【長期優良住宅は取得すべき？】何がどう変わった？2022年10月から改正された長期優良住宅とは

[@DoDoaran]

わかりやすかったです！ありがとうございました。

[@pionehouse]

ありがとうございます。 今後もご視聴の程お願いいたします！

[@ぷーた-l4x]

耐震等級は今までと変わらないのではないのでしょうか？

[@pionehouse]

耐震の計算方法により、長期優良住宅の認定をする為の耐震等級は変わってきます。

[@zenaq6685]

長期優良住宅にて建築予定です。 質問なのですが、保全維持計画書は自分で作成するものなのでしょうか？ また点検は自分で行ってもよいのですか？

[@pionehouse]

計画書は申請時に提出しますので、 設計事務所もしくは住宅会社が作成されているかと思います。 点検はご自身でも可能ですが、確認できない部位もあるかと思いますので、住宅会社に依頼にされれているケースが大半かと思われます。 また、点検表の保管義務がございますので、お気をつけください。

[@zenaq6685]

@@pionehouse さんありがとうございます。保全維持計画書を施工会社が作成した場合、例えば「20年後に外壁の交換を実施する」などのスケジュールが勝手に組み込まれている事はありませんか？ 本来修繕の必要性を決めるのは施主だと思うので、そのスケジュールを怠ると罰則があるなら、施工会社やハウスメーカーの利益目的の制度ではないかと心配しています。そのような勝手に修繕を要求される事はないのでしょうか？

[@pionehouse]

長くお住まい頂くための維持保全計画ですので、外壁の交換等まで考えられてないかと思いますが、具体的な内容につきましては、維持保全計画を作成される会社へお尋ねされるとよいかと思います。 どうぞ　よろしくお願いいたします。