aralin natin para di ma scam!

[@attybatu]

Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

[@JoyceToTheWorld777]

Sir waiting ako part 2. Salamat

[@attybatu]

@@JoyceToTheWorld777 yes its coming, may konti lang technical problems this week. Finished na and i will dub it tomorrow

[@JoyceToTheWorld777]

Sir question po. Tama po ba yung suggestion ni buyer na wag namin e declare ang selling price nya. Bawasan daw po namin para mababa ang tax?

[@attybatu]

@@JoyceToTheWorld777 technically speaking tax evasion yan at bawal. But the truth is marami gumagawa nian na mag undervalue

[@corazoncasiano3182]

Thank you very much sa lecture ni Atty. Batu. Very informative at marami along natutunan

[@blue8yhel]

Kayo po ang pinakamalinaw mag paliwanag about legal matters. Superb! Marami po kayong natutulungan. God bless po and more power!

[@melendrezvenus4822]

thank you atty. crystal clear po ang discussion mo and nakakatuwa na may mga examples and animation pa.

[@fiyaolawaganmigan6166]

Salamat po atty sa kaalaman. God bless po sa inyo

[@jasmininandan3404]

Sir! Thank you so much po again .....madami po akong natutunan sa inyo....GOD BLESS po sa inyo.

[@bonakidcarmona2670]

maraming salamat po Atty. Raymond Batu, natutunan ko po panu magverify ng land title, samen po sa montalban rizal, may agrrement na about sa hatian ng property sa magkabilang panig naka-notaryo at nakpirma ang magkabilang panig, after nun may naghahabol na kanya daw ang property at gusto kuhanin.

[@cynthiacostas8643]

Malinaw 🌟🌟🌟🌟🌟 Ikaw na Po Atty Ang pinakamagaling na lecturer 🥳🥳🥳🥳🥳

[@deal.navigator]

Thank you very much Atty. Papanoorin ko po lahat ng videos ninyo. 😊😊😊

[@pinoytrip8792]

Maraming salamat po sa video na to .. madami akong natutunan na bagay bagay.. at napaka clear pati examples.

[@Nevermore3540]

WOW ! CLEAR NA CLEAR !

[@jesselrico7649]

ang ganda ng lessons dito. Thank you for sharing.

[@edwardsiplao]

Thanks atty this fully knowledge.

[@dolitebalcon854]

Thank you po for the lesson Atty Batu

[@roldanebuna4915]

Andami ko natutunan sayo atty loud and clear

[@emmanuelbartocillo]

Gd pm atty. Im a real estate sales person.dami kong learning sa yo. I focus on govt forclosed properties. Pdic lbp bsp. I learned a lot from your lecture. Im from koronadal city i look forward to see you personaly. Manny bartociĺlo

[@vash8765]

Ang ganda ng presentation ninyo sir dami ko natutunan Godbless po!

[@ghilymisa2969]

Very educational. Thank you sir

[@jmvlogonemigzdupont5604]

Your the BEST Attorney. Juan Miguel Suarez

[@marcialcarin3265]

Thank you po Attorney sa knowledge po.

[@francisopella2539]

Thank you attorney for discussing this topic you really help me big time, God bless you always, and I'm looking forward for the next vedio.

[@attybatu]

You are very welcome, please continue watching

[@regelsagayno1450]

Daghang Salamat Atty for the precious information you shared.

[@attybatu]

So nice of you

[@augustonicolas4272]

Atty. I am so enlightened and learned a lot from your very clear explanation about properties...i salute you Atty..

[@attybatu]

Augusto! Thank you so much, please share and keep watching

[@roselitoroque8116]

It was really a big help and I learned a lot

[@nicosalasss1711]

Thanks for your lecture Atty

[@felixyongco4420]

Thank you Atty. for the information guide.. It helps a lot and improve my knowledge..owning a piece of land.

[@attybatu]

🙏🏼 keep learning!

[@Ririsparrow]

shukran always sir.. ❤

[@magdasantiago5095]

Galing mo atty, naubawaan kong mabuti

[@antingandrada2471]

Thanks you gave a lot of help !!!

[@johnkennethsoguilon905]

Very informative sir salamat po sa gantong topic.

[@attybatu]

Thanks thanks keep watching! Keep learning!

[@evangelinealmeyda9763]

Thank you, Atty. All your lectures are so informative.

