Tinitirhan at sinasakang lupa, Napatitulohan ng iba? | Kaalamang Legal #49

[@carmencitademesa1127]

Thanks Atty. Noel sa iyo pong paliwanag. May God bless you po

[@narcisapaneda1478]

Nabuhayan kami ng loob po attorney sa mga discussion nyo ngayon kaht 1year na po eto huhuhu matagal na kami dito pero pilit kaming ginugulo sa pwesto namin

[@sidrouy1481]

GOD BLESS and More Power Atty. Noel.

[@rheahasegawa6687]

Salamat! Atty.Noel

[@amelitoramilo]

Mabuhay ka po atty.Noel tugmang tugma po sa aming problema Atty. Ang topic po ninyo .itutuloy po namin ang laban matalo o manalo man kami sana po manaig ang katotohanan na ang hindi sa kanila wag angkinin more power Atty Noel keep safe po lagi God bless. greetings from milan italy

[@gemanacleto8885]

hello po atty.ask ko lang po kung ano pong dapat gawin namin Kasi po more than 24years na po kami nakatira doon sa lupa at less than 20 years naman po na umalis yung kapatid ng tatay ko po at yung titulo po ay naka pangalan po sa tatay ko yung titulo ngayon pong 2022 nang gugulo po yung mga kapatid ng tatay ko na may parte daw po sila sa lupa nmin ano pong dapat namin na gawin?Sana po ay masagot po ang aking katanungan. 23 years old na po ako . working here in Oman. Godbless po❤️

[@roxangrapegaringo2147]

@@gemanacleto8885 kuha ka ng Certified True Copy ng titulo ng tatay mo sa RD

[@debbiefeliciano9599]

Maraming salamat po Atty. Relate po kami sa topic nyo dahil ganyan po ang kinakaharap po naming problema. Malaking bagay po ang mga impormasyon na ibingay nyo na pwede naming gawìn. salamat po

[@lilibethdayuondayon7522]

Salamat po Atty. ang tagal ko po naghanap ng vlog na ang topic ay ganito.6 na ektarya po ang lupa ng tatay ko at napatituluhan ng iba ang 2ektarya at kalahati namatay ang tatay ko na masakit sa kalooban nya na nawalan sya ng lupa.hnd na rin sya nakipaglaban iwas gulo.

[@zaldynavalon]

Atty. Ang lupang sinasaka namin for 50 years na ay walang titulo at walang tax declaration ayon sa aming assesors office namin ngunit mayroon itong claimant pero matagal na ring patay. Hiniling ko sa assesor na kung pwd kami na lang magbayad ng tax declaration pero sabi nila hindi daw pwd kasi may claimant at yung heirs daw ng claimant kung mayroon ang dapat magbayad ng tax at sila lang may karapatan sa lupa. Tama po ba yun Atty.?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@zaldynavalon pwd nyong sabhin na abandoned land na kc kung 50 yrs na kau dyan pwd nyong apllyan.

[@jimmymartinez8524]

Gdbles syo atty.Noel malaki tulong un vlog mo sa aming mga magsasaka

[@michaelhernandez3170]

Maraming salamat po atty. Isa po ako sa mga tagasubaybay ng inyong programa at ang topic nyo pong ito ang pangkaraniwang problema ngyon ng mga magsasaka lalo na po dito sa lugar nmin sa bayang ng Donya Remedios Trinidad at isa na po ako sa nangangamba na bka isang araw matulad ako sa mga kababayan ko na may ganitong suliranin sa mga lupa nming sinasaka. Sa palagay ko po atty. ay ang ating pamahalaan lamang ang mkakalutas ng ganitong problema, katulad po ng ginawa ng DAR na CARP. Nararapat po lamang siguro na ang talagang magkaroon ng karapatan sa lupang sakahan ay yun mismong mga tao na nagsasaka at nagbubungkal sa kanilang lupa. Ang problema po ksi karamihan sa amin ay salat sa kaalaman at kakayahan sa mga ganitong usapin kya kadalasan pong ngyayari ay nkukuha ng taong may hawak ng ng titulo ang aming lupang sinasaka sa hndi maipaliwanag na kadahilanan kung bakit nila napatituluhan ang lupang ni minsan ay hindi nila binungkal o

[@michaelhernandez3170]

Sana po atty. ay mabgyan pansin ng ating pamahalaan ang ganitong suliranin ng ating mga magsasaka na salat sa kaalaman at kakaya patungkol sa ganitong usapin dahil bka dumating ho ang panahon na karamihan sa nagmamay ari ng lupa ay yun pong mga tao na hndi marunong magsaka at magbungkal ng lupa, pti ang po ang ating agrikultura ay maapektuhan ng malaki kung patuloy na mngyayari ang ganitong kaso. Muli maraming salamat po at magandang araw po sa inyo atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@michaelhernandez3170 naiintindhan ko ang concer mo.

[@ardeemangibin5718]

salamat Po atty..ganyan Po nanyari sa lupa Po na biyanan ko halos 40yrs sila gumawa nun bukid

[@lavariasmaricel2135]

Slamat po atty.godbless

[@khatejhenvelasco6595]

salamat po atty..tama po kayo atty kng cnu pa yung mayayaman cla mhilig mang angkin ng lupa .ganitong ganito kaso nmin sa lupa

[@jocelynsialana7266]

Slamat atty.

[@zaldynavalon]

Salamat po Atty. God bless

[@DonLeenTech]

good day atty, salamat po at very informative ang video nyo,,, isishare ko po ito sa kamaganakan ng misis ko... ganyang ganyan po ang problema nila... may mga witness po na magpapatunay na ang tatay nila ang nagsasaka panahon pa ng commonwealth at agrarian kaya lng po ay wala sila hawak ni isang docs maliban sa mga witnesses....

