BELI PROPERTI HARUS TAHU BEDA AJB DAN PPJB AGAR TIDAK BERMASALAH

[@carakubedatv9548]

masih setia nyimak bang seputar info tentang property nya sangat bermanfaat sekali bagi yang awam kaya saya

[@JamuTime]

simak terus ya :)

[@boykeheriwahyudi8021]

¹

[@sekaraichan4918]

Saya berterima kasih bisa belajar dari bapak karena saya juga masih memegang PPJB belum saya urus ke AJB padahal cash kerjs tahun 2019 saya akan urus semua nantinya saya ada diperantauan 🙏

[@rekycwanchannel6484]

Terima kasih sebelumnya pak sangat membantu saya ibu RT

[@wilmabayu8251]

Penjelasan nya sangat di mengerti ❤

[@sariayukosmetik3159]

Siang pak, ijin bertanya jika sudah dibuat PPJB oleh notaris dan pihak penjual ingin membatalkan dengan alasan yang tidak jelas sedangkan pihak pembeli ingin melanjutkan PPJB tersebut lalu apakah yang akan dilakukan oleh notaris sebagai pembuat PPJB tersebut

[@ketepsyah8749]

Assalamualaikum om safak..lg liat2 youtube belajar jual beli proprti lakok ketemu video om..hehehehe.

[@JamuTime]

waalaikumsalam monggo

[@ketepsyah8749]

Salam buat keluarga semua sehat selalu...dari ketep(i'ik) anaknya om sut..hehehehe

[@JamuTime]

@@ketepsyah8749 siyaap.. Sehat kabeh sby yo

[@dewimarina1577]

Terima kasih informasi nya

[@fey4692]

terimakasih pak atas informasinya

[@invalen9261]

Saya beli tanah sudah dp 17 juta di angsur selama 2 THN.katanya surat akte tanah baru dipecah sebagian.. dan AJB sama notaris nunggu angsuran lunas dulu .. dan pas dp tanah cuma dikasih kuitansi aja tolong bapak Giman mohon di jawab 😭

[@juantantofamily1153]

Sekarang gimana kak ? Rencana saya jg mau kredit tanah kak

[@abdulfathan4799]

Terimakasih pak informasinya..sangat bermanfaat..

[@ririndamayanti7228]

Pak saya kan ada tanah dari orng tua,nah adik saya tdk mau tinggal disni , sdngkan rumah ini saya sdh bangun full...saya mau ganti uang kepda adik sya pak biar dy beli tanah lagi,..utk surat masih nama orng tua saya sdh mninggal surat petok d pak ,.. bagaimana saya mengurus surat2 ini pak agar bisa balik nama saya ,.

[@NalendraWirawan]

Mau tanya Saya beli rumah,lokasi di pemukiman/ rumah kampung Transaksi berupa PPJB. Apa bis didaftarkan ke BPN untuk SHM?? Biaya/ pajak apa ajah?? Terimakasih banyak

[@rikarosedwikora8657]

trim infonya ,sukses slu

[@user-ic6tg1og2h]

Makasih ya om dapet ilmu lagi

[@anthonyang240]

terima kasih atas infonya pak

[@know8840]

Akhire tekan kene .. tak ubek ubek

[@sihkinanti5872]

Klo suratnya petok D gmna pak...?

[@LiaLia-pl2ng]

Maaf pk sya mau tanya soalnya sya kurang phm dengan hal2 seperti ini,sya kn ada beli apartment nah waktu serah kunci sya terima dri mereka itu ppjb,jdi apakah sya bisa langsung mengurus ajb nya ke notaris????

[@batinmas1307]

Izin tanya pak.. Sya beli rumah scara berthap, selama sya belum lunas SHM ny masih di tahan pemilik. Solisi ny pak..? Apakh sya bikin PPJB brtahap atau PPJB lunas..? Trimaksih..

