MGA TAXES AT FEES NA BINABAYARAN SA TRANSAKSYON NG LUPA | Kaalamang Legal #50

[@user-xb8rx6km3s]

Salamat po sa kaalaman na naibahagi ninyo... Mahirap po talaga ang walang alam sa batas...

[@maricelbriones6838]

Thank you atty

[@solitaguayco1697]

Salamat po sa kaalamang legal ...na apply po Namin nong bumili kami Ng lot...more power po sa inyo Atty Noel ❤️

[@pristv8759]

Salamat po

[@evangelinebenales9703]

Thank you atty god bless

[@marilesgo2973]

Hello Good Day po atty. Noel Emmanuel Murillo, Maraming Maraming SALAMAT po sa lahat ng mga vlog ninyo, lahat po ng topic ninyo ay nagustuhan ko, dahil lahat po ay may kaugnayan sa legality ng mga documents. Maraming SALAMAT po talaga.

[@michaelderueda624]

pag hindi p po bayad ng buyer ang kabuuang halaga ng lupa ng n a ayon s k gustuhan ng seller wla p pirmahan ng deed of sale dahil kalahati plang ng halaga binigay ng buyer s seller ibig po sabihin hindi p nag k k bilihan ng lupa hindi p pwede mangyari n m transfer ang title ng lupa s name ng buyer halimbawa po ganito yung situation ano po maganda gawin ng seller pag hindi n bayaran ng buo ng buyer yung halaga n gusto nila ibenta ang lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi maitratransfer ang title sa buyer kung hindi pa fully paid ang seller. Hindi kc makakagawa ng deed of absolute sale pa. Pag d nkbyad ang buyer ay depende nmn yun sa usapan. Yung iba ibnblik ang byad less yung abala at damages.

[@gunterramp4437]

THANK YOU VERY MUCH ATTY. SA MGA INFORMATIVE VIDEO NYO MALAKING TULONG PO ITO SA AMIN. ASK KO LANG KUNG PUEDE YUNG LANG MUNA ANG CGT & DST ANG BABAYARAN TO AVOID HIGH PENALTIES. LAST DEC.2023 NA NOTARIZED YUNG DEED OF SALE. AGAIN SALAMAT PO AT GOD BLESS

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need n mbyaran sya ng within one month ng notarization kaya magpepenalty kau nyan. Pero kung bbyaran ang gawin na agad.

[@gunterramp4437]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank u sooo.. much Atty sa reply. God bless u & to ur family po.

[@selahjoy14]

Masaya po akong naipapaliwanag nyo in layman's term ang mga bagay na hirap na hirap akong intindihin kahit paulit ulit kong basahin. Salamat po Atty.

[@merlacaguioa7619]

Thank you sir for effort explainning about land tranfer.

[@marilouison9854]

Atty. Emmanuel E. Muriilo Tanong kolang po magkano po Babayaran sa Real property Tax for House? Salamat po Atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Assessor ang mkpgsasabi nyan. Depende yan sa assessment nila

[@juandelacruz1234]

Salamat attorney madami aq natutunan

[@jnchannel9765]

Maraming salamat po sa napakaliwanag na explanation. Dagdag kaalaman na naman po.

[@rhegscute4120]

Salamat po attorney laking tulong po ito sa pagbili ko ng lupa... god bless po

[@jimmymartinez8524]

Salamat atty.noel may maynatutunan na Naman kami gdbles 🙏🙏🙏

[@florantecastro2932]

Thank you attorney for all the infomation...GODBLESS

[@shielaebdane8832]

Maraming salamat po atty. Pagpalain nawa kayo ng Maykapal. Stay healthy and more power.

[@robertovalerio2612]

Atty Emmanuel dapat ba imultiply ang lupa at zonal value nito example 25.5sq.mtr. x 50,000zonal value or hindi dapat imultiply ito sa computation ng Donors Tax ang DST.

