驱赶租客：2021加州驱赶租客实拍

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驱赶租客：2021加州洛杉矶驱赶租客实拍
现在可以驱赶租客了吗？要视情况而定。租客符合以下情况则可获 得驱逐保护。如果租客有违约或损坏房屋导致影响价值等情况则依然可以被驱赶。
1月29日，加州通过立法，延长了《租客、房主和小房东救济法》。
住宅租户在2020年3月1日至2021年6月30日期间未支付到期的租金，可获得驱逐保护。
* 对于2020年3月1日至2020年8月31日期间到期的租金
* 在2020年3月1日至2020年8月31日期间，遇到COVID-19相关经济困难的租户，如果无力支付部分或全部租金，只要在收到房东寄来的COVID-19相关经济困难声明书（简称声明书）后15天内签字并交回给房东，就不能因无法支付租金而被驱逐。
* 对于2020年9月1日至2021年6月30日期间到期的租金
* 在2020年9月1日至2021年6月30日期间，遇到COVID-19相关经济困难的租户，如果无法支付部分或全部租金，只要他们在收到房东的声明书后15天内签署并向房东交回COVID-19相关经济困难声明（声明），并且在2021年6月30日或之前，租户至少支付2020年9月1日至2021年6月30日期间应支付租金总额的25%，就不能因无法支付租金而被驱逐.
给正在或即将驱赶租客的房东们的建议：1. 不能完全依赖律师；2. 上庭时请保持理性。
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[@nobodyforgets1552]

Thank you for your tips

[@yongmeiwang5948]

美鞋美女律师的分享，我觉得美加的租客法规就是纵容这些无赖，现在真的是房东才是真正的弱者，我现在也是遇到一个无赖的租客，摆明就是不交房租，不交水电气费，没有驱逐令别想我搬的架势。即使最后经过漫长的时间赢了官司，但是后面的追缴欠款都没有政府支持，都不知道最后的结果是怎样的，以后绝对不能因为觉得对方是单亲妈妈可怜她，就租房租给这些人，天下还是有那些伪装的恶人

[@chiaoyunku8109]

谢谢博主说地真好。如果房东赢了，房客要补交那一年的租金吗？还是房客又可白住那30天后，搬走就了结欠租呢？还有更恶劣的房客临走还破坏房子，那又该怎办？

[@jackie6503960156]

你好！这次上庭成功驱逐了租客，请问租客没缴一年多的租金是否有补回呢？谢谢

[@whoever7553]

多谢分享，我的租客告诉我要用deposit付最后一个月房租，还要在里多住一个星期。这个时间比较尴尬，我是要启动eviction process吗？我最主要怕她赖在里面不走。看看大家有经验的建议，多谢。

[@ericchiang7702]

請問疫情之後房東可以要求欠租房客償還未付的租金嗎?

[@yomeicheng309]

多些細節會比較有趣

[@miamivacation]

请问驱赶理由是租客哪些方面违约？租客可以继续住的证据是什么？

[@jons4004]

這種情形..基本上房東就是輸家. 欠的房租，房子破壞… 全完蛋了.

[@fangfeng9864]

疫情期间我房租合约还有一个月就到期了 可以让他走吗？

[@binbinz9565]

是不是Agent开始没做credit and background check导致的？找一个懂法的Agent很重要，而不是看外表、关系。

[@jinfeizhang5433]

我没有听到你在整个过程当中的角色，你应该是Property ManagEment company，这个 rental business有一个很严重的问题，就是你们这些中间人，其实并没有因为你的过错付出过任何代价，这是一个非常严重的问题。你们和房东之间的关系不是简单的雇佣关系，你们必须得负责任，必须得为你的行为错误付出代价，房东不应该为这类问题买单，你明白吗？至少不能全部买单，对不对？

[@johnmls6530]

同情房东

[@youyadensi]

额，什么？合理的理由驱逐房客也没说，说是经验谈，估计是做广告让你找她

[@LikeColorBlue]

华人在美国就好像中国农民工在北京。你能指望农民工在北京能打赢官司吗？

[@zhuizhouwang2454]

能留个联系方式吗？我也正在驱赶租客，也在圣贝塔迪诺县

[@zhilindong2581]

疫情時間能趕走已經不錯了 美女很專業

[@ted4687]

谢谢美女分享

[@minggangfu365]

在法官面前提供假证据不犯法吗？

[@franksuhuang6]

👍👍🌹🌹