Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ

[phone] - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Инстаграм: @diagrad_krasnodar
/ diagrad_krasnodar
________________________________________________________
• В чём разница между ИЖ... - В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
На конечную стоимость готового дома, в первую очередь, влияет стоимость земельного участка, на котором дом построен и продается. Я думаю, все это прекрасно понимают. Поэтому два, практически одинаковых внешне, а также схожих по параметрам, дома, даже на соседних улицах могут стоить по-разному.
Больше всего в Краснодаре пользуются спросом одноэтажные дома на земельных участках от 3х и до 6 соток. Общей площадью от 70 и до 110 квадратов. Также не менее популярны двух или полутораэтажные дома, площадью от 120 до 160 метров на таких же по размерам участках.
Да, есть в самом Краснодаре дома и на 8ми, на 10ти и даже на 20ти сотках. Но только стоить они будут за счет большой площади земли, намного дороже. И как правило застройщикам на таких больших участках возводить дома на продажу просто невыгодно.
Дома в Краснодаре строят на землях СНТ или ИЖС. СНТ - это садовое некоммерческое товарищество, а ИЖС - это участки для индивидуального жилищного строительства. И там и там есть свои преимущества и недостатки. Скоро я планирую более подробно снять ролик о том, чем отличаются эти земли, поэтому обязательно подписывайтесь на мой канал и не пропускайте новые выпуски. А сейчас о ценах.
Стоимость одной сотки земли в садовых товариществах Краснодара на конец 21 года находится в диапазоне от 100 000 рублей и до 1 200 000 (двухсот тысяч). За 100 000 продаются дачные участки совсем на отшибе, километров 30 от центра. Где-нибудь на дачах за Белозерным или за поселком Пригородным. Административно, все эти земли тоже относятся к городу Краснодару. А 1 200 000 за одну сотку могут просить на дачных землях в развитых районах ближе к цивилизации, например, за Гидростроем в СНТ Нижний Казачий Хутор или в СНТ Излучина Кубань. Конечно, это не средняя стоимость, но тем не менее, все чаще и чаще встречаются такие цены в данной локации. Если не бросаться в крайности, то от 250 и до 600 тысяч за сотку можно посмотреть целую кучу дачных участков в относительно, неплохих локациях в радиусе 15км от центра Краснодара.
А если рассматривать участки только для ИЖС, то цены будут от 250 000 и до нескольких миллионов рублей за 1 сотку. В зависимости от расположения, и наличия коммуникаций. Если брать основные развитые районы в центральной части города, такие как например: Фестивальный, Дубинка, Славянский, Табачка, РМЗ, КСК, Пашковский и так далее, то здесь цена за 1 стоку находится в среднем диапазоне от 1 до 2 миллионов рублей. Естественно, в таких районах, все коммуникации, включая газ и канализацию, в основном, будут - центральные. В более новых районах, и подальше от центра, например, в Индустриальном, Пригородном, Российском, в поселке Южном (Динского района) и так далее, земля для ИЖС стоит дешевле. В среднем от 400 до 700 000 за сотку. Еще раз подчеркну, я называю сейчас среднюю температуру по палате. Единичные варианты могут стоить как очень дешево (Арест, ТП), из-за каких-либо нюансов, так и неадекватно дорого и естественно такие участки есть в продаже.
#недвижимость #краснодар #риэлтор #квартира #инвестиции #дом #обзоркраснодара #михаиленгибаров #переездвкраснодар #краснодар2022 #краснодар2021 #енгибаров #квартиравкраснодаре #недвижиомтькраснодара #краснодарскийкрай #строительство #коттедж #новостройки #газ #инвестор #строительстводомов #отделкаквартир

[@Elena-fk5tn]

Михаил отличный обзор! Очень информативный. Вы умеете лаконично, без воды уместить в 13 минут то, что некоторые не умеют в час/два 👍👍👍🏆

[@tt-mx1yy]

Ты его жена или любовница?

[@Elena-fk5tn]

@@tt-mx1yy подколол 😑

[@Neimeem]

Уже давно купили квартиру не без Вашей помощи, а точнее сотрудников. Но смотреть продолжаем всей семьей. Спасибо за Вашу честность, репортажи и интересные рассказы.

[@engibarov_diagrad]

👍🏻

[@user-tl5nt4wg5q]

При съёмках данного видео, пострадал один дрон 😉. Отличная подача материала! Коротко и по сути!

[@engibarov_diagrad]

Спасибо за оценку!

[@user-sk4rx3st9j]

Коротко, ясно, информативно! Планирую прикупить чуток земли в будущем... Думаю, для выбора, это агентство в приоритете! Подписана, с удовольствием смотрю ролики!

[@rumataestorsky4257]

Блестяще! Смотрю с Наслаждением. Просто для Эстетического удовольствия. Вот, что такое - ПРОФЕССИОНАЛ.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо за оценку)

[@user-sx6sv1dk5z]

Кстати, отмечу именно это, смотрел не столько для информации, сколько получал удовольствие от лицезрения умного и приятного в одном лице, сама форма подачи материала мастерская! Честно, давно такого не видел, всё какие-то сопли с водой пополам с претензией на литературные изыски, бездарные, но ворующие время зрителей. А тут кратко, ёмко, красиво. Просто на отлично!

