「不動産業者の8割は"詐欺師”」不動産Gメンに業界の怪しい話を聞いてみた（滝島一統／不動産投資／マンション購入／ワンルーム投資／資産運用）

Рет қаралды 384,431

NewsPicks /ニューズピックス

Күн бұрын

Пікірлер: 358

@NewsPicks 3 ай бұрын

フル視聴（23分）はこちらから↓ bit.ly/4em5izR

@xx-gu8pj 3 ай бұрын

不動産業者の8割は詐欺師、不動産屋の知り合いは結構いますがこれは本当です。以外とあまり語られないネタなので滝島さんを今後も取り上げてほしいです。

@かしわぎたかし 2 ай бұрын

昔不動産会社に勤務していました、騙される方も勉強不足ですがそれ以上に悪質なのはオーバーローンを分かっていながら業者とグルになって融資を組む金融機関が絶対に悪者だと思います。

@k09095462335 21 күн бұрын

投資は自己責任やで

@ytaka0319 3 ай бұрын

最近は、外国人が分譲マンションを購入する事も多くなっていますが、仮にその所有者が亡くなり相続人が日本国内にいない場合、管理費修繕積立金の滞納が始まり、相続や取り立てが非常に難しく競売すら出来ないケースも出てくるのではないかと思います。外国人のオーナーが多いマンションは要注意なのではないかと思います。

@おにへいあくせん 2 ай бұрын

同感です。北海道では不動産を購入した外国人が固定資産税を払わない、海外在住だから取り立てできなくて問題化しているニュースがありました。日本の不動産を購入する場合のルールを整備すべきだが　与党はスルー。本当かどうか不明だが、聞いたことある話なのだが、ある国では外国人が自国の不動産を購入する場合は、その自国内に代理人・管理人（法人）をたてなければいけない　ということらしい。そうやって、税金の未払い、管理不届きを防止しているとか。日本も一考してはどうか。不動産業者さん　法制化しましょうよ。

@三好りょう安持なるみ大石あき 28 күн бұрын

奥田ふみよ

@高野千峰 2 ай бұрын

頭がいい人の話は理路整然としていて頭に入りやすいな

@miki7528 3 ай бұрын

昔不動産投資をしてみようと思い、知識もろくにないまま不動産屋を巡ってたことがあります何件目かの不動産屋で、「あなたが儲けられるような物件は絶対にない。もしあるなら私たちが仲間内で回してる。不動産屋の物件に掘り出し物なんか絶対にない」と教えて頂いた豊橋市のお店だが、今思っても優しい方だった不動産に「隙」はほとんどない。少なくとも素人につける隙は今ならよく理解できる

