Wie du dich auf steigende Zinsen vorbereitest: Zinsbindung & Anschlussfinanzierung

[@OliverKwade]

Ich finde es super, dass uns mit solchen Videos immer auch die Risiken aufgezeigt werden. Es wird sensibilisiert und das unterscheidet Immocation von anderen. Hier ist absolut Champions League!!! Ich glaube, dass wenn wer heute und gestern mit 3,8-4,2% Zinsen für 10 Jahre Bindungen vereinbart hat, wird in 10 Jahren um 1% weniger Zinsen nach finanzieren können, da die Politik und Wirtschaft keinen Anreiz für Zinserhöhungen aufzeigt. Das Gegenteil ist eher der Fall.

[@immocation]

Vielen Dank für dein Feedback!🚀 Natürlich bleibt das Spekulation, aber deine Einschätzung macht Sinn: Eine kluge Strategie ist es, sich auf die aktuellen Konditionen einzustellen und gleichzeitig flexibel zu bleiben, um in 10 Jahren gegebenenfalls günstiger nachfinanzieren zu können. Es ist wichtig, sich nicht nur auf das Heute zu konzentrieren, sondern auch das Morgen im Blick zu behalten - und genau das wird bei Immocation immer wieder betont. LG Anita🚀

[@almontair1855]

Ich präferiere 1,5% Standardtilgung plus 5% Sondertilgungsmöglichkeit, die gibts kostenfrei mit huckepack. Erlaubt mir Flexibilisierung und Risikopuffer, dennoch wenn genug EK da ist, wird weiter getilgt. Finde ich das Beste aus "beiden" Varianten von Mindesttilgung und schneller Tilgung.

[@immocation]

Deine Strategie ist wirklich sinnvoll, weil sie dir viel Freiheit lässt. Mit der niedrigen Tilgung von 1,5 % bleibt deine monatliche Belastung überschaubar, und du kannst flexibel entscheiden, wann du Sonderzahlungen machst. So kannst du bei Bedarf schneller Schulden abbauen, ohne dich dauerhaft an hohe Raten binden zu müssen. Das gibt dir Sicherheit, wenn mal was Unvorhergesehenes passiert, und gleichzeitig die Möglichkeit, schneller fertig zu sein, wenn es finanziell gut läuft. Ein guter Plan, der beides vereint: Stabilität und Flexibilität! LG Anita🚀

[@jandernixkann]

Beste Ausgabe ever. Genau mein Reden 😊

[@immocation]

Danke für deinen support!🚀

[@patrickgobel2037]

Super Video, danke Euch! 🙂

[@immocation]

Danke Dir!♥️🚀

[@RelaxationRefugium]

sehr interessantes Thema verständlich erklärt. Danke dafür.

[@immocation]

Vielen Dank für dein Feedback!🚀

[@k.ahnung7030]

Ich habe eine Frage, weil ich das generell bei den ganzen Videos nicht so ganz verstehe: Wo kommt das Grundkapital her bzw. wieviel muss man haben? Ich habe viele bekannte, die jetzt gerade eine Immobilie abbezahlen, die sie selbst bewohnen. Alle noch mitten in der Zinsbindung und mit einem weiten Weg vor sich. Ich hab da mal ganz unverbindlich durchgefragt und kein einziger würde von sich sagen, dass er nun das Kapital hätte, um eine zweite Immobilie abzubezahlen. Geht ihr davon aus, dass sich die folgenden Immobilien über die Miete selbst tragen? Ich kann mir schwer vorstellen, dass eine Bank einen zweiten großen Kredit bewilligt, wenn schon einer am Laufen ist. Oder verstehe ich etwas falsch?

[@immocation]

Wenn du selbst in einer Immobilie wohnst, bringt sie dir kein zusätzliches Einkommen. Dein Kredit wird allein von deinem Einkommen gedeckt. Daher ist es schwerer, parallel noch weitere Kredite aufzunehmen. Wer Immobilien vermietet, hat zusätzliche Einnahmen aus der Miete, die bei der Kreditprüfung als positives Argument zählen. Diese Einnahmen machen es einfacher, weitere Kredite zu bekommen. Sobald die erste Immobilie abbezahlt wird (oder einen Teil davon), hat sie einen „frei gewordenen Wert“, den man bei einer Beleihung nutzen kann. Das heißt, du kannst darauf basierend einen neuen Kredit aufnehmen. Das nennt sich Hebeleffekt und viele nutzen diese Hebelwirkung. Liebe Grüße, Anita🚀

[@k.ahnung7030]

@@immocation Danke für die Antwort!

[@fb073]

Grüße euch ihr lieben , warum gibt ihr immer mit so eine geringe Betrag eine Beispiel.?

[@sfi798]

Ich weiß gar nicht wo das Problem ist. Zinsen lange festschreiben ( 15 Jahre) -Eigenkapital einbringen -"normale Tilgung" - Sondertilgung Und einen eventuellen Restbetrag zahlt man am Ende der Zinsbindung.

[@immocation]

Dein Plan ist grundsätzlich richtig und funktioniert, wenn man Eigenkapital hat, realistisch tilgen kann und flexibel genug ist, Sondertilgungen zu leisten. Für viele Menschen ist aber genau das schwierig: Die hohen Immobilienpreise, steigenden Zinsen und mangelnden finanziellen Spielräume machen es komplizierter, als es auf den ersten Blick erscheint. Wer diesen Plan verfolgt, sollte ihn an seine eigene finanzielle Situation anpassen und langfristig denken, damit er auch in schwierigen Zeiten tragbar bleibt. LG Anita🚀

[@andreasstolp9775]

Wenn die immos nicht so teuer wären. Dann sind 3,5 % kein Problem

[@mariowagner9974]

Was kostet den die masterclass ?

[@andybirnbaum5270]

​@@davidhoffmann2699 stimmt halt nicht

[@mariowagner9974]

Und was stimmt den ?

[@uwehauder8233]

Würde mich auch interessieren was das kostet

[@mariowagner9974]

@ steht nicht auf ihrer Internetseite… Frage ist nur warum nicht ? Oder bekommt jeder ein individuelles Angebot 🤔?

[@TheMinijobber]

Frag direkt nach. Ich würde sagen, das dies Erklärungsbedürftig ist (8:20)…ich kenne einige die diese mitgemacht haben und sehr positiv darüber berichten. Ich hätte diese Schulung gerne 2011 gehabt dann hätte ich viele Fehler nicht gemacht. Natürlich bekommt man alle Infos auch im Netz…aber die Gespräche mit erfahrenen Investoren kann sehr helfen.

[@mighty.26]

Ja, unglaubliche 16% Zinsen hat mein Großvater bei der Sparkasse auf seine Häuser bezahlt!

[@almontair1855]

Und wieviel % waren das über Inflation?

[@reinhardclemens290]

Darlehen kombiniert mit Bausparen. Sog. Zinsgarantiemodell