【鱼豆腐o0O】惊险～在美国和警察一起上门驱逐租客的经历｜How I evicted my tenants｜I took my tenants to court

想和大家分享一个最近发生的事情，欢迎留言评论～ (Guys welcome back to my channel, this is the video about how I took my tenants to court and evicted my tenants with deputy)
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#美国#驱逐房客#eviction

[@Johnny-rm9uy]

很敬佩你的做法，坏人之所以嚣张是老实人惯的

[@calittlegarden-3311]

感謝分享。祝好運

[@yizhangli2434]

谢谢分享 学到了很多

[@fannypang1986]

谢谢你的视频分享。我坐标OH，目前有10间出租房。疫情期间成功上庭驱赶了一个坏租客，欠租加维修几千美元。我后来去要了JUDGEMENT，也建议你去拿。在我这边，拿到JUDGEMENT后，这笔钱会作为LIEN体现在个人名下。被驱赶的这个租客后来买了房，但是因为有了这个LIEN, 卖房或者申请REFIN的时候需要先还清这笔负债。JUDGEMENT可以每五年RENEW一次，它会出现在个人信用记录里面，以后租房或者贷款都会有困难。你如果知道这个租客的银行账户，或者雇主信息，可以跟法院申请抵扣。祝好运。

[@hellofishtofu]

很有帮助，谢谢！

[@albertyao7708]

你是去小额法庭要这个JUDGEMENT？拿到了JUDGEMENT后，你是如何挂在怀祖客的名下？

[@samuelli2002]

剛剛看了 想問一下你有沒有landlord insurance 加租客有沒有renters insurance? 照理這樣違反租約加破壞應該算去renters insurance 那liability 那邊

[@user-vw2vk9py9z]

最近看了不少2年前驱赶房客的视频，看这两个驱赶的警察怎么那么面熟，都是大光头。哈哈

[@ceciliaw1065]

好有条理

[@rainlee5137]

干得漂亮！我去年做的和你这次几乎一模一样，网上上厅不到10分钟，只是占屋者居然还上厅了，他们败诉后马上TEXT请求再住10天，态度180反转，我不回复，联系警察，第二天他们人去屋空，脏乱比你这个屋子更甚。

[@hellofishtofu]

你也干得漂亮，这种事真的不能心软。

[@lynne6847]

整个eviction 过程花了多久?

[@taogerg5916]

做的好。大家只在意房租，却没有在意房东需要处理更多事情。

[@33Jenesis]

租約裡一般都有禁止租客轉租，可是很多租客會偷偷轉租，尤其是租獨立屋康斗城市屋小型公寓。公寓有on site經理的比較難轉租。管理公司和業主如果不長眼（房租按時也沒有任何修護要求），又沒有愛管閒事的鄰居打小報告，就有點危險。

[@hellofishtofu]

确实是这样，所以管理房子有时候还是需要自己上心，是不是去房子那转一转或者定期上门maintenance检查

[@ashleyfalls26]

好像没提到有serve 3 days notice.

[@maggiezhu2087]

还是买公寓楼方便，租户换人，搬进搬入都有物业管理动手。

[@hellofishtofu]

分州吧，德州这种公寓楼很少，而且这种公寓相应的HOA会很高，cash flow少，不划算

[@Kay-yx2sn]

干得好

[@Leo-wd8vq]

这个驱逐速度很快啊 还好是在红州.

[@hellofishtofu]

对啊，还好在红州，lol

[@FS-fn8rf]

请问Dallas 哪个区做投资好呢？

[@CocoTiu]

Thanks to the brave police's help to clear up those parasites

[@ZEROONETRAINING]

when did it happen? in NY/CA, eviction is not allowed until 1/15/2022

[@hellofishtofu]

2020, in the Lone Star State

[@ZEROONETRAINING]

@@hellofishtofu ok, cool. think it should be around Houston, right?

[@carolkristie4714]

对还是要去小额法庭告她。

[@FML88888]

不要再迷信買房投資了，現在很多投資理財產品，穩定收益也省心

[@yangyu3810]

我只是觉得你这𠆤小姑娘太厉害了，对人比较苛克。

[@jingyuanwang1159]

你真是个漂亮的小姑娘

[@user-mx1do6wm2e]

声音小

[@minggangfu365]

小题大做。既然没有损失，何必驱逐

[@qianlin5519]

出租房子得确很麻烦，我听说她出租房屋几年后，房屋都进不去，非常臭，整套房子都要重新装修。 我还遇到过一件事情，我买了房子在涂油漆时，有人将我家的电插座全部换了便宜货，大概是中国乡下人拿回乡下盖房子用，结果是每个插座用一两次就坏了，很乱吧？

[@jons4004]

這種錢我不想賺…. 我沒有能力！

[@ML-mn9eu]

运气

[@luigiy8108]

你说话摊懂哦！快々慢慢，轻轻重重，对的好辛苦！

[@ttyo1814]

整个驱逐租客的过程一共花了多长时间呢？

[@hellofishtofu]

File case, 上庭，evict 前后一个月

[@user-gh5nf3zv9j]

@@hellofishtofu 还是德州好，超快

[@topowkuil1937]

紐約可能一年多也沒有眉目。租霸可怕

[@hellofishtofu]

@@topowkuil1937 心疼蓝州的房主

[@yuexianlin7048]

纽约赶租客如果有这么快就好了，纽约上庭驱赶漫长等待😭

[@alextong7863]

请问你自己做房东管理出租房，是自己建立了公司把所有的出租房放在公司的名下管理的吗？ 还是以个人名义？

[@hellofishtofu]

建议是每个房子建一个llc，这样利于风险管理。

[@fjustice1994]

生在福中不知福， 在紐約市这已是好房客.

