طيب الله أوقاتكم بكل خير معالي المستشار ،،،كل عام وحضرتك طيب وبخير رمضان كريم
@المستشاراشرفنعيمالمحامى7 ай бұрын
شكرا جزيلا و كل عام و انتم بخير
@ibrahimissaissa66277 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى المستشار اشرف نعيم استاذ و معلم فعلا تستمتع بشرحه و فيديوهاته
@waeltubewael4125 ай бұрын
بارك الله في حضرتك
@monavictory91177 ай бұрын
شكرا جزيلا اعزكم الله ورفعكم يارب
@المستشاراشرفنعيمالمحامى7 ай бұрын
شكرا جزيلا طيب الله خاطركم و أصلح بالكم
@abdelhamidsayed57785 ай бұрын
احسنت
@ahmedothman2072 ай бұрын
احسنت يا اشرف بيه
@المستشاراشرفنعيمالمحامى2 ай бұрын
شكرا جزيلا 🌹
@moeagle74457 ай бұрын
الله اكبر عليك يا معالى المستشار ربنا يبارك فى حضرتك يآرب
@HusseinIbrahim-y9k5 ай бұрын
سعداء بعوده الفيديو وكل عام وانتم بخير
@المستشاراشرفنعيمالمحامى5 ай бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي
@salwasonbol6047 ай бұрын
كل سنة وحضرتك طيب .. اذا لم يوجد اعلام وراثة لان الورثة لم يعملوه اثبت ازاي ان لا يوجد امتداد للورثة ولا يوجد اعلام وراثة من اصله
@المستشاراشرفنعيمالمحامى4 ай бұрын
قيد عائلي بتصريح محكمة
@SafaaLolo-k1f7 ай бұрын
السلام عليكم يا استاذ اشرف كنت كلمت حضرتك
@ahmedhamad25007 ай бұрын
بعد الحصول على صورة رسمية من المحكمة بالحكم بالطرد للترك كيف أقوم باعلان المستأجر بالحكم قانونا وهو غير موجود بالشقة ولا نعرف عنوان له ما الحل يأفندم لو سمحت
@mohmedmomo82352 ай бұрын
طب ينفع ارفع الدعوي بعد الملكيه للعقار بالكامل لان عقد الايجار القديم غير منواجد معي ولكن يوجد معي اذار دفع اجرة يوضح ان عقد الايجار مؤرخ في سنه ١٩٦١
@walidabdeldayemali12357 ай бұрын
لو سمحت ممكن تعمل فيديو توضح فيه ان لو احد الورثه اتعمله امتداد و بعد فتره اخواته اللى اتجوزو خارج الشقه و لم يقيمو مع المستأجر الأصل حتى الوفاه رفعو قضيه على المالك علشان يتعملهم امتداد ايه اللى بيتم ساعتها
@dinamosaad97316 ай бұрын
مساء الخير ممكن سؤال لو سمحت ما موقف الأرملة عند زواجها مرة أخري في شقة زوجها المتوفي هل يسقط عنها امتداد عقد الإيجار وشكرا لحضرتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
الأرملة اذا كانت مقيمة مع زوجها المستأجر الأصلي يمتد العقد إليها بعد وفاته طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و يحق لها ان تتزوج مرة أخرى في شقة زوجها المتوفي
@mohamedalbarkyАй бұрын
سياده المستشار املك بيت 30متر من 75 متر بعقود من ورثه المالك صحه توقيع مكون من ثلاث ادوار ازاله الى سطح الارض واخدنا حكم مستانف من المستاجرين بازالته حتى سطح الارض البيت خالى من السكان الا محل بالدور الارضى ايس معى عقد الايجار الاصلى ما الحل عايز اطرده
@mohamahd65864 ай бұрын
اية الموقف لو الشهود رفضت الذهاب للمحكمة
@محمدسيد-ث4ف8ع2 ай бұрын
عندي شقه من 67 الراجل المستاجر مات وزوجته توفت وابنه كام متجوز معاه في الشقه من حق مرات الابن تقعد في الشقه مع العلم ان الرجل مات في 2008 او 2007 اللي هو الاب
@AhmedAli-pb2uw2 күн бұрын
هل مصطلح الانهاء يعادل الطرد فى تلك الدعوى ولا فيه فرق
@المستشاراشرفنعيمالمحامى2 күн бұрын
الطرد هو الأثر القانوني و نتيجة الانهاء
@kwkwkwkw72746 ай бұрын
ممكن توضيح نقطه الامتداد ف شقق المصيف علي اعتبار انو اقامه موسميه واحكام النقض اجازت الامتداد ف شقق المصيف بالاقامه الموسميه ايا كانت قريبه او متباعده مع العلم امتداد لابن وحيد حفيد عن والدته والذي توفي والدها ١٩٧٠
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
