Вот и всё! Центробанк обрушит рынок недвижимости! Халява закончилась

Вот и всё! Центробанк обрушит рынок недвижимости! Халява закончилась.
Цены на квартиры начали падать, от месяца к месяцу квартиры становятся всё дешевле и дешевле, и скоро мы увидим цены на недвижимость, как в 2010 году. Но купить квартиру проще не станет.
Как продать квартиру БЫСТРО: 7 РАБОТАЮЩИХ советов • Как продать квартиру Б...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ [e-mail]
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#недвижимость #квартира #рынокнедвижимости

[@Pro_Piter]

▶Юридическая проверка квартиры: clck.ru/3AKpp8 ▶Купить новостройку: clck.ru/3AKpqm ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

[@katarinarambaldi3463]

здравствуйте! правильно ли я понимаю , что тем семьям, у которых ребёнок рождается с начала 2024 года нельзя взять семейную ипотеку , потому что по возрасту новорождённый ребёнок не проходит ?

[@Civilizer1976]

10 лямов за двушку!!! 82000 в месяц !!! Да ну нах...

[@superdingo9741]

Тот же комментатор через 10 лет: "прикинь, 10 лет назад двушку можно было купить всего лишь за 10 лямов! Ипотека всего лишь 82к в месяц, да ещё и рефинансироваться можно было!"

[@user-tc8uj3bi1h]

​@@superdingo9741не, все равно все не так. В 2010 году спокойно платили по ипотеке 23 т.р. в месяц при общем доходе с бывшим мужем 67 т.р. Сейчас такой платеж и с такой зп уже будет напрягать, потому что цены на все остальное улетели в космос...

[@el.getman2115]

✊🏻

[@user-tc8uj3bi1h]

@@superdingo9741 уже не будет, щас цены на все растут с космической скоростью. Мы платили 23 т.р. 10 лет назад за однушку и оставалась еще куча денег при доходе на двоих 67 т р. В данный момент с доходом 70 т.р. на одного даже 20 т.р. В месяц отдавать тяжеловато... Вот какая разница получилась...

[@Neo123456787654321]

Дык это же просто. Нет 10 миллионов - покупай дом за сто тысяч рублей в деревне. Почему именно двушка в Питере? Ну хочешь двушку - они около 50 тысяч рублей. Не в месяц. Всего. Только не в Питере, а на северах. Как раз и на пиздёныша останется запас, чтобы через узаконенный грабёж нищего населения - налогоплательщиков России на своего пиздёныша деньги с чужих людей не тянуть. Почему именно ипотека льготная за счёт пресловутого нищего населения для твоей персоны?

[@anna_che77]

фраза: "государство борется с льготными ипотечными программами" звучит как оксюморон

[@Neo123456787654321]

У нас давеча государство само себя оштрафовало за свалку. То бишь деньги нищих налогоплательщиков переложили из одного своего кармана в другой. За вычетом зарплаты очень полезным для страны людям, которые это юридически оформляли. Воо.

[@user-bo6ts3le9d]

При зарплате в среднем по РФ 50к и дороговизне жизни, а тем более конских процентах по ипотеке, где за 15 лет вы банку дарите еще пару-тройку квартир сверху, покупка недвижки сдохнет однозначно. Проще жить с родителями, работать, отдыхать и гонять на новой тачке, чем питаться дошираком и хлебом, без отпусков четверть жизни батрачить на двух работах, зато в «своей» голой хате от барыг банка. В итоге молодые отказываются рожать, а стало быть, и потребности нет в новом жилье, если рожают меньше, чем умирают. Хватит уже обманывать всех о невероятных доходах населения страны.

[@alice_wonder]

Согласна полностью. Не много у кого доход на семью от 200к и выше,а даже при доходе 120-140 на семью без помощи со стороны ипотеку потянуть нереально почти. Считала специально для себя. Ты живешь в съёмной, платишь кучу денег за аренду,при этом тебе нужно реально много откладывать ,чтобы накопить ПВ и далее тоже самое лет 20 когда тебе дадут эту ипотеку....да ну нафиг.....рабство полное. Я хочу жить,а не существовать. Свое жилье нужно,но не таким способом точно.

[@user-hi7zx2vw5p]

Ошибка в том, что банк через 15 лет не сможет купить за Ваши деньги пару - тройку квартир

[@MagicShell24]

Ну тут опять же разговор о Петербурге, в регионах цены меньше. Никто не мешает поехать на заработки в Москву или Север, нахоботить там пару лямчиков и купить квартиру в Пскове или Сызрани. Ну если так невмоготу столицы, то в каком-нибудь небольшом городе Ленинградской области, типа Сертолово или пгт.Кузьмоловский. В Петербурге всё же люди зарабатывают от 100к минимум, нет, есть и те кто за 30-50к горбатятся, но это безинициативные, они везде мало получать будут. На 50к в Питере можно выжить, телик раз в год купить, но не машину/квартиру. В Петербурге нужно хоботить 300-400к на семью. П.С. Да, но такая ситуация не является хорошей или здоровой.

