犬猫鳥亀…ペット多頭飼い物件の悲惨な退去後「動物園のにおい取れない」

長年多数のペットを飼っていた物件の末路をご紹介します…。
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahip...

[@aakk3517]

ペット物件の話を聞くと近所にいた犬2匹かってた家族を思い出します。 世話とか全くせずにノミダニだらけでそれを目当てにゴキブリまで集まって酷い家になっていました。 最終的には追い出されてましたが、その後に大規模なリフォーム工事をしてました。 そうしないと周辺の家々まで届く臭いが酷くて迷惑でしたので。ちなみにゴキブリも大量発生していて壁を外したら大量にいたとのこと。 ペット飼う人は最低限、ペットを綺麗にしないと家まで破壊してしまいます。

[@himawari168]

ゴキブリが発生するのはどこかにスキマがあるからだよ。じゃなきゃ入ってこれない

[@藤沢ちゃる]

Gがいっぱいいるってことは、糞とかも放置してそうですね

[@ネコピ-i4g]

猫2匹描いながら賃貸に住む、修羅の道をいく者です。 猫多頭可の賃貸にいくつか住みましたが、うちは猫を飼っていても全く部屋が荒れないので、退去の時は「本当に猫飼ってました？」と訊かれるくらいでした。 個人的には、猫飼いは猫可の賃貸に飢えておりブルーオーシャンですし、良心的な猫のみ可賃貸は増えて欲しいと切に願ってます。

[@nattosaint]

俺は猫を自由に飼うために家買いました！w 今日猫ちゃん2匹貰ってきます！

[@内山みさき-e5c]

賃貸で猫１匹いますが、壁紙を保護するシートやプラスチック段ボールを張ってるので損傷はほぼないです。毛が抜けるから毎日掃除もするから綺麗です。ここまで家がボロボロになるのは、借主が掃除を怠ったのもあるでしょうね。

[@owata_cotol]

それよりかは空き家になって1年たったからじゃないですかね この動画で伝えたかったことは匂いかと

[@きの-e7u]

家を買うか、賃貸か、コスパだと断然賃貸が良いとわかっていますが、どうしても犬を飼いたいので、買うしかないなと思って家探ししてます。

[@國居久哲]

数年単位で転々とされるなら賃貸が、長期的に住むなら都市部でも地方でも買う方が断然お得です。

[@hystericcharms]

大型犬何頭も保護してる方が最近引っ越しされたけど、退去後はこんなに汚くなかったぞ。動物飼いの中にはアニマルホーダータイプがいて、そういう人がろくな飼い方してなかったと思われる。

[@成澤翔-n2p]

特にペットの扱いは人格、人間性が出ると思う。当然、賃貸オーナーはそんなのわからないから、ペット不可にする。

[@salsaratina7179]

飼い主さん次第ですね。友達はペット可マンションにいますが、管理費かなり高いです。だからしっかり仕事が無いと払えません。つまり生活がきちんとしてないと、こうなるって事ですね。

[@pupupu8950]

いろいろばらつきがあるから、オーナーサイドはワースト例を前提に金を取る。以前犬付きでマンションに入って、数か月で死亡した。その半年後に退去することになったが、床も壁も汚してないのに全部取り換え、張替えだと言われて敷金では足りないからさらに数十万よこせと言われた。 ふざけんなこっちも第三者の調査入れるぞって言ったら向こうもキレて、恩情会計でこんだけ安くしてやってんだぞ出るとこでたらもっと高くなるぞと恫喝してきたが、結局敷金返却ゼロってことになった。 それ以前の学生時代の賃貸の退去のときにもヤクザまがいの恫喝を受けた。 不動産屋＝ヤクザ 賃貸物件なんて可能な限り関わり合いにならない方がいい。ましてペット可なんて絶対に絶対にダメ。

[@ZosTed]

割合としてはまともな飼い主さんが多いんだろうけどね

[@さかまさ-w6r]

