Не допускай ЭТИ ОШИБКИ / Как НЕЛЬЗЯ брать ИПОТЕКУ!

✨Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/3927RS ✨
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
В этом видео я поделюсь с вами ключевыми советами о том, как избежать ошибок при оформлении ипотеки в 2024 году.
Расскажу о текущей ситуации на рынке недвижимости, подходах к выбору квартиры в новостройках Москвы и стратегиях планирования досрочных платежей, которые помогут сэкономить на процентах и сократить срок кредита. Вы узнаете, как процесс одобрения ипотеки может быть упрощен и какие условия необходимо учитывать, выбирая ипотеку без первоначального взноса.
0:00 - Вступление
0:46 - Ошибка №1: Бюджет
2:05 - Ошибка №2: Серая схема с первоначальным взносом
3:07 - Ошибка №3: Дополнительные расходы
3:46 - Ошибка №4: Страховка жизни
4:13 - Ошибка №5: Налоговый вычет
4:50 - Ошибка №6: Досрочное погашение
5:37 - Ошибка №7: Копить деньги
5:54 - Ошибка №8: Помощь экспертов
7:37 - Заключение
#светлананаумова #недвижимость #риелтор #москва #инвестициивнедвижимость #ипотека #недвижимость2024 #покупкаквартиры #новостройки #ошибкиипотеки #одобрениеипотеки
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► [phone]

[@svetlana_nedvizka]

✨Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/3927RS ✨ А как вы относитесь к ипотеке? Делитесь в комментариях!

[@user-zk5tl3wu9x]

Светлана, спасибо за объектиный анализ и спокойный тон!) Смотрю с удовольствием!)

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий, приятно читать. Обращайтесь, если нужна будет помощь в выборе недвижимости или оформлении ипотечного кредитования, со многими застройщиками мы работаем без комиссии , вам это будет выгодно. Для связи, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна. Всего доброго.

[@shaxbozmurotov7795]

Спасибо большое за информацию ❤

[@svetlana_nedvizka]

Если возникнут вопросы по теме недвижимости - обращайтесь, буду рада Вам помочь , переходите по ссылке , ТАМ ВСЁ О МОСКОВСКИХ ПРОЕКТАХ clck.ru/376Pqz Благодарю Вас за комментарий.

[@user-ow9xp6tf1j]

Здравствуйте, Светлана. Я всегда за Вами "слежу"😊.Мне очень приятно слушать Вашу грамотную речь, все чётко и понятно. Не дождусь когда подсобераем денег, чтоб с Вами встретиться. Желаю Вам и Вашей команде успехов и процветания❤

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий, мне очень приятно! Буду рада с вами пообщаться и помочь сделать правильный выбор, обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы, подберёт для вас наилучший вариант.

[@zilo963]

Спасибо Вам Светлана все четка и грамотно🌹

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за положительный отзыв о моей работе! Очень приятно его прочесть! Удачи Вам, если будет нужна помощь в решении жилищного вопроса, обращайтесь, буду рада Вам помочь! Вместе с Вами найдём наилучший вариант, просчитаем все ваши риски, плюсы и минусы, обсудим детали, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz

[@MsTiesto21]

Всегда смотрю все видео и они все интересны и актуальны

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий, мне очень приятно! Буду рада дальнейшему общению, если смогу помочь в вопросах недвижимости, обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист/брокер обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы, подберёт наилучший вариант, поможет сделать правильный выбор. Хорошего вечера.

[@user-lu6st8js2o]

Желаю вам успехов. Посмотрю ваш видео и мечтаю купить дом❤😊

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за положительный отзыв о моей работе. Очень рада, что видео для Вас было полезным. Если у Вас остались вопросы по теме недвижимости - обращайтесь, буду рада Вам помочь , переходите по ссылке для бесплатной онлайн-консультации опытного специалиста clck.ru/376Pqz Ещё раз благодарю за комментарий, всего хорошего.

