Очень полезная информация, хорошая подача материала, однозначно "лайк" автору
@АнастасияМ-х6л6 ай бұрын
Смотрела передачу по ТВ, там юристы выступали, на вопросы отвечали. Так вот, юристы сказали, что предварительный договор никакой юридической силы не имеет. Что нет такого понятия, как предварительный договор. Есть только настоящий договор и только он имеет юридическую силу. Со стороны закона предварительный договор это пустое место. Я спрашивала в МФЦ можно подписать сразу договор купли-продажи, а предварительный вообще не составлять. Сказали, что можно. И я против всяких авансов, задатков, считаю, что они не нужны, от них только одни проблемы. Продавала квартиру, отказалась брать аванс. Когда покупала другую, также не стала давать аванс. Мне сказали, что квартира уйдёт, её купят. Я сказала, что пусть уходит, куплю другую. Но никуда она не ушла, ждали меня, так как я покупала за наличные. Сразу деньги, сразу договор купли-продажи, без всяких предварительных и авансов. Живу в этой квартире уже несколько лет.
@business_law6 ай бұрын
Предварительный договор не обязателен. По поводу юридической силы - либо слушали профанов, либо что-то не поняли. Если предварительный договор не исполнить, через суд можно обязать заключить основной. Откройте Гражданский кодекс, там черным по белому написано. По поводу целесообразности - бывают ситуации, когда у людей на сегодня не хватает денег, но через месяц будут. Например, в таких ситуациях подписывают пдкп. Один фиксирует квартиру за собой, второй фиксирует за собой покупателя. Если у Вас при купле-продаже была одна ситуация, у других она будет другая. Вы против задатка - а большинство продавцов за, потому что это страхует их время и убытки.
@grezinairina7054 Жыл бұрын
Великолепная консультация. 🙏💥💐🌟Спасибо
@helplawyer2 жыл бұрын
Спасибо, полезная информация
@ОльгаАстахова-д3ф Жыл бұрын
Здравствуйте У меня в договоре возвратный задаток так как покупатель ждёт одобрения объекта от втб И ещё подскажите пожалуйста зачем втб требует от нас собственников все страницы паспорта даже пустые? Ну если мы будет расторжение договора по нашей или его вине то конечно как и везде. Но до ДКП ещё далеко! И ещё такой вопрос Акт передачи ключей квартиры только после регистрации и получения средств на счета. Даже если у покупателя ипотека
@ТолегенУак Жыл бұрын
Класс , благодарю .
@Еленча-и1г3 жыл бұрын
Спасибо!!!
@Элеонора-щ7о6 ай бұрын
Александр, какие условия получения личной консультации? Заранее благодарю.
@Вятка-Грядка Жыл бұрын
Может ли бабушка расторгнуть предварительный договор купли продажи жилья? Жильё на момент заключения пр.договора находится в обременении у банка. Покупатель приобретает это жильё в расрочку на два года с ежемесячными взносами. На данный момент времени ему осталось 5 месяцев до окончания полного расчёта и уже здаёт это дильё в найм за деньги и неплатит за комуналку. На бабушкины требования что долги растут и что он нарушает пункт по договору, этот покупатель матом шлет её куда подальше. Вопрос, в праве ли бабушка рамторгнуть с этим покупателем договор предварительной злелки купли продажи и какие риски у неё?
@ИннаУшакова-и6ф Жыл бұрын
Благодарю очень ...
@ЛюдмилаДеткова-и6е2 жыл бұрын
Здравствуйте! А можно образец предварительного договора? Продажа земеного участка без построек. Я являюсь продавцом.
@rashi5011 Жыл бұрын
Подскажите нужно ли нотариально заверять пред договор и задаток ?Обычная сделка не требующая нотариуса,но чтобы эти бумаги имели юридическую силу.Кто-то говорит не нужно
@business_law Жыл бұрын
По общему правилу не нужно
@ИринаКим-и8д2 жыл бұрын
Здравствуйте!Можно ли вернуть задаток,если составлен предварительный договор купли-продажи квартиры,но покупать квартиру передумали?