[@jimmyordiz1065]

basta lupa ang usapan ang dami talaga gahaman.thnx sa explaination.

[@Power-Truth]

Hello po Atty. GOD BLESS YOU po.

[@belengamboa4713]

Good pm po Attry. Naka relate Po ako sa discuss ninyo ngayon ganyan po Ang nangyayari sa lupa namin kami Po Ang bumili at buhay pa Ang Aming binilihan bigla na lang kaming nagulat at may nag pa titled na bigla na lupa namin at pinike Ang perma Ng binilihan namin at nagulat din Ang may ari Ng lupa at di Naman sa kanila beninta kundi sa akin kaya natuwa Po ako sa narinig ko sa topic nyo po ngayon thanks po God bless po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nilang ipacancel ang title at ipa-annul ang bnthan kung peke ang pirma ng may-ari

[@johnrollyromero7521]

Thank you po atty. napaka informative

[@marilyndequito2777]

God bless you attorney..

[@arielsanpedro1484]

Thank you po Atty

[@farmadventure2997]

Thank you po

[@florentinamatias2434]

Gud eve atty I’m watching here in Caloocan

[@elesapedru6342]

Salamat att.nangyari yan ngayon sa akin kaya malaking advices itong topic sa amin God bless

[@waynearceta8198]

Kumusta na po atty.,,salamat sa bagong kaalaman,ingat po kayo palagi

[@analisasalcedo411]

Maraming salamat po atty sa impormasyon... Ganyan din kasi ang nangyari sa amin ngayon kasi may darating na tao na may tutulo daw sila kasi sa kanila yong katabing lupa then 30yrs na kami ponyong nagsasaka po... Kaso po ang problema wala po hindi kami nakapag pa assess sa assessor po at wala kaming hawak na assessor tax cert po

[@analisasalcedo411]

Ano pa po ba ang dapat naming gawin po? Brgy certification lang po yong hawak nami po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@analisasalcedo411 dlhin nyo agad sa assessor ang brgy cert nyo. Bka matulungan kau ng assessor.

[@raymondyaya4220]

Ganyan DN nag yari smin lupa

[@estrellitapaz224]

Thanks so much atty dami kong tanong na nasasagot ng mga topic mo

[@leoncianonong4873]

good day po atty... watching dumaguete city po... godbless!

[@josefinademesa1519]

Mabuhay ka Atty. Makabuluhan at napapanahon ang inyong tinalakay. Ganyang ganyan ang aming karanasan dito sa Bataan.

[@grizziecorporal9834]

Relate po ako atty. Kase po kmi nagsadaka sa lupa ni lolo na iniwan sa papa ko na sinasaka nya at pinagpatuloy nmin ni mama nang mamatay c papa, kmi po nagbabayad tax mor than 30 years till now sa name pa ni lolo

[@imeldabulawan2408]

Correct Atty.tinamaan tlaga xa vlog n m Ang sitwasyon ng lupa nmin.amin ang deed of sale tapos cla ang.nagpatitolo e d wow cla.frontbeach kmi tapos kusang linipat nila ng solok e d wow hanggang ngaun kmi nka possession.hindi nmin mabenta KC meron ibang nkatitolo.ang amin dw ang xa solok e d wow tlaga ang pobre.ty Atty xa vlog my bagong n nmn kaming edea.godbless po.

[@clickmixto6779]

Sir Noel, good afternoon po. Gusto ko lang po mag karoon ng konting kaalaman about sa lupa na matagal na naming tinitirahan. Nagkakaroon po kasi ng problema dahil may mga tao pong naghahabol sa parte daw po nila sa lupa namin samantalang yung bahay na tinitirahan nila ay sa amin. Sabi po sa lupon hanggat nagmamatigas po sila na hindi sila aalis hindi daw po mapipirmahan yung demand letter na ginawa nila papa at lola.

[@clickmixto6779]

Gusto ko po talagang malinawan sir at magbigyan ng legal advice kasi po napakahirap na po sobrang gulo po. Maraming salamat po sa inyong pagtugon.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@clickmixto6779 pag d naareglo sa brgy, hingi lng ng certificstion para makadulog na sa hukuman. Need mo na ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@karrenginsnghilan8145]

Gudnoon Atty. I'm ur new subscriber. Am hoping I can see all ur legal issues. And somehow I can ask u for help about any kinds of legalities. Thank u Po and God bless u always..

[@aquamantvofficial7104]

Nong binuksan na namin yong paghahabol sa lupa ,, binahayan na po nila ngayon ,

[@junmangasarvaldez5306]

Atty.. ganyan ganyan po Ang problema nmin ngaun dto sa Amin.. 14 hectar Po ung lupang ito ..32 family kming nakatira dto.. ung lolo ko more than 60 year na Po dto..ung father ko ay 56 years na dto..35year old na Po aq .dto na Po aq dto ipinanganak at nagkaroon Ng pamilya.. tagal Ng panahon bigla na Po my darating my dalang tax Dec..at sasabihin sa kanila daw ung lupa..dahil sa hirap Ng Buhay hind Po naasikaso Ng mga nakakatanda na patituluhan itong lupang kinatitirikan Ng aming mga Bahay.. at tanim nmin na mga manga

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ipaglaban nyo ang inyong karapatan nyo sa lupa.

