Passiv Indtægt Ejendomsinvestering - 11.000kr / måneden efter 1 år

[@TestTest-ve4ih]

En kommende DK youtube stjerne er født! Tak, for at du deler jeres tanker så grundigt. 😍 P:S Har selv gjort det samme blot med en god håndfuld lejligheder over 10 år. Nu gider jeg ikke flere. Så har i 4 år blot Cashflowet alt over i aktier/obligationer. Life is good! Husk at konsolidere på et tidspunkt. Det giver en absurd frihed.

[@sikyejendomme]

Tak, det er jeg og vi, rigtigt glade for at høre :) Ahh det lyder til at have været en utroligt lukrativ forretning! Rigtigt godt gået! :) Det er en rigtigt god pointe, vores plan er at optimere og sprede investeringerne til aktier, når vi har opbygget et stort nok cashflow, men først skal vi op på 20 huse eller lejligheder 😂 Har lige lagt sidste hånd på en købsaftale på to ejendomme mere og har en 3, som vi forhandler om, hvor vi har taget meget utraditionelle finansieringsmetoder i brug! 93% realkreditlån i to af dem og 100% finansiering af den 3, hvis alt flasker sig, men det burde det :)

[@michaelbeck5514]

🤔 lige et dumt spørgsmål fra en ivrig nybegynder, hvad er konsolideret???😬

[@TestTest-ve4ih]

@@michaelbeck5514 Når du invester i ejendome opnår du et højt (men ikke risikofrit) afkast. Det tømmer dog din likvide bankbog konstant, imens det øger dit fremtidige månedlige cashflow. Når dette månedlige afkast har nået en størrelse kan man fx begynde at ØGE (konsoliderer) beholdningen af kontanter+aktier+obligationer . Dette vil gøre ens position i livet mere "sikker", overfor pludselige kriser, om end det på bekostning af den konstant vækst af passiv indtægt. Typisk skal man blot lede de nye Penge/Cashflowet over i de nævnte mindre risikofyldt investeringsklasser. Men husk det er et temperamentsspørgsmål ;)

[@michaelbeck5514]

@@TestTest-ve4ih 😉 arrr okay sådan 👍

[@adamh.5198]

Endnu engang en super informativ video. Godt arbejde Palle. Hver gang jeg ser en af dine videoer får jeg lyst til at købe en bolig!

[@sikyejendomme]

Hej Adam! Tak, det er vi rigtigt glade for at høre :) Husk at købe den "rigtige" bolig og lave grundigt forarbejde, hvis du kaster dig ud i at købe en bolig! :)

[@kristinahennebergcard1374]

Hej, har I en video, hvor I forklarer hvordan man udfylder sin forskudsopgørelse til SKAT? Eller kan I hjælpe i den retning? Vi har i 2021 købt en udlejningsejendom.

[@martinmejer6532]

Hej og tak for de gode råd. Du har nogen gode regneark i nogen af dine videoer, hvor beregning af huslejen ser overskueligt ud at lave. Er det et program du selv har lavet eller kan man downloade det et sted. Vi står selv og skal til at købe en ejendom til udlejning. På forhånd tak.

[@sikyejendomme]

Hej Martin :) Det er vi glade for at høre! Regnearket kan hentes her: 1drv.ms/x/s!AqxB0Em_O79Cgdhuj-m137ANUVvtxQ?e=Y3dhi6 Vi har en video, hvor vi går regnearket igennem, hvad de forskellige ting betyder, dog har vi ved en fejl byttet om på tæller og nævner i to formler i præsentationen ;) kzbin.info/www/bejne/opK3aIqtr9eliLM Vi har også en video om fasteomkostninger hvis det har interesse at høre om den del: kzbin.info/www/bejne/rXKckmmIo7Cin9E Ellers hvis du har andre spørgsmål er de altid velkommen! Held og lykke med jeres eventyr :)

[@kamilciesielski4066]

Godt plan er Vigtig 💪💪 jeg har altid tænkt at Vi skal investering 30 minutter fra København. 😂 Tusind tak ;)

[@sikyejendomme]

Hej Kamil! Ja! "An idiot with a plan can beat a genius without a plan" / Warren Buffet :) Husk at lave godt forarbejde og find en god handel, som er uafhægig af om markedet skulle falde 30% :)

[@JacobGravesen]

Liked og subscribed, fed video ;)

[@sikyejendomme]

Hej Jacob! Tak og velkommen til, hvis du har nogen kommentarer, spørgsmål og/ eller forslag til videoer er de altid velkomne i kommentarerne :)

[@JacobGravesen]

@@sikyejendomme Skal jeg gøre!