@business_law2 жыл бұрын
Нет, если только договоритесь с собственником.
@Lebed391 Жыл бұрын
Можно!!!! Если вы найдёте недостатки в квартире, якобы раньше не увидели.
@Lora35952 жыл бұрын
Здравствуйте. Мой муж заключил предварительный договор продажи квартиры. Взял задаток. Я против продажи. Я ничего не подписывала. Такой предварительный договор имеет силу? Могу я вернуть задаток без штрафных санкций, чтобы отменить предварительный договор? Как мне отменить этот предварительный договор по закону? Муж теперь тоже согласился не продавать квартиру.
@maksdmi91652 жыл бұрын
Не имеет силы такой предварителтный договор. Задаток отдавайте в этом же размере и ни один суд вам не припишит двойной задаток, так как предварительный договор не имеет ни какой юридической силы, так как не было согласия супруги.
@walterwhite1812 Жыл бұрын
@@maksdmi9165 а если этот договор скачан с интернета и не заверен нотариально, то он тоже не имеет юр силы?
@ИдеальнаяВредина4 ай бұрын
Я выставила квартиру на продажу. Покупатель, с ипотекой, нанял риелтора. Они взяли мои ксерокопии документов, отправили в банк на подтверждение. Но задаток не дали, и договор не заключался. Могу ли я отказаться от продажи квартиры? Без последствий для меня?
@business_law4 ай бұрын
Можете
@ИдеальнаяВредина4 ай бұрын
@@business_law спасибо, за ответ)
@ИннаУшакова-и6ф Жыл бұрын
Спасибо....
@ИннаУшакова-и6ф Жыл бұрын
Знания сила опыт решает всё
@маякпоеблумиша Жыл бұрын
Здравствуйте подскажите пожалуйста как заполнить предварительный договор купли продажи доли дома и доли земли на ребенка 14 лет
@Lebed391 Жыл бұрын
Петя Вася так путает. Говори - покупатель-и продавец.
@business_law Жыл бұрын
Сделайте свой ролик и говорите, как нравится
@anomaliya092 жыл бұрын
Я продавец , задаток забрало агенство , так и должно быть ?
@business_law2 жыл бұрын
Зависит от договора с агентством
@ДианаАбрамова-с1б Жыл бұрын
Нет
@ИннаУшакова-и6ф Жыл бұрын
Прям как конспект в институте....
@Lebed391 Жыл бұрын
Почему не говорите про опеку
@Xsensha3 жыл бұрын
Здравствуйте. Заключили пред.договор с покупателем с опекой. Он отказвлся от сделки. Нужно ли расторгнуть этот договор, если мы хотим заключить другой с другим покупателем?
@business_law3 жыл бұрын
Да
@Xsensha3 жыл бұрын
@@business_law спасибо
@666Ynulichka3 жыл бұрын
А как заставить Васю отдать если не хочет
@business_law3 жыл бұрын
Судебное решение + судебные приставы
@Lebed391 Жыл бұрын
Ни один юрист в ютубе не сказал, что пред. договор Требуют в Опеке. Что не обязательно? Или вы это ещё не Выучили?
@business_law Жыл бұрын
А где здесь видите цель рассказать про все случаи, когда нужен предварительный договор? Я больше скажу, он часто используется в сделках с акциями, M&A сделках и много где еще. Каждый суслик в поле агроном. Вот и Вы с опекой пишете иллюстрирующие эту фразу комментарии.
@Ok_sanna9 ай бұрын
Полезное видео ЮРИСТА, а не риелтора, обычно безграмотного (на 99% от общей их массы)
@ОльгаАстахова-д3ф Жыл бұрын
А не проще найти другого клиента?если покупатель не пришёл на основной договор до определённого дня деньги а продавца и другого клиента