Tarlaya Ev Yapılır mı? - Arif Güdül

[@mustafakars6061]

Kısa öz eyvallah. Bilen adam kısa öz anlatıyor. Tesekurler.

[@mucahit-inel]

Tarlanıza ev yapamazsınız ama orman arazini biçerek otel yapabilirsiniz :)

[@Mamekiyê.62]

😂😂😂😂

[@gulaskn0701]

😂

[@MustafaBuyuk-fw9ys]

Kısa ve öz bir anlatım birkaç kelimeyle bütün soruları yanıtladıniz yüreğinize sağlık çok teşekkürler

[@nt9192]

aslında mesele çok büyük .

[@sinan3643]

Sağ ol Aslan kardeşim Allah razı olsun kitabın ortasından konuştu bizim millet biraz Hayalperest paralarını çarçur etmemeleri için mücadele ediyorsun Teşekkürler Allah razı olsun İşin gücün rast gitsin İstanbul'dan Sinan

[@ahmetkaplan9589]

Arif bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Ramsar la alakalı bilgi verirseniz sevinirim. Gerçekten çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler ve BURSA dan selamlar

[@arifgudulcom]

Selamlar 👋🏻 Biz teşekkür ederiz 😊🌸 Notumuzu aldık. Takipte kalmaya devam edin...

[@nikiforos7145]

Tarım arazizine tarım amaçlı prebrik ev yaplılamazmı

[@psefitnalcik2579]

Emeğinize sağlık baya baya yapılamazları anlamışsınız ! Bir de nasıl yapılabiliri anlatsanız çok iyi olur.

[@NurettinDemir-k1k]

Demekki bu kadar bilgiyi hala anlamış değilsiniz.Ama ipucu verelim de başka yola.sapmayin.her ilde Tarım ilçe ve il müdürlükleri var. Devletin koyduğu kuralları ve yerel yönetmelikleri ordan öğrenmeyi denersiniz. Ama önce şunu kavramaniz daha faydalı olur: Tarla denilen tasinmaz arazi icinde SADECE ZIRUNLU IHTIYACA GORE TARIMSAL YAPI YAPILABILIR.

[@zahidebekkayaoglu9944]

Verdiğiniz bilgiler çok kıymetli teşekkürler size bir sorum olacak köy içi tarla vasfındaki yere 50 metre karenin altında ev yapmak için il özel idaresinden izin almamız gerekiyormu şimdiden teşekkürler

[@SerdarKoseoglu-dc5we]

Abi bi sorum var konteyner evler neden arsa isteniyo arsasiz tarlasiz neden olmuyo

[@aliye.0346]

Açik ve net ifade etmişsiniz. Teşekkürler. Umarım bu bir çok kişiye ulaşır ve üç-beş kuruşunu zor biriktirmiş, bir umut bir yer alır ve kendime yuva kurarım umudu olanlar dolandırılmaz.

[@karamelkahvefali]

Yola sifir isletme yapmayi düşünüyorum otel yada bungolov tarla 4 dönüm karsinda zaten otel var

[@haticesahradurukan5154]

Çok güzel anatyorsunuz maşaaallah Allaha doğrudan ayırmasın

[@muratkran7638]

Tebrikler net bir bilgi akıcı ve örnek alınacak çok ders var gerçek bir emlak danışmanlığı bu olsa gerek okadar çok danışmanim diye gezen varki eğitim şart ve is ahlaki olması lazım sizin dediğiniz gibi yer bakıyorum çok araştırma yapıyorum komşuna kadar alip pişman olmamak için

[@huseyinaltun6653]

selamlar köy mucavir alanı nedir

[@aliunver-de7mr]

Hocam köy yerleşik alan içerisinde hisseli tarlaya ev yapılabilinir mi@Arif güdül

[@busrabilgin8468]

tarlayı nasıl arsya çevire biliriz hocam?

[@engincapar7122]

Teşekkürler kardeş Ağzına saglik

[@ceylanarmut9899]

Merhaba bizim köyde bir evimiz vardi ruhsati yoktu depremden sonra hasar alldigi için yaptirmak istedik ve yeni bastan bir ev yaptik fakat yan tarlaya yanlislikla 1 metre bir kayma olmus ve kendileri bizden 600 bin tl para istiyor biz evin ruhsatini alirsak ve onlar bizi sikayet ederlerse mahkeme nasil bir yol çizer acaba cevaplarsaniz sevinirim

[@zeynepyuce1002]

Arif bey hobi bahçesi aldık şirket kurulmuş ordan aldık 505m2 ahşab ev yaptırıyoruz yasak mı teşekkür ederim.

