Кто новый ИНВЕСТОР проекта, и почему СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ скорее всего не превратится в МИНСК МИР

Рет қаралды 11,282

Күн бұрын

В данном видео обсуждаем новость об уходе с белорусского рынка недвижимости самого крупного инвестора. Речь об уходе застройщика жилого комплекса Северный берег, расположенного в районе Цнянского водохранилища в Минске. Данный комплекс является самой крупной стройкой не только для столицы, но и всей Беларуси в целом. Обсуждаем, что будет дальше с этим масштабным проектом, кто придет на место ушедшего арабского инвестора, и не повлияет ли это на концепцию жилого комплекса. Отдельно разбираем версию почему Северный берег не может превратиться в Минск Мир. Сравниваем два этих жилых комплекса, находим общие черты и различия, объясняем почему концепция с Аэродромной не очень применима на Цнянском направлении. Вспоминаем как застраивали бывший аэропорт, кто были первыми покупателями проекта, и как там менялось ценообразование, в сравнении с сегодняшним проектом. Фантазируем о том, что будет делать Дана Холдинг если вдруг она станет новым застройщиком Северного берега, что нам скорее всего ожидать от этой коллаборации, а о чем можно точно не волноваться. А также говорим, за что не стоит переживать тем дольщикам, кто уже вступил в проект и оплатил застройщику за свои квадратные метры. Если вам интересна тема недвижимости Минска, а может вы риэлтор или застройщик, это видео точно будет полезно посмотреть.
Автоцентр «Атлант-М Запад», официальный представитель автомобильных брендов HAVAL, CHERY, FAW Bestune, Volkswagen, Skoda и KIA в Бресте. Записаться на тест-драйв можно по телефону +375 (29) 75 75 075 либо на сайте atlantmzapad.by.
inst: @atlant_m_zapad
Telegram: @atlantm_zapad
KZbin: @mZapadAtlant
#атлантмзапад#atlantmzapad#havalbrest#cherybrest#fawbrest#volkswagenbrest#kiabrest#testdrive#newcars
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
Телеграм: t.me/estateminsk
Инстаграм: / wikidom.by
Инстаграм: / tukin_nikolai
Личная консультация: smart-invest.b....
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/so...
Риэлтор в Гродно - grodno.bugreal...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt...

Пікірлер: 74

@alexklein7233 5 ай бұрын

Привезли в Беларусь раскрученного араба "лицом" поторговать. 4 мллд баксов инвеструют сами покупатели квартир, а 5-6 млрд навара получат те, кому надо.

@Сергей-ь8б7м 5 ай бұрын

Тому, кто покупает ненужное, скоро придётся продавать необходимое.

@alexboyko3023 5 ай бұрын

Спасибо за инфо. Несбыточные прожекты. Если инвестор ушел, то все закиснет. будет заморозка, долгострой и "обрезание" проекта. Все как всегда - белые начинают и ...проигрывают. Ничего нового. Ну, если уже и Эмираты уходят с рынка, то мы, конечно же, все достроим в лучшем виде. А и правда, зачем они нам теперь? Мавр сделал свое дело и может теперь валить на все четыре.

@s0bak-a 5 ай бұрын

Так вроде же СБ изначально был даже чуточку плотнее чем ММ, почему все так боятся переуплотнения

@serg454 5 ай бұрын

Надо было сказать "Мои кореша"

@GIGABYTE778 5 ай бұрын

Там еще очень перспективный указ президента под проект был разработан. Очень много преференций для застройщика, где нет планкт для заложения прибыли, как при обычном строительстве, налоговая льгота, разрешена сверхвысокоплотная застройка и минимальные обязательства. Инвестор, который получит этот пакет может выжить все соки с застройки и неплохо заработать. А вот сейчас инвестор скорее всего будет строить белградский берег - Belgrad Waterfront. И там точно такая же концепция, но цена в разы выше даже за те же метры квадратные

@Poltavets7 5 ай бұрын

Не знаю ушел или нет. Но на новый брошюрах 25 апреля Господин Алаббар присутствует как главный инвестор. Вряд ли он бы был, если бы инвестор поменялся.

@ВикторБлагодарский-ж2з 5 ай бұрын

Я думаю начнут выкручивать руки Дане-что бы она забрала проект СБ.Но Дана сама В цейноте. Последние дома сдаются с годовым опозданием и ужасным качеством.А выход в привлечении инвестора с России

@rich-artstavkin1.422 5 ай бұрын

Все супер, но где цены?