[@kirles-las3100]

@@MagicShell24 Сам с СПб, какие от 100 минимум зарабатывают тут люди?!! ВСЕ знакомые получают 70-80 макс, 100 так сказать по праздникам, с высшим и средним образованием, ВСЕ снимают квартиры по +-20тр, так как что-то такое отложить на покупку нереал. А покупают здесь хаты 90% люди с регионов, сам когда учился на вышку всем неместным хаты "сделали" родаки. Знакомый айтишник в сбере с опытом 150тр снимал, жена работала за 50тр манагером в фирме, уехал в Москву в итоге. Питер это полное дно по заработку, все сюда едут за миллионами, в итоге работают барменами и официантками. Деньги здесь есть тока у пристроенных по блату и знакомствам. Даже знакомые с ЛАЭС уехали на стройки в Турцию, так как тут зп была 100, а там 200. Врач нейрохирург с опытом 100+ тр, уволился, пошел в айти на 40, чтобы хоть перспектива была. Так что не пишите бред про безинициативных людей, если вас послушать, то в городе только такие и обитают.

[@SHighlander]

@@alice_wonder съем тоже крови выпивает, в конечном итоге ты обязан на него работать, так как не птица небесная на ветке существовать, постоянно невроз т.к если в отпуск съездил итп то это как снежный ком наваливается т.к никто не отменял оплаты, потом еще пожитками обрастаешь, все это тянет в конечном итоге психику, лично я помню выгорал, состояние такое что врагу не пожелаешь, а ипоту раньше надо было брать, до 19 года дет, сейчас уже увы

[@SergeyTikhanov]

Уже не первый раз обращаю внимание на название видео. "халява закончилась". Я собственно, что то пропустил? Когда это она была)...

[@etojelain]

Когда % по ипотеке был до 5% и пв 0)

[@SergeyTikhanov]

@@etojelain а в чем тут халява?

[@dd8206]

@@SergeyTikhanov в смысле в чем? Очень дешевая ипотека

[@etojelain]

@@SergeyTikhanov у тебя своя квартира по цене аренды.

[@SergeyTikhanov]

@@dd8206 я понял. Спасибо. На сколько я помню, если взять период десятилетней давности, то ипотека была далеко не 5. А уже 9. Ну и на мой взгляд 5 это не халява. Видимо банк на этом зарабатывает и ему выгодно давать под такой "низкий" процент кредит. Не в минус же для себя он эти кредиты раздаёт.

[@danbraun6857]

"Год семьи"! "Рожайте-рожайте-рожайте!", призывает тётка (все знают о ком речь) не имеющая детей! И покупайте жильё за 10 млн.! С платежом 82 тыс. в мес.! КАКИЕ "СЕМЬИ"??? КАКИЕ ДЕТИ??? "Паноптикум"!

[@user-ud8np9xd4x]

Какая тётка? Я не в курсе.

[@danbraun6857]

@@user-ud8np9xd4x Мадам "Арбидол"

[@fhuijsb912]

А потом ещё попробуйте в сад попасть 😂 особенно в районе новостроек, где детей море (молодые семьи же все), а сады строятся не очень большие.

[@2406veronica]

Хватит врать . У нее есть сын, во-первых. Во-вторых, мало где столько денег платят за рождение детей

[@2406veronica]

Тебе точно не надо иметь детей. Вредно размножаться,

[@user-gz1nq2xr5b]

У нас скорее семьи исчезнут,чем ипотека семейная закроется.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@mashaegorova1995]

Уж если в 90-х семьи не исчезли и я родилась, то сейчас не исчезнут и подавно!) Зажрался просто народец.

[@user-vv3ee2bk4n]

​@@mashaegorova1995Че там с демографией? Ты пьяный?

[@sergeikosta5552]

Так у нас и так семьи исчезают!! В стране 80% разводов,77% по инициативе женщин, какие на хрен ипотеки ? Какие семьи ?

[@anna-mariamatis6731]

@@sergeikosta5552откуда статистика?) ссылочку можно на исследование

[@user-mp4cy7sh1y]

Всё правильно, молодые и не очень семьи при раздутых ценах на кв м не смогут купить себе жильё. Поэтому цена должна прийти в норму, чтобы смогли. Или этому бардаку под названием строительная отрасль кабздец. Ну и поделом. Пусть банкротятся.

[@user-ez9zv1ig8b]

Ну что, говорим "спасибо" инвесторам, что теперь люди, которым реально нужна квартира для жизни, не смогут себе позволить её приобрести. А заодно и за уменьшение квадратных метров жилья, потому что студии по 16 квадратов покупаются в большинстве случаев для перепродажи.

[@vlad_iq]

Это вина не инвесторов, а правительства

[@user-bv7lf2th2w]

Как будто бы вы поступили по-другому, будь у вас денежные средства для инвестиции. Выше верно отметил комментатор, что это косяк государства, сговорившегося с застройщиками.

