Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?

[@imovelguide]

➡CORRETOR(A) VOCÊ TEM O CLIENTE, MAS NÃO TEM O IMÓVEL? 🎯Encontre um corretor com o imóvel que seu cliente procura em nossa ferramenta de parcerias. www.imovelguide.com.br/ferramenta/parceria-fifty

[@mayararodrigues5246]

Ganhou mais um seguidor

[@atendimentogrupozurique1396]

Muito esclarecedor. Obrigado!

[@ANAPAROLA]

Conteúdo massa demais! Ja tem meu like

[@eduardadoria3167]

Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal! ⚡️

[@cledineiafernandes9223]

Bom dia, achei que eu nem ia ser respondida, o que acontece wue já procurei e eles falam que estão certos, como estou em outra cidade e não conheço muito bem e nem tenho tempo disponível, pois faço alguns tratamentos, então tudo se torna mais complicado, mas enfim, agradeço por me orientar

[@diegovasconcelos7224]

Graças a Deus que eu conquistei minha casa própria. Nunca mais eu preciso passar por esse tipo de humilhação.

[@imovelguide]

Amém!!!

[@CebolaNaSaladaDeFruta]

Doutor,eu comecei o meu aluguel pagando primeiro o mês e depois me mudado,contrato registrado em cartório tudo certinho,ao fim desse contrato eu teria 30 dias na casa ? No caso sem pagar,30 dias grátis ou não? Como entrei pagando e depois mudei

[@dayseolivieri6422]

Pq humilhação?

[@PauloSergio-qy5pc]

Graças ao Eterno, verdade é muita humilhação. Sério dois meses?

[@pablolimadesouzacruz8441]

@@dayseolivieri6422porque não paga e quer ficar de graça no imóvel do inquilino. Aí é humilhante.

[@dicasimobiliria-humor]

quando finda o prazo do contrato, e logo após o inquilino comunica a saída ele tem que pagar essa comunicação referente aos 30 dias para a saída, para receber a devolução do caução.

[@imovelguide]

O inquilino geralmente tem 30 dias após o término do contrato para desocupar o imóvel, mesmo que o aviso seja dado imediatamente após o término do contrato. A comunicação antecipada de saída pode não isentar o inquilino do pagamento do aluguel referente aos 30 dias, necessários para a devolução do caução. Equipe Imóvel Guide.

[@lelec_]

Me ajuda por favor, aluguei o imóvel sem fazer nenhum contrato, a dona me garantiu que nao pediria a casa e nem nada, ajeitei toda a casa e com 4 dias depois ela disse que ia vender a casa, trnho algum direito? O que posso fazer ?

[@imovelguide]

Complicado nesse caso por não ter nenhum contrato de locação que lhe respalde. infelizmente não tem o que reivindicar , a não ser indo pelo meio jurídico com auxilio de um advogado.

[@kassianeleal4609]

Alugar casa é um poblema o inquilino não quer sair ja passou os 30 dias de carência e não quer sair acho qui quer a casa pra eles só pode

[@imovelguide]

Nesses caso, procure por ajuda de um advogado para auxiliar nos procedimentos para a devolução de seu imóvel. Equipe Imóvel Guide

[@mariliacastro3356]

Sei que é lei, mas talvez o seu inquilino ainda não conseguiu um lugar. Trinta dias é um prazo muito curto. A Lei do inquilinato deveria passar por uma reformulação.

[@camiladantas4868]

Boa tarde eu tenho uma inquilina eu pedi meu imóvel 30 dias antes e hoje está vencendo mais um mês dela , e ela me pediu pra fica mais esse mês ela deve paga o aluguel ou não. ( observação teve caução...).

[@ElianaMariadeSousaRabeloRabelo]

Eu estou passando por um terror. Pois sofri um acidente de carro e fraturei bacia coluna fêmur costelas traumatismo craniano... Estamos em 2024.acidente final do ano de 2021. Sinto dores crônicas. Aluguei um imóvel contato por 6 meses . Com a ex ex esposa do dono da casa.. venceu e não renovamos . Agora que estou conseguindo finalizar a organização da mudança que eu trouxe. Dificuldade de mobilidade . Ele pediu a casa .prazo de 30 dias . Uma semana depois me disse que era pra eu agilizar e estar saindo na data .céu pedi pra ele mais um tempo.vpous com certeza não consigo nesse prazo . Ele disse que o problema é meu que 20 estará com a mudança dele na frente da casa . O que eu faço tenho medo. Ele e problemático tem processos de agressão física alcoólatra... Existe lei que possa me ajudar .a ter segurança e paz para juntar e guardar minhas coisas com muitas flores no meu corpo. Por um tempo com mais prazo ? Ele pediu . Tenho que pagar o aluguel desse último mês ?

[@ElianaMariadeSousaRabeloRabelo]

Por favor alguém pode me ajudar a saber sobre meus direitos.estou assustada bom isso tudo 😢

[@imovelguide]

Diante de sua situação, busque auxílio jurídico para entender seus direitos de locatária. Pode ser possível negociar um prazo de saída mais longo e garantir sua segurança durante o processo. O pagamento do último mês de aluguel dependerá do contrato e das leis locais. Equipe Imóvel Guide.

[@joao_victor_vlogs]

Ola me ajuda por favor moro de caseiro e o proprietário pediu pra nois sai pela lei quando tempo eu tenho pra sair ? Eu tenho um filho especial ate .

[@imovelguide]

Nesse caso eu não conheço a lei de caseiro para lhe ajudar... Me desculpe.

[@oziel6229]

Aluguei um casa pra uma pessoa e ele só pagou a fiança. Já se vai 7 mês e ele não mim deu nada 😢. Ele alega que fez reforma na casa sem minha autorização, pedir as notas fiscais do que ele gastou, mais ele não mim mostrar 😢. já dei um prazo de 30 Dias pra ele, mais já venceu e ele não quer sair da casa. O que eu faço?🤔

[@imovelguide]

Você pode entrar com uma ação de despejo por falta de pagamento e exigir judicialmente a saída do inquilino, mesmo que ele alegue ter feito reformas sem sua autorização. Como ele não apresentou as notas fiscais, isso não justifica a falta de pagamento do aluguel. Consulte um advogado para iniciar o processo. Equipe Imóvel Guide.

[@ericaarcanjo8833]

Professor mim ajuda aki : eu moro en imóvel a 11 anos, 3 de julho de 2023 eu vou sai graça a Deus . Mas mim diz : NESSE 11 ANOS O DONO DO IMÓVEL NUNCA FEZ NADA NA CASA/ NUNCA REFORMOU FEZ NADA !!! É NESSE TEMPO TODO O IMÓVEL ESTÁ VELHO, A PARTE ELÉTRICA A PIA O TELHADO AS PAREDES ESTÃO RACHANDO, ELE NUNCA DEU CONTRATO, COMO EU VOU SAI DA CSA EU TENHO DIREITO DE FAZER ALGUMA COISA N CASA ????🚫🚫🚫🚫🚫

[@imovelguide]

Você que o direito de reformar ela?

[@franciscocarlos7334]

Boa Noite, André!sou inquilino e moro à 25,anos no mesmo lugar e agora estou querendo ir embora. En relação o aviso que vou reincidir o contrato, eu preciso consultar o advogado porque a pessoa que recebe o aluguel é parente da proprietária.

[@imovelguide]

Não é necessário consultar um advogado apenas porque a pessoa que recebe o aluguel é parente da proprietária. O importante é seguir o prazo de aviso de rescisão conforme estipulado no contrato (geralmente 30 dias). Se houver alguma dúvida sobre o contrato ou condições específicas, aí sim, é aconselhável buscar orientação legal. Equipe Imóvel Guide.

