【農地系列-3】我可以蓋資材室嗎?

如果我不能蓋農舍,那蓋資材室可以嗎?
很多人都有這樣的疑問,石頭阿伯用5分鐘來告訴你!!
聯絡電話／Line ID：0937-603072 石頭阿伯
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[@張嘉峰-v6d]

我想請問一下 如果在特定農地區（1.85）已經蓋了資材室（7坪）那時候被騙 已經先蓋了 也已經被裁罰兩次了 要如何申請或補救方式，還會繼續裁罰嘛……

[@吳友強]

請問資材室絕對高度是指屋頂的最高點，如果頂樓有欄杆，那麼絕對高度要算欄杆的高度嗎？

[@solistemade]

請問47與45這部分最後有結果嗎？

[@羅興德-i8w]

請問以經蓋好的組合屋可以伸請合法的資材室嗎

[@鄭庭鈞]

田地加路地共745.69坪方公尺可以用組合屋的資材室嗎？可以有水電嗎？目前農地是種水果110年08月09日登記的，位於苗栗縣竹南鎮……

[@alsin]

很棒，有學到東西。謝謝您！

[@StoneUncle_089]

謝謝你喜歡，會繼續努力💪希望有幫助到需要的人

[@晴盛蜂場]

請問我農地160坪，臨路都市計劃農地，可以申請哪方面建築嗎？

[@6-qd8up]

我就是把資材室蓋在田中間，因為長度100米，後來後悔了，因為搬運資材到資材室還要留條路。出入不方便，現在打算申請遷移到路邊，就怕不通過，我當時申請高度可到6米，所以我蓋了5.5米高，遷移能申請過就改打地基，把整個資材室吊過去（鐵皮資材室），想問資材室可以遷移嗎？

[@StoneUncle_089]

建議先詢問當地承辦單位，雖然資材室有最高高度的限制，但承辦仍會需求核定，至於遷移的問題應該跟重新申請新的把舊的廢掉，是一樣的，建材怎麼移動就是技術的問題囉！

[@user-jt5nl4bs5n]

放工具/不一定要農藥

[@rogerlin7931]

請問資材室能否與主建築相連? 一定要獨立存在嗎?

[@龔龔-i1b]

請問ㄚ北 有聯絡方式嗎 謝謝😌

[@n0922225667]

你好，想要請教一下專家，以現今的法規，土地登記是（農業特定區，農牧用地）要蓋廟舖水泥，申請會過嗎？農地未農用，這樣跟台電申請電，會給電嗎？謝謝你

[@StoneUncle_089]

特定農業區的農業用地，要申請電需要種植農作物作農業使用（或合法休耕)才可以核准申請。至於舖水泥蓋廟，都是違規的，依規定可以罰6-30萬，並可連續罰。在農地上蓋寺廟需依法辦理變更，是很複雜的程序， 花費至少百萬，也不便宜，特定農業區更難核准，114年國土計劃實施後，可能就沒有變更的管道了。

[@n0922225667]

@@StoneUncle_089 廟已經蓋好了，但是有被罰過，村裏的人都說，罰過了，就會（就地合法）沒有人會在管，真的是這樣嗎？因為我有親戚也是蓋廟者之一，我怕他惹上麻煩或官司，所以才求助石頭阿伯你的專業，而且土地大約是10個人共有的，但已經有8個人過逝了，且也都沒有過戶給下一代，所以想請教專業的石頭阿伯，被罰過一次相關單位就會不在來罰了嗎？真的是否有像村裏長者所說的一樣（就地合法）？嚴重的話，是否會被要求拆掉呢？感謝感恩石頭阿伯幫我解惑⋯⋯感謝🙏

[@jasmineyeh46]

石頭阿伯～喜歡你的農地系列！講的簡單清楚又有一點幽默😂能講一講關於農地的水電申請嗎？想知道什麼情況下申請的到什麼情況下申請不到？🥰謝謝石頭阿伯

[@StoneUncle_089]