[@user-sd9ej3lk3t]

Люди пытались сохранить деньги, их можно понять. В нашем государстве все нестабильно. У меня когда около года 5 млн в банке лежали, я спать не могла и когда купила квартиру и деньги ушли, с меня просто груз сняли. Я постоянно переживала что банк схлопнется, что их украдут. А я их 26 лет честно зарабатывала.

[@kurkinz493]

2 комнатная квартира за 10 млн? 😂😂😂 народ сколько вы получаете, если у Вас есть деньги на квартиру за 10 млн ?

[@vasilisag5411]

Умерла бабушка у меня и отец у мужа, поэтому осталось: квартира от бабушки, квартира от отца, машина и гараж от отца. Зарабатывает примерно по 100 к на человека, но только за счет смерти родственников можем купить кв за 10 🍋

[@vroller773]

Бабушки не у всех есть в Питере..и в основном в деревне

[@riodaser5908]

я от 120 Монтажник окон

[@SergS7770]

​@@riodaser5908только тебе не дадут кредит))

[@vasilisag5411]

@@vroller773 так и у нас и бабушка, и отец были в регионах

[@user-ev7dc1nv6c]

Лет пять - шесть назад, имея 2 миллиона с небольшим можно было взять однушку в стройке. В нормальной локации. Сумма была подъëмная. А сейчас... Молодëжь, какая имеет свою квартиру в Петербурге- это или наследство или родители подсуетились и купили ещë по нормальным ценам детям недвижимость.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@1971azm]

Кто успел, тот и съел.

[@user-ev7dc1nv6c]

@@1971azm Точно

[@user-sd9ej3lk3t]

Я как то у подруги спросила, кто те люди, которые покупают квартиры за 30млн, она мне показывает на худого парня в очках и с ноутбуком, говорит он тк как то переживал, что такой месяц неудачный, всего 500тыс смог заработать, обычно более млн. Наверно, такие и покупают.

[@user-ho5uz3nj8h]

При всем уважении, льготная ипотека НЕМЫСЛИМО задрала цены в новостройках. Ладно Санкт-Петербург, в Перми разница вторичка/новострой процентов 70-80. У нас двушка в обычном нецентральном новострое 7.5-8 млн. А это ПЕРМЬ, Карл!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@shinlee5045]

Понимаю вас. Тоже из Перми. Искала 1-2 комнатные кв ближе к центру. На окрайне свердловского р-йна уже дешеале 6-8 млн не найти. (А ведь это еще плюсом ремонт). Посчитала вторичку, а она с учетом даже небольшого ремонта не так выгодна, как новострока. Моя тетя 4 года назад за 3 млн студию 35 м купила. Сейчас такая же в новостройке уже от 5 млн (а еще прибавим повышенные проценты годовых) 😢😢😢

[@user-kf7fx5lh4z]

Че то я не вижу, чтобы квартиры стали дешевле 😅

[@user-yu7wg1ob8t]

Очки протри!)))

[@bucks_bunny]

Ценник у продавцов до сих пор еще завышен, но многие уже гораздо охотнее идут на уступки 😉

[@user-xl7zh2pb8v]

Я вот тоже не вижу.. если и идут на скидку, то она либо заложена ( как на авторынке) либо встречка тоже сделала скидку( ну это крайне редко)

[@user-rk3it8bm9f]

Видимо речь о неоиквиде, остальные в том же режиме.Эффект простой-налетай-подешевело

[@Dima-ko6ub]

ну хотелки это одно, а цены по которым закрываются сделки - другое.

[@AbuGashek.]

Дядька, благодарю за ролик 👍

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@BreakBenny]

Что за безумие с рынком? Спрос упал, а цены и ставки всё равно вверх ползут

[@irina_v_p]

Цены как в 2010 мы увидим только во сне 😂😂😂

[@OlegNV]

В долларах (даже без учета инфляции доллара) она сейчас ниже. в рублях смысла считать нет - это мусор чтобы только текущие траты закрывать

[@Korsicanez]

Вот что писали в СССР об ипотечном кредите. «Ипотека-денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека-орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжёлое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути. Общество не позволяет наживаться на трудовом народе, грабить созидателя коммунистических идей, рабочего человека».

[@user-im2oh2rt4c]

Как же это верно😢 пора бы повторить...