[@attybatu]

Salamat mam pls share

[@ernestodava414]

Salamat atty dagdag kaalaman naman ang topic na discused nyo.

[@queeniemariedelfin7937]

Ang galing nyo po mag Explain. sa lahat dito po ako may naintindihan.

[@attybatu]

Thank you queenie

[@Josiphene]

Good morning po ang lupa ng Lola ng Asawa ko titulado po kumpleto po ng mga documents tapos may portion po na binininta ng kanilang kapitbahay Meron lang po hinawakan na deed of sale ang nakalagay doon 1986 nila nabili ang sal Lola ng Asawa ko 1956 pa po

[@imeldabulawan2408]

Ty po xa share my natutunan po kmi.godbless u always.

[@attybatu]

Thank you pls subscribe and share to all. Im happy to help

[@herminianabablit3711]

thank you po sa natutunan ko sa iyo ..GOD BLESS PO...

[@attybatu]

Maraming Salamat

[@XanderjamesFronda1124]

Ser ano po pwd nmin gwin s taong nagbenta Ng lupa Ng hnd nmn po pla sknya at nagbigay po Xia Ng taxdec​@@attybatu

[@melindaconcepcion2853]

Thank you Atty. God bless you.

[@judyruiz5566]

thank you so much po atty sa very clear and informative topic about land titles it was a big help to educate us about differences of many kinds of land titles

[@attybatu]

thanks judy! Keep Watching! Keep Learning! Please share

[@joa-m8251]

Thank you for sharing your knowledge ❤️ Atty. Ang galing nyo po mag explain. Madali maintindihan. Avid subscriber here. More vlogs pa po :)

[@attybatu]

Thank you so much mam 🙏🏽

[@raulolifernes7355]

Nice presentation.. Tnx

[@attybatu]

Raul! Thank you so much, please share and keep watching

[@jovellesparring113]

maraming salamat po atty sa dagdag kaalaman namin

[@attybatu]

salamat po

[@ysraelmarcbarrera936]

Thank you sa knowledge ...😍

[@jomellatina2628]

Atty. Gawa po kayo ng blog tungkol sa old cadastra survey at new cadasral survey bago yong bang nakukuha sa bureau of land? Tapos 1)List of claiman 2)cadastral maps 3)lot data computation Salamat po atty.

[@juanitoclutariojr.4469]

Thanks you Rin po atterney God bless po

[@pma589]

Thank you so much👌👌👌

[@attybatu]

Most welcome 😊

[@roselitoroque8116]

I forgot to say THANK YOU, Atty. Raymund. God is your rewarder.

[@neilnolong6921]

Thank you po

[@daniloolalo2130]

Wow thanks Atty. God bless you more.

[@attybatu]

Thanks bro 😎

[@marviemaandig8262]

Thank you atty...nxt tym sir pls vlog about how to apply a land title of residential lot....slamat po sir

[@Livesports4all]

Thank You Attorney for Sharing. Cris here your new subscriber👌🙏

[@jordanpinedapacheco1992]

Anu-ano po ba ang iba't ibang mga klase ng expenses sa bentahan ng lupa? Alin-alin po sa mga expenses na ito ang dapat i-shoulder ng seller, at alin-alin naman po ang dapat i-shoulder ng buyer? Pwede po ba kayong gumawa ng detailed video patungkol dito? ❤❤

[@markaraullo4087]

thank you po atty. very informative po

[@attybatu]

Glad it was helpful!

[@charnalietulang4729]

Thank you for sharing Atty.

[@attybatu]

yeheey thanks po. please share to your friends

[@annmariano8408]

Thanks Atty

[@edisonagunoy8798]

atty thank you for your advice here i have question about the law 01 thus 6

[@cesarsabino6118]

Atty that’s very enlightening. May i ask if a parcel of land was bought in an agri classification and you want it to be parking of hauler truck. What would be the best suited classification in the conversion of status of land. Thanks

[@attybatu]

Possible commercial and medium industrial sir

[@attybatu]

Thank you sir

[@rosieheredero7471]

Attorney may nabili ako na lupa na may Tax Dec mula year 1980's...pero ang may ari ay may Homestead Patent application nuon pa mga taon 1960's sa ilalim ng PLS31 PHILCUSA FOA SURVEY approved Nov 10, 1955 ....karamihan sa mga adjacent lots ay titulado na since 1960's pero may mga hindi pa titulado hangga ngayon....SAAN PO MAAARI MAGTANONG KUNG MAY TITULO NA O NASAAN NA ANG TITULO NG HOMESTEAD APPLICATION NA ITO? SAlamat po....