[@jackonsayagalipayo-sf1tf]

atty pls po sana nmn lng may maadvice po kayo ksi grabe po kc sila ikulong po nla lahat n nkukuha nla may mga palayan po s likuran nla tpos doon po nla padaanin s malayo po .halos daan lang po ayaw silang mgbigay ksi po bka dw may mwawala na mga equipment nla..atty hndi nmin alam kong paano npunta s lgu itong sinasaka ng mgulang ko.may ngsabi donate po dw,may ngsabi din bininta dw..wla po mkatulongs amin dito puro pabor s knila..sana po mreplyan nyo ako.tnx po ng marami.

[@marybethmorillo5249]

parang kami lang yan attorney nagkeclaim na sila nagbabayad ng tax sa lndbank pero dito na ako pinanganak tenant po magulang ko. tenant din magulang nya.

[@emelyforneloza8463]

maraming salamat atty,ganyang ganyan ang nangyri sa lupa ng magulang namin,halos 60 years.na kaming nakatira yun pala nung pag award sa amin ng CARP napatituluhan ng katabi ng lupa ng magulang namin,palibhasa no read no write tatay namin hindi nya alam na hindi pala nakapangalan sa kanya ang titulo,nalaman nalang namin nung iparelocate namin last month na na fraud pala tatay namin ng katabi nya

[@jhiebermudez3971]

yaan m n mam, hndi nattulog ang Diyos. npkswapang nmn nun. ganid! nkkagalit,tsk!

[@aquamantvofficial7104]

Naka title nga po sa lola namin at kami ang nagbubuwis ,,, mula 1963 tapos na stop kami ng 2011 hanggang 2019 ,,, pero simulat simula po at hinde po kami nakapag saka ,,, dahil sinanla ang lupa ng 2000 pesos pero natubos naman po ito nong Feb 7 2001

[@blossoms419]

Ako ay naniniwala.sa mga sinasabi ninyo Atty.dahil.kahit sa DAR magkaharap ang tenant at owner ng lupa pero panig ang officils sa owner kahit alam.nya na maylaban ang tenant kasabwat ng may ari ang tauhan sa DAR. Ang masasabi ko lang napakacorupt ng empleyadong yan.kawawa ang mahihirap nating magsasaka. Napakatapang pa nga may ari kung sumasagot.nadudurog ang aking puso sana ang ating pamahalaan ay meron ibibigay na batas panig sa magsasaka bigyan ng kaunting karapatan na hindi basta basta mapaalis at hindi sa karampot na bayad para lng mapaalis na kahit tinatayuan nga bahay ay mawawala pa sa kanya.Dios ko Lord ika.wna bahala sa kanila

[@hunniplumsugar3056]

Syiempre ang nakikibabang ng matagal ang tenant eh g mayagalnmay pangangailangan rin ang iwner ng lypa nagkakasakit ba rin at naghirap.

[@jackonsayagalipayo-sf1tf]

atty.good morning po..sana mpansin po ninyo itong txt ko.mgamgulangko po at mga kasamahan nya ang ngsasaka s lupa na ito tpos po inangkin na ng lgu dito s amin sobra npo 30 yrs kme dito namumunga npo ang mga tanim.palagi npo nilang ginugulo ang mga nkatira dto hanggang ngsurrender npo ang iba.pinabayaan nlng nla at may 4 n tao po ang naiwang ayaw nmin.palagi po silang nmimilit n sa knila n po dw.titulado npo yong kparte nito amin po kso po ito ay excess po n hindi naaplayan nla ksi dw my nkapangalan ng iba n wla po s mga ngsaka dito.tpos po bininta po sguro s mayor nmin ksi po yong lgu npo ang ngmay.ari nto ngayon.pls po sana may mkaadvice mn lng s amin kng legal po ba ang gnagawa nla.tnx po

[@dalinomondes1447]

Salamat sa iyong Chanel Atty midyo gumaan and kalooban ko.may tanong po ako.ang lupa na alam kong amin napatitulohan ng katabi.sa dar into,bago masakop ng dar sinasaka na ng lolo at tatay ko.almost 50 taon,ngayon may nag claim at ang taong ito siya rin ang nagtago ngtitulo ng lolo mula ng maireleas mula sa dar.ito po ang problima naming ngayon.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Legal matter na yan.

[@elmarrongavilla5201]

Kuya atty. Manuel ano po ibig sabihin ng memorandum of emcumbrances ? Salamat po ng marami mabuhay po kayo❤️

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Usually ang meron ganyan ay yubg mga lupa sa subdivision na may developer. Yun ang mga restrictions na itinalaga ng developer sa lahst ng mga homeowners. Kasama na rin dyan yung mga use ng mga right of way o road lot.

[@elmarrongavilla5201]

@@atty.emmanuele.murillo3563 so it means po wala pong problema kung may naka declare na ganyan po sa title. Salamat po ng marami kuya atty💯❣️❤️💞💕

[@rosarina7808]

Atorney sana po ma asa nyo tong message ko. Important pong malaman ko kung may pag asa pang makuha ang lupa ngayon salamat po.

[@elmarrongavilla5201]

pashout po kuya atty.🥰

[@janeolazo6848]

Sir kc ganito tongkol po sa cnabi mo ukol sa titolo na na bgla nalang po na may lilitaw na my dadala na titolo samantalang my tao po na nagbubungal sa lupa sa loob ng 30 years..puedi Rin pobang mangyari yan sa bigay ng gobyerno..at kala kupoba Ang bgay ng gobyerno dipo puedi ibinta oh isangla..salamat po sa sagot at salamat po sa blog m at my natutunan po aq..