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@E_Gore]

Фундаментальная ошибка о росте цен на недвигу. Именно в России. Нифига она не растет, а движется вместе с обесцениванием рубля и просадки именно нашей экономики. Если бы вы допустим стабильно получали зарплату на протяжении последних лет 15 например в чистом золоте или в долларах, вы бы увидели, что цены на квартиры (больше конечно касается вторички) практически стоят на месте уже очень давно, больше 15 лет точно. Квартиры не становятся дороже, просто обесцениваться ваш труд, оплачиваемый в рублях. Сама же ценность квартиры стоит на месте, инвестиция во вторичку-самое глупое, что только можно придумать, тем более в ипотеку

[@MagicShell24]

Ну... Глупее просто хранить или вклад... Хотя, опять же, я считаю ипотека не так плохо. Особенно если отдавать быстро. И если человек предпочитает жить на одном месте. У меня вот друзья есть, они домоседы, не любят переезды и нестабильность. Снимают квартиру уже лет 5-7. И вот они съезжают с хаты, всё, их денежки просто ушли в пустоту. А другие знакомые уже по 2-3 ипотеки взяли, кто-то отдал, кто-то сдаёт дороже, чем платёж. Да, брать ипотеку на 20-30 лет и исправно платить до последнего платежа - дело глупое. Но как инструмент инвестиций в будущее - круто.

[@Giorgio-xp8qf]

Знакомый брал ипотеку в 2007-м, платёж 15т.р./мес. тогда составлял больше половину хорошей зарплаты, а уже в 2015-м этот знакомый зарабатывал 170т.р., и эти 15т.р. ему казались мелочью, да и стоимость его квартиры в рублях сильно выросла. Но это всё тоже потому, что рубль с тех пор в 3-4 раза обесценился.

[@Giorgio-xp8qf]

​@@MagicShell24вклад сейчас не глупее. Если сейчас продать квартиру на вторичке за 10млн и вложить под 16%, через год у тебя будет 11,6млн на вкладе. А если эту квартиру продать через год, ты в лучшем случае получишь те же 10млн, ещё и на коммуналку этот год будешь тратиться, и прочие расходы. Т.ч., вклад сейчас намного выгоднее, чем недвижка.

[@MrSavlad]

​@@Giorgio-xp8qfну тут вы преувеличиваете с ростом зарплаты. Это может конкретно у вашего знакомого она выросла так. В 5 с половиной раз.

[@user-qs2cj5wh8q]

Не забывайте, что застрахованный вклад​ только 1,4 лям, остальные Вам простят, случись чего... Проходили, знаем. @@Giorgio-xp8qf

[@Dustcleaner]

Юрий, огромный респект!!! Говори честно, правда-наш единственный шанс..

[@MrHanniballLekter]

Системный кризис экономики идет полным ходом, но рыбки гуппи в счастливом неведении. Самое интересное будет когда часть ипотечников не смогут обслуживать долг

[@anterodin665]

Долги простят, денег напечатают, размажут инфляцией по всем нам

[@Durimarr]

Привет ребята 😁😁😁

[@Vladislav55rus]

Мы-то знаем, у кого ты на блатыкался))

[@ovk767]

Цена на вторичку пока еще не упали, хотя тенденция вниз наметилась - кому нужно продать охотно двигаются по цене ибо продажи встали. Ипотеку убили высокими ставками, а 90% сделок на вторичке совершались с помощью заемных средств. Те, кто планировал продать вторичку сейчас уходят в аренду, ибо продаж нет. Вот аренда упала нормально, выбор огромный и у потенциальных арендаторов появился выбор. До бесконечности люди не смогут держать свои бетонные коробки в режиме продажи, сейчас выгоднее держать деньги на депозите под 16%, поэтому цены будут падать.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@SHighlander]

17 седня тиня весело дилинькнул о вкладе на пару месячишек.

[@vssultanov8686]

Цены только растут

[@farhad4035]

Не знаю, не знаю, что то не вижу снижение цен, тем более после вчерашнего просмотра Вашего ролика про выставления Вашей же 1к. квартиры на Ваське за 9500000. Ведь недавно Вы покупали его за 6,5 миллиона. За год цена на квартиру поднялась на 3 млн.🤯

[@kirakotarovna]

Квартира была полностью убитая под ремонт. Обычный удачный флиппинг.👍🏼

[@farhad4035]

@@kirakotarovna ремонт обошелся в 1млн., так говорится в ролике. Итого 7,5. Получается накидывают 2 млн.,(почти 30% от стоимости квартиры с ремонтом) сверху. Ничего себе удачный флиппинг. На самом деле вот так и дорожают квартиры. Агенты, инвесторы, бизнесмены, перепродаваны разогревают цены насколько это возможно.

[@rigonda2551]

За 8,5 максимум продаст, иногороднему, не знающему Питер.😃

[@user-bf1ut4hz2x]

@@farhad4035 цены разгоняют те, кто по таким ценам покупает) не брали бы - цен бы таких не было)

[@Neo123456787654321]

Ну и молодец блохер, умеет жить. Ещё и с государства бабло не тянет, небось, в отличии от детных нищуков.

[@user-oz7ic8yp1g]

За 5 млн в Москве конуру не купишь .

[@user-jh7hw2uu4k]

У нас в глубинке в 2016 г. Трешка вторичка стоила 1,5 млн. Руб А сейчас 1,8 млн руб. Ипотека выплачена за 6 лет. Приезжайте к нам в "Кукуево"! Экономьте силы и нервы! Успевайте жить!