[@haidemarvera7748]

Hello po Atty. MERON AKONG ITATANONG PO, KC PO NAHSANLA AKO NG BIKID AT MERON KMI KONTRATA NA 2TAON,AT SINABI NIA DOON NA KONG D NOA MATUBOS PAGKATAPOS NG 2TAON ITOLOY KO DAW PERO AYAW KO NASA KADAHILANAN MGA BAGAY BAGAY NA WALA NANG TITINGIN O PUPUNTANG MAG ALALAY SA CARETAKER, ISA PA DINUGAS AKONOONG UNA AT 2 ANI KC WALA AKO ANDITO AKO SA IBANG BANSA UNG MAY ARI BALI CIA NARIN UMALALAY SA NAG CARETAKER N SHORT DIPO ALAM UNG CTAKER NA AKO AY SUMANLA SA BUKID, SO MATATAPOS NA ITONG september ang kontrata so pdkobsng idemand na kunin yong perako at ayaw ko ng sakahin, salamat po kuya Atty.

[@howtooob]

Good Afternoon Atty. Noel. paki discuss naman po yung transfer of taxdec at title from developer to buyer dahil po sa MORTGAGE REDEMPTION INSURANCE.. Public service po sa mga magulang na na Covid at mga anak na magmamana. Process at fees to be paid po. Salamat po !

[@francisyohanon634]

crystal clear attorney thank you very much sa explanation.

[@pointofview2673]

Salamat po sa info. Tanong ko lang po sana, ayon sa batas ang attorney's fee sa paggawa ng DOAS ay 1% at 6% sa BIR para sa CGT base sa selling price. Ito po ba ay sakop ng buong bansa? Kung gayun po, bakit po ang mga abogado sa Davao ay naniningil ng 3%-5% rate fee para sa DOAS? At ang BIR naman ay kumukuha ng 7.5% para sa CGT?

[@arjayabdullahsalik2163]

😊

[@mfoodtv7030]

Hello po Attorney. Salamat po sa maliwanag na paliwanag. 😊 Paano po kung walang Publication ang EJS w/ Waiver of Rights yr. 1989 pa?

[@aidacailing3486]

Thanks,Atty.Muril

[@morewinrealty1534]

Marami rin pong nagbebenta ng real estate na hindi naman legitimate. Pwede po bang pakidiscuss nyo rin po ang RA 9646 or Real Estate Service Act or RESA Law? Para po maliwanagan ang publiko kung cno lang po talaga ang allowed magbenta ng real estate. Thanks po Atty!

[@gimemaverdadero8684]

Thank you po attorney..maraming natutuhannh kaalaman sa inyo.. maraming salamat po👍

[@florentinamatias2434]

Thanks atty for the information

[@williamlandicho700]

Salamat po magandang pagpapaliwanag

[@robertovalerio2612]

Good am. Atty Emmanuel paano mag compute ng Donors tax and DST? Ang Zonal value dito Don Antonio QC = php50,000 , at lupa 25.5sq.mtr.(townhouse unit). Fair Market Value= 496,270. Ano dapat gagawin ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sq.meters X ZONAL value. Yung product nyan X 7.5% p rin para makuha bbyaran na taxes

[@marsrideroneofficial]

ang magandang topic po sana ay ano at paano ang safe mode of payment sa pag benta o pag bili ng lupa. ex: kung cash, bibigyan ka nga ng millions para down payment, d naman tatanggapin ng bank kung walang dead of sale. paano ka bibigyan ng deed of sale e d pa full ang payment, ano magandang gawin po ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Contract to sell muna. O kaya yan pag ang pgbbyad ay thru bank financing kht magexecute ng deed of absolute sale basta bbgyan ka ng bangko ng letter of guaranty n cla mgbbyad.

[@marsrideroneofficial]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa reply. Atty, is it possible to send you the complete details po, I'll pay through gcash ang consultation fee ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@marsrideroneofficial dto lng ako ngbbgay ng free legal advice. Bawal sa amin tnggpin as personal client ang viewers nmin

[@leopipes9529]

Sakto ang nood ko...bibili kasi ako ng lupa.hehe

[@raquelbautista9380]

salamat po.

[@rodolfosamonte3547]

Good day everyone, salamat atty Emmanuel sa napakagandang topic sa , daming matutuhan at dagdag kaalaman. Dbest KZbin channel, God bless 🙌

[@user-sd6fn5hz3z]

salamat po

[@marymaycorro9424]

Thank you po

[@cathyyap1226]

Very informative Atty...Super Thanks po..Tanong ko lang po kung need pa ba magbayad ecar?kahit byad na kami sa bir.?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung tratransfer nmn ang title from old title to ecar kasama nmn na yun sa bayad sa RD

[@morewinrealty1534]

Good day po Atty! Maraming salamat po sa mga discussions nyo. For clarification lang po. Di ba po ang CGT or Capital Gains Tax ay 6% of the selling price, fair market value, or zonal value whichever is higher? Thanks po!

