Tarlaya Ev Yapılır mı?

Tarlaya Ev Yapılır mı? - Arif Güdül

Рет қаралды 18,305

Күн бұрын

Her kuşun eti yenmediği gibi her Tarlayada ev yapamazsınız❗️
5000 m² Kuralı: 5000 metrekare’den küçük tarlalara yasal olarak ev inşa edilemez.
Yol ve Cephe Şartı: Tarlanız 5000 metrekare’den büyük olsa bile, eğer kadastral yolu yoksa ya da varsa ve cephesi 25 metreden az ise yine ev inşa edilemez.
Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması: Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları içindeki tarlalara, büyüklük ne olursa olsun ev yapılamaz.
Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı: Tarla 5000 metrekare’nin üzerindeyse, yapılacak evin bağımsız bölüm alanı (örneğin, 150 m²) tarlanın büyüklüğüne eklenir; yani 150 m²’lik bir ev için tarlanın en az 5150 m² olması gerekir. Ayrıca, yapı komşu parsel ve kadastro yolundan belli bir mesafede içeride olmalıdır.
DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları: DSİ tarafından sulama için çalışma yapılmış alanlar, 5000 metrekare’den büyük olsa dahi ev yapımına izin vermez.
Sit Alanı Kısıtlaması: Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun ev inşa edilemez.
Kooperatif ve Hobi Bahçesi: Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi ya da tiny house tipi yapılar inşa edilemez ve satılamaz.
Konteyner ve Prefabrik Binalar: Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin veren özel bir madde bulunmamaktadır. Ruhsatsız yapılar her zaman yasa dışıdır.
Kaçak Yapılar ve Belediyeler: Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez. Kaçak yapılar yıkılır, cezai işlem uygulanır ve durum kolluk kuvvetlerine bildirilir. Bu durum hapis cezası da dahil olmak üzere ciddi sonuçlara yol açabilir.
Sondaj Yasağı ve Cezalar: Sondaj yapılması yasaklanmıştır ve yasa dışı sondaj ciddi para cezalarına neden olabilir.
Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri: “Elektrik ve su yakında bağlanacak” vaatlerine itibar etmeyin, bazı bölgelere bu hizmetler asla ulaşmayabilir.
________________________________________________________________________
Sizin bu konu hakkında düşünceleriniz nelerdir?👇👉
________________________________________________________________________
► www.arifgudul.com
► www.talepbul.com
► / arifgudulcom
► / talepbul
________________________________________________________________________
Talepbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Arsa ve Arazi Yatırım Danışmanlığı
2006'dan Bugüne, "Satarken değil, alırken kazan."
Müşteri Hizmetleri: +90 850 309 18 18
WhatsApp İletişim Hattı: wa.me/message/...
________________________________________________________________________
#AraziYatırımıRiskleri #TürkiyeYatırım #BölgeselDinamikler #YasalDüzenlemeler #EkonomikTrendler #YatırımAraştırması #UzmanGörüşü #AraziYatırımı #AraziTrendleri #TürkiyeEmlakPiyasası #YatırımAnalizi #BölgeselYatırım #araziyatırımı #konut #sanayi #yatırımstratejileri #türkiye #finance #para #hisse #arsa #keşfet #trend #haber #ParselSorgulama #MesafeÖlçümü #BölgeAnalizi #ParselÖlçümü #AraziÖlçümü #CepheÖlçümü #AraziSorgulama #EmlakDeğerleme #EmlakTeknolojisi #ParselAnalizi #HaritaUygulaması #KonumBilgisi #EmlakYatırımı #AraziYatırımı #AraziDeğerleme #AraziGeliştirme #ParselOptimizasyonu #ÖlçümTeknikleri #ParselCephesi #CepheAnalizi #ParselVideo #EmlakDanışmanlığı #AraziDanışmanlığı #EmlakPlanlama #AraziPlanlama

Пікірлер: 96

@mucahit-inel 2 ай бұрын

Tarlanıza ev yapamazsınız ama orman arazini biçerek otel yapabilirsiniz :)

@Mamekiyê.62 Ай бұрын

😂😂😂😂

@gulaskn0701 Ай бұрын

😂

@philipdriss6999 Ай бұрын

Hazine arazisine gecekondu yapip hem tapu hem imar elektrik su alabilirsiniz bu ülkede! Namuslu vatandaşini öpen bir düzen..!

