الفرق بين عقد التملك و أصل التملك لعقار غير محفظ : رسم الملكية - التفويت - القسمة - الحكم القضائي

الفرق بين عقد التملك و أصل التملك لعقار غير محفظ : رسم الملكية - التفويت - القسمة - الحكم القضائي
#العقود

[@redabeyadi8828]

حفظك الله ورعاك ، السلاسة في تبسيط المعلومة 👍

[@SalamSalam-do4du]

Ahsan chaîne f lmaghrib

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

[@HaSsan-cg5de]

Salam akhi Salah choukrane ala maaloumate

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@abdellahfaris4924]

طوب اخي الكريم راني داير قلم و اسجل

[@Benomar1963]

تبارك الله عليك استاذ صلاح.

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@nezhaelmahi9065]

شكراً استاذ على الشرح

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@habibwilaya8905]

احسن الله اليك

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

[@aminaelfasia3771]

شكرا جزيلا استاذ فعلا استفدت كثيرا من هدا الفيديو

[@AttahfidInfo]

هذا واجب شكرا جزيلا لكم

[@jamaltaufiq8777]

الله يرحم الوالدين

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين شكرا جزيلا لكم

[@Hassan-du8ul]

ألسلام عليكم ألله إخليك رفعنا دعوة إستحقاق ضد ألعم وألمحكمة كطالبنا بأصل تملك وحنا عندنا عقد شراء فقط وألمدعى عليه يدلي بسند ملكية رغم أن والدي لم يكتب معه أي عقد قيد حياته

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 21/03/2024 وشكرا.

[@jamalboussaid4646]

مشكور استاذ ممكن شي حلقة تفصيلية حول عقد المخارجة وصوره

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أستاذي إن شاء الله تعالى شوف بعدا هاد الفيديو حول دعوى إبطال عقد المخارجة وشكرا kzbin.info/www/bejne/mYDdg3qZg5ejlbs

[@mohammedabaldi1131]

الله يرحم الوالدين كيف واين يتم استخراج اصل التملك؟

[@AttahfidInfo]

اللهم امين مرحبا أصل التملك يتم ذكره بعقد الشراء ويمكن طلب نسخة من مصلحة التسجيل والتنبر

[@mohtarifthe2366]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ماهو موجب التصروف او عقد موجب التصروف او نسخة موجزة من الرسم الخاضع للتشجيل بارك الله فيك اخي

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم موجب التصرف هو عقد عدلي يشهد بالتصرف في العقار بناء على 12 شاهد. موجب التصرف لا يثبت الملكية ولابد من إنجاز موجب الملكية (عقد الإستمرار )

[@mohtarifthe2366]

@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا اخي عندي عقد الصروف اخر وعندي موجب التصروف مسجل بصفرو بفاس وعندي عقود شراء دات طوابع و توقيعات

[@KadirAtip]

استاذ لي سؤال ان كان متلا احمد قد ورت ارضا دون عدت اراتة متلا قسمة حبية بينه وبين اخوته تم زرعها لمدة 50 عاما تم باع لشخص اخر بعقد تابت التاريخ ومن تم هد الشخص ايضا استغل تلك الارض لمدة 10 سنوات هل يطلب منه اصل الملك في مواجهة الغير ان لم يكن لهم الحجة الكتابية على تلك الارض ويعتبر العقد كافي + الاستغلال

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا

[@avax5113]

هل يجوز وضع مطلب تحفيض في عقار ليس ملكي اصلي. او اصل تملك.

[@AttahfidInfo]

مرحبا لوضع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية، لابد من إرفاقه بالعقود التي تثبت الملكية.