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Oo tama yon

[@morewinrealty1534]

Ok po Atty! Thanks po!

[@becbecberting9921]

Atty. Ask ko lang po kong magkano ang Lupa ngayon per square meters.salamat po

[@edelizaricahuerta6687]

Pwedi ba attorney bir muna ang bayaran... Hindi muna sa R. O. D wala pa kasi ang survey sa lupa

[@felicianonagacii6927]

Extremely informative Atty. Maraming, maraming Salamat po!

[@conradomasilunganvalencia8931]

Atty good day po tanung kulang po kung magkano ang kabuuang gastos sa pagbili ng lupa kung ang halaga ng pagkabili ay sa halagang 100K lang po bali ako din po ang gagastos sa pagbabaklas sa mother title dahil mother ko ang nagbibili po nito nawa mabigyan po ninyo aq ng sagot kasama na po ang gastos sa pagpapasikat ng lupa Taga Pila po aq kaso OFW po aq dito sa KSA. Nais ko lang po na mapaghandaan ang kabuuang magagastos upang mapaghandaan ko po ang halagang ito. Maraming salamat po God bless you po.

[@vinland-h1w]

Atty good morning, question lang po. magkano yung tax at iba pang babayaran kpag magpapatitle ng lupa? wala po kasing title yung lupang bibilhin namin. thanks po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap sabhin yan kc depende sa value ng lupa ang bbyarang buwis

[@vinland-h1w]

@@atty.emmanuele.murillo3563meron po kayang list of percentages ng tax ang BIR para po dito?

[@egeneral7301]

Atty.ask q lng po . Ung seller ng lupa nagbayad na ng CGT pero di po nia naipasok sa RDO at Hanggang sa naabutan ng ng expiration ang ecar nia.then nawala po ang original nito at zerox copy na lng ang hawak..at ang mga ito ay napag alaman na lng nmin (as new buyer) nung magbabayad na po kmi ng CGT.. then ang BIR nagbigay ng mga requirements at documents na katunayan na bayad na ng owner ang CGT at ito i-rireprocess daw ulit at icancel na ang lumang e-car..they check and verified na may lumabas na e-Car number kay seller..at may receipt ang CGT sa collection dept nila. Ang problema walang lumalabas sa record nila na nagbayad c buyer ng documentary stamp kaya pilit nilang pinababayaran ulit ang documentary stamp.ang tanong pano sila nakapag issue ng e-Car doon sa seller.ano po ang dpt nmin gawin..then check q po sa municipal assessor's na transfer na po doon sa seller ung transfer tax . Ano po ang dpt qng gawin..kami kc ung new buyer

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang doc stamp tax kc ay dpt sagot ng buyer. Kung byad na ang cgt d n mgbbyad. Yung dst n lng. Revalidation na lng sana ang ecar ng cgt kc matagal na at nag lapse na ang ecar. Ang tax dec ay syempre sa name pa ng seller kc d p nmn transferred sa inyong buyer ang title. May vlog ako nyan bnthan ng lupa. Nandun detalye

[@michaelangulo9516]

Magandang araw po... Paano po ba ang sistema ng bayaran ng estate tax? Kailangan ko po bang bayaran yung tax para sa lahat ng ari-arian na naiwan ng parents ko o kailangan ko lang bayaran ay yung para sa property na ibibigay sa akin? Gusto ko po kasing ipalipat sa pangalan ko yung titulo ng lupang ipapamana sa akin. Batay sa usapan naming magkakapatid sa akin lang po yung property at hindi sila hahati dahil may bukod na ari-arian na mamanahin sila.

[@ambientmusic1111]

Thank you sa information atty. If po ba ang lot ay Agricultural Lot sa Tax Dec, at ang lupa ay rice land parin hanggang ngyn, meron parin irrigation, may karapatan po ba ang BIR na itaas o iconvert ang category sa Residential dahil ang katabing bahay ay Residential?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang pingbbtayan ng BIR ay actual use. Kung san gngamit ang lupa.

[@ambientmusic1111]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat atty! More power po sa channel ninyo!

