Presyo ng mga dokumento patungkol sa lupa. | Kaalamang Legal #54

[@bernardnatcher7070]

Happy day attorney I learn to you thank you

[@rodolfosamonte3547]

Good day everyone ,sobrang salamat atty Emmanuel sa napakagandang topic, dami Kong nalaman at natutuhan sa pagbabayad ng mga tax sa lupa, mabuhay po kau, God Bless...

[@bridalhairstylist8909]

Salamat attorney 😊😊

[@lealanederama4509]

Maraming Salamat po Atty. napaka laking tulong po samin, mga kaalamang ibinabahagi ninyo..GOD Bless po🙏

[@marlonb.habana4723]

Atty. Noel, maraming salamat sa mga pagmamalasakit lagi ninyong pagtugon sa lhat ng mga nangangailangan. To God be the Glory... Keepsafe po always...🙏

[@jetwinfelipe3321]

Maraming salamat po atty napakalaking tulong po sakin ito sa mga transaksyon ko sa lupa sana madami kapang mai share sa amin na nanonood sa inyo maraming salamat atty..godbless you and your family.maidagdag kolang po isinusulat kodn po sa aking notebook itong mga topics mo para kahit pappaano kung nalimutan ko mag check ako sabook ko maraming salamaat atty.😇

[@maritabacalando2766]

Maraming salamat po attorney sa napakagandang paliwanag .at naintindihan ko po .God bless po

[@joanebetarmos7353]

Taga calamba din po ako atty.

[@sharoninireland5200]

Wow thanks po

[@benjaminsalvador1161]

Salamat po dahil sa tinalakay nyo tungkol sa presyohan sa dokumentong legal

[@ricabebe5433]

Maliwanag ang pagkaka paliwanag ni atty mukhang mabait sya kausap den sana masagot nya yung mga ibang katanungan ko about sa lupa

[@ricabebe5433]

@RECRUIT MASTER Sino po?

[@ricardoalkonga176]

MAGANDANG HAPON ATTY. SA IYO AT SA IYONG FAMILY MARAMING SALAMAT PO ATTY SA DAGDAG KAALAMAN MERRY X MAS ADVANCE AND HAPPY NEW YEAR. GOD BLESS US AND ALL FAMILY

[@florentinamatias2434]

Thanks po atty

[@mavicconarco6712]

Marami pong salamat atty, merry x mass din po.

[@boksasako1464]

Tanx po atty idol.

[@monaliedeleon9070]

Thank you so much Atty.!Godbless always and Merry christmass po..

[@kirstydelossantos7914]

Salamat po atty.. Keep safe po kayo

[@arielsanpedro1484]

Salamat po Atty.Malaking tulong nyo po.

[@markanthonypascua4545]

Maraming Salamat Atty sa klarong impormasyon. Godbless.

[@buboybebing3716]

Maraming salamat sa mga mgagandang topic m atty.. At merry Christmas and advanced happy new year.to all of your family..

[@suanelmer9930]

Salamat attorney ganda talaga mga topic mo

[@norasheilaabulencia5743]

Salamat attorney sa explanation

[@roselierotoni1792]

Maraming salamat po atty

[@marietamantile3924]

Merry x mas po atty. More power po

[@sidrouy1481]

Good day Atty..Ask ko po sana ang mga AFFIDAVITS required sa DAR CLEARANCE..Salamat po sa nu tugon at God Bless

[@lydiamanal0768]

Maraming salamat po

[@watchmyvideos841]

MARAMING SALAMAT SA MGA KAALAMN NA BINAHAGI NYO SA AMIN....DAGDAG SA AMIN ANG MGA TURO NYO. MABIYAYANG ARAW PALAGI SA INYO.

[@vickylumbres7098]

Happy And blessed New Year Atty.

[@estrellitapaz224]

Thank you so much again atty. sa napakagandang topic na share mo malaking dagdag sa aming kaalaman

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Salamat sa inyong palagiang panonood ng mga videos ko.

[@melodydemafilis4356]

sir taga saan poh kau

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@melodydemafilis4356 calamba city, laguna

[@deliatsurusaki7633]

thank you for sharing this Atty. pati ang price tinuro mo na din ..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sana makauwi nmn kau dto sa phils.

[@deliatsurusaki7633]

@@atty.emmanuele.murillo3563 uwing uwi na basta matapos lang ang pandemya kia kits uli

[@deliatsurusaki7633]

merry christmas and happy new year din muahh

[@julianagarcia725]

Atty Noel, nakabili po kami ng lupa na may sukat na 1569 sq m at ang hinihingi po na nagbenta

[@ramonmangili9072]

Gwapo mo Naman Atty Noel! Amazing! Merry Xmas Atty!