@ferguson6336 17 күн бұрын

Orman yok edip otel yapılıyorsa ekonomi , iktisat!!!!😂😂

@SaitAAltay 6 күн бұрын

Tarlanıza küçücük bir ev yapamazsınız ancak; Kaçak otel açıp kaçak işletip Yangın önlemi almadan otel işletebilirsiniz, insanlar yanabilir, siz üç ay içeride göstermelik tutulup Çıkabilirsiniz oteli nasıl açıp işleteceğinizi haberlerden öğrenebilirsiniz. Unutmadan, otel yanarsa hemen yıkmayı ve delilleri yok etmeyi unutmayın

@huseyinvaran1176 3 күн бұрын

Selamun aleyküm. Tapuda "köy içi" diye geçen tarla vasıflı bir arazim var. Belediye kayıtlarında köy içi sınırı dışında kalıyor. Araziyi belediye kayıtlarında da köy içi vasıflı hâle nasıl getirebilirim

@sinan3643 3 ай бұрын

Sağ ol Aslan kardeşim Allah razı olsun kitabın ortasından konuştu bizim millet biraz Hayalperest paralarını çarçur etmemeleri için mücadele ediyorsun Teşekkürler Allah razı olsun İşin gücün rast gitsin İstanbul'dan Sinan

@ENGINYAGCI-wq6pk 16 күн бұрын

Ben 8 ay uğraşı sonucu ruhsat alabildim tarla olamayacak bağ bahçe statüsü olacak 18 kurumdan görüş alınacak ve bürokrasi o kadar yavaş ki sadece ormandan görüş almak için 3 ay bekledim nihayetinde ruhsatı aldım nasipse mayıs gibi inşaata başlayacağım

@MustafaBuyuk-fw9ys 4 ай бұрын

Kısa ve öz bir anlatım birkaç kelimeyle bütün soruları yanıtladıniz yüreğinize sağlık çok teşekkürler

@nt9192 2 ай бұрын

aslında mesele çok büyük .

@aliye.0346 7 ай бұрын

Açik ve net ifade etmişsiniz. Teşekkürler. Umarım bu bir çok kişiye ulaşır ve üç-beş kuruşunu zor biriktirmiş, bir umut bir yer alır ve kendime yuva kurarım umudu olanlar dolandırılmaz.

@mustafakars6061 Ай бұрын

Kısa öz eyvallah. Bilen adam kısa öz anlatıyor. Tesekurler.

@enesyurtsever Ай бұрын

Aynen öyle bazıları iki saat konuşuyor birşey anlamıyoruz

@ahmetkaplan9589 Жыл бұрын

Arif bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Ramsar la alakalı bilgi verirseniz sevinirim. Gerçekten çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler ve BURSA dan selamlar

@arifgudulcom Жыл бұрын

Selamlar 👋🏻 Biz teşekkür ederiz 😊🌸 Notumuzu aldık. Takipte kalmaya devam edin...

@nikiforos7145 5 ай бұрын

Tarım arazizine tarım amaçlı prebrik ev yaplılamazmı

@ferguson6336 17 күн бұрын

@@nikiforos7145işte yapılamazmış.

@psefitnalcik2579 5 ай бұрын

Emeğinize sağlık baya baya yapılamazları anlamışsınız ! Bir de nasıl yapılabiliri anlatsanız çok iyi olur.

@NurettinDemir-k1k 2 ай бұрын

Demekki bu kadar bilgiyi hala anlamış değilsiniz.Ama ipucu verelim de başka yola.sapmayin.her ilde Tarım ilçe ve il müdürlükleri var. Devletin koyduğu kuralları ve yerel yönetmelikleri ordan öğrenmeyi denersiniz. Ama önce şunu kavramaniz daha faydalı olur: Tarla denilen tasinmaz arazi icinde SADECE ZIRUNLU IHTIYACA GORE TARIMSAL YAPI YAPILABILIR.

@ferguson6336 17 күн бұрын

@@NurettinDemir-k1ktarımsal yapı ne demek??

