「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着

夢のマイホームを買うべきか、賃貸に住み続けるべきか…長年不動産店を経営してきた滝島一統の考える答えを発表します。
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/
#不動産
#賃貸
#マンション

[@hinoki-cc6ne]

私は若い時ローンを組んで新築家を購入したが残念ながら途中支払い不能に落ちり売却。その後賃貸アパート。65歳になり中古物件を現金で購入。（年金5年間全額預金）自分ですべてリホーム現在に至りました。現在は年金暮らしをしていますが 家にかかる費用はほとんどありません。固定資産税のみ程度、中古物件なので安価です。車2台、バイク1台保有。 83歳になりましたが毎日楽しく独身生活を満喫中です。

[@user-lg2jn5mw8k]

83歳でKZbin使いこなしてるのすご

[@hiro-yan-k]

本音トークありがとうございます。 お仕事としてのトーク、耳障りがよく聞き手としてテンション上がりますが、物事の本質に向き合うことも大事ですよね👏

[@user-oj6tq3cr3d]

物凄い正直な不動産さんですね。😊内容も説得力があります。

[@user-wu1lp3bb1z]

最近引っ越しをしたくて情報収集してたら辿り着きました。賃貸の選び方や資料の見方ってとても難しくて、かつ不動産屋さんに行くと舐められることもあるのでこういうチャンネルありがたいです！

[@odapapa605]

中古物件の購入と賃貸という比較軸での動画も見てみたいです！

[@user-wn2hz9km9o]

ちょっと悪そうな顔でカレンダーキキララなのすこ

[@nekom-zn6vk]

しんどｗｗ

[@user-hs4of6yt6p]

本当によい人です。こんな誠実な不動産さんばかりなら夜の中もっと幸せになる人が増えるのに。　賃住併用住宅で家を買う場合も動画解説お願いします！

[@suzume_1991]

めちゃくちゃいいこと言ってます！ みんな見るべきです！

[@junshinidea]

めっちゃ声が良くて聞きやすい上に内容もためになります！

[@user-cd8kb8mh7f]

後ろのカレンダー可愛すぎてギャップ😂❤ 賃貸が持ち家か、永遠のテーマを解説してくださりありがとうございます。

[@user-zb2zg6df2q]

曖昧じゃなくて、ハッキリとした答えでとても好感が持てます。

[@tealemon8807]

スゴくわかりやすい説明です。ありがとうございます。賃貸に住み続けます。

[@surfasimplelife326]

ギャップが素敵です。 いつも良質で分かりやすい情報ありがとうございます😊

[@fumimaro]

初コメです！ 強面の方で少し怖いなと毎回サムネで思ってましたが、 話を聞いているとここまで本音で話してくれる優しい不動産系KZbinrはいないと思いました！ これからも見続けます！チャンネル登録しました。

[@user-hw1lj9kd2b]

確かに家を買ってからいろんな所に更にお金がかかります この前も水道管が壊れて水道屋さんから外壁塗装工事の時に足場が組んである状態なら半額で済んだのにと… この頃家の為にこのあと修繕費の事を考えると不安な毎日です。

[@2PAC728]

おすすめに出てきて、たまたまクリックした話がこんな面白いやつだとは思わなくて、思わず見入ってしまった。チャンネル登録しちゃいました

[@kedama7514]

最近このチャンネルがオススメに出てきてからは食い入る様に見てます😳話もタメになるし分かり易くてテンポも良くガチでお気に入りのチャンネルです🥹

[@Neopentane]

どうしてこんなにも面白く話せるんでしょうか。

[@kitsumi8532]

自分の周りの親族や友人が家を建て始め、心理的な焦りがあり賃貸のままでいいのか悩んでいました。が、「マイホームは夢を叶える為に買う」という言葉を聞いて目から鱗が落ちました。人は人、自分は自分で、彼らは叶えたい夢があって家を買っただけ、賃貸のままでも別にいいんだなと気が楽になりました。 ありがとうございます。

[@yucci1517]

絶対後悔することになるからよく考えて。。

[@shin-cd4mq]