[@Tartarto]

Ayos po atty mas madami mag susubcribe pagsumasagot po kayo sa comment.thanks po god bless ...

[@johnstonnavarro5884]

Atty ask ko po ano po yung sales tax to be paid to treasury office po? Requirement din daw po aside po sa lahat ng nabanggit nyo po na mga taxes

[@jobethvillaverde9657]

Salamat po atty sa inyong patuloy na pagbibigay ng libreng kaalaman sa batas. May tanong po ako. Kung ang asawa po ba na nakalista ang name sa land title ay valid kung di sila kasal nung registered owner na namatay na? Legal heir po ba sya or yung mga anak lang nila? Salamat po sana po ma discuss sa next video

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung hindi po cla kasal pero nklagay sya sa title ang status nya ay co-owner ng property. 1/2 sa kanya at yung 1/2 dun sa mga anak nila.

[@jobethvillaverde9657]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ah so may karapatan din pala sya magbenta as co owner pero kasali din sya sa pag execute ng extta judicial settlement. Marami pong salamat God bless po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jobethvillaverde9657 d sya kasali sa pag execute ng EJS.

[@jobethvillaverde9657]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ah good to know po salamat po ng marami your vlog is very timely and educationlal and it's free 😊 thank you

[@jobethvillaverde9657]

Follow up question po pala atty. Ibig sabihin po ba pag nag execute ng ejs yung mga anak yung 1/2 lang ang ipapalipat nila? Ano po mangyayari sa mother title? Salamat po. Sya nga po pala CLOA ang title nila at more than 20 years na

[@teresitamerto2917]

Attorney maitanong ku lang po,ang lupa namin ay sa lolo pa nang tatay ku ang tittle nakapangalan ,at 5 silang mag kakapatid, hindi pa napa extra judicial settlement hangga ngayon,nasa 5th generation na po.paano po gagawin namin para mapalipat ang tittle sa amin.salamat po kung masasagut nyu po aku.

[@florentinamatias2434]

Atty magkano po ba bayad sa deed of absolute sale kung ang halaga ay 1m sa gagawa ng documents

[@atty.emmanuele.murillo3563]

1% yan with notary na sa most lawyers.

[@julianagarcia725]

Thank you so much Atty. Noel for that timely and important information. I am now in a better position to disagree with the seller of lot I bought in view of the very exorbitant fees imposed for titling. We were not issued any document, e.g. deed of sale, sales contract ...and payment was done on installment basis. We're in possession of the property and nobody among those who b ought was issued his/her title for the last 10 years . The seller assumed the responsibility for titling all the parcels but at a high price..⁹8⁸ⁿ

[@pamelamorales1976]

Atty emmanuel kailangan po ba ng TIN id at RDO number sa estate tax sa naiwan pera sa bank?

[@gregbanog6221]

Sir magandang umaga poh tanong ko lng poh kong magkano Ang bayad nong lupa na matagal nang hnd na bayaran 1985 to 2023 ngayon lng poh kc namin Nakita mga ducuments ng papa ko na namatay gusto ko poh sanang I pag patuloy Ang bayad kc sayang din Ang lupa na 6hektar sa bundok maraming salamat poh

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yun bng amilyar ang d nbyaran? Pag ganyan ay assessor ng munisipyo kskausapin nyo dysn kung ppyag pa cla.

[@valyssaviolago2551]

Maraming Salamat po atty. malaking tulong po ito saming mga walang idea sa property. Atty. Emmanuel may question po ako. Meron po kasi sa akin nag benta ng lupa at interested po ako sa property. Rights lang po ito dahil yun lang po kaya ng budget, ngaun po atty. wala po itong tax declaration, ang sabi po sa akin nung binibilan ko pwede daw po na sa akin na po sya ipangalan at yung tax declaration. Pwede po kaya iyon mangyari? Maraming Salamat po ul Atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung rights lng yan ay meron dating may-ari. Dapat may tax dec sya. Bka public land o pag-aari ng gobyerno.

