عقد المخارجة بدون أصل التملك ودعوى الاستحقاق

[@abdelouahdkaidi1425]

اخي الكريم جزاك الله عنا خيرا ونثمنا الخير في مسيرتك

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم

[@zahrabayna2046]

جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة و المفيدة.

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم

[@حكيمسكر]

الله يجزيك بخير على المعلومات. القيمة-

[@AttahfidInfo]

اللهم امين شكرا جزيلا

[@mohamedaouine9329]

عقد المخارجة بين الورثة تنشأ عنهعقد البيع

[@AttahfidInfo]

مرحبا نعم إذا كان العقار غير محفظ

[@younesamdlouss7053]

كيف تقبل دار المحافظة مطلب التحفيظ لورثة يملكون زينة لبنايات مبنية فوق عقار في املاك الدولة وكيف تتم تسوية وضعية الورثة مع هذه الاخيرة...

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم تقوم المحافظة بقبول مطلب التحفيظ على الشكل التالي: طلاب التحفيظ: الدولة المغربية الملك الخاص : حق الملكية الورثة : حق الزينة

[@younesamdlouss7053]

@@AttahfidInfo وكيف يتم تسوية وضعية الورثة في حق الزينة. المبني فوق عقار املاك الدولة هل تقبل هذه الاخيرة بيع بقعة الزينة للورثة...وشكرا

[@mohamedbensalem8795]

السلام علكم. هل يمكن ان يرفض المحافض طلب التتحفيض بعد صدور حكم الإسثحقاق والتوفر فقط على عقد المخارجة شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن وضع مطلب التحفيظ بناء على حكم دعوى الاستحقاق وعقد القسمة لكن سوف يطلب منك المحافظ شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. شوف معاه أولا

[@mohamedbensalem8795]

شكرا

[@ahmednazik6200]

السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته. لدي سؤالا هذا نصه : هل القرار الاستئنافي القاضي بطرد محتل بدون سند وقرار افراغ مكتري يقومان مقام قرار دعوي الاستحقاقه وشكرا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك فرق بين الدعويين. يمكن استعمال الأحكام التي ذكرت لتقييد دعوى الاستحقاق

[@houditakayan4048]

واش المخارجة تتم بين جوج مالكين دار نصف بالنصف ايلا بغا طرف يخرج من الملك ؟؟؟

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم بالنسبة للمنزل يمكن إنجاز نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

[@houditakayan4048]

@@AttahfidInfo حنا توجهنا عند عدول واقترح علينا المخارجة حيت الطرف الثاني المالك عندو ضرائب خاص حتى يخلصها عاد يكتب للطرف الاول الدار بيع وشراء واش هاذ المخارجة قوية قانونيا ماكيوقع فيها حتى طعن؟؟

[@Movies-k6f1e]

سلام عليكم هل عقد مخارجة يشبه عقد بيع

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.

[@mustaphaassemimae9415]

السلام عليكم ورحمته و بركاته الله اجازيك اعطيتيني الجواب على سوالي ولكن غير كامل من فضلك كان جوابك يمكن لكل واحد ان يبيع سوى عن طريق المحامي نعم ولكن واش الشاري يدخل في الملكية او لا لانني انا اكلك 200 م2 واريد ان ابيع سوى 100 م2 كيف دلك و شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم الشاري يدخل في الملكية. بالنسبة لبيع جزء فقط من الحقوق المشاعة فإن المشتري غادي ايحصل في الشهادة الإدارية من الجماعة فهي لابد منها ولا تعطى حاليا إلا بشق الأنفس

[@AhmedEllakkah]

انا ارض مشرية ا حرت البعض والباقي مشعر باادوم ترامى عايها شخص الوتاءق المشرى استمرارالملك ما اامعمول

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/j3nCfGWXbtqCfrc

[@hanbel8862]

السلام عليكم، شكرا جزيلا على المعلومات القيمة اللي كتقدمها فالقناة ديالك عندي تساؤل الله يجازيك بخير حنا ورثة لأرض فلاحية عندها عقد ملكية وشقة محفظة ولكن ما زالت قيد الرهن واش ممكن الاخوة يديرو عقد مخارجة واخا الشقة قيد الرهن

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذا واجب نعم يمكن تقسيم هذه العقارات بين الورثة بما فيها الشقة المرهونة شريطة الحصول على الموافقة الكتابية من البنك الدائن. اللهم يسر

