Como escolher lote em condomínio fechado? 7 dicas para acertar na escolha

[@andresoaresbrigida8696]

Quanto mais lotes se tem num condomínio menor será o valor da taxa condominial. Quanto menos lotes maior ficará essa taxa...

[@TudoCondo]

Exato, Andre. E, claro, há relação do valor da taxa com o tamanho e número de áreas comuns a serem mantidas também!

[@allucard01]

A dica da distância do imóvel e das áreas comuns (salão de festa, piscina, quadras, churrasqueiras, etc) é muito valiosa! Tem muita gente que começa a se incomodar com isso só depois de alguns anos de moradia.

[@neidelima7943]

Dicas maravilhosas , valeu

[@paulobolognesi8372]

Parabéns pelo vídeo, muito útil.

[@SSF43]

Eu diria que uma dica importante seria examinar a convenção ou estatuto e o regulamento de obras, para conhecer as restrições existentes e regramento geral. No mais as dicas foram valiosas! Parabéns 🍾

[@TudoCondo]

Ótima dica, Silvio!

[@isabellariquetti2410]

Dicas interessantes, não sabia que condomínios restringiam altura dos muros nos fundos da casa. Eu tenho gatos e quero construir muros altos nos fundos. Obrigada pela dica

[@TudoCondo]

Que bom que gostou, Isabella!

[@jessedocoutomoura6124]

Obrigado pelas palavras , aprendi , muito bom.

[@TudoCondo]

Fico feliz, Jesse!

[@yukieuema7303]

Muito cuidado ao comprar em condomínios Os valores cobrados muitas vezes Para manutenção chegam a ser absurdas E depois se você quiser vender fica mais difícil Precisa ser bem avaliado para não se arrepender

[@edsonsousa2485]

Comprei um lote de esquina sol nascente e no final do condomínio. Somos mais reservados. Mas o objetivo é aproveitar a lateral como parte da área comum fazendo uma integração com a fachada da casa. Não é usar como se fosse nosso. É integrar o verde. Porém o objetivo é fazer o acesso à casa por esta lateral. Consultando o Código de Ocupação não conseguir entender esta parte. VC Sabe dizer se nos Alphaville ' s é possível fazer o acesso da garagem na esquina (frente) c/ acesso pela lateral e a porta também, posicionada ao lado da garagem. Só sei que a garagem no fundos não pode.

[@TudoCondo]

Olá Edson, infelizmente, não sei das regras específicas do seu condomínio. Você já procurou conversar com algum vizinho sobre este tema?

[@mariarumbelsperger2148]

Gostaria de saber se o morador desse condomínio de lotes, caso precise tirar uma dúvida, pode ter acesso as imagens da câmera de sua rua. Obrigada!

[@TudoCondo]

Oi Maria, ainda não temos vídeo sobre o assunto, mas temos um post que trata do tema em detalhes: tudocondo.com.br/imagens-das-cameras-de-seguranca

[@ThifanySantosOficial]

Gostei obrigada

[@semprequevoceleroscomentar8422]

A dica é, resumindo, compre no meio pra não se incomodar hauhauahauahah

[@TudoCondo]

😂😂 Boa!

[@matheusfonseca6505]

Boa noite, tudo bom? Tenho uma dúvida. Eu tenho dois terrenos dentro de um condomínio eu poderia fazer Essa unificação para ser um só?

[@TudoCondo]

Olá Matheus, sua dúvida vai virar post lá no blog em breve, com todos os detalhes esclarecidos! Para ficar ligado nas novidades, você pode assinar nossa newsletter (é só clicar no botão no canto superior direito da página): tudocondo.com.br/

[@leiasecrets4290]

Os lotes vizinhos ao muro são mais perigosos quanto a assaltos?

[@TudoCondo]

Olá, depende da estrutura do condomínio e dos arredores.

[@somosreaisnaoideaistaniacristi]

Olá! Qual valor (sem financiar) para dar de entrada num lote empreendimento - condomínio fechado - começará a construir?! Grata!

[@TudoCondo]

Olá, isso varia de empreendimento para empreendimento. O ideal é consultar um corretor de imóveis da sua região.

[@EvertonRamos2012]

Boa noite, tenho uma dúvida. Tenho um lote em um condomínio fechado, tenho a obrigatoriedade de pagar o condomínio?

[@TudoCondo]

Olá Everton, sim, você tem, da mesma forma que apartamentos não ocupados também pagam condomínio. Em contrapartida, também tem direito a voto em assembleia. Temos um post sobre esse assunto lá no blog, explicando os motivos: tudocondo.com.br/imovel-vazio-paga-condominio E também temos vídeo aqui no canal: kzbin.info/www/bejne/opLRfKJmqLWggsk

[@jessicavss]

Eu achava que condomínio de casa pudesse fazer o que quisesse contando que não afetasse os vizinhos. Já imaginava colocar um muro na frente pra ninguém ter visão pra sala quando soube que não pode sair do padrão kkk... desisti de condomínio.

[@TudoCondo]

Olá Jéssica, é muito raro um condomínio que permita muros altos. Mas existem várias outras formas de fazer isso, com uma "cerca verde", usando vegetação, por exemplo.

[@cleliosilvasilva1659]

👍suas dicas

[@TudoCondo]

Obrigada 😀

[@DiscografiaBR]

Há restrições para casas construídas em steel frame e/ou containers?

[@TudoCondo]

Olá, as regras variam de condomínio para condomínio, e podem haver restrições sobre o tipo de construção, e até mesmo sobre o estilo arquitetônico da casa, por isso, é importantíssimo consultar as regras do condomínio antes de comprar o lote.

[@guilhermecirilo3607]

Eu tenho uma dúvida, tem como comprar uma casa em um condomínio tipo comprar de não precisar ficar pagando mensalidade?

[@TudoCondo]

Olá Guilherme, sendo condomínio, sempre haverá cobrança de taxa condominial.

[@jronaldo95]

A quantidade de lotes em condomínio fechado tem que se levar em consideração? Estou analisando um lote em condomínio com 1080 lotes e achei meio estranho essa quantidade.

[@TudoCondo]

Olá Ronaldo, Tem certeza que é um condomínio, e não um loteamento fechado? Geralmente em áreas tão grandes, são loteamentos - e aí as regras são bem diferentes. Isso com certeza deve ser esclarecido e levado em consideração, veja esses posts lá no blog que explicam a questão: - tudocondo.com.br/condominio-fechado-x-loteamento-fechado - tudocondo.com.br/associacao-de-moradores-de-loteamento-fechado Outros pontos tratados no vídeo são acentuados pela maior quantidade de lotes, que consequentemente aumentam o tamanho do condomínio: a quantidade de áreas comuns é maior, e cabe avaliar a questão da proximidade ou não dessas áreas, e também a proximidade da portaria, entre outras variáveis. Em resumo, certamente a quantidade de lotes do condomínio influencia na escolha do terreno.