[@marinduque-theheartoftheph]

Salamat po sa informative video, Sir. Atty, you mentioned 3 documents you normally include in your notarial services: 1. Deed of Sale/Absolute Sale 2. Acknowledgement Receipt 3. Special Power of Attorney Question po: Ano po ang No. 2 - Acknowledgement Receipt?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung pareho kcng private individuals ay wala clang resibo o official receipt ng bayaran. Yan acknowledgment receipt ang gnagawa kapalit ng resibo.

[@marinduque-theheartoftheph]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po sa maliwanag mong kasagutan!

[@mariopidlaoan3938]

Good day Atty. May problema po kmi sa lupa sana mapayuhan nyo po kmi. Ang lupang sakahan(kami po ang tenant) binibenta na po ng may-ari, noong una inalok sa amin 400k sqm sa halagang 100k at malinis daw ang lupa, Pero nung humingi po ako sa kanila ng copy ng titulo, lumabas na 1934 sqm lng at 100k parin ang halaga daw. At nakita ko rin na sa parents pa nilang namatay nkpangalan, Request ko po sa kanila na ayusin po muna nila ang extrajudicial settlement pero ayaw nila kasi matatagalan at mapapagastos daw po sila. Or kung aayusin daw po nila, tataasan ang presyo .or kung ayaw daw po nmin ang presyo nila, sa iba na daw iaalok ibenta ang lupang nilang sinasaka po namin. Sana po malinawan po ang sitwasyon nmin. Salamat po atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ilan ngajg sqmtrs ang lupa?

[@AnabeliaRivera-ou6st]

Atty.magandang Araw po naka Bili po ako ng portion lang ng lupa 250 square meters 10k po Ang nabayad ko po sa deed of sale.

[@julianagarcia725]

Atty Noel, we bought a piece of land, 1569 sq m and the computed expenses for titling is about P114,000. The property cost only P470,000 (300 per sq m). I checked the computation and included in the list Are inheritance tax capital gains tax, state tax. I have not heard these from your discussions about land titling. Can we refuse to pay for the items and still demand for our title.

[@jasnee6259]

Atty! Ganda ng topics nyo! Ask ko po, pano pag peke ang SPA pala at na transfer na samin ang titulo, ano consequences po nito? More power po and advance thank you!!

[@josefinavicente7759]

Attorney merry xmas. Anong vlog nyo nga po ung tungkol sa " in good faith at bad fairh na pg tatanim sa lupain...". Gusto ko ma pakinggan ole un.

[@bossrjbtv2903]

I'm BosS RjB TV. Una Po sa LAHAT babatiin ko Muna si Atty Ng magandang hapon. Yess Po tama LAHAT Yan . Kasi Isa Po Ako sa mga real State transaction . . Yong na mention ni Atty Emmanuel . Tama Yan

[@osmandosilva1359]

Atty,Tanong ko lng Po,,,cnu Po ba dapat mag bayad Ng capital gain tax,, yon Po ba bumili o yon Po nag benta ? Saka Po yon fed of sale,

[@rachelalcantara6028]

Good day po attorney..magkano po bayad sa reconstitution? Yong original certificate of title ay year 1976 Po at nasunog sa ROD La Union nong year 2000.. administrative reconstitution Po ba ang mngyayari or judicial? At yong duplicate owner's title ay pinalaminate Ng owner.considered lost title na po ba Yan? Magkano po Ang magagastos lahat para sa reconstitution?

[@biyaherongmotorista6924]

laking tulong po attorney sa prices ng docs. San po ba pedeng makakuha ng actual lot map ng lupa para malaman namin kung hanggang saan ung lupa based doon sa titulo?

[@Tartarto]

Atty paki claro nga po ung bentahan na Gross at Neto. cno po b magshohoulder ng deed of sale sa malakihang bentahan .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa usapan kc yan seller at buyer.

[@edgardoalpay6109]

Correction po EJS OF ESTATE W/ SPA . ito po hawak ko

[@atheena88]

Atty, pwede po paki discuss paano po mga land disputes ayusin? Hindi kc approved plan ang ka boundary namin ay somobra ang sinakop nila sa aming lupa, at yun isa naman napa title daw nila ang malaking portion ng lupa namin pero hindi sila nagbigay ng kopya sa amin ng kanilang title, tax dec at survey plan, ni hindi pormal na nagpakilala. Pwede rin ba namin kasuhan ang Brgy Kapitan o mga tanod na pinasama nila sa mga nagbakod sa aming lupa na ni hindi rin nagbigay ng kopya ng mga papeles sa amin?