[@Vsevolod_reiltor]

Мне с начала года по середину Марта хоть в тайгу уезжай! Такое ощущение, что все родственники сговорились! Одни дни рождения)))))))))))))

[@svetlana_nedvizka]

Так ведь это отлично, плохо когда родственников нет)))

[@user-cp2ey6mm8e]

Спасибо за грамотную и красиввую речь; профессинализм., уважение к зрителю.

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, продажа, обмен, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, профессиональная помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной консультацией и общением в онлайн=формате))). Оставляю вам контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер и юрист, они с удвольствием с Вами поработают и помогут. Ещё раз благодарю за позитивный комментарий. Всего Вам доброго!

[@user-tz5ov6zh4f]

Спасибо , как думайте стоит ждать рефинансирование?

[@svetlana_nedvizka]

Пока нет

[@rufiyaibragimova8838]

Здравствуйте Светлана. вы в Санкт-Петербурге тоже можете купить

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за вопрос. Думаю, что смогу быть Вам полезной - обращайтесь! Всегда рада помочь, постараемся решить Вас вопрос с покупкой недвижимости в СПб и ипотечного кредитования - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией специалиста. Ещё раз благодарю за комментарий, хорошего дня.

[@annaganina3517]

Добрый день) на вашем сайте не дает заполнить форму для подбора((

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск можно заказать заранее, для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите ФИО, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас. Всего доброго.

[@tamerlangasanov6344]

Шикарная женщина❤❤❤

[@svetlana_nedvizka]

Благо*Дарю)))

[@tamerlangasanov6344]

@@svetlana_nedvizka в Москве могу быть вашим другом и водителем

[@user-xg4wt4un8g]

Здравствуйте, я получил одобрение на семейную ипотеку на строительство дома и покупка земельного но с 1 марта будут новые условия по ипотеке меня это затронет или как

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск нужно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас. Всего доброго.

[@user-vw1ko8sl5y]

Здравствуйте скажите пожалуйста в каком банке сейчас лучше взять ипотеку на вторичку под 16%.17% процентов или лучше подождать немного?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Спасибо , что обратили внимание на моё видео. Предлагаю Вам бесплатную консультацию квалифицированного специалиста по вопросам приобретения недвижимости и ипотечного кредитования в вашей конкретной ситуации. Опытный брокер ответит на все интересующие Вас вопросы. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер и юрист, они с удвольствием с Вами поработают и помогут. Спасибо за комментарий.

[@mr.frozzy8754]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при траншевой ипотеке на первом этапе не выгодно гасить сумму досрочно? Сумма платежа не большая. ❤

[@svetlana_nedvizka]

Траншевую ипотеку, как и обычную, можно погасить досрочно (из-за небольших платежей в первое время шансов на это даже больше) или рефинансировать (например, если у покупателя родился ребёнок и появилось право на семейную ипотеку по более низкому проценту).

[@mr.frozzy8754]

@@svetlana_nedvizka спасибо

[@user-zc7fm3fi8j]

Здравствуйте. Как можно получить консультацию у вас ?

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за участие в обсуждении . Если смогу Вам в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией. Оставляю вам контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Ещё раз благодарю за комментарий, всего хорошего вам !

[@user-oj9bs5ng1z]

Как правильно арендовать квартиру, выбрать, собственника, жилье подходящее, на время,пока не собираешься покупать квартиру? Эту тему осветите, пожалуйста

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.

[@garikovsepyan6494]

Здравствуйте, Очень хотелось узнать есть розница уменьшать срок кредита или же уменьшать сумма кредита при досрочно прошение? Спасибо

[@OK-lr8hm]

Если Вы каждый месяц будете и равно вносить досрочное погашение, то нет разницы. Если нет, то лучше срок сокращать

[@moscow_flat]

Лучше уменьшать сумму ежемесячного платежа

[@svetlana_nedvizka]

Согласна с Вами

[@user-dj4cb9fi4h]

Здравствуйте,хотела бы купить вторичку 1-комнатную квартиру недорогую в Краснодаре по ипотеке,и столкнулась с тем,что на сайтах очень часто занижают цену на квартиру,а потом в действительности намного она выше.Как понять,что цена на квартиру настоящая?

