Magulang Binenta ang Lupa pero hindi nakapirma ang mga Anak - Valid ba ang Deed of Sale?

  Рет қаралды 13,694

pinoy batas channel

pinoy batas channel

Күн бұрын

Пікірлер: 215
@Pedong9983
@Pedong9983 5 ай бұрын
Ang sipag ni atty. Mag reply...bibihira po ang katulad nyo..my passion sa pagsagot sa mga tanong...maraming salamat po sa inyo..may natutunan akong madaming bagay...godbless po atty!!!sanay palaging maganda ang inyong pangangatawan
@SusanBrizal
@SusanBrizal 5 сағат бұрын
Gud day atty ask lng po paano po ang lupa is minana ng tatay ko ang lupa tapos binenta nla need po ba ng pirma nming mga anak
@pinoytaokabakailanganmoito4960
@pinoytaokabakailanganmoito4960 10 күн бұрын
Magandang araw atty. Maghingi po sana ako ng tulong nyo, maghingi ako ng legal advice, sana po makatulong po kayo sa akin. Dalawa lang po kami magkapatid, ako ung Panganay at may isa po akong kapatid na babae. Ang nangyari po ay nagkaroon ng bentahan ,may deed of sale at nakanotario, ginawang parang binenta sa kapatid kong bunso yung lupa para mailipat sa pangalan nya ung land title. 623 na sq.meter 400 ang binente,ang naiwan 223 ay nakapangalan pa din ng magulang namin. Ang tanong ko po,may habol po ba ako para mavoid ang nanyari bentahan dahil wala po sa kaalaman ko ang nanyari at wala ring last will of testament. Note: Both parents ko po buhay pa nung nagawa ang bentahan sa kapatid ko. Ano po ang payo nyo. Maraming salamat po. Sana matulungan nyo po ako.
@LeonardoHernandez-e6q
@LeonardoHernandez-e6q Ай бұрын
kapag po ba balo ang ang may ari kailangan pa po ba ang pirma ng mga anak?
@mr.pringles9332
@mr.pringles9332 16 күн бұрын
hellow po atty.new subscriber nyu po ako at halos pinanood ko po mga vid nyu..sna masagot nyu po katanungan ko atty..may nabili po kc ako lupa sa tyuhin ko..written agreement lng po at may pirma xa pti mga anak nya na ibenenta sken ung lupa nya..di pa kme nkapag.pagawa ng deed of sale kc usapan nmen pag na fully paid na..sadly nmatay po ung tyuhin ko..panghuling hulog ko n sna sa knya..wla nden po xa aswa..s knya po nkapangalan ung titulo at bgo xa nmatay binigay npo nya sa amin ung titulo..kung mgpagawa b ako ng deed of sale atty.valid ba ung pinirmahan nyan kasulatan?
@annalizabertudez5692
@annalizabertudez5692 13 күн бұрын
Good am po Atty.,may habol po b ako sa lupa binenta ng aking mga magulang? Pareho po sila nkapirma at kasal din po. 20 year n po nbenta ang lupa.. tapos may dumating po sa akin na amilyar( buwis) n umabot n po ng 20k..n nkapangalan pa sa aking mga magulang..ang taxdec.hnd p nila nailipat sa kanila...pareho n po sila patay..tanong ko po may habol po b ako sa lupa..? Sana msagot ninyo tanong ko..
@jhoyjamero8715
@jhoyjamero8715 Күн бұрын
Hi po tanong lang po. May nabili po kaming lupa 19years na po namen nabili yun. May deed of sale po kameng hawak. Sila pong mag asawa ang may pirma. Pero namatay na po sila 3years after namen nabili yung lupa. Tapos po ngayon taon yung anak ng napagbilhan namen ng lupa ay kinukuha nya po yung lupang nabili namen. Nilagyan na po nya ng mga alaga nyang hayop kahit may bakod na po. Ano po kayang magandang gawin?
@jeffreydiza2315
@jeffreydiza2315 2 ай бұрын
Good evening pOH atty pwed pOH mbawi pOH ung lupa khit hnd pumirma ung iBang anak pOH...
@lorenzoescobido5900
@lorenzoescobido5900 4 ай бұрын
Atty.good am po tatanong lang po kung yon po bang lupa na binogay ng agrario at buhay pa ang nanay ay pinagbili ng lola sa kanyang apo ngayon po hinabol ng mga anak na buhay un po ay pueding habulin ng mga anak sa pagkakabinta ng lola sa apo na di sila nakapirma
@MaecelNama-pc9yv
@MaecelNama-pc9yv 4 күн бұрын
Good afternoon attys hingi lang Po ako ng tulong ung mga magulang ko kace gusto ibenta lahat ng nabilin nyang lupa para wla daw kaming pagaawayan magkapatid Ang Tanong kupo mka benta ba cla ng lupa kung Hindi kami peperma mga anak nila
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 2 күн бұрын
@@MaecelNama-pc9yv if buhay po sila pareho then yes po may right po silang ibenta ang mga property even without the consent or pirma ng mga anak. Wala pa pong right ang mga anak sa property ng mga magulang hanggat buhay ang mga ito.
@JanetBertolano
@JanetBertolano 11 ай бұрын
Good day po Atty. Salamat po sa kaalaman My tatanong rin po ako Tungkol sa nabili kong lupa na mana ng isang heir. Kasulatan lang po sa brgy ang hawak ko 5yrs ago po Nhayon po gusto namang bawiing ng anak ng heir My ryt po ba silang bawiin ang nabili ko na mana ng father nya
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
nag full payment na po ba kayo? at sino po yung may hawak ng lupa or yung nakatira ngaun sa biniling lupa?
@JanetBertolano
@JanetBertolano 11 ай бұрын
@@pinoybataschannelopo Atty. Fully paid na po at kami po ang nakatura sa lupang nabili ko Mula nong binili ko po
@JanetBertolano
@JanetBertolano 11 ай бұрын
@@pinoybataschannel na subdivide na rin po ang lupa at myron narin po akong tanim na nyog at saka saging Atty
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
@@JanetBertolano since kayo naman po ang nakitira, medyo mahihirapan pong bawiin ng mga anak ng namatay yung property. Kasi po need po muna nila mag file ng kaso sa korte before nila mabawi sa inyo yung lupa at need po nila mag present ng proof bakit hindi dapat i-honor yung Sale na hawak ninyo. Take note po na valid pa rin po ang sale between the contracting parties kahit sa barangay lang po ang kasulatan. So may legal basis naman po ang pag occupy ninyo sa lupa. If ever i question man nila yung sale or bawiin yung lupa, need na muna nila magfile ng case sa korte.
@JanetBertolano
@JanetBertolano 11 ай бұрын
@@pinoybataschannel maraming salamat po Atty. Sa payo nyo at dagdag kaalaman God bless po Atty.
@ArielEncomio-k6p
@ArielEncomio-k6p 3 ай бұрын
Magandang Gabi po.tanong ko lng po if my habol pba kmi n mga anak s beninta ng aming mga maggulang na lipain nmin?kc po wla sa Amin nka pirma n mga anak nila.12 po kmi mag Kapatid.salamat po sa pag sagot.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@ArielEncomio-k6p buhay pa po ba pareho ang mga magulang ninyo? At sa kanila nakapangalan mismo ang lupain? Or di kaya ay namana nila ito sa kanilang mga parents din? If yes po, if buhay pa pareho ang mga magulang, wala pa pong right ang mga anak sa ari-arian nila, so no need po kunin ang mga pirma or consent ninyong mga anak before sila makabenta ng lupa. Only kapag may namatay sa kanila at conjugal property ang involve saka lang need kunin ang pirma or consent ng mga anak before mabenta ng surviving spouse ang mga conjugal property nilang mag-asawa.
@60th1cy4
@60th1cy4 5 ай бұрын
Atty. may nabili po akong residential lot, yung owner (parents) patay na po, mga anak lang po ang nagbenta. Hawak po namin ang land title and deed of sale at nagbabayad po ako nang yearly tax sa munisipyo namin. Gusto ko po sana mailipat na po sa akin yung titulo ng lote. Pumunta po kami sa Land Registration Authority, at pinayuhan po kami na magpagawa ng EJS. May Extra Judicial Settlement na po kami? Ano po yung next na gagawin? Need po ba magpagawa nang geodetic map bago pumunta sa BIR? Sino po yung nagpra process ng transfer of title? BIR or ROD? Thank you.
@abscbnmovie1602
@abscbnmovie1602 4 ай бұрын
atty.ask ko lang kung pwede pa po mabawi ang lupa n binenta ng nanay ko s panganay namin yong lupa po n binenta nila ay para po sa kapatid kong isa.nakuha n po ng panganay nmin ang kalahati ng lupa ng magulang dahil ang sinasabi nia rin po ay nabili nia s tatay namin pero wala siya maipakita papel at ngayon po ulit yong maliit n lupa n para sana s kapatid kong isa binenta naman ng nanay nmin skanya without our consent.hindi po sinabi ng nanay n binenta nia po nia yong lupa.at ngayon po ay gustong bawiin nong isa kong kapatid yong lupa pero ayaw po nong panganay . ano po ang dapat gawin mababawi p po b nia yong lupa ?sana po matulungan nio po kami atty.maraming salamat po
@baste143
@baste143 7 ай бұрын
Good day po Atty. May share ang namayapa kong ama sa lupa ng namayapa kong lolo at lola so kami na po yung successor ng ama ko. Ibebenta na po namin yung lupa ng ama ko hahatiin namin ng kapatid ko. Tanong ko po. Pwede bang hindi na pipirma ang isang kapatid ng ama ko sa ibebenta share na lupa ng namayapa kong ama. Salamat po. God bless
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
Pwede naman po basta hindi sa kabuuang area yung ibebenta. Ilalagay lang sa Deed of Sale na ung undivided share lang ng father mo ang binibenta, so kahit hindi na papirmahin ang ibang kapatid ng namatay niyong tatay.