[@basakbuket7358]

Cok sagolun hocam ıykı varsınız

[@scorium7430]

Köy yerleşik alanı içerisinde bulunan bir tarlamız var diye düşünün, fakat arada kalmış bir tarla yani herhangi bir kadastrol yola cephesi yok, buna ev yapabiliyor muyuz, mantık olarak yolu olmadığı için tarlaya erişim olmadığı için yapılamıyor olması lazım, fakat emlakçılar yapılıyor diye ısrar ediyorlar

[@NurettinDemir-k1k]

Büyük harfle yaziyorum:YAPILAMAZ. emlakcilara inanmayınız.Ancak ,bahsettiğin türden bir tarla için yapılabilir duruma getirmek için tasinmazin sınırlarında bulunan ve herhangi bir kadastro yoluna erişim imkanı olan komşu parsel sahibine karşı geçit hakkı davası açabilirsiniz (tabiri kafanıza göre değil,diğer teknik ve yasal mevzuata uygun koşulları da gozeterk ).en iyimser tahminle 3 yıl içinde bu davada olumlu ve kesin karar.alirsaniz bunu tapu kayıtlarına islettikten sonra, ilgili idarenin de (belediye veya özel idare) koy yerleşik alanında kalan yapı yönetmeliğine göre uygun ise İmar durumu vermesi ile Yapabilirsiniz.

[@alikeles976]

5000m² altında tarla eğer yerleşim yerine 300metreden yakınsa ve kadastral yolu varsa 75m² iki katlı ev yapılamıyor mu

[@azra2359]

Bu sorunun cevabini ben de merak ediyorum

[@AtilaOzdemir]

Orada gerçekten bir faalitette bulunacağınızı projenizle inandırmanız lazım. Tarım veya hayvancılık....

[@sakirdemir8122]

Emeğinize bilgilendirmeniz sağlık teşekürler hocam

[@tadilatci]

Peki benim arsa da 1/1000 nizam var yanımdaki bitişik 1/5000 neden acaba

[@camuroutdoorkampmalzemeler8876]

Merhabalar.Tapuda köy civarı diye geçen bir bölümü köy yerleşik alanına sahip olan arazime ev yapabilir miyim.toplam alan 570 m2.koy civarı 100 MT reye göre yazdım.buyik şehirde değil yerim.300 MT koy civarı uygulaması henüz yapılmadı. Teşekkür ederim.

[@CanDemirkan-ll7dy]

Köydeki son eve 300 metre içinde her yere ev yapabilirsiniz.

[@uly8543]

Abi bizim 384 metrekare tarla 230 metre uzaklıkta, buna nasıl başvurabilir, köy evi için, selâmlar ​@@CanDemirkan-ll7dy

[@ufkungunesi3933]

300 m uygulama yok daha,yerlesik alan çizilmemis yada belediye meclisi isterse genisletebilir.daha türkiyede hiçbir yerde uygulama olmadı maalesef ​@@CanDemirkan-ll7dy

[@nt9192]

yapamazsınız.Köy yerleşik kavramı altı boş bir kavram değildir.İl özel idaresindeki haritalarda işlenmiş olan plana bakılması lazım.,tapuda köy cibarı yazması bu anlama gelmez.Bir bölümü köy yerleşik alanı diye yasal belgeye dayanan bir tespitiniz yok.Bu sizin ifadeniz.

[@orhanay50]

Bugün tarim il mudurlugune gittim proje icin , 20 donum tarla altina proje vermiyoruz dediler

[@Tranquillz]

Arif Bey?? bir sorum var... köy içi yerleşik alana köy evi yaparken 5 dönüm şartı aranır mı ?? ve bir soru daha :İnşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmama şartı aranır mı

[@Piximmm34]

Koy içi yerleşik alanda 5 dönüm arazi ne gezsin babam , köyün hepsi 10 dönüm arazi zaten

[@hasanaydn5242]

Cok net anlattınız teşekürler

[@serapberke4357]

Merhabalar 4900 mt 50mt yola cephe il sınırlarının dışında ama en yakın köye 100 mt civarı yakın il tarım müdürlüğü müracaat ederek ev yapmamıza izin alabilirmiyiz cevaplar sanız sevinirim teşekkürler

[@nt9192]

alamazsınız.