[@joemariecaparon5855]

Joemarie Caparon 0 seconds ago Atty. Ano pwd ikaso sa tao pinatira m xa lupa mo tapos bininta nila na hnd ma alam. Ung lupa naya 50yrs na kami nkatra dya wla pinanghahawakan paper rights lang poh.tapos poh pina survey nila kaya nagkaroon cla ng pangalan sa City planning at sa barangay. Sna poh mapansin nyo poh ako. Slmat poh. Isa poh sa subscriber nyo.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mgbrgy na muna kau. At pag d naayos ay kumuha agad ksu ng lawyer dyan at magkokorte na kau.

[@nassercorrea65]

Atty, paano po magpatitulo ng lupa at bhay

[@advent77725]

Good evening atty.! Very informative ng video mo, salamat at may natutunan ako. Atty. Magtatanong sana ako tungkol po sa lupa ng aking lola. May kapilya kasi doon, gusto ko sanang magtayo ng bahay katabi ng simbahan, kaso hindi nag agree ang president ng skapilya kasi daw donated daw ito ng aming lola ang lupa na tinatayoan ng simbahan. Ang Tanong ko po ganito. 1.Valid po pa ang hinahawakan nilang document na nagpapatunay na donated na po ang lupa na tinatayoan ng simbahan, na hand written ang pagkakagawa nga document at may signature ng witnesses? 2.valid po ba ito kasi wala namang sukat ang nakapagsundoan ng donor at donee sa document ? 3.valid po ba ito kasi hindi naka notary? Sana po, gagawa kayo ng video patungkol nito para maunawan ko ng mabuti. Salamat! GOD BLESS

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Medyo matagal na cguro yan donation kc lola mo pa ang nagdonate. Kung sakali, bkt ngaun lng aaksyon. Kung tutuusin valid nmn ang mga ganyang donation lalu nat established nmn na tlgang may pirmahan na naganap. Ksya lng dhl d notryado d maililipat ang title sa name ng simbhan. Nababalewala lng ang donation kung may dayaan sa paggawa nito o kaya nmn pwdng mghabol kung naapektuhan ang karapat dapat na mana ng isang tao pero naidonate sa iba.

[@geraldinebaua2998]

Attorney may lupa lolo ng asawa meron kaming hawak na tct and lot plan pero inangkin din at napatitle sa DEPEDpero 50 years na po na sunsakahan ng byenan anong dapt namin makukuha pa va namin luppa dahil.pa pong naitranfer ung iba sa tct dahil.nasunod po ang orifinal.tct

[@jimmyordiz1065]

ang problema sa nasa gobyerno yung iba bingi bingihan ang tamad

[@ermelitamiral59]

Good afternoon po.Attorney.salamat sa blog mo Po.may malaking msitutulong Po sa pamilya ko.ask Lang PO.kung may possible bang hinde mairecord sa register of deeds Ang additional na lupa?mayron Naman PO record sa accessors office Ang sukat ng lupa,ano PO dapat gawin pag ganito Po Ang mangyari

[@mymy5771]

Madami po nyan dito sa amin.matagal ng sinasaka ng mga kaawa awang tao tas bigla na lang silang papaalisin dahil napapelan ng iba.masaklap po nun ang mga nagmamay ari na ay empleyado pa ng DAR,DA o DENR.. wala po silang mga puso.

[@rexelabalo7054]

Nako tama po ito

[@ricardobulado5868]

Salamat Po attorney ganyang Po nangyare sa ma posisyonan ko ito Po ay napatitolohan ng Isang mayaman.nagtataka Po ako bkit 2 kaming nagbabayad ng buwis ito ay mismong 0ic ng asesor opice Ang nagpabuwis saakin sa ngayon Po nbakoran n Yung knya talaga may sumobra Po ng 5200 square meter bkit in pong tenant nde nka posesion Ang may katapatan .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ulitin mo ang tanung mo?

[@khalepkhalep4208]

Salamat aty tanung lang po.pwede ba ako mag bukas Ng lupa na wula namang may are kagaya detu sa amen .bundok Po taniman kulang Ng palay at rubber tree salamat po.tanung lang po

[@mayealzona2086]

Magandang araw po Atty. I have a question po ulit. Sabi po ng nakadialogue namin sa barangay ay hindi raw puwede ipatitulo ang lupa na less than 1 hectare? Tama po ba siya Sir ? Looking forward po sa Sagot ninyo. Thank you po.

[@joanamariesantos496]

Good day po sir .. Tanong ko lang po sana kung pwede naming patitulohan yung old provincial road spanish road pa po sya na pag aari ng gobyerno.. Sabi po kasi ng denr bawal daw pong pagtirikan ng bahay yun at pwede daw po kaming paalisin. Matagal na po kaming nakatira doon simula sa mga lolot lola ko . Salamat po.

[@teresitafelicenmalate4805]

Atty tanong ko lang po myron kasi nag bibinta ng lupa na my sukat 200 square metr pero my naka squat po na 7 pamilya mapapaalis ko poba ito pag nalipat nasa akin ang titulo at matagal ba ang pag papaalis

[@michelleagarao1126]

Hello po attorney, isa rn po aq ganito my problema, sana mabigyan nyo aq ng advice, ung lupa po nmn since 2004 nabili ng magulang nmn ay nasakop ng kapitbahy nman at npagwaan po nila ng titulo n hndi po nmn alam, after 9 yrs bago nalaman kung hndi po kami ngpasurvey sa lupa nmn pra po sana magpatitulo kami ngunit lumabas po s result ng engr nmn ay wla n po kami lupa, mismo po ang tinitirahan nmn, kya po hndi nmn alam paano nmn mabawe ang lupa nmn sa kapitbahy nmn, sna po matulongan nyo aq madvice atty. Salamat po

[@elizabethtianchon7352]

Salamat po atty.ang lupa po ng aking angkan ay kinamkap ng iba paanu po ang aming dpr gawin nanalo cla sa kaso maari pa po bang ilaban yon?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag gsnyan na may decision na at tapos na ang appeal sy d na yun mauulit. Ganun tlga ang mga kaso.

