中古マンション高騰 広がるリノベーション【日経モープラFT】

[@tvtokyobiz]

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[@inuhanasaka1828]

部屋だけリノベーションしたって筐体の修繕・大規模修繕からは逃げられないよ

[@yogaeimei69]

管理費が上がっていくんだよ

[@AlanSmithee2]

00年代の初期タワーマンションが既に修繕問題出始めてる 当時30代だった人達でも今は50代だ 住宅を選ぶ時人は年を取るということを十分考慮した方が良い

[@tyoneyama7958]

中央区佃のタワーマンションも高齢化した住民が管理費・修繕費を払えずに管理組合で問題になってますね。 管理費用、積立費用合計で9万円の部屋も出てきており、人手不足が深刻化する20年後には社会問題化しそうですね。

[@gmgwg.1175]

修繕金上がるだけの不良債権買わされてるだけ

[@マジックリンT]

中古で8000万のマンションか…

[@ポンポン-c3j]

新築だろうが、中古だろうが、今後タワマン修繕する金も、修繕する人もいませんよ。

[@アリサカンノ-k8l]

タワマン特に大変そう

[@かわでかずのり]

その通りです　職人不足で　相当お金積まないと無理だと思います

[@りん-l4v1i]

今のマンションは建築で？？だよ。 関西で割と有名な不動産会社勤務ですが、 毎月の修繕費がある程度高い中古、 タワマンではない、 駅近、 100室前後の物件はオススメです。 新築では買いやすいように安く設定されてる修繕費が当初より高くなってるのは管理組合の意識が高いと思います。 100室前後のマンションは修繕する業者側からみたら現場監督等の手配が比較的楽。 業者選定にかなり応募があり価格が抑えれます。 タワマンは中国人が買います。 管理費や修繕費を踏み倒される可能性が高いです。 海外に行かれたら回収や差し押さえに対応できません。 修繕費も不足しますし、同意も得ることが難しいです😮

[@sirmione905]

管理費や修繕費を滞納したら管理組合が競売にかけることはできる。ただ買い手がつかないような不人気の物件だとそれも難しい。中国人富裕層が買うような都心の億ションなら大丈夫だろうけど。

[@teixinsh]

騙されないぞw

[@tyoneyama7958]

東京カンテイが中古マンションの修繕費用高騰のレポート出してますよ。 今度は、都心新築マンションを買えない人にババを引かせる訳ですね。

[@sirmione905]

中古リフォーム物件はリフォーム代＋αが上乗せされてるし、だいたいキッチンとかも新しいだけでグレードの低い建材使ってるから損だと思う。リフォームされてない古い物件を自分好みにリフォームしたくても最近の中古はだいたいリフォーム済みで割高になってて選択肢が少ないんだよなあ。

[@ys2131]

埼玉は、治安だと思う

[@ねちねちねち男ネットコメンテーター-l4l]

一軒家は闇バイトのリスク、マンションは住民トラブル

[@Milk-coffee-303]

ワンルーム賃貸もリノベしたら良いのにって感じる物件沢山知ってるけど資産無いんだろうとも感じるよ

[@weathernews-caster-recruit]

都内の古めの中古マンションを見てるとバストイレ一体のもけっこうある あれだけはリノベしたほうが早く売れやすくなると思うけどな

[@takahirot.8076]

中古マンションは、 修繕費が年々高くなる事も知っておこう

[@yumetotochabi]

リノベーションは部屋の用途を変えてしまうような改修のことなんだけどな。この人がいってるのはスケルトンリフォーム。まあどうでもいいけど

[@sirmione905]

外来語でも日本で独特の使われ方をしてる言葉はいろいろあるね。そもそも「マンション」も本来は豪邸って意味だし。ちなみにアメリカでは日本で言うリノベーションはリモデリング(remodeling)と呼ばれてます。

[@akimotopei3842]

リノベーションって人間で例えたら、メイクで誤魔化したおばちゃんだろ？(⁠･ั⁠ω⁠･ั⁠) メイクが剥がれてすっぴん見たら、おばちゃんでビビるみたいな😅

[@map03776]

中古一軒家も同じだろ

[@tokeny1pz341]

新築よりリノベの方が二酸化炭素出さないよな、耐震性はちと心配だけど。

[@たなかたろう-v4g]

一億出して中古リノベか センスのいい新築には敵わない

[@willie955]

地方の一軒家買うくらいなら都心のマンションだよな。 価値が減るだけの一軒家と、10〜20年経っても価値がほぼ変わらない(むしろ過去10年では上がっている)マンションではマンションに大きく軍配が上がるでしょう。

[@やまだい-e3x]

過去10年なら一軒家も上がってるよ