[@user-bw2ws7kh5w]

Я, пожив в Спб и Москве, подтверждаю! Правда в каждом слове! Большие города - фантазия, что щас мол заживу, в рестораны и концерты ходить буду, одеваться в 12storees. В итоге ешь дома, обед берешь на работу с собой, одеваешься в секонде. Биг сити лайф🎉

[@anterodin665]

100тысячник в 300км от областного центра?

[@user-ui9fx2mx7y]

А где вы в кукуево живете если не секрет?)

[@kurkinz493]

Я на первоначальный не могу накопить 😢, епт где народ находит по 10 лямов на квартиру ?

[@rizeto5d]

Я начал копить в 18 лет и к 35 накопил . Вам видимо не так много лет)

[@ufo-nwgd]

ипотеки кредиты, родственники помогают

[@kurkinz493]

@@rizeto5d мне как Вам сейчас

[@vssultanov8686]

Воруют

[@kurkinz493]

@@rizeto5d по ск откладывали ?

[@alice_wonder]

Зарплаты только не у всех так растут)) но блин кто-то их покупает. Пока будут покупать, будет дорожать это классика.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@SophieMophie-xr4re]

Так идите просите повышения ! Все вокруг ведь выросло в цене . Не только квартиры. Требуйте достойной оплаты труда. Работодатель нуждается в вас больше, чем вы в нем !

[@alice_wonder]

@@SophieMophie-xr4re очень спорный вопрос. Если вы супер ценный спец.,то да,если таких,как вы много,то легко заменят.

[@black_swan_777]

Рынок в начальной стадии падения. Если отменят бесплатную ипотеку, то года 3-4 можем ползти вниз... Потом, конечно, инфляция сделает свое дело. Но если у вас деньги на вкладе, то они за эти 4 года удвоятся (ну, почти).

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@SHighlander]

куплю когда в московском районе будет 4...иили хотя бы на коменде, не путать с каменкой, пока вариантики только цветочки, лесная шляпа.

[@user-npctexnik]

😂 Сколько бы они не стояли ЗП один.х не растёт... всё остальное растёт...расходы пипец...квартплаты х...т вверх почти каждый месяц... спасибо вв. За юа.😮😮😮

[@44gera]

Спасибо

[@nataliaalexeeva2442]

Скоро некому будет жить не тоьько в новых, но и в старых квартирах

[@mashaegorova1995]

С Украины строчите? У них любимое слово "скоро"!)

[@nataliaalexeeva2442]

@@mashaegorova1995 маш, вы где живете?

[@user-xk2lz7ii5z]

Таджиков и узбеков миллионами в Россию завозят, плюс с Украины 3 млн беженцев приехало.

[@nataliaalexeeva2442]

@@user-xk2lz7ii5z это оживит рынок, порадует автора ролика и егофирмочки

[@ulochka_moskovskaya]

@@mashaegorova1995…. Демографический провал же был в 90х ….

[@mashaegorova1995]

В 2010 году, дяденька риэлтор, квартиры стоили дороже чем сейчас. Это если перевести по курсу доллара на тот период. Родители продали бабушкину однушку "кораблик" за 3,3 млн. рублей. Это больше 100 тыс. $ по курсу тех лет!)

[@user-tm4yp6gk9p]

Все цены на квартиры всегда за вышены и еще плюс риэлторы накрутки на триста тысяч прибавят вот так и растет ..

[@victoriam629]

Здравствуйте. Снимите пожалуйста обзор на образцовый квартал на юге города

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@user-gp1tz7mc5l]

Юрий,вы взяли курс на флиппинг? Когда можно будет продавать квартиру вместе с банковской ставкой?

[@user-oh1cq8sq2o]

Да, 10 лимов, это очень сильно вниз!

[@freedoma]

первая мысль - надо было дождаться и взять сейчас. Но потом вспоминаю что ставка-то уже другая. Чудес не бывает, к сожелению

[@infernus-auto-moto]

Чудеса бывают.

[@user-975]

А пальму то с квартиры обратно умыкнул)))

[@Pro_Piter]

Пальма не продается)

[@MrSITSERVICE]

сбер бьет рекорд по прибыли в 1 квартале.

[@user-iz4wd5pt6u]

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, про продажу квартиры в Санкт-Петербурге под сертификат. Спасибо!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@user-ic1yr2dr5n]

80+ тыс за 2 ккв.... А сколько семья тратит на еду ,одежду и тд и тп.... 150-200 тыс должен быть заработок.... Какой % в Питере чистыми на руки столько получает?. + Инфляция и рост цен каждый год ,а то и чаще....

[@user-ii7bb8gh3d]

По итогам 2023 года средняя номинальная заработная плата, которую ежемесячно начисляли жителям Петербурга, составила 95,1 тыс. рублей. Ну вот, как раз почти 200тыс на семью)) Понятное дело, что всё это сказочки, но для кого-то такую статистику выкатывают...

