Где сейчас купить квартиру, чтобы выгодно сдавать?

Список из нескольких жилых комплексов с хорошими ставками под аренду.
✅ Моя почта для связи: [e-mail]
📌 Телеграмм-канал: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь на АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу, самые важные новости рынка недвижимости и мои посты.
🔘 Мой новостной канал: t.me/KharibinNews - самые интересные новости рынка оперативно!
🔍 Наши лучшие квартиры в аренду в Москве и МО по цене и качеству: t.me/KharybO Этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве под аренду - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты!
☝🏻Наши лучшие квартиры в продажу в Москве по цене и качеству: t.me/KharybinPR - этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве для покупки - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты!
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram как kharybinalex: invitescon...
Мой Фейсбук: / kharybinalex

[@Kharybin]

✅ Моя почта для связи: [e-mail] 📌 Телеграмм-канал: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь на АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу, самые важные новости рынка недвижимости и мои посты. 🔘 Мой новостной канал: t.me/KharibinNews - самые интересные новости рынка оперативно! 🔍 Наши лучшие квартиры в аренду в Москве и МО по цене и качеству: t.me/KharybO Этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве под аренду - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты! ☝🏻Наши лучшие квартиры в продажу в Москве по цене и качеству: t.me/KharybinPR - этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве для покупки - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты! Я ВКонтакте: vk.com/aulus Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi& Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex

[@user-bl8kt3je5e]

Спасибо 🙏💕за ценную информацию!

[@user-tj6tu1qu4f]

Нашла ваш канал 2 дня назад, с удовольствием смотрю и анализирию вашу информацию, благодарю Вас!

[@user-td8tw5ly1w]

Спасибо за информацию

[@GDPgonnamove]

Спасибо за информацию !

[@user-kn1fd7ur7v]

Спасибо.

[@user-yj5lr1td4f]

Мне нравится, ваши слова через 10 - 15 лет будет хороший район, очень хочется сейчас жить, когда тебе за 50 😊

[@Kharybin]

Тогда нужно уже готовые районы покупать))

[@elenas8445]

вторичка за 10 млн при сдаче за 45 - это ипотека 80. нет смысла:(((

[@Kharybin]

Согласен

[@andreydanilov6152]

Спасибо. Смотрел ЖК иноватор. Интересно. По аренду если выбирать из 3 вариантов? 1) студии 10-11мил 2028м2 2) студии 11мил 28м2 3) 1комн 15мил, 4) 1комн 18мл ( там 2 стояка ) можно на 2 студии поделить. Что на ваш взгляд лучше? Я думаю 2 вариант, студия 28м2. И не 2 этаж на виды из окон тоже смотреть внимание буду. Думаю взять семейную потом будет покрывать платёж аренда.

[@vertugo2dream87]

Интересно

[@Kharybin]

Спасибо

[@user-jj4ii1wb9k]

Александр спасибо!!!🤝

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@user-jh2nq2mo2k]

Спасибо за обзор? А про ЖК Хайвэй почему не сказали? Не так перспективно?

[@lelkaliska6346]

Вот правда , мне интересно как вы выглядите , если слушаете бредни этого недалёкого

[@maximusdevil25]

Что думаете про ЖК Профит в Нижегородском районе?

[@Kharybin]

В телеге много обзоров. Ссылка в описании.

[@AniJalex]

Здравствуйте! А что вы можете рассказать о ЖК SHOME ?

[@Kharybin]

В телеге много обзоров. Ссылка в описании.

[@user-jd9ct6pt6p]

это когда южнопортовая с потолками 2.8, окнами 1.9 и по 14-16 квартир на этаже стало хорошим бизнес классом?

[@TomTom-kb4wi]

слишком много себя рекламируете, устал проматывать!

[@user-it9ci7ty1b]

😂🎉

[@naive7777]

а как Вы относитесь к Прокшино.. этот вариант на перепродажу .. есть смысл покупать? Хорошее место? Или лучше те которые вы озвучили?? Если не будет продаваться пока посдавать можно Как считаете??

[@user-fz5qt5ro2n]

Александр сейчас Новую Москву не любит, говорит цены слишком завышены

[@user-qk1vf9cg9i]

Отстой район. Мигранты, замкадье, очень дорого. Кому Вы там это чудо собираетесь сдавать то? Работникам фуд сити? Удачи

[@user-my4xi4yk9i]

За 8 лямов купить, ждать несколько лет. Потом сделать ремонт., технику, мебель. И сколько это выходит меньше 0.4 годовых?!!! Вы че рехнулись?!!!

[@Kharybin]

Ваши варианты?

[@diktatorsovesti5996]

Самые выгодные для сдачи это самые дешёвые объекты недвижимости. Лучше комнаты или студии. Самая большая маржа от стоимости, но придётся много сразу объектов сдавать. Но не в самом плохом районе естественно

[@user-bo9zd3ou8e]

Сейчас уже - в "самом плохом", в Котельниках максимальная доходность будет.

[@headshoter1318]

Апарты за 4кк покупаются у метро сдаются за 35+ счётчики за день.

[@markmamaev1389]

Добрый день, откуда такие цены на аренду в этих локациях? Возможно, при росте доллара 150 к Вашим фантазиям приблизятся. Давайте людям проверенные, адекватные данные, не смешите.

[@Kharybin]

О чем речь, вы не верите что можно сдать такие квартиры за эти деньги?