高齢になって賃貸借りれなくなったらどうするんですか？

[@lolRoseo]

中古を買ったほうがいいですよ

[@appi6213]

ただ雰囲気で買いたい買わなきゃと思ってる時は買わない事です 今住みたい快適と思える場所を見つけて生活する事です 現金で買ってしばりが無いなら選択肢に入りますが 人生の節目節目の生活スタイルで住居の形態も場所も変化するもの その時に相応しい家に住めば良い 高齢になって貸してくれないからとかで買うものじゃ無い 高齢で払い終えた古い不動産など 売れない不具合だらけのお荷物になってるパターンも多い

[@user-hj9bz6wv3o]

とても勉強になりした。あとカレンダーがサンリオなの可愛いです

[@user-er5ot9bt4b]

0:18 本当にこれが全てですよね。人によって人生は違うのだから、本人が後悔ない選択を出来ていればそれで良いはず。持ち家賃貸論争では意見を他人に押し付けている人が多いので、この動画は凄く同意できます。

[@apo392]

後ろのカレンダーが可愛すぎます！ と冗談はさておき 考えさせられるお話ありがとうございます

[@cj_massey]

冒頭で「皆さんはどんな人生を歩みたいですか？これが全てです」っていってますが、本当にこれが全てだと思います。 「資産を作る」って軸の話になると、そもそも「不動産投資が唯一解・最適解か」とかも議論が出るので、不動産の損得だけでなく、現実的な生活バランスも考えたいですね。 人生の先輩方が生活で一番しんどいと思ってるのは何なのかのデータとかも考慮すると参考になると思います。 あと「資産の定義」は、有名な "金持ち父さん、貧乏父さん" で有名な定義ですね。懐かしい。

[@yuji758]

見た目が壊そうなので、圧で契約を迫られそうな雰囲気の人ですが、内容があまりにも誠実でわかりやすいので最後まで見てしまいました。大変、勉強になりました。 ありがとうございます。

[@UFC-]

滝島さんが段々癖になってきた！❤

[@user-vf5ug1bb9d]

この人すごく正直だと思う。

[@user-nc4fq1pm3c]

不動産業の人が土地が転がる方を勧めてるのを見て信じるってどんだけ危ない事なのかもっと広い目で見た方がいいよ この人が言ってるのは22年で滅価されるような耐震、防火設備の整ってないマジで賃貸レベルのマイホームの話ね 今の家は50年、100年先も住める家を建てる前提だから嘘が混じってるの気づいた方がいいよ 賃貸ってそもそもメンテ費用や固定資産税を含めての家賃だからね 頭の隅に置いて先の事考えた方がいいと思うよ

[@LGVC84]

賃貸の優位性は、何といっても、ご近所問題で何かあったり飽きたりしたら自由に引っ越しできることだと思います。

[@user-ln4ob5qb7p]

歳をとるとなかなか入居自体が難しくなることもありますのでそのリスクも考慮されると良いと思います！

[@user-mk9ps9dv6i]

どっちが得なんて、計算どおりにはいきませんケースバイケースでしょう。インフレではローンを組んで買えば得をします。ローンには保険も付いているので借り主が病気や、しぼうした時、ろーんの支払い免除の特典もあり、安心も買えます

[@United10R]

あと地震とか災害ですねリスク

[@aiemtimi3781]

家は買わない、親に建ててもらうもの。

[@sakura7366]

@@aiemtimi3781 あなたも子供に家建てないとな・・・・・・・・

[@TsubasaRenfold]

同テーマの動画の中で今のところ一番見る価値があったと思います。ありがとうございます。

[@ko-mi224]

おもしろいです！本音で話してくれる不動産屋さん！ありがとうございます！チャンネル登録しました！

[@goldgumi]

とても貴重なお話でした！ ありがとうございます。

不動産について簡潔で非常に勉強になる有難い内容だと思います。自分は転勤も何回かあり独身なので家を買わず賃貸で過ごしてきましたので、すべて株に投資しています。結果的にはこの方がよかったっと思っております。自分の行動に自信が持てたので、もっと早くお話を聞きたかったです

[@SuperGentleMan]