[@muhlismulyadi942]

Mantap pak, makaseh

[@upisingadijaya7915]

Ya bos aminn insha alloh ke beli th depn

[@ariefalikhsan1742]

Sangat bermanfaat pak terimakasih

[@yuksantai66]

Terimakasih Bosqu atas ilmunya sangat bermanfaat salam dari kota magelang jawatengah sukses selalu Bosqu dan sehat selalu Bosqu

[@arvhana]

Ini yang paling mudah dipahami...

[@supratmanman5969]

Ada tetangga sy beli tanah bentuk surat AJB,..pas di cek AJB timbul di bank mandiri.. artinya apakah sebidang tanah klau sudah jadi SHM..bisa jadikan AJB lagi..mohon infonya.. tmksh

[@mdanilrafiqi]

Terimakasih pak ilmunya bermanfaat

[@RendikaPratama]

Menit 02.00 PPJB KE AJB MAKSUTNYA PAK? bukan ajb ke ajb 🙏

[@goldenpatisserie9765]

Bermanfaat

[@yulitanorma6052]

Selamat Pagi Pa, mohon sharingnya Pa,, Saya beli rumah dgn status AJB & AJB tersebut msh menggunakan nama pemilik sebelumnya & sekarang saya mau jual rumah namun buyer meminta pembayaran pajak penjual & pembeli dengan biaya 50% dari penjual & 50% dari pembeli di notaris yg buyer pilih, yg saya mau tanyakan - dengan status surat rumah saya AJB bagaimana untuk tahap ganti nama k pemilik yg baru - Bagaimana perhitungan pajak penjual & pembeli serta apa saja syaratnya - Apakah harga jual yg saya berikan 350jt bisa ttp atau bisa berubah harga jualnya setelah ada perhitungan pajak penjual & pajak pembeli Mohon penjelasannya pa karna saya awam dengan hal ini Sebelum & sesudahnya terima kasih Pa 🙏

[@sulistyawan5474]

siang pak mohon solusi, sy ada rencana beli rumah dr si B. ternyata sertipikat msh proses baliknama ke nama si B tersebut (sy dpt copyan sertipikat SHM memang msh nama si A/pemilik pertama) di salah satu notaris. nah apakah sy bs masuk utk beli tanah dr si B tersebut saat ini pas kondisi SHM msh berproses di notaris X? apakah PPJB bs menjadi solusi terbaik antara sy dan si B dan proses PPJB dan AJB dan baliknama ke nama saya nantinya tetap dinotaris yg sama, notaris X(yg msh memproses baliknama SHM ke nama si B). mohon pencerahan, trmksh

[@amaterasublack3519]

Kalau saya ada kios di surabaya, saya beli masi dalam bentuk PPJB. Pertanyaaan saya: 1. Bisa ga kios saya di beli oleh org lain(di sodok)? Krn kios saya blm jadi HGB, masi dlm bentuk PPJB 2.bisa kah pihak pengembang ogah untuk melanjutkan ke tahap lbh serius dr PPJB ke HGB???? 3.kalau 2 hali di atas terjadi, apakah saya kuat d mata hukum JIKA pihak pengembang ogah utk ke jenjang lbh serius yautu dr PPJB ke HGB, dan ada org lain yg mau nyodok kios saya dgn main belakang dgn pihak pengembang???

[@andipradana5450]

Bantu jawab kalu mas belinya cash ,, berarti ppjb yg di tandatangani adalah ppjb cash,,nah di situ ada pasal yang menerangkan bahwa si penjual/pengembang memberi kuasa kepada pembeli kalau saat AJB si penjual/pengembang tidak hardir atau alasan lain... Jd intinya mas bisa lanjut ke AJB sendiri tanpa si penjual/pengembang... Lanjot aja sndri gt bos klo ppjb cash mah...