[@laarnioro4992]

very interesting and add knowledge to us viewer. thank you Atty Batu for sharing us this topic.

[@batu9147]

Thank you

[@edithaadolfo5478]

Atty. Batu, ano po dapat ang duration ng Authority to Sell or ATS between seller and broker. Salamat po.

[@edithaadolfo5478]

Atty. Batu, gaano po katagal or duration ng Authority to sell or ATS na puedeng itakda ng broker.

[@MarialitaCañas]

Atty.magandang umaga ang lupa Ng Lolo ko may titulo na Dati wala po tong mga occupant.Tapos Sabi Sa city hall ipa transfer ang napatitulohan sa republic of the Philippines . Claim na namin Sa city hall napatitulohan Sa republic of the Philippines. among gawing namin PWD po kaming mag file mg petition of reinvestigation Sa DENR ATTy.sana marecieve ang aking kahilingan God bless you

[@lynladrilo416]

Sir paano nmn yung samin na i prenda ng kapated ko tapos ngayun yung na prendahan cnasabi nya sa amin na kanya nadaw yung lupa kahit hinde namin alam na magkapated.

[@JoyceToTheWorld777]

Sir pwede po gawa kayo ng video about sole adjudication process po with deed of sale. Salamat po.

[@attybatu]

Okay i will iha

[@mariannemagbitang2836]

​@@attybatu Hi Sir. Sa apat po ba na ito OCT,CLOA,TCT,CCT kahit isa lang po ba diyan ang ipakita ni seller ay ayos lng po?

[@marcialcarin3265]

Regarding po sa homestead patent naliwanagan po ako.

[@villaflordelara6953]

Sir, deed of sale lng ang nasa aking ina bilang isa sa mga buyer ng land na ibenibenta. The original title is with the other buyer who bought the other part of the land being sold. Paano namin ito mapa register or mapa title as kami ang nag aari.

[@dixieparungao]

Me CLOA po km kya lng po me k etal km ngaon po ayaw po ibigay ng ka etal nmin ung kahati nmin. Anopo gagawin nmin?

[@rennysaycon3893]

Atty ano po dapat naming gawin gusto ng deviloper eforfiet yong equity namin kasi declined daw kami sa banko?puede ba yon atty.maraming salamat po.

[@RobertoYangan]

Atty, may lupa kami enangkin ng eba dahil may otang Ang parents ko, babayaran namen Ang otang, Hindi cla papayag dahil matagal na dw, my title po Ako galing ng award cloa po, at fll pement na po sa land bank, among gagawin k Hindi nela ebigay Ang lupa kahit babayaran Namin Ang otang,

[@ladylynbasto8882]

.hello po, Atty. Pwde Po ba bawiin Ng government Ang homestead patent?

[@noelrebustillo7513]

Atty Ask k lang po...May lot grand parents ko titled po tpos for hom many years nalamamg man at pina relocate namin at nakuha namin ibang docs sa lot nlaman namin may mga naka ukupa ng at nakapag patayo na nangbahay saka napatransfer cert of title na sila over the said lot without convayances from my grandfather namin saka wala annotations sa OCT ng lolo namin...May chance pa ba kami na mahabol namin lupa sa mga naka posisyon???thanks

[@nonilonquejada6095]

Sa kasalukuyan po kmi ang gumagawa ng bukid.ang area po ay sa Cab.City farm lot po

[@danieljavierjr4050]

Paano po d sinosonod ng mga city or municipal engr ang batas na yn ano po ba ang ikaso sa kanila

[@connielangcawan9673]

Good morning atorney.

[@rosieheredero7471]

Attorney, may lupa na may Homestead Patent taon 1968....taon 2000 ang titulo na ito ay ginawang CLOA.....tama po ba ang proceso na ito?