大正解。ほとんどの人は住宅を買う順番を間違っていると思います。 ・株式投資する→複利を味方につけ資産形成→資産の一部で不動産を買う→めでたしめでたし😊 ・不動産をローンで買う→元本と利息の返済で金が残らない→返済完了後価値が半減した家がのこる→残念🥲

[@UC-1]

めちゃくちゃ悩んでました！資産の順位を考え直す良いきっかけになりましたもっとこういう事を言うプロかいてもいいと思う❤

[@sh-ir9tw]

なんとなくポチっと見始めたチャンネルですが面白いです この回とワンルーム投資関係は大学生の甥っ子、姪っ子と一緒に観ました🤔2人にこういうこと知っててほしかったので、ありがたかったです

[@320ume7]

さすが弘文堂さんのお金に関する話は合理的で説得力が有りますね。

[@tikaralookrun2002]

最後の資産の定義、簿記、会計の基礎を分かりやすく説明しているので良い

[@shioshi6292]

サムネとか文字だけ見ると、えっ！？ってなるけど ちゃんと最後まで聴くと、丁寧に説明していて 真実を話されてると思う

[@suzukiyoshimi299]

大変参考になる話ありがとうございます。とても勉強になりました。

[@TI11177]

わかりやすく説明して頂けるので勉強になります。

[@user-yl7op1vh7g]

初見です.正直に話して下さって居られる様なので興味を持ちました...

[@mizukikato7619]

めちゃくちゃわかりやすい 本を読んで登録致しました！ KZbin全部見てからまた探し始めます！

[@emash_TL]

この手の話で「夢であるならば一刻も早く買った方がいい」と言及される方は珍しいですね。相手の立場を思いやることのできる信頼できる方と思いました

[@user-du1tp4sp5h]

きちんと話しの要点整理して分かりやすく解説している点、またウソ偽りなくチャンネル発信している辺りも充分応援に値する人。

[@user-nc4fq1pm3c]

普通に嘘混じってるけど大丈夫ですか？w 他人の言う事を鵜呑みにするのは良くないです 今の家は50年、100年住める家を建ててるし、それを国が推奨してる 50年、100年、人が移動しなければ不動産は稼げないんです その辺踏まえてもっと真面目に考えた方がいいよw

[@syenron123]

上のコメントのように鵜呑みにするのは良くないです。 なので、上の人のコメントも信じないようにしましょう。 家の管理、補修は必須で老朽化に対する費用は確実に用意する必要があります。 ただ、土地や価格帯、建物の価値、頭金の用意などで動画と変わる要素も大きいので結局は調べてみる必要がありそうですね！ 私もコメ主と同じように応援に値する人だと思います！

[@JulianaYano-xv9hi]

いろんな動画を観させて頂いております。為になるお話ありがとうございます。

[@user-sy1qk2jh2z]

賃貸は高齢になって何かの都合(例えば老朽化)で出ていく場合、次の賃貸物件が見つからない。 要するに住むところが無くなる。金が有ればその時点で買えば良いが無い人も多い。 持ち家ならその心配はない。

[@infinity4411]

都会はそうだが、少し田舎に行けば腐るほどあるよ

[@aiemtimi3781]

築56年で、実家が道路拡張計画に引っかかり、タダで家建て替えれました。田舎サイコー

[@user-op6dm1fd7g]

物件は沢山あっても何でも良い訳じゃないし、何より年齢によっては貸してくれない処あるから。値上げや立ち退き言われる場合あるしね。 個人の自由だけど、一生賃貸派はその辺を考えた方が良いです。家賃も死ぬまで掛かります。

[@bn3265]

⁠@@infinity4411そりゃあ選ばなければ住むところは絶対ある。老人ほど田舎暮らしはしんどそうだと思っちゃう。病院やスーパー等体力無く不調もあるなか遠くまで行くのはなかなかしんどい。

[@lasusglan1523]

勉強になるお話、ありがとうございます！

[@ufo3315]

賃貸だけでなく、今流行りのホテル暮らしやリレント賃貸についても掘り下げてほしいです。

[@handtoheart615]