[@hellofishtofu]

没办法，蓝州估计能收到钱就行

[@fool1124]

看那蓝州的都是 即不给房租 又赖不走 破坏房子

[@sandrazhao4482]

just forget it give up not more court keep going

[@sandrazhao4482]

you are so lucky the house condition looks not that bad nothing to be angry its normal loss just do small repair its nothing don't expect each tenants can keep perfect condition just do little repair and ready for next tenants don't forget you receive the money its normal business loss forget it don' keep fighting that's what it is

[@cindychen3180]

😁

[@user-sb6hu2oh2i]

以你的性格，不适合做投资房产，收租。租客对不是自己东西，不会爱惜，房子受损是正常的。如果天天要求租客达到房东对房子的爱惜程度，房子一多，你会少活几年。

[@hellofishtofu]

正常wear and tear 绝对可以接受，但如果是恶意损坏或者超出正常范围，肯定得让对方赔偿吧，不过你说的对，心态很重要，还在调整中。

[@fool1124]

得饶人处且饶人 如果房东势力越来越大 租客组织起来对抗房东 弄的个蓝州一样 损失的还是房东

[@teddys3916]

Tenants trashed the house, their life is like the trash

[@yihong]

给房产经纪人打理是不是更好一些，5%的佣金省去不少烦恼

[@hellofishtofu]

哈哈，很多时候不是钱的问题。这种有问题的租客，即使有房产经纪人，还是照样要走法律程序，上法庭，而且相关费用也会更多。

[@carolkristie4714]

真好， 在加州房东驱除房客后还要把房客的东西保留十五天才能扔掉。

[@hellofishtofu]

哈哈，那真的挺膈应人的。

[@smashrc123]

14:30 haha... just forget it. No need to go small claim court for nothing. Don't find yourself something to do for such small damages. Jut minimize the repair amount and time spending for your comfort.

[@smashrc123]

Really, according of what you shown. The damages are not that bad.... You should say thanks to the tenant keeping the property in good shape.

[@notallwhowanderarelost548]

我們正在經歷這過程 準備file eviction 你那裡是哪個州?

[@hellofishtofu]

哈哈，你没怎么认真看视频，视频前25秒就有讲，lol

[@jason2523]

胆子真够大的，要知道在枪械横行的德州，纠纷的后果有可能是很严重的。

[@CocoTiu]

I would go to small claim court. I have been there. I sued the ass out of the tenant even though the judge was on her side because she was poor

[@fdsaffff]

did u win? how much u got?

[@kyoushindoukou1888]

先点赞，那个租客是美国白人吗。比如说你再出租房子的时候写上“不租给非洲人，中国人，印度人，黑人等等，是不是犯法

[@sandrazhao4482]

be nice

[@sandrazhao4482]

too much court let it go

[@sandrazhao4482]

you did not try the best way there is a better way

[@fdsaffff]

how?

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

美國這方面還蠻有效率的 別的國家就....

[@sandrazhao4482]

its not fun to eviction someone out even though you are right

[@alrakhhh6576]

its not fun to occupy someone' house even you are homeless

[@michaelzo5428]

妹妹有点巴士

[@user-ro7sd5ib2c]

拿美国话讲，你也太mean了，拿中国话讲，你太是非了，你又没缺房租，不过就是租客提前搬家想减少点损失，至于赶人家走吗？

[@hellofishtofu]

哈哈，你不mean你怎么不把你家拿出来给homeless住呢，做人要分清楚是非原则，目光短浅只顾着眼前利益能够收到房租，你损失只会更多。

[@beesoo339]

那你不和新住户签新合约不就好了吗?

[@hellofishtofu]

@@beesoo339 新住户达不到applicant requirements，不能为了钱引狼入室吧

[@lro1197]

有人私自拿你的房子租给别人，这样去干预合情合理啊

[@lro1197]

@@hellofishtofu 你这样做合情合理，真正mean的是那些站在说话不腰疼的

[@taoyan1560]

fang dong yi ding yao he zu ke he zhu ,sui shi jian shi zu ke, zu ke bu ke neng ai xi ni de fang zi de , yi ding yao yi ding yao yi ding yao, zhong yao de shi qing chong fu san bian

[@user-ze8jr3ck8v]

二房东，是这个意思不？挺坏啊老美