[@Ramzess1905]

У меня в городе цены только растут, даже гаражи в тридорого висят. Люди сошли с ума😮

[@user-cw7wy2dz5u]

Гранта будет дороже квартиры? Абсурдно, поэтому верю.

[@nadsmitt8942]

Где они падают ? Конкретные примеры? Выросли на 40% а потом снизились на 2% . Так что-ли 😂😂 ну тогда понятное

[@maks02n]

а как надо? обратно на 40 и в течение дня? чтоб ты разглядел?

[@skypunkXXX]

Никогда цена не упадает на жилье

[@GEl2172]

​@@maks02nтак и рубль укрепляется, на 2 копейки 😂

[@user-gu4ij4is5g]

​​@@maks02nа надо, чтобы поднималось только одно место, а не цены! Так понятнее?

[@linktothemoon]

Выросли на 40% на протяжении какого времени? За два месяца?

[@user_Olga.]

Когда это и где поползли вниз? На сегодня я видела только выросшие цены и другой тенденции пока не наблюдается.

[@user-pk2ip7ps8t]

Кароче понятно, делаем ремонт у родителей и переезжаем к ним.

[@user-kn6gk5km3u]

Сдувается спекуляционная добавка на первичке. Доя нормальной аналитики надо перевести в сопоставимые единицы (хоть в батоны). Тогда и станет понятно где волна, а где спекулятивное цунами.

[@RaidersAnn2910]

Скажите пожалуйста дорогой Юрий! Вот у меня такая ситуация,есть студия в Чистом Небе, напополам мне с дочерью,дочери уже 19 лет исполняется,мы снимаем квартиру побольше в том же Приморском районе,за 40 тысяч рублей.,ту сдаём,эту снимаем,так как невозможно уместиться вдвоём в маленькой студии.... Есть ли сейчас смысл продавать нашу студию и покупать новую квартиру в ипотеку? Учитывая тот факт,что заработок не стабилен?

[@user-ff2ci6gj9d]

То чувство, когда только начал копить на it ипотеку и тут слышишь, что её закроют к следующему году...

[@arisha_melnikova7921]

Так и при ее формировании сразу было определено что до конца 2024 года

[@user-ff2ci6gj9d]

​@@arisha_melnikova7921"Дорогой дневник, мне не передать словами ту боль и унижение..." Не знал...

[@Viktor123Viktor]

Про закон спроса и предложения. Стоимость жилья поднимается не высоким спросом, а высокой платежеспособностью. В популярных местах спрос всегда высокий и всегда будет высоким. Даже если у всех жителей будет свой городской угол в собственности, люди будут хотеть квартиры большей площади и в более хорошем месте. А вот платежеспособность разная. И именно уровень платежеспособности влияет на уровень цен.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-tm4yp6gk9p]

Как растет цена так и растет,

[@leto9687]

Гдавное дело ФАС абсолютно не волнует ничем необоснованная спекуляция ценами на жилье, супер завышенные цены на все на любой курятник.

[@user-sf3qs9nq1z]

Давно было пора отменить эти низко процентные ипотеки!! Раздолье для перекупов! Сегодняшние неадекватные цены надо возвращать к уровню 2019года!!! Инначе капут экономике!!!

[@user-su3sq7yk5p]

Где блин они падают ? Конкретные примеры в студию!

[@Gandalf-the-White]

А видео посмотреть не судьба? Откуда вы, такие остолопы сектантские (вера в бетон), беретесь?

[@Dima-ko6ub]

везде)

[@olaola813]

В Челябинске

[@infinity1133]

Согласен, нигде они не падают. Сначала выросли на +30% , а затем упали на 5% … это не значит что падают цены

[@superdingo9741]

откройте циан по спб. Много квартир уже стоят по полгода-году непроданные, там цену уже скинули по миллиону и больше.

[@elenaaynetdinova9800]

Где они снижаются? Покажите, я смотрю одни и те же парламетры, только растёт

[@Xenosag]

Вчера же была прессконференция по ставке ЦБ, они пересмотрели прогноз и теперь ждут не 12-13% на конец года, а всего 15-16%, т.е. по сути ровно год мы будем жить со ставкой 16%. Разве это не даёт право сделать более долгосрочный прогноз, без вот этого вот "в мае уже всё может изменить", разве есть какие-то слухи, предпосылки или намёки что могут раньше снизить ставку? Разве полного года мало для наполнения рынка? А логически рассуждая, с 1 июля всё должно только усугубиться, но никак не улучшиться, опять же разве есть хоть один какой-то фактор(ну кроме желания успеть в последний вагон где-нибудь в июне) в пользу роста цены?