[@eastthegun]

@@andipradana5450 klo cash, langsung AJB kan sj tanpa PPJB

[@yayatyayat9863]

Maaf ijin bertanya kalau kelengkapan kwitansi dan sudah pengalian hak atas nama sipembeli sejak 24 thn yang lalu kira2 sudah kuat untuk sarat disertifikatkan mohon tanggapannya makasih

[@diauri6510]

Mau tanya, Saya skrg berdomisili ktp kk di Bandung, sebelumnya saya tinggal dibogor, mempunyai rumah yg bersertifikat KTP saya dibogor. Yang saya tanyakan, bagaimana dengan sttus sertifikat rumah saya dibogor, sedangkan domisili KTP saya sudah di Bandung. Apakah tidak bermasalah karna sudah beda, antara KTP saya skrg dengan sertifikat rumah dibogor Mksh sebelumnya.

[@abdulsayit3281]

Apakah ajb sama dg petok d.

[@MrGOLDFREAKS]

Pak KL PPJB lunas ke AJB itu sudah pasti cepet ya prosesny? Atau berapa lama biasanya keluar AJBny dr PPJB? Nah KL sdh dpt AJB proses SHMnya apa sudah pasti cepat?

[@yayataja6452]

Maaf,apa pembeli harus punya/megang salinan ajb

[@yuhuhuyu4886]

Thank you bro

[@iggiprasetyapratamaputra5946]

insightful! thanks pak

[@detykurnia4641]

Mau tanya untuk perjanjian jual beli bertahap itu apa harus di depan notaris atau hanya di developer sajaa?

[@aux600]

Makasih banyak pak...keren abis...

[@trijoko6041]

Trims bang

[@priliancatur1946]

Malam pa, maaf baru nonton, ingin bertanya pa, jika beli rumah cash tempo dan rumahnya baru dibuat sebatas pondasi, sy baru dp serta dibuatkan ppjbnya, ada poin2 di ppjb yg tidak dipatuhi atau "dipermainkan" oleh penjual, bagaimana kita sebagai pembeli agar tidak tertipu dan menuntut syarat2 di poin PPJB tsb dipatuhi untuk tidak merugikan pembeli, mohon jawabannya pa karena bingung pa mau nuntut ke kepolisian atau gimana? Pernah nanya ke notaris atau advokat jawaban nya "mediasi" tp itu sulit pa untuk dilakukan oleh sy karena penjual seakan2 lari

[@JamuTime]

Kalo blm lunas ya jng dibayar dulu, bayar sesuai progres bangunan. Tp kalo udah lunas tp rumah blm selesai ya bicarakan dng penjualnya.

[@piknikmancing6150]

AJB berati kalo udah lunas ya pak? kalo masih nyicil belum bisa dapat AJB??

[@niningchs7801]

Siang Bpk. Mh sharenya, sy mau jual tanah berikut bangunan djkt, buyer sdh nawar tp blm deal. Hny buyer mnt copy sertpikat, cpy pbb dan cpy ahli waris, blm sy ksh, sy khwatir blm deal hrg ko sdh mnt copy dok2 tsb.malah buyer menentukn penggukn notars dia. Hrsny dg notaris yg dtentukn penjual.? Dg technologi sdh canggih bgni bgmn bpk dr tingkt ke amanannya, dr copy2.dok yg dmnta? sy khawatr, apkh cpy dok2 tsb sy perlithatkn sj ? Kemungkinn nego bs mentah. Kl buyer nguber maunya mnta copynya bgmn? Sebetulnya urut2an/aturan2 yg aman bg sy sbg penjual spt ap dr proses awl? Mh pnjelasannya ,bl tdk keberatn bs mh no Wa ny tks

[@JamuTime]

Kalo ragu tunjukin aja. Notaris bisa dr pwnjual bisa dr pembeli. Kalo dr pembeli pastikan notaris yg bener bukan notaris boongan. Bisa jg jalan tengah cari notaris yg disepakati berdua

[@bagusibnurahmadyana4034]

ppjb itu sendiri kuat enggak ya untuk menjafi pegangan ketika kita udah bayar lunas?