[@user-gp2yi3gr4o]

@@engibarov_diagrad здравствуйте как с вами связаться ?интересует недвижимость!

[@engibarov_diagrad]

@@user-gp2yi3gr4o здравствуйте. Под каждым роликом и в каждом ролике мой номер телефона: [phone] Звоните или пишите в Вотсапп

[@Yuliya_Yu]

В общем город не развивается, а расползается хаотично как средневековый базар или цыганский табор. Из мусора и веток ещё никто не строит дома на продажу? Цены намного опережают качество

[@engibarov_diagrad]

Из мусора и веток тоже есть 👍🏻

[@user-oj9of5mu5m]

А куда смотрит руская диаспора

[@user-gw1ys2rs9o]

Именно так и есть. Современная застройка Краснодара как символ небывалой коррупции.

[@sonyasever7625]

@@user-oj9of5mu5m она занята постройками шанхайских трущоб

[@Nata-dk7ne]

Когда-то обратилась к Вам за помощью, Михаил 🤗, много было у меня вопросов🤓, но на все я получала ответ💪, причем очень быстро👍. Спасибо Вам с Юлией огромное. Очень вам благодарна 😍

[@engibarov_diagrad]

Пожалуйста🙂 Обращайтесь еще

[@cash7255]

Неужели в Краснодаре появился риэлтор с человеческим лицом?! Приятно удивлён! Так держать! Порекомендую

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-yk9hf1gb7c]

Спасибо очень поучительно.

[@user-sn2sd6ue3s]

Благодарю за информацию

[@user-wc3tv1rd3y]

МИХАИЛ. УЖЕ ДАВНО ПОДПИСАНЫ НА ТВОЙ КАНАЛ. СПАСИБО ТЕБЕ ЗА РОЛИКИ И ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ.

[@Diablovoploti]

Спасибо! Всех благ 👍

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@am.st.3901]

Плотный обзор. Спасибо! 👍

[@veronika3152]

Михаил, спасибо!

[@user-uh5yc8do4g]

Вы молодец , респект вам за такой обзор , считаю такой темы видео нужно делать ежеквартально.

[@user-tl4te7rm4s]

Спасибо за информацию!!!

[@cthjdf5930]

Спасибо за информацию

[@user-sx6sv1dk5z]

Ты мне понравился, исключительно позитивный парень, умен, образован, правильная грамотная речь, приятная внешность, вызываешь доверие, молодец, одним словом. Главное, чтобы впечатление не было обманчиво. Надеюсь на это, удачи и успехов тебе во всем.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-xn3ob7ci6w]

Расмотрите вариант "townhouse". Какой эквивалент будет в соотношении квартиры и дома, в одной ценовой категории и в одном микрорайоне.

[@user-qu9cs6tg5l]

Снимай дружище дальше. Брат купил весной в Дружелюбном за 1,8 млн. дом 80 квадратов и так себе качество как оказалось. Без газа. Неделю назад за 4,8 продали.

[@ruslanpolyakov9427]

Спасибо за работу. очень актуально

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@vl.3512]

отличный ролик ! такой бы ещё про известные станицы поблизости краснодара посмотреть ...цены бы вам небыло.

[@Predgorec]

За станицу Смоленскую и соседние места могу вам рассказать.

[@vl.3512]

@@Predgorec адыгея не интересует

[@user-qw9ei3lh6v]

Самые развитые елизаветка и динская. В елизаветки цена на 10% ниже краснодара в динской так же ( но тут в полях но близко к школе нет вариантов) ижс в динской негде выделять

[@user-bo4yp4nf4t]

Здоровья и процветания Михаил ,молодец скрытый талантище.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-xk1qh8uh2c]

Умничка обязательно воспользуюсь вашими услугами

[@Xakfor]

Очень информативно

[@user-uo7xb1dn4r]

Да, ценник конечно лютый, да ещё и без газа 🤦‍♂️обычные люди вряд ли смогут себе позволить что то купить.

[@user-qw9ei3lh6v]

Обычные люди сюда не едут.

[@user-lt5ek9nn2z]

Мы обычные пенсионеры с ДВ переехали 3 года назад.Газ подключили через 1.5 года.Сейчас соседи подключают в течении года.

[@pdk_sochi]

Михаил долго смотрю, вот сижу и думаю, цены на ИЖС давно уже какие то морские, что там в Краснодар море завезли что ли? Опять же с газом, на море газ завести стоит в среднем 500 и срок ± 6 месяцев, в Краснодаре в полях стало дороже его вести? Что творится то, надо бежать срочно)))

[@engibarov_diagrad]

Если самому заводить, то и у нас 500 выйдет. Только не столько дело в деньгах, сколько в суете и хлопотах. Поэтому, если газ уже заведён, то минимум + 1млн. к цене

[@user-zf9xh9qe7h]

Михаил можно надеяться, что в следующем выпуске будут съёмки с дрона? С ним классно получается!