@SurprisedPlateau-em1mp
@SurprisedPlateau-em1mp 4 ай бұрын
Good evening po. Attorney may itatanong sana ako? Ang biyenan kong babae ay 11 silang magkakapatid (5 silang magkakapatid sa unang asawa at 6 na kapatid niya pa sa ikalawang asawa ng papa niya) at may mamanahin silang lupa at bawat isa sa kanila ay may mamanahin na 8,000 square meter (almost 1 hectare) kaso si biyenang babae ay namatay na. Ngayon isa sa mga pamangkin niya sa ikalawang asawa ni papa niya ay ibenenta ang lupa at inikot upang papirman ang mga magkakapatid para maibenta ang lupa. Ang problema ay nagpirma ang kapatid ni daddy at si byenang lalake na hindi man lang nag consult sa mga magkakapatid. Ngayon ay naibenta na ang lupa pero di man nabayaran si biyenang lalake pero nakapirma. Ang tanong ko po ay 1. May karapatan po bang magbenta ang pinsan ni Daddy na anak man lang siya sa ikalawang asawa? 2. Valid po ba ang pirma ng biyenan kong lalaki at kapatid ni daddy? 3. May habol pa daw po ang mama ni daddy? Kasi isang kapatid man lang ang nakapirmang kapatid? 4. Ano po ang proseso ng paghahabol? At ano ang kailangang gawin o ifile? 5. Magkano kaya ang pwedeng abutin na gasto? 6. May pag asa pa kayang mabawi? 6. Sino ang pwede namin malapitan na pwedeng makatulong? 7. May mga libreng attorney bang pwedeng malapitan? Salamat po
@johnhendrickpapa
@johnhendrickpapa 7 ай бұрын
Good evening atty help naman po may binili po ang lola ko na lupa at nakapirma po ang nanay ang nag benta at patay napo ang asawa lahat po nang kapatid ay nakapirma maliban lang po sa isa na nag hahabol po sa lupa na walang titulo ano po ba ang habol nya po dun atty ? At ready to tittle napo ang lupa
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
isang Nanay po ang nagbenta sa Lola niyo? Tapos ang pumirma as Sellers ay yung Nanay at mga anak nito maliban sa isang anak niya? Kanino po pala nakapangalan ng titulo or tax dec ng lupa? Sa namatay na asawa ng Seller po ba?
@johnhendrickpapa
@johnhendrickpapa 7 ай бұрын
@@pinoybataschannel Doon Po sa tatay na pumanaw po asawa Po Ang nag benta
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
@@johnhendrickpapa ahh, since nakapangalan po sa namatay na asawa, legally, if wala pong naiwang last will and testament ang namatay, kalahati po nito ay paghahatian pa dapat ng lahat ng mga legal heirs (nanay at mga anak) So may right po talaga ang isang anak na maghabol regardless kung titulado or hindi po ung lupa. If ever nagpagawa po kayo ng sale na walang pirma ng isang anak, pwede niya po ma.question later on ang validity nito.
@bratstyler
@bratstyler 5 ай бұрын
Good eve po Atty. Mababawi pa po ba ng mga kapatid ng tito(single in status) ko ang lupa nya na nabenta nya sa iba ng sobrang mura habang malala na sakit ng mga panahong iyon, namatay na siya Last January 2024. Ang lupa ay more or less 2 hectares tapos binili lang ng 300k na walang ka bali-balita ang mga kapatid ng tito ko bagu siya namatay.
@orioneptune76
@orioneptune76 4 ай бұрын
good evening po. Pasagot naman po atty. salamat po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@orioneptune76 Ano po yung tanong niyo sir? tnx
@orioneptune76
@orioneptune76 3 ай бұрын
@@pinoybataschannel Good afternoon po Attorney. Sana po ay mabigyan mo ako nito ng payo... Ang nanay ko po ay 11 silang magkakapatid (5 silang magkakapatid sa unang asawa at 6 na kapatid niya pa sa ikalawang asawa ng papa niya) at may mamanahin silang lupa at bawat isa sa kanila ay may mamanahin na 8,000 square meter (almost 1 hectare) kaso si Mama ay namatay na noong 2013 pa. Ngayon isa sa mga pamangkin niya sa ikalawang asawa ni Lolo ( tatay ni mama) ay ibenenta ang lupa at inikot upang papirman ang mga magkakapatid para maibenta ang lupa. Ang problema ay nagpirma ang kapatid ko at ang Papa ko na hindi man lang nag consult sa iba ko pang mga kapatid at sa akin. Ngayon ay naibenta na ang lupa pero di man nabayaran si Papa at kapatid ko pero nakapirma po sila. Hindi pa rin nila ma process ang lupa kasi di pa full payment at may balanse pa raw. Ang tanong ko po ay 1. May karapatan po bang magbenta ang pinsan ko na anak man lang siya sa ikalawang asawa? 2. Valid po ba ang pirma ng Papa ko at kapatid ko? 3. May habol pa daw po kami sa aming sa lupa? Kasi isang kapatid ko man lang ang nakapirma? 4. Ano po ang proseso ng paghahabol? At ano ang kailangang gawin o ifile? 5. Magkano kaya ang pwedeng abutin na gasto? 6. May pag asa pa kayang mabawi namin ang lupa? 6. Sino ang pwede namin malapitan na pwedeng makatulong? 7. May mga libreng attorney bang pwedeng malapitan? Salamat po
@orioneptune76
@orioneptune76 3 ай бұрын
@@pinoybataschannel Good afternoon po Attorney. Sana po ay mabigyan mo ako nito ng payo... Ang nanay ko po ay 11 silang magkakapatid (5 silang magkakapatid sa unang asawa at 6 na kapatid niya pa sa ikalawang asawa ng papa niya) at may mamanahin silang lupa at bawat isa sa kanila ay may mamanahin na 8,000 square meter (almost 1 hectare) kaso si Mama ay namatay na noong 2013 pa. Ngayon isa sa mga pamangkin niya sa ikalawang asawa ni Lolo ( tatay ni mama) ay ibenenta ang lupa at inikot upang papirman ang mga magkakapatid para maibenta ang lupa. Ang problema ay nagpirma ang kapatid ko at ang Papa ko na hindi man lang nag consult sa iba ko pang mga kapatid at sa akin. Ngayon ay naibenta na ang lupa pero di man nabayaran si Papa at kapatid ko pero nakapirma po sila. Hindi pa rin nila ma process ang lupa kasi di pa full payment at may balanse pa raw. Ang tanong ko po ay 1. May karapatan po bang magbenta ang pinsan ko na anak man lang siya sa ikalawang asawa? 2. Valid po ba ang pirma ng Papa ko at kapatid ko? 3. May habol pa daw po kami sa aming sa lupa? Kasi isang kapatid ko man lang ang nakapirma? 4. Ano po ang proseso ng paghahabol? At ano ang kailangang gawin o ifile? 5. Magkano kaya ang pwedeng abutin na gasto? 6. May pag asa pa kayang mabawi namin ang lupa? 6. Sino ang pwede namin malapitan na pwedeng makatulong? 7. May mga libreng attorney bang pwedeng malapitan? Salamat po
@parkseoyong7524
@parkseoyong7524 4 ай бұрын
Atty.panu naman po kung ang nanay ko my anak sa una tas kami po ay anak sa pangalawa tas ang tatay at nanay ko po ang ngbayad para ma fullpaid yong lupa,ang tanung ko po pwedi po bang malipat sa unang anak ang titulo nglupa or sa kanya ipangalan ng titulo kasi nakuha na nong anak ng nanay ko sa una ang mga resibo at entry pass po,sana po masagot salamat po atty
@jennilynmanalo8421
@jennilynmanalo8421 3 ай бұрын
Goodmorning po atty.maari ba akong nagpa notaryo kahit ito ay sulat kamay lamang?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@jennilynmanalo8421 yes po pwede naman po
@SportsandEntertainmentNews
@SportsandEntertainmentNews Ай бұрын
Help po sna po masagot😢.Attorney yung kapatid ko po ang nag aasikaso ng bukid sya yung bumibili ng pataba at palay.namatay na po ang tatay namin pero buhay pa ang nanay.gusto po ibigay ng nanay ko sa dalawang lalake lang ang saka.Pero 8 po kaming magkakapatid 4 pa kaming dalaga.Mapapa tituluhan po ba nila ang lupa khit hindi namin alam ?pwede po ba kami humabol at may laban ba kami kung sakaling patituluhan nila?salamat po sana masagot.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel Ай бұрын
@@SportsandEntertainmentNews May chance po na mapatituluhan if kapag nagpagawa sila ng document sa abogado, hindi nila sinabi na 8 kayong magkakapatid at nagsinungaling sila. So if ever na na left out ang 6 na kapatid, may right po silang maghabol sa lupa. Sino po pala ang nakapirma sa Death Certificate ng father ninyo? If kahit sino sa inyong 6 na kapatid na hindi bibigyan ang nakapirma sana, mahihirapan po silang maprocess yung pagpatitulo kasi makikita sa death certificate na may iba pang mga anak ang namatay na owner.
@aceski4
@aceski4 10 ай бұрын
Atty. paano po at paano ko ma ibenta ang lupa na may titulo ng magulang ko na ipinamana sakin, ng magulang ko solo anak po ako sir, at paano kung sakale po mawala ang magulang ko.. at kinuha sakin ng mga titas ko at ayaw ibigay sakin, ang pinamana sakin titulo lupa ng magulang ko, at ano po ang gagawin ko? pwede ko po ba kasuhan ang tita ko kapatid ng magulang ko, Please respond po asap notice, Maraming salamat.🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 10 ай бұрын
Dapat po may notarized deed of conveyance na pinagawa yung mga magulang mo in favor sayo like deed of donation, waiver or sale habang buhay pa sila before niyo po mabenta yung property sa ibang tao. If ever mawala po sila, since ikaw naman ang solong anak, sayo po mapupunta lahat ng property nila. Wala pong share ang mga tito or tita mo sa estate ng mga magulang mo. Pero i-check mo muna sa mga tito or tita mo at sa mga magulang mo baka may pinagawa pala silang donation or waiver or sale kaya nag claclaim din sila ng ownership. If ever may dispute po regarding sa ownership or possession ng lupa, need na po idaan sa korte.
@anabelmendoza8514
@anabelmendoza8514 5 ай бұрын
Paano nman po kung may isang anak lang ang hindi nakapirma pero 18years na po ang nakaraan after nung bentahan?