@匿名-r1s 2 ай бұрын

とても良い　不動産屋さんに巡り合えてよかったですね。

@kdjsuytandhf325-gc2zn 2 ай бұрын

それは親切ではなく上手な断り文句だと思います。あなたの属性等総合的に判断し、買える物件はないと判断したと思う。

@三好りょう安持なるみ大石あき 28 күн бұрын

奥田ふみよ

@みーみー-r5i 3 ай бұрын

不動産業者は特に特化していると思うが基本営業職は詐欺師向きだと思っている。

@NYANKOSTAR 3 ай бұрын

めちゃくちゃ悪そうな顔してる人が不動産業者は悪い人間が多いって言うんだから説得力あるわ

@MA-1-GP 3 ай бұрын

タイムリー的に石破も顔が悪そうな感じだから実際そうじゃなければいいなと思ってしまったがどちらにしても自民党は一回潰れた方がいいね笑

@donave909 3 ай бұрын

@@MA-1-GP 自民党関係なくて草🌱

@seiai5969 Ай бұрын

悪くなさそうな顔してる奴が一番やってそうだからなw

@HIKO-t3s Ай бұрын

昔から不動産屋は9割クズというが当たってると思う。逆に1割の人が可哀想。

@M1653umda 2 ай бұрын

不動産投資は投資家が儲かるのではなく、不動産屋が儲かるシステム。投資家が儲かる案件は一般人にはまわって来ない。と思ってた方が良い

@サンタリア-i3e 2 ай бұрын

金に集まる者にマトモな人間などいない。不動産、證券、金融関係者。利益を得たいのなら防衛スキルは高めておくべきです。

@みずき-w3p 3 ай бұрын

金融屋なんだけど、不動産屋は投資商品を扱ってるのに価格下落リスクについてほとんど言及しないのが信用できない。自分が話を聞いた担当は不動産価格は下落しないと真顔で言ってた。不動産だから安心なんてのは説明にもなってないし、価格下落する時はする。バブル崩壊やリーマンショック前後の米国のように上がり続ければいつか調整する時が来る。そもそも実物資産なんだから上物は老朽化等で価値は下がる。それに人口減少して需要は先細っていくし、金利も上がっていくのに本当に価格が上がり続けるとは思えない。最近やたらと中所得者層にアプローチしてるけど、目の肥えた人らが買わなくなってるからターゲットを情報弱者に変えたのではないかと疑いたくなる。価格上昇で利回りが低下しているから、昔から不動産投資してる層は間違いなく手控え始めているはず。リ⚪︎シーとか証券会社のように金融庁監督の元だったらあんなCM出せんでしょ。国土交通省は金融庁のように業者を厳しく監督してるとも思えないし、まだまだ法整備も進んでいないと思う。

@acos4661 3 ай бұрын

要するに、街の不動産仲介屋じゃなくて、投資区分を建てて売ってる会社でしょう。あれは、不動産屋からみれば、不動産業界というよりも、たまたま商品が不動産なだけで、金融や証券の人たちに近い、投資スキームを売ってる連中という感じですね。投資スキームを売るにも関わらず、宅建業の体裁なので、宅建業の規律さえ守ればよく、金融庁の規律に縛られないという点で、抜け穴でしょうね。宅建業の規律もガチガチに厳しいですが、それはあくまで一般消費者保護のためのものですから、投資家保護の観点はほとんどないですからね。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@みずき-w3p 米主と一つ目のコメントが的確に。

@TORO-i6j 3 ай бұрын

@@acos4661 私も全く同感です。

@neobeet7604 2 ай бұрын

ほんならその不動産屋に下がらないっつう根拠を聞けばええだけやん？そこまで説明受けてんなら。それで納得できんかったり矛盾してるところがあれば掘り下げるかやめればええだけのことやん。笑

@みずき-w3p 2 ай бұрын

@@neobeet7604聞いた。日本はバブル崩壊後でも家賃が上昇し続けていて下がっていない。利回りを前提に需給で価格が決まるから、賃料が上がり続けるのであれば賃貸用不動産の価格も上がり続けるって理論だった気がする。だけど実際には00年頃から家賃は頭打ちの傾向で、家賃が上がっている期間も必ずしも不動産価格が上がっていた訳じゃない。逆に家賃が頭打ちなのに不動産価格が上昇している今は利回りも低い。そもそも投資に絶対はない。諸々説明に納得がいなかったし信用できないと思ったからそれ以上話を聞くのを辞めた。

@長崎たっぷり皿うどん 3 ай бұрын

他のチャンネルで見る滝島さんもカッコいい😊

@hokotateyuuich8432 3 ай бұрын

不動産の人は本当にヤバい人多い！最低限宅建の知識は入れておくべき。あとはバイクと車関係もヤバい！

@lwzvldwgdfjtm4035 2 ай бұрын

⁠それ知りたい、

@jt4956 2 ай бұрын

確かに、知りたい

@MN-nr4kv 2 ай бұрын

学歴詐称、経歴詐称こんなんで大家が騙され利用される賃貸だと現状回復費を賃貸保証会社に泣きついてボッタくる(あらかじめその物件に、その悪質な賃貸保証会社をくっ付けてる、築年数古い糞物件に多い賃貸保証会社相手になると、全額払うか訴訟しないと連帯保証人に請求が行く(連帯保証人の住居が良ければ尚更、払え払えとなる借主に請求書も渡さず賃貸保証会社と金のやり取りをしても逮捕などされない(その賃貸保証会社の加盟団体ブラックとなる賃貸保証会社の最大手はオリコなので、これ以下は全て気をつけないといけない(地方のよくわからない賃貸保証会社は全て悪質だと考え契約しないこと！

@匿名-r1s 2 ай бұрын

私も知りたい

@AM-gr3fs Ай бұрын

投資先としてヤバくないって意味ならNISAでもやってれば良いんじゃないの？不動産やカーリースは法律が穴だらけだからすぐ損するので素人は近寄らんほうがいい

@あい-o2b 3 ай бұрын

本編と全然関係ありませんがサムネの滝島さんの雰囲気が良いですね。

@honhon555 3 ай бұрын

面白かったです。

@nonnonnono-j8x 2 ай бұрын

「不動産業者は詐欺師」だと言っているが、僕はケータイ屋だけど詐欺師です(笑)

