🟢 Les étapes d'un achat de Terrain (construction maison)

[@davidlacalle1658]

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[@maitelamarens1103]

Merci David pour ce déroulé très clair. Je vais le transmettre à un client qui est au début de ce processus et le partager sur les réseaux sociaux 😉

[@davidlacalle1658]

Top 👍 Merci Maite

[@stecycheryimmobilier]

Très clair, merci beaucoup !

[@davidlacalle1658]

Merci à vous

[@franckdrebin725]

Merci pour cette vidéo très instructive. Par contre, est ce que celà,veut dire qu’on ne peut pas acheter un terrain constructible si on a pas un projet de construction immédiat? Puisqu’il faut contrat de construction et permis de construire pour demander son financement à la banque…

[@davidlacalle1658]

Bonjour, Non, on peut acheter un terrain même si on n’a pas de projet de construire dessuite, il faut juste se garantir le futur avec un Cub ou un permis pour ne pas se retrouver coincé plus tard. À bientôt 👍

[@djs9368]

C'est bien ce que vous faites... merci

[@davidlacalle1658]

Merci à vous 👍

[@qf7504]

Super Merci

[@davidlacalle1658]

Avec plaisir

[@carmendigitalcloser]

Bonjour merci de votre information et votre vidéo❤ quelques questions 🙋‍♀️ : est que vous pouvez me dire où recommander quel région est la moins chez pour acheter un terrain à moins de 3000 euros, est que c’est possible ou pas ? Pour acheter un terrain et la revendre plutard ? Et quel type de terrain vous recommande pour c’est type de recherche ? Merci de avance et je espère que je m fait comprendre. Une nouvelle Abonnée ❤️🥰

[@davidlacalle1658]

Tout dépend si on parle de terrain constructible ou pas… Il faut chercher là ou pas grand monde veut aller 😅

[@carmendigitalcloser]

@ donc la campagne ? C’est bien ça? 😊

[@belettedebridee3919]

Bonjour, je ne comprends pas comment savoir si un terrain est constructible car sous la case numéro 26 "TC" il n'y a rien de marqué, cela veut-il dire que que le terrain est constructible ? Sinon super vidéo !

[@davidlacalle1658]

Déjà répondu

[@AlxBn-s6d]

Bonjour. Ma question est la suivante : suis je dans l'obligation d'acheter un terrain pour construire dans l'immédiat dessus ? dans mon cas , je souhaiterai acquérir un terrain et faire construire quelques années plus tard (2 ans). Cordialement.

[@davidlacalle1658]

Bonjour, c’est tout à fait possible de construire plus tard 👍 Je déposerai quand même un CUb ou un permis de construire qui lui est valable 3 ans.

[@sif-eddinenejmi518]

Superbe chaîne David et contenu de qualité. J’ai vu tte tes vidéos aujourd’hui 😅. Une question stp : j’hésite entre un terrain large mais peu profond (32m x 22m) et un terrain plutôt carré (26m x 24m). Que conseillerais-tu stp sachant que le COS = 0,35 ?. Merci 🙏

[@davidlacalle1658]

Merci beaucoup et bienvenue sur la chaîne 👍 Pour la taille, je serai tenté de te dire le 32 *22 mais tout dépend de son exposition, son entrée et si tu veut faire une piscine ou pas ? Pour info, si le terrain est dans une commune qui s’applique, le COS n’existe plus depuis mars 2014. C’est le CES qui s’applique.(emprise au sol). Merci pour ton message 😉

[@sif-eddinenejmi518]

@@davidlacalle1658 Merci bcp pour le retour. Même orientation. La piscine est prévue.

[@Ph.2223]

Bonjour je peux acheter un terrain a viabiliser comptant sans faire un permis construire direct ? Merci pour vos vidéos

[@davidlacalle1658]

Bonjour Oui tout à fait, faudra juste confirmer la constructibilité avec un certificat d’urbanisme opérationnel positif pour votre projet de construction que vous pouvez obtenir en 60 jours. À bientôt

[@sebg5411]

Bonjour, lors de la signature de la promesse de vente, quelles sont les usages pour réserver un terrain en terme de séquestre, pourcentage généralement appliqué, ect... Merci !

[@davidlacalle1658]

Bonjour, en général et le plus courant c’est un séquestre de 5% du prix avec un maximum de 10%. Des fois, les gens n’ont pas les 5% de dispo et là, c’est une négo avec le notaire et le vendeur pour mettre moins. Merci pour votre message 👍

[@sebg5411]

@@davidlacalle1658 Merci pour votre réponse !

[@sebastienp34]

Bonjour, je viens de signer une promesse d achat, quelle en est la différence avec la promesse de vente ? Les étapes seront t'elles + ou - les memes ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour c’est presque pareil, vous aurez la faculté d’acheter une fois les conditions suspensives levées. Le timing est cadencé dans la promesse par le prêt et l’obtention du permis de construire. Bonne vente 👍

[@ericcoste3005]

bonjour fe souhaite acheter un terrain agricole avec un cabanon en pierre de 24mc pour le retaper et y vivre c est possible ou complique merci

[@davidlacalle1658]

Peut-être mais ça reste limité