@muratkran7638 3 ай бұрын

Tebrikler net bir bilgi akıcı ve örnek alınacak çok ders var gerçek bir emlak danışmanlığı bu olsa gerek okadar çok danışmanim diye gezen varki eğitim şart ve is ahlaki olması lazım sizin dediğiniz gibi yer bakıyorum çok araştırma yapıyorum komşuna kadar alip pişman olmamak için

@haticesahradurukan5154 2 ай бұрын

Çok güzel anatyorsunuz maşaaallah Allaha doğrudan ayırmasın

@SerdarKoseoglu-dc5we 4 ай бұрын

Abi bi sorum var konteyner evler neden arsa isteniyo arsasiz tarlasiz neden olmuyo

@zahidebekkayaoglu9944 Ай бұрын

Verdiğiniz bilgiler çok kıymetli teşekkürler size bir sorum olacak köy içi tarla vasfındaki yere 50 metre karenin altında ev yapmak için il özel idaresinden izin almamız gerekiyormu şimdiden teşekkürler

@ibrahimatas9148 Ай бұрын

Köy yerleşik alanı değilde CİVARI yanı 300 metreden daha yakında tarla olursa 70 m2 tabanlı 2 katlı taş ev yapabilir miyiz

@karamelkahvefali 5 ай бұрын

Yola sifir isletme yapmayi düşünüyorum otel yada bungolov tarla 4 dönüm karsinda zaten otel var

@enesyurtsever Ай бұрын

Kısa ve öz abone oldum teşekkürler

@engincapar7122 3 ай бұрын

Teşekkürler kardeş Ağzına saglik

@aliunver-de7mr 3 ай бұрын

Hocam köy yerleşik alan içerisinde hisseli tarlaya ev yapılabilinir mi@Arif güdül

@busrabilgin8468 4 ай бұрын

tarlayı nasıl arsya çevire biliriz hocam?

@ceylanarmut9899 3 ай бұрын

Merhaba bizim köyde bir evimiz vardi ruhsati yoktu depremden sonra hasar alldigi için yaptirmak istedik ve yeni bastan bir ev yaptik fakat yan tarlaya yanlislikla 1 metre bir kayma olmus ve kendileri bizden 600 bin tl para istiyor biz evin ruhsatini alirsak ve onlar bizi sikayet ederlerse mahkeme nasil bir yol çizer acaba cevaplarsaniz sevinirim

@basakbuket7358 7 ай бұрын

Cok sagolun hocam ıykı varsınız

@huseyinaltun6653 Ай бұрын

selamlar köy mucavir alanı nedir

@hasanaydn5242 8 ай бұрын

Cok net anlattınız teşekürler

@NurettinDemir-k1k 2 ай бұрын

Tarimsal arazi icine konut yapilamamasi sorununu kavramayan yurttaslar icin burada yapilan uyarilar yerinde .Ancak eksik olan şu : temel olarak arazi tarimsal uretim icin kullanilmak uzere ayrilmis ve bu durum yasalarla da korunmak uzere mevzuat hazirlanmistir.Araziniz 5000 m2 bile olsa sadece konut yapmak uzere basvuru kabul edilmez.Bu arazide uretim yapacaginiza dair proje sunmaniz,cuftcilik belgesi almaniz gerekmektedir LUTFEN BU KONUYU EKSIK ANLATMAYIN.uretim yapmak istediginiz her neyse bu uretime destek olacak ve zemini en az kapatan.zorunlu tarimsal yapilara izin verilebilir.Bu temel.bilgiye karsi koyan yurttaslar bilmelidir ki dunyanin butun ulkekerinde toprak boyle yonetiliyor.Burda emlakcilarin kişisel cikarlar icin eksik ve bilgisizce sorumsuzluklarina ortak olanlarin yaydigi rant ellde etmek hirsiyla hareket.eden alicilar dikkat etmeldir.