素晴らしいお話でした

[@user-ms3ej9cl1k]

若い時に先生の話を聞いて、今のように一生懸命勉強したかったです しかし今からでも先生の話をヒントにやれることはたくさんあります 先生ありがとうございます

[@Oosaka37]

為になるお話をありがとうございます。 定年後、現金で中古住宅を買おうと思っています。 中古住宅の選び方みたいなお話も聞かせて頂けるとありがたいです。

[@oyd3036]

面白いです！ 有料級の知識をいつもありがとうございます！

[@user-yy4ul4cg4o]

初めて腑に落ちる話だった。ここまでわかりやすく、事実を踏まえた本音ベースの話は聞いたことがない。

[@user-ov5yo8uv2n]

先生とても、ためになるお話しありがとうございました^ ^ またたくさんの動画楽しみにしております。

[@botistick]

とてもためになる話でした

[@user-rf5xf2fm9l]

真剣に話を聞いてて色々考えさせられる話だなぁ…と真顔で聞いてたら後ろのキキララのカレンダーで何かほっこりしたw

[@user-vc4mm1nr5d]

完結で非常に分かりやすい！

[@315rena]

ありがたいお話🙏今はマイホーム買って幸せに暮らしてます♥️その人の幸せは人それぞれですからね😊

[@TheMrMasaya]

金銭的にみたら持ち家の方が得だと思います。ましてはこの低金利なら ・まず賃貸物件というのは、家賃しかかかっていないようにみえて、オーナーとしては、ローンや修繕積立金、固定資産税を上乗せして貸しています。なので実質的にこれらを入居者が負担しています。 ・持ち家の場合、上物は、時間が経てば帳簿上の価値は著しく落ちる訳ですが、しかし実際にそこに済むことは十分に可能です。実際に住めるということは、賃貸の人に比べてその分家賃がかからないわけです。 ・さらに持ち家ならこの低金利＆住宅ローン控除なら、住宅ローンの金利もほぼ相殺されます。 なので金銭的には持ち家の方が得です。賃貸のメリットは、いつでも引っ越しができることであり、この点に魅力を感じるなら賃貸の方がいいです。

[@user-yv7ew5ny9r]

あのバフェットですら一戸建てにすんでるからいいんだよ

[@cunio135]

前提条件の3000万クラスの戸建て住宅だと、比較対象となる賃貸物件は安くても月25万以上の賃料物件だと思います。 貸主が慈善事業ならともかく、「人に貸す時に無料で貸しますか？固定資産税、修繕費、保険料はいりません？そんな訳ないですよね。物件価格に上乗せして、さらに「利益」も上乗せして貸し出しませんか？ 滝島さんが言っているのはレンタカーで例えれば、高級車を買うのと普通車レンタルするのはどちらがお得ですかって言っているようなものなのではと思います。普通車(6000/日)ですら5年借りれば1000万になるのが賃貸の世界という認識です。

[@user-kb9nk6zo5q]

とても良い例えだと思います！レンタカーだと「使うときだけ払えばいいので得」みたいになっちゃうので、「レンタカー」の部分を「リース契約」に変えるとより近い例えになるかと思います。

[@mhffreddie]

いい例えだと思います！このテーマは同条件での比較が少ない！

[@cunio135]

@@pomemofumofu ちゃんと動画見てから理解してから米してね。「5000万の家で土地代2000万〜んたら」いうてるやろ。3000万のウワモノなんて30坪の家なら坪単価100万の豪華な家やからな！賃貸投資ってのは10〜15年で初期投資分を回収するから3000万のウワモノなら単純に年間300万払ってもらわんと成り立たんのよ。 15万の賃料ならローコスト住宅の1500万程度の普通の3LDKしか住めんよ。そんな住宅でもローンなら土地代込で30年で月10万以下、差額の5万で修繕費や固定資産税払ってもお釣り来るからね。それに今の不景気の時代に2000万の土地なら日本が滅ばない限り下がりようがないからね。

[@k.morooka5429]