[@romeoperez8887]

Gd ampoh atty. Tanung kulang pOH mag kaanu pOH ba Ang halaga Ng buwis sa 1hektar kada taon at kailangan b n mag bigay kmi Ng buwis kahit Hindi kmi Ang nag trabaho

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung amilyar o real property tax ang cncbi mo punta ka sa assessor ng munispyo nyo at cla ang mkkpgsbi nysn

[@cathyyap1226]

Ano po ibig sbhin ng ADDENDUM? Kelan kailangan kumuha nito at magkno po .Atty salamat ng marami sa kasagutan mo po

[@edgardoalpay6109]

Good afternoon po Atty. Ako po ay binigyan ng aking mga kapatid ng SPA. Hawak ko po ngayon ay EJS W/ SPA. Bakit dito sa lucena ay bayad sa abogado para sa notaryo at 6 thousand plus.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Depende yan sa value kc ng property. Usually 1% ang notryo. E baka malaki halaga ng property kaya ganun singil. Marami pang mas malaking singil dyan

[@edgardoalpay6109]

Gud morning po Atty. Ang sukat po ay 13,238 sqm at Market value ay 132,803 pesos

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@edgardoalpay6109 mataas ang zonal value ng bir nyan. Yan market value n yan ay sa tax dec yan

[@joenalynsamenian2396]

Good day po atty. Ayaw po kasi ako bigyan ng CERTIFICATION sa Brgy. doon sa Manila kung saan po namatay yung nanay ko. Sabi po kasi sa akin nung bagong Brgy. Chairman patay na daw po yung naka upo nung time na namatay yung mama ko. Kahit po nasa death certificate po yung address na sakop yun nung Brgy. Ano po ba ang pwede namin gawin? Gagamitin po kasi para daw po sa extra judicial. Salamat po atty.

[@ca-ub2jo]

Hanap ka po ng id ng namatay na botante kau jan sa manila baka sakali mabigyan ka heje

[@RechTV_]

Hi po Atty., tanong ko lang po sana kung ano po bang process kapag tinanggal sa 836sqm ang 38sqm? Example: nagparelocate po kami ng residential property ng father ko. Ang nangyari po na-occupy pala ng pinsan niya ang 38sqm then napagkasunduan nila na tatanggalin na ito sa total area na 836sqm at kung anuman ang mga gastusin, ang pinsan na lang ng father ko ang bahala sa gagastusin. Tanong ko lang po Atty., ano po bang pwede naming gawin hinggil dito at magkano po kaya ang magagastos? Sana po mapansin niyo ang aking katanungan. Salamat po.

[@hulyoestur2925]

Anu anu ang mark o palatandaan Na tunay ang hawak na titulo ang pinapakita?

[@jonathanprincipe5393]

Atty. new subscriber nio po ako po Ang office ninyo sa Calamba? may kinuha po kase akong house and lot sa kaworkmate ko before sa Pilipinas we agreed na ako Ang magbayad Ng full payment nya sa Pag-ibig kse under loan pa sya. bale nagdown ako Ng 200k as initial payment to fully paid his property under Pag-ibig loan gumawa lang po kmi Ng kasunduan tungkol sa payment terms . kse Yung balance is installment ko babayaran kala ko pede na pagawan Ng deed of sale but upon searching and I come across to watch your vlog pag nanotatized pla ang Deed of Sale eh kailangan maprocess agad Yung transfer of title within 1 month if not eh magkakaron Ng penalty. Isa pa po it will take several months pa bago lumabas Yung title galing sa Pag-ibig so I have to wait pa din po doon tska pa lang ako magpapagawa Ng deed of sale. Ok lang po ba yun kahit Hindi pa ako fully paid dun sa kasunduan namin ni seller kse payag naman po sya na ipalipat agad sa akin Ang title once marelease from Pag-ibig. Salamat po sa pagsagot.

[@arlynincali1127]

Tanung po ang lupa po ay naremata na ng banko tutubusin po may hinihingi po na dapat bayaran sa BIR yong tutubos po ba ang dapat maf bayad oang banko ?

[@sharoninireland5200]

May nagbebenta po sakin ng lupa tapos may hawak po syang papel pamana daw po yon sa knila ng magulang nya tinanong ko po kung nagbayad sya ng tax hindi daw po sya nagbabayad kasi wala daw nmang income ang lupa.tama po ba yon hindi magbayad kasi walang income ang lupa?thanks po sana masagot po.