[@engibarov_diagrad]

Уже починил 😉

[@boryabritva]

Концовка эпичная😁👍

[@user-mf8vk9ze6s]

Молодец! 👍

[@jeremyzemann345]

Миша! Сними пожалуйста ролик про ноаорос

[@genazaychenko7790]

Михаил здравствуйте!У меня вопрос такой- вы работаете только с новостройками ? И по всему Краснодарскому краю?

[@engibarov_diagrad]

Работаю только по Краснодару и не только с новостройками

[@user-vq4nr7wv3c]

Красавчик, с Дв многие валят туда, если что контакт буду давать

[@user-bo4yp4nf4t]

Михаил вы супер вам респект.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@EscapeFromParadisse]

Конец эпичный, хочу чтоб то что случилось с дроном случилось и с ценами на недвижимостью! 😆

[@engibarov_diagrad]

👍🏻

[@Predgorec]

Войны нам не надо!..

[@Kapibara_2024]

Доступное прямое толкование, без лишней "воды". В декабре 21 дистанционно рассматривал предложения по пос. южный на землях ижс со стандартными параметрами: 6 соток, дом в один этаж 130 м2, предчистовая, газ на перспективу... без уточнения. Забор, ворота, вода, септик-кольцо. Риэлтор предлагал за 8.3 млн. Мне показалось дорого, я планировал в тех же параметрах до 6.5 млн.

[@cha-pkusg-rapen]

ЗаТакие финансовые параметры можно купить участок, с домиком развалюхой в деревушке, а то и 2участка, в 30- 50 соток с прудом в 100 метрах, лесом в 500 метрах, где есть охота рыбалка, грибы ягоды, с готовым садом и самому или нанятыми работниками построить дом ,еще и в 2 раза больше, да еще и бассейн если надо, ,гленибудь в белгородской или вопонежской или курской области, а не в чистом поле выть от краснодарской жары летом, где до ближайшего лягушатника, где можно хотБы окунуться- километров 100 ,и не покупать эту фуфлопеноботонохибару от застройщиков-халтурщиков на 3 -5 сотках и ютится в жаре и где на тебя наблюдают 50 пар глаз смотрящих ,что ты делаешь из за всех заборов со всехсторон. И с переплачивая за коммунальные услуги и шлакбаум в 2-3 раза. Потомучто ты в снт ,где даже прописаться нельзя дамеще иигаза нет, и неизвестно когда будет ииннизвестно за какие деньги еще подключат,если когданибудь подключат

[@user-jj4ii1wb9k]

👍👍👍четко!!!

[@HRmsik]

Кстати по снип территория города Краснодар сейсмоактивная и перекрытия долдны быть только монолитные на всех этажах

[@Predgorec]

Эти требования касаются многоквартирных домов. Частный дом каждый волен строить хоть из говна и палок.

[@HRmsik]

@@Predgorec я надеюсь вы Никому дома не строите.

[@Predgorec]

@@HRmsik Не переживайте, не строю. Но от этого истина не меняется: монолитные перекрытия на всех этажах - маразм. И чтобы вы знали, каркасные деревянные конструкции более устойчивы от воздействия землетрясений, чем блок, кирпич и т.п. с монолитным поясом или перекрытием.

[@HRmsik]

@@Predgorec я вижу какая у вас истина, вы даже не понимаете, что монолитный пояс и монолитная плита перекрытия это не взаимоисключающие понятия, а на оборот обязательные.

[@user-vn6zi5jk9f]

@@HRmsik строим!!!

[@noname-sp2jb]

Отличный обзор, привет из Москвы !

[@engibarov_diagrad]

👋🏻👍🏻

[@newal2006]

Супер! А что там рядом с Колосистым, там много чего строится, какие цены?

[@engibarov_diagrad]

Там много домов строится. Пишите в Вотсапп [phone] подробно расскажем.

[@user-zl5yv1sf8g]

Михаил. добрый день, сейчас рынок недвижимости встал, что будет дальше? Интересно твоё мнение, ценник назад не откатывается

[@engibarov_diagrad]

По квартирам откатывается назад, особенно на первичке. Что будет дальше никто не знает. 50/50 вероятность любого прогноза

[@Yuliya_Yu]

На недвижку ценник откатывается медленно, ждите еще

[@engibarov_diagrad]

@@Yuliya_Yu на дома и участки пока только начали расти цены.

[@engibarov_diagrad]

@@skoloten только начали расти, это значит, что потолок цен ещё не достигнут

[@user-cz1of7sr5e]

Спасибо, всё вроде объяснил хорошо, хочется дальше знать какие цены на недвижимость в этом регионе будут, если цены начнут расти то наша семейная мечта переезда из Сибири в Краснодар не сбудится.