[@marfeilsegaraarifin1590]

Pak mau nanya kalo me ngavling tanah proses nya apa pecah langsung apa harus pengeringan dulu padahal zona nya kuning gimana pak mohon penjelasannya salam Mojokerto Jawa timur 🙏🙏🙏🙏

[@JamuTime]

Barengan aja. Pecah dan landscaping

[@listalarashati2878]

Salam kenal pak, tolong pencerahan nya pak, saya niat untuk beli rumah mungkin istilahnya cluster ya didaerah citayam, tapi si pemilik tanah(dipanggil pak Haji) bilang kita akan terima jadi suratnya itu AJB, letter C dan surat tidak sengketa yg ditanda tangani oleh rt rw dan lurah setempat, nah yg bikin saya bingung itu si tangan kanannya bilang lebih baik tanda tangan blangko dirumah pak haji saja karena sdh ada org notaris dan blangko AJB nya tinggal ditunggu seminggu pasti jadi suratnya, dia blg daripada harus langsung ke notaris bikin ppjb dan habis biaya tidak sedikit, lebih baik di si owner saja yg urus dan dia jg yg bayar pajaknya,,, jd menurut bpk saya harus gimana ya?

[@riskarahma3037]

Pak haji namanya yudi bukan?

[@listalarashati2878]

@@riskarahma3037 bukan mba..

[@PadmaTyas-oc5kj]

Kalau biasa transaksi seperti itu biasa nya pak haji nya sudah punya kenalan ppat mbak tanya tetangga klo sebelumnya transaksi nya spt apa.

[@irayunita623]

Assalamualaykum pak. Izin bertanya pak. Org tua saya mau jual tanah dg luas 9.853m. Dg nilai 1.4 M. Tapi developer baru sanggup bayar 400jt, tp minta ajb dan balik nama sertifikat atas nama perusahaan nya. Lalu di gadaikan ke bank, setelah itu baru dibayarkan sisa tanah tsb. Apakah ini aman unt orgtua saya selaku penjual pak?

[@kasuslama2084]

Jgn mau pak... itu licik namanya. Cara paling aman transaksi saja di notaris pkai ppjb tdk lunas

[@ranggavega2432]

Kerennnn omm matur thx

[@AbdulRahman-dz6fg]

@ jamu time Selamat pagi ijin tanya saya sudah pegang sertifikat shm tapi masih atas nama penjual rencana saya mau balik nama apakah bisa klo cuma pake ijb notaris...

[@rinokoruni609]

Ajb dlu d notaris pak. Segera lakukan, tkutna penjual klo mninggal gaswat, lom ada bukti jual beli

[@arifsyamkarim]

Ijin bertanya pak, rencananya saya mau beli tanah dan bangunan dengan harga anggap saja 100jt, karena uang saya belum terkumpul 100%, sebagai tanda jadi saya bayar DP dulu 30%, (seperti cash tempo).. dan janji 1-2 bulan baru bayar lunas sisa nya. dalam hal ini lebih baik saya menggunakan pihak notaris/ppat atau gimana baiknya pak. supaya lebih aman dari penipuan. karena saya khawatir setelah bayar DP 30% sebagai tanda jadi dulu tanpa ada kontrak perjanjian. Terima kasih

[@JamuTime]

Ya pake ppjb aja

[@VincNttt]

Kalau Kavling dari Developer Perumahan, masih PPJB Non~ Split (masih belum pecah), apakah harus bayar secara CASH oleh Pembeli Kedua?

[@JamuTime]

Baiknya gak cash kalo penjualnya mau :)

[@alitopan3979]

Untuk peralihan hak sendiri yg tanda tangan AJB harus nama yg disertifikat,mohon dikoreksi klu salah

[@widayantihasyim6222]

Ini yg terjadi persis pd saya. Biaya2 apa yg hrs dikeluarkan utk balik nama?