@manapolemma4807
@manapolemma4807 3 ай бұрын
Magandang araw po. Tanong kopo Atty. Nakabili po ng Lupa ang Nanay ko ng Lupa nuong Feb.22,1989. Ngayon po nais naming mapatituluhan, nalaman namun na nakapangalan po sa kapatud ng nabilhan ni Nanay. tanong ma babawi poba namin ito? Abg hawak po namin na katibayan ay Sale of Judicial Deed may laban poba kami? Salamat po sa pag sagot. God bless.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@manapolemma4807 Need po muna makita ang dokumento ng lupa at ang contents ng deed of sale na pinagawa ng nanay mo. Tinitingnan po ksi muna namim ang mga pangalan na nakalagay sa dokumento, ang mga taong pumirma sa deed of sale, ang description ng lupa based on tax dec at title vs description na nilagay sa deed of sale, Etc. Mas mainam po na ipabasa niyo personally sa abogadong malapit sa inyong lugar ang deed of sale na hawak ng nanay ninyo para madetermine po yung validity nito.
@mrs.p1127
@mrs.p1127 6 ай бұрын
Hello po magtatanong lang po, kailangan pa po ba pirma ng mga kapatid kapag ibebenta ng magulang ang lupa nila sa isang anak nila? Salamat po.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
@@mrs.p1127 if buhay pa po ang parehong magulang, then no need po ang pirma ng ibang mga anak.
@AffectionateAnteater-gb1zi
@AffectionateAnteater-gb1zi 10 ай бұрын
Atty good day. Ganito po sitwasyon 3rd owner kami ng lupa. Yung lupa naka pangalan pa rin sa 1st owner kasi hindi naasikaso ng 2nd owner. Ngayon tanong ko po paano namin ma tratransfer sa pangalan namin ang lupa?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 10 ай бұрын
Naka mother title pa po ba? or buong area naman binili? Dapat may notarized deed of sale po kayo na hawak either from the 1st owner or from the 2nd owner (if may deed of sale naman sila ng 1st owner) para ma process po ninyo ang pagpatransfer.
@jaharagildore8070
@jaharagildore8070 8 ай бұрын
Sa Amin atty. Po pamana Po Ng Lolo ko sa mama ko tapos bininta Ng nanay ko my right Po ba kaming maghabol sa lupa Ng nanay ko?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 ай бұрын
@@jaharagildore8070 buhay pa po ang nanay niyo? kasi if buhay pa po ang nanay niyo at galing sa mana po ang property, considered as exclusive property niya naman po ito kung saan meron syang free disposal. Hanggat buhay pa po ang mga parents, wala pa pong right ang mga anak sa mga property po ng mga magulang nila.
@pinoytaokabakailanganmoito4960
@pinoytaokabakailanganmoito4960 10 күн бұрын
Magandang araw atty. Maghingi po sana ako ng tulong nyo, maghingi ako ng legal advice, sana po makatulong po kayo sa akin. Dalawa lang po kami magkapatid, ako ung Panganay at may isa po akong kapatid na babae. Ang nangyari po ay nagkaroon ng bentahan ,may deed of sale at nakanotario, ginawang parang binenta sa kapatid kong bunso yung lupa para mailipat sa pangalan nya ung land title. 623 na sq.meter 400 ang binente,ang naiwan 223 ay nakapangalan pa din ng magulang namin. Ang tanong ko po,may habol po ba ako para mavoid ang nanyari bentahan dahil wala po sa kaalaman ko ang nanyari at wala ring last will of testament. Ano po ang payo nyo. Maraming salamat po. Sana matulungan nyo po ako.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 9 күн бұрын
patay na po ang asawa ng ibenta sa anak ang portion ng lupa? If ever 1 parent at 2 children ang natira, half po nito is share ng surviving parent, while yung remaining half is paghahatian ninyong tatlo, since 623sqm ang area, half nito is pag-aari pa ng buhay na magulang, then ung remaining half na 311+ is paghahatian ninyong tatlo, so technically, kayong dalawang anak is entitled lamang for 103+sqm each as your designated share. So hindi naman po naapektuhan ng sale yung share ninyong magkapatid since yung area na binenta pertains only sa total share ng surviving parent niyo (which is around 400+), So yung natirang 223 is yung paghahatian niyo pang dalawang kapatid actually kung kaya't declared pa rin ito sa name ng both parents.
@lorenzoescobido5900
@lorenzoescobido5900 4 ай бұрын
Tanong ko lang po may bigay ang ang agrarian program sa sang tao tapos binita don sa sang anak puede po may
@lorenzoescobido5900
@lorenzoescobido5900 4 ай бұрын
Puede bang habulin ng ibang anak ang pagkkabinta ng lupa
@Pedong9983
@Pedong9983 5 ай бұрын
Atty, matanong ko po,,yung mama ko may lupa po na minana sa magulang nya..bale devided n s magkakapatid, ang parti ng mama ko ay binenta nya s kapatid nya verval palang nman..di po namen alam na nauto n pala ang mama ko s halaga ng lupa..mura po masyado ang pagkabili...pwede pa bo ba namen mahabol yun atty.?since may usapan kasi sila na wag ibenta sa iba..ei ngayon po kasi binibenta nila ng mahal sa iba...as a child, kung exclusive property ni mama namen yun, di na po pala need ng consent namen...?yung mama ko po kasi walang pinagaralan..nauto po ata..ngayon lang po namen nalaman na binenta nya na pala..sa murang halaga
@MarlondD
@MarlondD 4 ай бұрын
Good morning po sir nakapag pa annotate nakame tapos ilang months lumabas na yung approve plan ano po kaya sunod na gagawin namen para mag karoon ng sariling titulo
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@MarlondD once lumabas na po ang approved plan, ito na ung iprepresent sa Registry of Deeds para applyan ng titulo ang bawat portion based sa approved plan.
@ElmerGomez-u5g
@ElmerGomez-u5g Жыл бұрын
Good afternoon po Atty., paano po gagawin ko kung fully paid na po ang property sa Pag Ibig. Ang real owner po ng property, ung isang kapatid ko, ung isang kapatid ko lang ang pumapel dahil nasa abroad ung totoong mayari. Iniintay na lang po namin ang CAR galing sa BIR. Kapag lumabas na po ang CAR, paano po gagawin namin na instead sa pumapel na kapatid ko ipangalan ang TITLE (nakapangalan kasi ito sa Pag Ibig) ng lupa ay maipangalan ito sa kapatid ko na gumastos, kapag pumunta ako sa ROD. Ako kasi ang mag paprases sa ROD. May deadline po ba ang pagpapa rehistro sa ROD ng property kapah na issue na ang CAR Please help. Ty Elmer Gomez
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel Жыл бұрын
need po ng pumapel na kapatid na i-waive infavor sa actual owner na kapatid ang property para ma transfer directly sa kanya yung title. Magpapagawa po sila ng waiver sa abogado at need ulit dumaan sa BIR para iprocess yung Waiver. This time donor's tax naman ang babayaran para maissuehan ulit ng CAR para sa waiver.
@ElmerGomez-u5g
@ElmerGomez-u5g Жыл бұрын
@@pinoybataschannel TY po. Magkano po ang donor' tax na babayaran.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
@@ElmerGomez-u5g 6% po ang donors tax based sa value ng property at 1.5% naman as documentary stamp tax
@ZhairaZaneCornel
@ZhairaZaneCornel 5 ай бұрын
Atty, ito ang sitwasyon may binenta n bahay at lupa, ang titulo ay conjugal ngunit patay na ang asawa at ang pagbenta ay walang consent ng anak? Pwde bang macancel ng anak ang deed of sale sa bentahan?
@Kxrev-tqe
@Kxrev-tqe 10 күн бұрын
Atty. I cut off totally with my family, but may mga ari Arian ang dad ko na namatay, and for sure may mga property po Silang ibebenta na need ko sign, but ayaw ko napo totally sila makita and I'm also not wanting to pressure myself magfile ng mga kung ano ano... But I'm totally not interested sa any mana. Is it okay po ba na totally iignore ko nalng and wala akong gagawin. Salamat po!
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 9 күн бұрын
Yes it's up to you naman po, it will cause minor inconvenience lang on their part dahil baka mahirapan sila na maprocess yung lupa,, not unless they will intentionally not declare you nalang as one of the legal heirs since they no longer have communication with you.
@RicoTualla-b9g
@RicoTualla-b9g 3 ай бұрын
atty pwede po b na tangihan ng mga anak ang extrajudicial settlement..kasi po patay n tatay namin tapos nag asawa yung nanay namin.. gusto nya ibenta ang lupa namin..ngayon hindi nya po maibenta kasi ayaw namin pumirma sa deed seal.. kaya gusto nya idaan sa judicial settlement para makuha nya ang lupa at maibenta nya..
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@RicoTualla-b9g pwede naman pong tanggihan pero may right din po ang mother niyo na mag file ng judicial partition sa korte. Sa batas kasi natin, every co-owner may demand partition anytime. Either by Extrajudicial Settlement if nagkakasundo lahat ng heirs. or Judicial Settlement if hindi po nagkakasundo ang legal heirs.
@chloethegameryt205
@chloethegameryt205 5 ай бұрын
Good morning po atty ano po ba magandang gawin ko kasi po yung mother ko may iniwang last will and testament na ipamamana nila sa anak ko property pero po yung father ko gusto nga po ibenta ang property namin ano po ba ang magagawa ko para po hindi po mabenta ang property salamat po.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
if conjugal property nilang mag asawa yung binebenta, half po nito is pag aari ng father mo, the other half is paghahatian pa ng mga legal heirs, so may right siyang ibenta to the extent ng designated share niya sa property. Pwede mo lang i-question yung Sale if sa kabuuang area ng lupa ang binebenta. For the meantime, pwede po kayong magpagawa ng precautionary notice sa abogado at ipa annotate ito sa Registry of Deeds to serve as a warning sa mga prospective buyers na hindi pa formally na settle yung property na iniwan ng mother niyo po.
@chloethegameryt205
@chloethegameryt205 5 ай бұрын
@@pinoybataschannelnagiisang anak lang Po ako gusto Kasi ibenta ng father ko Yung buong property
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
@@chloethegameryt205 wait, buhay pa po ba ang mother na nag execute ng last will and testament?
@chloethegameryt205
@chloethegameryt205 4 ай бұрын
@@pinoybataschannel patay na po
@chloethegameryt205
@chloethegameryt205 4 ай бұрын
Ano Po ba mga hakbang na gagawin ko Po atty.yung sa.legal na pamamaraan salamat po
@diegoorlina6050
@diegoorlina6050 7 ай бұрын
Good day po atty.tanong kolang po atty.kasi po ang mga magulang kopo bininta yong sakahan namin ng hnd namin alam at wala kaming mga perma na magkakapatid.ngayon po pwedi po ba nmin bawiin ibalik kong magkano ang pagkakabenta nto.salamat po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
If buhay pa po both parents, wala pa pong any right ang mga anak sa mga property ng magulang nila. So kahit ibenta po nila ito kahit kanino, hindi po required ang consent ng mga anak. If namatay lang po ang parents, then saka lang po magkakaroon ng right ang mga anak sa property nila by virtue of Succession.