謝謝你的支持🥰 沒有問題 下次找個時間來說說怎麼申請農電

[@addison7235]

石頭阿伯 請問農地臨路側放之前蓋新水溝挖出來的土方 當初是想說這樣蓋資材室時可以省填土的錢 所以我直接讓他們留在田裡 但聽說農地要申請農業設施時都要恢復原貌 所以我要先將那些土方移走才能申請蓋資材室嗎 謝謝

[@StoneUncle_089]

千萬要注意，土方是不能隨意移出自己的土地或改變地形地貌的。申請農業設施（資材室）是要維持農用沒錯，如果土方不多，應該保留在原土地，並維持農用及產銷，比較有利將來申請資材室。

[@鑫福傅]

請問您的辦公室在那裡?有無代辦资材室之申請!蓋资材室有了!是否二年中後~生產農作物有買賣憑証可申蓋農舍?二年中農作物買賣需要至少多少金額交易?請教!感恩!

[@StoneUncle_089]

我們的辦公室在台東市仁二街280號一樓 我們有代辦資材室的業務， 每0.1公頃有30600元的收入原則計算。

[@曹惠銀]

請問請您辦資材室的費用約多少？ 我有需求。謝謝

[@Bitcoin88888]

請問蓋完農舍 就不能蓋資材室了嗎 還是如果要打算蓋資材室+農舍的話 一定要資材室蓋完，再蓋農舍 有先後順序的差別嗎

[@user-fireball]

冷凍庫 不知道算不算農用資材@Q@!!!

[@柏元鄭-c4l]

那不足一分地要蓋資材室要如何處理 請老師指教

[@StoneUncle_089]

法律規定要0.1公頃以上才可以蓋喔!

[@a0978266981]

請問我農地1900平方米，可建資材室45平方米嗎？

[@StoneUncle_089]

1000平方公尺可以興建20平方公尺的資材室，所以1900平方公尺可以興建38平方公尺的資材室

[@Vincentyeh-zp5pt]

保護區土地350坪可以貨櫃屋嗎

[@StoneUncle_089]

保護區放置貨櫃，主要要看你放置的用途是要做什麼，是有規定的，需要向縣市主管機關申請，而且各個縣市規定不一，如果想進一歩了解可能需要提供相關資料。

[@bjwu5980]

請問石頭阿伯，要在「都市計劃內農地」上農舍，有必須農地面積756坪以上才能蓋的限制嗎？

[@StoneUncle_089]

有，一樣有限制

[@瑾泰周]

土地持分的狀態（農牧用地），未來要做分割會受到影響嗎？

[@StoneUncle_089]

要看是否符合分割標準，如果不符合法官會判變價分割

[@80oMo]

我們家申請好了終於可以資材室，但檢查人員卻說我們的土顏色不一樣和不能有石頭，這樣該怎麼辦，石頭撿不完，土翻土就是會不一樣不是嗎？

[@StoneUncle_089]

首先,你們申請的資材室是以什麼作物申請? 如果石頭會防礙到你們種植作物那檢查人員就無法相信你們要種植!石頭是原本土地的石頭嗎?還是造景的石頭? 土翻土確實會不一樣,但如果你們為了造景買新的土,檢查人員當然會有意見!

[@80oMo]

@@StoneUncle_089 石頭是本來在田裡面的普通石頭，我們大的小的有撿，土也是要種植一些菜，應該說已經有種菜在上面了(上次他們說我們植物)，也沒買過新的土和造景石頭，再問問種一些樹不可以嗎？和石頭撿了可以放旁邊嗎？因為他們說不能看到

[@StoneUncle_089]

這個可能就要問主辦，各地的主辦認定標準不一樣

[@80oMo]

@@StoneUncle_089 謝謝，我們昨天終於把這件事情解決了

[@StoneUncle_089]

@@80oMo 太棒了!