@ピースコンタクト 3 ай бұрын

動画でサラッと流れた部分で補足すると、仲介手数料が両手とは、売り主と買主の双方から仲介手数料を受け取ること。買う側の仲介業者としては買い手要望の範囲内で価値より安価な物件を紹介する。売り手側の仲介業者としては本来の価値より高値で売れることが売り主の利益。手数料は「価格の3%プラス6万円」であるから、売り主側の仲介業者が買い手を探せれば、双方から3%プラス6万円取れる。これ日本の法律では認められているが、利益相反だよねという話。

@JarkyNet 3 ай бұрын

僕は20年ほど前、ニュースキンビジネスの勉強会で滝島さんの講演を聴いてから知っていますが、この人、昔から純粋に良い人でしたよ。浅田真央を見るためにバンクーバーまで行って会場で単なるファンとしてNHKにインタビューされてたのが印象的でした。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@JarkyNet 良い人っていいながら、マルチの拡張員の過去暴露😂

@ri2046 3 ай бұрын

ニュースキンビジネスの勉強会に出る時点で良い人ではないだろ。ネットワークビジネスなんてロクなもんじゃない。

@匿名-r1s 2 ай бұрын

@@ri2046 KENZOさん案件

@kenken-bc4mv 2 ай бұрын

30年前に独身で稼ぎ過ぎで税金対策で賃貸用のワンルームを2個買いました。最初は、税金返ってきたり、家賃入ってきたり楽しいかった。そして家賃は下がり、物件価格も下がりローンは残って20年で払い切りました。🎉大変でした。 10分の１の価格で売りました🎉 10分の１価格の湯沢マンション、鴨川のマンション、買って遊び尽くして売りました🎉 今地方で豪邸を建て地道に暮らしています。ワンルームに自分が暮らして、いいと思う方のみ購入してください😮 投資と銘打つものは、糞です。

@ポピィクラウン 3 ай бұрын

本当に良い物件、絶対に儲かる物件って言うのはそこが建つ前の建設予定の段階で予約が殺到する何も知らない一般人が何もせず向こうから勝手に優良物件がやってくるなんて甘い話は無い

@tefe9264 2 ай бұрын

まじそれ。竣工予定の数年前からMR予約の争奪戦(笑)

@DNK_KND 3 ай бұрын

今まで賃貸で使った不動産屋にまともな会社はひとつもなかったな。

@MN-nr4kv 2 ай бұрын

多くの日本人は我慢強くて真面目で騙されるんですよ奴らは金だけが全てで、ぼったくり請求しても逮捕されない環境にいます例えば現状回復費をぼったくり請求され、大家や管理会社(不動産屋)と交渉なら請求額は下げられますが、賃貸保証会社に泣きついて、賃貸保証会社が勝手に大家、管理会社に払うと、借主に全額請求され、連帯保証人にも行きます全額払うか訴訟するか、自己破産するかになります賃貸保証会社の最大手はオリコ、地方のよくわからない賃貸保証会社(鹿児島のアルファーとか)を付けられている物件は全て危険☢️ですぼったくりしてリフォームを企む築年数古い糞物件💩に多いです

@user-iz6hq1wk9j 3 ай бұрын

儲かる話はむこうから飛び込んでこない誰もやってない、意表を突く動きをしないと

@DeeDeePhone 3 ай бұрын

大手より長く続けている地域密着の不動産屋を利用したほうがいいです。不動産取引で最も重要なのは、不動産業者の選定です。長くやっているかどうかは免許番号である程度判断可能。まぁ名義貸しの可能性もあるので、そこは注意が必要ですが。

@J01-e6e Ай бұрын

バイトで保険関係してた時も、人によっては人生であるかないかの事故なのにしっかり保険の説明しないディーラーさんや高圧的な保険会社勤務の人もいて、業種は異なっても何か似て精通した考え方を感じる

@Dragon_Machine_V 3 ай бұрын

財閥系って言うと、三井不動産か三菱地所か住友不動産…とか？？🤔

@ironMan-1go 2 ай бұрын

🤫

@tatsukuro9869 2 ай бұрын

それ、「全部」です！　全部、ヤバいエグいんですよ、だから不動産「業界」自体がヤバいって話し。まあ、大金の絡む界隈なんて、どこも中身は似たりよったりだがね… 「人間なんぞ、地獄に落ちてしまえーー！！」:映画・猿の惑星のラストシーン、チャールトン・ヘストンのセリフ。