私もペット6頭と暮らしていますが、こんなに汚くありませんし、私の知り合いでもこんなに汚い事はありません ただ、極々僅かですが、こんな飼い方をする人がいる事も知っています 最悪なパターンを例にあげて全体を論じるのは、よくある論法ですよね 最高のパターンを例にあげて全体が良いと誤解させて販売するのは詐欺の手口と滝島さんは常々言ってるんですけどね・・・ 逆だったら良いんですかね・・・

[@maki-qo2ui]

ペット可物件にトイプー1匹で5年住みました。トイプーは匂いもあんまりしないし、毛もあんまり抜けないので、出て行く時は綺麗すぎて驚かれました。敷金も結構戻って来ました🎉

[@satoshiyamamoto3478]

もっとひどいケースがあったんでしょうね。 ペット可物件で、動物嫌いの人が入ったら最悪なんだろうな。 わいなんだけど。

[@genno_9804]

これ人によるんですよね。 キレイに使う人は養生したり消臭とかものすごく気を使って、ホントに飼ってた？レベルでキレイに使う人もいる。逆に、どうしようもないくらいだらしない飼い方をして、部屋や家をめちゃくちゃにしていく人もいる。 で、めちゃくちゃにされるリスクが高いので、賃貸でペットは敬遠されるんだよね。ペット飼いのみんながみんなキチンとすれば、物件も借りやすくなるし負担する費用も下がるんだけどねぇ…

[@asas-sh9ml]

ペット複数飼いで仕事で3軒(3回)引っ越したけど､大家さんとトラブルにはなった事ない。 猫の爪研ぎをいたる所に置いて壁周りは養生してトイレは毎日洗ってた。 亀は直ぐに水が生臭くなるので水替え徹底。 出る時､大家さんが綺麗に使ってくれてたんやね〜。問題なし。でした。 出る時は窓も壁も消臭スプレーして拭き掃除もしたし、カーペットは匂いが染み込むので置かず､カーテンは常に洗ってたなあ。 自分も快適に住みたいし､猫たちにも衛生上良い。　一部の汚い住み方してる人が居るから､なかなか皆無に近いぐらい賃貸でペット可無いんだよな〜。しかも複数なんて。 いつも辺鄙な土地で､古い戸建てを探して大家さんと交渉してやっと物件が決まる感じ😭 全室がペット複数可の古ーいアパートもあったな。 皆ペット居るから鳴き声とか気にしないけど､お互い気は遣ってたはず。 やっぱり古い戸建て賃貸か､ペットの為に買うかだなあ。 私は退去時に､綺麗にしてた部屋の写真全室カメラで撮ったり､普段の様子を撮ってて、それを次の大家さんに見てもらい交渉するのが常になってる。

[@asas-sh9ml]

トイプーは毛が抜けにくいので有名な犬種ですね。私も賃貸ならってトイプ―勧められました❤

[@illmatic1994a]

トイプードル、ミニチュア・シュナウザーは毛が抜けないし（人間の髪の毛の100分の1ぐらい）、匂いも少ないですね。 その分、毛が伸びるので定期的なトリミングが必要になり、ランニングコストが高いですが。

[@一二三-x3p]

規約を守るのはもちろんのこと ちゃんと管理できる範囲で飼うべき 多頭飼育崩壊の人は後先考えてなくて、自分の世話すらままならない人多い

[@成澤翔-n2p]

そもそも規約等を守れる人は多頭飼いをしても飼育崩壊はしない。 　容易に動物を買える(飼える)状態を変えないとペット問題は減らないよ。

[@chinchillapop]

稲川さん良い仕事してると思います。 最後のリアル「頑張るマス！」 スパイファミリー以外では初体験でした😊

[@po0p463]

