新房vs二手房！新房有哪些优点及缺点？我的观点是什么？自住房和投资房选择标准有哪些？Austin市中心实例|Connie带你美国投资房地产149期【2021】 |UFUND INVESTMENT

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我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。
我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。
这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。
1. 新房的优点
1）维护费用相对较少
2）环境漂亮，规划设施齐全
3）设计贴合现在的需求
4）房型更开放式
5）选择权
6）新房的味道，第一个主人
2. 新房的缺点
1）稀缺性不强，价格受旁边造价限制
2）标准化，缺乏个性
3）环境不够成熟，生活便利程度有待发展
4）建造周期长，需等待
3. 我的观点：到底买新房还是旧房好
1）要看自住还是投资
2）自住：看学区，交通便利，房子大小
3）投资：看数据，看投资潜力和回报率
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#UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房

[@profzhao]

非常同意，自主还是新房好，我们就是买的新房，六七年了基本没什么维修费用。最好就买他的base price，我老婆就是当时加个这改个那的花了不少冤枉钱。新小区就是因为都是刚种的小树，夏天走在路上没有树荫比较不喜欢。其它都挺好

[@lifeincentralvalley9430]

我买到了没hoa的新房 不过还是有mello roos $133一个月 在加州的Merced 新房还有一个好处是不用竞价 而且我wfh 但我后院很小 也没有kitchen island 😢 第一次坐到一楼位置 哈哈

[@fangwang4071]

谢谢详细的指导与介绍，我个人还是喜欢买新房，首先做好贷款准备工作，希望所有的购买朋友都能找到合适可心的自住🏠房子

[@yiranzhang4854]

谢谢connie的分享 不过老房子跟老房子差距也大了 80 年代的老房子装修一下 我觉得跟新房子居住感差不多 价格也很实惠 同样价格 院子更大 很期待connie可以分享一下各个年代的房子特点

[@od2437]

新房的味道就是甲醛的味道 喜欢那个味道就刷一下漆就有了😂

[@jasmwong262]

好像也没讲啥

[@sinnys1061]

請問您覺得德州Fort worth 的south lake治安和房價好嗎？

[@alishachen1050]

请问新房味道怎么祛除？

[@chengyan3056]

新建的小区很多真的很难看，每家看起来都一样，连进门每家看起来也一样。绿化光秃秃的，如果你是小区比较早搬进去的，周围还在盖，很吵

[@cici2059]

下面有字去来就好了

[@cici2059]

出来

[@kexinzhao]

毫无疑问，新房好。