هو بصرف النظر عن ( و محكمة النقض اجازت.....) مافيش نص قانوني يختص الشقق المصيفية بحكم خاص بالنسبة للامتداد سواء في قوانين إيجار الأماكن بصفة عامة و في المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ بصفة خاصة باعتبارها النص القانوني المعنى بضوابط و شروط الامتداد القانوني لعقد الايجار و لذلك الأمر متروك للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع و سوف اشرح ذلك تفصيليا في أقرب وقت ممكن
@mohamahd65864 ай бұрын
ولو ثبت شهادة الشهود بالنيابة وتحريات المباحث هل يغني عن وجودهم بالمحكمة
@المستشاراشرفنعيمالمحامى4 ай бұрын
لا
@عبدالمطلبعفيفي6 ай бұрын
هل هذه الدعوي تنطبق على عقد محرر طبقا لقانون ٤ لسنة ١٩٩٦
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
لا
@mohamadhasan43185 ай бұрын
ارجوا اعلامى بگيفية التواصل والحديث معك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى5 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@AdelAbdo-g3z3 ай бұрын
السلام عليكم... توفي والدي في عام ٢٠٢٢ و حاليا والدتي هي المقيمة في الشقة فهل بعد عمر طويل بإذن الله يمتد عقد الإيجار لي علما بأني اتردد عليها يوميا ولكن غير مقيم إقامة كاملة لظروف العمل.. وما الحل لجعل عقد الإيجار يمتد لي.. وشكرا جزيلا لحضرتك
@صابرينزكريا-ب5ر6 ай бұрын
لو سمحت فاضل شهر ويخلص العقد انا المأجر وعايزه إجراء احفظ بيه حقي لاننا مش متفقين مع المسأجر علي التجديد مره تانيه
@صابرينزكريا-ب5ر6 ай бұрын
ومكتوب لا يجوز تجديدها لمده مماثله إذا رغب احد المتعاقدين إنهاء العلاقه الايجاريه في نهايه المده المتعاقد عليها إلا بعد إتفاق الطرفين
@صابرينزكريا-ب5ر6 ай бұрын
و يوجد بند إضافي يلتزم المستأجر بدفع الضرائب العقاربه والنظافة والعوايد المستحقه علي العين المؤجر. من فضلك رد عليا في أقرب وقت ممكن
دعوى انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@OsamaMohamed-k4qАй бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى معلش يا فندم حتي اذا كان الابناء امتد لهم العقد و اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي وتزوجوا وظلت امهم فقط في الشقة هل بالزواج يخرجوا من نطاق الامتداد
@المستشاراشرفنعيمالمحامىАй бұрын
الام توفيت حال عدم إقامة احد معها
@OsamaMohamed-k4qАй бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى تمام كده يا فندم والابناء تزوجوا وكله في شقته لكن مفيش حد منهم مقيم معها لحد الوفاة هل كده دعوي انهاء العقد لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا
@OsamaMohamed-k4qАй бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى تمام كده
@Mahmoud-oo6dm6 ай бұрын
السلام عليكم مستأجر توفى بعد ٢٠٠٢ وكانت مقيمة معه زوجته. ابنه كان شغال في محافظة تانية بس ملوش سكن ملك فيها وكان بيتردد عاى أهله حتي وفاة أبيه. بعد سنة من وفاة المستأجر الأصلي بنته اللي كانت متجوزة برة العين رجعت هي وولادها بعد انفصالها عن زوجها. الآن توفيت الأم من ٥ سنين. هل للابن الحق في الامتداد من أبيه المستأجر الأصلي ولا لا علما إنه من سنة هاجر وحاليا أخته وولادها قاعدين في الشقة في عدم وجوده. هل في حاجة ممكن أعملها ضد البنت اللي رجعت بعد سنة من وفاة المستأجر الأصلي ولا لا ؟ وهل أصلا يحق لها الإقامة في حال عدم وجود من امتد له عقد الايجار ؟ وشكرا
@hashemhome83244 ай бұрын
😊😊😊
@rosestory70055 ай бұрын
لو سمحت المتوفي ترك محل مؤجر ايجار قديم وليه ابنين وبنتين والابن الاكبر حط ايده علي المحل بالاكراه دون انتفاع باقي الورثه او اتفاق بينهم فما رأي القانون في ذلك وما الاجراء المتبع
@المستشاراشرفنعيمالمحامى5 ай бұрын
دعوى حساب
