СОВЕТЫ продавцу КВАРТИРЫ, как ПОДГОТОВИТЬСЯ, про что НЕ ГОВОРИТЬ, как ТОРГОВАТЬСЯ

Рет қаралды 10,217

Күн бұрын

Пікірлер: 78

@ЖеняТитова-ж3ю 9 сағат бұрын

Поражаюсь своей проницательности, не зная всего этого, интуитивно применила все пункты при продаже. Новым для меня стала инфа про приятный запах. Не подумала об этом, теперь буду знать. Спасибо! А вот бахилы купила и починила все мелкое, что смогла. А еще вывезла всю старую мебель и провела генеральную уборку. Квартира стала просторной, чистой до скрипа, продалась менее чем за месяц, хотя под ремонт была

@НатальяКлименко-б8ш 4 ай бұрын

Впервые при просмотре такого рода видео не хочется спорить, а просто хочется от души сказать СПАСИБО!

@sergeygasak484 9 ай бұрын

Спасибо за видео. Я бы ещё добавил, что должно быть нормальные фото и описание в объявлении. А то каждый раз удивляюсь: люди пытаются продать квартиру за $50-100к, а потратить 20 минут на фото и нормальный текст им лень. Или фото кривые, мыльные и их мало, или описание сделано на отвали, или и то, и то. Причём, даже у агентств такое замечаю.

@submariart 9 ай бұрын

Качественная информация без воды. Очень понравилось, спасибо!😊

@ТатьянаПривалова-щ4ж 26 күн бұрын

Николай, Вы умничка, очень грамотный и интересный профессионал

@tatjananiinoja6002 9 күн бұрын

Большое спасибо за видео - очень полезное, но хотелось бы помедленнее объяснения слушать. И больше примеров.

@ТатьянаПривалова-щ4ж 26 күн бұрын

Николай пожалуйста очень хочеться услышать про подготовку продажи дома и дачи, ну очень надо

@NookForBy 9 ай бұрын

Огромное спасибо за то что вносите вклад в развитие нашего общества. Намного приятнее и покупателям приходить в подготовленные к продажи квартиры и самим продавцам проще подготовиться к продаже имея такую памятку. Отдельное спасибо за доступность этой информации. Литовская за подобное будет просить по 200 рублей)

@СергейОстроверхоф 9 ай бұрын

Спасибо большое! Больше не буду развешивать в ванной женские ажурные трусики. Лучше почищу апельсины.

@Сергей-ь8б7м 9 ай бұрын

Смело развешивай трусики и апельсин тоже почисть - от покупателей не будет отбоя.

@Шелег-п9з 9 ай бұрын

Спасибо, сам занимаюсь сдачей в наём своей недвижимости, со всем согласен на 100, и подьезд, и запохи и акуратность, и посидеть в помещении. На заметку себе взял бахилы и бумажку в руки, правдо для аренды может не очень подходит планировка кв. но над этим нужно подумать, главное понять в какую сторону думать. Автору респект.

@verolaverola3902 9 ай бұрын

Николай, запишите видео про торг, пожалуйста 😊

@oobqoo 9 ай бұрын

Обязательно! Поддерживаю

@Любовь-б1з6э 14 күн бұрын

Хорошу много не уступать,ведь продавец тоже потом другое покупает,итд,

@alexd8803 9 ай бұрын

Покупателю полезно посмотреть ещё и для того, чтобы в какой-то степени на реальной продаже понимать, насколько продавец ответственен и заинтересован в продаже квартиры по его подготовке, ориентируясь на инфу из данного видео

@Наталия-ь2к3т 9 ай бұрын

Очень полезная информация! Благодарю.

@jacquesgrabowski2393 9 ай бұрын

коротко , ясно , логично , доходчиво .

@ЕкатеринаЗажеко 8 ай бұрын

Спасибо за видео. Информативно для меня. Люблю такое. Интересно, покупатель вашей дачи вас смотрит?)😅

@Людмила-р8д7у 6 ай бұрын

Несмотря на то, что давно работаю в недвижимости, в каждом видео нашла ценные ньюансы.