[@JhuneFlores-p3q]

Good day po atty qtions ko lang po tittle po from oct land Ng Lolo ko then nasudivide then tct with a. 11797sqm po pwede po bang applyan Ng ibangtao us cloa KC po natitulohan po ito under cloa dahil gumawa cl Ng conveyance na patay na Ang Lolo ko 1991 then nagwa ito Ng 1996 us voluntary land transfer n voluntary offer to sell e patay na Lolo 1991 nagsign pa Lolo ko paano pokaya nangyri iyon

[@genlorobdianela5533]

Very informative Atty. Raymund. May question lang ako for the commercial subdivision. What is the critiria para malaman. Example residential lot ang area. Di namna nagbebenta but the owner is using the area as bodega for his products like mga softdrink and beer cases. Kami bang mga neighbors ay may rights magreklamo or not? Tnx po

[@attybatu]

Yes po if ang zoning classification from lgu is residential only

[@geasaguevarra7788]

Goodevening po atty. Sana po masagot nyo..lupa ng yumaong lolo ko mayhabol pa poba kami ,bago lng po nmin nlaman na maylupa pa pla naiwan ang lolo ko po. Sabi ng nka posisyon doon..sya ndaw ang may ari kasi sya ndaw ang nagbabyad ng buhis .tapos pmunta po ako sa assesor komoha po ako ng tax dec. Pangalan pa po ni lolo..godbless po atty.

[@katyanstv2273]

Sir ang affidavit of waiver and quitclaim is matibay din ba na evidence as an owner of the property...?Thank you po sa sagot.

[@JrCoronel-fb8hi]

Maayong udto atty may nag bigay SA akin na clao mag Tanong sana Ako kng pydi na Namin to gamitin

[@rolandomendoza7005]

Paano po pag may mali sa addres ng nabili kong lupa pwede po ba mag pagawa ng affidavit

[@engelinegementiza534]

Meron naman po kami na dead of sale na hawak na bininta po nang May ari saamin ngayon po naghahabol yung pamangkin gusto niya olit magbayad kami sakanya anu kaya ang gawin namin

[@agassi8609]

Atty Pwede po ba mahinge ang link po ng continuation Ng video na ito Lecture 101 Verification of Title and Documents yung na mentioned Po dito last minute Ng video. D ko Po kasi mahanap. Thanks Po.

[@attybatu]

If mag subscribe ka, makita mo yung play list ko na “due diligence before buying real porperty”

[@attybatu]

kzbin.info/aero/PLZSwM9izPlWh9cHdiaSUVlsgl0MSXORkG

[@BernaBocala]

Atty.magandang gabe po, May CLOA po kaming natanggap from DAR tapos ibigay na po sa amin Ang TCT ,pinakuha po sa amin RD po.Tapos may nagpakansela po ng TCT CLOA na natanggap namin.Atty .tanong ko lang po pwedi Po ba itong ipakansela ng ganun lang kabilis kasi po nakasaad sa TCT ay given This jun 2,1992.pinakansel po ng nagmamay ari is 1997.pwedi po ba itong ikansela agad atty.nov.2023 natanggap namin Ang cloa.tapos Hindi man lang kami pinatawag ng DAR na ekakansel lang pala Ang CLOA /TCT na natanggap namin.. Salamat po atty…

[@Yohan12242]

Pwedi po bang ibenta ang lupa ng taong may utang sayo, halimbawa po binigay nila sa akin yung owners duplicate tapos may utang sila sa akin ng malaking halaga, yun lang po kasi ang hinahawakan ko sa kanila.. Ang hawak ko ay owner duplicate ng titulo ang lupang yun ay hindi pa nahati-hati

[@whatthep3518]

Atty. Batu, Mabuhay po kayo. Mayroon po uli akong tanong. Ano po ang pwedeng gamitin na kasulatan kung halimbawang ayaw na po ituloy ang nasa conditional sale. Binibenta ng Tito ko ang lupa pero hindi natuloy ang bayad kasi namatay na. Sabi sa kasunduan kailangan matapos ang hinuhulugan bago gumawa ng Deed of Sale. Kalahati pa lang po na babayaran at kukunin na lang po ng heirs yung lupa para gamitin at ibabalik na ang pera sa kausap na buyer ng Tito. Salamat po uli ng Marami Atty.

[@attybatu]

well it depends kung ano nakasulat sa contract po. i need to see the contract to sell

[@whatthep3518]

@@attybatu Atty ang nakalagay lang po ay: Nagkasundo sa halaga na babayarang ng installment na may kasunduan na: 1) naka bayad na po ng Down payment ang Vendee 2) yung natitira ay babayaran sa loob ng 5 years 3) Lahat po ng Tax, cgt at transfer sagot ng Vendee. 4) kapag natapos na ang kabuuhang bayad na napag usapan, tsaka na po gagawa ng Deed of Sale. Yun lang po. Salamat po uli. Atty 😅

[@minettemedina5961]

Good am Po, atty. Magttanong po. Paano po Kun rights lng tapos ang pinapakita lng Po n document ay denr survey form Certificate of Survey and Regn "I hereby certify under official oath this household has been surveyed and its members have been identified". May name Po Ng seller and nkalagay din national park #. Wala Po address Ng lot at size. Di Po kami makapagcheck sa agency ksi bawal dw Po. Ano po dapat nmin gawin?