@magedfathy17057 ай бұрын
صباح الخير، عندي شقه ق قديم، المستأجرة الأساسية توفت بعد حكم الدستوريه و ابنها توفي من شهر فمحامي قالي ممكن تخسر القضيه علي اساس ان زوجته و وولادها كانوا مقيمين معاه قبل الوفاه، ايه رأي سيادتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
العقد امتد لابن المستأجرة الأصلية و بما انها توفت بعد حكم الدستورية العقد يمتد مرة واحدة فقط و بوفاته يحق لك إقامة الدعوى مباشرة بطلب انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و حكم المحكمة الدستورية العليا في الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية و لان زوجة الابن ليست ممن ذكرتهم المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@mohamahd65864 ай бұрын
لو ابناء المستأجر معملوش اعلام وراثة اية الحل
@المستشاراشرفنعيمالمحامى4 ай бұрын
قيد عائلي
@moeagle74457 ай бұрын
طيب سؤال يا فندم لو المستأجر الأصلي نفسه هاجر وترك البلاد من التسعينات ولا يعود مصر ولا يدفع الإيجار ولا نصل إليه ولم يسلم الشقة فما الحل وأنا المالك للعين حضرتك
@ibrahimissaissa66277 ай бұрын
وحضرتك ساكت لغايه الان
@moeagle74457 ай бұрын
@@ibrahimissaissa6627 أنا كنت أحد ورثة الورثة لجدى مالك العقار، ثم اكرمنى الله واشتريت العقار بالكامل ، ومن هنا بدأت قصتى مع مستأجرى السحت وشهود الزور
@nour27347 ай бұрын
ارفع قضيه طرد لوفاه المستأجر الأصلي ولايوجد من يصح أن يمتد لهم الايجار
@moeagle74457 ай бұрын
@@nour2734 يا فندم المستأجر الأصلي هاجر ومش عارف مات ولا لسة عايش
@ibrahimissaissa66277 ай бұрын
تواصل مع محامي اسمه اشرف نعيم متخصص في قضايا الشقق الإيجار القديم ممتاز و عن تجربه لو عاوز رقمه ابعته
@GehadGerges5 ай бұрын
شقه إيجار قديم الاب زوج ابنه فيها واخذمسكن ثاني هو وزوجته وترك الشقه لابنه في سنه٢٠٢١ وانجب ابنه طفله وحصل نزاع البن وزوجته وأخذت تمكين مشترك هي وانتها وزجها هل من حق صاحب الشقه طرد الابن والأب علي قيد الحياه وشكرا لجنابك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى5 ай бұрын
مين بيدفع الإيجار و الوصل بيطلع باسم مين
@GehadGerges5 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى عقد الإيجار باسمي والاتصالات باسمي والمقيم ابني بعلم ومرءي الجيران واح ورثه المنزل وله ثلث العقار شاهد في تحريات النيابه علي قرار التمكين واللي بتوقيع في التحريات. وشكرا لسيادتكم
@monashehata69367 ай бұрын
عنوان مكتب حضرتك فين
@المستشاراشرفنعيمالمحامى7 ай бұрын
في اسكندرية
@هشامالشيخ-ه2ع7 ай бұрын
ممكن رقم حضرتك@@المستشاراشرفنعيمالمحامى
@المستشاراشرفنعيمالمحامى7 ай бұрын
01287714932
@احمدعلى-ث9ش8ل3 ай бұрын
ممكن رقم تليفون
@المستشاراشرفنعيمالمحامى3 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر ت 01287714932
@Rodainamohamedd324 ай бұрын
حضرتك بتقول ان لازم تتوافر مظاهر الترك المعنوية واهمها عدم سداد الأجرة طيب ازاي ما حضرتك فاهم ان الايجار بسيط وبيدفع حتى لو المستأجر مش عايز يكمل وبيساوم علشان ياخد مبلغ ويترك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى4 ай бұрын
سداد الأجرة معناه تمسك بالعلاقة الإيجارية.. و الترك معناه تخلي عن العلاقة الإيجارية.. اذن سداد الأجرة ينفي الترك و نشوف حاجة تانية غير الترك كسبب للطرد زي الحاجات اللي في القانون ١٣٦ لسنة ٨١ اللي شرحتها قبل كدة في فيديوهات كتير اما بالنسبة ل ( حضرتك بتقول لازم تتوافر.......) فدا مش حضرتي اللي فرض دة.. التمسك بالترك كسبب لإخلاء الشقة و انهاء العقد يجب أن يتم تقديم الدليل عليه و لو الإيجار بسيط و بيدفع يبقى مافيش ترك اصلا..