[@svetlana_nedvizka]

Здесь не угадаешь, лучше обращаться непосредственно к продавцу

[@violettasobkalova4534]

а если это не квартира, а частный дом, подскажите есть ли вебинары какие-то? видео , что-то не нашла

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Не смогла Вам сразу ответить на вопрос. Вебинары пока не планируются, если для Вас вопрос по-прежнему актуален, постараюсь Вам помочь. Если я правильно поняла, Вы заинтересованы в подборе и приобретении недвижимости для себя, предлагаю получить подробную профессиональную консультацию специалиста-эксперта (первичная бесплатно), так как на сегодняшний день существует множество замечательных вариантов на рынке недвижимости, хороший выбор. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер , он подробно ответит на все вопросы, подберёт для Вас более выгодный и самый наилучший вариант, возможно что без участия банка, так как имеются отличные варианты от застройщика по индивидуальным проектам, без ПВ, с большими скидками. Ещё раз благодарю за комментарий. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Всего Вам доброго!

[@user-ru7ny2vw1d]

Здравствуйте подскажите пожалуйста я беру ипотеку под 8% годовых на 24 г. Мне выгоднее внести минимальный первоначальный взнос или максимальный? Планирую гасить досрочно. Спасибо большое.

[@svetlana_nedvizka]

Если имеется возможность, лучше внести сразу.

[@user-jw2eu7oj1e]

Скажите пожалуйста,у мужа ИП.Я сомазанята,можем мы оформить налоговый вычет?? Мы взяли ипотеку в 16 февраля

[@svetlana_nedvizka]

ДА, ПРИ УСЛОВИИ , ЧТО ВЫ ИЛИ МУЖ ОТЧИСЛЯЮТ НАЛОГИ

[@user-fs9sm2vc3d]

Взяла ипотеку в том году,и стараюсь платить в 1,5-2 р больше,чем мой ежемесячный платеж 36600₽. К примеру в том месяце оплатила 76000₽ ,и сразу срок оплаты ипотеки уменьшился на полгода! Это очень стимулирует на досрочное погашение!

[@user-xp9rm8ih7n]

Молодец! Я тоже как вы потихоньку сократила почти на 16 лет. Осталось 12 лет. Ежемесячный платеж-8253 рубля

[@ru21ru1]

Уменьшать надо всегда сумму, а не срок

[@user-xp9rm8ih7n]

@@ru21ru1 я уменьшила срок в 2 раза. Сейчас уменьшаю платеж

[@user-fs9sm2vc3d]

​@@ru21ru1Я просчитывала оба варианта,и результат один. Мне так лучше,доход позволяет.

[@user-et5ii2sg5t]

Почему?

[@user-jw2eu7oj1e]

Добрые люди дайте совет,я взяла кв в ипотеку,и в первоначальку вносила маткапитал и 380 тс рублей, то иза етого могут отказать в единое пособии?? Если досрочно погасить ежемесячной оплаты по 100 тс то это учтут в доход??

[@svetlana_nedvizka]

Одно с другим не связано

[@user-qj8uq8pb8p]

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я ЗАДАЮ НЕСКОЛЬКО РАЗ ВОПРОС НО НЕ СЛЫШУ ОТВЕТА .ПРИ ВНЕСЕНИЯ ДОСРОЧНОГО ПЛОТЁЖ НА УМЕНЬШЕНИЕ СРОКА ИПОТЕКИ СУММА ПЛОТЕЖА ЕЖЕМЕСЯЧНО УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ? ЕСЛИ ДА ТО НА СКОЛЬКО ПРИМЕР СРОК ИПОТЕКИ 30ЛЕТ ЕЖИМЕСЯЧНЫЙ ПЛОТЁЖ 20300Р.ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 11%

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий. Буду рада с вами пообщаться и помочь разобраться с ипотекой. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы и просчитает проценты. Либо обращайтесь на прямую в агентство, там всегда есть дежурный , опытный брокер с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, Ленинградский проспект,д.35, с. 2 офис 75, ЖК Искра Парк. svetlana-naumova.ru Всего доброго.