[@user-tc8uj3bi1h]

Для кого "скворечники" будут строить и продавать по таким ценам? Они нужны людям с невысоким доходом, но эти квартиры станут для них совсем недоступны

[@Xenosag]

@@user-tc8uj3bi1h доступность можно обеспечить как выгодной ипотекой(но всему есть передел), так и изначально низкой ценой. Будут покупать как и раньше, копить, брать в долг у родственников, разменивать квартиры. Обвала не будет, да он и не нужен, но коррекция за год-полтора на 15-20% вот это то что надо.

[@ufo-nwgd]

@@user-tc8uj3bi1h 🤣🤣ага человейники в сране третьего мира по цене выше адекватного жилья развитых государств

[@ufo-nwgd]

@@user-tc8uj3bi1h для мигрантов из африки индии и подобного, ждите

[@elenatimina5786]

Про вторичку расскажите пожалуйста

[@romanromanoff8703]

Ключевая фраза нормальный рынок не может все время расти или все время падать , а у нас он с непонятными мутками с поддержкой застройщиков, а почему их, а не сборщиков клюквы?

[@user-og2so9ww2b]

Юра, будет ли ещё обзор квартир из кинофильмов? Предлагал Вам обозреть квартиру Филипп Филипповича из "Собачье сердце"

[@user-wt1rp3mn9g]

12:49 опять непонятные "наезды" на Девяткино. Уж сказали А говорите и Б .

[@mymitrollca]

Тот печальный вариант, когда в Ростове-наДону квартиры стоят как в Петербурге(

[@user-jr2lo2kl5m]

А почему в старом осколе цены не падают

[@GEl2172]

С чего это цены падают? Подскажите где?

[@Kaelthise]

Вы всегда говорите про дешевые квартиры. Но где ? Я пол года мониторю и по моему только растут цены. При этом мне не нужны эти бомжатники в новостройках. Я хочу полноценную квартиру на вторичке рядом с метро и всей инфраструктурой. Без постоянного ремонта. Почему на вторичку цены не падают? Потому что никто в здравом уме не возьмет стремные новостройки если по такой же цене есть нормальные вторички?

[@Pro_Piter]

Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@Kaelthise]

@@Pro_Piter спасибо. Я обращалась. Жду, когда продам квартиру.

[@hakanpehlivan171]

Надо сделать так, что кто покупает по льготной ипотеке потом не смог бы продать квартиру в течении хотя бы 5 лет вот тогда мамкиных инвесторов станет чкть меньше

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@premium-estates2024]

Придётся с тёщей жить 😂

[@allgame8577]

Я ща в питере. Остановился в студии. На Авито студия это продается за 6.8 млн.

[@user-zr8le8vj8r]

А где ФАС? Сколько себестоимость квартиры? +% 15 барыге, вот максимум стоимости.

[@london4983]

Застройщики придумают новые программы. Они уже достаточно кэша накопили за эти годы, что справятся без банков. А вот у вторички незавидная судьба. Хотя и там в рублях ничего не упадёт.

[@svetlanabo4neva]

Вторичка всю жизнь с 90х жила и будет жить без всяких ипотек, люди продают, добавляют и покупают. Все просто. В долларах, в рублях, в фантиках😅

[@london4983]

@@svetlanabo4neva ну в долларах вторичка давно в минусе...а в рублях я согласен, никогда не подешевеет

[@user-vr7lm1tp1x]

Квартиры подорожали в 2-3 раза а снизились на 0.5% дурдом !!!!!!

[@killermux]

Дешевле бургера.☝️😎Ставку говорят поднять должны до 20+

[@Chilahim]

С чего бы это вторичка стала всреднем 250 за метр, если она уже пару лет болтается в районе 200 за метр? 250 это цена первички

[@rigonda2551]

Причем трешки вообще по цене 160-170 за метр

[@azatzayneev6913]

В каком месте она упала? В Тюмени год назад 2+ стоила 6,5 , сейчас 7,3 в том же доме, та же квартира. Теперь вот желею,что не купил.

[@autumnfox1215]

Тут интересный момент - наличие возможности у банков по скупке жилья для дальнейшей сдачи в аренду. Особенно если люди ложат деньги в банк под проценты, дающие банку больше возможностей для инвестирования, в том числе в недвижку, что вполне может приводить к ситуациям, когда 80% недвижимости в городе принадлежит банкам и сдаётся в аренду.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@JosepfJosepf57]

В Барнауле про снижение цен продавцы ничего не знают.

[@user-nk1wu4uu6s]

Юра плак , плак 😢 А говорили что бетон всегда растет ,надо срочно брать 😂

[@user-sm3vp6cm9h]

Ребят, не знаю где падают. В курске на 10 примерно процентов за месяц выросли. 😂

[@user-tm4yp6gk9p]

В! Анапе. Каждый раз говорят ч то цены каждый час растут. Не. Говоря уже. Онедели.

[@user-gw2xs4zm4r]

В Анапе растут во многом из-за уже идиотских цен в Сочи, люди начинают искать альтернативу. Ну и южные бабки - СВО, Кавказ, Армения.

[@mr.outside1719]

Ну не знаю, где вы там увидили падение цен на квартиры?