[@JessicaSantos-d7u]

Tenho um imóvel em uma imobiliaria e está locado, o contrato venceu em janeiro deste ano e há 4 meses pedi a imobiliaria que notificasse o inquilo que preciso do imovel porém nao desocuparam até o momento e a imobiliaria me fala que estão procurando outro imóvel. Perante a lei tenho direito de exigir que desocupem imediatamente? visto que a notificaçao foi a 4 meses

[@imovelguide]

Nesse caso, você tem tanto a notificação a imobiliária ( ter registrado isso é de suma importância) E sim você tem como pedir a desocupação imediata

[@sabrinabim8226]

Neste caso o inquilino teria que pagar uma multa por não cumprir o contrato, não?

[@julianefarias6093]

Aqui onde moro foi feito um contrato de apenas 4 meses!! Passou os 4 meses ele disse que era pra ir seguindo.. sem contrato!! Até ai tudo bem!! Desde que entrei havia reparado uma queda de energia quase que frequente... Cheguei do serviço um dia e minha geladeira não funcionava mas!! Comprei outra!! Depois meu ventilador parou.. e o cabo da minha sanduicheira nova tmbm estava se acabando quando eu botava na tomada!! A uns dias atrás estava no banheiro e a energia foi embora.. ela voltou tão rápido que não deu tempo de desligar o chuveiro... Acabou pegando fogo na hora que eu estava no banho!! Depois foi embora e ficou horas sem voltar!! Precisamos ligar pra companhia de energia da cidade!! Vieram e disseram que o problema é na fiação da casa!! No registro a energia da companhia está passando direitinho!! Foi qi que descobri que minha coisas estavam queimando por causa da energia da casa e do mal contato!! Fui informar o proprietário, que disse que era problema meu!! Não gostou da reclamação e disse que dia 7 não quer mas que eu pague e que é pra eu sair!! Eu disse que falta apenas uma semana e que ele precisaria esperar eu arrumar outro imóvel pois aqui é difícil de conseguir ligar que aceite criança!! Ele disse que se dia 7 eu não sair.. ele toca fogo no restante das minhas coisas! Agora eu pergunto: qual meu direito?

[@imovelguide]

Você tem o direito de exigir que o proprietário faça os reparos necessários na fiação elétrica, pois ele é responsável pela manutenção do imóvel. A ameaça de incêndio é um crime grave e deve ser denunciada à polícia. Procure assistência jurídica para orientações específicas sobre seu caso. Equipe Imóvel Guide.

[@Alicemenezes_a]

Uma dúvida prof: Tenho um imóvel alugado, inquilino alugou pela imobiliária e contratou seguro fiança, está com 3 aluguéis atrasados! Quanto tempo pode durar a parte judicial até o juíz decretar a ordem de despejo, e quantos dias o inquilino terá para desocupar o imóvel?

[@imovelguide]

Isso leva em média 6 meses. Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@Luanherculesofc]

me ajudaaaar, a proprietária fez um contrato de 12 meses, mas não foram assinados por ambas parte no cartório, eu atrasei 1 aluguel e ela ta pedindo o imóvel, eu tenho direito a 30 dias para sair mesmo sem o contrato estar sendo assinado ?? OBS: estar no contrato que e para eu avisar 30 dias antes, mas porem nao foi assinados!!

[@imovelguide]

O correto é valer-se do direito de ter 30 dias para desocupar Nesse caso, o que pode ser feito é realmente um conversa entre as partes para a melhor solução. Equipe Imovel Guide

[@kassianeleal4609]

O contrato venceu dia 28 e ja tinha pedido o imóvel e a inquilina passou o pix sem minha autorização agora não quer o dinheiro de volta o qui fasso

[@imovelguide]

Devolve o pix sem autorização dela!

[@kassianeleal4609]

@@imovelguideobrigado vou devolver pra ela

[@imovelguide]

@@kassianeleal4609 por nada!

[@ccbmovimentodeoracao4515]

Aluguel um imóvel casa contrato sem registrar no cartório contrato de 1 ano ja venceu e não deram outro pra mim ja faz 2 anos que tou na casa e minha esposa ta gestante e temos uma filha pequena eles quer que nos sai da casa nunca atrasei aluguel nem agua e luz oque eu faço não achei casa ainda

[@imovelguide]

Sem contrato fica difícil, eles vão ter que lhe dar pelo menos 3 meses.

[@ccbmovimentodeoracao4515]

@@imovelguide fiz um contrato de 1 anos pós já venceu já tá indo pra um ano vencido eles deram o contrato da renovação pós fui da pra eles assinado eles não querem pediram pra mim sair da casa por causa da minha esposa vai ter um bebê

[@imovelguide]

Nesse caso a melhor solução é uma boa conversa.

[@carmeniponema]

e se o proprietario mandou uma carta dizendo que vai vencer daqui ha 6 meses mas ele gostaria que eu contoinuasse...disse que vai depender do valor...ele nao diz..tenho receio chegar o ultimo mes e o valor for alto.quanto tempo tenho que sair.

[@imovelguide]

Refaz o contrato agora e você já vai saber o valor.

[@carmeniponema]

​@@imovelguide ok..vou tentar falar com ele mas se eu fizer um novo contrato agora com 6meses antes ..vou perder dinheiro ...vou tentar saber qual o valor que ele passara aí sim acho importante saber.

[@PolianaLanes]

No meu caso, o contrato venceu em abril, no dia 28/05 a dona da casa avisou que não iria mais renovar o contrato, que eu poderia procurar uma outra casa. Pretendo sair até o dia 30/06, preciso pagar o aluguel referente a esse mês? pois, ela está me cobrando o valor do dia do meu vencimento dia 10/06 até o dia 30/06.

[@imovelguide]

Sim, você deve pagar o aluguel proporcional referente ao período de 10/06 a 30/06, pois estará permanecendo na casa até essa data. Se houver depósito caução, ele pode ser utilizado para cobrir o aluguel proporcional a esse período. Equipe Imóvel Guide.

[@lianasilva2022]

Tenho perguntas: FUI NOTIFICADA SE TINHA INTERESSE EM RENOVAR O CONTRATO E NA MESMA HORA FALEI QUE NÃO. DAÍ RECEBI UM E-MAIL DIZENDO QUE EU TINHA QUE AVISAR A ELES 5 DIAS ANTES DO TÉRMINO DO MEU CONTRATO QUE O IMÓVEL ESTAVA DISPONÍVEL PARA A VISTORIA. DETALHE A ADMINISTRAÇÃO QUERIA O IMÓVEL DESOCUPADO, PINTADO E LIVRE DE QUALQUER COISA OU OBJETO. FIZ EXATAMENTE ISSO, MESMO ACHANDO ERRADO DA PARTE DELES EM PEDIR O IMÓVEL 5 DIAS ANTES DO TÉRMINO DO CONTRATO. COMO ASSIM? ISSO ESTÁ CERTO? E AGORA ENTÃO DE BRINCADEIRA COMIGO PARA NAO RECEBER AS CHAVES, INVENTANDO HISTORINHAS PARA NÃO DEVOLVER MEUS 3 MESES DE CALÇÃO. VOU ACIONAR A JUSTIÇA CASO NÃO RESOLVA NUMA BOA.

[@imovelguide]

Poderia resumir?

[@lianasilva2022]

@@imovelguide MEU CONTRATO TERMINOU DIA10/10 E A ADMINISTRAÇÃO PEDIU PARA EU DEIXAR O IMOVEL LIMPO, PINTADO E LIVRE DE QUALQUER OBJETO DIA 05/10. ISSO NÃO ESTÁ ERRADO? SENDO QUE EU PAGUEI O MÊS TODO

[@imovelguide]

Nesse caso, essa seja a melhor alternativa. Equipe Imóvel Guide

[@odailzaaragao4174]

Dei prazo de 30 dias pra inquilino desocupar quando ele mudou depois de uma semana antes dos 30dias não entregou chaves alegando que ainda tem coisas lá e os vizinhos viram sair 2caminhao vou ter que espera os 30 dias

[@imovelguide]

O ideal é aguardar o prazo. Equipe Imóvel Guide

[@lucasgiovani430]

Ola tenho uma dúvida, meu contrato de aluguel vence agora dia 06/02. Apartir dessa data tenho alguns dias para sair e procurar outra casa?