[@user-bs2vc5kl9o]

Не увеличивается!!! Сумма ежемесячного платежа остаётся прежней. Уменьшая срок кредита, вы существенно экономите на переплате процентов.

[@moscow_flat]

Лучше уменьшать платеж, а не срок и делать чдп

[@user-ln4ks4cw2f]

А вот я прослушала инструкцию, оплатила двойной платёж, поставила Галку уменьшение срока, и срок ипотеки уменьшился только на 2 месяца. Может подскажете, что я сделала не так? Т. Е. Е/м платеж 61.000, а я оплатила 122 000

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы .

[@user-ot2fr5pp2b]

Как можно связаться с Вами проконсультироваться по ипотеке.

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Со многими застройщиками мы работаем без комиссий, вам это будет выгодно. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна. Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск можно заказать заранее, для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите ФИО на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас, помощь в оформлении (одобрении) ипотеки - гарантирована. ХОРОШЕГО ДНЯ.

[@milamila4160]

Здравствуйте,подскажите что выгоднее,сокращать срок или уменьшать платёж по ипотеке?

[@svetlana_nedvizka]

Зависит на прямую от условий вашей ипотеки, в большинстве случаев , лучше уменьшать срок, так вы меньше переплачиваете

[@moscow_flat]

Лучше уменьшать платеж и делать чдп (работник банка )!

[@user-xp9rm8ih7n]

Лучше уменьшайте платеж, а потом срок

[@user-xp9rm8ih7n]

Я тоже работник банка

[@moscow_flat]

@@user-xp9rm8ih7n верно, я об этом и говорю . Получится одинаково, но в психологическом плане легче )

[@elenanesqvi1750]

Сбербанк предлагает юридическую проверку у Стоит ли оно того? Риэлтор сказал не нужно

[@svetlana_nedvizka]

Если Вы работаете со специалистом, то он обязан это сделать сам и всё проверить.

[@user-cm2ck4pu5r]

Здравствуйте я вашу информацию всё слышу Мне очень понравилось Скажите пожалуйста вы можете мне помочь Я хочу купить на ипотеку вторичку

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте ! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, позитивный отзыв и комментарий. Радует, что предоставленная мной информация оказалась для Вас полезна. Конечно же постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем пообщаться в другом деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшего общения clck.ru/376Pqz ). Всего доброго. Надеюсь, мы продолжим общение и обмен мнениями в дальнейшем , по другим видеосюжетам. Оставляю вам контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер он с удвольствием с Вами проработает все возможные варианты. Спасибо за комментарий. Первичная консультация - бесплатна, и Вас ни к чему не обязывает. Удачи и хорошего дня!

[@Anavar93]

Здравствуйте, очень понятно все объяснили) Спасибо за Ваш труд) подскажите пожалуйста как быть если на первоначальный взнос не хватает 50% суммы, а квартиры дорожают, и возможно после июля 24г. будут ужесточать условия семейной ипотеки

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий. У каждой ситуации свои тонкости, что бы ответить более подробно и точно на ваш вопрос нужно о них знать, предлагаю обсудить ситуацию с опытным брокером. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы. Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный - брокер с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос, просчитает риски и проценты, предложит выгодный для Вас вариант. Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, Ленинградский проспект,д.35, с. 2 офис 75, ЖК Искра Парк. svetlana-naumova.ru Всего доброго.

