Недвижимость Батуми 2024. Новые реалии. Что происходит с рынком, к чему готовиться?

Больше актуальной информации о недвижимости Батуми в нашем телеграмм-канале: t.me/batumiinvestment
Подписывайтесь!
0:00 что произошло с недвижимостью Батуми
2:19 прогноз на 2 месяца вперед
2:40 город или за город
3:40 вторичка или новостройки
5:00 чего точно не надо делать
5:20 новые налоги
9:05 министр экономики Грузии о налогах
9:58 кто покупает в Батуми
10:50 перспективы Грузии в ЕС
13:05 география покупателей
13:40 апартаменты или квартира
15:50 черный/ белый каркас
17:10 какой должен быть фасад
18:10 рассрочка, ипотека для иностранцев
20:08 доходность
24:00 риски

[@AchtungBaby-io7zl]

спасибо за вуипуск! спасибо Джано за информацию, очень нравиться его акцент и позитивность!)

[@barukazhik8054]

Какой риэлтор скажет , что спрос на недвижку будет падать? У них, естественно, всегда ценник будет расти до небес! Но вы посмотрите цены на аренду! Они существенно снизились. А это и есть индикатор реальноот спроса.

[@egorborisov-ds2du]

Во первых если бы вы смотрели видео внимательно вы бы поняли что они не риэлторы. Во вторых он хорошо аргументировал на какой тип недвижимости упали цены и почему.

[@ganjaph]

с каждым видео вы растете, молодцы

[@BatumiInvestment]

Спасибо, стараемся.

[@wladimirkireew3920]

Нужно смотреть реально, новый закон о налоге на недвижимость.Грузия становится мало привлекательна, мало того налог на недвижимость но и необходимо будет указывать все доходы включая и за границей.Кому какое дело какие у меня доходы за границей,это уже слишком переходит все рамки собственности.Очень жаль ,что Грузия этими выходками просто отпугивает этим всех не Грузинских граждан.Очень жаль.И желание быть по ближе с Европой,это тоже не совсем хорошая идея.Я 30 лет прожил в Европе, и знаю, чем это закончится для страны с не совсем развитой экономикой.Пострадают в конце концов, простые граждане, цены будут,да европейские ,включая и на продукты питания.A зарплаты останутся по прежнему мизерные .Это ощутили на себе жители Болгарии, Греции, Венгрии.

[@igorlegkov1958]

Джан в своем телеграмм канале написал о налогах свыше 40.000 лари но не уточнил это заработок в Грузии только или доход в другой стране тоже учитывается Пожалуйста уточните? Спасибо

[@gorodalmaty]

Присоединяюсь к вопросу

[@user-hx6vw8le1m]

Спасибо за информацию в Тбилиси тоже все онологично продажи растут цены увеличиваются

[@user-ng5ub9tr8t]

пузырь надули

[@gorodalmaty]

В телеграмме написано о декларации налога. 40 000 доход в Грузии? Или во всем мире?

[@bukovelby]

На счет перспективы в ЕС - я сомневаюсь, что это стимулирует кого-то покупать. Все понимают, что это (вступление в ЕС) может случиться только с развалом РФ и не скоро

[@user-ut3up8ut1m]

я лично не понимаю как в городе где нет работы может стоить так недвижка, тем более из непонятного шлакоблока и отстойной отделки фасадов и подьездов!!???

[@lady_poetess]

Работа есть всегда и везде ) это курортный город ) Вот в Сочи запредельные цены на недвижку

[@user-ut3up8ut1m]

@@lady_poetess кем?) Парикмахером, официантом или на стройке?)

[@user-jm6ge2wo6x]

А какая работа есть в Сочи, посмотрите на заработки местного населения и на цены в ресторанах и магазинах

[@irafagava7293]

Позитивная информация, спасибо за выпуск! Купите виллу мечты в Гонио, всего в 5 минутах от моря.313 м2 🔹 двор - 80 м2. Gonio Sunset Villa

[@user-ut3up8ut1m]

Грузия и застройщики живут понятиями - инвестор, инвестор...Нет понятия в головах о долгой жизни тут, поэтому и строят человейники без инфраструктуры и без понимания что такое удобный город

[@BatumiInvestment]

Познакомьтесь ближе с проектами компании Batumi Investment, дело не в долгой жизни, непродолжительный отдых тоже должен быть максимально комфортным!

[@rtv82]

а что за компания (его), что за застройщик? как в вэбинаре поучаствовать?

[@BatumiInvestment]

Компания Batumi Investment. Вебинар уже прошел, запись есть на этом же канале. Можете также познакомиться с проектами на сайте www.batumiinvestment.ge/

[@Mariupol_Kraft]

Знакомые с Сентября ничего не могут сдать, купили 5ть квартир - простояли всю зиму, получили плесень в придачу (т.к. не отапливались). Надеются на лето как на манну небесную.