@emrekaptan4003 3 сағат бұрын

Bazıları da diyor ki kesinlikle tarıma elverişli olmamalı. Yoksa ev yapamazsınız. Sizin ifsdeniz tam tersi. Doğrusu nedir acaba

@NurettinDemir-k1k 3 сағат бұрын

@emrekaptan4003 size sunulan bilgi dogru degil.Tarima Elverisli olmayan kayaliklar dahi ,tapuda tarimsal tescil niteligine gore degerlendirilir.ornegin antalya da muz bahceleri kayalik arazilerde yapilmaktadir.Yurttaslar bilgiye onem verirlerse dogru olan davranisi da ogreneceklerdir.

@sakirdemir8122 6 ай бұрын

Emeğinize bilgilendirmeniz sağlık teşekürler hocam

@alikeles976 9 ай бұрын

5000m² altında tarla eğer yerleşim yerine 300metreden yakınsa ve kadastral yolu varsa 75m² iki katlı ev yapılamıyor mu

@azra2359 8 ай бұрын

Bu sorunun cevabini ben de merak ediyorum

@AtilaOzdemir 6 ай бұрын

Orada gerçekten bir faalitette bulunacağınızı projenizle inandırmanız lazım. Tarım veya hayvancılık....

@zeynepyuce1002 Ай бұрын

Arif bey hobi bahçesi aldık şirket kurulmuş ordan aldık 505m2 ahşab ev yaptırıyoruz yasak mı teşekkür ederim.

@scorium7430 7 ай бұрын

Köy yerleşik alanı içerisinde bulunan bir tarlamız var diye düşünün, fakat arada kalmış bir tarla yani herhangi bir kadastrol yola cephesi yok, buna ev yapabiliyor muyuz, mantık olarak yolu olmadığı için tarlaya erişim olmadığı için yapılamıyor olması lazım, fakat emlakçılar yapılıyor diye ısrar ediyorlar

@NurettinDemir-k1k 2 ай бұрын

Büyük harfle yaziyorum:YAPILAMAZ. emlakcilara inanmayınız.Ancak ,bahsettiğin türden bir tarla için yapılabilir duruma getirmek için tasinmazin sınırlarında bulunan ve herhangi bir kadastro yoluna erişim imkanı olan komşu parsel sahibine karşı geçit hakkı davası açabilirsiniz (tabiri kafanıza göre değil,diğer teknik ve yasal mevzuata uygun koşulları da gozeterk ).en iyimser tahminle 3 yıl içinde bu davada olumlu ve kesin karar.alirsaniz bunu tapu kayıtlarına islettikten sonra, ilgili idarenin de (belediye veya özel idare) koy yerleşik alanında kalan yapı yönetmeliğine göre uygun ise İmar durumu vermesi ile Yapabilirsiniz.

@nt9192 17 күн бұрын

Köy yerleşik alanı içinde ise yani,kanunla sırıları tanımlamış iskan sahası olarak alan içinde kalan bir arazi parçası ise teoerik olarak yapılabilir ancak : 1 en yakın kadasral yola erişimi mmküün olan 3 m genişliğinde bir geçit hakkı alabileceğiniz parsel varsa a) maliklerinin rızasıyla b ) dava yoluyla geçit hakkı almak gerekir,2) o semtin bağlı bulundugu yetkili belediye veya o ilin özel idaresi tarafından imar kanununub 15,16 veya 18 maddesi gereğince parselasyon planı yapılması veya yaptırılması şartıyla diğer yasal izinleri de tamamalayarak yapılabilir.Bunun dışındaki hiç bir koşulda YAPILAMAZ.

@Tranquillz 2 ай бұрын

Arif Bey?? bir sorum var... köy içi yerleşik alana köy evi yaparken 5 dönüm şartı aranır mı ?? ve bir soru daha :İnşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmama şartı aranır mı

@Piximmm34 Ай бұрын

Koy içi yerleşik alanda 5 dönüm arazi ne gezsin babam , köyün hepsi 10 dönüm arazi zaten

@emrekaptan4003 3 сағат бұрын

@@Piximmm34müthiş yorum

@orhanay50 9 ай бұрын

Bugün tarim il mudurlugune gittim proje icin , 20 donum tarla altina proje vermiyoruz dediler

@camuroutdoorkampmalzemeler8876 6 ай бұрын

Merhabalar.Tapuda köy civarı diye geçen bir bölümü köy yerleşik alanına sahip olan arazime ev yapabilir miyim.toplam alan 570 m2.koy civarı 100 MT reye göre yazdım.buyik şehirde değil yerim.300 MT koy civarı uygulaması henüz yapılmadı. Teşekkür ederim.

