如何评判当下流行的房市“崩盘说”和“踩踏说”？怎样解读近期地产投资“死扛”、“躺平”和法拍等风险？判断央行未来利率预测是否可信的秘诀是什么？地产投资有风险，但完全可以计算概率、采取行动？（联展论坛7）

嘉宾：
知名贷款专家 王红雨
内容：
1、如何解读当下房产投资中“死扛”、“躺平”和房产被拍卖的三类风险？
2、现在如何选择固定和浮动利率？浮动转固定利率应考虑哪三个因素？
3、如何看待和评价当下流行的房市“崩盘说”和“踩踏说”？
4、如何区别加国央行利率预测与预期管理？判断央行未来利率预测是否成真的秘诀是什么？
5、地产投资有风险，但完全可以计算概率，采取行动？
#地产投资 #多伦多地产 #利率 #降息 #风险 #贷款 #王红雨 #房东网

[@johnren7532]

谢谢王老师很棒的回答，得益匪浅

[@nanwang5564]

45岁以下年轻人失业率超高，中产转贫，经济衰退甚至有可能经济萧条。这些经济基本盘的问题不讨论，只说明年后年的新房存量，是不是本末倒置了😅

[@2009xiaowei]

目前的失业，是新移民VS新工作数量造成的。不是企业在裁员。视频里讲了。新移民，每年有6.5%左右可以从租客转为房主，速度不快，但持续增加。老移民，如果总是等着房价下跌，很快就会落后于努力的新移民。

[@crash5837]

不靠谱

[@danielrentube]

Y的就一骗子，还这么多人捧臭脚

[@traceyyuan]

谢谢红雨老师

[@jerryli5745]

王老师一直强调GTA的房子具有潜力，请问下，LONDON的房产如何，能简单说下过去几年的涨幅，以及今后几年的趋势吗？ 谢谢

[@canwang4619]

燕郊性质，慎重

[@2009xiaowei]

房产的稀缺性决定了未来升值的潜力。升值空间不是当下价格决定的。如果你发现了价值洼地，可能以后更低。稀缺的房产，现在就很贵，现在买就有负现金流。这是英国伦敦和安省伦敦的区别。投资房产，不能贪图便宜，更不能按照租金回报的比例来做决定，而是应该按照稀缺性。

[@deannachen5134]

@@2009xiaowei我自己的实战经验是London的比士嘉堡的增值快，回报率高。只看2016到现在区间

[@jz7293]

今年租金下跌

[@jerryli5745]

下跌只是刚刚开始，估计要等26年才能稳定

[@sy2219]

In denial...

[@GW-df6tf]

红玉21年底说央行不敢加息 因为政府太多债务 不知道政府可以印钱可以左手倒右手😂。

[@Lava-wk5fz]

@@GW-df6tf确实 他在他的文章中说过自己的错误 他又不是神仙 有错很正常 还主动承认 没问题的

[@xlw-p6x]

王老师是GTA最有良心的贷款专家😂

[@xlw-p6x]

前几年我想贷款，找王老师咨询，他不搭理我，我一气之下全款买了新独立屋。你说王老师是不是最有良心？他不让银行挣我的利息。

[@Morewilliam]

@@xlw-p6x 还是得财大气粗啊。人家预测了你的财气，知道你不需要。哈哈哈哈

[@sml8831]

对利率和压力测试预测全错

[@waterloo2012]

对利率的预测没有错呀。对投资房的压力测试也没错。