[@mahliyorahmatova3143]

Добрый вечер. Мы с мужем брали ипотеку в 2023 году и купили февраль месяц 3-х комнатную квартиру за 5500 млн. Ипотечный кредит 3500 млн на 20 лет. В май месяце 300т.р положили и нам укоротили на 5 лет срок ипотеки. После вашего видео я понила что нам надо не копить а скидывать каждый месяц чуть больше нашего платежа. Что вы бы ещё мне посоветовали. Налоговый вычет ещё не делали муж и я работаем официально.

[@svetlana_nedvizka]

Обращайтесь, вам ответят на все вопросы по теме недвижимости - консультация бесплатна, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz С налоговым вычетом ВАМ лучше обратиться в налоговую инспекцию - это их компетенция. Благодарю Вас за комментарий.

[@user-ko8ne5ez6h]

Ого у вас цены трешка за 5 лямов!! У нас в Краснодаре только однушку так можно купить

[@user_07632]

Смысла в досрочном погашении особенного нет (я сейчас не про психологию и не про итоговую переплату за квартиру). Вы просто впустую отдаёте на сегодня крепкий рубль (и не надо юмора на эту тему), на который ещё можно что-то купить (ремонт, мебель, технику и т.п.), тогда как через 10-15 лет это будут просто копейки, на которые вы не купите ничего (ну может сайку хлеба; зарплата же при этом вырастет кратно). Кто-что выберет: жить в квартире с ремонтом, меблированной и с техникой и платить копейки за ипотеку, или жить в убитой квартире без ничего и всё отдавать банку за ипотеку? 😃(типа, "зато она не в залоге и я очень мало переплатил"). Единственно, в чём может быть смысл это а) ипотека небольшая и надо как можно быстрее снять залог для срочной продажи и б) кидать на переплату какие-нибудь мелкие платежи, что бы чисто психологически постепенно уменьшить платёж для "а вдруг что-то случится...".

[@svetlana_nedvizka]

Вы в чём-то правы, каждый выбирает своё

[@user-po7xl6qx1n]

Здравствуйте. Я взяла ипотеку в августе 2023 года и купила квартиру. Сейчас февраль 2024. Когда мне оформлять документы на налоговый вычет?

[@svetlana_nedvizka]

Один раз в год, соответственно в августе-сентябре (за год оплаты)

[@n-alchemist]

​@@svetlana_nedvizka почему? Право на вычет появилось в 2023 году, значит в любой месяц 2024 года можно подать декларацию. И вернуть налог за весь 2023 год ( даже если бы квартира покупалась в декабре 2023). Не нужно ждать год с момента покупки. А если вычет через работодателя получать, то даже следующего года ждать не надо.

[@user-uc1lq7fc9j]

Не нужно ждать год с момента покупки. Сразу в следующем году можно подавать. Как уже верно сказано- даже если купили в декабре 2023, то в январе 2024 можно подавать на возврат

[@user-qb8sh2yl6t]

Здравствуйте, мне очень приятно вас слушать, потому что к лету собираемся взять ипотеку

[@svetlana_nedvizka]

СПАСИБО ЗА КОММЕНТАРИЙ, МОЖНО ЗАРАНЕЕ РАССМОТРЕТЬ ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ. ОБРАЩАЙТЕСЬ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМОГУ ВАМ С ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ, Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь на прямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск нужно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас. Всего доброго.

[@user-bw4qn9si7i]

мы в альфе ипотеку взяли на 20 лет, но думаю лет за 7 рассчитаемся, прилично сэкономим на процентах

[@svetlana_nedvizka]

Да, Вы правы, при наличии достаточных выплат легко можно сэкономить

[@real-estate23.]

Здравствуйте, спасибо большое, очень интересно. Подскажите пожалуйста, 1 вопрос: правда, что льготную ипотеку можно взять только один раз в жизни? 2 вопрос: исходит из первого, если да, то тогда как покупать для инвестиций недвижимость с ипотечным плечем, не по базовому, высокому %?. По поводу ипотеки: очен хочется начать инвестировать с ипотечным плечем, но есть страх, что продажа затянетс и продаж в ноль, а то и в минус. Да и в целом, когда ты кому-то должен, это напрягает )))). Заранее спасибо за ответы.