[@zizousahraoui9084]

لا يمكن دالك تحفض ارض ماشي ديالك

[@tizinatfoughalt]

السلام عليكم سي صلاح. رجاء، هل يمكنني تحفيظ ارض استنادا على رسم الملكية يعني عقد الاستمرار الموثق من لدن عدلين؟ جازاك الله كل خير. مشكور على مجهوداتك البناءة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أحسن عقد لتحفيظ العقارات هو رسم الملكية العدلي لأنه لا يحتاج لأصل التملك ولا إلى الشهادة الإدارية من الجماعة. يتعين عليك سحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية وملءه بعناية وإرفاقه برسم الملكية. سخر الله وتحياتي

[@tizinatfoughalt]

@@AttahfidInfo شكرا كثيرا وبارك الله فيك وفي ذويك وفي اعمالك

[@akroutiabdelhafid2925]

السلام عليكم أستاذ بالنسبة لعقد التصرف من عند لعدول وش كيحتاج لشهادة ادارية أو كفي 12 شاهد فقط

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/a6XUg617j9pngLM

[@tangokosby4663]

سؤال من فضلك عندي اصل عدلي قديم و عقد التصرف ضد المدعى عليه عندو : عقد الاستمرار فقط من هو صاحب الارض ؟؟؟

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم رسم التصرف لا يثبت الملكية. رسم الإستمرار يتبث الملكية. السؤال هو من عنده الحيازة الفعلية للعقار؟ شوف مع محامي اللهم يسر

[@tangokosby4663]

@@AttahfidInfo شكرا الاستا ذ على المساعدة اين عنوان مكتبك ؟ عندي شراء عدلي قديم وحكم نهائي مبني على تصرف و حيازة الملك ما هو رأيك هل ستحكم المحكمة لصالحي ؟

[@tangokosby4663]

@@AttahfidInfo سي صلاح عافاك رقم الهاتف وشكرا بزاف

[@enalzighamoula5180]

اخي ياريت تبقى تورينا نمودج على كل وثيقة هضرتي لينا عليها حيث كنوحلوا ما كنعرفو فيناهي شهادة الملكية من عقد التملك من اصل التملك انا عندي ورقة مكتوبة بالفونسي ماعرفتها واش اصل التملك ولا عقد التملك الموهيم مشيت للمحافظة طلبت اصل التملك عطاوني شي وراق مكتوب فيهم م contrat de vente immobilier واش هذا هو اصل التملك الله يجازيك بالخير استاذ مشكور على مجهوداتك

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم هذاك هو أصل التملك. بالنسبة للنماذج، لا يمكن نشر عقود الغير على الإنترنت ومعذرة

[@enalzighamoula5180]

@@AttahfidInfo شكرا اخي الله يسهل عليك

[@AttahfidInfo]

اللهم امين مرحبا

[@djfudg]

أنا بغيت نشري نصف شقة ممحفضاش مولاها مبغاش يكتب ألا عند محامي الله يجزاك بلخير

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم مزيان الله يسخر ليك. للعلم فقط فإن العقارات الغير المحفظة يطبق عليها نظام الملكية المشتركة كذلك ويقيد بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية

[@عبدالهاديابوعثمان]

@@AttahfidInfo ممكن مزيد من الشرح في قضية كاتبة الضبط

[@hamidelfassi1873]

ورتة ارادوا قسمة ارض غير محفظة بينهم مساحتها 600م فوقها منزل والباقي ارض حديقة تحيط بها وهي صالحة للبناء ارادوا قسمتها على 3ورتة فهل المحامي كذلك يطلب الاذن بالتقسيم لاجل كتابة عقد القسمة متل العدول ام لا ?مع العلم ان المنطقة مسموح فيها البناء

[@mohammedabaldi1131]

الموثق طلب مني شواهد الملكية وكذا أصول التملك لثوتيق عقد المخارجة ،هل لا يمكن الاكتفاء بشواهد الملكية؟

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم الموثق بغا أصل التملك من أجل مراجع التسجيل. هو لي خاصو ايمشي ايشوف الملف بالمحافظة العقارية

[@mohamed-xh5jl]