[@ibrahimdurukan_official]

Hocam merhaba. Babadan kalma 8500 metrekare bir tarlamız var. Baba rahmetli olunca 5 kardeş intikal ettirdik. Tarlanın bütünü 8500 mertrekare olduğu için ve kadastral yola cephesi olduğu için kendi payıma düşen 1700 metrekarelik alanı çevirip ev yapabilir miyim?

[@yusuf4697]

Kayın validem yüzde beş imarlı tarla verdi çocuklarına ev yapın diye beş kardeş buraya ev yapabirmi ayrı ayrı beş ev

[@nt9192]

yapamazsınız

[@amine5608]

Hocam 5200m2 tarlaya arada bir parsel var kadastral yola.gecit hakki alarak yapi yapabilirmiyiz. kafam karisti.

[@amine5608]

Dere yanına kadastral yol olsa dahi ev yapma izni veriliyor mu

[@CanDemirkan-ll7dy]

Mevzuata aykırı. Ama yaptıran vardır tabi. İşini bilen memur bulursanız sorununuzu çözer. Kadastral yol, sahibi devletin ve kamunun olan yoldur. Geçit hakkı ise başkasının tarlasından geçeceği için bir nevi özel yol olur. Kullanım hakkı sizindir, tapusu ise komşunuza aittir, yani kısaca devletin değildir. Ama depremden önce bir şekilde geçit hakkı ile tarlasına ev yaptıran ve ruhsat alan çok vardır. Şu an biraz muğallak.

[@cemaltayanc9975]

Arif bey 5000 metre üzeri kadastro yolu 65 mt cepheli tarla niteliğinde yerim mevcut. İhtiyacım için diğer meyve ağaçları gibi zeytin ağaçlarıda dikmiştim. Şimdi üzerinde zeytin ağacı olduğu için ruhsat alamıyorum. Yapılan iş yada kanun doğrumu, zeytin ağaçlarını gerçekten koruyormu

[@CanDemirkan-ll7dy]

Doğru. Ama kolayı var. Eğer maden ocağı işletecekseniz orada devlet zeytin ağaçlarını sökmenize izin veriyor. Ben bu tip kanunlara deli dumrul kanunları diyorum. Tarlaya ağaç dikersen bahçe olur, üzüm dikersen bağ olur. Ve onları sökersen gene tarlaya döner. Veya kuraklık çıksa kurur hepsi, gene o vasıftan çıkar... Yani arazilerin vasfını değiştirmek zor değildir hocam.

[@nt9192]

Dogru yanıt Şu: Tapu kaydında tarla yazan bir arazi içinde ne yetişirse yetişsin TARLADIR.Ancak siz içine yinde bir ev için izin alamazsınız.Bu tarlada beyan ettiğiniz ve yerinde yapılacak tespitle işletmenizde verimli çalışabilmek için zorunlu TARIMSAL YAPI İÇİN PROJE teklfinde bulunabilirsiniz. Tarım müdürülüğüne benim sadece konuta ihtiyacım var diye bir istekte bulunamazsınız

[@raos1997]

Hocam bungalov ev yapmak istiyorum hangi arsa almalım

[@nt9192]

İmar planında,nitelikli kamp alanı fonksiyonu konmuş arsa bulmanız gerek

[@HuseyinYuksel-he4lm]

Eşşe anlatır gibi anlatmışsın azına sağlık

[@cevizagaci8711]

Kıyıköy de sit alanında iki tane taş ev yaptılar , yazlık kiraya vermek için . Nasıl mı ? Belediye başkanı tanıdık !!!

[@aydnolgun9126]

Parsel yolu olan 12.500 metre kare tarlaya ev yapılabilir mi?

[@nt9192]

YAPILAMAZ.Sadece konut amaçlı izin alınamaz.Bu amaçla sunulan yapı projesi ret edilir.