@uly8543 5 ай бұрын

Abi bizim 384 metrekare tarla 230 metre uzaklıkta, buna nasıl başvurabilir, köy evi için, selâmlar @CanDemirkan-ll7dy

@ufkungunesi3933 4 ай бұрын

300 m uygulama yok daha,yerlesik alan çizilmemis yada belediye meclisi isterse genisletebilir.daha türkiyede hiçbir yerde uygulama olmadı maalesef @CanDemirkan-ll7dy

@nt9192 2 ай бұрын

yapamazsınız.Köy yerleşik kavramı altı boş bir kavram değildir.İl özel idaresindeki haritalarda işlenmiş olan plana bakılması lazım.,tapuda köy cibarı yazması bu anlama gelmez.Bir bölümü köy yerleşik alanı diye yasal belgeye dayanan bir tespitiniz yok.Bu sizin ifadeniz.

@gencaile3311 3 ай бұрын

Ev yapamayan tarım nasıl yapacak. Bu tarıma da bu vurulmuş bir darbe olmuyor mu o zaman. Kime saklıyoruz tarlaları. Ben bir tarla aldım. Emekliyiz. Emekli maaşı zamanla yetmeyecek belli. Tarım yapalım dedik tarla aldık. Tarla evime 2 saat. Orada tarım yapabilmek için bir eve ihtiyacım var. Ne yapalım. Ölelim mi?

@NurettinDemir-k1k 2 ай бұрын

Tarım emekli olduktan sonra yapılacak bir iş değildir.Bu keyif için Tarla alma düşüncesi temal olarak yanlış.bilgisuzce para harcarsanız kurtlara yem olursunuz.

@nt9192 2 ай бұрын

ölme kardeşim,o tarlayı almadan önce neler yapabileceğini sorarak alsaydın kafandaki çelişkiyi yaşamamış olurdun.orda tarım yapacaksan gerçekte ,neler yapaılabileceğini ve maliyetini öğrenmekle başla işe .Zararın neresinden dönersen kardır.Ayrıca yanlış düşündüğünü de öğrenmiş olursun

@serapberke4357 5 ай бұрын

Merhabalar 4900 mt 50mt yola cephe il sınırlarının dışında ama en yakın köye 100 mt civarı yakın il tarım müdürlüğü müracaat ederek ev yapmamıza izin alabilirmiyiz cevaplar sanız sevinirim teşekkürler

@nt9192 2 ай бұрын

alamazsınız.

@amine5608 10 ай бұрын

Hocam 5200m2 tarlaya arada bir parsel var kadastral yola.gecit hakki alarak yapi yapabilirmiyiz. kafam karisti.

@amine5608 10 ай бұрын

Dere yanına kadastral yol olsa dahi ev yapma izni veriliyor mu

@cemaltayanc9975 9 ай бұрын

Arif bey 5000 metre üzeri kadastro yolu 65 mt cepheli tarla niteliğinde yerim mevcut. İhtiyacım için diğer meyve ağaçları gibi zeytin ağaçlarıda dikmiştim. Şimdi üzerinde zeytin ağacı olduğu için ruhsat alamıyorum. Yapılan iş yada kanun doğrumu, zeytin ağaçlarını gerçekten koruyormu

@nt9192 2 ай бұрын

Dogru yanıt Şu: Tapu kaydında tarla yazan bir arazi içinde ne yetişirse yetişsin TARLADIR.Ancak siz içine yinde bir ev için izin alamazsınız.Bu tarlada beyan ettiğiniz ve yerinde yapılacak tespitle işletmenizde verimli çalışabilmek için zorunlu TARIMSAL YAPI İÇİN PROJE teklfinde bulunabilirsiniz. Tarım müdürülüğüne benim sadece konuta ihtiyacım var diye bir istekte bulunamazsınız

@ibrahimdurukan_official 8 ай бұрын

Hocam merhaba. Babadan kalma 8500 metrekare bir tarlamız var. Baba rahmetli olunca 5 kardeş intikal ettirdik. Tarlanın bütünü 8500 mertrekare olduğu için ve kadastral yola cephesi olduğu için kendi payıma düşen 1700 metrekarelik alanı çevirip ev yapabilir miyim?