@石田三成-x8w 26 күн бұрын

奴らは公用地を安く払下げ受けて儲ける政商

@zaza0123zaza 2 ай бұрын

電話に出ないのが一番です。出たら、簡単には切れません。留守番電話にしておきましょう。

@user-ub3hw3cj3aw 3 ай бұрын

言ってることは、確かです。今からの不動産は難しい気はします。

@ノイ-l7b 3 ай бұрын

滝島さんは滝島さんを批判している不動産業者が如何にも情弱をカモにするような不動産業者ばかりだから、そういう意味で信用してる。ただ、見た目は一番悪そうなのは否定できない。

@jyota 3 ай бұрын

都内に限っていえば9割かな賃貸不動産屋に限っていえば9割9分

@MN-nr4kv 2 ай бұрын

公明党の利権の国土交通省は、現在だと斉藤大臣で、悪質な賃貸保証会社も野放しなので、アパートの賃貸契約のトラブルも急増中ですが、国会で質疑しても全く何もしません。アパート退居時の現状回復費を勝手に管理会社、大家に支払い、こちらに請求する手口は、架空請求詐欺に近いものがあり、連帯保証人にも請求され、泣く泣く支払う人も少なくありません。鹿児島のアルファーなど、幾つもの悪質な賃貸保証会社が確認されています。自民公明の政権は、日本と日本人を駄目にしていくばかりであります。

@yokunarudou 3 күн бұрын

いやね。プロ詐欺師に狙われたら、回避不可能ですね。一番の防御法は、貧乏人のふりをするのが一番コスパ良い。

@tokyo7847 25 күн бұрын

私も不動産経験者です。仲介業者経由の火災保険や司法書士、リフォーム業者、工務店等紹介は約10%のバックが発生しています。その分割高になります。必ず相見積を取ってください。また賃貸も業者しかわからない広告費が別途発生する物件もあります。不動産業者は手数料が高い物件を優先的に紹介します。 AD物件というものです。

@プロニート-r2m 3 ай бұрын

やべえ、続き気になる

@tomoakiyamada7997 3 ай бұрын

別に不動産だけじゃない。誰も他人にボランティアで節税対策も儲ける方法も教えない。確実に儲ける方法があるなら自分でやって自分が大金持ちになってる。誰かにカモにされたくない。誰かの養分にされたくない。と思うなら自分で学ぶしかない。

@六角座 3 ай бұрын

どうやって学ぶの？

@tomoakiyamada7997 3 ай бұрын

@@六角座自分にあった方法を見つけるのも学びだと思います。東大に合格した方々が同じ勉強方法を採っていないのと同じです。私は「学び続ける」ことが必要で自分にあっていると感じているので本を読んだりネット記事を読んだりこういった動画を見たりしています。何かの営業さんのように向こうから寄ってくるモノではなく、自分から寄っていくことに重点を置いています。

@nihonsaru1997 3 ай бұрын

@@tomoakiyamada7997具体的に書いてもらえますか？抽象論しかできませんか？😢

@秋水-c5e Ай бұрын

@@六角座まず、BOOKOFFに行って、宅建合格手引き本を安く買って、試験問題の噓くせーと思う項目が何であるかを冷めた目で見ながら、トラブルが起きやすい矛盾を自分が詐欺師だったら、こういう風に利用したら素人を騙せるかなぁと考えながら読む、あると思うな旨い話、来ないと思え自分には

@解釈の仕方 3 ай бұрын

誰もが欲しがる物件は手数料払ってスーモなんかに載せません。載っている段階で不人気物件です。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@解釈の仕方その通り。人気物件は身内にしか来ませんね！

@とし-k1k 3 ай бұрын

違うよ。良い物件は不動産屋が安く買いリノベして高く売る。皆が買えるものなんてお宝などないが正解。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@とし-k1k 笑それ含めて身内でしょ笑

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@とし-k1k あれ。もしかして文脈読めない系の人でしたか。

