왜 영등포 20평 신축아파트값이 오르지 않을까? I 영등포 신축아파트 8곳 현황

이번시간에는 최근 5년간 여의도 및 광화문 업무지역에 통근 직주근접 수요가 많은 영등포구 500세대 이상 중규모단지 중, 신축 아파트 임에도 불구하고 아파트값이 오르지 않는 이유에 대해 전해드리겠습니다.
모든 자산시장은실물경제와 밀접한 상관관계를 갖고 있습니다. 부동산 중 아파트시장 또한 마찬가지입니다.
대부분의 부동산전문가들은 부동산을 수요와 공급 측면 중 공급측면에서 시장을 바라보는데 이는 건설회사등 부동산시장 이해관계자들의 공급논리인 공급이 부족하니까 아파트값이 오르므로, 공급이 많아야 아파트값이 내린다는 주장과 일맥상통합니다.
그러나, 집값, 아파트값이 작동하는 원리 중 가장 중요한 것은 공급이 아니라 수요자의 구매력입니다. 또한 수요자의 구매력을 결정하는 것은 경기사이클이며, 실물경제가 이를 뒷받침하는데, 경상수지와 경제성장률, 무역수지, 환율, 그리고, 원자재 중 국제유가, 소비자물가등이 그것입니다.
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