[@仁宗羅-j3d]

我想請問一下：我在新屋區埔頂段有二筆農地相鄰、一筆地號是805面積是500平方公尺、另一筆地號是805-1面積也是500平方公尺、二筆加起來1000平方公尺可以申請農業資材室嗎？

[@StoneUncle_089]

資材室原則上需要1000平方公尺才能申請，但有個解釋令規定未坐落資材室土地不得合併申請，所以如果你1000平方可以蓋20平方公尺，你將它蓋在兩筆上，主辦很難說不可以。但主要還是看你農地上種植什麼作物，對資材室的需求。

[@仁宗羅-j3d]

你們有代為申請嗎？

[@JiaYan1013]

請問阿伯 有一塊長輩留下來的農地 面積兩分 有一間民國75-85年間建造的鐵皮設施請問可以補申請為資材室嗎（10坪內）還是一定要拆

[@StoneUncle_089]

可以補申請,但還是要有農用的條件跟種植作物來判斷!

[@kenau703]

請問辨公室在那🙏

[@StoneUncle_089]

台東市仁二街280號

[@kenau703]

@@StoneUncle_089 請問有line?

[@StoneUncle_089]

@@kenau703 LINE ID: 0937603072

[@kenau703]

@@StoneUncle_089 好的年後和您再聯絡🙏

[@StoneUncle_089]

@@kenau703 賀啊 沒問題

[@SrLiao]

請問石頭伯阿， 舊農捨翻新要事先申請許可嗎？ 骨架及地面面積不變， 而是屋頂翻新以及四片壁換新！ 敬請回覆， 感恩祝福！

[@StoneUncle_089]

這個問題很難回答，首先我不知道你要怎麼翻新，骨架面積不變外，你會更換材質嗎？是翻新還是修繕？ 當然若是依法，所有修繕跟裝修都是需要申請許可的。

[@吳宗正-l1n]

請問38坪農地可以蓋資才室嗎？可以蓋幾坪。

[@StoneUncle_089]

目前規定是每1000平方公尺以上才能蓋資材室

[@李建樺-v5x]

能邀請跑外縣市會勘嗎？地點屏東！

[@StoneUncle_089]

因為會勘可能要跑很多次，所以還是建議找當地的業者～～

[@心望影像]

請教石頭阿伯如農地套繪有辦法解除嗎？謝謝

[@StoneUncle_089]

可以，需要檢討建蔽率及法定空地，而且不能有增建，如果符合就可以分割出多餘的土地解除套繪

[@心望影像]

@@StoneUncle_089 可是如果沒有多餘的呢？且目前情況是套繪的農舍也不是我們的！早期套繪後把農地賣給我們。那時侯權狀上並無套繪才可分割，今年去申請後謄本上有出現農地已有套繪。感恩

[@StoneUncle_089]

這樣就無解了，除非他農舍拆除，要不然你的農地都會被套繪住，這就是買農地時要注意的地方

[@李耀東-o4g]

如果是真的是45 ,說47就是要新台幣了. 公務員不會有自己的 測量依據

[@黃小帥-p8l]

石頭阿伯您好，請問資材室臨路邊 可以申請門牌號碼嗎??

[@StoneUncle_089]

「農業資材室」得否編釘門牌號碼，依 102 年 10 月 9 日修正「申 請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第 33 條第 1 項規 定意旨，依本辦法取得農業用地作農業設施容許使用者，應依 原核定之計畫內容使用，並不得作為住宅、工廠或其他非農業 使用。但經核准工廠登記之農業設施，不在此限。至有關「農 業資材室」得否編釘門牌號碼乙節，宜請依該審查辦法及相關 規定，本於權責自行衡酌認定核處。 復查現有戶役政資訊系統門牌作業有初編、改編、增編、合併 等編釘門牌申請書類別，本案可於戶役政資訊系統 20M 里鄰門 牌資料檔之街路門牌欄位加註事由，以限制該門牌號碼不得作 為設籍使用。 依上規定，現有資材室要申請門牌一般來說不會核准，除非有特殊情形，例如合法取得加工室等容許設施，並取得主管機關同意，才有機會設置，而且不能遷入戶籍。