[@BatumiInvestment]

Очень жаль, что такая ситуация сложилась у ваших знакомых. Поэтому мы всегда говорим о важности материалов, которые использует застройщик, качестве строительства и грамотной работе управляющей компании.

[@Mariupol_Kraft]

@@BatumiInvestment полностью согласен, потому, что качество оказалось ужасным. Плесень ну ни как не должна была появляться, за такой короткий срок .

[@user-mt8zc9ps4m]

@@BatumiInvestmentВезде будет плесень если не топить

[@OlegOleg-qk2bg]

Батуми-летний город! Май-сентябрь максимум! Остальное время сдать апарты или квартиры ну очень сложно.

[@lady_poetess]

Я всегда сдаю и летом и зимой!

[@bukovelby]

И бешенный налог в 1% вы получаете сразу, при достижении 40000. Это 1% от недвиги! Был доход 35000, ты ничего не платил, а стал 40000 и вот - получи 1000$ налога с квартиры, стоимостью 100К. Дурацкий скачок, должен быть плоский налог!

[@user-tf3rc4yi2v]

Если у тебя твой доход заплатишь бедненький

[@bukovelby]

@@user-tf3rc4yi2v не бедненький - заплачу, глебушка, не волнуйся, бедняжка. Вопрос не в этом был, понимаю, не дошло до тебя. Напрягись ещё

[@user-tf3rc4yi2v]

@@bukovelby уже заплакал я как вижу везде написал про свой налог

[@user-tf3rc4yi2v]

@@bukovelby таких как ты все равно Грузины депортируют

[@bukovelby]

@@user-tf3rc4yi2v хаха, безработный что ли? школоло? нехер делать, сидеть следить за кем то? продолжай. тока не забудь уроки сделать

[@bukovelby]

А что, те кто получает доходы в Грузии, какие то особенные, и должны платить налог, в отличие от тех, кто скрывает доходы в других странах? Это же стимулирует уход в тень. 40 000 это маленькая сумма, напиминаю, что для получения ВНЖ надо получить 50000, и таких людей очень много.

[@user-tf3rc4yi2v]

Так хочешь ВНЖ плати налог фига хитрые

[@user-rk2ol6kp5x]

Добрый день! У Вас есть ватсап? У меня к Вам есть деловое предложение!

[@BatumiInvestment]

У нас есть телеграмм-канал t.me/batumiinvestment, там же указаны контакты директора

[@tvarshanidze]

за министр економмиги что ничего не знает - ето нормално, к сожалению они не занимаются тем чем должни

[@Feniks_2023]

Как не может упасть цена когда упала? Как случиться ли мыльный пузырь, когда он уже случился?

[@dmytrokosenkov1909]

на вторичку может быть упала цена

[@vab212]

Упала цена на аренду в Батуми - это сезонность. В Тбилиси цена вернулась в адекватную область, но обвала нет и не пахнет

[@Feniks_2023]

@@dmytrokosenkov1909 я продаю три квартиры в новостройке уже год по цене по которой покупала, а хотела хоть 10% добавить(

[@dmytrokosenkov1909]

@@vab212 вот и я о том же. новострои от 1000 уе за квадрат. и куда они должны упасть?

[@Aleqxy7515]

Рано ещё для падения рынка

[@moderneinstein9731]

как много подпичиков )))))))))

[@lady_poetess]

Спасибо за выпуск!!! Батуми - самый лучший город для россиян! Цены будут расти, потому что много людей планирует уезжать из России!

[@lady_poetess]

@@robertaskaralis окупанты в Кремле, а мы -за мир во всём мире! 🤝

[@lady_poetess]

@@robertaskaralis героям Слава!

[@user-nz2ss4tg6v]

​@@robertaskaralis слава тцк!

[@adrianocelentano8511]

Неприятно слушать интервью, когда к более взрослому и интеллигентному человеку обращаются на ты.

[@BatumiInvestment]

Мы уже очень давно знакомы, в Грузии принято легко переходить на ты.

[@yuliam.9810]

К тому же у грузин нет обращения на ВЫ. Они ко всем обращаются одинаково შენ, т.е.ты/вы звучит одинаково.

[@work.agentswork.agents3142]

​@@yuliam.9810თქვენ - вы

[@adrianocelentano8511]

@@yuliam.9810 У грузин есть обращение на ВЫ, თქვენ, и многие придерживаются такой формы обращения к незнакомым людям и старшему покалению.

[@adrianocelentano8511]

@@yuliam.9810 У грузин есть форма обращения на ВЫ, თქვენ и многие применяют ее в речи с незнакомыми людьми и также обращаясь к взролым.