[@AndreiPauk-pf5xq]

Считайте стоимость в валюте ! И все легко считается .

[@user-se6nl3pn8y]

Июль.

[@user-op2hm5cg7n]

А теперь график стоимость в долларах США покажите плиз..

[@user-bh4sc9rb9z]

Из-за льготной ипотеки цены на квартиры в Москве за 7 лет выросли в 2 раза

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@akirakirov5076]

В 2016 году студия стоила с отделкой!!! 70 000 руб за метр квадратный!!! Мурино!!!

[@Mia-gt8zt]

И где они рухнули? Хрущоба однушка в области по 6 лямов.

[@ivanivanof499]

Юра, на стриме ты сказал что проверка найденной самостоятельно квартиры стоит 70к и 90к нескольких, так вот вопрос, несколько это до скольки вариантов можно подобрать самостоятельно?

[@rigonda2551]

Что-то дороговато у них. Обратитесь в любое питерское агентство, там юр. сопровождение будет стоить 30-40 тыс, включая проверку. А за 80-100 тыс вам будут и квартиру искать и проверку делать. До победного конца.

[@ivanivanof499]

@@rigonda2551 Спасибо) Посмотрим, может Юрий чего напишет, вдруг не так понял его )

[@user-jy5hu4ni2u]

Юридическая проверка у них 1,5 месяца назад стоила 15 тысяч. Я очень довольна

[@ivanivanof499]

@@user-jy5hu4ni2u юридическая проверка собственников+квартиры или чего-то одного ?

[@ivanivanof499]

Про 15 тысяч за собственника он вроде бы говорил в одном из видео или стриме(могу ошибаться) , а про полную, как я понял, проверку 70 тысяч. Потому и хотелось бы увидеть ответ Юрия)

[@user-op3vb8vn2n]

Двушка хрущь 507 серия Ленинградка(наружные стены 50см, внутри 25, межкомнатные 17см,потолок 255см как в новостройках ЛСР комфорт-класса😅, шумка в 2-3 раза лучше человейников) 45м² с балконом средний этаж в800- 900м (10мин)от м.Ломоносовская , во дворах, ценник 7-7,5лям...полный кап.ремонт с заменой сан.узла район 500тыр....вот тябе и двуха в 2х остановках от центра за 8лям😊 Убитку можно дяшегле поискать😊

[@user-ux6cg5yq1c]

Уважаемый Юрий! Ваш журналистский талант бьёт ключом. И тема, почти бесконечная и беспроигрышная, есть. И чувство меры и самосохранения поактичеси не подводит. Жаль только, что вы не рекламируете сотрудничество с продавцами квартир. Так вскользь. Может быть расширите квалификацию?

[@Karina_Kotova]

интересно, когда я смогу купить квартиру 😢

[@user-ut4yz8wp8q]

Очень дорого все равно

[@user-in3jg9ic7t]

Вариант с повышением налогов никто не рассматривает, а зря)) достаточно ввести 10% налога на лишнее жилье от рыночной стоимости как квартиры станут чуть дороже чем бесплатно)

[@user-ho5uz3nj8h]

А люди в провинции как? У них вообще нет семейной ипотеки. Точнее она на бумаге есть, но воспользоваться ей невозможно, тк нет новостроек. Почему они льготой воспользоваться не могут? Вроде все равны в правах. А все дело в том, что все эти льготные ипотеки не на потребителя расчитаны, а на застройщиков, которые радостно под предлогом спроса задирают цены. Деньги перекачевывают из бюджета в частный карман учредителей застройщиков.

[@QackeAligator]

ехать в Питер

[@svetlanabo4neva]

​@@QackeAligatorне резиновый . Итак пол России пытается залезть в Питер и Москву

[@olga_sko]

Уже все в долгах как в шелках

[@Temp71430]

Цены раздулись именно благодаря их программам.

[@user-yk4hb4ix6r]

А чем гонорары засиженымтштурмовикам платить?Брошками от "Шанель"Наебулиной?) "Отрицательный рост" потенциальное название этой страны.Нет,ну грибы и ягоды в лесу расти будут,но не экономика

[@user-iu3fh8zz9i]

Сейчас с мая увидим рывок и прорыв 😂 до июля на новостройки. В Екатеринбурге вниз на новостройки ничего не пошло. На вторичном стагнация и минимум упало.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@lspzh]

просто надо разделять квартиру с хорошей планировкой в новостройке в хорошей локации и всякие ушатанные хрущи - это 2 разных рынка

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@JosepfJosepf57]

Вы забыли сказать, что до поднятия ипотечной ставки, за месяц, всё жильё резко подорожало на 30-35%, а то и 40% . О каком спаде цен вы говорите!!!!????

[@user-fg2iy5ll2t]

Какую ответственность несёт ваш юрист, если он квартиру проверит, все норм, но через год всплывёт косяк?

[@Urzhuma]

в Москве ползут вверх,штудировал АВИТО за 3 месяца