[@Kiaranatalia]

Good evening po atty.ask ko lang po tama po ba nasa buyer ng lupa ang titulo,hindi hawak ng seller.ano po mga kailngan para magpagawa ng agreements na yung parts ng lupa na yun ay pag aari ng seller. Ex. Po my 11/2 hectar then nabenta ang lets say half..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko na bilihan ng portion ng lupa, nndun detalye

[@jepoytv612]

Tanung ko lang po ..Mag Kano po ang ten years tax one hectare sa land bank attorney sana po masagot

[@pongzkielaboching3369]

Atty pwede po ba ako magtanong, Anu po ang dapat gawin atty kasi sa Tax dec po ang lot # ay 4142-P at 400sqm..Sa brgy record naman po ay lot #313 at 343 sqm lang po.Paano po ang gagawin namin anu po ang dapat gawin sana matulongan niu po kami. Maraming salamat po atty.

[@alonasayas9071]

Hello po attorney, magtatanong lang po sana regarding sa lupa na isinanla na later on nabili na namin year 2003, walang deed of sale na nagyare kasi kamag anak po namin. Nasa amin ang titulo pero d namin naipalipat ng pangalan. Ngayon po gustong bawiin sa amin ung lupa. Almost 14 years na naming sinasaka ung lupa, mababawi pa po ba sa nila sa amin un kahit nabili na dati pa hindi lang naipalipat agad ang titulo sa pangalan namin po at walang deed of sale? Salamat po ng marami, sana po ay masagot.

[@evangelinetamon6440]

Good day atty kahit my title kana na hawag ng ilang taon khit walang due proces puide lang cancelon ang title mo khit nagba bayad knaman ng taxes every year ng ilang taon na.? Salamat ng marami.god bless you

[@arielreyes5128]

atty tanong ko lang po may hand written na may utang ng 450 pesos taon 1969 at nakasaad sa sulat na bilihan sa halaga na nabangit na puede ulet na mabili ulet magkano po ang magiging kabayan kun bibilhin muli sa ngayon salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pagusapan nyo n lng. Mahirap tuusin yan

[@atedulse8292]

Attorney humihingi po ako ng tulong para po maintindihan ko po kung ano ibig sabihin ng nakasulat po sa papel na hawak ko.

[@kobemadrigal2879]

Hello po Atty. Nakabili po ako ng House and Lot sa Quezon City 5 years ago pa pero yong Deed of Sale ay ngayon lang namin napanotaryo ni Seller. Nagtaasan na po pala masyado ang value ng property sa QC, such that halos ang Zonal value sa ngayon ay halos doble na sa selling price ng property. Saan na po ibabase ang babayaran na CGT at DST? Hindi po ba magduda ang BIR kung bakit ang baba ng selling price? Ty po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May zonal value cla nyan. Yun p rin amg nasusunod pag mas mababa yung selling price. D nmn cla nkikialam sa presyuhan ng lupa kht mababa o mataas. Ang mhlga meton din clang sari ling value

[@marilesgo2973]

Hello Good Day po uli atty.ask ko lng po ano ang meaning ng DEEDS OF ASSIGNMENT. At meaning ng ADDENDUM na nakikita sa mga publication? Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Deed of assignmnt ay inililipat mo na ang rights sa isang tao o corp. Yun nmng addendum ay ibg sabhin ay karagdagang kasulatan na konektado sa unang nagawang dokumento

[@raywinloriche3637]

pwedi ba ma cancel ang kanyang ISF or stewardship sa DENR kc naka sanla yong lupa gamit ang kanyang ISF document galing sa DENR.

[@estrellitapaz224]

Thanks so much again atty tamang tama ang topic mo sakin ngayon nalaman ko ang mga dapat kong gawin more power sayong chanel tanong kolang acepted ba dyan ang signed ng Justice of Peace para sa SPA dito pa ako sa ibang bansa salamat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need po ay Special power of atty. from the consular office natin o yung thru Apostille, from the Sec of State. Yan po ang kinikilala ngsun dto.

[@anojzurcaled9718]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sir tanong ko lang po kasi nkabili po kami ng portion ng lupa..at my deed of sale po..wala po bng problema kahit dpa namin ipatitulo?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@anojzurcaled9718 syempre mas maganda na ipasurvey para napatitulohan agad. Ganun pa man kung hindi pa ay dapat may deed of sbsolute sale dapat kau. Baguhin n lng kung magtratransfer na kau ng title.

[@anojzurcaled9718]

@@atty.emmanuele.murillo3563 opo sir..my deed of sale na po..pero dpa nasurvey..wala po bang magiging problema sir?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@anojzurcaled9718 hindi mo yun masasabi hanggn wala kang titulo sa pangalan mo.

