Kann man mit Immobilien reich werden? (DIYR#6)

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Күн бұрын

Пікірлер: 29

@MorpheuzNK Ай бұрын

Ein sehr gutes Video, dass viele mögliche Bandbreiten abdeckt! Ich bin mit den Büchern von Bodo Schäfer und den Videos von Immocation vor vier Jahren ins Immobilienbusiness eingestiegen und bereue es auf keinen Fall! Wie schon im Video gesagt, ist das nicht für jeden was. Ich habe in meinem 40h Angestelltendasein nebenher angefangen und Anfang diesen Jahres war es dann soweit, zumindest die Wochenstundenanzahl zu reduzieren. Mein Bestand ist gefühlt exponentiell gestiegen. Damit aber auch die Aufgaben, Herausforderungen, Belastungen der Nerven, der Freizeit und Beziehung. Das ist auf keinen Fall zu unterschätzen oder auf die leichte Schulter zu nehmen. Ganz so leicht wie es manchmal wirken mag, ist es dann wirklich nicht. Letzten Endes würde ich es aber wie eine Art Berufsausbildung sehen. Du besorgst dir Wissen, vertiefst das, gehst langsam in die Praxis und wirst Stück für Stück besser und kannst dich dann fortan Selbständig machen und dein Business wachsen lassen🙂Danke Immocation für das vermittelte Wissen! Vielleicht darf ich ja auch irgendwann einmal auf eurer Couch sitzen und von meiner Geschichte berichten 😀

@zimzistotterspitzel2239 27 күн бұрын

Das Buch von Dr. Zitelmann heißt übrigens richtig "Reich werden und bleiben". Könnt ihr dann in der 3. Auflage korrigieren. ;)

@jandernixkann Ай бұрын

Das allerwichtigste ist die körperliche Überlegenheit um sich gegen Banken, Mietern und Mitbewerbern behaupten zu können 😊

@johanneskock2257 29 күн бұрын

😅 körperlich fit zu sein schadet nie, richtig

@mertdenim5780 Ай бұрын

Ich habe mir alles selber beigebracht, bin mit dem erste MFH voll in gegangen und dieses Jahr habe ich zweites MFH gekauf, ich mache das alles "nebenberuflich" und alles in Eigenregie. Aber reich geworden bin ich in der Selbständigkeit, ich weiß, was es bedetet Risiken einzugehen. Wichtig ist, dass man langfristige Anlagen auch langfristig finanziert, das ist goldene Regel der Coporate Finance, die auch Großfirmen nicht richtig haben. Also finanziert ordentlich mit diversifizierten Laufzeiten, Ich habe das erste Objekt mit 10 Jahren finanziert, das zweite wollte ich 20, aber die Bank bot nur 15 an, die größte Herausforderung ist für mich, den "richtigen Banker" zu finden (noch nicht).

@PhilippSteinbach-d5y 21 күн бұрын

Klasse Beitrag 👍🏻

@ingosierck_steuerberater 29 күн бұрын

Vorab, meine Frau und ich haben bereits 30 WE und kaufen weiter. Aber ich habe auch Krypto und Aktien. Jedes Asset hat seine Vor- und Nachteile, seine Chancen und Risiken. Für manche macht das Invest im Privatvermögen Sinn, für andere in einer GmbH bzw. Holdingstruktur. Ich berate da viele Mandate und vor allem zählt eines - es muss zur jeweiligen Person und seinen Zielen passen.

@michael-thomasberger9861 29 күн бұрын

Wo bist du Steuerberater

@The_landdeveloper 29 күн бұрын

Hätte Motivation bzw. "Gas geben" auf die Nr.1 gesetzt. Eigenkapital findet sich immer irgendwie, aber jeden Tag 12, 14, 16 Stunden arbeiten und Wissen wie ein Staubsauger aufsaugen, das ist das, was extrem wichtig ist. Ansonsten sehr gutes Video, Danke!