@mikemoreno4995
@mikemoreno4995 6 ай бұрын
Good day po atty..pwede po ba ibenta ng lola ko yung house and lot nya na nakapangalan sa kanya na walang consent ng mga anak?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
@@mikemoreno4995 if exclusive property niya po ito, example, namana lang din lng lola sa mga relative niya, then yes po, pwede niyang ibenta kahit walang consent ng mga anak. Pero if conjugal property po ito ng lola at lolo mo, example nabili nilang mag-asawa, then this time required na po ang consent ng mga Anak if ibebenta ng lola sa kabuuan ang Lupa.
@HrmnPyro
@HrmnPyro 3 ай бұрын
Gandang gabi po Atty. pahelp naman po ung seller po na pinagbinilhan ko ng lupa byuda po then may mga anak po .portion lang po ng lupa nia binili ko at sa kanya na po nakapangalan ung titulo need pa ba namin ng ng consent ng mga anak nia at need pa ba namin papirmahin nagwoworry lang po ako baka po maghabol mga anak nia. sana po masagot ninyo
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 2 ай бұрын
@@HrmnPyro sa titulo po, ano po ang marital status na nakalagay? If widow/widower po, then no need na po kunin ang consent ng mga anak since considered as exclusive property na ito ng seller. If married naman po, then ask niyo po ang seller if paano niya na acquire yung property. If namana or dinonate sa kanya, then no need po ulit kunin ang consent ng mga anak since considered as exclusive property niya pa rin ito. Pero if binili po niya po ito during marriage, then need na po kunin ang consent ng mga anak since considered as conjugal property na ito ng mag-asawa, kahit siya lang ang nakapangalan mag-isa sa titulo.
@HrmnPyro
@HrmnPyro 2 ай бұрын
@pinoybataschannel maraming salamat po atty. napakasipag nio po mgreply .widow po ang nkalagay nawala na po ang worry ko. sobrang salamat po talaga god bless you po.
@BongAhmad6
@BongAhmad6 3 ай бұрын
Good morning po attorney sir my tanung lng po aq ,yung mother at father q po is hiwalay na so bago po namatay c mama yung bahay at lupa po ni mama is beninta nya dw po s ate nmn at wla po kaming alam at d po kami nakaperma sa halagang 50k pesos lng po at ginawan po nla ng papel sa attorney ang tanung q po attorney my habol pa po ba kami qng sakali?conjugal property po yun n mama at papa..
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@BongAhmad6 if conjugal property po talaga, then yes, pwede pong ma challenge yung validity ng sale dahil wala itong marital consent ng husband. Kahit hiwalay na sila, required pa rin kunin ang consent ng husband ksi technically, kasal pa rin sila sa mata ng batas.
@MharizPamplona
@MharizPamplona 6 ай бұрын
good afternoon po atty paano po kapag ung nanay po yung nagbenta at ngayon naghahabol po mga anak at paano din po kung hndi po naka pirma yung seller sa dead of sale
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
@@MharizPamplona sino po ang na mean ninyong Seller na hindi nakapirma? Yung nanay po ba?
@bababee.79
@bababee.79 4 ай бұрын
Hello Atty! Halimbawa namatay Ang nanay at nakapangalan sa kanya Ang Bahay at lupa. Ang tatay namin pinapalitan nya sa pangalan nya Ang property Nung mamatay Ang asawa at binenta nya eto without our consent na mga anak kht ayaw naming mga anak. Ano Ang pwede naming Gawin para hnd nya mapigilan namin Ang ganitong pangyayari. May karapatan po ba kami?
@bababee.79
@bababee.79 4 ай бұрын
Sana po masagot nyo Ang question ko po. Thank you po in advance.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
Tanong po, paano nalipat ng father sa pangalan niya if ang original registered owner ay yung mother? Anong document po ang sinubmit sa Assessor's Office and/or Registry of Deeds (if titulado)? Yun po ksi ang unang titingnan, yung documents na ginamit ng father para malipat sa kanya ang rehistro. Since conjugal property ito ng father at ng mother ninyo, kalahati nito is dapat paghatian pa ng lahat na legal heirs ng deceased owner. So if sa tingin niyo unlawfully deprived kayo sa property, pwede kayong mag file ng Adverse Claim/Precautionary Noticr, para aware po yung mga buyer na subject of dispute pa ang lupa.
@rexencarguez
@rexencarguez 6 ай бұрын
Hello Atty. Nilalakad ko po ngayon ang Transfer of Title thru Deed of Sale ng nabili kong lupa. Magsusubmit na sana ako ng mga docs sa BIR kaso hinanapan ako ng Deed of Extra-Judicial Settlement of the Estate. Ang nakapangalan sa titulo na hawak ko ay buhay pa naman(yung misis), yung mister lang nya ang patay. Tama po ba eto Atty?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
@@rexencarguez yes po, kasi based on assessment po cguro nila, nakita nila na conjugal.property po ng mag-asawa yung property, so need po ng Extra judicial Settlement para ma settle po ung estate ng asawang namatay since 1/2 po nito is part pa po ng estate ng asawa niya. Pwede niyo po ibalik sa abogado na gumawa ng deed of sale at sabihin na di tinangap ng BIR dahil gusto nila is dapat Deed of Extrajudicial Settlement with Sale since patay na po yung asawa. Kahit buhay po kasi ang nakapangalan sa titulo it does not mean na hindi na kelangan ng extrajudicial settlement like in your case na conjugal property po ang lupa at namatay ang asawa.
@rexencarguez
@rexencarguez 6 ай бұрын
@@pinoybataschannel maraming salamat po sa pagsagot. Malinaw po eto. 🙏🏼
@evelyndellota-h3d
@evelyndellota-h3d 6 ай бұрын
Hello po atty.yung lupa po nabili ko sa tito ko .my kasulatan po nka state na nabili ko ngayon po wlang pirma ng mga anak pero my mfa witness na pumirma .pg po ba namatay ang tito ko pwedi po bang bawiin ng mga anak ang lupang nabili ko sa papa nla?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
@@evelyndellota-h3d patay na po ba asawa ng Tito/Seller? if patay na po, at if conjugal property nila ang lupa, then yes required po ang mga pirma ng mga anak,, at kung mamatay ang tito, pwede nila ma question ang validity ng sale. Pero if exclusive property po ito ng tito mo, ibig sabihin namana or dinoate lang sa kanya yung lupa, then no need po ang mga pirma ng mga anak. So if ever mamatay ung tito, walang right ang mga anak nito na iquestion ang sale on the ground na hindi sila pinapirma. Pero mahirap po yan if kasulatan lang ang pinanghahawakan mo, dapat i-formalize po ninyo ang Sale by having it executed and notarized sa abogado
@VirgiePablo-pu9wr
@VirgiePablo-pu9wr 6 ай бұрын
Gandang hapon Po atty may nabinta Po akong lupa Po n 60 k pag kabili Ng pamangkin ko Po pero Wala pong linaw hind Po kmi nag bintahan s personal Po at yong anak kopo aywalang Perma pati Asawa ko pero nalaman ko n Malaki pla yong lupa ko hind nag sasabi Ng totoo at binili lang Po Ng mura Wala pong perma Ng anak ko at Asawa ko pwidi ko Po bang mabawi salamat po sana mapansin Po ito
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
Sino po ang nakatira or in possession ng.property ngaun na binenta mo po? yung pamangkin na po ba?
@Bibs-gt9gf
@Bibs-gt9gf 5 ай бұрын
Sir paano po kapag may separation of properties and kasal sila 1960s? Need paden po ba ang pirma ng mga anak at asawa?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
@@Bibs-gt9gf judicial separation of property po ba ang na mean mo?
@Bibs-gt9gf
@Bibs-gt9gf 5 ай бұрын
@@pinoybataschannel binigay samin ng seller un xerox copy ng dissolution of conjugal property of gains, hndi napo ba kailangan marital consent?
@DianaCaoyong-f7q
@DianaCaoyong-f7q 4 ай бұрын
Atty.Yung bahay po namin binenta mg papa ko kaso wala po akong nakuha yung kapatid ko may nakuha,ano po kaya pwede gawin?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
@@DianaCaoyong-f7q Buhay pa po ba nanay niyo? Kanino po nakapangalan ang bahay? If patay na po ang nanay at conjugal property po ng parents mo ang binenta na bahay, at wala namang iniwan na will and testament ang nanay mo, then by operation of law, yung kalahati po ng proceeds ng sale is paghahatian niyo pa dapat ng tatay at magkakapatid. Mag demand po kayo sa tatay niyo na ibigay ang share mo po sa bentahan. If ayaw ibigay, then idadaan na po sa korte para sila yung mag oblige sa father mo if ever favorable yung judgment.
@DianaCaoyong-f7q
@DianaCaoyong-f7q 3 ай бұрын
​@@pinoybataschannelwow maraming maraming salamat po attorney sa pag reply❤❤❤😭
@DianaCaoyong-f7q
@DianaCaoyong-f7q 3 ай бұрын
​@@pinoybataschannelatty.yung ibang lupa po namin nabenta na talaga so yung bahay at yung mismong kinatatayuan nalang po ng bahay namin ang nabenta ng papa ko kaso po wala po akong nakuha kahit ano,dapat po ba may pirma ako o consent bago dapat ibenta yung bahay namin at lupa?maraming salamat po sa sagot mo po atty.❤
@DianaCaoyong-f7q
@DianaCaoyong-f7q 3 ай бұрын
Kasi po nung binenta po yon ng papa ko wala po akong pinirmahan na kahit ano.
@LeonardoHernandez-e6q
@LeonardoHernandez-e6q Ай бұрын
kapag po ba balo ang nakalagay sa title,kailangan pa po ba ang pirma ng mga anak?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel Ай бұрын
@@LeonardoHernandez-e6q if widow or widower na po ang civil status na nakalagay sa title ng registered owner, then as a Rule, no need na po ang pirma ng mga anak since exclusive property na po ito ng surviving spouse.