السلام عليكم استاذ بالنسبة لأصل التملك هو قسمة رضائية بين الورثة مصادق عليها بالجماعة وهؤلاء الورثة ورثوا العقار بعقد الإراثة هل جائزة قانونيا الشراء من أحد الورثة ؟ هل يعتبر عقد الشراء صحيحا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم هذه العقود كافية بالنسبة للعقار الغير المحفظ. أما إذا اشتريت وأردت تحفيظ هذا العقار فلابد من العقد الذي يملك به الهالك قبل قسمة ورثته

[@mohamedghanem7693]

انت قلت لا تشتروا اعتمادا على رسم ءراتة عدلي وحده! من فضلك ما هو الحل ادا أرادوا الورتة بيع الاءرة و الهالك لم يترك لا عقد التملك ولا أصل التملك! .

[@AttahfidInfo]

إنجاز رسم الملكية عند العدول

[@mohamedghanem7693]

@@AttahfidInfo الرسم العدلي كاين.

[@samirsamir-qe6vf]

سلام وعليكم ،استاذ انا شريت منزل باستمرار الملكية هل هية قوية

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/hWK7opSQhtyaf7s

[@mohamedelsaad4247]

السلام عليكم استاذ. شريت واحد الأرض بعقد بيع منجز من لدن محامي مقبول للترافع في محكمة النقض. واش ممكن نحفظ الأرض ديالي بهاد عقد البيع؟ علما ان البائع للي باع ليا وارث ديك قطعة الأرض من أمه. و شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم المحافظ سوف يطلب منك أصل التملك وعقد الإراثة ليس أصل التملك. سير عندو ايقدر إتساعد معاك إذا تعلق الأمر بمنزل مبني

[@dawdiakadiri4719]

سلام استاد واش الادن بالقسمة ناخده من عند المساح طبغرافي

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة الإذن بالتقسيم نأخده من البلدية أو الجماعة القروية

[@dawdiakadiri4719]

شكرا علي الاجابة استاد

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@wassafatamina]

الا كان ااستاد داك العقار ديال الاب ديالك ومعندوش رسم للملكية وبغيتي ديرو وليني كاينين الورثة واش كتمشي عند القايد تاخد شهادة ادارية باسمك او اسم الورثة ؟!!

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم إلا قسمتوا بيناتكوم وكل واحد يستغل نصيبه فيمكن لك طلب الشهادة الإدارية من القائد في إسمك وإنجاز رسم الملكية العدلي لنصيبك. إلا مقسمتوش، ضروري الوكالات ديال جميع الورثة

[@wassafatamina]

@@AttahfidInfo شكرا استاد وليني الورثة مبغاوش يفرقو فهاد الحالة القسمة القضائية هي الحل لكن مكاينش عقد الملكية

[@amazinglife5514]

​@@wassafatamina خويا واش نتوما دايرين عقد اللاراتة وش نقدرو نقسمو بيناتنا بلا عقد الاراتة

[@errajrajizakaria6596]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ورثت أنا وإخوتي أرضا محفظة، قمنا بتقسيم الأرض قسمة حبية أي أننا لا زلنا على الشياع، والقطعة التي كانت من نصيبي بنيت عليها منزلا، أتوفر على رخصة البناء، وتصميم البناء، ورخصة السكن permis d'habiter. ما هو أصل التملك بالنسبة لحالتي هاته؟ هل هو رخصة السكن أم رخصة البناء أو تصميم البناء، أو كلها مجتمعة، أو أنه وثيقة أخرى؟ وشكرا جزيلا.

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/moaUgqiBj89jba8

[@lareligiondelislam7319]

السلام عليكم اخي الكريم ممكن مدينتك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وتسابي هو 06,23,42,32,79

[@zakaribenhammou553]

لي شاري بقعة غي بلكونطرا ولكن بغا ادير عقد الاستمرار عدلي

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/ZnWZaIGBbaqasMU

[@kanikanisaid3258]