[@imovelguide]

Após o vencimento do contrato de aluguel, geralmente é necessário deixar o imóvel ou renegociar um novo contrato com o proprietário. Verifique as cláusulas do contrato para entender os prazos de aviso prévio e possíveis extensões. Equipe Imóvel Guide.

[@diclenecarmo3140]

Meu aluguel venceu dia 07 de julho de 2024 ,paguei adiantado um mês de aluguel, qual o prazo que devo sair, lembrando que a proprietária não pediu a casa, nesse caso a renovação do contrato é automática

[@lunaminhafusquinha]

No meu caso fui havisada uma semana antes que o contrato estaria vencendo e que eles queria almento de aluguel e se eu nao pagar quer que eu desoculpe a casa

[@imovelguide]

Após o vencimento do contrato, o inquilino tem 30 dias para desocupar o imóvel, caso não haja acordo ou renovação. Se for notificado sobre o aumento do aluguel e a intenção de desocupação, a imobiliária deve seguir os termos do contrato e a legislação vigente, com prazo mínimo de 30 dias para o inquilino desocupar. Equipe Imóvel Guide.

[@eduardomelchiades3084]

Boa tarde, professor. Isso se aplica no imóvel comercial? Sou proprietário e faz 04 meses que o inquilino não paga o aluguel. Contrato vence no fim do ano. Espero terminar ou entro com uma ação de despejo.

[@imovelguide]

Olá ! No caso da inadimplência já estar em 120dias Caso não consiga de forma amigável , o melhor seja acionar o seu advogado.

[@evertonluk7446]

Boa tarde. Deixei meu apartamento porque mudei de cidade. Acontece que voltei para onde moro e fui morar em outro imovel porque o meu estava alugado. O inquilino, 30 doas antes de completar 2 anos no meu apartamento, avisou a imobiliária que iria devolver, aí, logo em seguida, eu solicitei o imóvel para mim retornar pra ele. O porém é que passaram 2 meses apos a solicitação de devolução por parte do inquilino e o pessoal da imobiliária falou que o apartamento nao foi vistoriado ( o inquilino continua pagando o aluguel). Tem alguma solução para isso ou preciso aguardar a decisão do inquilino?

[@imovelguide]

Você pode solicitar à imobiliária uma vistoria imediata e notificar o inquilino sobre o seu desejo de retorno ao imóvel. Se houver impasse, considere buscar aconselhamento jurídico para proteger seus direitos como proprietário. Equipe Imóvel Guide.

[@cledineiafernandes9223]

No meu caso, até hoje a imobiliária não aceita as chaves enquanto não termina o serviço, o difícil que pago dois aluguéis

[@imovelguide]

No Brasil, após o vencimento do contrato de aluguel, o inquilino normalmente tem 30 dias para desocupar o imóvel, a menos que haja outra disposição no contrato. Comunique-se com a imobiliária para resolver a situação e, se necessário, busque orientação legal para proteger seus direitos como locatário. Equipe Imóvel Guide.

[@DarkAngel-tt1dw]

Olá, eu aluguei uma casa de uma mulher q não era a dona do imóvel ela era inquilina e saiu do imóvel e me passou ele como se ela fosse dona, tempo depois a dona do imóvel verdadeiro me mandou msg dizendo que eu estava com 2 aluguéis vencidos sendo q todo mês eu passava certinho para a mulher q tinha alugado a casa com ela via pix mandei os comprovantes e passei a fazer o pagamento pra dona verdadeira, porém n fizeram contrato nem nada, a casa foi passada pra uma imobiliária eu continuo pagando o aluguel porém agr pra conta da imobiliária, e ainda sim n chegou nenhum contrato pra mim e nenhum deles manda msg nem a dona do imóvel nem a imobiliária, exceto quando chega o dia do aluguel… gostaria de saber se quando eu for sair eu terei q arrumar a casa toda pós quando peguei ela já estava bem danificada e ninguém veio visita ou conversar comigo pra dizer como iria ficar a respeito da reforma. Sei q se eu q estiver q arcar eu vou ficar no prejuízo porque as coisas q estão danificadas na casa já estavam quando eu entrei pra dentro dela

[@imovelguide]

Consegue resumir?

[@GiulianDiaslins]

Dr, meu alugado foi quebra de contrato , que na verdade não tem contrato foi alugado por boca porém a dona quer que eu saia amanhã tenho crianças o que fazer ?

[@imovelguide]

No Brasil, se não há contrato formal, a lei prevê um aviso prévio de 30 dias. Você pode tentar negociar esse prazo com a proprietária, explicando sua situação. Se necessário, busque assistência de um advogado ou órgão de defesa do consumidor. Equipe Imóvel Guide.

[@kenyabarrosoaulasdeviolino8675]

Minha dúvida é: Avisei que sairia 30 dias, mas por problemas na entrada para o outro imóvel houve um atraso na saída e não consegui desocupar o imóvel excedendo o prazo de 30 dias. Como fica nessa situação?

[@imovelguide]

Nesse caso, você provavelmente estaria sujeito a pagar multa por exceder o prazo de 30 dias estabelecido no contrato de locação. Comunique a proprietária sobre o atraso e tente negociar uma solução amigável para evitar complicações legais. Equipe Imóvel Guide.

[@lbrunamaia]

@@imovelguide

[@ronilsoncosta207]

Se eu tenho uma casa alugada com contrato de 6 meses e com 2 mesess de antecedência falo para o inquilino q nao irei renovar apos os 6 meses, e apos o termino do contrato o inquilino nao q sair da casa o q fazer???? Ele tem quantos dias pra sair da casa ou apos o término e obrigado a sair?

[@imovelguide]

Após o término ele não tem mais nenhum dia! Precisa entrar com uma ação judicial.

[@ronilsoncosta207]

​@@imovelguideobrigado

[@imovelguide]

por nada!

[@Nessahsz]

Vencimento do meu aluguel é todo dia 15. Eu dei o aviso no dia 23/02 e agora o proprietário ta fazendo a cobrança do aluguel total do mês 03. Mas eu vou sair antes do dia 15. Então não seria justo ele pode fazer isso?

[@imovelguide]

Seria sim, mas o que consta no contrato?

[@nicolascaua108]

Aluguei 1 imóvel em fevereiro do ano passado por volta do dia 5, hj o proprietário veio em casa e disse que tenho que sair até dia 31 pois vence o contato, sendo que eu pensei que venceria só no mês que vem. Tem algo que posso fazer?

[@imovelguide]

Peça a ele um prazo de 30 a 60 dias para desocupar, visto que caso ele tenha interesse em alugar novamente para outra pessoa, precisa lhe conceder no mínimo 30 dias Converse e peça a ele para formalizar o pedido de desocupação do imovel com a data do pedido e a data limite para que deixe o imovel.

[@djenysantos4121]

Olá, meu cunhado tinha alugado uma casa faltando dois meses da quebra do contrato ele se separou da mulher e não quis ficar na casa, então conversamos com a responsável pela locação e ele disse que tudo bem a gente ficaria na casa esses dois meses para meu cunhado não pagar a multa e no final do contrato faria outro no meu nome, só que mudamos ficamos um mês na casa ele disse que não renovaria o contrato. Sendo que o dono da casa não sabia nem que ele tinha alugado para mim, ele estipulou que teríamos até o dia 04/06 para sair, conseguimos sair só agora 10/06 e ele quer aluguel desse um mês que ficamos na casa após ele pedir a casa . O que eu tevo fazer ? Pois o combinado verbal ele não compril

[@imovelguide]

Infelizmente se ficou só no verbal não tem como cobrar, você tem isso por Whatsapp?

