お悩み相談いくらの家が買えますか？無理のない予算を教えてください

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住宅FP関根

Күн бұрын

Пікірлер: 63

@user-ss3un7dr1l 3 жыл бұрын

住宅を購入しましたが、今も動画を拝見しています！購入後も大変勉強になっています。ありがとうございます！

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます。頑張って返済ください！

@A-ODEN 3 жыл бұрын

いつも、有料(優良)な情報をありがとうございます。

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます。いつでもお金いただきますよ〜😆

@user-ui8rr2pi1y 3 жыл бұрын

関根さんも仰っているように4人家族にしては毎月の支出額が少ないですよね。そこも修正し、アドバイスを入れつつのライフプラン作成、さすがです。

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます

@user-sm7wt5je8q 3 жыл бұрын

今回のシミュレーション、素晴らしく勉強になりました。毎月の１万円や少しの生活スタイルの変更でこれだけ変化する、時間の影響力を改めて感じました。都合のよいシナリオに頼らない設定が素晴らしいですね

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます。生活費は毎月のことなので、大きな違いになります。

@tomokooku7321 Жыл бұрын

繰上げ返済を考慮に入れてみようと思いました。FP を学んでたくさんの情報を理解できるようになり素敵なな動画にも出会えて嬉しいです。

@user-bl6qq8wv8s Жыл бұрын

すごく参考になります。この動画を見つけられて良かったです。ありがとうございます。

@Byaamyaa 3 жыл бұрын

一番大切なことはファイナンシャルプランナーに質問する前に自分で計算することです。ファイナンシャルプランナーにはその後細部や裏技、抜けがないかを相談するモノです。そもそもいくらの家が建てられるかなどという人生の基本中の基本を質問するような方は、人生細部の展開も推して知るべしですが、、、

@fp2275 3 жыл бұрын

はい、ライフプランに関してはご自身でも作れますし、まずは手作りで作成する。手直しする。これを繰り返していくと感覚が身につくので、そのあと来ていただくと理解も深いです

@JT-ed7xk 3 жыл бұрын

非常に参考になるシミュレーションでした。繰上返済可能な状況において、資産運用と繰上返済にどう配分していくべきかというテーマの動画を見てみたいと思いました。

@fp2275 3 жыл бұрын

そのテーマは難しいんです。不確定要素が多いので

@mimizuku9323 3 жыл бұрын

これから物件購入を考えており関根様の動画で勉強させていただいております。本動画もありがとうございます。関根様の目線で考えられるように、FPの学習を始めます。

@fp2275 3 жыл бұрын

それは素晴らしい頑張ってください！

@BGZZVWW 3 жыл бұрын

まぁしかし分かりやすいw 素晴らしい解説ですね！

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます

@fial6228 3 жыл бұрын

とてもイメージが湧きやすいお話をありがとうございます。また、いろいろなケースでお聞きできるのを楽しみにしております。

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます

@user-ez2fc9ck4e 3 жыл бұрын

勉強になりました。老後までに3000万円貯金出来る様に頑張ります！

@fp2275 3 жыл бұрын

はい、頑張ってください👍

@user-em9ez7ut5w 3 жыл бұрын

いつも分かりやすい動画ありがとうございます。住宅を契約し、これからローンを組む予定です。 3800万の住宅で頭金は300万の予定です。夫年収500万　妻年収400万　子供2人なのですが、ローンを夫1人単独で借りるかペアローン(又は連帯債務型)で借りるか迷っています。ローン控除や手数料を考えると連帯債務型で借りるのがいいのではないか思っていますが、どうでしょうか？もしよろしければ動画に取り上げていただけると嬉しいです。

@mikiya1781 3 жыл бұрын

関根さん私もペアローンについて知りたいです。よろしくお願いします。

@TAKESHI3250 3 жыл бұрын

下URLとても興味深い記事でした。

@nf4246 3 жыл бұрын

児童手当がもらえなくなりそうでショックですー。そういうことも考えつつライフプラン考えなきゃいけないんですね、、

@fp2275 3 жыл бұрын

児童手当の変更は衝撃でした。ライフプランが変わりますね

@maimai5077 3 жыл бұрын

生活費を抑えるのが一番の近道ですよね！私も3000万の住宅ローンを組みました！ライフプランはとても大切だと思いました。ありがとうございます😭

@fp2275 3 жыл бұрын

生活費は毎日のことなので、長い時間で大きな差となってきます

@-tony1478 3 жыл бұрын

いつも分かりやすい内容で有難うございます。ご紹介頂いた事例は年収5、600万円のケースが殆どですが、世帯年収が2000万円以上の場合のライフプランをご紹介頂けますでしょうか。高年収だといろんな出費が多くなるし、都心の高級住宅が欲しくなります。高年収層は欲張る分、平均年収層より危ういライフプランになりそうな気がします、、