[@ednadelin9397]

Good morning Po.. attorney tanong kulang po..my binili kmi na lupa pero nakasangla pa Po .hininhintay nila un down namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Gawa sana kau contract to sell muna. Illagay dun ang terms and conditions. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo para sa documentation at notryo

[@Nilpogi1131]

Magandang araw Atty. 2015 p po nmatay ang lolo ko at may mga naiwan po syang title. Na nkapangalan p po sa father nya. Ano po ang first step na kailngan gawin? Salamat po godbless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Extrajudicial settlement of estate ang need na gawin. Mmanahin muna ng lolo mo at mga kapatid nya. Punta n lng kau dyan sa lawyer sa inyo for assistance.

[@minatangco6151]

Good day po Atty. Tanong lang po. Bakit po un sa pagbili ko po ng lupa, dun po sa BRI un CGT po,sa zonal value po nila na commpute. Hindi po sa Deed of SALE. Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Whichever is higher. Kung mataas ang zonal value kesa sa price sa deed of sale, zonal ang masusunod. Madami kc ang naguunder-value sa deed of sale. Pero ang bir nga may zonal value ng lupa bawat lugar.

[@cass1961]

Attorney nagaply ako sa isang bpo n nabili ang dti naming company n nagsara o namerge na ng bagong company tpos sbi terminated daw ako sa luma nmerge nla company. Nagresign at nagrender nman po ako ng maayos sa luma company ndi po b illigal term yun wla nman cnb skn term ako bigla nlng ako terminated wla due process 2010 p po ito

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nako tgal na. Kc ang alam ko dapat pag may claim ka sa labor case ay 3 years ang money claims at 4 years pag illegal dismissal. Sana noon ka pa umaksyon.

[@mommyemz3122]

Good day po Atty. ask ko lng po If Tax lng po binabayaran po pwede npo ba un mapatituluhan kahit ung awardy po ay dicya

[@user-cm6zi5pt6f]

❤

[@lotzandmichaelfamily563]

Attorney ganon ba tapaga pag nagbayad ng capital gain tax ,isama talaga sa capital yong bahay na sira ,walang bobong ,binatana sira ,,sira ang cr,,,sira ang counter as in yong shape nlang ng bahay ang naiwan ,lahat sira pero concreate ,,bakit ang BIR kung mag kano ang worth ng bahay dati bakit ganon pa din ang kwentada ngayong sira sira na kasama ba talaga to walang exemption kahit sira

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yung tax dec kc pingbbtayan nila dyan. Yung market value dun. Dapat ireport yun sa assessor para nainspect nila

[@alicehernandez368]

Itatanong kulang po noong 2000 pa po nagawa ung extrajudicial,tapos po gusto kuna po sanang ipatransfer sa mama ko ung lupa,ang problema po wala po kaming makuhang death certificate nung dalawang nakapangalan dun sa lupa,at wala din po kaming nakuhang mga ID ng mga heirs,ano po kaya ang gagawin po nmn, ung mga ibang heirs ay patay na?salamat po

[@raywinloriche3637]

Atty.pwedi ask ako nakabili po ako ng erea na lupa na ka declarar na sya sa taon ng 1965 pero may nag apply ng ISF sa DENR taong 1992 nka stewardshep na sya ngayon, ano ba dapat ko gawin para hindi ako galawin ng naka stewardship.pwedi ba ako makaso sa kanya or yong may ari kc ako parin ang hinabol nya.kc palagi na silang nag ka baragay.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Punta ka muna ng DENR at ipakita mo ang mga dokumento mo. Tanungin bkt may another issuance.

[@raywinloriche3637]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.galing na kami sa DENR pero ang sabi nila samin ay pag usapan nlang daw sa nka ISf.peru nag matigas parin yong nka ISF.

[@nildabuena2939]

Atty. good day po. Same fees and procedure po ba ang ang magaapply kapag government ang nabili ng property? Thank you po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Same fees din.