[@imovelguide]

Se o contrato terminou e a saída foi além do prazo combinado, o proprietário pode cobrar o aluguel pelo período extra. Contudo, se houve um acordo verbal para permanecer por mais um mês, você pode argumentar com o proprietário sobre o acordo e buscar uma solução amigável. Se necessário, consulte um advogado para verificar seus direitos. Equipe Imóvel Guide.

[@marciaribeiro112]

Olá, boa noite... no meu caso sou a proprietária, e já deu o praslzo de um ano. Mas a imobiliária não avisou no prazo de 30 dias que o inquilino iria sair, não tive esse aviso prévio. Recebo algum da imobiliária?

[@imovelguide]

Nesse caso, a imobiliária não fara pagamento de qualquer importância pelo erro dela agora você pode , conversar e não pagar o valor que eles cobram para administrar seu imovel Devido a falta de comunicação com você.

[@elyzasantana9674]

Se nao tiver contrato e a pessoa pede a casa e te da 30 dias. Mas vc não consegue outra casa em 30 dias oque fazer?

[@imovelguide]

Em situações sem contrato formal, a solicitação de desocupação deve ser feita de maneira razoável, e você pode solicitar um prazo maior se não conseguir encontrar outra casa. Negociar por escrito e buscar orientação jurídica pode ajudar a proteger seus direitos. Equipe Imóvel Guide.

[@glisciafreire6197]

Avisei com 30 dias antes da minha saida do imóvel, e ele está me cobrando mais 1 mês de aluguel, o que devo fazer ?

[@imovelguide]

Verifique o contrato para confirmar se há cláusula de aviso prévio. Se você cumpriu o prazo de 30 dias, a cobrança pode ser indevida. Reúna provas do aviso e negocie com o locador ou consulte um advogado para orientação. Equipe Imóvel Guide.

[@glisciafreire6197]

@@imovelguide tenho outra divida, paguei 1 mês de aluguel adiantado antes de eu entrar no imóvel, eu entedo q se paguei adiantado esse valor serve como calção?

[@imovelguide]

O pagamento adiantado pode servir como caução, mas isso deve estar especificado no contrato. Verifique os termos do contrato para confirmar se o valor adiantado pode ser usado para cobrir danos ou como garantia. Caso haja dúvidas, consulte um advogado para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.

[@sandracristina1317]

Boa noite! Locamos a atual casa pela corretora e pagamos um aluguel, escolhi vencimento 10 dos próximos meses, ao final de um ano a proprietária encerrou com a corretora e até o momento não fez o contrato, então agora 10/11 quando venceu o aluguel avisei que entregaria a casa até 10/12, iria usar a fiança que paguei antecipado pra corretora, ela disse que não era assim, que estava devendo o esse mês, fiz o pagamento, mas não entendi se está certo ou errado essa situação, achei que não pagaria!

[@imovelguide]

Você pagou para uma corretora o caução? Como esta isso no contrato vigente

[@FERNANDOPETIZ1990]

Boa noite, eu moro a 5 anos no mesmo lugar pago 1,769 de aluguel hoje a imobiliária me ligou dizendo que o proprietário disse que o aluguel está defasado e quer aumentar para 2,500 eles podem fazer isso? Caso eu não concorda quanto tempo tenho para sair do imóvel?

[@imovelguide]

Geralmente, o proprietário pode propor um aumento de aluguel, mas há procedimentos legais a serem seguidos, e você tem direitos como inquilino. Se não concordar, o prazo de desocupação pode variar de acordo com a legislação local, geralmente entre 30 a 90 dias. Consulte um advogado ou órgão de defesa do consumidor para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.

[@DanielSilva-u9v5y]

Uma dúvida que ninguém responde em lugar nenhum qual o prazo pra pagar a multa de quebra do contrato pelo locatário, posso sair antes de pagar a multa?

[@imovelguide]

O prazo para pagar a multa de quebra de contrato depende do que está estipulado no contrato de locação. Em geral, o locatário pode desocupar o imóvel antes de pagar a multa, mas ela deve ser paga posteriormente, dentro de um prazo acordado entre as partes ou conforme determinado em eventual ação judicial. Equipe Imóvel Guide.

[@niltoncesar2834]

Rapaz tô tendo uma dor de cabeça com um inquilino, pediam casa a já faz mais de 30 dias e até agora nada o cidadão está levando com a barriga daqui a pouco entro com uma ordem judicial pra tirar na casa

[@imovelguide]

Infelizmente isso acontece mesmo, boa sorte!

[@anacarolineferreira9332]

Professor moro em um condomínio, meu contrato com imobiliária termina em maio/2024(contrato mínimo de 1 ano) porém ele me mandaram uma carta dizendo que não tem interesse de renovar o contrato quando acabar. Fez isso com todos os moradores pois ele quer aumentar o aluguel mais de 40% do valor. Posso recorrer de alguma maneira ? Vai fazer 1 ano

[@imovelguide]

Geralmente, o inquilino tem direito de permanecer no imóvel até o fim do contrato. Se a imobiliária não renovar, é necessário notificação prévia, conforme legislação local, podendo variar de 30 a 90 dias antes do término do contrato. Recorra a um advogado para orientação sobre seus direitos e ações possíveis. Equipe Imóvel Guide.

[@anerederd5299]

Olá Dr. sou a locadora, loquei uma casa a alguns meses e agora precisa dela para o meu uso! Hoje dia 09/01 venceu o aluguel e o inquilino pagou (renovou mais 30 dia na casa até o dia 09/02) e hoje mesmo 09/01 eu pedi que daqui 30 dias 09/02 eu gostaria que eles saíssem da casa… Estou avisando hoje com 30 dias de antecedência! A inquilina disse que só saíra da casa dia 09/03 pois ela tem direito q 30 dias de graça na casa ! Pode me orientar se estou certa ou não pfvr??? Tô em desespero, pois ela foi grossa, e bateu o pé que tem esse direito de 30 dias sem pagar na casa!

[@Motoka41]

Estou com o mesmo problema, obteve respostas ?

[@anerederd5299]

@@Motoka41 não

[@imovelguide]

Se o contrato de locação não prevê um período de carência após o aviso de rescisão, então geralmente o inquilino deve desocupar o imóvel até o prazo estipulado de 30 dias após o aviso de término do contrato, neste caso, até 09/02. No entanto, se houver cláusula específica no contrato que conceda esse período de carência, a situação pode ser diferente. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer a situação e garantir seus direitos. Equipe Imóvel Guide.

[@yasmims2120]

Boa tarde! Estou desesperada, aluguei um apartamento que estava no meu nome e no nome de um amigo ( o nome dele foi fundamental pra eu conseguir esse apê, devido a comprovação de renda pois só a minha não era suficiente ). Ocorreu uma briga e ele tirou o nome dele e pediu uma rescisão de contrato, a imobiliária entrou em contato falando que tenho até dia 31 ( amanhã, APENAS 1 DIA ) para sair da casa. Isso está certo? Eu estou prestes a parar na rua por causa desse verme..

[@imovelguide]

Você pode ficar pelos menos 30 dias...

[@yasmims2120]

@@imovelguide E se eu falar com a mulher da imobiliária e ela querer me expulsar mesmo assim? Tem alguma lei que eu possa falar na hora?

[@imovelguide]

@@yasmims2120 se ela quiser te expulsar ela vai ficar querendo, pois não consta no contrato que ela pode fazer isso...