@ghffhhh 5 ай бұрын

думаю арабский проект СБ свернулся так толком и не начавшись, а поле будет застраивать УКС домами для нуждающихся, могу только порадоваться за очередников, место там неплохое, парковая зона отличная. А инфраструктура лет через 10 подтянется и будет неплохо

@55stryker 5 ай бұрын

Каких 10, изначально 2040 планировали, а сейчас вообще)

@artsiom61839 5 ай бұрын

Николай, что-то вы в своих словах запутались: если СБ выбрал правильную концепцию, то зачем говорить про то, что непонятно, почему стоят очереди за договорами на каждый новый дом + не совсем понятно, как увеличивается себестоимость, если строить выше дома? Вы хотите сказать, что Минск-Мир строили дорого и дешево продают, а Депо получается, самый оптимальный вариант?

@artsiom61839 5 ай бұрын

что-то очень много несостыковок в видео. 1 - видео рекламное для СБ или 2 - ваши мысли сами себя опровергают и вы до конца не сформировали свое мнение

@shippa10001 5 ай бұрын

"повторять концепцию Минск мира это полнейший бред" чет мне это напомнило одну песню... Возможно, вы уверены, что все это полнейший бред. А че бля, если нет? Че будет, если нет? Вы скажете - такого не случится с нами никогда! А че, бля, если да? Вот так вот - раз, и да?

@yukatyan1290 5 ай бұрын

То, что на таком золотом месте построили Минск Мир - урбанистическая трагедия. Если бы эта территория начала осваиваться лет на 10 попозже, там вполне могло быть что-то получше.

@Winters_D 5 ай бұрын

Ніхто мясцовыя нарматывы не адмяняў, калі вы думаеце, што там магла бы быць звышвысокашчыльная забудова кшталту таго, што будуюць у ЕС. Можа больш высотны варыянт сабжа і атрымаўся бы, але хто б плаціў за гэта, як бы там метр каштаваў ад $1500-2000? Тым ня менш, Мір - сапраўды трагедыя. Такое будаўніцтва ўжо павінна было застацца ў мінулым, а ў нас усё яшчэ лічыцца нормаю.

@ghffhhh 5 ай бұрын

спасибо, что оценили это место как золотое, как же хорошо, что мы теперь здесь живем и считаем лучшим районом. А если вам не нравится, то это не значит, что все плохо, это всего лишь ваше личное мнение, которое может быть и неправильным

@yukatyan1290 5 ай бұрын

@@ghffhhh То есть когда я оцениваю ваше место жительства положительно - это хорошо, а когда отрицательно - неважно? ;)

@yukatyan1290 5 ай бұрын

@@Winters_D Не очень поняла, что вы имеете в виду, если честно. Я думаю, на месте Минск Мира вполне мог бы быть условный "Северный Берег", если бы проект застройки был создан в 2020-е. Прогресс все же не стоит на месте, даже в девелопменте.

@ghffhhh 5 ай бұрын

@@yukatyan1290 ну так а в чем трагедия? Людям нравится, жить комфортно, что ещё надо ?. Всем не угодишь, многим низкоэтажность не нравится.

@bobikjuchka 5 ай бұрын

Просто так в начале проекта не уходят. Скорей всего причина в неоправданных ожиданиях. Вопрос только в каких. С самого начала самым слабым пунктом был большой пробел в инфраструктуре. Кто его должен решать? Сам город? Как парк в Минск Мир? Так там хоть центр города в пешей доступности и торговые центры рядом. Теперь судя по всему последует экономия строительства и понижение уровня исполнения. Кто-то еще готов вложиться с такими условиями и ценой?

@allnextyou 5 ай бұрын

из-за угрозы санкций он ушел

@bobikjuchka 5 ай бұрын

@@allnextyou Ну странно только что он это несколько лет назад не сделал.

@allnextyou 5 ай бұрын

@@bobikjuchka так ему об этом прямым текстом намекнули только где-то с месяц назад, поишите в новостях

@Alex6636 5 ай бұрын

Будет забавно, если концепцию не поменяют, но сдалут на пару лет позже. Так что пусть спят спокойно дольщики 😅

@ДмитрийФадеев-ш4л 5 ай бұрын

100% на северном береге бабахнут какую-то доминанту жилую в центре проекта. Этажей на 30 минимум чтоб на всю долину был вид.

@MarinaSochivkina-du5ok 5 ай бұрын

Минск мир больше похоже на Гетто, чем на жилой микрорайон.