[@maritabacalando2766]

Tapos npo attorney like and share subscribe

[@sidrouy1481]

Kapayapaan nawa sa yo Atty.ask KO Lang po Kung Required ba ang Security Bond sa EJSEstate Tax sa BIR? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi nmn cla nagrerequire nyan. Yung heir’s bond sa EJS ng bank deposits ang bangko sng nagterequire

[@sidrouy1481]

Salamat po.at nagkaroon Ng Linaw ang mga Dokumento dapat asikasuhin.More Power and God Bless

[@mavicconarco6712]

Good day po atty, tanong ko po, sa donation of deed po magkano po bayad? Ano po ang mga kailangan? 81 na po father ko, gusto nya po mag donate sa mga anak nya,

[@sannybingco2231]

Attorney, magkano po bayad pag magpasurvey or magpasukat ng lupa.

[@ailenbalidiomawe4766]

Atty. Tanong lang ano po ano dapat nmin Gawin kasi Ang nanay Namin niloko sya ng kapitbahay Namin na sya Ang pinagaya ng pirma ng mga ninono sa absulote deed of sale .ano po dapat nmin Gawin ,salamat po.

[@rodrigoadalid8378]

ano po ang kelangang doccuments para makakakuha ng authenticated na titulo?

[@oellejoven1758]

Another interesting topic about land documents salute to you sir for sharing knowledge po. Atty. meron po akong isang tanong if you have time, my father bought a land here in Pasay meron po nakalagay sa title na MEMORAMDOM OF ENCUMBRENCES na ang nakalagay is " EXCEPT BY HEREDITARY SUCCESSION HEREIN LOT OR ANY PART THEREOF CANNOT BE ALIENATED, TRANSFERRED OR ENCUMBERED WITHIN 10 YEARS FROM THE DATE OF ISSUANCE OF TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE WITHOUT THE WRITTEN CONSENT AND AUTHORITY OF THE VENDOR THE ANNOTATED ENCUMBRANCES/ RESTRICTION SHALL BE CANCELLED AFTER 10 YEARS FROM THE ISSUANCE OF THE TRANSFER OF TITLE TCT DOC PAGE NO. 12 BOOK NO. 1 SERIES OF 2012 OF THE NOTARY PUBLIC QUEZON CITY ATTY. ------- DATED JANUARY 17,2021)... Ngaun po atty matatapos napo ang 10 years na encumbrances sa 2022 anu pong mangyayri sa nabiling lupa? Thanks and Regards po for your time...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

After ten years pwd ng ibenta ang lupa.

[@MadgidRangires]

Good afternoon po ask lng po kpg buyer ka po ba need moh kumuha nyan mismo

[@jeorgezuela1020]

Kuya Atty.Noel..may lupa po kcng ibbenta ung tatay ko at mga kapatid nya..pero ang may ari ay mga parents nila..pero patay n po sila..mabebenta po b un kahit hindi n ilipat sa name ng mga anak ung title ng lupa?at ano pong mga need n kailangan para mabenta po ito?salamat po...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May mga vlog ako tungkol sa extrajudicial settlement of estate with sale. Yan ang deed na need nila. Panoorin nyo. Nndun detalye

[@maidaquesada5380]

Attorney, ask ko lang po. Paanu po ang tamang computation ng Capital Gains Tax. Maraming Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

6% multiplied by zonal value o value of the sale whichever is higher.

[@maidaquesada5380]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming Salamt po sa kasagutan Atty. Mabuhay po ang advokasiya ninyo makatulong sa amin. First time ko po bumili ng lupa, dami ko po katanungan. God bless po.

[@mgm292]

Atty gud day po... may nabili po akong portion ng lote buhay pa po ung mrs ung mr patay na bale ejs po at ok na po ang lahat nakapirma na pati mga anak tanong ko lang po sino pi ba dapat mag bayad ng returnbyax at estate tax ung sa amensty po sa bir??? Buyer po ba oang seller kasi direct nanpo sa pangalan ko ang titulo salamat po sana mapansin nyo pi advance merry christmas po at godbless po atty .

[@alonelabong]

Hello po attorney new subscriber po ako , nakabili po kami ng lupa sa halagang 120K kasalutan lang po sa barangay ang nangyari po wala po dead of seal ang owner nahirapan na po kami kc hindi po kami makakuha ng building permit dahil hinahanpan kamo ng dead of seal. Ask ko lang po magkano po ang babayaran namin pag mg pa dead of seal kami sa attorney fee. Sana po matulangan mo ako. Wait ko po reply mo attorney.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Iba2 din ang singil ng mga lawyer

[@dorayreponte2258]

Bakit sa amin atty 200 pesos improvement 250.