@AnnYangao-r6w
@AnnYangao-r6w Ай бұрын
Halimnbawa Atty, napa subdivide na ito at may kanya2 ng portion. Halinbawa Kung ibenta ng Mama ko yong kanang portion may share po ba ang anak nya Lalo na na inherit lng nya ito sa kanyang namayapang asawa
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel Ай бұрын
@@AnnYangao-r6w sino2x po ang pumirma sa subdivision aside sa Mama mo? Anak nya? Meaning kapatid mo? Tatay niyo ang namatay at may ari ng lupa na hinati?
@carlopatricio9276
@carlopatricio9276 5 ай бұрын
Atty, may bibilin po kami lupa 1hectare lang binebenta nila pero 2.5 hectare sya sa titulo, ano po ba maganda, buhay papo ung may ari at asawa, need papo ba ng pirma ng mga anak? Nasa abroad nman po kasi mga anak
@jazzy7755
@jazzy7755 20 күн бұрын
Ang makukuha nyo lng po ay Yung sukat Ng nabili nyo at Hindi Yung buong sukat na ngkalagay sa titulo.
@AllareyCtagnong
@AllareyCtagnong 4 ай бұрын
Gd pm poh sir, tanung ko lng poh, kung my laban b ang kua ko dun s bahay n bahay ng tita ng tatay namin n namatay n at ang tatay ko poh ang nglaga s lola ko n matanda tita ng tatay ko , ngaun poh pinapalayas ang kua ko dun s bahay n un simula nung nwala ang tatay namin , ngaun poh pilit n pinapirma s barangay at binigyag ng isang lingo n umalis s bahay at bgyan xia ng 50 k ,tanung kp lng poh kng pwd poh ba n wag umalis dun namatay poh ang tatay namin 2012 at lgi nila pinapaalis ang kua ko sana poh masagot nio ako
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
@@AllareyCtagnong Kanino po nakapangalan ang titulo at taxdeclaration ng lupa at bahay? Sa Lola po ba? Wala po bang dokumento na pinapirmahan sa tatay mo ang mga tita mo?
@marielmariel294
@marielmariel294 6 ай бұрын
Hello po atty. Tanong ko Lang po pwdi ba bawiin Ng Tatay ko ang lupa na bininta nya dahil Yong Pinag bintahan nya lumag pas Napo Yong sukat nila Hindi Sila nag paalam na dinag Dagan Yong sukat Ng lupa napakalawak Napo kinuha nila Kaya nakapag disisyon kaming lahat na mag kapatid at Tatay Namin na paalisin Yong Naka bili at ibalik Yong pira nila Kasi Sa kasulatan po Hindi Naka pirma nanay ko at kami lahat na mag kapatid HND Naka perma. Sinabihan Ng Tatay ko Yong Naka bili Ng lupa na ituwid Yong bakod nila Sila pa nagalit Sa Tatay Namin at binantaan na Kung may humawak Sa bakod basagin ko utak nya grabi Yong banta nya Sa Amin Kaya gusto namin silang paalisin. Sana mapansin nyo po thank you and God bless
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
@@marielmariel294 Since sila po ang in possession or ang nakatira na sa property, kayo po ang mag fifile ng kaso sa korte para bawiin yung area na lumagpas or para pakanselahin ang deed of sale based on your claim na hindi nakapirma ang mother. Take note po na kapag buhay pa ang both parents, wala pa pong karapatan ang mga anak sa property kung kaya't hindi required na pumirma sila sa Sale. Subukan niyo po munang idaan sa barangay or padalhan ng demand letter. If negative ang result, need niyo na po mag file ng kaso sa korte.
@josieconstantino
@josieconstantino 7 ай бұрын
Hello po atty. Nakabili po kami nang lupa na nakapangalan sa nanay nila pero pagbili po namin wala pong nakaperma ni isa sa mga anak ..pwede po ba mababawi nila
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
Sino po ang pumirma as Seller? Yung mother po ba mismo? Notaryado po ba ang Deed of Sale?
@MarlynManalon-j6i
@MarlynManalon-j6i 4 ай бұрын
Pano po kung may Isa lang po nakaperma Kasi po binita po samin Ang lupa tapos nakapagawa n kmi ng bhy pinapalayas po kami.. kasunduan lng po Ang papel Kasi po Wala nmn pong mga titulo Dito samin.. anu gagawin nmin
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
@@MarlynManalon-j6i If kayo naman po ang in-possession, then hindi po kayo basta2x mapapaalis hanggat walang order mula sa korte. If gusto po talaga nila kayong paalisin, need po muna nila magfile ng case sa korte.
@mundongpunongpagibig4970
@mundongpunongpagibig4970 14 күн бұрын
Sir Tanong ko lng po... Namatay na po ang nanay at tatay Namin.. Ngayon po nakatira sa Bahay at lupa Namin ang Kapatid Ng tatay Namin... Samin po ang lupa at kasal po ang magulang Namin.. ang lupa ay mana sa side Ng Nanay Namin... Pwede po ba Namin paalisin ang tiyuhin Namin.? Anu po ba ang pweding Gawin.? Salamat po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 10 күн бұрын
@@mundongpunongpagibig4970 kanino po nakapangalan ang tax declaration at titulo ng lupa? may formal partition na po ba ang mga kapatid ng tatay regarding sa hatian ng mana? Ano po yung documents or proof na hawak ninyo na pagmamay-ari ng parents niyo yung bahay at lupa?
@mundongpunongpagibig4970
@mundongpunongpagibig4970 10 күн бұрын
@pinoybataschannel sa mga magulang na po Namin nakapangalan. Yun. Mana Ng Nanay ko. Sa magulang po nya. Sahil kasal Sila Ng tatay Namin. Kaya samin na po Yun. Dahil Wala na po Sila pareho. Kaso naiwan po dun Kapatid Ng tatay ko. Sumatotal po Wala sya karapatan dahil sa side Ng Nanay ko Yun. Anu po ba pwede Gawin?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 күн бұрын
@@mundongpunongpagibig4970yes if nakapangalan naman sa parents ninyo ang property, then kayong mga anak ang mag mamay-ari ng mga naiwan nila as long as hindi naman nila binenta or dinonate sa ibang tao. With regard sa tito mo, yes may legal right po kayo paalisin if patuloy pa rin siyang nakikituloy sa property ng parents ninyo. If ayaw umalis, need po muna ipa-barangay since magkakapamilya kayo, if after ilang meetings sa barangay ayaw pa rin nito umalis, need na po idaan sa korte ang pagpaalis sa tito niyo.
@mundongpunongpagibig4970
@mundongpunongpagibig4970 8 күн бұрын
@@pinoybataschannel tnx po Ng Marami God bless you po☺️
@marclaurenceorbase8668
@marclaurenceorbase8668 6 ай бұрын
Sir ask po ako during pandemic benenta sa akin lupa ng lolo ng ex ko pero patay na asawa ng lolo niya pero nakapag deed of sale po kami ng lolo niya after po nun benenta ko na lang sa iba tao yung benenta sa akin na lupa ano po dapat ko gawin may bisa pa po ba yung deed of sale kahit patay na ang asawa ng lolo nung ex ko salamat po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
if exclusive property naman po mg lolo yung lupa example namana niya lang ito, then valid po ang sale kahit walang pirma ng mga anak nila. Pero if na acquire po ni lolo at lola ung lupa by way of deed of sale, then this time, may right po ang mga anak nila na i question yung sale dahil 1/2 po nito is part po ng estate ng lola na namatay.
@johzmovilla3097
@johzmovilla3097 11 ай бұрын
Sir good afternoon sana po mapansin nyo po ..my bibilhin po kami na lupa peru patay na po yung may ari at sa kapatid po ibingay ang papers na naka panganlan parin po sa namatay..paano po at ano dapat po kung gawin para clear po yung bibilhin namin baka kasi po marami mag habul.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
I-make sure niyo po kung sino yung mga legal heirs na naiwan ng namatay na may-ari kasi sila po yung pipirma lahat as Sellers. So confirm niyo po muna If may asawa at mga anak ba ito. Or if single at walang anak, ilan lahat silang magkakapatid. Kasi kapag may legal heir na hindi nakapirma, pwede niya pong ipawalang bisa yung deed of sale. Recommended din po na ipa settle muna ung estate tax ng property before ito bilhin pero depende na po yan sa inyo as buyers.
@PelynMaepresidente
@PelynMaepresidente 9 ай бұрын
Atty.please help me po..yong magulang po kase namin parehong buhay pa.may 600sqm po kami na home lot,benenta po ni tatay yong 100sqm sa mababang halaga lang dahil nd po sya nakapag aral at walang consent naming mga anak.sa brgy. lang po sila nagpagawa ng deed of sale.may pag asa papo kayang mabawi namin yong 100sqm po sa bumili?sana po matulungan nyopo ako😢
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 9 ай бұрын
if buhay pa po ang parents at the time na ginawa yung sale, wala pong rights ang mga anak so hindi po kailangan ang consent ng mga anak before nila mabenta ang lupa. So ang mga parents niyo lang po ang may right na iquestion or ipa cancel yun Sale if ever.
@jenifercabzvlogg5049
@jenifercabzvlogg5049 7 ай бұрын
Atty. Ano po pwd namin gawin kasi yung may ari ng Lupa binigay na sa amin yung lupa kasi matagal napo kaming caretaker ng lupa simula pa sa Lola ko .. kaso yung may ari lang ang pumirma wala permi nang anak , ano po gagawin namin para maging Valid po yung Kasundoan ng may ari at parents ko po, may mga Tanim po na kami napo ang nag tanim
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
@@jenifercabzvlogg5049 Need po magpagawa ng Donation or Waiver at dapat notaryado po ng lawyer. Ipa check niyo po muna sa abogado yung hawak na papeles ng may-ari like titulo or tax declaration para malaman po nito kung sino ang mga required pumirma.