知り合いの大家さん、ペット不可物件だったのに、猫数匹飼われちゃって、家賃も滞納してて、這う這うの体で出て行ってもらったんだけど、障子も壁紙もボロボロになってて大損害ってのがあった。裁判したそうだけど、賠償取れたんかなあ？ ペット可物件に住んでる人知ってるけど、もう古い物件でその人で貸すの最後、あとは取り壊すから好きに住んで良いよって契約で、多頭飼いしてて、結構すごいことになってたな。

[@aiueokakikukeko288]

生活保護家庭に育った子に結納金持ち逃げされた事あるけど弁護士に貧乏人からは回収不可能だから費用倒れになるから諦めなさいと言われ泣き寝入りした事あるぜ！ 貧乏人と普通家庭は考えがそもそも違い過ぎるから関わらないのが1番 追い出せただけでも儲けもん

[@パナオのちょっと郊外すぎる分譲]

猫多頭飼いのRC造マンションをフルリフォームしたことがありますが、完全スケルトンにしても床のコンクリートに沁み込んだ尿の匂いが抜けず苦労しました。 臭いではトイレにウンチが山積みになっていた家というのもありました。 私が工事に入ったときにはクリーニングされていましたが染みついた臭いは強烈でした。 染みついた臭いは恐ろしいです。

[@takahirof8482]

滝島さんのスーツ汚れないかなって見てて心配になるw 稲川さんは臭いでテンション下がってるのが見てわかる😂

[@しゅんしゅん-q9o]

滝島さんの動画を見て勉強させて頂いています！不動産は知らない事が多すぎます😅これからも動画をたくさん見て知識を増やしたいです。

[@森崎さゆり]

やっぱり借地権付き戸建ては難しいですね!地主の親そのものが土地貸していても　その子供が土地相続して　その土地を更地にして返してくださいと言われたら　返さないとならないんでしょ!　高齢者で更地にして返した人を知ってます!その人は今は借家住まいです。

[@shina8770]

借地権者の人が誤解するように思います。 地主さんの主張はそれほどおかしい事ではありません。おかしいと思うなら借地人さんが裁判をされると良いと思います。 ①借地権つき建物の売買には住宅ローンがおりない。 ②借地人を勝手に変えることは出来ない。地主さんの承諾がいる。これは地主の権利。承諾を出さないのを一方的にひどいというのは違う。 ③底地権売買は市場価格よりも一般的にかなり安い。

[@サンゴ-j2m]

私も地主さんの主張はもっともだと思ったので、滝島さんのおっしゃることがわかりませんでした。地主さんが借地権ごと買い戻したいならその主張が通って当然ではと思ったのですが、滝島さんによると無理やりな主張とのこと、説明が欲しいです。

[@user-cayenneAOYAMA]

地主の権利なのはその通りなんだけど、 それを逆手にとって買い取る金額を大幅に減額してやろうっていう魂胆の部分について言ってんのかなぁと思ったけど、でもそれも含めて地主の権利だからなぁ。

[@ジャックの寄り道]

私も以前賃貸で大型犬3匹飼ってました。たぶん動物の手入れや掃除されてなかったのでわと思います。 引っ越しの時「臭いが無いんですが本当に犬飼ってました」と言われました。

[@誤植王]

地主が単に強欲というよりは多頭飼い家主と喧嘩になってこじれてるのかな？

[@KK-ks1hj]

わかりやすい! 不動産系でこういうチャンネルなかったですねー。 資格勉強にも、日常生活にもすごくいい! 不動産屋さんってできるだけお客を無理にさせとくって姿勢のところがほとんど。

[@hikari2486]

家中ボロボロで臭いも酷いなら、更地にしても良い気がする

[@ryomusicfun]

言わされてる感があって、合ってそうで絶妙に惜しいエンディングが面白い😂

[@タクヤハシモト]

不動産知識の小ネタから始まり、ペット可物件の実例でとてもいい動画構成で楽しみながら勉強になりました！ 今後の動画も楽しみにしています！

[@Kishida-lu2yo]

※この素敵な稲川さんはプロのスケーターです。

[@tkpgjtx8563tjNoda]