@gwtgmqtmp 3 ай бұрын

収益もんはまぁあるかなーって感じだけど商品はそんな時代でもないと思うけどなぁ

@海野純-b7u 3 ай бұрын

場合によっては営業もカス物件を買わされている。

@MN-nr4kv 2 ай бұрын

なんでも食い物にしますよたまに社員に暴力を振るって捕まりますが、場所を変え社名を変え代表を代え、同じことをやりますヤクザと繋がっている場合も多いです

@トムヒドルストン 2 ай бұрын

証券業界だって中古車業界、ソフト業界だって全部同じ。不動産業界だけじゃないっすよ。全部エグい。

@菊池小麟 2 ай бұрын

不動産は、売る時を考えて買うことにしてます。駅近、バス停あり、スーパーやコンビニ近い、郵便局や役所が有れば最高。投資目的を明確に。賃貸料なのか、売却益なのか、税金対策なのか。私は賃貸料で生活費を補完したいから、借り手好みの物件を選んできました。こういう物件は値下がりしにくい。

@ヒロムラ-j2q 3 ай бұрын

これから人口が減る。資材高騰があるのに、運用なんて先が見えてるね。

@ooharahisaaki314 3 ай бұрын

みなさん、悲しいお知らせです。皆さんの買っているお家も例外じゃ無い事に気付きましょうね。他人事ではないっすよ。これ、投資用じゃなくても、住む用でも同じですよ。

@dog-eg1cv 3 ай бұрын

不動産なぁ…　ほんまエグい業界やと思うわ

@nk-xy3fq 2 ай бұрын

契約の経験数とコンプラ意識が違うから、大手不動産会社に頼むのがいいよ。ただ、結局は属人ベースの話なので、担当は顧客満足度系の表彰受けてる人を選ぶといい。

@heyboy276 Ай бұрын

自分は不動産はよくわからないけどさ、俺が思うにさ「不動産は簡単に動かせない」と思うまださ、株は即座の売り買い出来るしやすいと思う。

@ishikawako3521 3 ай бұрын

税金って素直に払うのが一番安い。納税額が増えると社会的地位も評価も上がる。自己資本は増えていく。金融機関の評価も高くなる。良いことばかり。

@ちっぴ-b5g 3 ай бұрын

M＆A仲介の手数料の方がよっぽど闇深いと思う平均年収見ればよくわかる

@Ban1114-yoroshiku Ай бұрын

めちゃくちゃ悪そうな顔は可哀想顔で損しているだけ。人間は正義の味方です。応援しましょう

@flocfloclove 3 ай бұрын

普通の企業ならニュースになってしまう問題も不動産会社だと「あ、不動産屋か、ならしょうがない」ってなってしまう。ビッグモーターのようなことをしてても大丈夫なんておかしい。

@栗原和之-o9l 3 ай бұрын

滝島さんってどっちなん？悪人なのかそうでないのか…アンチが多すぎて分からん滝島さんの動画で学んだこともあったし助かったけど…

@qvlmowa3451 2 ай бұрын

簡潔に言うと、「不動産業界にとっては悪人」ってことなんだと思う。 Gメンは自分の経験から物を言ってる感じなんだと思うけど、「個人の経験で不動産業界のイメージを悪くするな」って思ってる人がいるのかな「インフルエンサーがその対象に悪意なく良くない影響を及ぼす」というような感じで、「本人は悪人というわけではないけど、起きてることで言えば悪いこと（不動産業界の不利益につながること）が起きている」という一面もあると思う。とはいえ、消費者にとって良いことしてることも事実としてある。

@misakich126 Ай бұрын

不動産が悪人が多い、詐欺多いは確かにそうですが、続きはこちらへ？似たようなことしてるのでは？タイトルで釣って登録させる、違法ではないけど同じ穴の狢ですね。

@yuuazuma86 3 ай бұрын

大手不動産についてのネガティブな情報を検索しようとすると、奴らは金を持っているので大体徹底的にSEO対策されていて上位の検索結果にそういった情報は出ないですね

@日本に官営放送はいらない 2 ай бұрын

どんな業界だってイカサマやらないと大儲けなんて出来ないもんだ。急成長急拡大してる会社で完全ホワイトなところなど皆無

@百さん-x6v 2 ай бұрын

２割もいないと思う

@ハマサキ伝助 3 ай бұрын

日本🇯🇵は買い売りから手数料同じ人がとれるけどコレはアメリカ🇺🇸だと法律でダメ👎です。不思議な国。

@阿部高久-z2c 16 күн бұрын

この前営業かけてきた営業マン、与信ギリギリまで浸かって投資して、身内にも売ってました衝撃でした

@miyukin4354 3 ай бұрын

不動産恐😱 知らない者は手を出しちゃだめですね

@topbuzz-dy6bi 3 ай бұрын

滝島さんも不動産詳しいはずなのに、不動産投資家が絶対に投資をしないような不動産クラファンを押してる時点で完全に終わってますよこのコメントを読んだ皆さんも滝島さんに全面的に心酔せず、リテラシー向上のためにも、この件はきちんとご自身でお調べされたほうが良いと思います。