[@jdelrosarioo]

Pwede po bang makiusap sa bir para sa amnesty sa gain tax at magkano ang penalty sa expired deed of sale

[@alexandermonta8739]

Para saan at sino po ba dapat magbabayad ng documentary stamp tax at saan binabayadan?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa bnthan yun ng lupa na may deed of sale. Panoorin mo yung vlog ko n bnthan ng lupa sa phils. Nandun detalye

[@akpromysurrado1640]

Good day po atty.ask kulang po kung magkano babayaran ng tax sa b.r.i na halagang 50k.salamat po.

[@ositamutuc2248]

Thank you for your informative vlog

[@shekaynahdeltacruz3344]

Gud day atty.. Additional knowledge po about tax payment sa tax Dec. Bago ma release yung tax Dec nid po affidavit of no improvement kung lupa lang ang nabili at mag bayad ulit NG certification of no improvement NG lupa sa assessors office. Add ko po as information sa vlog nyo.. Bago po ma release yung tax Dec. Mura lang po bbyaran pero isa po ito sa requirements.

[@ramonretagajr.1213]

Good afternoon Atty. Notarial fee ng deed of absolute sale sa seller o buyer po?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Usually naghahati cla

[@marissaesplana6367]

Bakit po Hindi sinusunod ng seller ang pag babayad ng capital gains tax if ito Ay nasa batas

[@perlaespejo3305]

good afternoon attorney... hingi ako ng advise sa inyo dahil ung binili ng snk ko na lups sa isang realty eh mattapos daw titulo after 1-2 yrs. fully paid na sya since 2017 at now lsng nagkapera kaya ngayon lsng sya msgtransfer ng title... pls help ... thanks god bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May bbyaran kcng mga taxes and fees sa transfer ng title ksya kung wala pa budget d tlga muna maililipat ang title nun.

[@mkpogi4528]

Hello Attorney ask ko lang po. May nabili ako lupa woth title awarded sa seller 2006 ngayon binenta samin. Ang price nila is 350k in case di nabayaran ang tax nila mga magkano kaya aabutin. Salamat po sa kasagutan. Thanks.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pachk mo agad sa assessor. Bgyan k nila ng statement of account. Mas eksakto yan

[@watchmyvideos841]

Hello Atty, I'm selling a property to the agent, she's asking for a lot of ids like my id here in toronto tin id sss/gsis, I'm here in canada but we're wondering why she's asking personal info, di pa kami nagkakasundo sa presyo ... she's asking for the upadated real property tax and where is the original copy of title eh fully paid na property we wonder why the agent asks so many personal info via our ID etc and the bank info as well ....tama ba yung mga hinihingi nya di pa naman kami pumapayag sa presyo. kaya sabi namin di na namin binebenta dahil kadudaduda ang ahente.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need lng ang mga id’s kung ggawa na ng deed of sale kc nag-agree na ang parties. Pati mgavupdated real property taxes payment at copy ng title pag bayaran na ay saka pwd nmng irequest at kuhanin na sa iyo.

[@watchmyvideos841]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty kaso di po kami nag agree sa presyo kaya we refuse to give other ID s and bank info ..kaya naisip namin na di ibigay ang ibang ID s .

[@corazonbuenafe3880]

Atty..CGT is always paid by the seller..how about the DST..sino po dapat magbayad ng DST

[@corazonbuenafe3880]

Kung kayo po ang gagawa at mag nonotarize ng Deed of sale..magkano po..

[@jconziraq8953]

Sir, Good Day This is my concern. Patay na tatay ko 3 yrs ago and may mga land title cya under his name. Anung dapat naming gawin para ma change ang mga title sa anak nya. He have 6 kids pero gusto namin mag kaptid sa isang kapatid lang namin ipangalan kc 4 of us are out of the country. Please advise and thank you in advance. We love to hear your feedback on this regard.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron ang vlog na extrajudicial settlement with waiver of rights or donation. Panoorin mo nndun detalye.

[@jconziraq8953]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thanks for you for your prompt response.