@Viatski 4 ай бұрын

Нюансы. Неужели Т9 не в курсе?))

@островитянка-д6ъ 9 ай бұрын

Класс! Ценная информация от ПРОФИ 🤩

@verolaverola3902 9 ай бұрын

Супер! Спасибо за видео! 🤗

@black_sea_ 9 ай бұрын

Спасибо за видео! Сделайте подобное видео про подготовку к продаже дома/дачи. Интересно услышать про подготовку и показ участка/двора;)

@natalitukina6725 9 ай бұрын

Спасибо, Очень круто!!! И главное БЕСПЛАТНО!

@Alla-pk5pl 9 ай бұрын

Суперр советы! спасибо Вам. Вот у меня предстоит продажа дома и я примеряла ваши советы к продаже дома.

@ЕленаГоробцова-т2э 9 ай бұрын

Спасибо,советами воспользуюсь!

@МирТрудМай-я9ф 9 ай бұрын

Очень толково!!! Спасибо

@ЛюдмилаБондаревич-я1у 9 ай бұрын

Спасибо большое, было очень интересно.

@M-dev-42 9 ай бұрын

Дьявол в деталях) Спасибо!

@ДелайТо 8 ай бұрын

Хорошие советы, чувствуется профессионализм. Как продать квартиру на последнем этаже. Главный вопрос, как привлечь потенциального покупателя к показу. Если узнают , что последний, то спасибо не надо. Квартира то классная. Есть большая вероятность что понравиться и купят.

@НатальяКлименко-б8ш 4 ай бұрын

Ну, я сразу говорю, что над головой ходить никто не будет, при этом над головой не собственно крыша, а техэтаж с хорошей вентиляцией либо чердак, либо подкрышное пространство под шатровой крышей, можно упомянуть, что ремонт крыши был недавно, что коммуникаций на чердаке нет - то есть от заливов с учётом полного отсутствия соседей наверху вы полностью застрахованы.Если в доме есть лифт, то вы можете сказать, что он прошел полную профилактику, кроме того, есть на пожарный случай полностью изолированная лестница сбоку - внутри подъезда, а не прилеплена к стене нестабильная железная конструкция. В общем - варианты есть всегда. Свою квартиру на пятом этаже при всех ее недостатках я продала за две недели.Сама.

@dmitry9547 9 ай бұрын

Просьба снять видео про Инновационный квартал в Бресте, недавно вышла статья, и проект уже готов,но там не совсем понятно,, вроде бы где то на московской и пионерской будет снос частного сектора, но в каких частях не понятно, по всему периметру улиц???

@natsuki_chan4375 8 ай бұрын

Супер!

@waszkewicz 9 ай бұрын

Всегда продаю быстро и дорого ☺👍

@СергейОстроверхоф 8 ай бұрын

как ?

@Любовь-б1з6э 14 күн бұрын

Я всегда готова,но нет ъороших реальных покупателей

@ТатьянаПривалова-щ4ж 26 күн бұрын

Сколько лет должно быть в собственности дом, чтобы не было налогов? Пожалуйста

@bulbash7 2 ай бұрын

Да

@STROP67 8 ай бұрын

добрый вечер расскажите о новом,законе 24 года о переводе из жилого в нежилое МКД.А именно требуется ли согласие соседей опереводе.

@saodatisankulova4833 9 ай бұрын

👏

@ИринаВысоцкая-п5л 9 ай бұрын

Спасибо огромное, за видео!!! Пожалуйста, подскажите как быть: я продавец, приходит семейная пара + взрослая дочь с мужем и пока я, отвечаю кому-то одному, кто задал вопрос, остальные 3 человека все разбредаются по квартире, кто куда и у меня уже появляется желание быстро ответить и бежать контролировать других, ну мало ли, ведь неизвестно же что за люди. Как грамотно всей такой большой компании, не позволить одним ходить по квартире, даже теряя их из вида. Те пока ты в кухне объясняешь что-то, другие уже и в спальне, и в зале, и в ванной. Пожалуйста, очень прошу совета!!!