[@edwinhomeres6348]

Atty magandang araw and merry christmas na rin, may tanung po ako tungkol sa pagbibili ng lupa, My binibili po akung agricultural land, problema po kasi, ang nakasulat na TAX DEC NUMBER at ang DISCRIPTION NG LUPA doon sa TAX DEC NA NAKASULAT SA DEED OF SALE AY HINDI TUGMA, maganda pong gawin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Una dapat machk sa seller mo kung yung actual location ng lupa ay tama sa tax dec. Then kung mali ang deed of sale, pabgo mo lng dun sa lawyer/ notary public na gumawa nyan

[@seamanbatangueno]

Atty goodday po..nice video po..lage ko pinapanuod mga videos u..ask ko lng po kung pwede pa po bang gamitin ang survey ng cenro sa pagpapa to title ?kc ngpasukat kme ng lupa sa isang geodetic engr tapos ajg advise nia e gawan eto ng approve plan..so nsukat n tapos ngkaroon nrn ng approve plan tpos pinasa n nmn sa cenro..ngayun po nd nla tanggapin ang gawa ng engr n approve plan kc meron n po silang survey date ..at iyun n ang gagamitn nila s pgpapatitle ..ask ko lng po alam po b simulat sapol ng engr n pwede gmitn pla ang survey date since ngsearch nmn sila bago sukatin ang lupa?malki n po npapabyad ko sa engr atty .sna po mpansin..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D ko ako pamilyar dyan sa gsnyang problma pero ang survey ng engr ay walang kinalaman sa kung anong araw sya nagsurvey at ang epekto nito sa plano. Clarify mong maige sa denr ang nging problma ng plano nyo?

[@seamanbatangueno]

@@atty.emmanuele.murillo3563 cge po atty mrmng slamat po..👍👍👍

[@elvirarotairo3156]

Kuya may binili po kaming lupa pero may part ng lupa ay ibinigay sa kanyang pamangkin sa ngayon may hati na po yon kami na rin ang naghati ng pamankin nya kapag po ba nagpagawa kami ng title kailangan pa ba sukatin ang kabuuan ng lupa o yong parte lang na aming nabili

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Portion lng ang nbili nyo pero susukatin yung sa inyo at yung matitira sa lupa. Panoorin mo yung vlog ko nyan. Nandun detalye. Bilihan ng portion ng lupa

[@GerardoGavino-uo3dt]

Atty.anong mga dukumento kailangan sa pag annotate .deed of absolute sale.salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yung deed of sale mismo.

[@sherylmalo566]

Atty ask lng po ako pwede po ba mag additional ang both parties ng MGA supporting documents pag meron ng naka schedule na preliminary hearing sa civil case sa lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd p naman yon

[@rameljamero7295]

Atty may tanong po ako pano pag award lang Yung lupa at may annotation na COLT has not issued CLT, PERO may original certificate of title na

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bka CLOA yan awarded ng DAR .

[@idk_8500]

pwedi po ba magpagawa ng 2 acknowledgement receipt yung isa yung original na price at yung isa pababain ang price para sa tax purpose

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sabhin mo yan sa lawyer/notary public na mggawa at magnonotryo ng AR mo

[@alicehernandez368]

Good pm po atty. Itatanong kulang po kung anu ang proseso na gagawin ko,kasi nabayaran ko na po ng kabuuang halaga dun sa anak ng may ari ng lupa,ang problema po nakapangalan pa po dun sa magulang ung lupa,sana mapansin nyo po ako,salamat po

[@atheena88]

maraming salamat po sa mga info...Paano po kung sobrang mahal ang singil ng atty? at kung ang Municipal Assesor singil sa tax dec cert ay 100 at hindi 30, pwede po i reklamo?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Iba2 tlga ang singill ng lawyer. At yung sa tax dec depende rin sa munispyo.

[@cathyyap1226]

Notarial fee po aabot ng 8k

[@cathyyap1226]

At wla po b resibo?

[@mariansantiago9292]

Atty.ask ko lang po balak ko po bumili ng lupa sa cagayan valley pero namatay na po yung tunay na mayari ng lupa grandfather po cya ng mga tagapagmana nasa namatay pa rin po yung name ng titulo ...ano po mga pwede gawin at ayusin na legalities ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate na vlog ko. Nandun detalye bka makatulong sa yo.

[@michaelderueda624]

pwede po b n mag labas ng decision ang d.a.r ng hindi nagkaharap ang both parties s naganap daw n hearing ang umaatend lang ng hearing yung petitioner o complainant laban s respondent ang location po ng lupa san miguel, bulacan pero ang certificate of finality galing ng d.a.r dolores pampanga

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa korte kc ay meron tntawag na default. Pag hindi humarap ang isang panig sa kaso ay pwd syang madeclare na default at kung kumbinsido ang korte sa ebidensya ng complainant ay mglalabas ito ng decision. Dyan sa kaso na yan bka yung Regional ofc ng DAR ang nagdesisyon kc iisang region yan.

