha ou do proprietário?

[@bora.viajar]

O motor do portão queimou depois de raio forte é meu dever fazer o conserto ou do proprietário?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por seus comentários! Tomamos a liberdade de responder sua dúvida por vídeo. Acompanhe no canal as respostas gravadas. Esperamos ter ajudado você.

[@elliaslogistica]

Iai queria saber disso tmb. O que deu?

[@marciagoncalves4668]

Quero saber se somos obrigada a pagar o concerto do portão eletrônico da casa,moro no mesmo quintal que o dono e o portão estragou e ela disse que temos que pagar a metade porque usamos para sair e entrar. Obrigada 👏👏

[@michelshop1909]

Estou com a msm dúvida 🙋‍♂️!

[@alexanderaquino9035]

Kkkkkkkk pqp inquilinos, inquilinos a maioria é folgado e sem noção

[@diegocunha4574]

Isso é bom senso, se você realmente usa para entrar e sair do terreno no qual divide eu como locatário não vejo problemas em dividir o reparo. Agora se fosse uma entrada e saída individual que você não utiliza aí seria outra história. Bom senso!

[@lindinalvaxavier2705]

Quando a rede elétrica está superaquecendo as tomadas e queima os eletro doméstico? Por exemplo: no meu caso começou queimando chuveiro queimou 3 em seguida uma TV queimou um microondas e agora a geladeira neste caso sou eu que devo pagar o conserto dos eletrodomésticos ou posso cobrar do proprietário?

[@marcoslima8155]

Tbm queria saber lindinalva, estou com problema na minha rede elétrica, deu curto no fio do chuveiro, quase pegou fogo em tudo. O proprietário não quer arcar com a troca dos fios e nem com a mão de obra... quero saber se eles tem que pagar tudo

[@SrMaiconAraujo]

Fiz a saída de um imóvel e foi me cobrado um determinado valor para manutenção. Eu posso exigir comprovante/ notas fiscais que confirmem realmente oq foi gasto e que agora me esta sendo cobrado? Parabéns pelo canal, video muito bom e dinâmica impecável.

[@gerradvidigal7105]

A síndico do meu condomínio não quer se expor para pedir que morador para de fazer BARULHO fora do horário estipulado no estatuto e convenção. Abs Moro em Belém do Pará Meu nome é Gerrad Vidigal

[@birafialho]

INQUILINO NÃO DEIXA PROPRIETÁRIO E PEDREIRO ENTRAR NO QUINTAL PARA REPARO VAZAMENTO SABESP .. CONTA MENSAL ESTÁ EM TORNO DE 670 REAIS.. O QUE FAZER ??

[@gilmarlira8527]

Moro em um imóvel de aluguel e ocorreu dois vazamentos um em um tanque que fica em cima do imóvel (na boia) e outro vazamento em um outro tanque que fica embaixo do piso na área de serviço onde se constatou vazamento em conexão velha que após o ocorrido foi trocado pelo proprietário,a conta chegou bem Auta ,quem vai pagar o valor a mais que dá água

[@jpbarbosapereira23]

Tbm estou querendo saber!

[@Rose.lima.nutri.]

Também estou querendo saber

[@marcyonascimento6428]

O proprietário

[@silvaniaathaide4920]

Olá e aí quem pagou os vazamentos.poderia informar.obrigado.

[@Jhony-Brav0]

Eu aluguei meu imóvel A construtora deu manutenção com problema... Deram manutenção e deram ok pra mim alugar. Aí aluguei o imóvel Só que com as chuvas chegando entra um pouco de água Chamei novamente a construtora ele a foram lá pra da a manutenção,só que saiu um pouco de água ainda e chegou o dia do morador paga o aluguel ele tem que pagar na data certa ou pode recursa? Lembrando dês do dia que deu problema foi marcado sempre visita e semana que vem agora vai ser avaliado de novo n deixando o morador na mão!!!

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por sua mensagem e por acompanhar nosso canal! Analisando sua dúvida, entendo que a construtora, pelo período de cinco anos, tem obrigação de realizar as manutenções estruturais necessárias. Por outro lado, em nada deve alterar no pagamento do aluguel, que deve continuar a ser pago normalmente. Fico a disposição para outros esclarecimentos. Um abraço

[@fabbblima]

Boa tarde, fui falar com a sindica pra resolver o problema da porta da loja que esta com a mola partida ela me informou que era de responsabilidade da loja, o que eu faço nesta situação?