[@dicasdamarimorelli]

Olá tudo bem? O proprietário do imóvel avisou com 60 dias que n tem interesse em renovar o meu contrato ok? Eu ainda n respondi nada ... mais vi q ele já anunciou o imóvel q estou no instagram para alugar correto? Eu comprei um imóvel que estará pronto em janeiro e o contrato acaba agora em 23 de novembro de 2023 . O que acontece se eu não sair no dia e pedir pra ele esperar mais 1 mês? Ou mais .. ele me tira pelos cabelos na marra ou pode negar e me tirar por ordem judicial? Lembrando que eu n devo nada.. e estou em dia ? Detalhe ele n gosta de mim porq eu fiz uma cláusula de em um ano morando eu poderia pedir pra sair sem desconto do meu calção e ele usou essa possibilidade dizendo que precisaria do imóvel porq a Tia dele iria morar no imóvel que eu estou ainda.. aí eu chamei um advg e ele mostrou que por causa do mau registro no contrato eu n precisei sair ok? Fora que ele n respeitou o tempo do contrato que são 30 meses. Ele pode negar meu pedido e eu yenho q sair a força? Obrigada

[@imovelguide]

Consegue resumir?

[@juremaepifanio7000]

E quando as pessoas deve dois alugueis e cinco conta de gaz e de luz cada? E quando já tem dois meses que ele falou que ia sair e não saiu?

[@imovelguide]

Tem que sair.

[@elainemaquea7683]

Olá Dr tudo bem, a um mês atrás aluguei um imóvel particular, e agora depois de eu ter organizado todos os móveis no lugar a proprietária quer pintar a casa, eu não quero tirar meus móveis tudo do lugar e trabalho e não tenho tempo pra ficar em casa esperando o pintor pintar a casa, e aí como fica??

[@imovelguide]

Negocie com ela para esperar o final do contrato.

[@vicentehuber7522]

Tenho um galpão alugado para uma firma e o contrato e de dois anos o inquilo pedio para colocar prazo de desocupaçao 180dias ele tem que para esse 180 normal como aluguel

[@imovelguide]

O prazo para desocupação após o vencimento do contrato depende das leis locais e do que está estipulado no contrato de locação. Se o inquilino pediu 180 dias de prazo para desocupação, geralmente continua pagando o aluguel durante esse período, a menos que haja um acordo diferente no contrato. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica. Equipe Imóvel Guide.

[@LeonardoGSA]

Olá, inquilino deixou pra sair no ultimo dia, quanto é a multa que ele deve pagar?

[@imovelguide]

A multa depende do que está estipulado no contrato de locação. Geralmente, é uma multa proporcional ao tempo restante do contrato ou uma multa fixada no contrato. Verifique as cláusulas do contrato para determinar o valor exato. Equipe Imóvel Guide.

[@Atentadomg]

Dr assim que eu encerro o contrato, eu tenho 30 dias pra sair do imóvel né isso? Pq a mulher tá cobrando depôs da encerra do contrato 5 dias de aluguel pq minhas coisa tá lá! Só que amanhã eu já faço a mudanca! Aí no caso eu encerrei dia 11 o contrato! Aí eu tenho direito a 30 dias pra sair sem pagar nada né ?

[@imovelguide]

Quando o contrato é encerrado, o inquilino tem até 30 dias para desocupar o imóvel, se isso estiver previsto no contrato ou se não houver acordo em contrário. Caso você tenha já comunicado a saída e esteja fazendo a mudança, a cobrança de aluguel após o término do contrato não é válida, a menos que o contrato estabeleça algo específico, como multa por atraso na entrega das chaves. Se você já está se mudando, não deveria pagar esse período adicional. Equipe Imóvel Guide.

[@alexandrequeiroz6591]

Bom dia, Dr. tenho uma dúvida O aluguel era de 30 meses, porém fiquei só 19 meses porque solicitei a rescisão. Solicitei dia 24 de meio que iria sair e informei que até dia 5 de julho entregaria a chave. Quando entreguei a chave dia 5 de julho ela quer solicitar o aluguel de julho. Sei que pagamos para morar correto? Ou seria pago só o dia proporcional ? O contrato dela está contraditório com dois valores de multas Sei que um fala 3x do valor do aluguel que seria todo o caução de 6 mil reais. Minha dúvida é pagaria só os dias de 1 a 5. Ou o aluguel mesmo não morando em julho?

[@imovelguide]

Em regra você paga os dias proporcionais do último mês que utilizou e a multa também é proporcional ao tempo que falta de contrato.

[@FernandaSouza-15]

E se aconteceu um problema na casa. Vício oculto grave! Quanto tempo tem pra sair do imóvel?

[@imovelguide]

O prazo para sair do imóvel devido a um vício oculto grave pode variar dependendo das leis locais e da resolução do problema com o proprietário. Recomenda-se notificar o proprietário imediatamente, buscar uma solução e, se necessário, procurar aconselhamento jurídico para entender os direitos e os prazos envolvidos. Equipe Imóvel Guide.

[@veraluciamoura2043]

A casa foi paga o IPTU está sendo pago p advogado ficou doente parou de pagar a casa e a casa caiu no leilão foram e comprar a casa com a pessoa dentro tem como fazer uma saída desse negócio porque a casa tem gente morando dentro pagando a casa o dinheiro que foi votado da doutora qual o banco só que foram comprar a casa gostaria de saber se a gente ainda tem possibilidade de ficar com essa casa ou tem que arrumar outra casa e o prazo de quantos dias tem que sair

[@imovelguide]

Se a casa foi vendida em leilão e você ainda está morando lá, deve procurar o novo proprietário para negociar sua saída. Geralmente, há um prazo legal para desocupação, que pode variar, mas é essencial buscar orientação jurídica para resolver a situação. Equipe Imóvel Guide.

[@andreiavanessa6762]

Tenho um açougue a 12 ano em um ponto alugado, a dona agora resolveu vender. Os 90 dias para desocupação do imóvel é preciso pagar? Pq como é venda e bastante anos no ponto, tenho o direito de 90 dias pra sair.

[@imovelguide]

Tem que pagar os 90 dias sim.

[@altairsantana8971]

A proprietária deseja que eu fique no imóvel depois do final do contrato, mas quer também tirar da imobiliária. Ela pode pedir para não fazer a vistoria ou deixar fazer a vistoria comigo dentro do imóvel para que eu não precise sair ??

[@imovelguide]

A proprietária pode negociar diretamente com você para evitar a vistoria ou permitir que você permaneça no imóvel após o término do contrato. No entanto, é importante garantir que todos os acordos estejam registrados por escrito para evitar mal-entendidos futuros. Equipe Imóvel Guide.

[@naramenezes]

Minha irmã avisou com 30 dias de antecedência que ia sair, pagou o mês e o proprietário deu 15 dias pra ela sair do imóvel e não 30. O que fazer? Detalhe: o contrato terminou em março passado e ele (proprietário) não correu atrás dos papéis para renovar.

[@imovelguide]

O prazo legal para desocupação do imóvel após o vencimento do contrato de aluguel é de 30 dias, mesmo que não haja renovação formalizada. Recomenda-se buscar orientação jurídica para garantir os direitos da inquilina, visto que a exigência do proprietário de 15 dias pode não estar de acordo com a legislação vigente. Equipe Imóvel Guide.

[@naramenezes]

@@imovelguide obrigada ☺

[@imovelguide]

Por nada! 💛

[@pombozo]

Olá. Minha mãe mora de aluguel. Ela avisou via Whatsapp que queria entregar o imóvel. Acontece, que no meio tempo que estavamos pintando o imóvel, eles renovaram o contrato automaticamente e agora querem cobrar multa integral pela saída do imóvel. Eles estão correto? Como proceder nesse caso?

[@imovelguide]

Se não houve concordância formal da sua mãe com a renovação automática do contrato, ela pode contestar a cobrança da multa integral. Recomenda-se revisar o contrato original e buscar aconselhamento jurídico para entender melhor os direitos dela e negociar uma solução. Equipe Imóvel Guide.

[@vanessalima3198]

Boa tarde professor! A imobiliária me enviou zap com proposta de renovação do aluguel e eu aceitei, também por zap. Isso aconteceu na época certinha, 1 mês antes de vencer o contrato, mas não me deram o contrato para assinar. Já paguei 3 boletos no valor combinado. Eles avisaram semana passada que querem aumentar o valor em 22%. Não aceitei. Então eles me falaram para deixar o imóvel até o final desse mês (hoje já é dia 4). Eles podem fazer isso? Estou há mais de 4 anos no imóvel.