[@barbarabagamasbad9702]

Hello pp Atty. Good day po! May katanungan lang po ako sana masagot nio. Ung lupa po sa magkakapatid ng mother ko anim po sila. Ngayon po ung isa po nasa ibang bansa na hinati nia po ung share nia sa mother ko at sa isa pang kapatid nun pong pina sukat ang lupa. Hinati na lang po sa 5. Ngayon po, since may edad na din po ang mother namen, gusto nia po na mapatituluhan ung share nia at ipapangalan po daw muna sa panganay namen. Ang tanong ko po, anu ano po bang dokumento ang kailangan para po mapatitulohan o ung tinatawag na transfer of title po ba un? And mga magkano po kaya ang magagastos ? Sana po ay matugunan nio po ang aking tanong. Salamat po Atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahabsng paliwanag. Meron akong mga vlogs tungkol dyan. Panoorin mo. Tungkol sa waiver of share. Extrajudicial settlement of estate. Special power of atty.

[@teofilatagayun1796]

Magandang buhay po Atty. magkano po ba añg binayaran sa RD pagtransfer of title, kasi po nabili namin itio at kumuha din ng judicial patay na po yung asawa ng bilihan namin, magkano po kaya per sq.meter para sa matransfer sa amin ang title kasi agriitural lot din daw po ito, salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo muns yung vlog ko n bnthsn ng lupa.

[@eimeatciv9226]

Merry Xmas Atty. . Ask ko po sa SPA po ba.. dapat po ba specific (descriptions n location) ang mention ng properties subj of SPA. I'm not confident to sign the SPA sent to me wt only mentioned of "properties" re:estate tax amnesty filing. N in executing an EJS can my assigned atty-in fact via SPA do it? Thanks so much again for your prompt response.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Specific place nga ang need dyan. Yes you can delegate your atty-in-fact to sign the EJS on your behalf.

[@eimeatciv9226]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much po..

[@allmartphonlineshop]

Hello po Atty. Nadiscuss nyo po sa video #3 kung ano ang dapat na document kapag deceased na pareho ang owner ng title. Pero pano po kaya kung 1 lng po sa spouses ang deceased na? Same requirement nlng din po ba ng video #3? Thank you in advance po atty 😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Same din yon.

[@allmartphonlineshop]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you very much po Atty. 😊 may plan po kasi kami ipurchase na property yun nga lang po ang surviving spouse and children po is magkakasama sa Italy, Tama po ba atty na need nila magpagawa ng SPA for EJS with sale para yung atty-in-fact nlng po nila dito sa philippines ang magpapagawa ng EJS with sale? 😊

[@fursitivepetbarkmeowbybeng1225]

Paano po atty. Kung myrong adverse claim. Anu po ggawin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron na ako vlog nyan. Panoorin mo nndun detalye

[@carlasanandres7632]

Hillo po new sub.ninyo atty.pwde mag tanong pwde ba bilhin ko sa magulang ko ang lupa nila para wala na habol mga kaptid ko at 2 po clang mag kapatid isama na yon na bbilhn ko pwde ba sakn ipangalan ung 6hektars nila salamt po sa sagot nyo sna po ma seen nio po ito kc po naka sanla kc ung lupa na 200k sabi kc ng mama ko ako nalang ang mag bayad sa lupa sa tao para mapa skin ano po dapat gwn salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need din nmn na makuha ang kabuoang halaga ng lupa kc syempre question yan ng mga kapatid mo. Bkt yung halaga lng ng sanla ay parang ingbili na sa yo. Ang ggwin dapat dyan pbbyaran mo sa kanila ang gastos mo sa pagtubos plus interest.

[@fredcabiling9120]

Tanong ko sir, totoo po bang kung under 200th lang ang halaga ng lupang namana ,exemptive na sa estate tax payment?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ngaun dhl may tax amnesty ay under p5M ang halaga ng lupa no payment ng estate tax

[@fredcabiling9120]

@@atty.emmanuele.murillo3563 marami pong salamat Atty.

[@flordelizatorres4546]

Mapag palang araw po sir. Ang amin pong tinitirahan ngayon ay relocation dahil dto po kmi pinalipat ng may ari ng lupa nung ipagbili na nya ang kanyang lupa. Wala po kaming pinanghahawakan n kahit anung papel sa relocation na ito. Tanung ko po.pwd pa rin ba kmi ma paalis dto sa ibinigay na relocation sa amin.25 yrs na po kmi dto sa relocation Salamat po sa sagot God Bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung marami kau dyan ay bka meron nmng gnamit na dokumento para sa relocation nyo. Ipgtanung tanung din nyo dyan

[@flordelizatorres4546]