@yusuf4697 4 ай бұрын

Kayın validem yüzde beş imarlı tarla verdi çocuklarına ev yapın diye beş kardeş buraya ev yapabirmi ayrı ayrı beş ev

@nt9192 2 ай бұрын

yapamazsınız

@raos1997 6 ай бұрын

Hocam bungalov ev yapmak istiyorum hangi arsa almalım

@nt9192 2 ай бұрын

İmar planında,nitelikli kamp alanı fonksiyonu konmuş arsa bulmanız gerek

@tadilatci 4 ай бұрын

Peki benim arsa da 1/1000 nizam var yanımdaki bitişik 1/5000 neden acaba

@emrekaptan4003 3 сағат бұрын

Bu kavramlar ne anlama geliyor

@HuseyinYuksel-he4lm Ай бұрын

Eşşe anlatır gibi anlatmışsın azına sağlık

@aydnolgun9126 4 ай бұрын

Parsel yolu olan 12.500 metre kare tarlaya ev yapılabilir mi?

@nt9192 2 ай бұрын

YAPILAMAZ.Sadece konut amaçlı izin alınamaz.Bu amaçla sunulan yapı projesi ret edilir.

@cevizagaci8711 2 ай бұрын

Kıyıköy de sit alanında iki tane taş ev yaptılar , yazlık kiraya vermek için . Nasıl mı ? Belediye başkanı tanıdık !!!

@nt9192 2 ай бұрын

yayın güzel ancak yayın başlarken kurulan cümlenin amacı ve içeriği doğru değil : Tarlaya ev yapılır mı ? cevap :her tarlaya ev yapılmaz. Sanki bazı tarlalara ev yapılırmış ta...Asıl cevap şu : Tapusunda tarla ya da bahçe gibi tarımsal nitelikli olduğu yazan ve imar planı dışındaki hiçbir tarlaya EV YAPILMAZ.Bu konu tartışmaya ve yoruma kapalıdır. Tartışmak isteyen buyursun....(tarımsal araziye yapılabilecek yapılar var ancak bu ev değil. bu amaçla yapılacak hiç bir muracaat ve proje izin ALAMAZ .)

@huseyinkok568 20 күн бұрын

5000 altında da yapabilirsiniz bu kadar net konuşmayın. Ha sadece ev yapamazsınız çardak ahır vs. de lazım tabi :)

@Scooter-r1w 5 ай бұрын

😍eyvallah

@tren4773 5 ай бұрын

Ee pekiii ne yapacaz tarlayı yahhuu kendi yerimize ev yapamayacaksak ne yapalım yaaa yeterr yaaayetterrr😡birakin yakamızı artık

@baranyener9791 7 ай бұрын

Zeytinlik ile alakalı bir yorum yapmamışsınız.

@mecitsonmez7690 5 ай бұрын

Kardeşim burası Türkiye parayı basan her türlü şekilde her şeyi yapar bu kadar basit

@ferguson6336 17 күн бұрын

İşte o kadar da basit değil, paran varsa arsa alırsın, tarla alıp oraya ev yaptırmaya kalkmazsın.

@meralbostanc3905 5 ай бұрын

Bizim insanlar dinlemez her turlu yaparlar nasilsa af gelir yada bisekilde oturulur

@ferguson6336 17 күн бұрын

Taa yıkım makinesi gelene kadar

@metehanasar6711 6 ай бұрын

O yapılmaz bu yapılmaz ne yapılıyor o zaman adam akıllı bilgilendirme verin. Boş boş izledim 3 dk

@guvenengin1109 2 ай бұрын

Adam anlatti ya dostum nerenle dinledin

@ferguson6336 17 күн бұрын

Ev yapamazsın, soğan, sarımsak, patates, Lale ekersin...istersen gül, papatya, Aloe Vera ekersin sullarsın ve nasıl büyüyor bakarsın,sandalye masa getir otur tarlanın içinde hava al.