@darrelNebreja-l5x
@darrelNebreja-l5x 7 ай бұрын
Afternoon po sna mapansin nyo po May lupa po ang mgulang ko rights lng rin po Ako po ngpatambak at ngpagawa halos s bhay namin tiniis ko po lahat ng hirap mapaayos lng unti unti ung bhay hanggang 3rd floor buong sahod ko mula ngtrabaho po ako inubos ko s bhay ngkautang utang p po ako Pero ngaun po maayos n ung bhay at ng asawa po ako pinalayas po ako ng mgulang ko at pinaupahan ung 2nd floor po na tinutulyan ko ayaw din po nila ako bigyan ng pera dhilan nila tulong ko n dw po sa knila at tumira nmn dw ako s bhay ng 1 taon .. Samantalang nangungupahan po ako noon pero pinapagawa ko ung bhay khit nangungupahan po ako nakwento ko po kasi s mama ko na ayaw ko n mgupa at kukuha ako sna s pg ibig ng hulugan habang may malakas p ako at kaya pa mgtrabaho pero khit wala po ako s bhay napagawa ko na ung 1st floor po pra maging komportable mgulang ko Kaso ngaun wala n po ako trabaho pinalayas n po nila kung kailan naayos n ko n po ung 2nd floor at 3rd floor titirahan n lng po ..
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
kanino po nakapangalan ang tax declaration ng building?
@tonengtinio2599
@tonengtinio2599 6 ай бұрын
hello po tanong kulang po ang aking ama at mga kapatid nya ay may minana po sa kanilang yumaong ama at ito po ay may isang titulo at ngayon po ay pinarte po ng magkakapatid sa anim ang aking pong tanong ee pwede po ba ibenta ng ama ko ang kanyang parte sa anim na hinati eto po ay may isang titulo lamang po sana po masagot slamat
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 6 ай бұрын
@@tonengtinio2599 yes po. Mas maganda na magpagawa muna ng formal partition sa abogado ang anim na magkakapatid before ibenta. Once may formal partition na, pwede ng ibenta ng father mo ang share niya sa lupa kahit nakapangalan pa sa namatay nilang magulang ang titulo, at no need na rin papirmahin pa ang ibang kapatid ng papa mo since meron ng formal.partition. Pero if ayaw pa magpagawa ng formal.partition ng magkakapatid sa abogado, hanggang Plano lang sa Geodetic Engineer ang pinagawa nila, then this time, required po silang pumirma lahat sa Deed of Sale kahit share lang ni papa mo ang ibebenta
@LoveZerep
@LoveZerep 5 ай бұрын
Paano namn ho ,kung sa anak nakapangalan yun certificate ng lupa??tas namatay na un nanay,my karapatan po ba un anak na palayasin un half brother at stef father nia kasal sa nanay nia dun sa bahay
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 5 ай бұрын
@@LoveZerep if sa anak po nakapangalan ang Lupa, then technically yes, siya po ang may karapatan sa lupa since siya po ang Registered Owner. Kung sa nanay sana nakapangalan ang lupa, then this time, hindi niya pwedeng paalisin ang half-brother niya kasi pareho silang co-owners
@LoveZerep
@LoveZerep 5 ай бұрын
@@pinoybataschannel certificate of full payment lang po hawak niya attorny,pero wala pa po title, and pede niya po ba palisin basta basta ang half brother nia ng walang tamang proseso, like court order?
@LoveZerep
@LoveZerep 5 ай бұрын
@@pinoybataschannel tapos po sa USDO Department of city hall ,sa system ang nakapangalan parin ay un mother nila namatay ,peeo sa certificate un anak...
@LoveZerep
@LoveZerep 5 ай бұрын
@@pinoybataschannel and tapos po, lupa lang ang binayaran niya pero yung pagpapatayo ng bahay hati hati un mga tunay na mgkakapatid...
@cirilaapaguio4644
@cirilaapaguio4644 7 ай бұрын
Ang deed of sale Po ba a uh kailangan n Acknowledgement ng seller o buyer
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
ung acknowledgement po is executed or pirmado dapat ng Seller, with or without the conformity of the Buyer. Hinahanap po ito sa BIR kapag for processing na yung papers sa name ng Buyer.
@orioneptune76
@orioneptune76 3 ай бұрын
Good afternoon po Attorney. Sana po ay mabigyan mo ako nito ng payo... Ang nanay ko po ay 11 silang magkakapatid (5 silang magkakapatid sa unang asawa at 6 na kapatid niya pa sa ikalawang asawa ng papa niya) at may mamanahin silang lupa at bawat isa sa kanila ay may mamanahin na 8,000 square meter (almost 1 hectare) kaso si Mama ay namatay na noong 2013 pa. Ngayon isa sa mga pamangkin niya sa ikalawang asawa ni Lolo ( tatay ni mama) ay ibenenta ang lupa at inikot upang papirman ang mga magkakapatid para maibenta ang lupa. Ang problema ay nagpirma ang kapatid ko at ang Papa ko na hindi man lang nag consult sa iba ko pang mga kapatid at sa akin. Ngayon ay naibenta na ang lupa pero di man nabayaran si Papa at kapatid ko pero nakapirma po sila. Hindi pa rin nila ma process ang lupa kasi di pa full payment at may balanse pa raw. Ang tanong ko po ay 1. May karapatan po bang magbenta ang pinsan ko na anak man lang siya sa ikalawang asawa? 2. Valid po ba ang pirma ng Papa ko at kapatid ko? 3. May habol pa daw po kami sa aming sa lupa? Kasi isang kapatid ko man lang ang nakapirma? 4. Ano po ang proseso ng paghahabol? At ano ang kailangang gawin o ifile? 5. Magkano kaya ang pwedeng abutin na gasto? 6. May pag asa pa kayang mabawi namin ang lupa? 6. Sino ang pwede namin malapitan na pwedeng makatulong? 7. May mga libreng attorney bang pwedeng malapitan? Salamat po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@orioneptune76 hello. 1. yes po, ksi lahat ng mga anak from 1st marriage at 2nd marriage ng taong nagpakasal ulit ay considered as mga legal heirs nito. 2. Valid naman po although pwedeng ma challenge ng mga anak na hindi nakapirma. 3. Yes, as mentioned in no.2, pwedeng ma question ung Sale dahil hindi pinapirma ang ibang mga anak ng namatay na nanay. 4. Ipabarangay po for possible amicable settlement. Doon niyo po sasabihin mga demands niyo, example ibigay yung share ninyo sa bentahan. Pwede niyong i-kontak ang buyer para aware ito na may dispute ang biniling lupa. Since hindi pa naman pala naka full payment, chances are either mag back out sila or makikipagnegotiate. Pero If wala talagang settlement na mangyayari, idadaan na po sa korte. 5. Nakadepende na po ito sa availability ng documents na hawak ninyo. 6-7. If kapos po kayo sa pera, pwede po kayo humingi ng tulong sa PAO para sa free legal services nila.
@orioneptune76
@orioneptune76 3 ай бұрын
@@pinoybataschannel Maramaing Maraming Salamat po Attorney.
@tontonpaninsoro
@tontonpaninsoro 8 ай бұрын
Paano po sir f naka pirma tapos nag expect ang isang anak na mabibigyan ng equal share d pala...kasi sinasabi ng nanay ko nakapangalan daw yung lupa sa mga 2 kong kapatid ..kaya yun d nabigyan hirap pag may ganid
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 ай бұрын
kanino pa naka pangalan ang titulo or tax dec? sa nanay po ba? at paano po na acquire ng nanay ung lupa? ksi need po natin muna i determine lung conjugal or exclusive property ito. In case na exclusive property niya nman ksi ito, hanggat buhay siya meron itong free disposal na pwede nyang ma donate or mabenta kahit kanino ang lupa. Kaya kahit hindi nabigyan ng share ang ibang anak, valid pa rin po dahil right niya naman idispose ang property nito.
@tontonpaninsoro
@tontonpaninsoro 8 ай бұрын
@@pinoybataschannel naka pangalan po sa magulang ko...nanay ko po kasi nagbubuwis nyan every year kasi tatay ko isang ofw ..conjugal po ata yon kasi nabili po nila yung lupa na yan year 2003 po...nakapirma po kasi ako dun ng EJS akala ko po after ko pirmahan yun ibibigay na rin sakin yung share ko sa pinagbintahan kaso d po pala..
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 ай бұрын
@@tontonpaninsoro ahh, dapat po makita muna ng laywer yung extrajudicial settlement or ung EJS at kung may right po kayong maghabol.
@Lofi.yana18
@Lofi.yana18 7 ай бұрын
Naka bili po ako ng property. Pero nasa abroad po ako di po ako makaka pirma sa deed of sale. Pwede ko po ba ipangalan sa nanay ko ung deed of sale?pag uwi ko po papa transfer nalang po sa name ko. Maari po ba? Ano po ba ang mainam na gawin. Salamat
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
If may trust naman po kayo sa mother ninyo then allowed naman po ito. Para sa peace of mind po ninyo din po, pwede niyo rin ipa execute ang mother niyo ng Affidavit na yung pag execute niya ng deed of sale as buyer is for convenience purposes only at inaako nito na kayo talaga ang totoong may-ari. Or pwede din po magpagawa kayo dyan sa abroad ng SPA at i-authorize lang ung mother, para sa Deed of Sale kayo po talaga ang nakalagay as buyer.
@theskyeunboxingoui6489
@theskyeunboxingoui6489 8 ай бұрын
Atty ask ko Lang po pag binili po ang lipa para sakin and sa kapatid ko ang lupa naka pangalan sa Anak pwede po ba benta ng tatay ko ? Bakit po Ano legality gawin para Di mabenta ang lupa na walang pirma at kung gayahin po pirma ng Anak Ano pong action pwede gawin in legalities
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 ай бұрын
Verifiy ko lang po. 1. Kayo po ang Buyer? 2. Yung anak ng kapatid mo ang Seller dahil sa anak nito nakapangalan ang titulo or tax dec? 3. Pero yung father mo ang magbebenta sana on behalf sa anak ng kapatid mo?