[@chhiwatkhouribga4654]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي استفسار جزاك الله خير الجزاء نحن ورثة لأرض فلاحية بالملكية وشقة محفظة لزالت قيض الرهن والورثة متكونين من اخ واختين والام . اتفق الاخ والاختين على بيع الأرض الفلاحية بمبلغ يتسلمه الاخ كاملا مقابل حقه في شقة التي لازالت قيض الرهن علما أن تأمين الاب يتكلف بدفع المبلغ الباقي لرهن ولاكن الاوراق لن تتسلم حتى تكتمل الإجراءات وذالك يتخد وقتا والأرض واقف عليها الشاري كيفاش نتصرفو باش كل واحد يضمن حقه قانونيا وشكرا جزيلا واسفة عن الإطالة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا الحل هو الحصول على موافقة كتابية من البنك

[@azizelouarraq1263]

سلام استاذ صلاح معك عزيز ايطاليا بغيت منك واحد استفسار الله يجازيك هو اني اشتريت ارض عارية خارجة عن المدار الحضاري بها بعض أشجار اللوز عن طريق المحامي مدة ستة أشهر ولم اقم بأداء واجبات التسجيل الضريبي نظرا لضيق الوقت. فهل يترتب عن ذالك غرامة وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الله يسخر ليك أخي الكريم هناك غرامة التأخير تطبقها مصلحة التسجيل والتنبر بعد مرور شهر على تاريخ العقد.

[@AhmedEllakkah]

المطلوب الاخ الهاتف

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/j3nCfGWXbtqCfrc

[@lhabibalaoui]

تحية طيبة استاذنا الكريم أود منك بعض المعلومات جزاك الله خيرا لدينا أرض غير محفظة ورثناها من جدنا بعقود قديمة أكثر من مئة وعشرين سنة وجزء منها بنت فيه الدولة بعض المؤسسات واردناالتصرف فيها وطلبنا التعويض فطلبوا منا تجديد هذه العقود افدنا جزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم تجديد العقود يتم عبر إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول. شوف مع العدول. سخر الله وتحياتي

[@younesamdlouss7053]

السلام عليكم مممكن اتعاون معك بفكرتي... تجمع كل تلك العقود القديمة لدى الناسخ العدلي بالمحكمة الابتدائية باطلاعه على تواريخ العقود القديمة لدى مكتب الحفظ يتم نسخ تلك العقود القديمة بعقود عدلية جديدة مؤدية الرسوم مع تسجيلها...ولاستاذنا الكريم واسع النظر....

[@lhabibalaoui]

@@younesamdlouss7053 شكرا جزيلا اخي الكريم على هذه المعلومات

[@nadiakabdani2075]

أخي الكريم . أنا وريثة من بين 7 ذكور. أريد حقي من أملاك والدي المتوفيين. لا أملك أوراقا أو وثاءق لأي عقار حتى أقدم على رفع دعوى القسمة. ماذا يجب أن أفعل. وهل أستطيع رفع الدعوى ديال القسمة حتى لو لا أتوفر على العقود الملكية للعقارات ديال والدي رحمهما الله

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/hHvMapJ9q6qVgK8

[@nezhabakkardouch4220]

السلام عليكم أخي الكريم.توفت جدتي و تركت بقعتين أرضيتين(جنان زيتون) ورثتهم عن زوجها .و عملت مخارجة مع أبنائه تثبت بأن البقعتين حقها الذي نابها من ميراث زوجها و عندي رسم ملكية لبقعة واحدة فإسم زوجها و الأخرى لم أجده بعد.سؤالي هل المخارجة كافية لكي أثبت بأن تلك البقعة هي لجدتي المتوفاة مع العلم أن عمتي هي من تستغلها و الأخرى تستغلها أختها و عندي رسم إراثة لزوج جدتي و رسم إراثة لجدتي و ابي أنا تابث لصفتي كوريث متسلسل لصاحب الملك الأصلي و جميع الناس يعلمون أن تلك البقعة هي كانت لزوج جدتي و بعدها صارت لجدتي و أبي لم يعطيه زوج جدتي الثاني أب عمتي نصيبه فهل المخارجة و الشهود كافين لإثباث الواقعة .عمتي تقول أن ليس لها أية وثيقة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم إذا لم تكن عندك أية وثيقة، يتعين إنجاز رسم الملكية عند العدول