@somaibrahim23647 ай бұрын
لو فيه اخت تعيش مع اخيهاوقت ابرام العقد والاخ سافر والاخت مستمرة الاقامة وكل فواتير الكهرباء والتليفون والمياه باسمها هل من حق المالك طردها سواء الاخ عايش ومش قادر يرجع لكبر السن او سواء توفى خارج البلاد هل من حق المالك طرد اخته اللى ليس لهامكان الا الشقةوهى مسنة والمالك بيضلل العدالة بكلام كله كذب ان الأخت لها سكن مع زوجها فى مكان لم تسكنه وهى تعيش مع اخيهامنذابرام العقدومطلقها كان ليس لديه شقة لذلك كانت تعيش مع اخيها
@samirahawam57884 ай бұрын
طب حضرتك العين مغلقة حتى الآن من اكتر من خمس سنين يعني من قبل وفاة المستأجر الاصلي لأنهم كانوا سكنوا برة قبل الوفاة بكذا سنة يعني وفاة المستأجر الاصلي مكنش بالعين ذات نفسها هل كدة يمتدد العقد بردو لزوجته واولاده مع العلم اولاده كلهم متزوجون برة العين حتى منعرفش اذا بيدفعوا ايجار بالمحكمة ولا لا ؟!
@المستشاراشرفنعيمالمحامى4 ай бұрын
دعوى انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لان المادة سالفة الذكر قيدت الاحقية في الامتداد القانوني لعقد الايجار بالإقامة مع المستأجر الأصلي قبل وفاته
@samirahawam57884 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى حضرتك هما متفقين مع ناس من الجيران بحيث اذا سألهم حد يقولوا انهم يترددوا على مكان العين وانهم موجودين حتى في ساكنة واحدة بالبيت كله ثلاث ادوار بتقول هما بيجوا كل اسبوع للعلم بنروح اوقات والبيت ولا المهجور ولا بنشوف حد منهم هل بالقضية بيطلب شهود واذا كدة هيكون في مشكلة؟! .. واذا بإذن الله رفعنا الدعوى حضرتك ممكن تاخد وقت اد ايه بالمحكمة؟ وشكراً لذوق حضرتك جزاك الله خير الجزاء يارب
@saidatta79047 ай бұрын
المستأجر الأصلي توفى وله ولد وبنت تزوجوا حال حياته وقبل وفاته بعدة سنوات وبقى الزوج فى الشقة.. وبعد الوفاة الزوج الذى يستحق الامتداد ابنته اخدته يعيش معها ففوجئت بابنه يقيم بالشقة بحجة أنه قام بتطليق زوجته وترك لزوجته شقة الزوجية واغتصب الشقة المؤجرة .. فهل هذا يعتبر حق له فى الإقامة بالشقة المؤجرة .. أرجو أفادتى وشكرا جزيلا لك 23:15
@hadith_alroh6 ай бұрын
لا يحق له الإمتداد
@magdashahat99506 ай бұрын
لوسمحت رقم حضرتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@monashehata69367 ай бұрын
متهيألي الحكاية مش بالسهولة دي
@المستشاراشرفنعيمالمحامى7 ай бұрын
انا قلت في الفيديو ان دا شرح مبسط لإجراءات دعوى الطرد و قلت كمان - لو شفت الفيديو يعني - ان الامور على أرض الواقع ليست سهلة
@monashehata69367 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى ايوة قلت كدة حضرتك .. أنا سمعت كل الفيديو . وشكرا علي الرد
@ساميةصالح-ه5ك6 ай бұрын
واذا كان المستاجر على قيد الحياة وطلق زوجته التى كانت تقيم فى الشقه وتزوج باخرى فى محافظه أخرى والشقه مغلقه بعد وفاه طليقته خمس سنين بس كان بيسدد الابجار سنويا فى شهر يناير وجاء بعد ذلك ابنه وتزوج بالشقه وابيه المستاجر الاصلى مازال على قيد الحياة وبالرغم من ان ابنه المقيم حاليا بالشقه الإيجار القديم عنده شقه تمليك وبيساوم الملاك بأنهم يدفعوا له مبلغ يساوى تمن الشقه واتركها للملاك وهم ورثه فى حين ان والده على قيد الحياة ولا يقيم فيها ولا فى محافظه بورسعيد نهائى والايجار خمسه جنيهات تدفع سنويا من ابن المستاجر وياخذ إيصال بأسم أبيه المستاجر الاصلى
