KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
ペアローンとは?デメリットとやめた方が良い人など解説します。
13:01
【保存版】プロなら買わないマンションTOP24
25:22
MY HEIGHT vs MrBEAST CREW 🙈📏
00:22
Kluster Duo #настольныеигры #boardgames #игры #games #настолки #настольные_игры
00:47
小丑家的感情危机!#小丑#天使#家庭
00:15
😜 #aminkavitaminka #aminokka #аминкавитаминка
00:14
【マンション購入】後悔したくない方は絶対みて下さい。
Рет қаралды 81,648
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 20 М.
江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
Күн бұрын
Пікірлер: 24
@qwqw636
7 ай бұрын
この中で特に重要なのは、管理費、修繕積立費です。 特に、修繕積立費は安く設定したほうが売りやすいのですが、そのために共用部分の修理が全然出来ていなかったり、後になって多額の修繕費を徴収されるケースもあるそうですので、これは充分確認することが重要です。 管理費については、費用も重要ですが、管理を管理会社に丸投げしていたり、管理会社との委託管理契約の期間が10年間など異常に長いマンションは要注意です。 最後に、私は現在、病院の近くのマンションに住んでいますが、体調が悪くなった時にすぐに受診出来て便利です。
@Sachiamochia
Ай бұрын
沢山引っ越ししました 新築マンションの購入も何回か 何度も引っ越ししました。それぞれのマンション何処かひとつ2つは必ず後悔ポイントがあって一番記憶にあるのが駅前新築マンションで大手デベロッパー大手建設会社なのに コックをひねってからお湯が出るまで50秒 イライラしました。そして床暖房冬場一日中 強でつけていてもせいぜい 17度までしか上がらずエアコンの暖房が苦手なので 4年で我慢できずに売却しました 大手だからとか分譲価格が高いからといって必ず満足できるというわけではありませんね。
@60_daysff_per_year
Жыл бұрын
オール電化のワンルームマンションでは 殆どが電源AC100V系のIHになっています。 火力が全然足りず野菜炒めが蒸し料理になってしましいます。 一方、給湯についてはタンクに熱湯を貯める仕組みなので ガスに比べ給湯機の価格が高く寿命も比較的短くまた漏水のリスク が上がります。 湯温調節は混合栓による比率調整しかできません。 結局、オール電化マンションは建築コストの低減を狙ったものが 多いです。
@k.y.k817
Жыл бұрын
とにかく上に積み上がって高ければ高いほど何をするにも時間かかる💦 高層階に住んで機械式の駐車場で車に忘れ物して家に着いて気がついた時の絶望感ね!
@shiba_tower
Жыл бұрын
分かりやすい! 検討中は、なんとなく良い悪いで判断をしてしまいですが、このようにチェックポイントの存在は大きい。 主観+客観で検討するのがいいですね!
@terass_sumai_academy
9 ай бұрын
そう言っていただいて嬉しいです!
@n-iv1ll
3 сағат бұрын
家の前がマンションがめちゃくちゃストレス 家にはなんの不満もないが目の前がマンションなのが唯一のストレス 潰れてほしい 後悔してます
@Pegasasu0758
9 ай бұрын
タワマンは低層階が1番住みやすい。梯子車の届く11階以下は火災リスクも低い。また日常の利便性も高いので快適です。眺望は3日で飽きるよ。
@terass_sumai_academy
9 ай бұрын
私もタワマン低層階推しです!低層階でもなるべく眺望が抜けてることが大事ですが。
@KENKOHDAIICHI
4 ай бұрын
非常にわかりやすい解説です. ありがとうございます. 参考にさせていただきます.
@terass_sumai_academy
4 ай бұрын
ありがとうございます!
@fh085135
8 ай бұрын
定借物件のパークホームズ南麻布の購入を考えております。子なし夫婦2人、単独ローン予定で年収16M、30代前半、車あり。5年以内に子供を考えていますが、子供が出来る前の謳歌として港区での物件検討中です。4,5年以内での売却想定なら定借でもそこまで大きく価値は下がらないことを見込んで、割安感のある当物件での検討ですが、上記前提の場合、仮に江口さんであればどうされますでしょうか?ご意見頂けますと幸いです
@fh085135
8 ай бұрын
(補足)現在、賃貸で2LDK55㎡ 24万円/月+駐車場代3.5万円。購入検討の間取りは2LDK58㎡ 8,500万円弱。
@terass_sumai_academy
8 ай бұрын
そうですねぇ! 個別物件に対する評価•コメントは、このコメント欄では控えさせてもらっているため、全体の考え方に対するコメントですが、港区での謳歌を目的とするのであれば必ずしもその物件でなくても、と思います。 例えば南麻布高輪には少し古めのタワーマンションもしくは昔の高級マンションも多いので、買ってフルリノベーションという選択肢戻れるなと。そうすれば立地のみならず内装も謳歌できますし、そこまで変なリノベーションをしなければリセールも狙えるかなと!