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Постараюсь вам помочь. Всего доброго.

[@mr.frozzy8754]

И что лучше сократить срок ипотеки или сумму ежемесячного платежа?

[@svetlana_nedvizka]

ВЫГОДНЕЕ - сокращение срока кредита. Так вы минимально переплатите банку по процентам. БЕЗОПАСНЕЕ - уменьшение размера платежа. При снижении доходов риск «не потянуть» ипотеку падает. ОПТИМАЛЬНЕЕ - разово и ежемесячно снижать размер платежа. Выбирая способ досрочного погашения, важно также ориентироваться на условия конкретного банка. Заключая договор, следует всегда его внимательно читать.

[@mr.frozzy8754]

Спасибо

[@user-wf3fp3cs5g]

Здравствуйте. В 56лет на какой срок дают ипотеку?

[@svetlana_nedvizka]

КАК ПРАВИЛО , МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК ДЛЯ ВОЗРАСТНЫХ ЛЮДЕЙ СОСТАВЛЯЕТ 10-15 лет, но могут быть разные варианты (зависит от льготы, первого взноса и ряда других причин). Если смогу быть Вам полезной в выборе жилья и оформлении - обращайтесь, буду рада помочь , переходите по ссылке для бесплатной онлайн-консультации опытного специалиста clck.ru/376Pqz ХОРОШЕГО ДНЯ.

[@romansinev6721]

Подскажите если я получал налоговый вычет с квартиры. Если я куплю вторую квартиру, с процентов по ипотеки могу получить вычет?

[@user-xp9rm8ih7n]

Да, можно. Я получила

[@Lrich888]

​@user-xp9rm8ihа если такую квартиру продать дороже можно ли оформить налоговый вычет если квартира продана дороже чем покупалась? 7n

[@svetlana_nedvizka]

У любого человека есть право выбора.

[@user-ln3tj4rh8k]

Расскажите, какого это взять ипотеку? Мне предстоит, но я боюсь. Это же постоянное психологическое давление.

[@user-eo8tp8oj3r]

Это классное чувство,что есть твоя квартира. Брала с котлована в сентябре 2023. ставка 8% Все досрочно гашу Уже на 1,5 млн выросла в цене квартира Сдам ее квартирантам через год,как достроят. 6 лет осталось платить.квартиранты загасят. У нас это уже 2ая квартира таким образом Первая в рассррчку была.тоже все загасили и сдаем Если бы копили ,то ненакопили..слишком быстро в цене квартиры растут А так взяла себе с котлована...и супер вообще. Подруги,кто копил без ипртек и кредитов,так и копят 10 лет..не успевают

[@user-ln3tj4rh8k]

@@user-eo8tp8oj3r Ой,не знаю. Хочется и колется) Сейчас многие предрекают падение цен на квартиры, хотя и в 2021 году ютуб "аналитики" тоже с пеной у рта убеждали,что цены рухнут)

[@svetlana_nedvizka]

Если у Вас появляется своя жилплощадь, а не съёмная, всё остальное ходит на второй план. Обращайтесь, если вам нужна будет помощь в выборе и оформлении, со многими застройщиками мы работаем без комиссии , вам будет выгодно . Для связи со мной переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна.

[@user-ln3tj4rh8k]

@@svetlana_nedvizka Спасибо,но я не в Москве думаю квартиру брать, а в Краснодаре. До Москвы мне ещё расти и расти)

[@frostbytefrostbyte9683]

8 лет назад психанул и взял ) сейчас платеж 9 тыс остаток долга 500 но миндевался очковал и долго не решался

[@svetlana_nedvizka]

Всё правильно сделали.

