Продавцы В ШОКЕ: Рынок недвижимости начал свое ПАДЕНИЕ!

Продавцы В ШОКЕ: Рынок недвижимости начал свое падение!
Цены на вторичку пошли вниз и сегодня мы хотим обсудить эту ситуацию на рынке недвижимости. Также мы поговорим про самые популярные локации и сегменты квартир.
00:00 Вступление
00:32 Ипотечные ставки и программы
06:23 Как меняются цены
33:07 Как действовать покупателю?
Если вы интересуетесь такими темами, как:
- снижение цен на недвижимость
- недвижимость спб
- рынок недвижимости
- цены на недвижимость
- недвижимость 2024
- купить квартиру
то видео будет вам полезно!!!
✔️Подбор квартир в новостройках и на вторичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО.
✔️Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой.
✔️Оценка целесообразности покупки квартиры.
✔️Проверка технической и юридической чистоты сделки в том числе и от застройщика.
✔️Подбор недвижимости для инвестиций.
🔴 Консультации для клиентов - БЕСПЛАТНО! Подбор и сопровождение покупки квартиры в новостройке БЕСПЛАТНО! Нам платит застройщик, а не клиент! Запись на первичную консультацию:
---
Бесплатная консультация!
Оставить заявку: t.me/tvoiljudi_bot
---
Лариса [phone]
WhatsApp: wa.me/[phone]
---
Рамиз [phone]
WhatsApp: wa.me/[phone]
---
Группа ВК: tvoiljudi
Телеграм: t.me/tvoiljudi
---
Подписывайтесь на канал и вы узнаете еще больше про недвижимость СПб: / @tvoilyudi
#недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру

[@TvoiLyudi]

Горячие предложения и акции от застройщиков t.me/tvoiljudi

[@user-hv2ur2nl6p]

На вторичном рынке 70% продавцов - это встречные покупки. Они стоят годами в ожидании чуда..))

[@TvoiLyudi]

Практика показывает, кто хочет продать, тот продает за рыночную цену

[@dmitridmitri3430]

​@@TvoiLyudi Что такое сейчас рыночная цена, на чем она основана?

[@TvoiLyudi]

@@dmitridmitri3430 за сколько в среднем продается квадратный метр в определенной локации и сегменте. Именно продается, а не экспонируется!

[@igorseledtsov7345]

@@dmitridmitri3430 Основпна на том поуупают за эту цену или нет

[@user-jp8nu3rd1u]

Спасибо за информацию. Как всегда чётко, ёмко и по делу 👍

[@user-pz7io9xl6s]

Еле - еле продала трёшку в Омске за 4300т.р.три года назад, через полгода эти квартиры взлетели до 6млн...продажи стали мёртвым...кому понадобилось поднять одновременно во всех городах стоимость квартир,и ипотеку естественно...считаю это сговор застройщиков, союза риэлторов, и банков, не иначе...

[@TvoiLyudi]

Как обычно, во всем виноваты риелторы 🤣🤣🤣

[@deniskarm4589]

Дешевые деньги и бездумные граждане, хватающие ипотеки, которые оплачивать будет нечем, а еще жадность продавцов взвентила цены. Риэлторы как зарабатывали на помощи 50тыс, так и зарабатывают. Банки хорошо прокрутили деньги и застройщики наварились, а расплачиваться тем, кто влез в кабалу.. Не зря поговорка существует "На рынке два дурака, один продает, другой покупает.." Ждем, когда на рынке станут появляться квартиры банкротов по дешевым ценам 😏

[@user-pz7io9xl6s]

@@deniskarm4589 так и ведь отчитались, что банковский сектор прибыль заработали 1триллионн...за счёт народа🤦 Понятно, что им надо каким то образом у людей накопления забрать, здесь либо дефолт, сценарий 90х годов, либо повышать цены на все, о бедных людях, конечно, никто и не думает, пусть выживают как могут...

[@igorseledtsov7345]

@@user-pz7io9xl6s Ну кончай1те, Никто кредит брать не заставляет..

[@user-ou7jn3jn1l]

Добрый день!!! Благодарю, за обзор!!!

[@TvoiLyudi]

Спасибо за ваше мнение!

[@albertzaynitdinov7248]

Цены должны упасть в 3 раза к уровню цен, когда Хуснуллин со свой стройбандой начал вливать господдержку этим прожорливым подрядчикам, по сути за наш с вами счёт кормил частников, это просто ужас, стройка ради стройки, зачем брать дурной пример с Китая, где сносят пустующие города, при таких темпах строительства цены должна падать при здравой логике. И почему ВВП сохранил посты этому строительному лобби?

[@TvoiLyudi]

Темпы строительства снизились. Застройщики строят учитывая ситуацию, для них это бизнес и в убыток работать никто не будет.