@brendadumdum
@brendadumdum Жыл бұрын
helow po atty sana mapansin nyu po ung concern ko po .. may naipatayu po kaming bahay ng bf ko sa lugar po nila ngayun po ang problema ung lupa po pla ay nakapangalan pa sa tatay ng lola nya yung tatay oo ng lola ng bf ko ay patay na pati din po ang mga kapatid ng lola ng bf ko patay na po lahat si lola nalang ng bf ko ang natirang buhay .pero sabe po ng bf ko may kasulatan daw sa munisipyo nila na hawak ng lola nya na un daw ay hinahati na sa kanila mag kakapatid ng lola ng bf ko ..ngayun po atty willing naman silang ibenta samin ung part ng lupa na tinirikan namin ng bahay po .anu po ba ang mga dapat kung gawin para dipo ako maluko bigyan nyu po ako nawa ng advice po salamat po ..Godbless you po ..ung lola po ng bf ko ay byuda na po pero may mga anak sya anim po kailangan pa po ba nila pumirma .malinaw pa po at matino ang pag iisip ni lola ng bf ko po at nakakapirma pa po sha
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
Medyo mahirap po iprocess if ever since nkapangalan pa pala sa great grandfather ng BF mo. Kasi aside sa lola ng BF mo, yung mga namatay na kapatid ng Lola, if may mga naiwang anak or apo din, ay may share din po sa lupa at kailangan yung pirma nila if buong area ng lupa yung kukunin ninyo. Although yung mga ibang anak ng lola ng BF mo ay no need na pumirma since buhay pa naman si lola mo at exclusive property niya naman ito. Mahirap po on my part kasi hindi ko po nakikita yung kasulatan ng paghatihati at yung tax declaration or titulo ng lupa. Mas mabuti po na ipa check niyo personally sa lawyer yung hawak ninyong documents para ma assess po ng lawyer yung status ng lupa at para ma determine niya din po ang mga taong dapat pumirma. Mas maganda din po na magprepare agad kayo ng family tree or ilista niyo agad sa papel yung lahat ng mga anak ng nakapangalan sa lupa.
@brendadumdum
@brendadumdum 11 ай бұрын
@@pinoybataschannel thank you po atty God bless po
@jennifermercado3591
@jennifermercado3591 10 күн бұрын
Buhay pa po magulang ko ibebenta dw ng ama ko mana nya d dw nya bobigyan nanay nmn kht conjugal cla kasal po cla winalan nya po kmi karapatan mga anak panu po un napagawa ko s bahay my makukuha po b kami f palayasin n kami ng nakabili
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 9 күн бұрын
hindi po mana ng father niyo ang property? kasi if mana ito, kahit kasal sila ng mother mo, considered as exclusive property niya pa rin ito. Pero regardless kung conjugal or exclusive, if kayo po ang nagpatayo ng bahay, entitled po kayo for reimbursement dito as a rule. If kayo naman po ang nakatira, hindi kau basta2x mapaalis if ayaw niyong umalis, need muna mag file ng kaso ng buyer sa korte para mapaalis kayo. Doon sa korte pwede niyo i-defend ang habol niyo sa lupa.
@jeykeeboi
@jeykeeboi 7 ай бұрын
Sana po masagot Atty. Medyo tricky po sa part na Conjugal at exclusive ang scenario po kase minor ang papa ko nung na acquire nya ang lupa pera nya ang ibinili sa lupa na naka transfer na sa lolo at lola ko. Kumbaga naging conjugal na lang sya na property dahil minor ang papa ko pero pera ni papa ang naging paraan para malit sa lolo at lola ko dahil kasal na sila. Fast forward lola ko na lang po ang meron ako. Gusto ko pong bilhin sa lola ko ang lupa deed of sale kahit walang pirma ng mga tita ko valid po ba yon? Sana po masagot pleasee
@jeykeeboi
@jeykeeboi 7 ай бұрын
Or atty pwede po bang bilhin ko yung 50% ni lola as surviving spouse saka ko po i execute yung rights ko to claim my percentage sa other 50% as compulsory heirs in behalf ng namatay kong tatay and bilhin ko na rin yung share ng dalawa ko pang tita kahit buhay pa si lola?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
Nakapangalan po ba both sa lolo at lola ung lupa? At ano po ang document na pinagawa ng father mo para malipat sa kanila ang registration? Deed of sale? Deed of Donation? Kasi if deed of donation po at si lola lang ang donee na nilagay, considered as exclusive property ito ni lola. Magiging conjugal lang ito if: 1. acquired by virtue of deed of sale, kahit either or both nakapangalan sa lola or lolo ang sale. 2. acquired by donation pero BOTH dapat si lolo at lola ang donees. So if ever exclusive, no need na ang mga pirma ng mga tita. Pero if conjugal po, then yes need po ang pirma ng mga tita. Pwede naman pong sabay na ibenta ni Lola at dalawang tita mo yung property sa iisang deed of sale lang if payag naman lahat na ibenta ung mga shares nila. Pwedeng internal agreement nalang yung sharing sa proceeds ng sale, or pagawan ng side document sa abogado.
@JomarDelosReyes-kh5hw
@JomarDelosReyes-kh5hw 7 ай бұрын
Good evening po.. tanong ko lng po . Kung sakali po ibebenta ng legitimate na anak ang lupa ng namatay na mgulang .. kailangan pa po ba ang pirma ng illegitimate na anak or mga apo ..
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
Yes po, need pa po ang pirma ng illegitimate na anak if buong area po ang ibinebenta since considered as legal heir pa rin po siya. Yung pirma naman po ng apo is required lang if namatay na po ang magulang nito.
@oninhermosa2861
@oninhermosa2861 2 ай бұрын
magtatanong lang po atty. bali binili po ng mama at papa ko yung bahay sa lola po namin. ngayon. patay na po si lola pati po mama at papa ko. valid po ba yung deed of sale na hawak po namin? may pirma din po nang ibang anak yung deed of sale pati po yung panganay po na kapatid nang papa ko po. sana po masagot katanungan ko. kasi sabi po saamin pamunas lang daw po sa puwet yung hawak namin na papeles
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 2 ай бұрын
@@oninhermosa2861 notaryado po ba ito? If yes, may presumption of validity po ang hawak ninyong dokumento if notarized po ito.
@oninhermosa2861
@oninhermosa2861 2 ай бұрын
@pinoybataschannel opo notarized po ung hawak namin na papeles.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 2 ай бұрын
@@oninhermosa2861 mas maganda po na ipa-check po ninyo personally sa abogado malapit sa inyong lugar ang contents or mga nakasulat mismo sa deed of sale, para macheck if kumpleto po ito sa mga essential at formal requirements to determine po its validity.
@rist6386
@rist6386 Ай бұрын
please po pakisagot, Paano po pag patay na ang ama tapos hindi sila kasal ng partner niya?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel Ай бұрын
@@rist6386 usually mga anak lang po ang pipirma sa deed of sale ksi sila ang legal heirs, not unless mapatunayan ng live-in-partner na may contribution siya sa pag acquire ng property, kung saan ang rule on co-ownership ang mag gogovern.
@sammy-h5i
@sammy-h5i 18 күн бұрын
Good Day Po attorney , sana mabasa nyo Po ,may lupa Po Ang Lola ko, Bago Po sya nagkasakit ayaw nya talaga ibenta Yung lupa kahit Anong pilit Po Namin sa kanya ayaw nya talaga Kasi almost 17yrs napo kaming nakatira don Kasi gusto ni mama bilhin Yung lupa na pinatayuan lang ng Bahay Namin by the way Po Yung papa ko Ang anak Ng may Ari at nine Po Silang magkakapatid Ang gusto ko pong Malaman kung gusto Ng mga Kapatid ni papa na ibinta Yung lupa TAs ayaw ni papa may rights Po ba Yung papa ko at ano Po Ang dapat naming Gawin ? At halimbawa Po Pina thumb mark Yung Lola ko kahit Hindi nman alam ni Lola na ibibinta na Yung lupa legal Po ba Yun ? Mahina na Po Kasi Yung Lola ko ngayun pero nung June 23, 2024 sinabihan nya po yung mama ko na ayaw nyang ibinta yung lupa kasi don nakatira si papa basta daw mahalin lang namin si papa hindi na e record yung sinabi niya nya kasi hindi expected na mag oopen sya about sa lupa , alam nman din lahat ngmga kapatid ni papa na ayaw talaga ibinta yung lupa , ang rason po nila pang gasto po daw kay lola kung ano man ang mangyari sa kanya , basta² lang po ba kami mapa alis don or wala talaga kaming rights don ? Salamat Po
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 17 күн бұрын
@@sammy-h5i kanipo po naka rehistro ang lupa? sa lola niyo mismo?
@sammy-h5i
@sammy-h5i 17 күн бұрын
@pinoybataschannel opo ,mahina napo Kasi Lola ko ngayon , sabi Ng anak niya pang gasto daw Po sa kanya , pero ayaw talaga ibenta ni lola Yung lupa , at Ang sabi din naibenta na Ang lupa Kasi Pina thumb mark SI Lola , legal poba Yun kahit Hindi alam ni Lola na sa lupa na Pala Yun , at Hindi rin naka Perma SI papa na agree sya na ibenta Yung lupa , gusto Kasi sana namin na kami Ang bibili sa lupa kaso ayaw talaga nila Kasi gusto nila cash agad pero Hindi Namin kayang bayaran na buo 17yrs napo Kasi kami don na nakatira , ano Po Ang dapat naming Gawin ? or Wala talaga kaming habol dun ?
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 16 күн бұрын
@@sammy-h5i ahh mahirap po mag advice regarding dyan, dapat po magconsult na kayo personally sa pinakamalapit na lawyer para mas makuhaan kayo ng details at para makita niya personally mga documents ng lupa
@sammy-h5i
@sammy-h5i 16 күн бұрын
@@pinoybataschannel salamat Po sa info attorney God Bless Po 🙏
@jeffreydiza2315
@jeffreydiza2315 2 ай бұрын
KC pOH ung nanay nila binenta Ng 50k my pumirma n dlwang anak pOH pero ung iBang anak hnd cla pumirma at Ang gusto nmin mangyari pOH gsto nmin ulit tubusin pOH ung lupa n binenta pOH...pls reply pOH atty thank u poh
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 2 ай бұрын
@@jeffreydiza2315 kanino po nakapangalan ang titulo?
@aprilrosevicencio9173
@aprilrosevicencio9173 7 ай бұрын
Good morning po ! Sa Amin po bali sa Lolo po namin namatay na and naiwan po yon sa papa namin kaso wla na samon Ang papa namin Ang nang yari po samin ay beninta po nang mama namin pero may ASAWA na po syang iba tpos inabandona nya LG tpos niloko po kmi n mama sabi nya Dalawa LG kmi anak nya pero 6 po kmi puro babae po bali nka perma po Ako kpatid ko na babae minor po sya noon
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
May titulo or tax declaration po ba? Kanino po nakapangalan? Nung binenta po ng mother niyo, meron bang notarized deed of sale na pinagawa? At ano po ang issue? Balak niyo po ipacancel yung Sale na pinagawa ng mother niyo po?