何の情報も無い自分からしたら何故この人なんだろうと疑問。かなり暗くて◯気な雰囲気の子だったから。

[@kachakku]

@@tkpgjtx8563tjNoda 可愛くてファッションセンスも良いなと感じた

[@YJM714]

どういう経緯で共演することになったんですかね？

[@wakatakeryou]

こんだけ荒れてるとペットの飼育状況自体も酷かったんじゃないかと思っちゃうな

[@SkylarkUtopian]

ペット可物件の見学をしたところ ワンちゃんの退去後は部屋からニオイがしばらく取れなかったそうです。 ヨダレを垂らす子は大変だそう。 一方、猫はトイレのしつけと管理さえできていれば部屋にニオイがほとんどつきません。 爪バリバリも爪とぎを正しく教えれば防げます。 犬より猫に厳しいオーナーさんが多いですが、しつけや飼い主によっては猫の方が安全だと思います。

[@シログク]

自分も賃貸マンションオーナーですがペット不可にしてます。ですが自宅はペット可の分譲マンションに住んでます。賃貸だと自分の所有ではないので汚しまくる人がいます。もちろん大半はしっかりした方だし、分譲でも汚しまくる人いますけどね。でもペット飼うならやはり戸建てのほうが良いと思う。

[@リンツ-l4j]

私も同じ意見です。 動物と暮らすなら絶対一軒家✨ 購入して自分のものになってしまえばとても気楽です😌

[@ありがとうございます-u6m]

最後の頑張るマスが良い味出してる⭕️

[@chi-chi]

アーニャかな？

[@17hori36]

犬はちゃんとしつければ問題なく退去できると思う。だからペット可物件は「犬可，猫不可」が多い。自分の地域もそう。猫２匹いるが探すの大変。 うちも猫２匹だが探すのに苦労した。今のところも希望より高い家賃で家計は少々苦労してるｗ　猫複数はホント嫌がられる…うちは敷金ひと月分加算で契約できた。 それでも退去時の事を考えると頭が痛いｗ前の部屋も退去時は敷金どころか結構取られた…。猫に関する事ばかりなのであまり強気にも出れず少々の値引きで妥協した。 あまり揉めてそこが猫禁止になったら困る人もいるだろうし、それほど自分の地域では猫複数可は貴重だ。（大概高いかボロイかの二択だね）　でも可愛いから仕方ない。

[@ぷちぷち-j6h]

退去時どれくらい取られたんですか？

[@masaki7169]

ペットのためには郊外に空き家や格安物件がたくさんありますよ😊お散歩もたくさん出来ます👍ぜひ一戸建て物件を👏👏👏👍👍👍

[@neco-mimi]

ペット可賃貸物件で猫を3匹飼っています。退去時はいくら取られるのか今から不安です。うちはまあまあの荒れ様です。今回の動画も大変参考になりました。いつもありがとうございます😊

[@fabulousfreebirds]

稲川さん全日本優勝おめでとうございます。

[@とんぼのメガネ]

壁が薄いどうかを内覧時に確認できる方法はありませんか？鉄筋で築2年と新しい物件ですが驚くほど壁が薄い感じる物件で、引っ越したばかりですがすでに引っ越したいです。全ての生活音、話し声が聞こえます。 戸数は少なく隣り合う部屋はないので安心していましたが…天井が薄いのかぁぁあ？と日々悩まされています。

[@ywatanabe9072]

ペットとしてサボテンを挙げるなんてかわヨ

[@なな-y1x1d]

稲川さん可愛い！ 滝島さんは悪徳不動産屋顔すぎる　笑笑

[@riricaluxxx]

だから、地主さんが、悪徳不動産だ！！って、言ってきたのか、、😅

[@半蔵門-q4z]

悪徳オヤジと美女の絵が最高に合ってるんだよな😂

[@あおみどろ-y3f]

圧倒的知識があるプロの話は面白い

[@daisuke3792]

1:34 ふふっ可愛い

[@ゆう太-s2s]