[@user-gw2xs4zm4r]

Питер стал проигрывать Королёву, Домодедово, Нахабино и пр., из которых вполне комфортно кататься работать в Москву за московскую зарплату

[@TvoiLyudi]

Каждому своё! Не всём подходит Москва

[@user-gw2xs4zm4r]

Дык не факт, что момент, когда вторичка снижается продлится недолго ) Не забывайте, в данный момент можно припарковать рубли на 15-17 % на 1-2 года, на 14% на 3-6 лет. Даже если вторичка будет тихонько расти, у неё мало шансов расти быстрее даже коротких облигаций или вкладов. Так что всё зависит от дистанции конкретного покупателя )

[@dd8206]

Никто не дает 15-17% на 1-2 года. Максимум на 6 месяцев. Вклады от года все 12-13%

[@user-gw2xs4zm4r]

@@dd8206 Вклады - финуслуги либо короткие предложения от банков топ 5 - 20. Короткие и средние облигации AA/A

[@AtomTrialRace]

@@dd8206 Альфа банк 16% на 3 года

[@user-eu4eq3pb7g]

Не покупают по такой цене, но все равно все будет расти, а не покупают не потому, что денег нет, а у кого они есть у них наверное и мозги есть. Облигации дают 13-14 процентов в долгую сейчас. Имея 10 миллионов в год с купонов лимон. Какие же инвесторы сейчас будут скупать квартиры? И на сколько же они в вашем понимании вырастут за 3 года? На 3-4 лимона ? Это сколько тогда молодая семья должна зарабатывать? Логики нет в вашей беседе. Мозги пудрите людям. Во многих сегментах недвижимости если однушки не брать и центральные районы. Во вторичке стагнация лет 5 уже наблюдается на 2х-3 комнатные.

[@TvoiLyudi]

Я видел разные бумажки, начиная с облигаций гос займа СССР и заканчивая акциями МММ и ЛогоВАЗ, по которым обещали высокую доходность, что мешает повторению отработанного трюка? А квартира, останется квартирой при любых раскладах. Мы не призываем к инвестициям в недвижимость, а говорим о решении жилищных проблем.

[@igorseledtsov7345]

Так дело в том что как раз такт всё покупают. инвесторы и ипотечники на цены как раз почти не влияют

[@TvoiLyudi]

@@igorseledtsov7345 цены на первичном рынке выросли благодаря программам льготной ипотеки

[@igorseledtsov7345]

@@TvoiLyudi Простите это вам кто сказал? А разве не потому что у народа денег появилось немеренно? Сколько там квартир по ипотеке продается? Я статистики не имею конечно, но по наблюдениям исчезающе мало... Хотя напверно какой то мизерный вклад и лготная ипотека могла привнести

[@igorseledtsov7345]

@@TvoiLyudi Это вы так Подумали и решили? Дав конечно нет Цены выросли от того что у населения появилдось немеряноо бабла.. А уж напрямую его получает застройщик или через ипотеку, дело 10тое.

[@user-bp5kw2se2v]

Скоро квартиры будут не нужны. Будем брать бытовки.

[@galinaveselova8585]

Продавцы вторички стоят насмерть

[@TvoiLyudi]

Потихоньку приходится отступать 😉

[@beerliker7994]

Да никто ничего не снижают, гноить будут, но не снизят.

[@user-jn9dz1nj2n]

Никуда не денутся

[@dd8206]

что значит "гноить"? Им как бы бабки нужно получить с квартиры, а не просто ради прикола объявление держать

[@user-pp2hm4xn9d]

В какойто момент держать квартиру-нести убытки😂 , потом потечет река горячих предложений, а пока под 17% годовых не парюсь ваще😅

[@user-ej8qq1rj7p]

Тоже думаем на вкладе лучше будет

[@anaisanais1221]

@@user-jn9dz1nj2n хаха)

[@user-hb4tw3ml6c]

При 30тыс уже можно будет покупать. Так что нужно отложить покупку до января 2025 года

[@TvoiLyudi]

Отвечу вам строкой из известной песни: фантазер! 😶‍🌫️ ты меня называла 😉🤣

[@user-ej8qq1rj7p]

30 не 30. Но снижение будет . Действительно надо подождать после такого ажиотажного роста

[@anaisanais1221]

вы дурачек? )

[@user-ys8dx8oh3c]

Сплошное поле чудес Алисы и Базилио.Когда все нажрутся до усрачки,что их задавило всей прибылью адской этой.Так и будет.Бабку у разбитого корыта,и золотую антилопу никто не отменял.Придет время поменяемся местами,кто был король,станет нищим,а нищий соответственно.Ничто не вечно в этом мире,и за все нужно всегда платить,а плата будет каждому своя.Бессмысленное копашение и суета,не за этим в этот мир нас отправляют.Хапайте товарищи,расбалансировка вас поджидает за углом.

[@TvoiLyudi]

Прямо проповедь какая то 🤣 успокойтесь уже… Вас никто не заставляет покупать что бы то ни было.