[@markmamaev1389]

Абсолютно точно знаю, что не возможно. Это хотелки продаванов.

[@ENk_P]

Я сдаю студию на Волгоградке в Метрополии за 50 тыс второй год. Да это бизнес но там дольше до метро чем от 1 Дубровского

[@lizatishkovets1704]

@@ENk_P а сколько у вас квадратов?

[@lelkaliska6346]

@@markmamaev1389я удивляюсь кто этого клоуна слушает , а главное верит

[@nikolaykorotkov7908]

Вот интересно сколько таких арендаторов которые готовы по 80-100 т.р. выкладывать за квартиру, когда полно предложений на 40-45 с хорошим ремонтом и развитой инфраструктурой и 5 минут от метро.

[@dmitry5583]

Руставели 14 нет в топе?)

[@sunlight4538]

Где цены такие взяли? На все жк цены выше чем в ролике

[@Kharybin]

Видите, за 10 дней подросли. А еще не верят что цены растут…

[@olka3556]

вы все время направляете наше внимание ВСЕ ВРЕМЯ.. на юг или юго-запад … других перспективных направлений у вас нет на примете …для предложений?? Или вы не знаете других районов ?

[@Kharybin]

По-моему я очень много про Восток говорю и про Север не мало.

[@olka3556]

@@Kharybin спасибо за ответ. мне было бы интересно посмотреть ваши обзоры северных направлений. ...нахожу пока только несколько слов и вскользь. проверю ваши предыдущие ролики, может упустила

[@lafreska777]

А вы только по Москве жк обозреваете?

[@Kharybin]

В основном - да

[@Margobor1]

Никогда не пожелаю своему ребёнку жить на Волгоградском проспекте))) Юго-восток это дно…

[@samluchik2575]

Купи и сдавай!Инвесторы когда вы уйметесь!Люди своё жильё хотят купить.Самолет програму запустил снимаешь за 1 тыс и деньги на вклад копишь на пераый взнос.Мне сегодня инвестор кв предлагал в бетоне за 6 мл.900 такая своит в этом ЖК 5 мл 600 на 24 год.Вот скажите он купил в 18 году по дешевки и почему я должна ему платить.Я вторичку готовую возьму или тоже в бетоне Скоро вы будете сидеть в вашем бетоне!

[@elenas8445]

за кэш покупать в рф неинтересно, проще валюту купить. сделайте обзор что можно купить в ипотеку, чтобы при минимальном первоначальном взносе, арендный платёж перекрывал ипотеку, пожалуйста.

[@CLOWNs13thai]

Это утопия. Во всяком случае сейчас.

[@shukdenis]

Практически нереально, чтоб арендных платёж перекрывал ипотеку.

[@Kharybin]

@@shukdenisстройку реально

[@elenas8445]

@@Kharybin это будет стройка до 26 года. 2,5 года платить ипотеку за счёт своих средств + 15% ПВ. знать бы ещё, что будет в 26 с учётом ситуации в стране. тоже казино

[@Lapa2023]

Новостройки оторвались по цене от вторички. Слишком уж

[@Kharybin]

Они дешевле, да

[@user-lo7ct6rq5m]

инноватор глянула. 22 метра от 10 лямов начинаются. ( может когда снималось видео пару дней назад было 9,5?) цены адок!

[@Kharybin]

Уже подросли

[@IlOVElLIFE]

Они, что растут так же быстро как время в пути от одной станции до другой на метро?

[@polinas7871]

Аквилон Митино как под аренду?

[@Kharybin]

В телеге много обзоров. Ссылка в описании.

[@firstblouter7282]

жк 1-й Дубровский??? не согласен не район а дерьмо,там дышать даже нечем.тем более по таким ценам.

[@user-wz7or2vo8x]

У ПИКа ещё Руставели за те же деньги, но уже дальше от центра

[@TomTom-kb4wi]

вы очевидно там не были 100 лет из своих 50:-) - видно что вы человек старой закалки и представлений о том районе! :-)

[@firstblouter7282]

@@TomTom-kb4wi я в Москве 22 года и везде переодически бывал и жил так что не надо ля ля .а вот вы недавно приезжий,судя по тому что пишите.Вся часть Москвы с Северо-востока по юг - это параша по экологии .Для приезжих сойдет),не всем же дышать бензопиреном.

[@olegfm4197]

Хватит уже сдавать хорошие локации и объекты . Надо жить в них самому!

[@Kharybin]

Ок ок)

[@diktatorsovesti5996]

Насчёт доступности метро для бизнес-класса конечно смешно слушать) я думал бизнес ездят на своём авто хотя бы

[@TomTom-kb4wi]

бизнес - он разный🤣

[@MKo11111]

Если офис, к примеру, в Сити, я на метро поеду. Зачем мне туда на машине таскаться?

[@RETUNSKIH]

Вы ещё в 20м веке :) Я легко могу позволить себе авто, но даже мысли нет его приобретать

[@user-jd8xy2ss7r]

Яндекс карты говорит 40 минут до Кремля от первого дубровского

[@Kharybin]

Пешком?

[@TomTom-kb4wi]

20 минут, я лично ездил на метро до Китай- города и далее 6 мин по Варварке до кремля

[@serg6806]

От жк 15 мин до Китай-города на метро. Ногами проверял. Классный резонанс, не нравится обстановка на Волгоградке, 15 мин и ты буквально в другом городе.