[@莊淑媚-c2j]

我哥哥在桃園市楊梅楊湖路三段六百靈五號蓋倉儲好幾年了。楊梅農會也沒罰過鐵皮屋還安然無恙。裡面放山葉摩托車ㄐㄧ油。還有摩托車輛。大概山葉摩托車其中合夥人王朝波有去輸通吧？因為一個是我舅舅。口氣不小的人。在中壢區沒有辦不到的事。

[@yukouchiu1164]

請問石頭阿伯，我有一塊臨路的農地只有160坪左右，是狹長的三角形。 我想要在中間蓋一個可以做魚菜共生和盆栽育苗的房子，大約12坪。不知道要如何申請？ 還是不用申請呢？

[@StoneUncle_089]

不知道你的農地是都市計畫內農地，還是非都市土地，會有不同的適用法令。 以你的問題，我想應該要寫農業計畫，可以試看看，但是不一定會準，因為不具生產規模，沒有興建的必要。

[@Abc0988Abc-ni1oz]

不好意思，剛才看了影片，非常清楚，但可以請問一下，蓋了會徵收土地地價稅和房屋稅嗎？

[@StoneUncle_089]

如果還是維持農用的話就不會!

[@yansson]

請問，如果是400多坪農地，資材室和農機室哪個比較容易申請? 可建築面積哪個比較大? 謝謝

[@StoneUncle_089]

資材是有限制，農機室沒有限制面積，但是會依照你要停放農機的總類來核准面積!

[@eli217tw]

石頭阿伯您好,請問330坪農地可以蓋45平方米的資材室嗎

[@StoneUncle_089]

1000平方公尺的農地可以蓋20平方公尺(約6坪)的資材室，以此類推

[@eli217tw]

@@StoneUncle_089 謝謝你~

[@rosicky0127]

請問如果是資材室養狗呢？

[@StoneUncle_089]

資材室主要是放置農具、肥料、農藥等有關農作的器具，除此之外應該不可以做其他使用。

[@hs3664]

請問合法資材室驗收後會有像農舍一樣的建照使照還是證明文件嗎?謝謝您

[@StoneUncle_089]

有2種:1.有申請建照的就會有 2.其他就只會有合法公文

[@hs3664]

@@StoneUncle_089 謝謝您 感謝

[@傅柏容]

請問申請資材室的要件是最新的規定嗎？何時修改的？謝謝

[@StoneUncle_089]

目前這都是最新的法令喔

[@addison7235]

石頭阿伯 請問現在資材室面積是不是會算進以後要蓋農舍的10%裡頭,例如2500平方取10%約 75坪 扣掉資材室13坪(約45平方)實際農舍只能蓋到62坪左右嗎,或是日後要蓋農舍時能不能將資材室申請報廢 ,把建坪全數給農舍使用

[@StoneUncle_089]

1. 對,資材室面積會併入農舍的建蔽率裡面 2.可以將資材室報廢,把建坪給農舍使用,但你要確保農用證明請的出來

[@zxxx19]

請問使用分區風景區或是保護區1000平方公尺以上、但大多數都是有斜度的山坡地一樣能申請資材室嗎？

[@StoneUncle_089]

不一定喔！但這種土地，大部分位於山坡地範圍，要先申請水土保持計劃，核准後，才能申請資材室，每1000平方公尺，最多只能申請20平方公尺，即約6坪。還需要配合你所種植作物及臨路等狀況而定。

[@zxxx19]

@@StoneUncle_089 順道請教一下、資材室穩定土地要臨路才能申請？

[@kenau703]

請問辨公室在那🙏

[@StoneUncle_089]

台東市仁二街280號☺️

[@kenau703]

@@StoneUncle_089 請問有。line?

[@kenau703]

@@StoneUncle_089 請問有line嗎？