[@engibarov_diagrad]

Точно что будет завтра Вам никто не скажет

[@Predgorec]

В самом Краснодаре уже ничего хорошего нет, не зря его называют Пробкодар. Мы пожили в Фестивальном мкр. 5 лет и в 2016 съехали с этого безумия в Северский район, 30 км южнее Краснодара.

[@user-cc8jk8kq4f]

Михаил, спасибо. Полезно. С каких районов менее проблемно добраться до центра Краснодара? В случае работы в центре.

[@engibarov_diagrad]

Пишите в Вотсапп, [phone]. Подробно расскажем

[@D0z5]

С ул. Красной, пешочком )) все остальное - пробки))

[@sonyasever7625]

там, где есть трамвай. лучший транспорт, никаких пробок

[@Evgen-og4fj]

Очень жду видео об отличии СНТ и ИЖС!

[@Predgorec]

Если кратко - СНТ это коммуналка, а ИЖС - квартира в мкд.

[@engibarov_diagrad]

В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков kzbin.info/www/bejne/l2jSe6OFep6Jj8U - смотрите! Готово!

[@user-im8bp5jp3p]

2 этажа 150 кв с бассейном 6-8 соток ,яблоновский или новая Адыгея ,на какие деньги рассчитывать примерно?Спасибо

[@engibarov_diagrad]

От 12 млн. Смотря какое состояние и какой бассейн. А лучше от 15 рассчитывать)

[@user-np9ek9uu6u]

Спасибо

[@alexdirik1685]

Мишань, концовка - the best 💪🏽 Случайно не в 52 учился?

[@engibarov_diagrad]

В 69

[@Karabas..Barabas]

Добрый день) Михаил, какое ваше мнение по КП Крепость? Перспективное место?

[@engibarov_diagrad]

Место - перспективное! Хотите более подробно узнать - пишите в личку в Вотсапп [phone]

[@AlexJazzEEk]

хз очень далеко от центра. если машина есть то норм наверное.

[@user-lt5ek9nn2z]

Да ,просто ,ужасное место.Кругом поля.Перспектива-10 лет,примерно.

[@alexandertulupnikov8108]

Что думаете про КП фанагорийское?

[@engibarov_diagrad]

Краем не занимаюсь, к сожалению. Только Краснодар

[@user-kh2ex8xr7o]

Смотрю на дома и на цены...Может есть ещё какой-то Краснодар?На Лазурном берегу,например.В окрестностях Ниццы.Или Канн.И это про него рассказ?

[@user-vg6lh6yr4n]

Это у дурачков из Сибири и ДВ так Краснодар выглядит :) а потом они сидят в своих халпах из говна и палок и ноют что кубаноиды нехорошие люди

[@user-vn6zi5jk9f]

@@user-vg6lh6yr4n но ведь правду говорят, что кубаноиды не хорошие люди???

[@user-vg6lh6yr4n]

@@user-vn6zi5jk9f не хуже и не лучше остальных.

[@user-qw9ei3lh6v]

В сочи на имеринке 1кк студия за 30млн

[@user-gq1jd2rz5o]

Все по делу 👍

[@freeman1688]

Давно вас смотрю, очень интересна тема домов из ЦСП, строят ли у нас такие и где они??

[@engibarov_diagrad]

Массово никто не строит. Все эти материалы у нас крайне непопулярны и не приветствуются покупателем.

[@freeman1688]

@@engibarov_diagrad спасибо

[@Predgorec]

Только если себе любимым на веки вечные. Очень неликвидный товар.

[@elenaviktortsoy2358]

Здравствуйте Михаил ! Посоветуйте где лучше купить дом на ПМЖ Заранее благодарна

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Пишите в личку

[@BigCoolDick]

Расскажите, а вторично эти "поделки" на продажу с 3 сотками земли и выгребной ямой продаются или это билет в один конец?

[@engibarov_diagrad]

Конечно продаются

[@BigCoolDick]

@@engibarov_diagrad Да уж глянул, с ремонтом около 10млн.

[@user-zj9lr8zz7l]

Миша с Новым Годом ! Что ролики не выходят ? Куда подевался ?

[@engibarov_diagrad]

Я сейчас раз в три недели примерно выпускаю ролик. Чаще не получается. kzbin.info/www/bejne/jnLSYYeIq6Z1d9E этот 2 недели назад выпустил. Смотрел?

[@sergeysavosin3303]

Спасибо.

[@engibarov_diagrad]

Пожалуйста.

[@user-gq2eq9yy3p]

Цены конечно космос .

[@constantinekan9020]

Миша, прогноз цен на участки на осень 2022 дадите?

[@engibarov_diagrad]

Я прогнозы публично не люблю давать. Это дело неблагодарное. Произойти за год может все что угодно. Разные факторы могут влиять как на рост так и на падение. Напишите в Вотсапп - лично расскажу

[@constantinekan9020]

@@engibarov_diagrad спасибо

[@user-lt5ek9nn2z]

Мы 3 года назад покупали по 300 руб сотка,на сегодня в нашем КП 800 руб.сот.