[@narcisapaneda1478]

May kaya naman po sila kaya nila bumili ng Lupa bakit dito pa sa may mga tanim na at kami ang nagpapaunpad dito attorney

[@erlindaegay1725]

Saan po ba puedeng matrase ang mga binayaran ng land tax. Kasi may problema po yung area ng step grand father namin binabayaran oo nuong 1980 pero masunog po yung munisipyo ngayon kumukuha kami ng record pero wala daw récord saan po puedeng kumuha ng binabayaran na land taxes

[@rexelabalo7054]

Magandang araw po Atty. Noel sana po masagot, pwede poba kasuhan yung DAR or yung sangkot na tauhan, kung merong proeba na anomalya sa processo nila? salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn kaya lng need mo ng matibay na ebdnsya dyan. Hanap k ng lawyer dyan sa inyo at ipkita ang ebdnsya mo

[@rexelabalo7054]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po again Atty. Murillo marami po akong natutunan sa mga videos mo

[@johnnyhagnol2791]

Attorney mahaba po tong katanungan ko. May lupa po na sinasaka ang magulang ko na nakagisnan na namin nahinto lamang ito dahil sa pagputok ng bulkan pinatubo natabunan ito ng lahar at ang lupang ito ay nasasakupan ng tinatawag na Marsh Land. Itong mga nakaraan ilang taon nagdistribute ng CLOA ang DAR napagalaman nmin na naipangalan ang CLOA sa ibang tao na hindi naman nakatira sa barangay namin at wala rin nakakakilala sa mga taong ito, dahil sa pangyayaring ito ay pinagsikapan namin na linisin at bungkalin ang lupa hanggang ngayon ay aming binubungkal at hindi rin naman lumilitaw ang mga taong nakapangalan sa CLOA nag ahin na rin po kami ng reklamo sa DAR mula ng malaman namin na nakapamgalan ito sa iba at wala rin nman aksyon ang DAR tatlong taon na ang nakaraan. Sana po mapayuhan ninyo kami. Maraming salamat po

[@ydram9259]

Atty. ask lng po ,pwede po ba nmen pasukat ang portion n nbili nmen lupa na di ksama ang sa may ari..kun baga sariling lakad nmen kc di inaayos ng seller nmen..tnx po..

[@momysakalam8939]

atty.. anu pvah ang kaso nang pagbabanta? pki sagot po. wait kpo ngaun importante lng hu slmat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Grave threat, simple threat

[@hunniplumsugar3056]

. nahpslam dahol lng pinabungkal kasi umpisa sa kanila sa di na lupa ng patituluhan ganun kung lupa lang ng ari may sa namanUnfair

[@cherrymaepastoral58]

Atty Maganda tanghali po ako po sana ay May katanungan,May nag aangkin po kasi sa aming lupa na s a kanila daw po yoon porke May titulo po sila pero kami po ang nagbabayad ng tax ng lupa na yon yung kunukuha po nila. Napamali po kasi ang pagtitulo ng lupa ang napalagyan po ng titile ay ang lupa namin at ang lupa naman nila ay walang title pero hinahabol pa rin po nila ang lupa namin dahil nga po sila ay May hawak na title. Hinahabol Lang po nila yung lupa na yon Netong namatay na po ang lolo ko samantalang po nung nabubuhay pa at nung nag donate pa kami ng lupa sa barangay upang maging daan ay Hindi sila naghahabol. Malakas po ba ang Laban namin kahit May title sila pero walang tax dec?

[@jamesdendrinos6774]

Atty. Salamat po sa mga advice. Sana po ay mapansin nyo ang tanong ko. Ang naiwan ng namatay ay isang illegitimate child at magulang(nanay). Patay n po ang asawa. Pano po ang magiging hatian?

[@clarizamay1769]

Good pm atty.itatanong ko po sana yong lupang pinamana ng lolo namin sa magulang ko,my dati na pong sukat ng agrimensor,pero nong ipinatitulohan lahat nong pinamana ng lolo namin sa mga anak nila binago po nong ng-asikaso ng pagpapatitulo ng lupa,yong dating sukat na 2,070 sqm. naging 1700 sqm nlng nong pinatituluhan nong ate at kapatid ni nanay,my habol pa po ba ang magulang ko para sa kulang ng lupa?maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat masukat ulit ng isang geodetic engr

[@clarizamay1769]

Maraming salamat po atty.god bless

[@jessabelledaval20]

Hello Po Atty.Good day Po Yan Po ng yari sa amin MGA magulang ko Po Ng sasaka sa lupa TAs iba Po nkatitulo Ng lupa .Higit 30yrs na Po kami don.yan Po ngayon problema Namin Yan ngayon atty Ano Po dapat Gawin?may right Po ba magulang Namin.salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Basta kau nakapwesto at nagsasaka hindi dapat ksung umalis. Ilaban nyo yan kht sa DAR o kung umabot sa korte. Kuha ksu ng lawyer dysn sa inyo for assistance.