[@iwansusenodoang9181]

Sama kayak saya juga begitu..sampek sekarang masih belum terima ajb pemecahan saya

[@geboy2292]

Pak saya mau tanya,,saya kan lagi beli rumah secara cash bertahap,,saat pembayaran DP awal saya melakukan ppjb di hadapan notaris langsung,,nah posisi bulan ini rencana saya mau pelunasan langsung & pembuatan AJB di notaris langsung,,tapi pihak developer tidak mau,,jadi bagaimana solusinya? Apakah saya bisa melaporkan developer tersebut karena di perjanjian PPJB tidak mematuhi aturan..tolong di jelaskan pak.. trimakasih banyak sebelumnya

[@febychajow4713]

Awal beli gak di kasih liat dlu sertifikat ny gimana, takut ny sertifikat masih induk belum dipecah2 , saya jugaa gini tp pas pelunasan langsung bikin ajb dll ny dn balik nama soalny pas DP saya minta kasih liat sertifikat nya

[@Otakatik101]

Pa mau tanya kalau beli apartemen suratnya PPJB amankah?

[@kangadi3043]

Assalamualaikum Pak, berapa biaya Ppjb?

[@jimvisbudikase1121]

Bisa bertanya om

[@mardinamardina5807]

Mau tanya pak, saya beli rumah KPR, tapi nama di pajak masih nama penjual,

[@JamuTime]

pajak PBB? gak masalah

[@mardinamardina5807]

@@JamuTime ok terimakasih pak..

[@pepatahbijakdunia6872]

Pak,mw nanya,klw kita bli rmah cash,kita cman byar booking didepan,trus pelunasan full ny apakah bisa kita minta ke developer untuk dibayarkan atau dilunasi setelah SHM ny sudah atas nama kita?

[@JamuTime]

Gak bisa. Kecuali developernya baik hati😀 percaya ke anda

[@JamuTime]

Pelunasan ya saat ajb

[@pepatahbijakdunia6872]

@@JamuTime klw kita lunasi saat ajb, trnyata balik nama SHM tidak selesai2 tahunan,sedangkan kita udah lunasi,pnyelesaian ny sprti apa klw bgtu pak?

[@JamuTime]

Sblm lunas pastikan syarat2 ajb dan balik nama udah lengkap. Tanya notarisnya

[@slamethandoko1580]

Bang mw.klo serrifikat sy sdh ada krn program prona .tpi dri induk nyw blm pecah.dan pbb nya jg blm terbit

[@shanmhiu]

Pak saya mau tanya,saya membeli tanah tapi hanya dikasih surat jual beli tanah saja dan belum termasuk sertifikat,itu lebih baik langsung ke urus ke PPAT atau gimn Pak?mohon infonya

[@rinokoruni609]

Waduh. Segera ke notaris lakukan ajb, harus ada akte jual beli dl, segera lakukan jgn sampe penjual gada nti gaswat lom ada bukti klo pindah pemilik

[@goldenpatisserie9765]

Kyk saya, developer nya kabur

[@mangjajatcs]

Pak mau tanya perbedaannya sertifikat tanah dengan ajb. Apa perbedaanya ? Trimakasih pak..

[@JamuTime]

Sertifikat bukti oemilikan tanah. Kalo ajb kzbin.info/www/bejne/fYrdgIxqetuYfMk

[@mangjajatcs]

@@JamuTime trmksh pk sdh sya lihat..brti AJB jg sdh aman ea pk ?

[@memonekadaurora2157]

Ajb itu sama hal nya..... sudah beli tiket resmi untuk pengurusan balik nama di BPN.....

[@mangjajatcs]

@@memonekadaurora2157 terimakasih sy sekarang paham

[@destianaanggun2955]

Naah kita sudah punya SHM apa perlu untuk balik nama atau sama aja maaf Masi awam

[@achmadamirudin8012]

izin bertanya pak. Kalau PPJB yang dibayar berkala, nantinya ada penambahan biaya ( Bunga ) ? Terima kasih Pak, sehat dan diberkahi tuhan selalu...

[@JamuTime]

Baiknya gak ada.