@Zahniioeb Ай бұрын

Bau die Dinger in wg‘s für pflegebedürftig um…krasseren Hebel gibt es zurzeit nicht!!! Kein Problem für den Tipp!:)

@sfi798 29 күн бұрын

Was mich stört, sind die "Schulden" die der Immobilienkauf mit sich bringt. Klar man kann sich kleine Wohnungen kaufen und die dann vermieten, aber jedes Mal wenn man dann auf sein Konto schaut, steht da eine sehr große Zahl mit einem - davor. Das kann belastend sein.

@ziege8387 29 күн бұрын

Dann ist das wohl nicht das richtige für dich… aber viell hilft dir das…: wenn du diese Zahl sieht, dann hast du die Schulden zwar, aber du hast einen Gegenwert. Also quasi ein 2 tes Konto, wo genau diese Summe als Guthaben drauf ist. Wenn du jetzt gedanklich beides abziehst, hast du keine Schulden mehr. Und jeden Monat, mit jeder Tilgung, steigt das Guthaben Konto! So wird aus +- 0 jetzt + Summe x. Das macht Spaß wenn man dieses „Konto“ wachsen sieht. Hatte am Anfang genau deine Probleme…

@sfi798 29 күн бұрын

@ziege8387 Gedanklich kann ich das natürlich absolut nachvollziehen. Aber emotional kriege ich das nicht ganz gebacken. Ich stehe noch relativ am Anfang und habe 3 vermietete Wohnungen, die sich auch selbst tragen. Aber ich bin so auf Sicherheit bedacht, dass ich in den vergangenen 2 Jahren auch aus meiner eigenen Tasche Sondertilgungen geleistet habe. Ich mittlerweile das Gefühl nur für die Wohnungen gearbeitet zu haben. Wie lange hat es bei dir gedauert bis sich dieses Gefühl gelegt hat.

@simonlehle6129 29 күн бұрын

Verkaufe einfach eine Wohnung, dann sollte ja nach Deinen Sondertilgungen nach Ablösung des Kredits bereits ein dickes Plus übrigbleiben. Dann siehst Du, dass Du nicht für die Wohnungen gearbeitet hast, sondern für Dich… das Delta zwischen „Schulden“ und Wert ist Dein Vermögen! Auch wenn man es erst nach dem Verkauf wirklich „sieht“.

@immocation 28 күн бұрын

Es gibt aber "gute Schulden" und "schlechte Schulden". Und Konsumschulden sind schlecht, aber Investitionsschulden sind gut, weil es langfristig zum Vermögensaufbau beiträgt. LG Anita🚀

@bauchwegmaenner 9 күн бұрын

Kreditfinanzierte Wohnungen sind ein eigenes Modell. Man muss nachts gut schlafen können damit. Wer das nicht kann, ist auch in Ordnung, der investiert eben in Aktien (Vlt. Dividenden, wenn du gern Geldeingänge auf dem Konto sehen möchtest) Beide Arten sind nicht besser und nicht schlechter, sondern orientieren sich an der Persönlichkeit des Investors.

@n.d.9731 29 күн бұрын

Hey Leute! Was ist eigentlich mit dem Spekulationssteuer? Keine sagt was davon.

@immocation 28 күн бұрын

Menschen, die Immobilien aufgrund der hohen Preise relativ schnell wieder verkaufen möchten, sehen sich mit dieser Steuer belastet. Die steuerliche Belastung kann besonders hoch ausfallen, da Gewinne durch die Spekulationssteuer wie reguläres Einkommen versteuert werden und somit der persönliche Steuersatz zum Tragen kommt, was den Gewinn erheblich schmälert. Angesichts der Diskussionen rund um Spekulation und Immobilienmärkte gibt es immer wieder Forderungen nach Änderungen der Spekulationssteuer, etwa eine Verkürzung oder Verlängerung der Haltefrist. Bisher gibt es jedoch keine konkreten gesetzlichen Änderungen. LG Anita🚀