Что произошло с ИПОТЕКОЙ В 2024? БРАТЬ НЕЛЬЗЯ ЖДАТЬ!

Рет қаралды 6,381

Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара

Күн бұрын

Пікірлер: 48

@джекворобьев-д4ь 10 ай бұрын

Жалею что купила в догме год назад . Если бы я тогда положила деньги на депозит у меня было бы сейчас плюс 500 тыс к сумме . А так эти деньги заморозились на эскроу счете , а та квартира не подорожала за год . Сейчас узнавали у застройщика - цена даже на 20 тыс ниже чем я взяла год назад!

@АлексейИгнатов-ч2м 10 ай бұрын

Это раньше чем на более раннем этапе покупаешь квартиру, тем цены выгоднее, последние уже несколько лет все сильно изменилось. Как по мне от застройщика сейчас не выгодно покупать квартиру. Тех кто берет за 9,5 млн двушку в самолете не иначе как еб.ла.нами назвать не могу. Да и тех кто и тех кто на вторичке покупает такую за 6-7 млн тоже. Рынок недвижки еб.нул.ся, через пару лет думаю придет к нему отрезвление. Тем кому сейчас вынужден решать свои жилищные вопросы искренне сочувствую.

@Oleg-jb7oq 10 ай бұрын

Сейчас просто скидки хорошие в Догма. Двушку собираюсь в Самолёте или Догма парке брать в ипотеку,так вот скидки там до 3 млн доходят

@АсланЖенетль-л8ы 10 ай бұрын

И это только начало, цены это пузырь, Самолет 1 брал в 20 году 50 м2 за 2 лимона. Выдача ипотеки упала до 5 раз по стране, с 1 марта будет еще хуже. Все зависит от ипотеки, она формируют цены и спрос, именно поэтому дальше будет только хуже. Но зато недвига будет дешеветь. Вторичка еще может выжить если ставку сильно опустят, а вот первичку ждут суровые времена.

@АсланЖенетль-л8ы 10 ай бұрын

Только вриелторам это не говорите, им очень выгодно верить в вечный рост. Работа у них такая.

@deepdish7848 10 ай бұрын

В каком комплексе брали?

@АсланЖенетль-л8ы 10 ай бұрын

Я в 20 брал несколько квартир, какие то продал, какие то в аренде, давно говорю что начиная с середины 21 года брать квартиры в ипотеку, делать ремонт и сдавать в аренду при этом на эти деньги гасить ипотеку это утопия в чистом виде. Не берите сейчас, цены вниз по ползут и тогда можно уже что то и взять. Первичка сейчас в шоке, у застроя нет вариантов они будут цены откатывать. Возможно ближе к концу года, возможно в следующем году, но это просто неизбежно. А вторичку надо спасать, надо ставку планомерно опускать. Если честно государство засуетилось раньше чем я думал, считал что до 25-26 года они дотянут и делать ничего не будут, но нет видимо дыра слишком большая и её срочно надо было закрывать.

@vosxod_01 10 ай бұрын

чушь несешь, какая утопия, в семье 3 ипотечных квартиры, отбивают себя с лихвой... да, и еще не было, такого что-бы цены на жилье шли вниз, по крайней мере лет 10 точно!

@MHryapin 10 ай бұрын

Согласен насчет вторички. А вот цены на новостройки не опустят. Будут стимулировать покупателей ремонтами, кладовками и пр.

@Владимир-в1в5ш 10 ай бұрын

Сейчас очень долго будут снижать ставку, так что хз , лучше на вкладе держать деньги пока

@MHryapin 10 ай бұрын

Хорошая мысль

@Kitten33 10 ай бұрын

Ипотеку мне то одобрили ,слава богу Выхожу на сделку по покупке дома Фууууух 1,5 месяца мучений Без первоначального взноса Но дом я беру для себя У меня получается что сейчас я снимаю старый дом с обваливаюмщися полом , 44 квадрата за 30 тысяч А ежемесячный платеж по ипотеке за новый дом будет 33 тысячи )))) , дом 100 квадратов и чистовая отделка.

@MHryapin 10 ай бұрын

Поздравляю. В каком районе взяли дом?