[@daisysoriano7970]

Matagal na po kmi sa lupa na nitirikan ng bahay namin mga 30yrs.na po.. Ngaun binenta ng Tita ko ung Lupa na Ang pag-kakaalam po namin may mama Ang Lolo ko dun Ang mga anak ng Lolo ko.Isa na po Ang Tatay ko. Ngaun pinagigiba po ung bahay namin nung nkabili. Nagtataka po kmi wla naman pong pinirmahan na mga papeles para maibenta ung lupa Ung titulo hawak po nga Tita ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kuha k ng lawyer for assistance. Pwdng ipabalewala ang bnthan kung d knpirma lahat ng tagapagmana

[@merlyespeleta767]

Hello po sir hndi po ba katibayan ang deed of sale n nabili napo ang lupa need pa po ba ng resibo khit my deed of sale na

[@wilmacahilo6385]

Atty pwd po bang magpaconsulta sa inyo about sa lupa po?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A pag viewer ko d ko tntnggap as personal client ko. Bawal yan sa amin. Mahigpit at Supreme Court dyan sa amin. Free legal advice lng ako dto. Punta k n lng sa lawyer lapit sa inyo.

[@angiedelrosario5915]

good afternoon atty. baka po meron po kayong office or kahit hotline na pwedeng tawagan . may icoconsult lang po ako regarding po sa lupa . sana po mapansin thankyou po and godbless 😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D ako natanggap ng viewers ko as personal clients. Ipngbbawal yan ng Supreme Court. Magmumukhang nagvlog lang ako para makakuha ng clients. Pwd mo nmng itsnung n lng dto. Free advices lng ako at consultations.

[@jayroldeguito5292]

Good afternoon atty. Noel, tanong lang po Kung ano Ang ibig sabihin Ng prayer? Kasi nagclaim kami Ng lupa Laban sa isang haciendero at nanalo kami, pero ayaw magbigay Ng contribution Ang ibang kasama, pwede po ba kami maningil sa ibang mga kasama Kasi tapos na Ang kaso?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang prayer ay kung ano ang hinhiling nyo sa korte na gawin o ipagkaloob sa inyo. Pwd nmn kaung maningil sa mga kasama nyo kung kht nung umpisa ng kaso ay pumayag cla at sumangayon sa ggwin nyo.

[@frediedalere26]

Paano po atty.kung nagpasurvey din sila at dipo sila pareho ng survey at lumabas na saknila naka sali samapa.at kami yung nag babayad yung lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan boundary disput sa brgy muna naguusap. Pag d naayos ay pupunta ba kau sa korte.

[@natividadcampecino3355]

Sir, ano ba ang usurpation?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pagpapanggap ng identity at kapangyarihan

[@rosalindaorotlozano3882]

pano po kung ang binigyan gn dar title ay hindi kami tapos nabili ng mayor at ngayon ang mayor na ang napapa alis sa amin dahil nabili nadaw

[@tsutomuyokoyama9711]

Totoo po yan dahil naagawan po kami. Nasa amin ang tax dec.kami ang nag babayad nang bahis. Pero napatituluhan sa ibang tao. Dahil kasabwat nola ang dnr at cenro. Dios na ang bahaka sa mga taong napakasama. Nasa daigdig pa sila pero sinusonog na sa impierno ang mga kaluluea

[@evervaldeabella7867]

Atty ask ko lng po, yun po lupa kinatitirikan ng bahay ay amin po hinuhulugan , lumipas ang ilan taon matapos nmin hulugan ay hindi pa po nmin napagawa ng deeds of absolute sale sa dahilan po umalis ang mayari ng lupa...at lumipas ang ilan taon , nlaman na napatituluhan ng iba... Ano po ang habol nmin at ano po legal action na nararapat po nmin gawin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Syempre pwd nyo nmng habulin yan. Ipacancel ang title at ipabalewala ang bnthan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@christophernarvadez5912]

Gud am po. Correct po kau n may ilang corrupt sa Register of Deeds dito Sta.cruz, Laguna year 1970 issued ang OCT at 1971 by extra judicial document of my grandmother as one of the heir from said OCT from issued in the name of her morher said OCT and TCT issued to my grandmother was missing in the recorded books and the present new owners certified by her tct issued on nov. 4, 2008 replected at the front page that it came from the OCT of silvestra the mother of my grand mother maria requested cert true copy. this aug 19, 2021 which I requested. And its very hard to searched at the LRA office Qzon,City due to pandemic protocols and I am unterested the copies of the issued decreed regarding said OCT because there is another parcel of land that since 1947 under tax dec only up to present yr 2001 the name of silvestra and I believe that it was also included in the missing records at the office of RD sta.cruz, Laguna but they dont like to revealed the missing copy of the new decreed issued yr 1970 because according to the examiner only the Chief Register of Deeds control it.

[@christophernarvadez5912]

Ps. The word "unterested" shall change to "interested". Tnxs po. I hope u can advise me what to do and perhsps u can give me ur kind assisstance regarding the missing copies of OCT and TCT as well as copy of said new issued decree no.131136 year 1970 issued by assisstant commissioner Hon.Gregorio Bilog.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@christophernarvadez5912 mag court k na. Hingi ka ng assistance sa isang lawyer n malapit sa yo

[@yousefteng1347]

Hi sir I send you inquiry sana po maka pag reply kayo salamat po

[@jonathancampit2216]

Atty ask ko lng PO. Meron po kami NG lupa na 20yers na kami d2 naka tira at d2 rin po kami kumukoha NG pang araw araw na gastos in. Dahil nagtatanim po kami NG mga gulay. Kaya lng po ay hindi po kami nakakapag bayad NG buwis. At hindi rin po kami mag ang May ari NG lupa. Hanggang ngayon po. Ay wala rin pong nag hahabol SA lupa. At wala rin po kami NG makita kong sino po ang May ari NG lupa ano po ba ang dapat namin gawin. Sana po po atty ang nasagot po ninyo agad ang aking ka tanungin. Multi PO maraming salamat PO atty God bless po NG marami

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Punta kau sa assesor para chk ang tax declatation kung meron man.

