Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса

[@grezinairina7054]

Ой, риелторам сегодня вообще нельзя доверять.Им лишь бы быстрее продать и им нет дела до гарантий

[@ЭдвардМихайлович]

такого аккаунта как у вас вообще не существует...

[@grezinairina7054]

@@ЭдвардМихайлович Не поняла про мой аккаунт

[@EvilFilm1812]

Благодарю !

[@ОльгаЗубкова-д6ж]

Да, согласна! Нотариусы не страхуют от потенциальных рисков, не несут ответственность за сторон сделки. Проверка на отсутствие судебных решений о признании недееспособным, проверка на отсутствие обременения на объект недвижимости, что не является участником процедуры банкротства... Многие ошибочно полагают, что нотариусы "ответят за всё")) Лучше сделать у юриста, риелтора предварительную экспертизу и использовать безопасные расчеты. Даже дешевле может оказаться!

[@alwaystellthetruth.8461]

оформлять договор купли продажи нужно только у нотариуса потому что ,Я когда то читал в интернете что нотариус несёт ответственность при заключении сделок с недвижимостью в отличии от риэлторов . Я в интернете перепроверил эту информацию и оказалось что нотариус действительно несёт ответственность , Что бы стать нотариусом нужно иметь юридическое высшее образование стаж 3 года юридический и сдать экзамены в нотариальной палате все нотариусы регистрируются в министерстве юстиции , ведь нотариат входит в министерство юстиции. Если по суду сделка с недвижимостью признается ничтожной то деньги вернут потерпевшей стороне так как нотариус государственно застрахован нотариальной палатой в 2020 году максимальная выплата со страховой человеку была 5 миллионов рублей это был такой случай зафиксирован что нотариус был виноват и человеку выплатили сумму 5 миллионов он за 5 миллионов квартиру покупал а нотариус толком не проверил документы и сделка по суду признана была ничтожной . А вот риэлтор ответственности никакой не несёт потому что свою ответственность не прописывают в договоре купли продажи , или прописывают так что бы от них ничего не возможно было взять , А вот под нотариуса сделан весь закон регистрируя сделки с недвижимостью через нотариуса человек полностью юридически защищён . Я об этом даже нашёл статью на сайте государственном Рос реестра статья от 14,10,2016 года -- выдержка из этой статьи --""- Работа риелтора - это, в сущности, ведение базы недвижимости, которая находится на реализации, и нахождение продавца или покупателя. Дополнительные услуги были взяты риелторскими фирмами на вооружение только тогда, когда обязательность нотариальной регистрации сделки с недвижимостью была отменена. И поскольку, как мы уже говорили, нотариусы не предоставляли такие услуги при регистрации, риелторы поспешили воспользоваться этим. Но, к сожалению, мы имеем слишком большой и печальный опыт, когда сделки признавались недействительными, выявлялись нарушения прав граждан, а риелторы при этом оказывались в стороне. Потому что договор, в котором четко оговаривались бы их обязательства перед клиентами, либо вообще не заключался, либо был написан таким образом, что риелторы никогда не несли ответственность перед сторонами сделки за ее чистоту и последствия. Другое дело нотариусы. Есть «Основы законодательства РФ о нотариате», есть четкая ответственность нотариуса за чистоту сделки, есть страхование его деятельности. Страховка покрывает ущерб, который может возникнуть, если нотариально удостоверенная сделка будет признана недействительной, в результате чего одной из сторон будет нанесен ущерб. То есть сегодня нотариат - это институт, созданный государством для защиты прав и интересов сторон, которые обращаются за нотариальным удостоверением сделки с недвижимостью."" полная ссылка на эту статью rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/za-obman-klienta-otvetit-notarius-kak-zashchititsya-ot-moshennichestva-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu/

[@Агентствопосрочнойпродаженедви]

Да , еще много много вопросов как обезопасить себя, но только риэлтор знает как и что сделать, потому что он каждый день и час сталкивается с этими вопросами...

[@Александр-д6б9х]

​@@alwaystellthetruth.8461 Убедительно. Спасибо за комментарий 😊

[@Кристина-ш1ф7ш]

Ребята ответьте пожалуйста,можно но ли перенести встречу в натаурис чтобы получить документы на дом,если не получается приехать в назначеное время и дату??

[@ЭдвардМихайлович]

готовые документы после гос регистрации или регистрации нотариуса вы можете получить в любое время, главное сообщить о намерении получить нотариусу.

[@ЛизаПросто-ы1р]

Ничего не понятно и ни о чем

[@Агентствопосрочнойпродаженедви]

Если что то не понятно то звоните я отвечу.