[@riskarahma3037]

Mohon pencerahan sya beli rumah cash tbtb ada org ngaku dia pembeli sebelumnya dan punya ppjb sdangkan sya tidak punya apa" selain bukti tf dan kwitansi bermaterai. Dia mengaku dia minta developer jualkan rumah ini, nah lalu sya beli tp uang dia blum dikembalikan developer sedangkan sya tidak tau bhwa rumah ini sudah ada yg beli. Jadi sya hrus bgmna ya ?

[@riskarahma3037]

Skrg developernya kabur

[@junikristiantihutapea2279]

Haduh

[@danangadipratama2684]

Selamat pagi pak, saya mau bertanya. Saya membeli rumah kavling dengan induk masih AJB (tanah adat) kepada developer, pada saat transaksi saya mendapatkan PPJB lunas di notaris. Alasan developer AJB menyusul, karena masih proses pengurusan ke kecamatan. Setelah itu si developer meninggal, dan kemudian pihak tanah mendatangi konsumen untuk menagih kekurangan pembayaran tanah developer. Dan developer ternyata belum melunasi tanah tersebut ke pemilik tanah. Kemudian saya melunasi uang yg ditagihkan oleh si pemilik tanah, dan dibuatkan ajb nya di kecamatan. Pertanyaan saya, apakah ppjb yg saya buat di hadapan notaris yg di ttd oleh developer dengan dasar surat kuasa kusus dari pemilik tanah wajib dibatalkan? Terimakasih pak

[@JamuTime]

Kalo lunas setahu saya gak bisa dibatalkan. Konsultasi aja sama notaris/ppat

[@danielsimalango7917]

Pak saya dah beli rumah cash 107 juta tapi dari notaris hanya dapat ppjb...apakah kita bisa nuntut secara hukum??

[@JamuTime]

abis PPJB lanjut ke AJB. jika persyaratan AJB udah lengkap

[@meckydinamo1017]

Ribet.. kenapa gk dibikin mudah saja. Konoha bkin puyeng

[@infopropertimakassar792]

Pak sya beli tana kapling secara cash tp masi dapat ppajb .karna msi sertifikat induk.katanya 3tahun bru bisa sertifikat peca. Pertanyaan alasan apa sehingga 3tahun ya?? Apaka krna menunggu yg cicil lunas baru mereka peca sertifikat?

[@rianwahyudi9586]

Maaf ya mas Klo 3 tahun Berarti mas nya di bohongi itu sama penjualnya. Kalo sudah beli cash biasa nya PPJB hanya berlangsung 3 s.d 4 bulan saja karena proses pemecahan sertifikat dari induk itu kurang lebih waktu nya segitu. Setelah pecahannya jadi langsung naik otomatis ke AJB untuk proses balik nama sertifikat dari penjual ke pembeli.

[@forbidden7755]

pak mau tanya, ppjb apakah bisa dilakukan oleh perusahaan ke pembeli, pdhal tanah belum dibeli dari pemilik tanah?

[@forbidden7755]

kasusnya ada perusahaan yg membeli tanah ukuran besar yg kemudian nantinya di pecah per kavling. si perusahaan ini belum membeli tanah ke pemilik tanah tapi sudah ppjb dengan pembeli

[@harbisuryanegara5965]

# AKTA JUAL BELI / AJB #* SAH DPT MILIKI ,* KRN IKATAN DGN SAH AKTA DISAHKN NOTARIS* WAKIL NEGARA RI,#* SEDANGKAN PPJB # HANYA IKATAN JUAL BELI !!! # LEBIH BERESIKO #* INI SARAN2!!! BELILAH DGN YG SDH # AKTA #**** KRN ADA PERLINDUNGAN HUKUM* SEDANGKN NUNGGU #,PECAHAN#* SERTIFIKAT INDUK TANAH #* ITU !!! PERLU PROSES PANJANG !!!, UTK-' INI # SADARILAH BENAR2 #* KRN PPJB PERLU DIAKTAKN NOTARIS***