[@attybatu]

ang alam ko pag national park po ay hindi pende ma ibenta

[@MaryjaneCandenato]

Good morning po atty.malaki Ang problema q sa lupa mula namatay Ang papa q naging gahaman sa pera at lupa Ang kanyang kapatid sinangla nila na halos umabot po ng 185k uala po kmi nkuha jan Khit piso tinubos po Ng kpatid ng papa q mula sa pagkakasangla pero dun din po sa lupa Nila kumuha ng pangtubos d muna hinati ng tama 😢buhay pa po Ang Lola q tuwing bebenta Ang Tito q gahaman pinipirmahan nmn po ng Lola

[@mujigaes684]

Attorney, pag naipa survey na ung lupa pero nagdududa pa dn, pwedeng i cancel un?

[@DMPN3563]

Hi po. What can you advise po sa mga nagbebenta ng subdivided raw lots pero mother title pa?

[@attybatu]

Hi I am preparing video on that, pls subscribe and like so that you will be notified of the upcoming videos. thanks

[@aureliocarlitogarcia5221]

Saan ba ang office mo sa Davao city? For legal consultation to act as counsel of a case

[@noemiasompalmaerayoutubech9557]

Hello po attorney, ask lang po. May tendency or may rights po ba na kunin ng apo ng landowner ang lupa saamin? Pero may hawak na kmi ng transfer of rights at naka titulo na po sa parents ko yung lupa. Salamat po.

[@lidaalbaran3067]

Subscribe done Atty. Also share your vidoes with my ka Tribo sa Sultan Kudarat.

[@attybatu]

Salamat big time! :)

[@lynladrilo416]

Pwede po bah kami mag kaso dtu,,kc gusto namin bawein lupa namin at nka panagalan po itu sa tatay ko

[@maribelmisola1348]

good evening po... mag ask lang po ako. may farm lotmother ko po sa province ang mother ko (deceased n po mother ko at nakapangalan po ang land title sa mother ko). sa pagkakaalam po pinagamit po ng nanay ko ang farm lot nya sa isang kamaganak walang rent pero ang usapan po nila ay babayaran ng kamaganak ng nanay ko ang amilyar. hindi po namin maasikaso kc sa manila po kmi nakatira. posible po ba na angkinin nila ang farm lot ng nanay ko. ano po ang dapat namin gawin?

[@romuloserreng4701]

Atty. May nabili ang mother ko na agricultural land nung kami ay bata pa. May deed of sale sila nung nagbenta sa kanya, sa tax declaration pangalan ng kapatid nya, paano ko ma itransfer sa pangalan g ko ung tax declaration

[@jonasanjose5407]

We have a lot that we’re living in for more than 15 years, wala kaming titulo. Now the brgy captain wants to demolish our terrace for his canal project. So the owner of the land offer to sell the property to us given power of attorney to her brother sealed overseas as well. Now my question atty. is they provide a TCT # and LOT #. Can we just go to land of registration and get a copy of certificate of deeds? My mom tried to get one but they said it needs an approval of the owner is that how it works?

[@Lizel19847]

Sir, what if ndi pa nahati-hati ang property, ped na ba ibenta un?

[@nonilonquejada6095]

Attorney, paano po ba ma pa gagawan ng titulo ung lupa namin sa kasalukuyan wala po kmi hawak na anumang papel mana po kasi namin sa lolo ung lupa

[@romulocantorjr]

sir may nabili po Kasi akung lupa pero cloa lang Ang Meron pero hindi ko pa na transfer saaking anu dapat Gawin ko salamat po

[@jepoytv612]

Atty meron po lupa ang tatay namatay po ang magulang namin ko. cloa title po kaso hndi namin na ayus wala po kami hawak ano po unang gagawin namin wala po kami documents

[@rommelmanlavi7006]

Atty paano Po Ako Maka direct sainyo para sa legal advice about Po kc sa lupa, paano Po Ako Maka tawag sainyo