[@franchescagandeza8318]

papaano nmn po kung ang lupa na may nagsasaka at hindi sila ang legal n may ari at wala silang titulong hawak maaari bang paalisin ang nagsasaka ng pag aari mong lupa?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maraming dapat malaman sa ganyang situasyon. Pag ikaw ay may titulo ay malakas ang laban mo pero meron ding dapat malaman ang korte dysn. Bkt cla ang nakapwesto at ngsasaka. Kelan pa yun? Etc. kelan kau nkpagtitulo. Cno ngbbyad ng amilyar? Aalamin lhat yan.

[@khalepkhalep4208]

Aty pwede ba aku mag bukas Ng lupa na wulang may are .kagaya Ng kabundukan taniman ku Ng kaingen palay tanung lang Po.???

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kc pag mga ganyan klase ng lupa pag-aari yan ng estado at ng gobyerno. Hindi mo yan magiging pag-aari at anytime pwd kng paalisin ng gobyerno

[@jhapiraola3643]

Atty. Tanung ko Lang po. Pwd po ba na mag cancel Ng free patent no. Ang denr? .. Actually po s denr my record po Ng free patent no. Pero SA registry of deeds po wala pong record Ng title. And ung Tao po n nagpa title non existing din po and wala din nmn po nakakakilala. Nalaman Lang po Namin n my nagpa title n ibang tao nung magpapa title na po Sana Kami. SA record po Ng city hall c Lola nmn po ang nagtatax and my tax declaration nmn po Kami na hawak.... Sana po masagot

[@rosarina7808]

Atoney hi po puede po ba akong mag tanong tungkol sa lupa na minana NG tatay sa kang yang nanay ang problem po may nakatira noon maliitapa po kasi zila noon hangga g ayaw na po nila g umalis I ang nna po Yong lupa my habol po ba kami doon

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan kc dapat ay matagal na kaung umaksyon. Kc pag umabot sa korte ay bka tanungin kau bkt ngaun p lng kau nghhabol. Ganun pa man, subukan nyo munang ibrgy. Dapat meron lmng kaung mga ebidensya at testigo na sa inyi tlga ang lupa.

[@angielawahan3265]

Atty. paano Po kung nagkapalit Ang pangalan sa titulo?yong nasa amin pong titulo Hindi Po yong lupang sinasaka Namin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need nyan ay deed of exchange. Pero bbyad din ng buwis sa transfer.

[@francisjrgaluten6708]

malalaman ba tlga sir kung peke ang pirma sa deed of seal?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ppatunayan ng pineke pirma na hindi kanya yun. O kung patay na ay yung mga id nya na may pirma ay ikukumpara sa pirma sa deed of sale. O nung ginawa ang deed of sale ay patay na yung tao na may pirma dun.

[@francisjrgaluten6708]

@@atty.emmanuele.murillo3563 may pag asa po ba kmi atty.pineke po kc ng hipag ko pirma ng tatay ko sa deed of sale kaya na pangalan sa anak nya yong lupa na d namin alam .pag peke po ba tlga is malalaman tlga na peke kung sisiyasatin at hindi makakalusot po atty..natatakot po kc kmi baka khit peke ang pirma sa deed of seal eh manalo pa rin xia atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@francisjrgaluten6708 ang korte lng ang mkkpagsabi. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@francisjrgaluten6708]

okey po atty.last question po kadidimis lng ng kaso ng hipag at tatay ko last year nag file kc cia ng kaso na nabili nya at dpat ilipat sa pangalan nya pero natalo cia sa kaso kc napatunayan na d natuloy ang bentahan kc nabalik pera nya may tulong po ba yon sa korte kung magsasampa kmi ng falsification kc ngsampa ng kaso na nbli nya lupa at natalo cia tas biglang nalipat sa anak nya yong lupa dhl sa pag peke pirma.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@francisjrgaluten6708 pwd rin nmn. May lawyer na kau mas mainam sa kanya nyo itanong

[@lunasvlog8330]

Goodmorning po atty may nabili po akong lupa minana lang po cxa sa binilhan ko *(anak cxa) yung nanay nya may kapatid patay na din may minana din parehas cla may mana pero hindi equal yung pagkahati mas malaki yung nabili ko ngayun nag reklamo yung kabila bkit mas maliit sa knila sa sobrang tagal ng panahon naging senyor citizen na sila ngayun pa nagreklamo ..gusto po nila ulitin ang tax declarasyon namin ulitin pag hati para daw pantay2x pwede po bayun ?kc daw po pag di kami papayag haharangan nila ang pag pagawa ng titulo

[@maritescarbonel7140]

Atty my itatanong lang po ako kagaya po ng lupa namin na inangkin ng iba at pinalitan yung pangalan ng titulo ng nanay namin my pg asa po ba kami na ibabalik saamin yung lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron documento kung pappaano nailipat ang titulo. Pwd kau kumuha sa register of deeds nun para malaman nyo. Dun nyo mkkita kung bkt nangyari yon at bka may basehan sa paghhabol.

[@meleciojr.sanchez6906]

Kuya Atty.ask lng po sa into Atty may lupa nanay ko Atty nakapangalan sa knya Sabi ng kapatid niya isinanla benta daw sa knya merong pinakikita na affidavit deed of seal. Uncle ko pero Sabi ng nanay ko Hindi Naman niya pirma un. Mahabol kaya nmin Or makuha Atty..maraming salamat po!!!

[@tesstess9911]

Magtanong lng po aq paano kung binenta ung loteng tatamaan ng pathwalk tapos irerelocate cia,hnd po b mababawi ng nha ung relocation para sa knya?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi nmn yan. Kc d nmn nya kagustuhan yon

[@tesstess9911]

@@atty.emmanuele.murillo3563 kc po ung bayaw ko naibenta nya ung loteng kinatitirikan ng bhay nya tpos irerelocate cia sa loteng naiaward na sa pamangkin nya,pano po b un kc hahatiin po ung lupa ,madali lng po b baguhin un?