@iszkttm 3 ай бұрын

不動産クラファンの何が危険なのでしょうか。教えていただけると幸いです。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@iszkttm 不動産クラファンは本質がポンジスキームだからだと思いますよ。

@sinoda2773 3 ай бұрын

不動産クラファンは罠が多いのは確か。中身が見えないものに投資をするのは、無くなっても良いと思える金額の範囲までなら否定も肯定もしない。アマギフ配って集客してるようなクラファンとかは私なら投資対象にはならない。それなら地道に安い戸建オーナーになってまず不動産投資とはなんぞやから身銭切って勉強するのがいい気がする。なんも知らない人がいきなり飛びつくものではない。

@deathscythe1138 3 ай бұрын

@@iszkttm たぶんだけど、言いたいのは"他人の聞きかじりで投資すんな"ってことでしょう。

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@iszkttm 何が危険か？基本、ポンジスキームだから。

@kato12241224 3 ай бұрын

不動産業と言うよりも、「業界を分かって居る人が、知らない人よりも圧倒して有利な業界」なのだと思います。例えば、デザイン業の本質は『デザイン』なのですが、「デザイン」を★★業務として、分かって居ない方が一般の大部分です。 ※普通の方は「何となくいい感じの形」くらいの雰囲気。 ⇒ それは、「仕事のデザイン」とは全く異なりますっ !! 完全に真逆と成る程の理解でしかありません。・・・　そもそもが「何となくいい感じ」で、お金に成る訳がありませんよっ !!

@なんとも-o4o 3 ай бұрын

自動車修理と損保の癒着が問題になりましたが、修理代も保険も素人にはわからないため顧客を軽視して利益を追求する姿勢は恐ろしいと感じました。不動産は更に専門性が高くて関連する分野も広く素人でもよほど調べないとわからない。プロの方が圧倒的に有利であること。取引金額が大きすぎて感覚が麻痺しやすいこと。その辺りが悪質化しやすい1番の原因だと思います。大企業社員でも洗脳されれば悪質だという認識がないまま売ってしまうほどその見えない本質に奥行きがあるということでしょう。それゆえに有象無象の輩も寄ってくるし、巨大企業でも問題化しないまま営業を継続できてしまうということでしょうか

@MN-nr4kv 2 ай бұрын

不動産屋(管理会社)と賃貸保証会社の癒着もあり、例えば現状回復費を管理会社が泣きついて賃貸保証会社がお金を勝手に払う(代位弁済)と面倒な事になります (この時点でその賃貸保証会社の属する団体のブラックになります公明党の利権の国土交通省は、現在だと斉藤大臣で、悪質な賃貸保証会社も野放しなので、アパートの賃貸契約のトラブルも急増中ですが、国会で質疑しても全く何もしません。アパート退居時の現状回復費を勝手に管理会社、大家に支払い、こちらに請求する手口は、架空請求詐欺に近いものがあり、連帯保証人にも請求され、泣く泣く支払う人も少なくありません。鹿児島のアルファーなど、幾つもの悪質な賃貸保証会社が確認されています。自民公明の政権は、日本と日本人を駄目にしていくばかりであります。

@きつねのしっぽ-q2f 2 ай бұрын

ローン組む時点でもう利益なんか無いです。

@はなび-i7b 3 ай бұрын

利益率低いけど利益額は大きいでしょ仲介するだけで両手600万円ってサラリーマンの1年間の労働対価と同額 10億円の物件なら6000万円早く、電子化して手数料と税金を今の10分の1くらいまで下げて流動性を増して欲しい

@Neos.13954 Ай бұрын

めっちゃ着物似合いそう！渋い！！（素直な感想）

@ヘドロマン-m7l 3 ай бұрын

自分の一軒家売ろうと思ってネットで価格調べてるのですが、あれも実際より低かったりします？また、売る時は何社かに話持って行った方が良いですか？

@JPNfrank 3 ай бұрын

不動産も中古車のように総額表示して欲しい

@abe00makoto 3 ай бұрын

そのcmやりまくってる財閥系企業ってどこなんですか？誰か教えてください

@jblpower949 3 ай бұрын

リバブル？知らんけど良い噂聞かない

@jijii582 2 ай бұрын

で、不動産、保険、車の業界で営業がクルクル回る。

@ういちゃん-e1z 3 ай бұрын

この人のKZbinに出てる騙されたとされてる人達って、そもそも、不動産の契約内容わからない、ほとんど理解できない、ひどいと、修繕費が上がることも知らない騙される以前の問題なんだよねなんの知識もない、調べもしないのに、自分の年収の何倍もの物件を買うこと自体信じられない