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
حاضر سوف ارد على سؤالك تفصيليا في أقرب فيديو لان المجال لا يتسع في التعليقات و الإجابة بها تفاصيل
@AnaMasry2255 ай бұрын
حياك الله وجزاك خير عن المعلومات القيمة
@AnaMasry2255 ай бұрын
استفسار من حضرتك سعادة المستشار انا وريث المالك الاصلى والمؤجر المستأجر الاصلى توفى وترك اولاد وكان فى العين المستأجرة اكثر من ابن حال وفاة المستأجر الاصلى واحد منهم اخرج اخوته من الشقة بالاتفاق والله أعلم اصبح هو المقيم فى الشقة هو وزوجته وابنهما الاول مرة سنوات هذا المقيم طلق زوجته 3طلاقات وفارقها وقعد فى شقة بعيدا عن العين المستأجرة فين وفين لما يظهر الان طليقته مقيمه فى الشقه ومن الممكن اصغر اولاده طلق وقعد مع والدته طليقة ابن المستأجر . الكهرباء والايجار والمياه مدفوعه اول باول. المستأجر الاصلى توفى قبل 2002 مالذى يمكن فعله ولكن جزيل الشكر. مع العلم امتلك 21.16 قيراط وسهم ونريد بيع العقار بالكامل
@المستشاراشرفنعيمالمحامى5 ай бұрын
وفاة المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ تجعل من الممتد اليهم عقد الإيجار في حكم المستأجر الأصلي.. و عليه فقد صار ذلك الابن في حكم المستأجر الأصلي و إذا ترك الإقامة في الشقة تركا ماديا و معنويا لا يمكن بناء دعوي الطرد على اساس ان العقد لا يمتد لطليقته لكونها ليست زوجته فمن ناحية فان ابنه موجود كما ذكرت و من ناحية أخرى فان الترك يستلزم انتفاء سداد الاجرة
@AnaMasry2255 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا لحضرتك
@hendmarie36606 ай бұрын
ممكن رقم تليفون حضرتك ضرورى
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@نادرراضون6 ай бұрын
يا معالى المستشار انا رفعة قضيه طرد على مستأجر عندى واللى مقيم فى الشقه حفيد وغير مقيم وجبت شهادة وفاة المستأجر الاصلى مات 98 وبعدين ابنه مات 2018 وبعدين زوجته ماتت 2019 وجبت شهاده من الكهرباء 60 شهر بدون استهلاك وجبت شهادة من شركة المياة والغاز برده 60 شهر بدون استهلاك والقضيه اتحولة لخبير وجه الخبير والحفيد جاب شهود زور من نفس الشارع وانا طلبت من الخبير إثبات عفش الشقه لانه قديم والغرف كله كركيب ومع ذلك اتحكم لحفيد وعملة استائنف واتحولة تحقيق وجبت شهود كان ساكنين فى البيت والشهود قال كلام واضح مكنش فى حد قاعد فى الشقه مع الابن ولا بعد الوفاة ومع ذلك اتحكم لحفيد من كام يوم يعنى 2024/4/2 وان مش عارف اعمل ايه هل ينفع اعمل نقض ولا كده خلاص
@المستشاراشرفنعيمالمحامى6 ай бұрын
في كل الحالات من حقك تعمل نقض انما فكرة انك تكسب في النقض تتوقف على حيثيات حكم اول درجة و ما تم ابداؤه من دفاع و حيثيات حكم الاستئناف و ما اعتمد عليه في تأييد حكم اول درجة و ما تم ابداؤه امام الإستئناف من دفاع و ما شاب الحكم من أخطاء و ما أصابه من عوار و كل ماسبق يتكون منه الرأي