Jak wynająć swoje mieszkanie w Hiszpanii? Jak zdobyć Licencję Turystyczną i jakie płacić podatki?

Licencja turystyczna to zezwolenie, które należy uzyskać, aby móc korzystać z domu jako apartamentu turystycznego lub wakacyjnego. Licencja ta jest niezbędna do rozpoczęcia jakiejkolwiek działalności turystycznej w obiekcie bez problemów prawnych. Należy je uzyskać przed otwarciem placówki i szacuje się, że procedury trwają od jednego do trzech miesięcy.
Opowiem o mieszkaniach na wynajem i o apartamentach turystycznych oraz o tym jak zdobyć licencję na wynajem w Hiszpanii oraz na jakich zasadach się rozliczać
Mając taką licencję możemy korzystać z platform internetowych typu Booking czi AirBnb i umieścić tam naszą nieruchomość.
W Hiszpanii jest 16 regionów takich wspólnot autonomicznych które mają bardzo dużą niezależność mają własne rządy i mogą stanowić regulację czy prawo w określonych obszarach które oddał im rząd federalny jednym z takich obszarów właśnie są regulacje dotyczące turystyki a wszędzie gdzie jest autonomia to są pewne różnice różnice między regionami są ale one nie są aż tak drastyczne i opowiem też o tych różnicach.
Skupmy się na najczęściej kupowanych w celach prywatnych ale także inwestycyjnych nieruchomościach czyli apartamentach - mieszkaniach, bliźniakach , szeregowcach, domach wolnostojących czy bungalowach.
VUT - Vivienda de uso turístico
AT -
CON SERVICIOS DE HOSPEDAJE
SIN SERVICIOS DE HOSPEDAJE
AGENCIA DE GESTIÓN DEL ALQUILER
Impuestos, IVA, IRPF, ITP
Seguridad Social... RETA??
Epigrafe IAE
AIRBNB BOOKING
Spis
0:00 - 1:06 Start co potrzeba aby wynajmować
1:06 - 1:57 Kto reguluje przepisy?
1:58 - 4:03 Jakie mamy kategorie lokali na wynajem?
4:04 - 4:30 Licencja Turystyczna
4:31 - 5:10 Jak wnioslujemy o Licencje?
5:11 - 8:45 Jakie dokumenty są potrzebne?
8:46 - 13:01 Formy opdatkowania

[@AndrzejA335]

Jak kupic z licencja mieszkanie i jak oszczacowac te dochody zeby zrobic biznes plan.. czy po oplaceniu firmy, podatkow to ma sens ?

[@Piotrekfilmuje]

To jest pytanie na kolejny film 😀

[@AndrzejA335]

@@Piotrekfilmuje czekam z niecieriwoscią. Jaki region Costa del sol mowia ze lepszy bo sezon caly rok pola golfowe a costa blanka gorsza glownie dla Polakow Litwinow. Bogaci ze kupuja na Costa del sol a oni sie nie mylą. Ile w tym marketingu a ile prawdy... do tego warto wykorzystac niskie stopy kredytow w Hiszpani. Dochody z wynajmu w Euro wiec bez ryzyka kursowego. Tylko czy po roku wynajmu nie zastane pogryzionych scian i dewastacji ze mi sie odechce tam czasem pojechac.. pozdrawiam

[@Piotrekfilmuje]

@@AndrzejA335 oba miejsca są bardzo dobre. Pola golfowe są i tu i tu. Costa del sol jest droższa, ale czy daje więcej w zamian? To pytanie na które można wielorako odpowiedzieć

[@AndrzejA335]

@@Piotrekfilmuje od agenta z costa del sol uslyszalem ze rejon Alicante jest dla biednych Polakow i Litwinow ze tam sporo cyganow i nieciekawych innych.a poza sezonem wiocha. ;)

[@Piotrekfilmuje]

Cha cha, no opinię można mieć jaką się chce, ale to nie jest prawda. Powiem tylko, że lotnisko w Alicante buduje drugi pas startowy (na razie to jest plan) kosztem prawie 800 mln euro. Do Alicante jest mnóstwo lotów a będzie znacznie więcej. Ten Rejon tętni życiem cały rok. Najwięcej jest tu obcokrajowców z Wielkiej Brytanii, ale tak samo Skandynawii, Belgii, Francji itp. Polaków jest też sporo ale stanowimy kilka procent. Litwinów owszem też można spotkać.