@wikidom 9 ай бұрын

Тут только занимать роль экскурсовода, и делать на этом акцент, говорите в начале показа что-то типа «Чтобы понять все плюсы этой квартиры, мне нужно вам все поочередно показать и рассказать, поэтому все внимательно меня слушайте»… и далее идёте так, чтобы им было сложно вас обойти (типа активно жестикулируете руками по сторонам) но тут есть шанс что покупатели подумают что вы либо по профессии экскурсовод или через чур сильно любите свою квартиру))

@ИринаВысоцкая-п5л 9 ай бұрын

@@wikidom, спасибо!

@ИринаЕгорова-м3я 9 ай бұрын

Пригласите человека опытного, но чужого, и противного,

@СергейОстроверхоф 9 ай бұрын

гони их сразу, это шведы

@Сергей-ь8б7м 9 ай бұрын

@@СергейОстроверхоф сразу всей семьёй ходят !

@Anton_M9 9 ай бұрын

❤❤

@NataliKisa 9 ай бұрын

Вы говорили о рекордном движе на рынке недвижимости рб, но у Болгарии с населением 6,5 млн чел в 23 году было совершено 200 тыс. сделок. Хотя там климат,море и уровень жизни наверное повыше.

@gohome587 9 ай бұрын

В РБ уровень жизни (ощущение комфорта жизни) выше. Был с Софии (Софье), Варне и Бургасе.

@flatearth-i1n 9 ай бұрын

Ждём обучающее видео: как быстрее продать накупленные во времена ажиотажа лишние метры,по дурости купленные,при этом потеряв по- минимуму

@ИринаЕгорова-м3я 9 ай бұрын

Однажды видела на фотографии в обьяве судно в раковине в ванной!

@СергейОстроверхоф 9 ай бұрын

@@ИринаЕгорова-м3яЭто правда. Там ещё и русалки плавали, кажется их 7 было.

@СергейОстроверхоф 9 ай бұрын

Результат не имеет значения, главное- постоянные движения!!!

@игорьгончаров-м6ф 9 ай бұрын

Спасибо , очень интересно. Вопрос - собираюсь продавать квартиру, хрущевка минск, около метро, ремонт сделан современный стандарт, а вот с мебелью не определился, оставить голые стены или все обставить, какой вариант наиболее выгоден по цене?

@AlexAlex-ng6vd 9 ай бұрын

Выскажу личное мнение: что за мебель никто платить 100 проц стоимости не захочет, потеряете половину. Я бы обставил квартиру минимально необходимым мебелью из икеи или аналоги даже бу : смотрится хорошо и стоит не дорого. Можно жить а потом обновить, если покупатель не захочет оставить ее же можно и продать. Но квартира с такой мебелью будет приятнее смотреться чем без нее.

@ЕкатеринаЗажеко 8 ай бұрын

Сколько комнат у вас и что по цене-метражу?

@svetlanak4158 Ай бұрын

я бы предпочла квартиру без мебели, потому что все равно хочется все делать по своему вкусу, а так не нужно вытаскивать ненужное))) я однажды продала квартиру с первой же попытки, в которой мы просто оборвали все обои, были голые стены и паркетный пол. Это не отпугнуло покупателя.

@Любовь-б1з6э Ай бұрын

Ну понятно личное убрать,я сегодня часть мебели вывезла,а им мало мебели,,,,,но я рядом переселяюсь в большую квартиру и мебель нужна,

@antuanantuan3459 7 ай бұрын

Николай здравствуйте!)снимите видео,как продать коммерческую недвижимость,ибо два года продаю недвижимость на трассе М1 и ничего не получается!)