[@tesstess9911]

Khit po b my bhay ciang tinitirhan kailangan pa po bng erelocate?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@tesstess9911 e bkt ganun naaward na sa pamangkin ay dun p sya irerelocate. Kung sa nha yan ay dapat ipagbgay alam sa kanila agad.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@tesstess9911 kung may lupat bahay na sya ay d na dapat irelocate. Para lng sa mga wala pang lupat bahay ang sa nha

[@danilogemao3032]

Atty. Un lupa ng aming magulang sinangla ng kapatid ko na wala kaming alam ng mamatay un mga magulang namin. Gusto Ko magtanim sa lupa namin pero balita ko haharangin daw ako sa na prendahan ng kapatid ko ano ba po and legal Kung Gawin na Hindi kami magkagulo. Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ayusin nyo muna sa brgy. Bka nmn sakaling magawan ng paraan.

[@danilogemao3032]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty sakaling hindi maayos sa barangay ano ang3 sunod Gawin. Salamat po.

[@mantiquillarowena9841]

Gandang araw po tatanong ko Lang po un kc po yong lupa ng magulang ng tatay ko May umagaw po, yong mga tao na po un ay pina tita Lang cla ng lolo ko nong araw binigyan po cla ng lolo ko ng limang hectare pero po limang po sa limang hectar po yong kinuha nila, Ang kabouan po kc ng lupa po ng lolo kopo ay nasa 62 hectar mo ang natira lang po sa Amin ay 22 hectar Lang po inangkin po nila yong 40 hectar po, mahahabol pa po ba namin un, sir?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maraming basehan para mghabol ng lupa. Yung panahon ng nawala. Matagal n b? Papaano nawala.? At nakuha at snong gnamit na dokumento para mailipat ang titulo o tax dex sa umagaw. Mas mainam na pumunta ka dyan sa lawyer sa inyo para mas detalye mong masabi ang problma mo. Dlhin mo kung mayron kang mga documents.

[@princcessdeleon1990]

Good day! ask ko lang po kung pwedeng magtanggal ng karapatan ang isang natitirang anak at magpaalis . 8 sila then isa nalang po ang natira ngayon po yung mga namatay na kapatid nya is may naiwan na anak. wala pong last will. pero nag iwan po ng kasulatan ang natitirang anak sa pamangkin nya na nakatira sa lupa at ngayon pinapalayas nya. ngayon po pina brgy po yung pamangkin at magsasampa ng demanda. yung kasulatan na binigay nya ay nilapag nung pamangkin don sa brgy na may pirmado nya kaso tinatanggi nya ito dahil buhay pa naman daw sya. Posible po bang mapa alis nya ang pamangkin nya o apo ng may ari? at sa korte po ba pwede nyang ideny ang kasulatan na ginawa nya na may kasamang pirma?

[@leoncianonong4873]

atty.. paano kung sinulo sa isa sa mga anak, yong lupa... tapos, nkapangalan pa pala sa magulang nila, sa lumang title po... thanks po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd habulin. Mgbrgy muna pag d naayos need na magkorte. Kuha kau ng lawyer malapit sa inyo for assistance.

[@grasyamadayag8476]

sir paano po kung kapapatay lang ng isang owner noong sept.21 ,2021, may estate tax na po ba un? salamat po atty.

[@jaypeecorpuz2933]

Good moypo atty...isa po ako sa tga subaybay ng mga video mo po...may isang tanong lng po ako at inasahan ko po na masasagot nyu po ako...may 1hectare po ang lolo ko noon 1973 po may hawak napo sya tax declaration pro d pa po nmin napatituluhan tpos noong nmatay napo sya ay ang papa ko na ang nagbabayad ng tax declaration sya po tgapagmana pro atty. Laking gulat ko po noong pumunta ako sa LRA para po sna tnungin kung may record po sila sa lupa namin syempre po wala kasi wla po title yung lupa nmin tax declaration lang at doon ako ngulat noong sinabi ng taga LRA at doon din sa denr na nasakop po ang 1hectare na lupa nmin sa katabi nmin na may title ang lupa nasali po sa knilang title...ano po gawin para napatituluhan nmin yung lupa nmin para mahiwalay sa knila...tnx and God bless atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung kau ang nkpuwesto ay pwd kau magfile ng reklamo sa denr. Kuha ka lng ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Medyo mahabang laban yan.

[@jaypeecorpuz2933]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po atty...pro nagpunta po ako last week sa LRA nag advice po sila na kausapin kopo daw yung may hawak ng titulo na nakasakop sa amin at magpagawa nalang po daw kami ng deed of donation para po daw ma separate yung 1hectare na amin na nasakop po nila at para ma bigyan po kmi ng TCT po...tama po ba yung advice ng tga LRA atty?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jaypeecorpuz2933 payag b kau mabawasan ang area ng lupa nyo. Kc sa deed of donation ibg sbhin ibbgay na ninyo ang kulang sa kanilang lupa.

[@jaypeecorpuz2933]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sila po ang mag donate sa amin atty kasi po nasakop nila yung 1hectare po namin ...kukunin po nmin sa knila ang 1 hectare namin sa pamamagitan daw po ng pagdodonate nila sa amin kasi po sila ang kumuha sa lupa nmin para po mapa TCT nmin atty...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jaypeecorpuz2933 kung ppyag cla ok yun. Ang problma lng ay cguradong kau na ang gagastos sa transfer ng title nang idodonate sa inyo.