@@atty.emmanuele.murillo3563 marami Po kmi dto. 200 na bahayan na Tig 40 sqm bawat isa tanging plano lng Ng lupa Ng aming hawak.wala pang pirma Ng kahit sino.anu Po kaya pwedeng maging sitwasyon Namin dto Salamat Po God Bless

[@sharoninireland5200]

Pakisagot po ng tanong ko please thanks po

[@salvadorrosalie]

Hello po ask ko lang po kung magkno pa notary? At tanong ko lang din po, ang rights po ba ay way para maprocess ang titulo? Balak po namin bumili ng lupa portion lang po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Depende sng notrial fee sa ippgawa na dokumento. Pag rights lng d mapapatitulohan

[@marvelynmina3106]

Hello PO sir pano po pag sabi ng attorney na 3% ang ipapabayad nya sa pag papagawa ng deed of sale?ok Lang PO ba yan?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa lawyer yon.

[@cathyyap1226]

Good afternoon Atty.Tama po ba na isahan acknowledgement receipt iisyu ng law office?kahit iba ibang date ang transaction

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung fully paid na yan yung usually ang gngawan ng AR.

[@cathyyap1226]

Thanks po Atty kaso po kung ang transaction is last year how come po nagawa gawan ng isahan ar po? Nag ask po kc ako ar per transaction Wala po mapakita agent..pero nun cnbi ko nsa 8500 dpt Nia iliquidate ngawan cia po agad ng ar

[@cathyyap1226]

Atty pacencia na po at marami ako tanong ..super thankful po aq na marami po aq ntutunan s mga vlogs mo po

[@ranlor99]

Magandang umaga po. Pwede po mag pa advice out of this topic pero related. May property po naiwan mga magulang namin at yung titulo hawak po ng isa namin kapatid na hindi sang ayon paghatian ang property dahil daw baka ibenta namin yung maparte namin mababaw ang dahilan nya kaya kami nagdududa . May posibilidad po ba na mailipat sa pangalan nya ang titulo? Lima kami magkakapatid at apat kami na nagkakasundo. Ano po legal na hakbang ang pwede namin gawin para mapigilan kung mag attempt sya, nang hindi namin namamalayan, na ilipat sa pangalan nya ang titulo? Maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung gusto nyo na mahati ang ang lupa ay sa korte pa kau pupunta para sa judicial settlement of estate. Yun lng gagastos kau dyan. Kung gusto nyo nmn na magusap muna, punta kau sa brgy muna.

[@ranlor99]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po

[@fonsovilla2784]

atty. murillo ang nbili n portion s titulo n kaAnnotate n at my deed of sale nrin pwd po b ibinta ng my ari ng lupa n hindi alam ng my ari ng portion at itoy my ctc galing s RD?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi n yon pwd ibenta. Mag adverse claim ka gamit ang deed of sale. Punta ka sa lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@fonsovilla2784]

maraming salamat po attorney murillo...isang tnung nlng po khit n 1996 p ang transaction sa pgAnnotate s titulo ay hindi niya magalaw ng my ari ng lupa...pwd ko kya yn ipaSurvey s geodetic dhil di siya ngpapakita....mrming salamat ule...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@fonsovilla2784 pwd yon.

[@fonsovilla2784]

marming salamat po sa inyong payo....merry xmas attorney and god bless...

[@ricardoconmigo4809]

Atty ask kopo Kong gaano katagal lumabas Ang disisyon Ng korte at naterminated Napo kalaban ko kaso hanggang now wala papo disisyon Ng korte atty.ty po..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D natin masasabi yan. Flw up k lng sa lawyer mo.

[@gorgeborris5273]

Gud ev po atty.pwde kobang ibayad ng tax dec ang lupang nabili ko dpa nailipat s pangalan ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn yon. Yung OR nmn yan ay inilalagay sa name ng ngbyad

[@achillesjavier2057]

Atty. Good evening po magtatanong po ako.halimbawa yung nabili kong lote naka subdivide bali po 400 sqmtr ang nabili ko lote pero naka subdivide sya ng tig 100 sqmtr.pag pinatituluhan ko po sya per 100 sqmtr po ba or pwede sya na isang 400sqm na yung title

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ippasukat nyo na buo o bubuuin muli para maging isang title. Need mo ng geodetic engr nyan sa survey.

[@achillesjavier2057]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po atty.

[@achillesjavier2057]

Atty last question po magkano po ba magpa geodetic survey sa engr.po?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@achillesjavier2057 ang alam ko depende sa engr. P10 to p15k per lot.

[@maricelDaTv]

Attorney tanong lng po ung notaryo po dun sa nabili q lupa 6k ang hiningi nila sobrang taas po tama po ba un?Bali ung lupa 570 sq meter tas ang bili q po 600k peso po salamat po Attorney sana po masagot neu po aq God bless po🙏🏻

[@atty.emmanuele.murillo3563]

1% yon. Usually ganun tlga notarial fee nyan.

