ТОП-10 афер с недвижимостью

Юрист и автор книг по недвижимости и строительству Вадим Шабалин рассказал о самых актуальных схемах афер с недвижимостью и вокруг неё. Вся информация основана на реальных делах.
1. Развод на предоплату.
2. Отступное МФО.
3. Квартиры-студии.
4. Прописка от потребкредита.
5. Рейдерские захваты квартир.
6. Завышайка.
7. Двойники (клоны).
8. Лжебанкротство.
9. Супружеские доли.
10. Лжерегистрация.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Юридическая консультация” • Юридические консультац...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал / @m2tv-exp

[@m2tv-exp]

Подписывайтесь на наши каналы: ✔М2тв - видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW ✔Люди недвижимости - для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9 ✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: goo.gl/MEvTni ✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8 ✔Бизнес в каске - о девелоперах и застройщиах: goo.gl/BLU9d6 ✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: goo.gl/VB1vsD Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/ Наши страницы в социальных сетях: • Вконтакте - vk.com/m2tv_ru • Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ • Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 • Инстаграм - instagram.com/m2tv_ru/

[@user-wd9ot1vd3c]

Спасибо, очень полезно.

[@m2tv-exp]

Спасибо, очень приятно:) Новое видео с Вадимом Шабалиным скоро.

[@user-4504Daily]

Вообще ничего не понятно! Что за схемы такие? В чем выгода? Как они делаются? Выпуск похож на анекдот про поручика Ржевского, где он называл номер анекдота и все смеялись... только я анекдотов не знаю! :-)))))

[@alexpushkin3728]

Вы риэлтор и не поняли в чем смысл этих схем?

[@user-eg8zn9li4m]

Вадим Геннадьевич, спасибо. Очень интересно и содержательно. А отдельным занятием эта тема будет ?

[@m2tv-exp]

Передадим ваше сообщение Вадиму Геннадьевичу.

[@barcelonalife9532]

Познавательно!!

[@user-cp5id1wj9w]

крутое видео.но темы не раскрыты.надо бы поподробнее.но все равно спасибо.

[@user-hu4hc1ob3v]

Новый ролик можно про защиту от этих схем заснять

[@user-uu9ci7ym5g]

мошенники потом имеют незаживающую совесть и уходят из жизни- и главное- людям нужно доверять и помогать . А ЗАКОН должен быть как Европе - сделка считается заключенной с момента перевода денег на счет продавца !!!! а у нас все через зад - такие юристы и депутаты

[@m2tv-exp]

С законами вообще интересно. Особенно про трактовки. Скоро новое видео про это.

[@user-fs9gh5tv2y]

Это почему дом снесут, почему он незаконный?

[@user-nr5ku1td1q]

Хорошие вещи говорите Но вот зубы надо вставить имидж страдает.

[@m2tv-exp]

Передадим Вадиму Геннадьевичу.

[@yuliavatyl1867]

А что плохого в завышайках? Пишутся двусторонние расписки: продавец в получении аванса, покупатель в возврате ему внесенного аванса и обмениваются. Если что-то пойдет не так, то вот вам расписочка, что аванс возвращен. Риэлторы жалуются, что сейчас большинство сделок на вторичке с завышением - иначе не продашь.

[@DanOneOne]

В чём выгода-то этого?

[@yuliavatyl1867]

@@DanOneOne покупка без первоначального взноса - полностью за счёт ипотеки и даже премия покупателю может достаться, за которую он сделает ремонт. То есть квартиру можно купить за ноль рублей своих денег. Да ещё и ремонт сделать дешевыми ипотечными деньгами банка, не своими.

[@DanOneOne]

То есть цена покупки в сделке выше, чем на самом деле. За счёт этого покупатель берёт большую ипотеку. Но банк потребует первоначальный взнос всё равно. И разве банк даёт ипотечные деньги напрямую покупателю, позволяя ему в принципе в этот момент и вообще не покупать ничего или делать что ему вздумается с этими деньгами? А что если продавец кинет покупателя и не вернёт ему эту переплату?

[@yuliavatyl1867]

@@DanOneOne Это давно отлаженные технологии. Двусторонние расписки, чтобы не кинули. Естественно, встречная расписка банку не показывается. Нужно подготовить продавца. Откорректировать цены в инете. Найти нужного оценщика. Короче, в двух словах не расскажешь. И да, пока ещё банк даёт наличку в руки для закладки в ячейку. Но вскоре банк это делать перестанет - только безнал. И тогда пипец прийдёт сделкам с завышением.

[@DanOneOne]

@@yuliavatyl1867 А, понятно. Вообще эти схемы - это целая волокита не понятно ради чего. Чтобы взять больше ипотеку. Банк так же рискует очень серьёзно ибо в случае невозврата реальная цена ниже выданного кредита. Понятно, что через некоторое время они не будут это делать. В принципе - это "мошенничество" и люди тоже рискуют попасть под суд.

[@yuliavatyl1867]

Как коллекторы разбираются с собственником, где был зарегистрирован мошенник? С собственника как с гуся вода - он вообще не при чем. И студии сейчас клепают не только в частных домах, но и в МКД, которые и признавать МКД не надо. Вот только стены заставят снести и мокрые точки из жилых комнат убрать. К соседу же за водой и в туалет не побежишь!

[@user-ut3xr5ng4w]

Не очень правильно рассказывать только часть ситуации, т.к.не все являются аферистами. Схема с завышением рабочая только про неё не всё рассказали, больше страха и паники нагнали.

[@m2tv-exp]

В пятиминутном ролики невозможно было описать "полную картину мира". Но она может сложиться в плейлисте "консультация юриста".

[@user-4504Daily]

Екатерина Гарагонич Согласна! Мне почти ничего не понятно, в чем состоит афера! Нужно раскрыть темы, иначе видео бесполезно!