私もペット可の物件を建てようと考えていたんですが・・・同僚がアパートオーナーをしていて色々聞いたんですが『匂い』は取れないから止めた方がいいと言われ思案中です。

[@國居久哲]

ペット可は基本築古物件を上手く回すためのオプションであって新築物件でペット可にする時点で事業計画終わってます（需要の無いところで商売を始めようとしているようなもの）。都内で賃料20万円以上とかなら話は変わりますが。

[@iries6095]

ペット可のアパート行った時に、共用部分の廊下まで獣臭がして衝撃的でした。無臭って凄いなと。

[@ロナウドネコッシー]

滝島さんがスポンサーになってるスピードスケーターなんだなぁ。バキバキで凄い身体してる。

[@muppyqq211]

オフ日の風俗嬢かと思った。

[@wanabeeeezzz]

滝島さん、スーツめっちゃかっこいいけど暑くないですか？？

[@mi-kp1hn]

チャンネル含め稲川さんめっちゃ応援してます笑 鎖かたびら似合ってます笑

[@Ch-rk2fj]

や、やめれw 吹いたわw

[@user-tg3ft1xu5e]

稲川さん暑い日にそんな服着てると とんでもない日焼け跡出来ますよw

[@pr.hiro.]

確かに・・(笑) 稲川さんお洒落✨ でも日差しが強い日にはキケンなファッション😅

[@kk48362]

日焼け止めあるでしょ

[@PopStar1302]

このコンビ、神バランス！

[@u0n0ppp]

動物を飼育するなら最低限のことは守らないと…ペットを不幸にしてしまうよね。

[@sayo5779]

畳とカーペットをあげるだけでも匂いのこもり方が違います。壁も拭き掃除して換気をすれば早く匂いがとれます。なんでそうしないのかなあ。

[@lefteye580]

同意です。空き家になって１年も経つのに、犬の毛もそのまま残してるのは何故なんだろ？掃き掃除や拭き掃除をして、消臭剤も使いながら換気しないのかな？匂いを気にされてる割に手付かずなので😅

[@hazukasimegane]

「方向性が定まらないから今のまま」と動画の中でおっしゃってましたよ 結局持ち主が本腰入れて金出して、売るなり何なりする気にならないとそりゃ世話なんかされませんよね

[@わん子-j4l]

地主に対し、地代を数千万円も払ってないのに、数千万円で買い取れって強欲すぎます。 承諾しないのは当然。

[@mariahosi2659]

借地権とか安いからもう貸したくなくてこのボロ屋買い取って土地ごと売った方が良さそうですもんね。

[@お食事券食券乱用]

サボテンがペット！可愛いー

[@珈琲-p2e]

12:41 これを狙わず言うのが可愛い😂

[@heartchicken1345]

頑張るます! 天然のアーニャかな？

[@rvmo988]

シースルーを理解できてるおじさんが1人もいなくて草

[@どうも俺やで]

稲川さんの服、毎回目がチカチカします。 結果滝島さんしか見てません（笑）

[@rev2462]

うちはペット可マンションですが床も扉も交換必要なんで退去費用が心配です😢

[@65FreeSoul]

くるみさん、この時のメイクと衣装（たぶん私服？）すごく似合ってて素敵ですね。

[@猫侍-v6f]

解体屋です。解体した方がかなり安くなりますね。

[@田辺誠一-j1o]

30万行ったんだ。やっぱり為になるﾁｬﾝﾈﾙは続ければ伸びますね。

[@泰典下田]

ペット可物件で犬はOKでも猫禁止ありますね、犬だと床だけリフォームで済むも猫は爪研ぎで立体的に荒れるからでしょうね～敷金＋1ヶ月と家賃1割高が相場のようです。 入居者がいない物件や古い物がペット可にすると入居率上がりますね〜普通犬は月１シャンプー歯磨きたまにが我が家の愛犬は入浴一緒に月に25歯磨き毎日、散歩１日３回後にシャワー下腹部とで匂いはないですがそれでも毛は抜けて毎日掃除機です。