@fh085135
8 ай бұрын
お忙しい中、有難うございます!そういう発想がなかったので、選択肢も拡がり、とても参考になりました🙇 これからも動画、参考にさせて頂きます🙇
@xe3115
3 ай бұрын
イケメンで声も良くて喋りも上手い こういう人が目の前に座ったら買わされてしまうだろうなぁ。
@旅-e3m
10 ай бұрын
マレーシア住みだが一番人気は北向き
@Pegasasu0758
9 ай бұрын
住宅ローンは2億円迄は借りられます。返済比率45%なので年収13M程度あれば買える。
@shakaijin4442
Жыл бұрын
凄い👍
@norikoiwabuchi5273
Жыл бұрын
MSというところのモデルルームは販売されることがあるのですか。
@norikoiwabuchi5273
Жыл бұрын
価格はお得になるのですか、展示品のような
@mizu-o3p
9 ай бұрын
中古マンション購入時、部屋の内部のチェックポイントを知りたいです(^^)
@terass_sumai_academy
9 ай бұрын
知りたいですよね!プロ目線のチェックポイントまとめましょうか
@がじん-i1x
Жыл бұрын
いちイイネ いちコメゲット👍
13:01
ペアローンとは?デメリットとやめた方が良い人など解説します。
江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
Рет қаралды 4,4 М.
25:22
【保存版】プロなら買わないマンションTOP24
江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
Рет қаралды 108 М.
00:22
MY HEIGHT vs MrBEAST CREW 🙈📏
Celine Dept
Рет қаралды 42 МЛН
00:47
Kluster Duo #настольныеигры #boardgames #игры #games #настолки #настольные_игры
Двое играют | Наташа и Вова
Рет қаралды 12 МЛН
00:15
小丑家的感情危机!#小丑#天使#家庭
家庭搞笑日记
Рет қаралды 32 МЛН
00:14
😜 #aminkavitaminka #aminokka #аминкавитаминка
Аминка Витаминка
Рет қаралды 1,3 МЛН
35:31
【住宅購入の思考法Q&A】2030年まで住宅高騰は続くか?/外国人購入規制は入るか?/誰を信じればいいのか/予算キャップをまず決める/妥協すべきは築年数/借地権付きはありか/夜間人口を見よ【江口亮介】
PIVOT 公式チャンネル
Рет қаралды 94 М.
17:19
賃貸 vs 持ち家、比較シミュレーションした結果がこれです。
江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
Рет қаралды 22 М.
18:20
第22回 【マイホーム】資産価値の落ちないマンションの特徴3選【不動産投資編】
両学長 リベラルアーツ大学
Рет қаралды 629 М.
38:15
【価値観のコペルニクス的転換】2030年までにマンション高騰は終了、「大相続時代の到来」で都内でも家余りの時代に…!?
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 729 М.
29:34
【今、一都三県で家を買うなら?】予算1億円以上なら港区一択/予算5000万の場合/旧耐震は避けるべし/リノベ物件の注意点/文京区の魅力/流山を勧める理由/湾岸タワマンは外せない/晴海フラッグ人気の秘密
PIVOT 公式チャンネル
Рет қаралды 292 М.
41:27
【住宅購入の思考法:家を買うべき人、買うべきでない人】家を買うのが難しくなっている/中古は難易度が高い/賃貸の延長ではない/①家を買う理由を考える/②ライフプランを考える/③希望条件の整理【江口亮介】
PIVOT 公式チャンネル
Рет қаралды 163 М.
37:36
【2024年大吉の不動産はここだ】価格相場を上げるのは住友不動産/住宅ローンを限度額まで借りた方がいい理由/住みたい街ランキングに惑わされるな/マイホームは投資か?消費か?【2024年大展望】
PIVOT 公式チャンネル
Рет қаралды 286 М.
22:04
【原価大公開!】 リノベーション済み物件はお得?損?失敗しないための見極め方を教えます。
江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
Рет қаралды 8 М.
28:04
【大損危険】固定資産税が高くなる家を徹底解説!この設備に気をつければお安く暮らす事ができます!
HOLIDAYSの後悔しないマイホーム計画
Рет қаралды 664 М.
34:31
【不動産Gメン滝島が斬る】自宅購入間際のEXIT・りんたろー。に警鐘「バブル終焉は近い」/真の購入メリット・デメリット/不動産価格と日経平均株価は比例する(MONEY SKILL SET)
PIVOT 公式チャンネル
Рет қаралды 1,4 МЛН
00:22
MY HEIGHT vs MrBEAST CREW 🙈📏
Celine Dept
Рет қаралды 42 МЛН