@fp2275 3 жыл бұрын

圧倒的に少数派なのでそういうのって動画でアップしても再生されないんです。ぜひ個別相談でお越しください

@user-iz3oy4ub1z 3 жыл бұрын

再生巣稼ぎか

@MoneyGMJ 3 жыл бұрын

やはり稼げる女性と結婚しないと、老後に安心できないね

@fp2275 3 жыл бұрын

稼げる妻は最強です

@user-nz5bs1xu4u 3 жыл бұрын

生活費17万円やっすいと思ったら、すぐにツッコミ入って安心しました。

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます。 17万円、このパターン、fpあるあるなんです。

@abox67 3 жыл бұрын

説明のテンポが良くて他の動画も見入っています。この動画で老後2000万円問題に言及されていました。会社勤めをしていると厚生年金があり、その額は国民年金よりもずっと多いと思うのですが、老後資金を語る上でその辺りはどのように加味するのが一般的なのでしょうか？私の場合、会社のサイトで退職金や厚生年金額の予想が出ているので、リタイア後年収の見込みが立ちやすいのですが、不安を煽るネット記事が多くて困ります。。。

@fp2275 3 жыл бұрын

説明が難しいんですが、マクロ経済スライドというものがありまして。いま試算をしている数字よりも1割減くらいで見ておいた方がいいですよ。

@abox67 3 жыл бұрын

@@fp2275 シミュレーション前提通りの定年まで、健康に働けるのかの方を気にしていたのですが、確かに年金の制度設計上のリスクもありますね…。ありがとうございます、参考になりました。

@user-ee2zz9pc2b 3 жыл бұрын

ライフプラン作る時って株とか確定拠出年金ってどう組み入れるんですか？

@fp2275 3 жыл бұрын

これはソフトの使い方の問題なので、そのソフトごとに違います

@tueda6535 3 жыл бұрын

今回も大変勉強になりました。月１万円の節約で将来変わってくるのですね。私は今、毎日の収支をアプリに入力し、ある程度把握していますが、来年度住宅ローンを組む予定があるため、１月から紙ベースの家計簿を細かくつけることにしました。書店でつけやすそうな家計簿を探しているところです。今後も動画楽しみにしております。

@fp2275 3 жыл бұрын

ありがとうございます。家計簿はまず3ヶ月つけてみてください。そのうちその月にいくら使ったのかが感覚でわかるようになってきます

@user-cg5pz1md4l 3 жыл бұрын

退職金の無い会社に勤め続けるのは、やっぱり損なのかなぁ…

@fp2275 3 жыл бұрын

これから多くの会社で、退職金がなくなっていきますよ

@yunfeid47 3 жыл бұрын

いつも動画拝見させていただいております。外国籍の場合の日本でのライフプランも作成することはできますでしょうか？

@fp2275 3 жыл бұрын

もちろんできます。外国籍の方のライフプランもよく作ります。面談は日本語になりますが。

@yunfeid47 3 жыл бұрын

@@fp2275 ありがとうございます！サイトにて問い合わせさせていただきました。

@guitarandfishing 3 жыл бұрын

こちらでいう「年収」は手取り金額ということでしょうか？

@ny-sd1pf 3 жыл бұрын

動画内で総支給額で…と仰っていますよ。また、ライフプランの支出で社保や税金が引かれています。

@fp2275 3 жыл бұрын

↑ ありがとうございます😊

@user-le5bh1ze1v 3 жыл бұрын

子供いて年収450で3,500万の物件買ってしまったー。頭金なし、70まで返済。老後真っ暗ってわけか…。今を謳歌する人生って割りきろう。

@user-zu9fw6dp3p 3 жыл бұрын

その物件の性能次第ではと思います 30年経ったら資産価値0のよくある日本の家ならば厳しいと思いますけど、高気密高断熱のいわゆる100年持つ高機能住宅であれば、30年経っても3000万とか2500万とかで売却できる可能性があるので。という希望的観測でした

@cata3239 3 жыл бұрын

うちは、今そんな感じで買おうとしてます💦この先何があるか分からないですしね……私も割り切る(笑)

@soulsky4658 3 жыл бұрын

家の性能と土地の価値、それと周辺の家賃相場によりますね。家というか住宅ローンの良い所はインフレリスクにも対応できることです。物価相場が上がれば当然家賃相場も上がります。余程ド田舎で無ければ土地も無価値にはなりません。住宅ローン減税もあるのでこれはあてにできる大きい収入です。賃貸派は収入が低くなれば家賃を安くすればいいといいますが、安い賃貸は断熱も悪く壁も薄い。当然光熱費は高くなるし駐車場代や毎年の契約更新費用も必要となる。これは30年40年ではとてつもなく大きな違いです。