[@user-uf2io8vc2u]

Я уже более двух лет анализирую КК. Я уже купил себе дом в Славянском районе ( ну это мои приоритеты))) Но: реально - лучше, жёстче и конкретнее, я комментария не видел. Класс!!! Охвати районы, дешёвое жильё. Не пожалеешь)))

[@ludmilavladimirovna4350]

Емкий и профессиональный видеорепортаж!огромное спасибо! А вы только рекламируете или сами тоже проводите сделки?

[@engibarov_diagrad]

Сам тоже провожу.

[@ludmilavladimirovna4350]

Тогда мы идем к вам...

[@engibarov_diagrad]

@@ludmilavladimirovna4350 👍🏻

[@user-xv5mh6rl4z]

Михаил, здравстауйте! Отличные обзоры, спасибо. Не могли бы Вы провести обзор земельных участков и постройке домов с "нуля", в районе Горячего Ключа и в 10-20 километров от него. Думаю многие были бы Вам благодарны, так как есть желание переехать, но мешает работа или короткие отпуска. Заранее Вас благодарю.

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Работаю только по Краснодару

[@HRmsik]

Вы можете рассматривать то направление если не собираетесь больше никогда и нигде работать и наче вы загорите себя в ад.

[@Predgorec]

@@HRmsik что за глупости? По вашему, жизнь только в Краснодаре, а сотни тысяч людей из пригородов живут в аду?))

[@user-fy7bv7ke6n]

Сдраствуйте . Сколько будет стоить сотка в верхнем казачем хуторе ?

[@engibarov_diagrad]

500-600тыс.

[@user-fy7bv7ke6n]

@@engibarov_diagrad спасибо большое.

[@user-zm1sn1rn4t]

Добрый день. А жилье в немецкой деревни , удобны для жизни в Краснодаре?

[@engibarov_diagrad]

На любителя

[@madnoise626]

А как с вами связаться? Есть пара вопросов по цене дома

[@engibarov_diagrad]

Везде в роликах мой номер телефона. И в описании под видео тоже мой номер. [phone]. Звоните!

[@user-ih9hx9jk8c]

коротко и толково

[@by_antoneremeev]

Михаил, здравствуйте! Сделайте пожалуйста обзор участков и домов в предгорьях станицы Смоленская, Крепостная, Безымянное, Фанагорийское. Спасибо

[@user-lr7wu7qz3z]

Азовская

[@Predgorec]

Задавайте вопросы. Я жил в Крепостной с 2016 по 2018, с 2018 живу в Смоленской, очень часто бываю в соседних станицах. В качестве хобби-подработки занимаюсь комплексной оценкой участка и строений на нём на предмет рисков подтопления, состояния коммуникаций, конструкций дома и т.п.

[@user-ko5km5ph9e]

Почему никто не делает раздельные сан узлы??? Может кто-нибудь объяснить??

[@engibarov_diagrad]

Лишнее удорожание. Застройщикам не выгодно.

[@BoyAndWeb]

Коптер отказался принимать участие в продаже сараев за 3 миллиона и самоустранился

[@user-qq2cg4ev8j]

Как можно так жить, всю жизнь смотреть соседям в окна с 4 сторон, при этом за такие деньги. УЖАС.

[@user-cr8em1vy8r]

Покажите ролик Северской станицы

[@engibarov_diagrad]

К сожалению по краю не работаем

[@ronswan3031]

1:51 откуда в Краснодаре "развитые районы"?

[@engibarov_diagrad]

Из советского времени

[@user-ns7qj2mx8y]

Дом уже купили, но на канал подпишусь

[@engibarov_diagrad]

👍🏻😉

[@shtrebuh]

Хочу дом в Краснодаре 🔥 Скоро вам напишу ☝️

[@nadushka168]

Если делать санузел то только раздельный. Не удобно при таком количестве комнат отсутствие номальных условий санузла. Выходит что дом лучше строить по своим хотелкам, а не брать готовый.

[@Predgorec]

Пожили в Краснодаре с 2011 по 2016 и увидев, как он превращается в ужасно некомфортное место, уехали на 30 км южнее, купив домик в станице Смоленская. Пор сути - тот же спальный микрорайон города, только земли у нас 15 соток, сетевой газ, вода, все основные сетевые магазины и пункты выдачи интернет-магазинов, только плюс ещё и свежий чистый воздух, лес и горы в пешей доступности, горная речка, грибы и ягоды. Цена за сотку у нас вышла 46700 рублей. До Мега-Адыгеи ехать 30 минут, до Краснодара от 40 минут до полутора часов, если на въезде пробка.

[@user-xh8wd7cb4r]

Для молодых кому работа нужна не очень вариант. Ещё и не доступность Медицыны, которая и в Краснодаре мягко говоря не очень, а за пределами вообще кошмар

[@Predgorec]

@@user-xh8wd7cb4r дело вкуса и жизненных предпочтений. В станице полно молодёжи и молодых семей с детьми. Не всем нужна карьера и признание в глазах коллег из какой-нибудь корпорации или холдинга. Ну а медицина везде по стране не очень Или вы хотите сказать, что в Краснодаре не очень, а в Брянске, Пензе или Иркутске на приемлемом уровне?)) Всегда так было, что уровень медицины понижался от столиц до областных/краевых центров и до райцентров. Минимум возможностей - в сельских амбулаториях.

