Простые правила, которые никто не знает. Почему вы не можете сдать или продать квартиру?

[@plus-minus-life]

Я, как собственник однокомнатной квартиры в 5мин пешком от метро Домодедовская (Москва), могу сказать, что я сдала квартиру в аренду за неделю, где выделила только 2 дня на показ квартиры и просмотр потенциальных арендаторов ( 11 человек за 2 дня) . Сама, без помощи риелторов. И цену я выставила выше на 5 тыс, чем на ближайших трех станциях метро в схожих квартирах с моей. Да, я одна из тех, кто думает "моя квартира лучше всех" =)))) Наученная на ваших ( и других) видео, я сама сделала хорошие фото квартиры, составила отличное описание со всеми плюсами ( но и минусы тоже указала), потратила время для составления договора под мои условиям и требованиям . И из 11 пар, что приезжали смотреть мою квартиру, 10 пар сразу предложили деньги "готовы снять прям сейчас". Взяв паузу подумать и самой выбрать себе арендатора "по душе", дала одной из паре положительный ответ и мы заключили договор и ребята счастливы. Они оказались из тех, что "предпочитает апельсины за 60р, а не за 58р", а я из тех, чья "квартира самая лучшая" =)

[@ВасилийБлумберг]

Возможно, ваша квартира, явно лучше конкурентов. Вам респект, вы фантастически профессионально сработали!

[@krot_1828]

подтверждаю. сделал также неделю назад. а секрет прост - хорошая квартира, умный владелец, и главное - отсутствие лишнего рта агента. квартир от собственников очень мало и на них всегда спрос.

[@naRUsik1000]

Поддерживаю) Тоже впервые буду сдавать самостоятельно квартиру. Сделал хорошие фото, составил качественное объявление, но вот с договором у меня сомнения. Есть чувство, что-то мог что-то упустить. Не могли бы вы поделиться вашим договором аренды, пожалуйста :)

[@krot_1828]

@@naRUsik1000 договор это скорее психологическое, имеет значение пока дело не дошло до суда. в суде все равно никакой договор не защитит и судится будете по гражданскому праву, что бы вы там не написали. ну или пишите мыло - скину свой

[@plus-minus-life]

@@krot_1828 Если при показе квартиры акцентировать внимание на договоре, на всех его пунктах, и сказать арендатору фразу "я квартиру сдаю по всем правилам, и с отчислением налогов" ( даже если это не так) - так создается видимость еще большей ответственности в лице арендатора перед вашим имуществом. И да, конечно это большой психологический ход, чтобы и вы могли понять по реакции человека стоит именно ему сдать квартиру или нет.

[@themacdesign616]

Если зритель в вашем видео будет видеть список городов (текстом в столбик, или на карте) где вы работаете, то это очень хорошо сработает в плюс вашему бизнесу. А если же не увидит, то это примерно тоже самое, как выставлять объект недвижимости с плохими фотками. PS . Не благодарите :)))

[@АндрейЕлизаров-р6ж]

В настоящее время несостоятельна сама идея сдавать квартиру.90 годы давно прошли все люди имеющие стабильный доход приобрели жилье в собственность а сейчас остался один сброд который удавится за копейку.Все это становится больше похожим на благотворительность со стороны арендодателя когда доход за всеми вычетами можно сравнить с обычной пенсией.Требования к качеству квартиры при этом возрастает и получается что бы получить сравнительно небольшой доход от сдачи в аренду своей собственности надо вложить намного больше в хороший ремонт и мебель который постоянно надо обновлять

[@Kharybin]

Вы так плохо отзываетесь о людях? Какой ещё сброд?

[@boom_experiments]

Очень полезная информация, спасибо!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@ВадимТокарев-к9ъ]

Спасибо за дельные советы.

[@НазираАман-р8ы]

Быстро сдаются квартиры если квартира в отличном состоянии.

[@DenisEnglishtutor]

Рад за вас! Спасибо вам

[@cv462-l4x]

А про продать ничего не сказал. По такому алгоритм снижать можно бесконечно: смотрим цены с соседних домах - ставим чуть ниже - не берут, тогда смотрим шире район и ставим цену ниже чем там, опять не берут, смотрим весь город, находим самые низкие цены и ставим как там. И даже в этом слчае можно в голове себе придумать, что те цены-то это тоже цены объявлений несданных квартир, а чтобы сдать надо ставить еще ниже)

[@Kharybin]

Вы не поняли. Пересмотрите)

[@ВикторияГрицаенко-ю9с]

Алматинская - супер удобный любимый район)

[@tatianafamilia6849]

Как в Казане с вами связаться? Вы сказали, что работаете в этом городе.

[@ОлегХу]

Лайк! Когда же стим и обсуждение жк( биополис -на др.не хватает денег)) будут)? Сейчас медикам компенсируют аренду,если такой попался, пора выходить на налог?

[@Kharybin]

Пока что есть небольшая проблема со стримом

[@ФонДЖантильи]

Добрый день, Александр ! А. В Минске у Вас есть агенты ?

[@Kharybin]

Здравствуйте, да

[@Kharybin]

Пишите на почту

[@ФонДЖантильи]

@@Kharybin Дайте адрес Эл.почты

[@ФонДЖантильи]

А, всё, нашла.

[@Мартынко-ж6л]

Слушаем с интересом

[@kleopatra8866]

С Крымом работаете?

[@Kharybin]

Да

[@turbobroker]

Люди ставят фильтр по цене

[@давноэтобыло]

А потом жалуются в соцсетях, что на ЦИ плакать хочется и одни мошенники. Понятно, что не все, но есть кто хотят пентхаус за 20тыр.

[@Kharybin]

@@давноэтобыло и так бывает