[@frostbytefrostbyte9683]

@@svetlana_nedvizka смысл в том что когда берёшь начинаешь на автомате выделять деньги на платёж искать новые доходы итд а пока не взял , ооо да ну и где взять то на платёж

[@user-hs1oc8lc8q]

Добрый вечер как можно вам звонить?

[@svetlana_nedvizka]

Буду рада с вами пообщаться и помочь. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы . Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск нужно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодный для Вас. Всего доброго.

[@user-ko8ne5ez6h]

Я не понимаю зачем сделали материнский капитал 630 тыс он сейчас составляет, если этого всё равно не хватает на ПВ, он в два раза выше, тем более вторую часть на ПВ не накопишь с ребенком живя на съемном жилье и без каких либо субсидий на ребенка

[@svetlana_nedvizka]

Сейчас для приобретения жилья имеется много других альтернативных возможностей, и всё-же с маткапиталом сделать это проще.

[@yes6968]

Если недвижимость не дорогая и получена не вся сумма, то налоговый вычет можно получить 2 раза.

[@svetlana_nedvizka]

Да, вы правы

[@valentinaajili1649]

Если квартира стоит 8600000, это дорого или нет? Расскажите, как получить налоговый вычет 2 раза?

[@user-od4tw6jo8x]

Про налоговый вычет не вводите людей в заблуждение. Конкретику по этому пункту раскидывайте.

[@svetlana_nedvizka]

Конкретно на консультации

[@sunnyl742]

Я в декрете со 2м ребёнком. Хочу взять ипотеку, муж сопротивляется, говорит, загоним себя в кабалу. А я другого варианта не вижу.

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за комментарий. Очень хочется Вам помочь, обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы, ВСЁ ПОДРОБНО ВАМ РАЗЪЯСНИТ. Консультация специалиста/эксперта бесплатна. Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, они ответят на любой Ваш вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск можно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации нужно показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и наиболее выгодных для Вас предложений. Всего доброго. От всей души желаю Вам удачи.

[@Krasotova]

Ипотека для самозанятого существует?

[@svetlana_nedvizka]

Да

[@user-ko8ne5ez6h]

Первоначальный взнос нужен только банку, это гарантия

[@svetlana_nedvizka]

Да, Вы правы - это гарантия для банка.

[@president_rf]

"Первоначальный нужен для того, чтобы сумма кредита у Вас была меньше". Да это бред. Первоначальный взнос, как по мне, это страховка для банка.

[@svetlana_nedvizka]

и это так, у банка должна быть гарантия, никто не работает себе в убыток, но согласитесь, чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, которую вы возьмёте

[@alexalexov6019]

Если процент по ипотеке не большой,то лучше не платить досрочно! Инфляция обгоняет процент

[@svetlana_nedvizka]

Да, Вы правы. Если нет возможности оплатить полностью, или досрочно

[@nei3532]

Не согласна . У меня 850.000 ипотека. Платеж 15500. Переплата за 7 лет 450 .000. Вот оно мне надо ? Лучше быстрее погашу удвоенными платежами.

[@alexalexov6019]

@@nei3532 у вас ставка какая?

[@user-xy6hr8ob2q]

Здравствуйте я из Узбекистана живу Маскву я хачу брат ипатечний квартиру в Маскву или Саратов мне хочется свами пазнакомится и обсуждан вы малодец

[@svetlana_nedvizka]

переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна

[@Lrich888]

😂😂😂😂

[@Shupikova]

Сейчас очень большая ставка 19,1 просто не подъемная сумму и очень большая переплата.в жилье необходимо голова кругом идёт

[@svetlana_nedvizka]

Обращайтесь, вам ответят на все вопросы по теме недвижимости - консультация бесплатна, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz Благодарю Вас за комментарий.