رجل إشترى برطمة من إمرأة لديها عقد باش إشترت منزل من أمها ثم باعت له هذا البيت علما بأنها كانت مشتركة هي وزوجها في أصل التملك مع ورقة الإستفادة لصاحب البقعة الأول في إيطار محاربة دور الصفيح لكن العقد باش إشترت أمها غير موجود فهل هذا يضر في الأمر شيئا...وشكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا أخي الكريم بالنسبة لبقع محاربة دور الصفيح فإن الرسم العقاري يؤسس في إسم شركة العمران التي تفوت البقعة للمستفيد المقيد عندها في ملف البراكة بشركة العمران. خاص المشتري ديال البرطمة إيشوف مع شركة العمران على حساب مسطرة التنازل

[@aouraghbassou-co3jo]

Do you know or not that french is an. Outdated language why do you insist to use it

[@AttahfidInfo]

Good morning Sir You are right, but French is still the official language at school and administration. Many thanks for your advice and have a good day !

[@haidedrayan4483]

Slm momkin telephon .beghut nestacher m3ak

[@AttahfidInfo]

مرحبا الواتساب 0750206820

[@SalamSalam-do4du]

Ma3lomat katswa flous

[@AttahfidInfo]

الله اينفعكوم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم

[@hamidelfassi1873]

وريت ابغا يبيع نصيبه في عقار مزال متقسمش ولكن الانصبة دياله محددة في رسم الاراتة واش يمكن له اذا وجد مشتري يدخل مكانه اي مع باقي الورتة الي كلهم رفضوا يشريوا نصيبه قانونيا واش ايقدروا يمنعوا البيع وشكرا استاذ

[@AttahfidInfo]

مرحبا أخي الكريم بكل تأكيد يمكن للوريث بيع كافة نصيبه على الشياع ولا يحتاج هذا البيع إلى أية شهادة إدارية. الورثة لا يمكن لهم منعه من البيع لكن عندهم حق الشفعة

[@abdessamadabdessamad1983]

السلام عليكم استاذي الكريم انا قمت بشراء ارض فلاحية بملكية عدلية و لما توجهت للمحافظة العقارية لتحفيظه قمت بالادلاء بعقد الشراء العدلي و اصل التملك الذي هو عقد شراء آخر يعود للشخص الذي اشتريته من عنده.. و طلب مني رسم المخارجة الذي هو اصل تملك الشخص الذي اشتريته من عنده.. فالتجأت للعدول من اجل استخراج رسم المخارجة.. من فضلك استاذي هل سيطلب مني استخراج وثيقة اخرى من اجل اتمام ملف التحفيظ؟ و شكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/lYWmaZl6r7ael6M

[@hajmghari5305]

Sarah.. s.v.p.tanazoul.3n.zina.

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/Z4OsZpiYqrF5Y6c

[@مطبخحياةأمعمر]

السلام عليكم اخي بغيت تجاوبني بغيت نحفظ واحد الارض قالي فالمحافظة اصل التملك قلت ليه محضر التنفيد(ارث من الوالدة كان نزاع مع خالي)قالي لا خاص الرسم ديري استمرار مفهمت والو العدول قالي محضر التفيد ديال المحكمة اكثر من الرسم

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاص حكم قضائي نهائي يقضي بالملكية العقارية

[@مطبخحياةأمعمر]

@@AttahfidInfo اه عندي محضر التنفيد حكم نهائي فالاستئناف

[@nosseramos716]

السلام عليكم استاد صلاح باغي نتواصل معاك الرقم ديالك او حساب انتقرام او فايسبوك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. خلي سؤالك في التعليق دون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

[@عبدالهاديابوعثمان]

بارك الله لك في اهلك ومالك اخي الكريم رآه عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب أن تأتي من المحكمة بورقة من كتابة الضبط فلما ذهبت للمحكمة قال لي يجب عليك أن تأتي من عند المهندس ب كروكي وأتيت به فلما وجد مساحة الشقة المذكورة في الكروكي أكثر من المساحة المذكورة في الرسم العدلي قال لي عليك أن تأتي بشهادة إدارية من الجماعة المحلية فهل من شرح بارك الله فيك