[@imovelguide]

Se você tem as informações por Whatsapp peça apenas para honrarem. Eles vão honrar!

[@josemarcosgoncalvessantos5626]

Meu amigo me oreenta por favor, Meu contrato vence dia 27/07 tenho que sai nessa data mas so encontrei outro local pra morra dia 5/8 oque faze E so

[@imovelguide]

O ideal nesse caso é negociar com o proprietário para você ficar mais alguns dias e pagar proporcional.

[@josemarcosgoncalvessantos5626]

@@imovelguide muito obrigado amigo, vc acredita que eles querem que eu pago mais um aluguel só esses 7 dias , e a ipresa que mais roba na minha região dktan

[@imovelguide]

Existem muitas pessoas de má fé e pouca boa vontade, infelizmente...

[@rayssacarvalho8711]

Olá! Estou comprando um apartamento com inquilino morando, diz a proprietária que o contrato dele ja venceu esse mês, mas não sei os prazos que o inquilino tem pra sair do apartamento, por isso ainda não fechei a compra. Como devo prosseguir?

[@imovelguide]

Para a sua segurança, o proprietário deve enviar uma carta de preferencia ao inquilino, informando que vai vender o imóvel por x valor Pois ele tem a preferencia por lei do direito da compra, caso ele não tenha condições de compra. O proprietário, avisa que vai vender e ele tem 60dias para procurar um novo imovel.

[@sianesantos1862]

Uma dúvida por motivos financeiros tive sair do apartamento o gerar quebrar de contrato, fizemos um acordo. Mas avisei 30 dias antes tenho direito a 30 ou tenho pagar normalmente o mês .

[@imovelguide]

Depende de como foi o acordo entre as partes. Você avisa com 30 dias, e tem o prazo para a saida Se sair no meio do mês, o locatario pode pedir os dias que ficou no imovel. Então depende do que negociaram.

[@daianemagalhaes108]

Qual o valor da multa do contrato do aluguel por desocupar o imóvel antes de 1 ano ?

[@imovelguide]

O valor da multa por desocupar o imóvel antes de 1 ano depende do que está estipulado no contrato. Geralmente, a multa é calculada proporcionalmente ao tempo restante do contrato, conforme a Lei do Inquilinato. Normalmente, corresponde a 3 aluguéis, ajustada ao período que falta cumprir. Equipe Imóvel Guide.

[@franciscocarlos7334]

Como reincidir o contrato? O devo fazer? Muito obrigado!

[@imovelguide]

Para rescindir o contrato de aluguel, você deve notificar o proprietário (ou o responsável que recebe o aluguel) por escrito, com antecedência mínima de 30 dias, conforme estipulado na Lei do Inquilinato. A notificação pode ser feita por e-mail, carta ou outro meio acordado. Certifique-se de entregar as chaves e deixar o imóvel nas condições acordadas. Equipe Imóvel Guide.

[@gizeliapires9011]

Olá. Perdão pois vc já respondeu. Daí eu vi que errei a pergunta. Novo comentário que daí a plataforma entende como assitido dinovo e comentado. Eu queria saber se renova por 12 meses ou sou "obrigada" a renovar por mais tempo. O dono da casa falou que só renova por 2 anos agora. Gosto da casa e do lugar onde a casa fica. Só que quero ficar só por mais 1 ano. Depois vou pra cidade ( moro no interior de Teresópolis)

[@imovelguide]

Você pode renovar por mais 1 ano.

[@gizeliapires9011]

@@imovelguide Eu fui lá e conversei sobre isso. O dono aceitou ser só mais 1 ano. Obrigada pela atenção.

[@imovelguide]

Por nada! Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@ivanildosilva1643]

Eu queria fazer uma pergunta atrasado 2 meses tinha Dois calção dentro do imóvel então ele me impressionou para que eu entregasse um imóvel já que não ia pagar sair exatamente no prazo do contrato se pode gerar esta multa saindo exatamente no dia que fez um ano de contrato

[@imovelguide]

Se você deixou o imóvel exatamente no término do contrato de um ano, geralmente não deve haver multa por rescisão. No entanto, é importante revisar o contrato de locação para confirmar os termos relativos à devolução do imóvel e possíveis penalidades. Equipe Imóvel Guide.

[@assuncaorafa]

Professor, boa noite. Preciso de uma orientação. Eu fiz a rescisão de contrato com uma imobiliária e me cobraram multa de rescisão de forma integral, o contato de fato não informa que a multa seria proporcional... A dúvida é: a imobiliária está certa de me cobrar valor integral de acordo com o contrato que eu assinei, ou... O contrato que eu assinei está em desacordo com a lei do inquilinato e a multa integral é indevida? Quem está certo? Minha dúvida é pq eu fui obrigado a pagar a multa de forma integral e estou pensando em abrir processo no jec pra pedir ressarcimento da diferença, porém novamente, o contrato que eu assinei informa multa integral, mas a lei do inquilinato diz que seria proporcional. Pode me ajudar?

[@imovelguide]

Sim, a multa tem que ser proporcional, qualquer cláusula contrária é considerada abusiva.

[@PASTOR.SEBASTIAO.TORRES]

Gostei ... Parabens.

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@valeriamasuyama4624]

Se puder me responder, eu moro de aluguel e não é contrato. Paguei o último aluguel, ele vence dia 10 de abril. Após o vencimento quanto tempo tenho pra me mudar da casa?

[@imovelguide]

Isso vai depender se você paga o aluguel a vencer ou vencido, resumindo, você paga o aluguel antecipado?

[@valeriamasuyama4624]

@@imovelguide pago para morar (antecipado)

[@erivancosta3173]

​@@valeriamasuyama4624essa eu queria saber também se posso ficar mais alguns dias pra procurar outra casa

[@erivancosta3173]

​@@imovelguideantecipado, responde pra nois essa, vence dia 5 mais vou sair dia 20, ela não pode nois despejar estamos ainda a procura de outra casa

[@arthurgomes5779]

Aluguei meu apartamento com contrato de 1 ano, venceu dia 30 de janeiro. Ela pagou o mes de fevereiro e disse que ia me entregar as chaves dia 10 de março. Ja se passaram 15 dias do ultimo vencimento, ela deve pagar por esses dias que passaram do vencido ?

[@imovelguide]

Sim, se ele usou o apartamento sim.

[@juhcampos4324]

Tô pra alugar um AP, posso ficar por tempo indeterminado? pretendo morar assim por bastante tempo, só tenho medo do dia pra noite a pessoa querer o apartamento de volta.

[@imovelguide]

O contrato normalmente é de 30 meses, com multa de rescisão caso você queira sair antes.

[@FaelJoga1]

Boa noite, o meu contrato com a imobiliária é de 1 ano. Se ele não me notificar renova também ? Quando vence um ano eu tenho que notificar que vou sair ?

[@imovelguide]

Normalmente, os contratos de aluguel têm uma cláusula de renovação automática se nenhuma das partes notificar a intenção de encerrar o contrato. Verifique seu contrato para confirmar. Se não houver tal cláusula, é aconselhável notificar a imobiliária sua intenção de sair antes do término do contrato de um ano. Equipe Imóvel Guide.

[@gizeliapires9011]

Olá. Tenho contrato. Vence em 30 de novembro agora. Quero renovar. Sou obrigada a renovar por mais de 12 meses. Esse que existe é de 12 meses.

[@imovelguide]

Sim o prazo será para mais 12meses.

[@gizeliapires9011]

@@imovelguide obrigada

[@imovelguide]

Por nada! Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@bocoly007]

Essa dúvida não achei resposta em lugar nenhum: Aluguei estou no quinto mês. Porém descobri que a água é imprópria, contém metais pesados, causando muita queda de cabelo. Posso quebrar sem multa, mas posso sair imediatamente? Ou preciso morar por 30 dias e pagar por esse mês?