@mochanosuke 3 ай бұрын

@@ういちゃん-e1z 商売はバカを騙して買わせるのが1番もうけられます。ただ、それがわかっていてもやらないのが人間。金の為に心を無くしたら畜生でしかない。

@ぴろさん-g3q 3 ай бұрын

医者とかが騙されてるの、本当何のために勉強して生きてきたのって思う。

@嶋田弘子-i5p Ай бұрын

不動産業界って守られている理由が、なるほどなと納得しました。若手のリテラシー、本当に良いと思って売っているという話は、その通りだと思いました。多分、オー⚪︎⚪︎ハ⚪︎⚪︎とかも、そうではないかな⁇駅近物件は、絶対に値下がりしませんからとセールスしてますね。不動産業界や金融業界で高い給料をもらっている方々は、儲かる、お得だと知識のない人を騙して儲けています。私達に出来ることは知識武装することですね。

@HeinzHaraldFrentzen1967 29 күн бұрын

みっともない業界。軽蔑する。

@yw6329 2 ай бұрын

1番視聴者が聞きたいとこになると、動画が終わるスキームですね？

@qvlmowa3451 2 ай бұрын

これはやられた... 月額1,500円のところ、今ならなんと10日間無料体験出来るだと... 無料体験するだけして契約はしないでやろうかな...

@KS-zc9fs 3 ай бұрын

滝島さんは相談された投資用ワンルームの出口をどうしてるのか気になります。

@TIG3344 Ай бұрын

国家としてみたら、生産性が無い業界

@bitFlyerクーポンqsbosdvb Ай бұрын

言ってる会社ここだろうなーって全てわかる

@アザラシ-m4q 3 ай бұрын

スーモに載ってる物件は全て売れ残りだから値下げの余地があると聞きました。

@acos4661 3 ай бұрын

むしろ無いかな。不動産屋のまわりには、割安な価格なら買いたい玄人がウロウロしている。このため、割安感がある物件が出る場合は、そいつら相手に水面下で決まるので、ポータルサイトにはでない。ポータルサイトにでたってことは、売主が、水面下で決まるような価格では了承しないって物件だから。

@h.s.m-wa 3 ай бұрын

ほとんどが不動産業と保険会社を見極められる人は少ない。その業者自体もわかってない人が分からずにするから余計に社会を混乱させるんだよな😂

@Yellows-q7i 3 күн бұрын

動画見させて頂きました❗️ マークワンタワー長津田を検討しているのですが、駅近で周りも充実しているので良いのかなと思っているのですが、ぜひお意見を聞かせて頂きたいです🙇‍♂️

@テルのビジネス大学 Ай бұрын

不動産はリーマンショックのようなときに買うべき。そのときは最悪ローン払えないなら賃貸にすると返せるかどうかでリスクを抑える。いまは売りどきかもね。

@boooooooody 3 ай бұрын

指摘の部分は確かにあるし、利ザヤは当然だから微妙だね。ただし、大多数は勤め人だからコンプラもガバナンスも比較的効いてる訳でね。簡単には断ずることは出来ない。あと、素人は勝ちにくいとか情報の非対称とか言うけどそれは全ての業界に言えるからなあ。。

@フォーダイヤ Ай бұрын

その非対称性を利用してばかみたいな利益を搾取してるのが悪って言ってるの分からなかったの？大丈夫か？

@peacetaro8007 3 ай бұрын

不動産業界っていらない気がする。不要な中間仲介業者。政府も基本紙媒体のやり取りを廃止すべき。政府が税金を得る代わりに取引の透明性を担保すべき。日本の不動産の流動性の低さは、土地の価値を著しく低下させている。いつまでたっても不動産は、ろくでもない機会コストにまみれてる。