[@user-pr9uz6hy3b]

Сам работаю строителем, самый большой страх в том, что отберут квартиру, поэтому не беру ипотеку а снимаю... После появление ребёнка в семье, все больше и больше посещает мысль брать ипотеку, но опять же боюсь. Все прекрасно знают, что строительство это, почти 80% сезонная работа, конец марта начало апреля до сентября...ноября и все, подзной осенью и до середины весны работать на стройке проблематично. Вот из-за этого боюсь, что в эти месяцы, которые мало работы, я не смогу достойно обеспечить семью и оплатить ипотеку... Вот поэтому боюсь, хотя накопление есть, советую рожать 2го ребёнка, мол ещё переплата будет по маткапиталу, но этого маткапитала ни на что не хватит, однушку в Самаре от 3,8млн до 4,5млн руб, а эти 600тыс никуда не годятся. Так что, наверное ещё будем ждать, поразмыслить😂

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий. Предлагаю обсудить Вашу ситуацию с опытным брокером. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно даст подробный ответ на все интересующие вас вопросы. Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный - брокер с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос, просчитает риски и проценты, предложит выгодный для Вас вариант. Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] svetlana-naumova.ru Всего доброго.

[@user-vk6cu6rx9c]

Похожая ситуация. Сам строитель. Снимал долго. Решился взял ипотеку. Небольшое жилье. Рассчитался. Продал Взял побольше. Жалею что раньше не влез в ипотеку. Уже б закрыл наверно.

[@user-pr9uz6hy3b]

@@user-vk6cu6rx9c надо бы тоже как-то собираться силой, возраст тоже под 30ку, но своего жилья нету. Накопил немного, но после этих событий и поднятие процентной ставки, мои накопление казались мизерной, опять передумал покупать

[@user-ij3mh1kj4z]

Прошу прощения, но из текста вашего сообщения складывается впечатление, что вы не против, чтобы вами управлял ваш страх. Вам необходимо решить для себя, чем дальше вы откладываете решение вопроса на долгий ящик, тем больше вы теряете выгодные варианты для себя . Страх тормозит он во всем в том числе в движении вперёд. Станьте хозяином своей жизни, не позволяйте страху управлять вами. Страхи даны для того, чтобы их преодолевать. Вот увидите, как только решитесь взять ипотеку, придут иные возможности по выплате ипотеки. В свою очередь, я тоже раньше боялась взять ипотеку, что не потяну , теперь приходят разные варианты для улучшения финансового состояния. Желаю вам удачи в улучшении жилищного вопроса

[@user-pr9uz6hy3b]

@@user-ij3mh1kj4z спасибо Вам большое за советы и добрые слова😊

[@president_rf]

"Чтобы платёж был не более 30% от ЗП". Ну блин. С таким подходом даже на однушку в регионе на 30 лет не хватит 😂

[@Gibsonen]

у тебя не хватит! Ну так зарабатывай больше!

[@user-rv3jj2wy5y]

​@@Gibsonen.Уважаемый, а вы ему помогите устроиться на более высокооплачиваемую работу. А, он потом вам поможет.

[@Gibsonen]

@@user-rv3jj2wy5y чем он мне поможет ?😁🤡🤡🤡

[@Gibsonen]

@@user-rv3jj2wy5y таких нытиков, нищебродов и лентяев в круг знакомых мне не нужно)

[@Gibsonen]

@@user-rv3jj2wy5y пусть сам заработает

[@president_rf]

Сама по себе ипотека подразумевает переплату от миллиона рублей 🧐

[@Gibsonen]

ии? если небольшой процент, то он выгоден покупателю будет

[@svetlana_nedvizka]

Необязательно до этого доводить

[@user-rv5xk4nj1u]

Граждан СНГ Можно взять ипотеку маленьких процентов

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю Вас за комментарий. Да, может, но у каждой ситуации свои тонкости, что бы ответить более подробно и точно на ваш вопрос нужно о них знать. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы. Либо обращайтесь на прямую в агентство, там всегда есть дежурный , опытный брокер с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, Ленинградский проспект,д.35, с. 2 офис 75, ЖК Искра Парк. svetlana-naumova.ru Всего доброго.