[@RechTV_]

Good morning po atty., hingi lang po sana ako ng advice kung ano po bang pwedeng gawin kapag nawala ang mojon/boundary ng magkapitbahay ang isa po ay may cert. of transfer sa bagong may-ari at ang isa po ay tax dec lang? Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Usually pag tax dec at wala pang sukat, walang muhon yon.

[@RechTV_]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sir, meron po kasing titulo ang isa pero sa haba ng panahon nawala ito. Ano po kayang dapat gawin? Follow-up question po, kapag po ba ang nasa tax dec ay nakapangalan pa sa great grandfather ano po bang mas mabuting gawin ng naaayon sa batas and ano po ba ang pagkakaiba ng tax dec at ang may certificate of title? Alin po sa dalawa ang legal document?Pasensia na po sa abala. Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@RechTV_ kung nasa great grandfather pa ang tax dec, dapat manahin ng mga tagapagmana sa pamamagitan ng extrajudicial aettlement of estate. Marami akobg vlog nyan. Ang tax dec ay sa assessor nakukuha. Ito ang batayan ng pagbubuwis ng annual na amilyar o real property tax. Ang titulo ay issued ng Register of deeds. Ito ang pinaka mainam na pruweba na pag-aari ang isang lupa.

[@RechTV_]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks so much po atty. Godbless po.

[@jasminegumarang724]

Atty. tanong ko Lang po, nakabili po ako ng lupa at nakadeed absolutely sale po at nasa pangalan ko na po at ako napo ang nagbabayad ng tax po ng nabili ko, then yung ibang heirs po ay naghahabol.. after 10 years po ba ng paghihintay ko ay mapa sakin po ba ang rights? At pinapa tittle ko po kaso busy pa daw po yung surveyor na mag aasikaso Sana sa tittle po.. at wala po tittle ang lupa po nila.. May pag asa po ba na mapasaakin ang lupa after 10 years? May deed of sale po ako hawak at tax declaration..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung ang binilhan mo ng lupa ay sya ang may-ari, nung binili mo ito ay nalipat na ang pag-aari sa yo noon din ginawa sng deed of absolute sale. Hindi after 10 yrs pa. Pwd mo syang patitulohan agad.

[@jasminegumarang724]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ang nagbenta po sakin atty ay anak ng namatay na nagmana sa lupa at apat po sila magkakapatid po atty.. nang binenta po sakin ang lupa ay ang sabi wala ng maghahabol, tapos pagkalipas ng 3 years May naghahabol sa lupa.. pwede ko po ba siya patayuan ng bahay na atty pagkalipas ng 10 years? At wala na po ba sila maging laban ng naghahabol after 10 years po atty.? Thank you so much po atty sa inyong tugon. May God bless you po always

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jasminegumarang724 alam mo medyo maabala k lng nila dyan pag may mghhabol. Maaring nung binili mo ang lupa ay pinaniwala ka na sya lng tagapagmana, at wala ng mghhabol, pero bka madamay ka kc kukunin ng nghhabol ang share nila. Ganun pa man ang hahabulin nila dapat dyan ang yung ngbili sa yo.

[@jasminegumarang724]

@@atty.emmanuele.murillo3563 yun nga po atty. after 10 yearspo ba atty. mapasakin ang right? dahil ako po nagbabayad ng buwis ng lupa..

[@rosaurozarsuelo9191]

Atty. Ask po wala pang title agricultural land pero sa Amilyar nk name lolo ko. Ang anak nya po 4, patay na 3 wd 1 surviving my uncle. The other 3 brothers are deceased are we the siblings are also considered as heirs? Sbi kc nang uncle ko sya lang daw p d magmana wala daw ryt ang pamangkin kundi kapatid lang? Salamat po Atty

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May right kau to represent your father or mother na kapatid ng uncle nyo. Equal shares p rin.

[@rosaurozarsuelo9191]

Maraming salamat po Atty

[@milaranalan8354]

Thank you ,Atty.nakikinig.po Lang ako sa.mga.payo nyo My Problema din po kmi sa Lupa ng Lolo,Lola nmin Simula pa 70 hangang My naghabol sa parti ng Lupa.at sinakop lahat Sila ang nakikinabang Hangang sa ngyon.panalo Na noong 1983 kya lang Kahit talo na sla pa din.at Wala pa kami magawa Ngyon.bini benta nla lote 2 at marami na.bahay

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@milaranalan8354 dapat umaksyon agad kau nyan. Kc medyo matagal na. Kung nanalo kau sa korte sana nkipagusap kau sa sheriff para paalisin cla.