[@imovelguide]

Pode quebrar sim, pois a moradia precisa oferecer condições de saúde para o inquilino.

[@anaalbuquerque7163]

Ah essa boa, água imprópria. Tudo mundo que pegou COVID está com problema de queda de cabelo. 😂😂 Que desculpa esfarrapada para não pagar aluguel.

[@pedro-or2qf]

inquilino nao sai e nao paga de jeito nenhum o que fazer ??? ja venceu o contrato conversamos a nada ele e muito folgado nao paga a meses e nao sai

[@imovelguide]

Nesse caso a única saída é entrar com ação de despejo.

[@janainasantosjana7216]

E quando nao tem casa pra alugar na cidade, o locarltario pode por a gente na rua?

[@imovelguide]

Infelizmente pode sim. Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@kelianesantos3306]

Boa tarde, fiz um contrato de um ano com o proprietário o mesmo passou para imobiliária, meu contrato vence dia 09 de outubro fiz a notificação dia 04 de setembro, liguei fui informada que tenho que pagar 1 mês e 10 dia procede me responde por favor, desde já obrigado.obs sendo que fiz pagamento antecipado

[@imovelguide]

Possivelmente procede pois deve constar no contrato que precisa avisar sua saída com 30 dias.

[@kelianesantos3306]

Mais avisei com 1 mês

[@imovelguide]

​@@kelianesantos3306 peça apenas para eles mostrarem no contrato onde consta que você precisa pagar isso, se eles não mostrarem você não precisa pagar...

[@claudiobarbosa9510]

Tenho um inquilino aqui 3 meses que não paga o aluguel que devo fazer a inda é bagunçeiro me da uma opinião do que devo fazer

[@imovelguide]

Ação de despejo. Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@talissoneletricista3394]

Estou com uma dúvida, avisei o locador que vou sair do imóvel, posso fazer minha mudança dentro dos 30 dias de aviso, e deixar o restante dos dias só para manutenção e pintura do imóvel até se completar o prazo do 30, ou sou obrigado a esperar passar 30 dias para resolver todas questões?

[@imovelguide]

Pode sair antes, pintar e ao concluir avise e entregue as chaves mesmo não tendo completado os 30dias. Equipe Imovel Guide

[@deboraharaujo3286]

Olá! Meu contrato é de 30 meses, mas após o 12° estou isenta de multa. Avisando em 30 dias antes e entregando as chaves dias antes de completar os 12 meses, ainda pago a multa?

[@imovelguide]

Não nesse caso , seu contrato concede o direito de sair após os 12ªMês, e avisando com 30 dias antes do prazo pode sair sem pagar nenhuma multa.

[@renansabionesabione639]

Inquilino pagou mes adiantado quando entrou no ap, pedi o ap de volta, no caso mes sequinte ele nao paga e pode fica 30 dias no ap?

[@imovelguide]

Sim, se o inquilino pagou o mês adiantado na entrada e você pediu o apartamento de volta, ele pode ficar os 30 dias seguintes sem pagar, usando o mês adiantado como compensação. Equipe Imóvel Guide.

[@esportefulia2647]

Boa noite meu contrato faz 1 ano em 05/08/2023 ja tinha informado ao proprietário que iria sairia, após o contrato encerrar tenho 30 dias para desocupar o imóvel? Tenho que pagar proporcional ou sem custo? Estou procurando um novo imóvel e até o momento não encontrei

[@imovelguide]

Após o término você tem que entregar o imóvel, a não ser que conste em seu contrato que poder ficar.

[@gessicalopescargnelutti6847]

Se ficar pagar proporcional aos dias que ficou a mais ou paga multa?

[@imovelguide]

Não paga multa, mas o proprietário precisa aceitar esse dias a mais.

[@carlaevagarcia5048]

Boa tarde. O inquilino pagou a caução quando alugou o imóvel com 30 meses. Só que foi renovando automaticamente por mais 3 anos. Ele disse que iria entregar o apartamento no dia que ele fez o pagamento agora no dia 5 de março. Então o certo é ele sair do imóvel no dia 5 de abril oi sair até 5 de maio?

[@imovelguide]

Pelo o que você mencionou dos prazos seria em 05.04 Não esqueça de me seguir no instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@shirleyleite4348]

Gostaria de saber paguei fiança e meu contrato acaba dia 15 tenho direito de ficar alguns dias de tolerância p me mudar

[@imovelguide]

Não tem direito, mas converse com o proprietário e negocie com ele para ficar mais alguns dias.

[@janissonsantos9802]

Bom dia Então eu tenho um contrato de 12 mês, caso eu só cumprir 60 dias ,e a empresa mim colocou pra fora,Eu não tenho condições de pagar essa multa eu só obrigado a pagar?

[@imovelguide]

Sim, é obrigado!

[@mariliacastro3356]

Boa noite. Gostei muito do seu vídeo. Me tira uma dúvida por gentileza. Estou no imóvel há 5 (anos), contrato por tempo indeterminado. Já faz mais de 1 ano que o imóvel está com problemas na estrutura (infiltração). A proprietária está ciente do problema desde o início, porém, ela não tomou nenhuma providência para resolver o problema p definitivo. Então, eu resolvi reclamar na imobiliária e uma semana após a minha reclamação a proprietária me enviou uma notificação me dando 30 dias para sair do imóvel. Ela pode fazer isso? Consigo solicitar mais prazo? Moro com dois idosos e um deles tem problema de saúde grave (cancer) e está prestes a operar. Está impossível encontrar um imóvel com esse prazo. Se puder tirar minha dúvida eu te agradeço muito, pois estou desesperada e sem norte! Não imaginei que a proprietária fosse pedir o imóvel, afinal, sou uma boa inquilina, nunca atrasei um dia sequer o pagamento do aluguel. Muito obrigada 🙏🏻

[@imovelguide]

Você pode buscar assistência legal para contestar a notificação e solicitar mais prazo para encontrar outro imóvel, especialmente devido à situação de saúde do idoso. Apresente documentação médica para respaldar sua solicitação e busque apoio de órgãos de defesa do consumidor se necessário. Equipe Imóvel Guide.

[@RenanVerissimo-hr8ft]

Boa tarde, quero só tirar uma dúvida, o contrato de aluguel acaba agora dia 20 de setembro é eu quero sair da casa dia 21 de setembro mais a dona do imóvel falou que era pra mim ficar até dia 10 de outubro que é o dia em que paga o aluguel, isso está certo ? Pois entrei no imóvel dia 20 de março é assim que entrei quando deu dia 10 de junho eu paguei o valor total de 20 dias é assim por diante eu paguei o valor o total todos os meses , nós meus cálculos dia 20 da o valor total de 6 meses de aluguel totalizando tudo é não sou obrigado a fica ate dia 10 é pagar mais de 6 aluguéis..

[@imovelguide]

O correto é vc sair dia 20.

[@RenanVerissimo-hr8ft]

@@imovelguide mais eu sou obrigado a pagar até o dia 10? Porque já avisei com 30 dia antes de atencedencia

[@imovelguide]

não é obrigado!

[@wallisonalves6943]

Onde posso pegar na lei, dizendo que o inquilino tem que deixar o imóvel com 30 dias desde que avisado.

[@imovelguide]

www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm

[@brunamontenegro7849]

Olá, André. Quando no último dia, durante a vistoria para entrega, for constatada alguma necessidade de refazer por exemplo alguma pintura que não ficou boa, o inquilino terá que pagar mais dias de aluguel para poder refazer esse serviço?

[@imovelguide]

Sim, se a vistoria final identificar a necessidade de reparos como pintura, o inquilino pode ser responsabilizado por pagar os dias adicionais de aluguel necessários para realizar esses serviços, conforme estipulado no contrato de locação. Equipe Imóvel Guide.