[@amerigorosalijosjr.3255]

Atty magandang araw po,itanung ko lang po kung kelan mag bayad ng buwis kung ang usapan ng buyer at seller ay hulog hulogan lang?pwd naba gawan agad ng deed of sale kahit d pa totally bayad ang hinologan na lupa? maraming salamat po at GOD BLESS.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D pa. Contract to sell muna. May vlog ako nyan contract to sell at contract of sale

[@amerigorosalijosjr.3255]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat sa iyong reply.GOD BLESS PO

[@tonyepersonalvlog.4217]

Gud day po atty. Pwde po ba Malaman kung Anu dapat namin Gawin sa aming lupa na pinoposisyunan sa matagal ok Ng panahon nalaman po namin na Myron titulo at nakapangalan sa Isang tao homestead at free patent agriculture land Ang titulo 1962 Hindi nabayaran Ng buwis at Hindi nila dinivelop 1997 Ng kami pomosesyon Dito mataas na talahib at kugon Ang aming inabotan Dito kami na po Ang nag Linis nagtanim Hanggang Ngayon . Anu po ba Ang dapat namin Gawin para mapasa legal Ang aming panirahan Dito, maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Tanung nyo sa DENR kung pwd nyong ma-apply ng title kc na-abandon na ng registered owner

[@rudycapitle7420]

Attorney, ask lang po, sa city hall, payment Ng amilyar, pwede Po ba akong magbayad Ng advance at let say magbabayad Po ako Ng 5 years na amilyar, pwede Po ba yun, pa advise Naman Po. Salamat po at masaganang Buhay Po sa atin.🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Wala akong alam na ganyan

[@teresitafelicenmalate4805]

Atty pwede koba po billhin ang lupa na binibinta sa akin kahit mynaka squat sa lupa na 7 pamilya

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ikaw ang magppaalis sa kanila. Usually dinadaan p yan sa korte. May gastos at medyo matagal ang proseso. Kung hindi nmn ay bbyaran cla para umalis. Cnong mgbbyad.

[@jdelrosarioo]

Kung sy may ari ng property ay nakapagexcute ng extra judicial settlement bago namatay wala n po ba babayaran estate tax

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A hindi ganun pa rin. Ang estate tax ay bnbyaran dhl sa transaksyon ng paglilipat ng ari-arian sa mga tagapagmana.

[@geralynalimane2843]

Magandang umaga po. Pwede po bilhin ang kapirasong lupa ng ancestral land ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ancestral land basta d sa govt pwd.

[@else1995]

Atty.paano po pag hindi nabayaran ang buwis ng lupa ni seller ng ilang taon c buyer na po ba ang magbabayad non kapag napag kontrata na ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nasa usapan yon. Dapat ipaalam din sa seller na d byad amilyar nya kung bbyaran na ng buyer

[@user-jv2mz5uf8t]

Sir tama po ba na magbayad kami ng 12.5% mula sa kabuoang bayad ng lupa? Or sa value ng lupa po. Di po kasi maliwanag kung saan po galing yung 12.5 na tax po

[@jerichojoshua8612]

Hi atty, tungkol po sa deed of donation. Kapag ung mag asawa nag donate ng lupa tapos magka iba sila ng RDO ung mag asawa, dalawang beses po ba magbabayad ng donors tax and documentary stamp? Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bkt magkaiba ng rdo. Kung san ang lupa dun lng ang rdo nun

[@jerichojoshua8612]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty. sabi po kasi sakin dalawa babayaran kasi tig 6% ung sa donors hinati. Subscribed =)

[@aazjacob3696]

Sinonpa magbayad doc stamp?transfer tax ,real estate tax?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung napanood mo ang vlog na yan ay buyer ang ngbbyad nyan.

[@NinosAquapet]

Atty. 384k pesos yung hiningi ng agent na maglalakad ng papeles.,650k yung presyo ng lupa..bakit ganun?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Masyado malaki.

[@arieldelacruz5809]

gud day po atty. itatanong ko lang po kung posible po bang ibenta na rin yung property na nabili sa banko kahit hindi pa naitatransfer ang title sa nakabili ng property sa banko? paano po ang proseso kung pwede nga ang gayong pangyayari para maibenta ang nasabing property?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Buti kung pumayag ang buyer. Dapat lipay muna titulo sa nkbili sa bank

[@arieldelacruz5809]

@@atty.emmanuele.murillo3563 cge po atty. transfer po muna nmin at saka nlang maibenta pagnaitrasfer na. maraming salamat po atty.

[@jocelynspencer1687]

Good day Po atty. Malaking tulong Po. I have a question: We are going to buy a plot of land tapos half muna Ang babayaran namin. ano ano Po Ang dapat ko munang alamin? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron akong vlog. Contract to sell at contract of sale. Panoorin mo nandun detalye