[@nezhabakkardouch4220]

@@AttahfidInfo عندي رسم ملكية عدلية لبقعة واحدة و الأخرى فقط مذكورة في عقد القسمة عدلية .و البقعتين مذكورتين في عقد القسمة بإسم جدتي

[@nezhabakkardouch4220]

​@@AttahfidInfoعندي رسوم الإراثة من صاحب الملك لغاية نحن الورثة.زائد مخارجة عدلية و رسم ملكية لبقعة واحدة هل المخارجة كافية بالنسبة للبقعة التي ليست لها رسم ملكية كما ذكرتم في الفيديو و جزاك الله عنا خيرا .المخارجة عدلية هل لها حجة في رفع دعوة قسمة مع العلم أن من يستغل الأرض هم عمتي و هي أيضا وريثة مثلنا

[@ahmednazik6200]

السلام عليكم سيدي الفاضل بعد غياب طويل ؛ سؤالي : في حالة ما إذا كان البائع الاول يتوفر على رسم شراء وباع للثاني الملك ومده بعقد المخارجة الذي يتضمن مراجع عقد التملك في غياب هذا العقد الأخير فهل يقبل المحافظ رسمي الشراء مع عقد المخارجة فقط ؟ وشكرا سيدي.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي أحمد على السلامة على حساب كل محافظ. المشكل غادي ايكون عند قرار التحفيظ

[@ahmednazik6200]

السلام عليكم سيدي الفاضل واسعد الله صباحكم وأصلح اموركم والله يسلمكم ويحفظكم َمن كل سوء والف شكر على جوابكم القيم

[@ChrifMohmad-cr8ty]

السلام عليكم خويا هدي مدة ستة سنوات دازت على عقد مخارجة بين الاب وواحد السيد لكن هدا العقد فيه عدة مخالفات ودبا واش باقي الوقت لي الابطال ونتمنا تجوبني خويا الله يحفضك

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي

[@MostafaSitil]

سلام اخي عندنا ارض من نورتنا هو وإخوانه مشتريات من عند مالك اصلي مغربي باعها إلى اجنبي عام 1935وفي نفس سنة للأشقاء الأربعة توفي جدي سنة 1940ودارت تركة إحصاء المتروك في ربع في جميع الأراضي ومن تم استعملت المخارجة 1949خرج مع العمامة وتم خرج والدي وإخوانه 3بجميع العقار حتى فوجئنا بولد عم والدي بحيازة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله أولا شوف العقار هل هو محفظ أم لا كذلك شوف مدة حيازة ابن عمك واش اكثر من 40 سنة ثم دير دعوى الاستحقاق بالمحكمة الابتدائية شوف مع محامي

[@MostafaSitil]

شكراً استاد عقاردبا فيه 2مطالب و2حيازات درنا تعرضات على مطلوبين ومشينا إلى ورحتنا مل مطلب الاول بتداءيا واستءنافيا مشان النقص وتحكم بنقض على حساب المخارجات ورجع إلى الاستئناف وتحكم حكم تمهيدي بخبيير لتطبيق الحجج على المطلوبين لأن كل واحد تيقول تتملك بمخارجة وورتها من أبيه مخارجة 1976 ومخارج. 1973 مخارجة 76لاعلاقة لها بأرض موضوع النزاع 73هي التي كتبت على الارض

[@nacergrina9334]

سلام اخي عندي عقد مخارجة بين جدة الاب بين إخوانها في سنة1926تم تفويت بقعة من طرف من ا ورتة من مخارجة تم تعرض في محافظة ان ورية من جدة الاب لم تتعرض في محافظة تم حكم لي صالح مشتري واليد حكم في الاستناف سال هل يمكن المحافضة يفتح اجل تعرض بعد رجوع الملف المحكوم في محكمة الابتدائية الاستناف

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا يمكن فتح أجل جديد للتعرض بعد رجوع الملف من المحكمة وإنما يكتفي المحافظ بتطبيق القرارات القضائية. شوفو مع المحامي ديالكم إمكانية التدخل في دعوى الاستحقاق أي التعرض أمام المحكمة.

[@nacergrina9334]

سلام اخي ممكن رقم هاتفك انتصل بيك انا مدخلا ش في تعرض ولا في محكمة رغم عندي مخارجة والارات اب وام وجدتهم ابي وامي ابناء عم