[@asadasasa1]

Вот это правильно! Куда выгоднее и интереснее со всех сторон. Намного дешевле, достаточно земли, воздух, посвободней, потише и т.д.

[@Person-ge9oz]

Скажите пожалуйста, а не лучше купить дом в ближайшей станице?

[@engibarov_diagrad]

Смотря для каких целей

[@Person-ge9oz]

@@engibarov_diagrad для проживания. Ведь намного комфортнее жить и детям взрослым. Например Новотитаровская, Нововеличковская, Старомышастовская. С этих станица быстрее и проще доехать хоть до Авроры хоть до вокзала в рабочие дни. А Знаменский Хутор Ленина это беда. Не говоря уже о жизни на дачах. Вы пробыли там жить?

[@varanvaranov2298]

Честно говоря мне ни сейчас, ни в будущем ваши услуги не понадобятся, но я подписался - уж очень интересная и правдивая информация в ваших роликах!!! Порекомендую канал детям, вот у них в плане улучшение жилищных условий.

[@user-wt5ro6eq1c]

А квартиру возможно продать если она в ипотеки?

[@engibarov_diagrad]

Возможно

[@user-dw1ju7kw1e]

👍

[@user-sp6dj7hd2u]

И что есть дураки, которые покупают сотку за миллион рублей? Идиотизм полный.

[@engibarov_diagrad]

Есть «дураки» которые сотку за 5 миллионов покупают. Только сомневаюсь, что они дураки…

[@alexusenkov3752]

там где сотка от миллиона, у вас уже есть все, газ свет канализация, интернет проводной все социально значимые объекты рядом. там где сотка от 100-500к рублей, там просто гравийная дорога и свет. из социалки, только ларек на перекрестке. но самое интересное происходит когда на Кубани случаются катаклизмы, будть то аномальная жара за 40 или обледенения или шквальный ветер, то там где сотка от миллиона и выше ремонт будет в течении 3-4 часов, реже дня, а вот там где 100-500 будете гонять неделю генератор, про такси забудете как таковое,никто не едет туда. скорая помощь приедет только часа через 3-4 если повезет, реже сами поедете в больничку. вся работа в центре. вы будете по полтора часа в пробках стоять в одну сторону. да вы сэкономите денек купив землю по стоимости 100-500к, но в обязаловку у вас будет своя машина джип( ибо по грязи вы просто не доедите), оплата бензина, так как вы будете ездить по поводу и без повода, встречать детей со школы которая находится хрен знает где, садики только частные или как школа вози черт знает куда. Скажете есть автобусы, забудьте, они ездять редко и уже как правило полные. вы можете жаловаться куда угодно но не поменяется ни чего. и в итоге человек купивший хотя бы за 2кк сотку, будет наслаждаться жизнью, а вы купив за 300к сотку будете на нервах. так как не будете знать что будет завтра. говорю как человек прошедший через это все.

[@user-sp6dj7hd2u]

@@engibarov_diagrad Да, ксожалению ЛЮДИ ДЕШЕВЕЮТ, ВЕЩИ ДОРОЖАЮТ.

[@user-lt2sp1ye8p]

Я такой дурак ) Купил участок 5 соток за 7 млн ещё в 2016 году и построил дом . Все вместе вышло 18 млн , примерно . Сейчас этот дом стоит около 30 млн и продавать его я не собираюсь . Жалко , не послушал вас , умную 😂

[@Evgeny88g]

@@alexusenkov3752 разве за 40 температура у нас считается аномальной?! Обълединения да редко, за мои 33 года раза 4 было

[@user-md9ui7rd5z]

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста сколько стоит земля в СНТ ветеран ?

[@engibarov_diagrad]

На Ростовском шоссе?

[@user-md9ui7rd5z]

Да

[@user-vg6lh6yr4n]

Такое ощущение,что из Краснодара делают огромную агломерацию.

[@user-dd5yh3sq4f]

Михаил скажите пожалуйста дом строить продавать можно заработать

[@engibarov_diagrad]

Можно

[@user-mc5po7ry3g]

Интересно новотитровке сколько стоит дом ?

[@engibarov_diagrad]

Почти также как и в Краснодаре

[@user-qw9ei3lh6v]

Село селом

[@DoktorRUSS]

Удивительно! Ещё могу понять тех кто из Сибири или глухой тайги бежит на побережье,но чтобы добровольно ехать в Краснодар,да ещё за такие деньги....всем кто в здравом уме и имеет средства купить что-то подобное,я бы рекомендовал в этом "чудо - граде" снять что-то и пожить хотябы пол года! Пока живёте,можно в межсезонье поездить по краю,заглянуть в ту же Адыгею в Майкоп и т.д. Возможно разум восторжествует! Краснодар не то место где Вы захотите жить!

