농촌체류형쉼터 도입으로 어떤 땅이 돈이 될까? 농지분할이 활성화로 토지시장이 다시 활발하게 움직일까? 농지 택지식 분할이 가능할까?

[@speed3d628]

역시 토지투자에 선구자입니다 분할은 생각만 해봤는데 이미 질의를 마쳤네요 ❤

[@JPelephant]

단순분할은 쉽지만 택지식 분할은 토목설계를 끼고 해야 할듯 합니다

[@bntae]

충주 앙성에 있는 비내섬옆에 과수원도 좋은가요? 112평요

[@BBfarmer]

체류형쉼터 기대됩니다

[@JPelephant]

감사합니다

[@전태학-n3p]

3년 연기 3회12년 후엔 철거 해야한다고 합니다

[@JPelephant]

@전태학-n3p 아닙니다. 변경되었어요

[@김아이리스]

감사합니다~~

[@JPelephant]

감사합니다 공유부탁드립니다

[@임병주-j7n]

선생님덕분에 농촌에서의 삶과 토지를소유하고있는 농민이 조금 숨 쉴 수 있네요

[@JPelephant]

땅도 주택처럼 거래가 활성화 되면 좋겠습니다. 왜 땅만 투기적인 시선으로 보는지

[@sudaibong1917]

소위 텃밭은, 광역시 중심지(또는 거주지)에서, 15~25 km 거리에 있는 농촌(광역시 변두리 인근)에 자가용으로 가면, 약 30~50분이 정도가 걸린다. 가능하면 500평(또는 200~1000평) 내외가 적합하다. 이 정도의 거리라면 체류형 쉼터는 있어도 좋고 없어도 불편하지는 않다.

[@JPelephant]

맞습니다

[@Soon-y9e]

저도 강화도에 농막짓고 매주 갑니다 거기 배추심어서 김장도했구요 체류형쉼터로 전환해야 겠네요 땅은 백평조금 넘는데 평수가 딱 좋더라구요 매주 기대됩니다

[@JPelephant]

축하드립니다

[@박영락-m5i]

❤

[@아워-p4x]

거주지에서 1시간 30분 이내 접근거리.

[@JPelephant]

네. 그정도도 가능하겠습니다.

[@김남돌]

1시간30분 거리도 좋다더군요 값도 싸면서 자꾸 다니다 보면 멀게 느껴지지도 않다고 ~

[@아워-p4x]

@김남돌 캠핑카(2달 한번)나 사이비 자연인(전원주택)처럼 연중행사가 아니니 매주 한번이라도 자주(? 매주...) 가야 하니까요~ㅎㅎ

[@박영서-o4r]

저는 연기면 수산리에 과수원 만들어 놓았습니다. 세종시내에 아파트에 살고요. 과수원까지 10분에서 15분 걸리지요.

[@JPelephant]

훌륭하십니다.

[@나그네-o8e-g3m]

염불에는 관심없고 잿밥에만 혈안이 된 투기꾼들만 살판 났다. 차량 통행량 많은 곳 공장지대 가까운 곳 축사.돈사 가까운 곳은 피하시는게 만수무강의 지름 길 입니다.

[@JPelephant]

농촌은 투기와 무관합니다. 투기라는것은 도시개발 정보를 가진 분들이 하는 것이조ㅡ . 농촌은 오히려 투자가 일어나 사람이 유입되어야 합니다. 제발 삐딱하게 보지 마세요

[@ginapark7799]

실질적인 정보 감사합니다

[@JPelephant]

부족하지만 감사합니다

[@유산균유산균]

사유지 도로낀 완경사 준보전산지 임야인데 전으로 형질 변경 가능한가요 전으로 농지로 되 체류형쉼터 지을수 있는지요

[@JPelephant]

산림경영관리사로 도전하세요 어제 영상 보세요. 임야는 농지가 아닙니다

[@백남선-k8z]

자연녹지농지는쉼터를지을수없는지요?

[@JPelephant]

모든 농지는 가능합니다. 개발제한구역이나 위험지역 아니면 됩니다

[@hjk1093]

​@@JPelephant절대농지도 가능하다고 하신거죠?

[@JPelephant]

@hjk1093 네. 다른 요건을 갖추면 됩니다

[@유종훈-b4u]

농촌 체류형 쉼터 부지가 그린벨트인 경우는 적용을 못해준다고 하는데 어떻게 되나요?

[@JPelephant]

맞습니다. 농막은 가능합니다

[@정영숙-c3h]

지적도상 도로가 있는데 3미터가 안되면 안되나요?

[@JPelephant]

도로 폭은 규정이 없습니다. 실제로 현황도로인가가 중요합니다

[@가산-w4c]

농로는 있는데 사유지 입니다 즉 맹지도 체류형쉼터를 지을 수 있나요?

[@JPelephant]

맹지는 원칙적으로 안됩니다. 그 농로가 현황도로이면 가능합니다. 차와 사람이 통행가능하고 주민 대부분이 오래동안 사용한 통로라면 가능 할 수도 있지요

[@코코리-u2k]

체류형쉼터는 농지가 300평 있어야 하나요?