[@NurettinDemir-k1k]

Tarimsal arazi icine konut yapilamamasi sorununu kavramayan yurttaslar icin burada yapilan uyarilar yerinde .Ancak eksik olan şu : temel olarak arazi tarimsal uretim icin kullanilmak uzere ayrilmis ve bu durum yasalarla da korunmak uzere mevzuat hazirlanmistir.Araziniz 5000 m2 bile olsa sadece konut yapmak uzere basvuru kabul edilmez.Bu arazide uretim yapacaginiza dair proje sunmaniz,cuftcilik belgesi almaniz gerekmektedir LUTFEN BU KONUYU EKSIK ANLATMAYIN.uretim yapmak istediginiz her neyse bu uretime destek olacak ve zemini en az kapatan.zorunlu tarimsal yapilara izin verilebilir.Bu temel.bilgiye karsi koyan yurttaslar bilmelidir ki dunyanin butun ulkekerinde toprak boyle yonetiliyor.Burda emlakcilarin kişisel cikarlar icin eksik ve bilgisizce sorumsuzluklarina ortak olanlarin yaydigi rant ellde etmek hirsiyla hareket.eden alicilar dikkat etmeldir.

[@gencaile3311]

Ev yapamayan tarım nasıl yapacak. Bu tarıma da bu vurulmuş bir darbe olmuyor mu o zaman. Kime saklıyoruz tarlaları. Ben bir tarla aldım. Emekliyiz. Emekli maaşı zamanla yetmeyecek belli. Tarım yapalım dedik tarla aldık. Tarla evime 2 saat. Orada tarım yapabilmek için bir eve ihtiyacım var. Ne yapalım. Ölelim mi?

[@NurettinDemir-k1k]

Tarım emekli olduktan sonra yapılacak bir iş değildir.Bu keyif için Tarla alma düşüncesi temal olarak yanlış.bilgisuzce para harcarsanız kurtlara yem olursunuz.

[@nt9192]

ölme kardeşim,o tarlayı almadan önce neler yapabileceğini sorarak alsaydın kafandaki çelişkiyi yaşamamış olurdun.orda tarım yapacaksan gerçekte ,neler yapaılabileceğini ve maliyetini öğrenmekle başla işe .Zararın neresinden dönersen kardır.Ayrıca yanlış düşündüğünü de öğrenmiş olursun

[@tren4773]

Ee pekiii ne yapacaz tarlayı yahhuu kendi yerimize ev yapamayacaksak ne yapalım yaaa yeterr yaaayetterrr😡birakin yakamızı artık

[@Scooter-r1w]

😍eyvallah

[@mecitsonmez7690]

Kardeşim burası Türkiye parayı basan her türlü şekilde her şeyi yapar bu kadar basit

[@baranyener9791]

Zeytinlik ile alakalı bir yorum yapmamışsınız.

[@CanDemirkan-ll7dy]

Zeytinliklere ve nitelikli tarım arazilerine ev yapılamıyor. İl tarım kurulunun iznine bağlı.

[@nt9192]

yayın güzel ancak yayın başlarken kurulan cümlenin amacı ve içeriği doğru değil : Tarlaya ev yapılır mı ? cevap :her tarlaya ev yapılmaz. Sanki bazı tarlalara ev yapılırmış ta...Asıl cevap şu : Tapusunda tarla ya da bahçe gibi tarımsal nitelikli olduğu yazan ve imar planı dışındaki hiçbir tarlaya EV YAPILMAZ.Bu konu tartışmaya ve yoruma kapalıdır. Tartışmak isteyen buyursun....(tarımsal araziye yapılabilecek yapılar var ancak bu ev değil. bu amaçla yapılacak hiç bir muracaat ve proje izin ALAMAZ .)

[@meralbostanc3905]

Bizim insanlar dinlemez her turlu yaparlar nasilsa af gelir yada bisekilde oturulur

[@metehanasar6711]

O yapılmaz bu yapılmaz ne yapılıyor o zaman adam akıllı bilgilendirme verin. Boş boş izledim 3 dk

[@guvenengin1109]

Adam anlatti ya dostum nerenle dinledin

[@erdemkaraduman643]

Bu dayı batı karadenizli belli, büyük ihtimalle zonguldaklı

[@volkanhos4315]

Millet öyle bir yapıyor ki sen boş konuşuyorsun