[@renatoleal9224]

Pela Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/1997) diz que tenho que avisar com no mínimo 30 dias de antecedência, porém no meu contrato está escrito 6 (seis) meses de aviso antecipado. Esse contrato já foi assinado. O que fazer? Cumpro a lei, aviso com 30 dias de antecedência e entrego o imóvel ou tenho que cumprir os 6 meses de antecedência do aviso conforme contrato assinado?

[@imovelguide]

A clausula de 6 meses é abusiva e não tem validade, cumpra os 30 dias.

[@AdrianaSouza-1982]

Oi me tira uma dúvida eu aluguei minha casa e fiz um contrato de 12 meses mais eles vão sair agora em março dia 15 a multa e de 3 alugueis o contrato foi assinado e registrado em cartório o que eu faço

[@imovelguide]

Desculpe, mas qual seria exatamente sua dúvida? Se cobra a multa, se não cobra, como calcular, o que você tem de dúvida?

[@waltonnegreiros3287]

Olá, meu aluguel estar pago até o dia 28/10 , o dono do imóvel falou que se eu entregar o imóvel no dia 29 em diante eu já pago o aluguel integral do mês, essa cobrança é correta? Tenho uns questionamentos: 1- uns dias que passarem a mais eu pago o valor proporcional aos dias que passei ou tenho que pegar de fato o valor do aluguel pelo mês todo? 2- existe por lei uma carência de dias para desocupação do imóvel sem ser cobrado pelos dias que passou?

[@imovelguide]

O ideal é você observar as clausulas do contrato Veja o prazo para aviso de desocupação E principalmente a data de inicio e termino da locação. Equipe Imóvel Guide

[@julianabarros2411]

Olá Profº, me responde por favor?! Aluguei um imóvel e está com infiltração e invasão de baratas meu contrato vence com 12 meses, em Janeiro. Posso sair antes sem multa? Como faço em relação ao aluguel do mês vigente, pago o aluguel do mês e saio sem aviso de 30 dias???

[@imovelguide]

O imóvel neste estado ficou em situação de risco e inabitável. Converse com o proprietário e pague o mês vigente, e/ou dias que ficou no imóvel do mês.

[@julianabarros2411]

@@imovelguide sim mas ele não fez o devido reparo e não dedetiza, já tem meses que estou aqui. Devo acionar defensoria pública neste caso?

[@telmaferreiradeoliveira3167]

Meu imóvel e alugado sem contrato pedi o imóvel quantos dias ele tem pra sai?

[@imovelguide]

Se não há contrato de locação, o prazo para desocupação do imóvel pode variar de acordo com a legislação local. Em muitos lugares, é necessário um aviso prévio de 30 dias para o inquilino sair. Recomendo verificar a legislação específica da sua região. Equipe Imóvel Guide.

[@fabiosoaresgomes6116]

Aluguei uma casa com contrato, pois o inquilino alugou para um terceiro, como o oficial vai encontrá-lo ?

[@imovelguide]

Esta em processo judicial? de despejo? O Oficial vai entregar o documento para quem esta no imóvel, e depois fara a diligencia até localizar o inquilino que consta em contrato Porém a pessoa que esta no seu imóvel de qualquer forma será notificada a desocupar o imóvel Não esqueça de me seguir no instagram @andre.nunesoficial

[@Naruto233roblox]

Meu aluguel vence dia primeiro de agosto avisei para o dono agora dia 24, pedir para ele 15 dias de prazo para sair Ele disse que será cobrado está certo a partir do dia que venceu o aluguel está certo eu entrei na casa pagando já o aluguel, não tenho contrato o que fazer

[@imovelguide]

No Brasil, sem contrato formal, o prazo de aviso é geralmente de 30 dias, conforme o Código Civil. Se o proprietário não aceitar, busque assistência jurídica para garantir que não haja cobranças indevidas e para negociar um acordo justo. Equipe Imóvel Guide.

[@AmandaPinheiro-bz1gv]

Meu aluguel vence no próximo dia 08 ,mas quero sair.como faço?sou obrigada antes do vencimento do aluguel?ou sou obrigada a pagar mais um mês??

[@imovelguide]

Você deve verificar o contrato de locação para entender as condições específicas sobre aviso prévio e pagamento de multas por rescisão antecipada. Geralmente, é necessário dar um aviso prévio e pagar o aluguel até a data de saída acordada, que pode ser negociada com o proprietário ou administradora imobiliária. Equipe Imóvel Guide.

[@taissilva8135]

Mesmo que você avisa o locador e dá o prazo de 30 dias você ainda é obrigado a pagar o aluguel nos 30 dia que você tiver na casa

[@imovelguide]

Com certeza precisa pagar, você morou nesse período!

[@ailtonmgoes1648]

​@@imovelguidee quando vc paga no dia que vc entra no imóvel, tem que pagar quando sair?

[@imovelguide]

@@ailtonmgoes1648 nesse caso não...

[@imovelguide]

@@ailtonmgoes1648 nesse caso não!

[@mariajosedossantosoliveira7646]

Olá. Paguei meu calção de 1 aluguel dia 01 o proprietário me entregou a chave dia 12 tenho que pagar o mês todo ou só o Restante do dia 12?

[@imovelguide]

Só o restante!

[@mariajosedossantosoliveira7646]

Muito obrigado 🙏🏼

[@imovelguide]

@@mariajosedossantosoliveira7646 por nada!

[@imovelguide]

@@mariajosedossantosoliveira7646 por nada!

[@matheusfaga8137]

O dono pediu a casa faltando 16 dias para o fim do término do contrato. Ele disse que quando se encerrasse o contrato não renovaria. Eu tenho que sair logo que que der o dia do encerramento do contrato? Ou eu tenho direito a ficar mais 30 dias após o encerramento?

[@imovelguide]

No contrato na clausula de rescisão, consta o prazo de 60 dias de antecedência? ou seja formalizar o pedido com 60 dias de antecedência? Se sim Após o aviso conta-se o prazo para desocupar o imóvel Mas também claro podem negociar entre as partes Sucesso! Não esqueça de me seguir no instagram @andre.nunesoficial

[@mirelledaiara5534]

Olá boa noite me tira uma dúvida Meu aluguel tem vencimento todo dia 20 de cada mês Eu comuniquei que irei sair dia 15/10 A senhoria me disse que tenho que pagar um outro aluguel do dia 21/09 ao dia 15/10 Porém paguei um depósito é um aluguel assim que entrei Paguei do 20/09 para morar até 20/10 Mas vou sair dia 15/10 Pq ela alega que tenho que pagar do dia 21/09 ao dia 15/10 É meu depósito não quer me devolver Não tenho nenhum contrato com ela Só os depósitos feitos como prova Pq eu devo fazer ?

[@imovelguide]

Nesse caso, fora de formalidades feita via contrato de locação. Devem tentar negociar entre partes Caso contrario, precisara de auxilio de seu advogado. Equipe Imóvel Guide

[@daianemagalhaes108]

Excelente seu conteúdo parabens. Tenho contrato de 30 meses. 25 de janeiro de 2025 faz 1 ano. Posso entao avisar em dezembro q no dia 20 de janeiro entregarei as chaves pois irei desocupar o imovel?

[@imovelguide]

Obrigado! Sim, você pode avisar em dezembro sobre a desocupação no dia 20 de janeiro, desde que respeite o prazo de aviso prévio estipulado no contrato, geralmente de 30 dias. Verifique se há cláusulas específicas sobre rescisão e aviso prévio. Equipe Imóvel Guide.

[@thaisreginagoncalves1678]

Uma dúvida eu aluguei minha casa cobrei um aluguel adiantado aí depois de um mês pra pagar o aluguel a pessoa não pagou no dia certo aí depois no outro mês que venceu o aluguel disse que ia sair da casa ela tem que me pagar ou o aluguel?

[@imovelguide]

Tem sim!