大変参考になるお話でした。 身近な人で、不動産を持っている大家さんがいるのですが、『投資用のビルなど一棟物を買って、その一室に自分が住むのが良い！キャッシュフローが大切！プラスなら資産、マイナスなら全部負債！実質家賃タダで住める投資用物件か買うのが手堅いぞ！』と言っていました。 仮に転勤などで空室になっても賃貸に出せるのもメリットですね。 滝島さんのお話を聞いて益々確信しました。

[@sho-gosurvival2771]

僕は最初に家を建てて、その次に個人契約で14世帯のアパートを建てました。 ローンを支払っても年間のレバレッジが400万と少し残るので、そこから住宅ローンも支払って200万以上は手元に残ります。 次は法人契約で会社の敷地にもう一棟アパートを建てる計画です。 会社も経営していて収入もありますが、正直それだけでは不安です。 特に老後はマイホームで安心して暮らしたい(^^) まだまだ先の話だけど、今やらないと間に合わない。 娘3人いるので、子供達に資産を残してあげたい。

[@iko1029]

素直に面白かった！ありがとう👍

[@mtk0503]

詳しくありがとうございます！ これを機に他に持ち家のメリット、賃貸のデメリット・リスクも調べてみます！

[@yuuma20110919]

お金も大事だけど健康にも気をつけて生きてくださいね

[@user-nd6gw2ro5j]

滝島さんのおっしゃることは事実ですね、もう還暦近いのですが今までずっと賃貸で若いころから資産運用（株と債券が主）をやってきました。現在も賃貸ですが無借金で一億円以上の資産が溜まってます。家は買うつもりないですがどうしても賃貸物件が見つからなければその時はキャッシュで中古住宅を買うというのを家族と決めています。

[@pedro1asde716]

住宅ローンを使えば住宅ローン控除で節税出来る。住宅ローンの利息なんか1％以下なのだから節税のメリットを受けつつ、手元にある現金で住宅ローンの利息以上に投資などで運用すれば良いじゃないか。 本当に意味わからん

[@Shuu-Ko]

結局買うんじゃんw

[@bbQ-sr2lo]

この人のように資産を築いた後に家を買うなら良い。でもまだ資産ゼロなのに家を買うとマイナススタートだから買うなって話なんだけど・・・。@@Shuu-Ko

[@user-pc5dl6zh1h]

​@@Shuu-Ko買うタイミングがリタイア後で住む期間が短い（寿命)ことを考えると、税金も保険も払う期間が短い、メンテナンス費用もそれほどかからない。 現役で買うよりお得では？

[@pedro1asde716]

@@user-pc5dl6zh1h リタイア後に家を買うってそれまでの間に賃料で既に家を買えるほどのお金を払ってるのに余命少ないのにわざわざ家を買うわけ？ リタイア世代だから銀行もお金を貸してくれないし、収入が少ない中で現金持ち出しで買うとか笑。家買った数年後に死んだりしてね^_^

[@user-zz6wm9wl5q]

東京都下の例ですが 賃貸⇛家賃１０万⇛せいぜい、古くてショボいファミリーマンション 持ち家⇛月のローン１０万⇛夢の新築一戸建て 実際こんな感じです。賃貸で立派な家に住もうと思ったら、月に２０万以上出さないといけない。 持ち家と賃貸どっちが特とかいう議論て、住む家のグレード考えてないやろ。

[@user-sanmaruko]

今どき東京都下でもフルローン4200万円で新築建てれる所なんてどこもないでしょ。 どんな秘境住んでんの

[@appi6213]

狭小地に3階建て建売住宅が浸水レッドゾーンのエリアにいっぱいあります 要は事故物件みたいなものです 後は終の住処になれそうも無い中古リノベマンション

[@user-ti3hb4dk2f]

ネットで一番レスバが起きやすい話題で どっちが正解か言い切るの好き

[@user-ft7un5no8b]

素晴らしいです。 不動産ではない営業マンですが、 本音と建前を話せるのは好感持てました！ 是非とも渋谷のオフィス、機会があれば行ってみたいです！

[@tarotanaka3937]

わかりやすい説明　助かります❤

[@user-gu4cr4cv4c]