[@もさ-h2e]

ヘビースモーカーが30年近く住んでた物件を持ってますが臭いがホント取れない… 最近だと犬猫の方がマシじゃないかと思ったりしますわ 実際は似たり寄ったりなんですけどねー

[@勝てない投資家]

いつも勉強させていただきありがとうございます！ 滝島さんのデコのシワが コードギアス反逆のルルーシュのマークにしか見えなくなってしまったので言わせていただきます。 失礼かもしれませんが応援してます。

[@ラッキードナルド]

ギアス😂😂😂失礼ながら笑ってしまいました😂

[@fumiakiitazu2572k]

予め細かく細かくルールを作っても公序良俗がどうのこうのでルールに効力がなくなったりで大変ですよね😅😊

[@まるこめつるぴかさん]

確かに､これは清掃だけじゃ無理だ！💦 リフォームします！っての分かるかも😅

[@ahoseazear6082]

入居者の問題は建物賃貸だから、基本的に地主は関係ない　契約目的に応じた土地利用について許諾しているから、ただ土地空間を提供しているだけ　借地借家法で後は自動更新されていく。借地権者と地主が合意して建物ごと買い取ってくれと交渉するのは勝手だけど、基本は原状復帰、つまり更地にして土地を変換する契約が借地契約

[@darkestaqua]

このサムネの滝島さんのカメラ目線好き

[@ギョギョ太郎]

ペットNGの契約でこうだったらどうなるか気になります

[@YY-ug3gc]

@@chacha0120そうなった所で結局民事裁判になってもほぼ泣き寝入りになるんでしょうねぇ。

[@villagestreame52]

犬や猫を飼ってる人は分かれますよね　ゴミ屋敷や犬や猫屋敷もあって夏は本当に悲惨だった

[@teababy3580]

動物は、可愛いと言うだけではかってはいけないとつくづく感じます。 年齢行った方だと散歩だけでも大変。 掃除だって大変。 多頭飼いしてたら掃除だってままならない。 旅行にも行きづらくなるので、今は金魚に落ち着いてます。 匂いを数値化して、オゾン発生器とか、その他消臭効果を検証してほしいと思いました。

[@黒豆大好き]

地主が借地権を定価で買うなんてことは、 ほぼないことだと思います。 買い手も住宅ローンを組めないので、 結局は買いたたかれるのが目に見えてます。

[@yoshiyukinakao6100]

ペット可ってほかの大家と差別化ができていいかなと思ったけど、これはひどいな・・・

[@byusuke2974]

ペット可の分譲マンションに住んでます。 ペット可賃貸と色々悩みました。 今はワンコのいない生活は考えられない😢みなさん早くペットとの暮らしを始めてください😊

[@wweer1]

久しぶりに見たら稲川さんが聖飢魔IIみたいなメイクになっちゃってますね！

[@Kisskissheat]

このおっちゃんの動画、毎回オモシロすぎるわ

[@りゅうママ-v7x]

ペット二匹でも多頭飼いになって賃貸本当探すの大変💦

[@オクラホマミキサー-t7s]

地主ややこしい ムダに大きな窓もいっそこの際取替えたい感じ が、しかし悩ましいですね

[@aaaoki2003]

隣の怖い顔のオジさんがちゃんとした怖いおじさんの格好なのに絵的にごちゃごちゃする服装で来るのは誰の支持でしょうか。幸せです。

[@lt6855]

優勝おめでとうございまさ。37秒台もう少しでしたね！

[@mononobesan]

特に猫の爪とぎと尿の被害で酷い目にあったので、以後猫飼育は不可にしました。ちゃんと飼育する人もいるかも知れないが、契約前に判断のしようがない。

[@ka-ku5597]

稲川さんなんともたまらんな。いい子やな。

[@beingbox]