[@swishkebab8050]

God video! Hvad er din holdning til at hvis planen omkring lagerbeskatning af udlejningsejendomme bliver trådt i kraft? Er der andre områder/byer udover Lolland, du har overvejet at invistere i? Jeg tænker at Lolland ligger lige lidt for langt væk til invistere i, nu hvor jeg selv er fra København? Fortsat god dag!

[@sikyejendomme]

Hej Swish Kebab! Vi investerer pt. privat. Havde overvejet at lægge ejendommene over i et selskab senere, men kan være vi beholder dem privat, hvis vi på den måde kan undgå lagerbeskatningen. Ellers i det store billede ville det ikke påvirke økonomien væsentlig. Vi har en video om hvorfor vi investerer hvor vi gør, hvis det har interesse. kzbin.info/www/bejne/hH7XoX2jnsd1jKM Generelt set er der muligheder over hele Danmark, hvis man gør en god handel og har et godt setup og ikke er afvisende for at udleje via AirBnB, Booking.com, men det krævede en større kapital end den vi havde til rådighed, man skal dog også have i mente før man køber at der er en stor risiko for at vi går ind i en recession i 2021 og vi mener man skal kunne klare at ens ejendomme kan falde 30% i værdi, som en del af ens beregninger

[@jesperchristensen6031]

Forstår ikke hvad du mener med en belåning på over 100%? Iøvrigt skal du vel have et lån udbetalt den dag der er overtagelse på ejendommene?

[@sikyejendomme]

Hej Jesper. Eksempel på lån over 100%. Ejendom koster 500.000kr. Der optages realkredit 80% og 20% banklån, derudover optages der lån til ejerskifteforsikring, advokat og tilglysning, som lægges oven i banklånet. 2. Eksempel. Ejendom koster 500.000kr. Der ønskes at lave tilbygning, renovering af badeværelse eller køkken. Dette estimeres at koste 200.000kr og vil øge værdien af boligen. Realkreditinstitutet kigger på ejendommen og sammenlignelige ejendomme og går med til at lave en "byggekredit" oven på lånet. Og man derfor låne som hvis boligen kostede 700.000kr. 3. Eksempel. Man har en god historik med udlejning og har evt. En lejer klar til boligen, samt en god rentabilitet på ejendommen. F.eks. 15%. Se evt. Vores video om Rentabilitet. Banken kan derfor baseret på rentabilitet låne flere penge ud end boligen prisen på boligen. Ofte er det modsat og rentabiliteten er for dårlig og banken vil derfor kun finansiere f.eks. 50% til udlejning. Vi kan se at der er et behov for en uddybende video om konceptet, så regner med at lave en inden for den næste måneds tid. Ellers hvis du har flere spørgsmål spørger du bare 😀

[@maew1]

Kan du ikke lave en video om hvordan man kan få lån til købe af hus m.m

[@sikyejendomme]

Hej Michael! Det er en god ide. Vi er I gang med at lave en video om soliditet, men det er også en god ide med en video om hvordan man kan få lån! Er arbejdsramt den næste uges tid, men så kigger vi på dey 😀

[@benjaminlarsen5089]

Fed video, kunne være fedt med en video hvor du gennemgår jeres start med ejendomsinvestering i forhold til økonomi. Om i havde udbetaling, hvis ikke hvordan kunne i så låne alligevel osv.

[@sikyejendomme]

Hej Benjamin :) tak for din feedback, Det er en god ide, vi har vores video om vores FIRE mål, hvor vi går lidt igennem vores privatøkonomi, havde en indtægt på 19.000,00kr / måned før skat da vi købte den første ejendom og en opsparing da vi begyndte at lede efter vores første udlejningsbolig i marts 2019 på 350.000,00kr, det var svært at få en "god finansiering", da vores indtægt var lav, men det lykkedes til sidst! Link til del 2, hvis du har lyst til at se den :) kzbin.info/www/bejne/fIarpZZjmb1pmpo

[@michaelbeck5514]

😉👍 Hej Palle du får lige en MEGA stor 👍 kan godt li at du kommer godt rundt i hjørnerne omkring udlejning og det bliver fortalt/forklaret helt nede på jorden og lige ud af landevejen 👍☀️🏝

[@sikyejendomme]

Hej Michael! Mange tak, det er vi rigtigt glade for at høre :) Hvis du ellers har nogen tips og tricks til hvordan vi kan gøre det bedre er de altid velkomne :)

[@mortenlaugesen5015]

dine billeder i præsentationen er ikke særlige relevante....

[@sikyejendomme]

Hej Morten 😀 Tak for din feedback, det tager vi til efterretning og håber også at vores præsentationer er blevet bedre siden da 😀 Det var en af de første hvor vi begyndte at bruge pp 😀