人それぞれなんだよ。　私は５３歳で、持ち家、ローンも完済しています。なので、駐車場も死ぬまでかかりません。　家、買って良かった。

[@user-zn1lf1he8l]

高齢者の話はあまり参考にならないな

[@sho-gosurvival2771]

その若さで完済って凄い！ 自分も注文住宅建てて5年になります。 残り27年ローンが残ってますが、現在、都心部にアパート作ってるので、アパートのレバレッジから住宅ローンとアパートのローンを返済するW返済を実行します。 アパート収入から、手元には毎年300万くらい残る計算。 建設業やってるので、自社メンテナンスで修理コストも抑えきれます。

[@bn3265]

@@user-zn1lf1he8l羨ましいよねぇ、

[@user-zn1lf1he8l]

@@bn3265 都会の商業地に何坪か保有してるので、次の世代への継承（相続税）だけしっかりやれば、あとは毎月地代が入ってきますから、もともとローンで購入した土地ではないので羨ましくはないです。

[@noname-uk3rm]

ガチトークは為になりますね。 家買うと仕事も固定化されちゃうから公務員ならまだしも会社員の場合、会社傾いたりして転職、遠方から好条件の引き抜きや転勤が決まると単身赴任で余計な出費増えちゃいますからね、、、 今から人口も減る時代なんで人気のある所のぞいてリセールも厳しいでしょう。

[@user-fz6kn2rl2f]

話し手は強面なのに後ろのカレンダーがかわいすぎて笑いました😂

[@pinotinto9009]

わかりやすい、Gメン👍

[@hiroyama3458]

ためになります。 いつもありがとうございます。

[@kasamin100]

こういう話はもっと早く知りたかったよ！ Orz 大変だろうけど今後も頑張って下さい

[@user-gh4xc5ty8n]

凄くわかりやすくてためになります！

[@user-rm7lb3wt8k]

ものすごく勉強になりました。 家は資産だとばかり思っていたので、、、 とても貴重なお話、ありがとうございました!

[@graph23]

住居をどう維持するかを考えると、個人的には賃貸のほうがいいと思う。 たとえば、給湯トラブル、賃貸だと「お湯でなくなりました」とオーナー側に云えば済む。 ただ、賃貸だと、借りられない問題が出てくるのが難点だと思う。（変な話、賃貸契約期間分、前払いするとしても駄目ということも）

[@user-di1uy3je8o]

神動画。賃貸VS持ち家の動画で間違いなく説得力最強。

[@ryuho330]

凄くわかりやすいです！ためになりました

[@user-ow6uy8re1y]

ありがとうございました。 とてもためになりました。

[@ielove-recruit]

ここまで誠実に話してくれる不動産会社のプロは信頼できますね…！参考になります…！

[@user-jb9di5rl8g]

論理的で分かりやすいです。勉強になりました。youtubeで初めてコメント書きました。

[@user-vn1dr9ts5e]

内装業者の観点からするとエアコン、風呂、キッチン、サッシと言った設備の交換を考えたときに、家主が発注するのはコストもさることながら工事責任を家主が負わなくてはいけなくて、賃貸だと管理会社に投げることが出来ます。

[@onoono7330]

本当に得なのは、店舗併用住宅を作って店舗部分を貸して住宅ローンの支払い以上の不動産収入を得ることです そして住宅ローン減税13年の枠を減らさないように夫婦の収入で繰り上げ返済をすすめ、住宅ローン減税が終わったらどんどん返す 支払いが終わったら貯蓄に回し、子供が巣立って部屋数が必要なくなったら程度の良い中古マンションを買い、自宅部分を賃貸に出す これが一番得する方法です

[@haru-vi6vr]

投資用物件の話は納得できなかったですが、持ち家賃貸論争は納得しました。 いいお話ありがとうございます。

[@user-gb5ws5rv4z]

どんな人生を歩みたいか… ほんとそうですね。 いつか死ぬのでお金も家も持って行けないので自分の好きな方を選ぶのが1番ですね。 カレンダーがめっちゃ可愛い

[@user-gd6vm5lm5r]