@MinskGuide 5 ай бұрын

Николай, вы бы не повторили концепцию Минск мира! Вы - не такой!! 😂

@maratsemenov1237 2 ай бұрын

На победителей возле минск арены , тоже был "проект с садами и бассейнами на 30м этаже". Сменил пять собственников. В итоге достраивает до сих пор МаПИд. Красивые рендеры и араб на раскрутке не гарантия реализации проекта. Будут строить по капле панельки еще лет 20

@GIGABYTE778 5 ай бұрын

Такая же ситуация была и с Минск Миром, когда пошли санкции - Сербы продали свои активы соседям нашим, так и тут. Аллабару намекнули куда нужно бабки вкладывать, а не в Беларусь 4-5 лярдов. Вот он и решил уйти. Когда личный бизнес может пострадать, то каждый выберет легкий путь его защитить

@Максим-т3ы1ж 5 ай бұрын

Инвестиционно СБ тоже очень хорош был на самом старте - готовые квартиры будут стоить в будущем сильно дороже, чем в котловане.

@the_6X 4 ай бұрын

а на что снято, подскажите

@ЖораМандерли 5 ай бұрын

Да-да))) Расскажите ещё про "концепцию" Маяк Минска и имидж застройщика 😂 Лох не мамонт, не вымрет и купит)

@yukatyan1290 5 ай бұрын

Удивительно, что этот инвестор вообще туда зашел. Может, он Беларусь с Бенилюксом перепутал, а понял не сразу? Шутки шутками, но какой дурань инвестирует в диктатуру под санкциями?

@ИгорьВасилевич-э4р 5 ай бұрын

А разговоров то был🤣 Полминска застроят))

@Александр86-л4ч 5 ай бұрын

Здравствуйте, реально ли в Бресте за 25к купить студию или однушку в новостройке? Помогаете ли Вы в поиске квартиры?

@wikidom 5 ай бұрын

Контакт лучшего риэлтера Брест +375 29 712-29-29 Ирина, она точно поможет

@DK-kv5bg 5 ай бұрын

Ни будут они придерживаться концепции. Концепция будет проста,построить дешевле,продать дороже.

@alexd8803 5 ай бұрын

Успокоили, спасибо) Единственное моё предположение, что СБ может ужаться от первоначальных размеров. То есть, часть кварталов достроят как и запланировано, половину например, а остальное либо не смогут, либо не будут. В конце концов, новый инвестор на правах нового собственника может что-то и поменять, та же "половина как вы хотели и половина как я хочу"

@compass6851 5 ай бұрын

😂😂😂😂ой ну заплатили много!! За видос!!

@Exxxxela 5 ай бұрын

У Белорусов уже нет столько денег, на такие большие проекты, к тому же локация, не считая первой линии Цны, так себе, везде далеко. Думаю это понял арабский инвестор и решил удочки сворачивать. С хороших проектов инвесторы не сбегают)

@irynasavitskaya1177 5 ай бұрын

Зафиксировать себя в бетоне, мне понравилось высказывание

@Ampizillin 5 ай бұрын

Дана, конечно, ничего не будет упрощать/удешевлять/уплотнять. Так просто совпало, что все проекты Даны плотненькие, бьют рекорды. Это локации такие, а не бизнес-подход. Поэтому если Дана возьмется, это даже лучше. Будет город-сад, все страны будут завидовать.

@ghffhhh 5 ай бұрын

северному берегу еще далеко до уровня Минск Мира. Одним парком не вытянешь. А очереди дутые, еще неизвестно кто в них стоял, перекупы или ряженые сотрудники из отдела маркетинга

@natalin9263 5 ай бұрын

Какой уровень в Минск мире? )))))

@ghffhhh 5 ай бұрын

@@natalin9263 уровень красивого, нового, комфортного района с супер развитой инфрастрктурой, а не обычные невзрачные домики в полях Новинок без транспорта, дорог, школ, садов, поликлиник, магазинов и всего, что так любит нормальный городской житель. Еще молиться будут, чтобы их Дана подобрала и довела до конца начатое. И так Цна в хорошие дни перегружена отдыхающими, а тут еще 200тыс человек добавится, во что там все это превратится, я не представляю

@ghffhhh 5 ай бұрын

@@natalin9263 уровень комфортного, нового и красивого микрорайона с отличной инфраструктурой почти в центре столицы.

@АнтонБарадачов 5 ай бұрын

У Минск мира есть уровень? :)))))

@Alex6636 5 ай бұрын

😂