🟢 Lotissement ou Promotion immobilière ?

[@sylvainr.984]

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[@davidlacalle1658]

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[@davidlacalle1658]

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[@tkrecords5652]

Bonjour David, merci pour tes vidéos. Pourrais-tu faire une vidéo sur les manières et commissions que nous pouvons tirer en proposant un terrain à un promoteur immobilier. Quelles sont les erreurs à ne pas faire et la manière d'aborder des négociations dans les meilleurs intérêts pour nous. Je précise que je suis de Belgique Merci

[@davidlacalle1658]

Ok je me le note. Tu parles de commissions, tu es agent immo en Belgique ?

[@tkrecords5652]

@@davidlacalle1658 je vais prochainement me lancer dans la prospection immobilière. J'ai plusieurs terrains à bâtir et j'aimerais aborder la meilleure manière d'effectuer des négociations et les erreurs à ne pas commettre avec un promoteur. Dans mes propres intérêts. Merci

[@evelyneboehm3931]

Bonjour, pouvez-vous m'expliquer pourquoi un terrain de lotissement viabilisé ne permet pas à mon constructeur de poser un compteur provisoire . Nous avons acheté il y a 3 mois le terrain .Nous avons bien eu l'attestation d'équipement primaire lors du dépôt de notre permis de construire.Nous n'avons pas l'alimentation , pas d'électricité.

[@davidlacalle1658]

Bonjour, il faut demander votre PDL au lotisseur (point de livraison) et contacter ENEDIS pour un branchement provisoire de maison individuelle. Bonne construction 👍

[@nicolasheloir5601]

David bonjour, Merci pour ton partage :-) Est-ce que ton étude de faisablité s'arrête au 5 points mentionnés dans le descriptif ou alors tu interviens aussi dans la programmation et le bilan financier?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Nicolas, je rentre rarement dans le bilan financier et encore moins dans la programmation, c'est un autre métier, je laisse la place aux autres. Le prospecteur doit allumer la mèche, c'est tout 👍 Merci de suivre la chaîne régulièrement 😉

[@daijardindd]

Bonjour David, bonne vidéo, comment as-tu trouvé le terrain ? (Annonces ou prospection) Comment as-tu pu approcher les propriétaires et savoir si ils étaient vendeurs... peux tu développer cette approche car on trouve pas mal de terrains mais pour convaincre un propriétaire de vendre c'est une autre histoire lol. Merci

[@davidlacalle1658]

Bonjour, merci pour ton commentaire. Là en l'occurrence, j'avais eu une info via un apporteur que ça allait sortir à la vente, ce n'étais pas de la prospection directe et il faut aussi tomber au bon moment... Convaincre des propriétaires ça prend aussi du temps 😉

[@sofianebenmezouar3951]

Bonjour comment allez-vous ? Est-ce que l'activité de promoteur immobilier est toujours attractif en terme de rentabilité ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Sofiane, si le promoteur ou le lotisseur achète le foncier au bon prix dans un secteur demandé, oui 👍