[@solanevieira971]

Aluguei um imovel e a fiação elétrica pra caixa do relógio estava toda emendada. Minha geladeira ficou sem funcionar por a energia baixa. Falei pro locador, ele não consertou.falei vou trocar a fiação e pagar eletricista e descontar no aluguel. Ele NÃO respondeu nd. Sendo assim achei q ele tinha concordado. Então chamei um profissional e ele fez o serviço. Até passou do valor aluguel. Agora o locador disse que NÃO aceita descontar do aluguel. Ele disse que eu que tenho que pagar. Como faço agora?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por seu comentário! Reparos elétricos graves são considerados itens estruturais e, portanto, cabe ao locador reparar. Caso ele não concorde, faça o abatimento e notifique ele por escrito.

[@crashusainsta8415]

Sai do meu ape aluguei uma casa um mês depois as paredes que era o branquinhas manchou tudo de fora a fora com mofo Solo friatico umidade que tem vem do chão e paredes do quarto junto do banheiro td fofa do Deus me livre nunca mais na minha vida só me deu prejuízo essa aventura

[@BridaSabida]

Doutor, morei 6 anos em uma casa antiga, paredes com pintura antiga, ao longo do tempo, começou a ter infiltração de água no telhado em vários pontos, e o proprietário não quis arrumar, e fomos levando assim, mas às paredes começaram a estufar em vários pontos próximo ao rodapé, além dos cupins tomarem conta do madeiramento... o que é nossa responsabilidade?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por comentar! Problemas estruturais, como conserto de telhado, infiltração entre outros, são de responsabilidade do proprietário. No caso, você deve notificar ele para que faça o reparo ou faça você, colha três orçamentos antes e abata o valor do aluguel.

[@Ofcl_JN]

A água do ponto e junto com a casa da dona e teve atrasos passado da dona do ponto ai terá que por registro por conta da água vim cara ai instalação do registro o inquilino deve pagar ou é problema do proprietário? Acho que se cobrar o inquilino e absurdo

[@bemdescomplicado1277]

olá, entendo que deve ser arcado pela proprietária.

[@MsWashington1972]

Por gentileza e se o inquilino usa 5 equipamentos elétricos numa tomada só? E isso provoca um curto é de responsabilidade do locatário ou inquilino por gentileza?

[@lucasdelimaalex]

Inquilino. Uma vez que ele fez mal uso.

[@Eu_alesilva]

É, mas o proprietário deve colocar mais de uma tomada em cada comado, ne, só tem uma tomada, faz o que? Comprar uma extensão de 20 metros passando um fio visível pela casa? Não da.

[@saude1719h]

👏👏👏👏👏​@@Eu_alesilva

[@MichaelFoxProducoes]

Muito bem esclarecido, parabéns!!! 👏

[@jany90210]

Eu coloquei uma casa e começou a infiltrar chuva na parede água de chuva na parede. Se eu resolver um problema com meu dinheiro eu tenho direito de pedir para o proprietário pagar ou então posso exigir que ele apaga o valor das parcelas do aluguel???

[@gabrielalvesdias2737]

Aluguei um apartamento já com a geladeira , após 6 meses o freezer parou de congelar , chamei o técnico e ele falou que a geladeira já teve outras manutenções e provavelmente seja recarga de gás, passei o orçamento pra imobiliária e falaram que a responsabilidade é minha. Isso está correto ?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por sua participação aqui! Sua pergunta foi selecionada para ser respondida por vídeo nas "caixinhas de pergunta" do canal. Aguarde!

[@R4NDOM_001]

Então ,se der um problema no portão eletrônico ,depois de xxx meses de uso ,ocasionando o nao funcionamento proprietário tem q fazer manutenção ou isso é inquilino que esta fazendo uso diario ?

[@bemdescomplicado1277]

Olá, obrigado por sua participação aqui! Sua pergunta foi selecionada para ser respondida por vídeo nas "caixinhas de pergunta" do canal. Aguarde!

[@fagnerramon8293]

Gostaria de tirar uma dúvida. Mudei pra uma casa alugada na qual está dividindo água com moradores que moram em um barracão no fundo do lote. Tem que instalar outro medidor de água? Creio q o consumo deles é maior por estarem 24 horas em casa. Já eu e minha esposa trabalha o dia todo e só venho pra casa as 18:00