[@Evva707]

А куда посоветуете именно с морем? Сочи слишком дорого

[@DoktorRUSS]

@@Evva707 там не только дорого,есть ещё много нюансов о которых люди не думают. Все кто хочет переехать,считают это пожизненным отдыхом. А отвечая на Ваш вопрос,скажу сразу у моряжить дорого везде. Но газифицированы далеко не все горные районы поэтому проще искать там где есть газ. Поверьте, зимой года дует "норд" Вам точно захочется тепла. Ещё горячую воду никто не отменял. Если всё это на электричестве,тогда это дорого! Конечно можно ехать в "человейник" многоквартирный,но там свои неприятности. Например у нас на юге часто бывают трудности с водой и электричеством. Ещё бывает трясёт... Вот смотрю на тех кто радостно переехал в Анапу на 15-20 этаж в постоянные пробки и проблемы с напором воды. Они ведь не в курсе,что таких домов высоких при союзе не строили не потому что глупые,а потому что не часто,но трясёт и когда трясёт коробочки складываются) Если ответить на Ваш вопрос кратко,я уже написал выше что стоит сделать. Вы ведь не поверите мне на слово. Вас должна волновать не только цена. Наличие коммуникаций тоже важно,но это не всё! Климат,он ведь очень разный! Расстояние в 20 км может менять его невероятно! Ещё нужно узнавать как часто топит и не у продавца - риэлтора,а на рынках и в магазинах! Говорить с соседями. Они могут оказаться неадекватными и жить рядом с такими не надо,они могут оказаться алкоголиками и это тоже не весело,но если они адекватны надо расспрашивать у них о доме который хотите купить. И опять, как часто за последние годы топит! В доме пейте и нюхайте воду из под крана! А так же смотрите на напор. Удивитесь,но много где вода пахнет сероводородом) Может оказаться солёной или ещё веселее. Азовское море - тоже море,но помните зимой близко у моря дуют холодные такие ветра!

[@Evva707]

@@DoktorRUSS спасибо огромное за подробный ответ и ценные советы, меня как то изначально не тянуло и не тянет на эти все побережья в России, наверное подсознательно понимала что не так все там классно как стараются преподнести. Поэтому заглядывалась на загран, а теперь и в загран практически все закрыто. А душа к морю тянется. Все мечтаю к морю, к солнцу, к песку. Но остается только мечтать пока что. Если что мне до пенсии далеко еще) да и что будет в следующем году даже невозможно спрогнозировать, на столько все нестабильно. На море я могу съездить и наверное съезжу, но вот чтобы на пмж, надо еще хорошенко подумать.

[@DoktorRUSS]

@@Evva707 Вы арендуйте дом, не квартиру, а именно дом. Не у моря это будет не дорого. И пожив два три месяца,покатайтесь. В предгорья заезжайте. На море жить не так уж и бодро,а чуть дальше может понравится и климат и цены.

[@Evva707]

@@DoktorRUSS хорошо, спасибо

[@user-lj4ku8tu8q]

Раскажи чем отличаются эти участки

[@engibarov_diagrad]

В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков kzbin.info/www/bejne/l2jSe6OFep6Jj8U

[@user-lj4ku8tu8q]

@@engibarov_diagrad очень полезная инфа.рекомендую этого блогера

[@alexandertulupnikov8108]

Для тех у кого газа нет. А электричеством дорого. Гугл те "тепловой насос" и будет вам счастье.

[@vatnik1972]

32м2 ( хрущёвка) в более мене нормальном районе от 4.5 мил.! Дальше думайте сами 🥳

[@user-po2yx2lc9t]

Однушку выставить на продажу можно и за 5, и за 6 мультов - только никто не купит. А в реале в норм районе можно купить в хрущёвке двушку 45м2 за 3.8-4 мульта.

[@vatnik1972]

@@user-po2yx2lc9t Нет реальных цен в соц сетях или других источниках . Все риэлторский шлем , как МИНИМУ заниженный на 30-40%! Ищу квартиру два года , улыбаюсь с цен ! Улыбают риэлторы ! Как же они без жалостно кидают Сибирь и лнр-днр… Людей реально жалко .

[@user-po2yx2lc9t]

@@vatnik1972 понятия не имею, где ты ищешь квартиру 2 года. Я продал в этом году как раз-таки хрущёвку 33м2 на Авито без риэлтора за адекватную цифру (в 2х кварталах от Красной). А 4.5 миллиона для однушки хрущёвки - это нереальная цена,за которую никто её никогда не купит. Повторюсь: 3.8-4 млн - это реальная цена двушки в хрущёвке в норм районе, плюс 1 лям накинь на ремонт.

[@vatnik1972]

@@user-po2yx2lc9t рашпилевская 178/1 БЫВШЕЕ ОБЩЕЖИТИЕ 32м2 (без балкона) 4.2 мил . Р.с. Естественно после наркоманов !