@charlesdonaldsison5988
@charlesdonaldsison5988 3 ай бұрын
Atty nagkapartehan na po kami ng nanay ko ng mamatay ang tatay ko at namatay na dn ang nanay ko kanino po mapupunta sa aming dalawang magkaparid ang natirang lupa na pinarte nga nanay namin sa namatay na tatay nami
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 3 ай бұрын
@@charlesdonaldsison5988 before po namatay ang mother, meron na kayong formal paritition na pinagawa ng mamatay yung father? Yung notaryado ng abogado. If yes, then yung parte na ina-llocate sa partition ang paghahatian ninyong magkakapatid.
@marjorieaquino-v6y
@marjorieaquino-v6y 11 ай бұрын
Atty pasinsya na po dipo ito related s content ninyo ngayon pro need ko po kasi sagot s mga katanongan ko at ikaw lang po ang pg asa ko🙏pinreshistro ko po ang anak ko non isang taon ashly aquino casyao ngayon po nag pa late regstrd din po ako ngayong taon 2024 pero po instead n marjorie resare aquino inapelyedo po ako s mama ko ksi hindi sila kasal ng papa ko at patay n din siya kaya marjorie resare ako paano po kaya iyon s anak ko ang middle name niya po ay Aquino paano po kaya iyon gawing resare pls sna po msagot mababLiw n po ako kakaisip😭😭😭😭
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
Yung sa birth certificate niyo po mismo is correct naman po ang ginawa ng LCR, wala po talaga kayong middle name since hindi kasal ang parents mo so tama na Marjorie Resare lang ang full name mo. Pero pagdating po sa anak niyo po, hindi na po ito pwedeng ipa correct sa local civil registrar kasi po hindi na considered as clerical error yung pag change ng middle name niya from Aquino to Resare. Need na po itong idaan sa korte at maghire ng lawyer. Pwede po kayo humingi ng tulong sa PAO lawyer for free legal services nila if hindi po ninyo kayang mag hire ng private lawyer.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 11 ай бұрын
Usually may mga same cases na din po kayo. Yung iba na wala pang timr magpa correct, nagpapagawa nalang muna ng Affidavit of Discrepancy sa mga abogado if ever may mag question sa birth certificate nila like SSS, Pag-ibig PhilHealth, Hospital, Etc.
@youtakeoraye23
@youtakeoraye23 29 күн бұрын
attorney tama po ba na mag claim ang anak sa lupang naiwan ng kanyang ama at ina...ang una pong namatay yung asawang lalake po at ang huli po yung nanay...bago pa po mawala ang nanay naibenta na po ito sa amin ang lupa na may perma ng attorney at nang nagbenta...at yung anak po walang perma..
@youtakeoraye23
@youtakeoraye23 29 күн бұрын
meron po kami deed of absolute sale at deklarasyon po ng lupa.. ano po dapat naming gawin attorney dahil ang anak po pilit e claim ang lupa kahit alam po niya na ito po ay naebenta na po ng kanyang ina
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 27 күн бұрын
@@youtakeoraye23 nung binenta ng wife yung lupa, patay na po ang husband nito?
@youtakeoraye23
@youtakeoraye23 27 күн бұрын
@pinoybataschannel o0 attorney patay na po ang husband..
@youtakeoraye23
@youtakeoraye23 27 күн бұрын
@@pinoybataschannel ano po dapat namin gawin attorney kasi hindi parin po naayos sa barangay...
@youtakeoraye23
@youtakeoraye23 27 күн бұрын
@@pinoybataschannel Oo attorney patay na po yung husband bago nabenta ng wife ang lupa..
@magiededace9148
@magiededace9148 8 ай бұрын
good evening atty.pa help po.may nabili kasi kami na lupa 11 by 14 ang sukat ang nagbenta ay isang 88 yrs old by the time na nabili namin ang lupa.ngayon po umuwi ang mga anak galing maynila.pwede ba nila bawiin ang lupa na nabili namin sa nanay nila?kelangan ba may consent ng mga anak bago e benta ang lupa?btw portion lng po ang nabili namin.not the whole lot.ngayon po 90yrs old na c nanay.sabi ng isang anak...di daw yon e acknowledge ng husgado kasi matanda na yong nagbenta.e hindi nman ulyanin c nanay.maayos nman kausap.tsaka nandun ang isang anak nung nabili namin ang lupa. ang anak pa nga ang nagsukat e sa lupa e.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 8 ай бұрын
So may notarized deed of sale po kayong hawak ngayun from the 88-year old wife na nagbenta? If yes, even granted na conjugal property po ito, as long as hindi lagpas sa designated share ng wife ang ibenentang portion, then valid po ang sale kahit walang consent ng mga anak. So if ever iquestion ng mga anak ung validity ng sale, need na nila mag file ng case sa korte. Pero if wala po kayong notarized deed of sale na hawak, then kayo naman po ang need mag file ng case sa korte to prove yung existence ng Sale if ayaw po kayo gawan ng deed of sale.
@c.t.villamero9469
@c.t.villamero9469 7 ай бұрын
Paano po ang mismong may ari ng titulo ang nag benta sa lupa. Tapos isang anak Lang ang nakaoirma ng totoo at Yung 6 na anak PA piniki or fake ang pirma Benenta sa ibang Tao ang lupa Tapos ang may ari ng lupa, patay
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
If forgery or peneke po ang issue, need na po idaan sa korte. Kung sino po ang naghahabol sa lupa, siya po ang magfifile sa korte.
@MelnieTabat
@MelnieTabat 4 ай бұрын
Ibininta ng magulang ung lupa nila,,tapos namatay na cla,may karapatan bang maghabol ung mga anak
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
@@MelnieTabat if parehong buhay naman po ang parents nung binenta ang lupa, at nakapagawa naman ng Deed of Sale, then wala na pong habol ang mga anak since wala pa silang right sa property dahil buhay naman pareho ang parents nung nagbentahan.
@JoysePolido
@JoysePolido 4 ай бұрын
vmaganda araw po my katanumgan lng po ako kasi po nasa amin po titulo ng lupa ng kamag anak namin kasi ung titulo po ay epineranda ng kanilang ama sa akin ama na wala po kasulatan my nakuha po ng pera kanilang ama sa akin ama eto po ay magkapatid sa katagalan panahon po namatay na po pereho mag kapatid ngaun po nalaman ng mga anak ng prenda s aamin ang titulo nila ay kinukuha nalang ng di ibalik pera nakuha ng kanilang ama .at sa ngaun po kami pa ang demanda ang sakin lng po ay ibalik nila nakuha ng kanilang ama sa halaga 50k at ng ibigay namin kanila titulo.
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 4 ай бұрын
@@JoysePolido ang problema wala pong kasulatan na pinagawa regarding sa prendahan. Pwede po ninyong ipa barangay muna baka magkaroon pa naman ng settlement. If ever wala talagang settlement na mangyayari, ayaw talaga nila magbayad ng sinisingil ninyo, next course po talaga is idadaan na sa korte ang issue para doon po magkakaalaman kung may basehan ba talaga ang bawat party sa kiniclaim nila based sa mga evidences na isusubmit.
@jeffreydiza2315
@jeffreydiza2315 2 ай бұрын
Tpos ung hawak nila is mother title pOH Ang bumili,,pwed pOH nmin mbawi ulit un lupa atty...
@c.t.villamero9469
@c.t.villamero9469 7 ай бұрын
Sana po MApansin nyo po ang tanong ko po
@johnlariba3511
@johnlariba3511 7 ай бұрын
Gud evening po atty.ano po dapat gawin ko yung tatay ko namatay na po pero sa buhay pa xa nakuha daw po yung lupa namin sa ibang tao dahil sa utang nya,pero verbal lang daw yun 30yrs na lumipas..nagyon nalaman namin na yung lupa nang tatay ko nakapangalan pa sa kanya..kaso ibibinta nang nang nakakuha nang lupa,qt kailangan peperma kaming lahat nang magkapatid,sa dead of seal na 600k kaso ayaw kung pomerma at yung talong kapatid ko pero yung apat naka perma na valid kaya yun kasi may naka perma nang 4...pero take note utang nang tatay ko 20k lang daw pero nabayad nyan lupa is 2hectares..pwd po ba namin ha habolin yung lupa kasi until now naka pangalan padin sa papa ko
@pinoybataschannel
@pinoybataschannel 7 ай бұрын
If binenta po sa kabuuan, dapat lahat po ng anak ay pipirma, if may hindi po nakapirma, pwede po itong ipawalang bisa ng mga anak na hindi pumirma. Since yung utang is verbal lang, depende na po ito kung paaano i settle ng creditor sa mga legal heirs (anak), if makikipagnegotiate outside of court or idadaan sa korte just in case hindi magkasundo.
HATIAN NG MANA KUNG WALANG LAST WILL AND TESTAMENT
13:54
Batas Pinoy
Рет қаралды 191 М.
Deed of Sale lang ang patunay ng pagmamay-ari [hindi pa nalipat ang titulo]. Pwede ba itong bilhin?
13:01
The Lecture Room of Atty. Raymond Batu
Рет қаралды 133 М.
How to have fun with a child 🤣 Food wrap frame! #shorts
0:21
BadaBOOM!
Рет қаралды 17 МЛН
БОЙКАЛАР| bayGUYS | 27 шығарылым
28:49
bayGUYS
Рет қаралды 1,1 МЛН
Mana ng ama pede kunin ng anak.
19:01
The Lecture Room of Atty. Raymond Batu
Рет қаралды 26 М.
KARAPATAN NG ANAK SA ARI-ARIAN NG MAGULANG
8:32
Batas Pinoy
Рет қаралды 347 М.
Expenses Magpa Transfer ng Titulo ng Lupa (2023) if Acquired thru Deed of Sale
19:11
MAY EXPIRATION BA ANG DEED OF SALE?
11:17
Batas Pinoy
Рет қаралды 645 М.
MAY KARAPATAN KA BA SA MANA NG ASAWA MO? CONJUGAL PROPERTY BA YON?
17:33
Pwede bang Magbenta ng Lupa kahit Deed of Sale lang ang Hawak ni Seller?
4:46
PROOF OF OWNERSHIP BA ANG TAX DECLARATION CERTIFICATE?
13:22
Batas Pinoy
Рет қаралды 2,7 МЛН
How to have fun with a child 🤣 Food wrap frame! #shorts
0:21
BadaBOOM!
Рет қаралды 17 МЛН