[@JPelephant]

아닙니다. 약 30평 이상이면 됩니다

[@축복-o6f]

쉼터 연료는 어떻게 해야지 효율적일까요?

[@JPelephant]

가스가 좋겠습니다. 단열언 좋겠습니다

[@축복-o6f]

@JPelephant 답변 주셔서 감사합니다. 가스보일러로 선택해야겠군요. 근데 단열언은 뭔가요??

[@Gokvvd]

쉼터는 벽돌로 지어도 되나요 아니면 조립식으로 지어야하나요 집면적은 몇평까지 가능할까요?

[@JPelephant]

유튜브 자세히 나와 있어요 10평이고 벽돌은 안됩니다. 가설건축물 가능합니다

[@순환홍-x9p]

홍성 신리에 땅이 있는데 선생님이 체류형쉼터로 개발이 가능할까요

[@JPelephant]

저는 못하구요. 근처 토목설계사와 의논하세요

[@vvsqqa]

농지(전,답)인 경우 가능하고 지적상 도로가 아닌 차량통행 도로만 있어도 됩니다.

[@JasonMartinez-n2b]

훌륭한 일을 하고 계십니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: SafePal 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 전송하려면 어떻게 해야 하나요?

[@JPelephant]

~~???

[@포카리-u3y]

면적이 큰 농업진흥구역도 토지분할이 가능할까요 ???

[@JPelephant]

경지정리 된 진흥지역은 안됩니다. 농지법제한으로 2000제곱이상 분할

[@포카리-u3y]

@@JPelephant 답글 감사합니당. ^^ 혹시 , 농업진흥구역의 농지면적이 3000제곱이면, 체류형 쉼터설치가 가능하다고 보시나요 ?

[@JPelephant]

당연하지요.

[@포카리-u3y]

@@JPelephant 답글 감사합니다.^^ 정부의 체류형쉼터 홍보 간단 브리핑에서는 300평이하 주말 체험농장의 경우 쉼터설치 가능이라고만 나와서 ,,,,,,,,,, 큰 면적의 농지도 쉼터설치 가능한지 궁금했거든요

[@가이-v4b]

주거지역 지목이 전 답 인 농지도 가능할까요

[@JPelephant]

위험사항이 없고 다른 특별한 제한이 없으면 동지역 농지(전답과수원)면 가능합니다

[@정화연-u2z]

개발제한구역 은 안되나요

[@JPelephant]

네 안되네요. 농막은 가능합니다

[@으그]

김포에 1200평 있는데 분할해야 하나.

[@JPelephant]

무작정 분할은 안되구요. 매수자가 원하는 평수로 분할해야지요

[@으그]

@JPelephant 흠 그렇게죠. 입지는 참 조용하고 좋은데 8년 자경해야 양도소득세 없다고해서 하고 있긴합니다.

[@으그]

@@JPelephant 그런데 12년 후 조례에 의해 연장이 된다고 해서 애매합니다. 밭일하다 배아파서 곤란한 적이 몇번있어 필요한데

[@JPelephant]

@으그 농림수산식품부에서 지자체에 일임했으니 지자체소관으로 되겠습니다

[@으그]

@JPelephant 규정이라도 좀 제대로 정해서 해줬으면 좋겠네요. 또 어디는 되고 어디는 안되고 ; 불공평하게 된다면 참..

[@이자연인-t1t]

영상 잘봤습니딘 땅은 높아서 전망이 좋거나 옆에 좋은 계곡이 있는땅을 사야 매도시에도 유리합니다

[@JPelephant]

맞습니다 ~^^ 도시민들은 혐오시설을 극혐합니다

[@남최완순]

절대농지도가능한가요

[@JPelephant]

네~~ 다른 조건만 만족하면 됩니다

[@miheekim3825]

10년후 원상복구 ㅋ

[@JPelephant]

잘못 알고 있네요

[@신영선-v3w]

기죤 뇽민도 가능한가요7

[@JPelephant]

당연하지요

[@남상욱-k3x]

임야도 체류형쉼터가 가능한가요

[@JPelephant]

임야는 불가능합니다. 임업인이 되면 15평미만 산림경영관리사가 가능합니다. 임업인 되는것도 어렵지 않아요

[@김마메-k6s]

​지목만 임야고 현장은 전이라도 안되나요?

[@JPelephant]

@김마메-k6s 네. 지목이 중요합니다 단, 경영체 등록이 되어 있다면 가능할듯 합니다

[@국제결혼-p5k]

홍성역에 서해선.장항선.평택선 3개전철경유한다고합니다 귀농귀촌 가장선호지역 이라고합니다 서해안홍성IC 서부내륙고속도로수덕사IC

[@JPelephant]

홍성도 좋지요. 근데 거주지에서 너무 멀면 쉽지않을듯 합니다~~

[@JPelephant]

@@국제결혼-p5k 체류형쉼터는 투자용이 아닙니다~^^

[@공수골연밭]

홍성좋아요

[@이세호-c4i]

도시에서 20분이내 거리면 가장좋음

[@김동현-h7y]

20분 거리에는 땅값이 무척 비쌀텐데 집을 지어야지요.

[@JPelephant]

@김동현-h7y 돈이 많은 분은 그렇네요