@SN-ni9jd 3 ай бұрын

それな不動産屋なんて通さないでヤフオクの不動産版みたいなのに各自登録して自由に売り買いすればいいのに

@hagu8786 3 ай бұрын

今でも不動産屋挟まなくても直接取引できるよ。リスクが高いからみんなやらないだけ。

@フランシスコベーコン 3 ай бұрын

じゃあ個人間売買すればよくねーんで、瑕疵物件買って「騙されましたぁ！」って泣き叫べばいいよ

@acos4661 3 ай бұрын

@@SN-ni9jd 嫌やろ。売主は、相場や適正価格調べて、写真や間取り図を自分で用意して、ネットにアップして、問い合わせに毎度自分で対応して、内見したいと言われれば案内して、価格の交渉事なんかをして、測量が必要やったら手配して、話まとまったら二人で契約書作って、司法書士手配するか二人で一緒に法務局いって登記して、知らん買主と何度も打ち合わせしながら、慣れん作業してやったら全部相当時間かかるわ。不動産屋に頼んだら、自分で印鑑証明書くらいは用意せにゃならんが、自分は判断するだけでよくて、ほとんど雑務なんかないし。

@peacetaro8007 3 ай бұрын

@@フランシスコベーコン瑕疵があっても、不動産屋我保証するわけでもない。政治家と癒着してる価値しかないろくでもない商売。世間がいつまでも許すわけない。

@t-mochi-san 3 ай бұрын

4:10 利益相反：りえきぞうはん→りえきそうはんかな？

@yakuman48000 2 ай бұрын

「りえきそうはん」ですね

@tabakoya3541 Ай бұрын

ワンルームマンション投資は資金の無い人が現物を見ず言われるままにフルローンで買ってマンションオーナーになって満足するホノボノした日常です。

@チッチ-c2s Ай бұрын

大手のハウスメーカーや自動車メーカーもウッドショックや半導体不足となり価格上昇しているので家も車も十年前と比べて値段の割に安っぽく感じてしまい購買意欲が萎えてしまう

@jt4956 2 ай бұрын

ただ、批判的なこと言うと素人には響くからなぁ。こうして素人は投資の機会を失う。かわいそうに。

@田中太郎-b2t 3 ай бұрын

そらそやで。紙切れ1枚で何百万も金を取れる業界やし。嘘で金を巻き上げる業界。

@ynakamaru2780 3 ай бұрын

オリンピックの人ですか、、、

@ちんぱん-u9h 3 ай бұрын

まぁ仲介いらんって言う人の8割9割は業界について知らん人間やろ

@22dutch12 3 ай бұрын

俺のところにも電話が来るが間髪入れず断る

@みた-d2c 3 ай бұрын

仲介手数料のくだりで「利益率が低い」という表現はおかしい。仲介なら手数料自体が売り上げ。(売上が1億円で儲けが300万だから利益率3％みたいに思ってるっぽい)

@律子-l8e Ай бұрын

幸せは感性です

@DoReMiLight 28 күн бұрын

「こちらの物件は、大変に人気でございまして、内見にいらっしゃる方が昨日も2組ほどありました。今ここで決めませんと明日には無くなってるかもしれません。」

@オオノオノ 3 ай бұрын

不動産の転がしはマネロンしやすいからだろ？よくシンガポール系がやってんだろ？カーライルグループはその手の話に詳しいはずだが？

@rainbowlucky7659 3 ай бұрын

何故悪い人が多いのか？理由は知ってますよ

@KagoshimaAiraMorinagaAkira Ай бұрын

KZbinのコマーシャルで「沼津市に住んでいる貴方の土地を今売ると幾らになります」ってコマーシャルばかりやってます😂

@ぽぽがんも 3 ай бұрын

元詐欺師の方ですか？

@mitsumo-o4s 2 күн бұрын

三為契約を許してるのもおかしい

@榛妃 3 ай бұрын

悪い人多いよねw

@gebarakastoro 2 ай бұрын

ゴールドマンサックスのやっている事も教えてください

@nekomanma5995 2 ай бұрын

自分には関係ないなんて事は無い。投資しなきゃ安心でもない。何の影響もないなんて幽霊ぐらいしかないと思うわ。

@newjo7 3 ай бұрын

おぃおぃ、公共工事で謎の道路工事発注しまくってる方が闇だろ。

@bergamot4138 3 ай бұрын

見た目は地面師みたいな滝島さん😂

@qua3143 2 ай бұрын

悪いやつ多い世界なら変な外国人には10倍くらいの値段で売るくらいしないのかな。

@hirokikomiyama8909 Ай бұрын

Gメンの上手いとこは不動産取引経験の少ない人に興味ありそうな事を教えるところだよね。お主もなかなか悪よのう。