ペット不可のマンションでも、退去後の室内の臭いが気になりましたので、ペット複数長期住んでいたら想像を絶するなあぁ。 当方、臭いに敏感なので。 とくにカーペットタイプは、残臭がきついですね。 以前、たまたま入った部屋が、なかなか広くて全面カーペットで、掃除機かけまくっても臭い取れなくて、しまいには、カーペットに重曹撒いたり、消臭剤巻いたり、しんどかったです。^_^;

[@ひさ-v6u]

頑張るマスが可愛すぎます😊

[@ヤナさんカナ]

稲川さんにムラムラしてるおっさん多すぎだろ

[@青文-m3k]

白のタンクトップを黒網に合わせるって、下着丸見えに見えてセンス悪いんだけど

[@vima4329]

⁠@@青文-m3k別にファッション系のチャンネルでもないのに 人様のセンス酷評してるの場違いも甚だしい

[@byusuke2974]

思ってる事をすぐ書き込むなよ。書かれた側を考えてから書け！

[@ボブ-k6c]

ふつうに可愛いファッションじゃんww

[@kuramoto_toshihiko]

@@青文-m3k 　今はこういうの多いんだよおじさん😊

[@kochanktkr1919]

親父ギャグに微笑んでくれるいい子

[@kusu-]

アシスタントさんじゃなくて、スピードスケーターさんですよ😊

[@静岡のお茶-p5g]

@@kusu-名前わ？

[@HAYASHITOURU2020]

@@静岡のお茶-p5g 大東文化大スケート部卒の稲川くるみさんですよ、滝島さんとこ就職して ますが援助してるんでしょうね、長野の病院勤務してた金メダリストのように

[@一ノ瀬-v5k]

滝島さんは傍から見たら地上げ屋じゃんw

[@藤沢ちゃる]

ペットをいっぱい飼いたい方は家をってあるけど 私はいっぱい飼いたいから、庭が広いところがいい！ってなるから 自然と家を買う前提で進みそう

[@てぃえんそー]

80平米で1000万円以上は流石に高すぎですよ。 いくら何でも盛りすぎじゃないですか。 水回り+壁紙やり直して、床をどこまでやるか次第ですが、4桁万円はボッタクリ価格ですよ。

[@トムトム-p3p]

動画では水回り＋壁紙で済むなら４００万円ほどと紹介してます・・・ １０００万円は原状回復をしっかりと全部した場合と、言っています。 新築から賃貸して、木造一戸建てを事故物件並みに荒らした今回の物件なら、リフォームで８００～１０００万は今だと普通ですね。 人手不足と物価高で木材と洗面周りもですが、メチャクチャ高騰してます。 木造の建築費が、１５年前の坪４０万円ほどから７０万円以上にまで高騰するほど、凄いことになってます。 民事裁判までしたら、時間をかけて負担は少なくなるだろうけど、あまりに酷いので裁判官が負担割合をどう判断するか。 去年建てた７階建てのビルも、ウクライナ戦争が始まったせいで、見積もりをした一か月前よりも６０００万円も増額した建築費で建てるはめになりました。

[@mochimaki1366]

そりゃあ分かる人から見ればそうだけど、 不動産業という商売の性質上ふっかけないとやってられないって事なのよ ４桁万請求されたとしても現場で修繕する業者に行く金額なんて...ねw

[@TakaoSho]

私はペットを飼ってないので、出会った無いのですが 今回の動画をみて思ったんですが 古い家→フルリフォームしたくない(コストが掛かる)→最低限のリフォームしてペット可で貸し出す→ペット可でペットが柱を研いだり家がかなりボロボロになる→退去時にフルリフォーム代を請求してくる ・フルリフォームさせたいが為にペット可にしている罠物件スキームとかあったりするんでしょうか？ ・またペット飼ってたら、これぐらい家具や家に傷つくの仕方ないやろ！っていうのでも、請求されるんでしょうか？ ペット不可でも、賃貸でポスターの画鋲のピン穴は日常生活における傷はＯＫな事例のように、 それならば前提としてペット可にした場合なら、ペットが日常で起こす傷なら、これぐらいはＯＫとかになっていたりしないのかなって思って・・・・・