[@vatnik1972]

@@user-po2yx2lc9t чувствую пахнет «Ай Вася Якс» … или «кто-то» заработал ! Другого заработка здесь нет)

[@alexbaracud6658]

Уже и цены подняли в 2 раза, а они все едут и едут. Люди! На дорогах Краснодара уже нет места для ваших машин, не нужно сюда ехать, и так город сплошная пробка.

[@Predgorec]

Правильно, едьте в край, пора заселять пригород и станицы!))

[@user-qw9ei3lh6v]

@@Predgorec а вы думаете там иначе? В динской нет места под новые земли ижс. Все дачные товарищества ввглядят как котэдж поселки

[@user-dq7sr8pk9e]

Вы занимаетесь продажей домов или только в интересах покупателя работаете? Я продаю свой дом хотела бы заключить с вами договор

[@user-xn3ob7ci6w]

Скорее всего в Феврале 2022 года, придётся выпкскать новый ролик, с новыми ценами. Точнее в Апреле.

[@engibarov_diagrad]

Обязательно выпустим!

[@user-xn3ob7ci6w]

@@engibarov_diagrad Как вы относитесь к рк "Аякс"? Хочу узнать мнение профессионала?

[@engibarov_diagrad]

@@user-xn3ob7ci6w никак не отношусь к ним.

[@user-xn3ob7ci6w]

@@engibarov_diagrad Достоинный ответ. Могу сказать, что там есть некомпетентные сотрудники, которые предлагают купить юридически не чистую недвижимость, но по условиям договора взяли 180000р. при подписании договора о предоплате (задатка). Тягомотина длилась 7 месяцев. Стрелки перекидывали на владельца. Хотя они должны были проверить полностью всё... Пахло махинациями. Суд дошёл до Москвы.

[@user-xn3ob7ci6w]

@@engibarov_diagrad Про таунхаусы тема хорошая. Я так и не понял, как его расценивать, как квартиру или дом?...

[@user-ip9ro4iq4x]

На кого рассчитаны цены на землю и дома?

[@engibarov_diagrad]

Не было бы спроса, цены не росли бы.

[@allak.3921]

На людей.

[@user-qw9ei3lh6v]

На людей с зп 200к +

[@user-gf7sj4cv4p]

В общем на дома цены какие были такие и остались, подорожали только квартиры.

[@user-lt5ek9nn2z]

Я дом 3 года назад купила за 6,в предчистовой,сейчас такой же у нас продается за 11300,в предчистовой.

[@LEX-rh8jr]

В Северной Америке все дома из тонкой фанеры (ДСП), и цена в больших городах начинаются с "лимона" зелёных "рублей"! После урагана - все ветром разваливаются... 👎

[@user-tf3fb3rb9i]

супер..хотелось бы домик в городе, с централизованной канализацией, и приемлемой ценой...Спасибо.

[@user-qw9ei3lh6v]

Да легко. Участок 6млн и домик еще 2.5 ( если халупа кособокая) а если новый то 120т/м2 )

[@user-tf3fb3rb9i]

@@user-qw9ei3lh6v Халупу не хочется..Хочется что то приличное, и только город

[@user-tf3fb3rb9i]

@@user-qw9ei3lh6v Предложите нам домик по120 .город, централизованное отопление и каналищация..Спасибо.

[@user-qw9ei3lh6v]

@@user-tf3fb3rb9i таких доммков не строят массово. Т.к центральное отполение ( подача теплоносителя по трубам) и центральная канализация ( отвод стоков по гор сетям) есть только в многоэтажном секторе. А в остальном легко . Просто вокпуг вашего домика будут 20 этажки в труханах во двор не выйдеш.

[@user-tf3fb3rb9i]

@@user-qw9ei3lh6v Значит я не все понимаю.Я думала частный сектор это проложена общая магистраль.К газовому отплению и каналищации сделана разводка и подключены.На частное строительство отведены какие то земли..нас не интересуют старые постройки под снос , где строятся многоэтажки

[@user-qn7ks9hf5l]

Пусть продаются,но кто их покупает...ну очень дорого.

[@engibarov_diagrad]

Самое интересное, что дома сейчас продаются лучше квартир. Причём сильно подорожала именно земля, а дома уже как следствие..

[@user-po2yx2lc9t]

Да... У нас земля в СНТ на Ростовке (15км) подорожала за год с 100к до 300к за сотку...

[@engibarov_diagrad]

@@user-po2yx2lc9t согласен. В 3 раза! А до 2021 земля годами не дорожала в большинстве локаций

[@user-hn5ez3ls1e]

Все верно

[@laramason4284]

По тому ,как всё здесь строится и без всякого направления в общем аля станица Краснодар .

[@moscowneversleepdoyouknow2749]

1500.000 в Болгарии двухкомнатная хата около моря

[@engibarov_diagrad]

35000 Лев хотите сказать ?

[@alexslon6964]

Понаихали ? Теперь починайте "плоды" ... Цирковые цены Монако ...