@Любовь-б1з6э Ай бұрын

Сейчас магазине не в спросе

@luchshaya 9 ай бұрын

Здравствуйте Скажите, почему Вы все время говорите "риэлторы", ведь показами занимаются агенты☝️

@wikidom 9 ай бұрын

На самом деле показами занимаются и риэлтеры. Ну и это слово понятнее зрителям, сразу ясно, что про специалистов рынка недвижимости.

@luchshaya 9 ай бұрын

@@wikidom поняла, благодарю

@Истина-щ5х Ай бұрын

Продажа и покупка это везение. Продавала первую квартиру, с ремонтом и т.д.с экспериментальной планировкой. целый год А вторую с ужасной планировкой и без ремонта за неделю. Мне риелторы сказали, что самое главное это планировка квартиры. Ремонт каждый сделает под себя. Сейчас квартиры продают с мебелью, но лично я никогда не купила бы недвижимость с чужой мебелью. А кто то специально ищет такие квартиры. Если так рассуждать, то квартиру вообще не купишь. Ведь может так случиться, что соседи были нлрмальные, но они уирают и квартиру их продают бывшему уголовнику и его деревенской жене, которые не просыхают от пьянки На мой взгляд всетаки надо смотреть планировку, этаж, и что находится рядом с домом.

@Сергей-к1ж2л 2 ай бұрын

у меня дома живет кошка, нежная, ласковая, спокойная. куда я могу её деть, когда ко мне придут покупатели? на кухне стоят её тарелки с едой, в коридоре - ее туалет. т.е. эти вещи Вы тоже советуете спрятать и сделать вид, что животных не живет в квартире? Мне кажется, что милая кошка может расположить покупателя, если у него нет ненависти к животным и аллергии)))) Просьба поделиться мыслями про кошку, пож-та)

@Тень-щ1д 2 ай бұрын

У меня аллергия на животных. Я точно даже бы не зашла в вашу квартиру и не купила бы.

@Любовь-б1з6э Ай бұрын

Конечно прятать,я бы не купила с животными считаю они должны жить в частном доме,,,я даже не зайду в квартиру,

@Любовь-б1з6э Ай бұрын

Фуфу кошка,вам надо продать квартиру или кушку,,не люблю и таких много людей,

@alexvelyugo1151 9 ай бұрын

всё это интересно, но несущественно...а вот соседи и их поведение, курящие снизу и вверху пепел на голову кидающие, история и энергетика квартиры, кто и как в ней жил...проводка, сантехника, нюансов такая куча, а вы про пыль в глаза рассказываете. Есть куда более существенные пункты, на которые стоит внимание обращать при покупке и тщательно скрывать при продаже

@erosshishkin1427 9 ай бұрын

Когда начнешь продавать гайды на новостройки?!)) Создатель иллюзии))) Чтобы продать квартиру нужно поставить рыночную цену и обратиться к агентству по недвижимости!!!

@AlexAlex-ng6vd 9 ай бұрын

А зачем к агентству обращаться ? Можно и самому продать.

@erosshishkin1427 9 ай бұрын

@@AlexAlex-ng6vdсамому можно, но зачем? Чел в видео риэлтор, не за одну продажу он это все понял. А вы хотите продать и выгодно и всего посмотрев видос в ютубе)

@AlexAlex-ng6vd 9 ай бұрын

@@erosshishkin1427 так вы вроде бы имели в виду что все не так сложно. Я сам продал квартиру по цене которую хотел. Опыта с риэлторами не было. Может с ними быстрее , не знаю.

@Снег-у2л 9 ай бұрын

Такая чушь!!! Не тратьте время на просмотр!!!

@alexd8803 9 ай бұрын

Как раз здесь видно, что советы от опытного специалиста, а не какая-то вода.

@svetlanaj4834 9 ай бұрын

Это советы для обывателей, которые хотят сами продать свою недвижимость (имеют право, но не имеют в этом опыта). К этим советам можно добавить ещё много чего, но зачем раскрывать все профессиональные нюансы. Почти все советы от автора в точку.