[@user-ww6er7qk9u]

日本はペット不可の物件が多すぎてペットを捨てる人も多いです。 ペットを飼っていても綺麗に使う人もいますよ。 多頭飼い飼育崩壊が問題なだけです。 海外はペット可が当たり前で人によりますが大家も気にもしません。

[@kanakanazawa7020]

12:45「頑張るマス！」

[@u76dtfxc]

正直、日本は地主や大家の権利がもっと強くていいと思う。

[@まんどりる-z4h]

稲川さんの服装のせいで動画内容が頭に入りません！

[@mokugyo129jp]

俺も、アパートをペット化にして不動産投資をする案件を頂戴したことがあります。断ったけどね。 こちらの動画を拝見し、難しいことが分かりました。 素人にはまだまだ不動産投資は、かなり難しいですね。

[@asu1119]

いつ撮影したんだろう？ 暑い中長袖スーツで倒れないように💦

[@koku0426]

やっぱペットは金かかるなぁ

[@laurel04spl]

最近築浅の中古一戸建て購入しましたが、将来売る可能性もあるので猫好きだけどペット買う踏ん切りが付けないでいます。。。 それはそうと稲川さんの服似合ってて可愛いですね😊

[@PB-cv4cx]

うちのマンションもペット可になりました。3年ほど前の話です。 ペット可になってから、色々とおかしな出来事が。例えば、去年、廊下を歩いていたら、白い斑点が壁一面に現れました。 また、今年になっても、部屋の前にクリがばら撒かれることが数回。お吸い物の匂いが立ちこめる日もあります。 ペットが回り込むようにベランダに現れ、「ニャー」と鳴くのでネコかと思って覗きみたら、まさかのリクガメ。 ペット可も善し悪しだなぁ、ワタシのような【ノミの身長】には悪いのかなぁ、と、この動画を拝見して思いました。

[@13mt30]

稲川さん！宅建の勉強ちゃんとしてますか？

[@fivesword7540]

これだけ傷んだ物件の原状回復費用を請求するには、 稲川さんぐらいのツンデレで請求しないとむづかしいでしょうね。

[@ミスタースペック]

稲川さん基本中の基本であるセットバックも知らないとは本当は宅建の勉強してないでしょ。 ま、別にいいですけど。

[@xiashan882]

犬のシールがたくさん有る家ってのは、シールの分だけ犬がいるって事だったんですね！

[@catyoshida]

これは中々の物件で、さらに面倒くさい案件。 匂いって本当に消えませんね、根が深すぎてどうしようも無いです。 あと、登録者数30万人超えもあっという間でしたね。スバラシイ！

[@リエ-d4v]

多頭飼いすると余計に大変だと思うけど、元から掃除あまり出来ない人なんだろなぁ。。。

[@nnk1430]

昔は地主さんが借地権を知らないで貸しちゃうことは多かった気はします そういう場合、適正な賃料を取れてなかったりもするので、大抵地主さんが損するだけなことが多い印象はありますので、詳細わからないので何とも言えませんが、地主さん側の気持ちもわからなくない気はしてしまいます

[@houjitya0608]

土地って借りて、その上に家を建てる事って出来るんですねー。無知すぎました。 いろんなルールがあって、みんなが善意持った方なら良いですけど、拗れると大変そう。

[@28kko34]

昭和の時代は借地権が結構多かったと思います。それでトラブルが多くて、そして日本も豊かになっていったし徐々に減ったかと。今の人は借地権とか聞いたことないのかもですね。

[@wqmpw982]

動画が始まった瞬間、女性の方はプロの霊能者だと思ったw

[@8jumpkj]

賃貸の内見行ったとき まだリフォーム前だけど見ていいですよっていわれてペット可の所で壁や扉ボロボロだし部屋臭すぎてヤバかった