持ち家か賃貸かは色々な専門家が解説しているが、滝島さんは断トツで説明がわかりやすい！

[@anpanmanikapan9265]

病気になって働けなくなった時家賃どうするんだろうね。

[@user-ub8gf7kx9y]

@@anpanmanikapan9265 無知なので教えていただきたいのですが、マイホームだと病気になった時賃貸より何かメリットあるのですか？

[@anpanmanikapan9265]

@@user-ub8gf7kx9y 条件が揃えばローンの残債が無くなる。 あと万が一債権者が死亡しても残債が無くなる。 ので残された家族は衣食住の住を気にせず過ごせる→死んでなお残された家族を守れる。

[@user-ub8gf7kx9y]

@@anpanmanikapan9265 死亡した時だけだと思ってました。初知りです。病気で働けなくなった場合、それこそ大変そうですね。 ただ、家のメリットでその部分は本当に大きいですよね。

[@sinkesniperjp]

キャピタルロスの話も間違ってはないけど、比較対象が違いますね。 話に出た5000万の物件の例を取ると、仮にローン返済＋税金＋メンテコストが賃貸と同じ月20万だとして、 35年間で8400万の支払いになり、これは賃貸も持ち家も同じ金額ですが、 違いは賃貸のほうは何も手元に残らないのに対して、持ち家は最悪でも2000万の土地が残ってます。 キャピタルロスでいうと、持ち家は8400万の支払いに対して2000万しか残らないので、損失率でいうと76%で確かにロスではありますが、 賃貸は安定の100%ロスだからね。。。

[@user-ie9ch3lu5s]

とても勉強になります🎉

[@eggmanx100]

問題は高齢になると部屋を貸してくれなくなること。

[@user-yi9jt2pb5e]

時代は流れるんやからその時はかりれる

[@0vn211]

この動画の説明のストーリーの比較でいくと、賃貸で高齢を理由に更新してくれなくなるまで住んだら、手元により多くの資産があるはずなので、老夫婦二人が暮らせるぐらいの物件なら余裕で買うという選択肢もあります。　という説明になるのかなー。

[@eggmanx100]

@@0vn211 なら最初から買えば無駄に賃貸料を払わずに済む

[@user-rb1xk3br7f]

この人のいうことは本当だと思います。自分もその通りになってます。

[@sukeryo9262]

お客の価値に合わせて提案が出来る営業マンの鑑

[@user-yv8db3qz1u]

なおお客はへそを曲げて他の不動産屋で気持ち良く購入する模様

[@orange1558]

わかりやすい。ありがとうございます。

[@user-ss1cq7rq9q]

話がとても上手い

[@user-lo5ox9me7m]

ズバズバ言ってくれるの気持ちいいね👍

[@Takumix0318]

分かりやすく本音で丁寧にお話してくれるので、とても勉強になります😍 チャンネル登録しました！ タワーマンション購入の現実やペアローンのお話も聞かせて下さい👛

[@paopao.]

Thanks for the honest advice.

[@blue-cafe]

とても分かりやすいお話しありがとうございます😃😃✨ ためになりました🎉🎉

[@user-nf7ej3we1y]

大変参考になるお話、ありがとうございます。発信していただき感謝します。同じように考えていましたが、大変説得力のある話を聞けて理解が深まりました。もし将来、家を買うならあなたから買いたい。

[@r0rir0rik0nk0n]

家を金で買うか、夢で買うかだろうな

[@user-cs9gs9sq4i]

めっちゃいい話聞いた！ 賃貸に住み続けよう…

[@user-op6dm1fd7g]

失礼します。😊 若い頃は良いけど、年齢によっては貸してくれないですよ？ 物件によっては還暦位で貸さないって聞いた事があります。 そこまででなくても、年齢によっては選択肢が減ります。 余計な事とは思いますが、ご参考までに。😊

[@user-mm7vm1un7z]

とっても説明が分かりやすかったです！ これからも動画を見たいと思ってので チャンネル登録しました✨ 時間がある時に過去の動画も拝見させて頂きたいと思います✨

[@haji6481]

素晴らしい解答ありがとうございます♪私　車ローンで買って大失敗しました。