Мусорная куча с кладбищем или инвестиции? Депозит даст больше?

Рет қаралды 9,290

Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость

Күн бұрын

Пікірлер: 52

@Kharybin Ай бұрын

📌 Мой авторский телеграмм-канал о недвижимости: t.me/Kharyb Связь со мной: Ватсапп +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! Почта: nedvizhimost99@gmail.com Русские аналоги ЮТУБа с моими видео: RUTUBE: rutube.ru/channel/37278898/ ДЗЕН: dzen.ru/kharybin Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: vk.com/kharybininvest Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco Лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

@yurikardo9389 Ай бұрын

То покупай, то не покупай

@AB-RUS Ай бұрын

Когда уже однушки с большой кухней (с евро-планировкой) перестанут называть е-двушками? Это же смешно. Про энергетику кладбища и "ну все же покупают на мусорном полигоне", да не, далеко не все. Ну и парк культуры никак не центр, цетр - это внутри Бульварного кольца +-, даже не Садовое.

@Kharybin Ай бұрын

Так это евро-двушки) В Европе их называют квартирами с двумя комнатами. Во Франции - точно.

@yurayar28 Ай бұрын

По поводу владельцев депозитов .... Больше 5 млн на депо у нескольких процентов. Так что лавины денег на всякие соларево мало вероятно. У целевой аудитории от силы два мульта. Так что нк московский рынок недвиги это не повлияет, в отличие от льготной ипоты (ее отмены)

@kozzza8907 Ай бұрын

Молодежь любит подешевле, и никто за салфетки и красные подушки с картинками переплачивать не хочет. Нет, в Москве чем ближе, тем лучше. Новую Москву и кладбище только по дешевке рассматривать. Лучше хрущевка около МГУ.

@AB-RUS Ай бұрын

В 23-м была льготная, а сейчас её НЕТ. И какой бы ни был доллар никто не побежит покупать, ну очевидно же. И то, что Вы отказались от сделки - потому что Вы понимаете, что нифига не продадите её через год за 11, а вклад гарантированно эти 11 даст.

@Kharybin Ай бұрын

Посмотрим, я не отказался)

@ITA291080 Ай бұрын

Могут и на недвижимость ввести налог, на 2-ю, 3-ю и т.д. квартиру. Чтоб сделать более доступной недвижимость, потому что народ воет.

@ЖенаВасилия Ай бұрын

Нормальными метровым балконом😂

@PavelL-y1x Ай бұрын

Переобулся в воздухе😅

@Kharybin Ай бұрын

Угу)

@farmik-ran996 Ай бұрын

купил хрушевку 37 м2 , в 30 г. будет капремонт , через 20 мин я на Красной площади , и за 40 мин я любой точке Москвы и это с ходьбой , и не жалею . вокруг тихо ,зелено и все есть мфц, садики .школы , тц. и все все все . и я прав , или пиковские гетто , в будущем там еще те районы будут , пьянь рвань и наркомань

@kozzza8907 Ай бұрын

Ладно кладбище, около Саларьево парк и Прокшино круглосуточно дымящий крематорий. Это не совсем градирни, которые тоже дымят, это другое.

@НикитаКлимов-о5е Ай бұрын

3 млн за студию красная цена там

@stretchtkd3504 Ай бұрын

Реальные цены аренды 55 т.р.в саларьево. Сдали 35 м студию с диваном. Без проблем за 2 дня

@ИринаМачнева-д5ш Ай бұрын

Если продать квартиру,то тоже налог 13%платить нужно,если 5 лет не ждать.А считать то что будет в следующем году и тд,это гадание на кофейной гущи!

@Kharybin Ай бұрын

Я об этом не сказал? Я же считал с налогом тоже)

@СергейД-у9е Ай бұрын

Почему вы сравнивая рубль с долларом, покупаете недвижимость ? Вообще нет никакой логики. Тогда надо доллар покупать. Иначе, если через год он будет 130, то в чем смысл покупать недвижимость?

@VK-pu6pd Ай бұрын

На сайте 8.800млн -минимальные

@bassmusta Ай бұрын

Хорошо, не буду

@Виталий-р6ф5г Ай бұрын

Вы не учли главный момент. Ставки по Депозитам годами высокими никто держать не будет. Квартира выгоднее аренда+ удорожания

@НатальяВолкова-б7с Ай бұрын

А почему в субботу не было стрима? Или я что то пропустила?

@Kharybin Ай бұрын

Люди просили не делать длинные видео, поэтому нет

@ГалинаВикторовна-ы9п Ай бұрын

Не удивительно, что многие не успели урвать квартиру со скидкой, такие предложения долго залеживаться не будут, особенно сейчас.

@ЛедиУдача Ай бұрын

Надо было 3 студии взять по 5500-5700. Студию обставить дешевле, чем евродвушку. Сдаётся дорого. Клиенты студенты. А евродвушки в основном снимает семья с одним ребёнком.

@shurik3502 Ай бұрын

А сколько стоят услуги хоумстейджа?

@yurayar28 Ай бұрын

Диваны разные бывают С ортопедической основой и экономит место

@Hdt-q7bs Ай бұрын

А где можно было купить ро акции? На сайте у них ничего нет об этом.

@annakuznetsova_Azforus Ай бұрын

Первый раз видела возле Саларьево дымящиеся трубы на жилых домах. Что это?

@Hdt-q7bs Ай бұрын

Саларьево Парк от 8.6 млн стулия 19.7 метров. Сдача август 2026. 17 этажка. Корпус 20. В чем выгода?

@Любовь-б1з6э Ай бұрын

Что делать продолжать продажу,или в аренду на год сдать,покупателей мало,хоть цену опустила,приходят наглеют,то обои ни того цвета,то этаж не тот,,,раньнее я покупала и продавала таких пендитных не было,

@mythaicondo Ай бұрын

Студии в Саларьево парк сдаются очень весело и легко. Сам так делаю. А тем кто держит крупные суммы на депозитах пожелаю удачи.

@Kharybin Ай бұрын

Вот и я так подумал

@Hdt-q7bs Ай бұрын

56.2 сейчас от 10 млн 350тр за 38 метров.

@Legenda_2K17 Ай бұрын

Если кто то реально за 5.5 с отделкой 10 минут до метро купил то это просто гениально

@Kharybin Ай бұрын

Мы купили с клиентами)

@palpi6235 Ай бұрын

кто забронировал молодцы реально урвали хороший лот

@dmitry_basov Ай бұрын

Александр, куда пропали Ваши субботние эфиры?

@Kharybin Ай бұрын

Здравствуйте, люди жаловались что долгие видео, я сократил.

@arthur_478 Ай бұрын

Александр, сделайте пожалуйста разбор на апарт-комплекс Citymix, насколько он интересен с целью инвестирования. На циане аренда студии в нем висят по 70 тыс, реально ли сдать их за эту цену или это всего лишь мечты арендодателей?

@Kharybin Ай бұрын

Уже когда-то был в телеграмм, пробуйте поиском в канале телеграмм