@Olga64_Nimeria 10 ай бұрын

Именно так же мы с мужем чувствуем себя в своей квартире с неплохим ремонтом от застройщика, после съемного жилья в частичке на Дзержинского, где дощатые крашеные полы со щелями, форсунка в жилой комнате и отсутствие в этой комнате окна. Да, платили почти вдвое дешевле, потому что было рядом с работой и не видели смысла переплачивать за временное и чужое. Зато сейчас в постоянном и своем кайфуем, что называется "почувствовали разницу". Год живём после переезда и до сих пор счастливы, что успели взять первичку у хорошего застройщика под 4% годовых

@Kitten33 10 ай бұрын

@@MHryapin я в Уфе дом брала , а не в Краснодаре.

@ангел-ч7ф 8 ай бұрын

Скажите, не секрет сколько дом стоит?

@Kitten33 8 ай бұрын

@@ангел-ч7ф 4100, брус

@Oleg-jb7oq 10 ай бұрын

Здравствуйте! А если я самозанятый? Соответственно никаких отчислений в ПФР у меня нет.Могу предоставить только выписку из приложения "Мой налог" и из банка, куда деньги поступают. Значит мне ипотека с господдержкой уже не светит?

@MHryapin 10 ай бұрын

Здравствуйте. По самозанятым принимают документы. Большинство банков работают с вами. Вы налоги платите и можете это подтвердить выписками

@ФирюзаР 10 ай бұрын

Здравствуйте,а если первоначальный взнос 70-80% и официально не работаю,то получается мне не дадут ипотеку на вторичку?

@MHryapin 10 ай бұрын

Если у вас все хорошо с кредитной историей, то конечно дадут. По программе «ипотека по двум документам»

@Polypoker3000 10 ай бұрын

Сожалею тем кто послушает его и возьмёт в Адыгее где жёсткое взятничество и все плачевно с мощностями в сельских районах.

@MHryapin 10 ай бұрын

Не обязательно. Суть в том что разница в ценах между Адыгеей и Краснодаром в ижс почти в 2 раза. А местоположение то же самое

@EraForda632 10 ай бұрын

Таки да😂 пусть покупают в адыгее, прекрасно проснуться в 5 утра под намаз муэдзина☝🏻😴

@graholsky4131 10 ай бұрын

Основную часть жизни проводить на работе и стоять в пробках, отдавая почти всю зп до пенсии, чтобы приехать с работы и как следует поспать в этой квартире 🤣

@Olga64_Nimeria 10 ай бұрын

Предлагаете спать на лавочке в парке?😅

@MHryapin 10 ай бұрын

К такому выводу можно прийти после покупки любых вещей в кредит Еду на работу на кредитной машине что бы заработать денег и оплатить кредитную квартиру что бы было где ночевать

@graholsky4131 10 ай бұрын

@@MHryapin Интересно, много ли людей теряют ипотечные квартиры, из за несостояния платить?

@graholsky4131 10 ай бұрын

@@Olga64_Nimeria А до этого тоже на лавочке спали?)

@Новаявата 10 ай бұрын

Ставку надо повышать до 20 процентов.

@MHryapin 10 ай бұрын

Тогда экономика уплывет. Почему вы считаете что именно до 20%?

@ВолкВолков-з7ь 9 ай бұрын

10 норм

@КИРИЛЛ-ч2ю5ф 9 ай бұрын

Мне это нравится когда если она пойдет вниз

@MHryapin 9 ай бұрын

Так мы все ждем этого момента!

@sergeiborissov9043 10 ай бұрын

Ипотекой пользуются 25% покупателей.😊

@MHryapin 10 ай бұрын

Ипотекой пользуются почти 90% покупателей. 90% из которых берут ипотеку с господдержкой

@Arhon79 10 ай бұрын

что значит эта фраза? - за первые ТРИ месяца 24 года ))))

@MHryapin 10 ай бұрын

Оговорился, 2 месяца

@Arhon79 10 ай бұрын

@@MHryapin Оговориться можно один раз, но далее идет фраза по итогам первого квартала года )))) Еще даже февраль не кончился, сразу видно аналитика......

@ЕсиповичСветлана 10 ай бұрын

Я пенсионерка,,, мне вообще не светит!!! 😢

@Oleg-jb7oq 10 ай бұрын

Если вам 60,то могут дать ипотеку на 15 лет. Слышал что окончательная выплата должна быть не позднее 75 лет

@MHryapin 10 ай бұрын

До 75 кредитуют. Ряд банков даже до 80.

@Olga64_Nimeria 10 ай бұрын

Я пенсионерка, работающая. Год назад купили с мужем квартиру под хороший %, без п.в на 16 лет. Платим около 25к в месяц. Считаю, что нам повезло, мы буквально впрыгнули в последний месяц льготных условий конца 22-го года