Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры

Как правило, любая сделка купли-продажи жилья, связанная с внесением наличных денег, сопровождается арендой банковской ячейки. Этот инструмент давно отработан рынком недвижимости и показал себя как наиболее безопасный и удобный для всех сторон, в том числе при цепочке сделок. Об этом рассказывает Илья Шкоп, директор офиса «На Автозаводской» агентства недвижимости «Простор».
Из передачи вы узнаете:
- каким образом происходят расчеты через банковскую ячейку;
- какие нюансы этого процесса особенно важны в ходе сделки;
- почему ячейка считается оптимальным механизмом проведения расчетов при сделке купли-продажи.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» • Обзор новостройки ЖК «...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал kzbin.info/door/oW3...
Вконтакте - m2tv_ru
Facebook - / m2tv.ru
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - / m2tv_ru
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru

[@m2tv-exp]

Подписывайтесь, пишите комментарии. Наши каналы: М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - kzbin.info/door/oW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Люди недвижимости - kzbin.info/door/4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g Новостройки Петербурга - kzbin.info/door/1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q Бизнес в каске - kzbin.info/door/jHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA Вконтакте - vk.com/m2tv_ru Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru

[@Dan-sy7sq]

Внушающий доверие риэлтор. Грамотный и не без чувства юмора.

[@user-un3pp8xu7c]

При использовании ячейки покупатель менее защищен, чем продавец. Например, происходит отмена регистрации договора купли квартиры по разным причинам. Деньги из ячейки могут быть получены только при явке обоих участников сделки: продавца и покупателя, но продавец отказывается явиться - это ему не к чему. В этом случае покупатель может получить свои деньги из ячейки только по решению суда. А это дополнительная трата времени и денег, еще упущенная выгода.

[@user-dj2fl5pv3m]

Ведущая хватит уже угукать и стонать...Илья грамотный риелтор, чувствуется большой опыт, спасибо ему за подробное разъяснение по ячейкам. Повеселила фраза - требовать что бы туда явился ответственный сотрудник банка, который и спер ваши деньги. Банки не отвечают за содержимое ячейки. Что делать если ключ остался у покупателя и он не отдает его или не может по каким то причинам, а продавец не может получить деньги имея все нужные доки на руках? Пройдет время и покупатель может свободно забрать деньги. Я считаю ключ должен быть либо у риелтора, либо у продавца. Если сделка не состоится, покупатель в любом случае вернет свои деньги по истечении срока договора найма ячейки даже без ключа. И еще я не верю, что у банка нет дубликатов ключей от всех ячеек, так что оставлять ключ в банке или нет по большому счету ни на что не влияет, деньги все равно могут исчезнуть. А риск, что вас ограбят на выходе из банка еще выше. Любые операции с наличными это всегда большой риск. Для себя выбрал бы аккредитив.

[@user-bx1yy6xc8k]

А если при выемке из ячейки продавцом после сделки, в ячейке лежит 100 рублей вместо 1 млн, то тогда как? Ведь банковский работник не знает, что лежит в ячейке.

[@adekvatrazymnui97]

Умнейший дядька и неглупая, но очаровательнейшая ведущая...

[@m2tv-exp]

Хвалите, хвалите наших девушек:)

[@Vadya1976]

Просмотрел все видео, про расписку так и не услышал. Что, как, примеры варианты....

[@user-xv7qg3fc6p]

Не лучше ли расчет по аккредетиву? Представляется, что аккредитив безопаснее. Жаль, что не вошло в широкую практику.

[@m2tv-exp]

От региона тоже зависит. Где-то только наличка, где-то любят ячейки, где - аккредитивы.

[@karinalihomanova2140]

100% безопаснее ,чем ячейка с ней много махинаций...и если риэлтор настаивает на ячейке гоните его в шею

[@antonk6790]

Почему не может быть 2 ключа от ячейки - один продавцу, второй покупателю?

[@m2tv-exp]

Может, потому что 2 ячейки лучше? Тему рассчетов будет продожлать в следующих выпусках.

[@antonk6790]

@@m2tv-exp , не, ячейка одна, если всё хорошо, то деньги забирает продавец, если что-то пошло не так, то покупатель. Казалось бы, каждому можно дать по ключу - почему так не делают? Чтоб его не забыла отдать та сторона, которой он не пригодился, аренду ключа можно платной сделать (возвращаемый залог за ключ).

[@user-ks9el8uf6d]

Хорошая ведущая! Не гоните...и дядька грамотный

[@bazilyaeslyambekovna1441]

Не очень то понятно.

[@user-jv6vx6mc8h]

А как будут решать вопрос когда деньги окажутся выпущены не тем монетным двором (все или частично)? Фигня эта скользкая и криминальная.

[@GL-gg9kf]

Лучше аккредитив

[@user-cv7xp7lp5l]

А через акредитив, как можно получить деньги продавцу? Можно снять все сразу?

[@user-zi1qy2mc4e]

Нет, не лучше. Аккредитив-это Тёмный Электронный лес

[@mkproject2209]

Ведущий прекратите пожалуйста стонать все время мхм мхм мхм не возможно слушать)))

[@m2tv-exp]

Мы ему гланды вырежем )

[@mausfledermaus7811]

Только это не ведущий, а ведущая! Она не только все время зачем- то " угу" кает, но еще и часто пытается подсказать риэлтору ответ, при этом большей частью совсем не то, что он хотел сказать.

[@elejis1657]

Несёте какой-то бред, Риэлтор для того и нужен чтобы не было этих форс-мажоров, о которых вы говорите

[@m2tv-exp]

Или чтоб форс-мажоры разруливать. Участники, бывает, разное "подкидыавют"

[@nuv7634hgiuebm]

Ужасная ведущая ! Всё время угукает ! Слушать не возможно !

[@LenaGudman]

Она профи продавец. Поинтересуйся понятием -активное слушание. На телевидении конечно это запрещено. Может раздражать и некрасиво. В продажах же, это супер профессионализм. Клиент уверен что его слшают. Угуканьем держат(не отпускают) связь с тем кто вещает.

[@catbaiyun7623]

Я не ведущая, я сова~🐲~угууу..! Угууу!.. Угууу.. *🌙 *

[@user-zc9vm1zj2w]

Ведущая просто капец.

[@m2tv-exp]

Так это было в 2015м году. Она не профессионал, первые наши съемки

[@user-ng6gl7yq7j]

Такое впечатление что ведущая испытывает оргазм ....

[@Corrector333]

На какой минуте)))???!!!

[@shumbum]

Простор отстой.

[@m2tv-exp]

Мнение ценно, когда обосновано.