2 Immeubles de rapport sans apport

[@OlivierSeban]

▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Magali : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/

[@valentino87]

Bonjour J'ai moi même suivi la formation et participé à un séminaire c'est le top pour investir les conseils valent des milliers d'euros Merci mr seban

[@mariedelaye6349]

Je voudrais quand même dire à Olivier Seban qu’il y a beaucoup de femmes qui investissent et c’est pas d’aujourd’hui. Merci Magali pour ton partage.

[@mstravaux3121]

Il a jamais dis le contraire, pourquoi faire cette remarque ? ca vous sert a quoi ? il parle d'un constat, et c'est la réalité, il y a beaucoup moins de femme qui investissent que les hommes. Ca s’arrête la en faite, vous avez un complexe d’infériorité ? faut arrêter de voir le mal partout madame. Le féminisme mal placé

[@Guillaume-bt2dc]

on sent de suite l’agacement Olivier n’a jamais d it qu’il n’y avait pas de femme. simplement il constate que la proportion est largement en faveur des hommes rien d é plus ou de sexiste dans ses propos votre commentaire en dit long )

[@le6esens]

Super merci Olivier et Magalie

[@JoBLT]

Merci du partage ça me rassure ! Bravo Magalie !

[@amathma]

Bravo à Magali ! Et merci à Olivier pour tes vidéos toujours aussi intéressantes.

[@30nicolo]

bonjour et bravo magalie et Olivier! je me suis reconnu dans ta situation étant aussi d'avignon , et je loue une partie de ma maison en studio indé également (enfin dès la fin des travaux que je fais en ce moment:)) .. je suis aussi interressé pas les travaux de transformation d'habit en plusieurs apparts , comme ce que tu décrit dans ton experience.. est ce faisable sans souci ou il y a til des contraintes concernant des places de parking et compteur EDF supplémentaires, du fait du nombre d'habitant en sus... Merci si vous pouvez m'éclairer et bonne continuation!

[@pss7965]

Olivier BRAVO !

[@smadi5382]

Cool en France les frais de notaire, on a payé presque 30 mille de frais de notaire pour un bien à 185.000 en wallonie 😕

[@yannis1956]

Salut Olivier, est-ce que tu peux faire une vidéo sur « que faire après le pinel » c’est à dire vendre (au bout de combien de temps) ou garder l’appartement etc ... je pense que mal de monde se pose la question! Merci et continue comme ça ;)

[@cyrilchips8077]

Je viens d'acheter avec un ami un immeuble de 9 appartements et un local commercial pour 430 000e. Nous nous sommes mit en sci à is. Nous avons chacun une maison en rp depuis un an environ et la banque préférait que l'on soit déjà proprio de notre rp car ça leur fait une garantie (c'est ce qu'ils nous ont dit). Grace à cela nous avons pu avoir un financement à 110%. Pour les chiffres nous gagnons en gros 4500e pour les 2 et avons 50 000e d'épargne les 2 réunis aussi.

[@bf2876]

Olivier Seban c'est vrai, je suis une femme et je viens d'investir dans mon second appartement en 10 mois, pour des colocations de 3 étudiants chacun, cash flow de 400 euros nets pour chacun, un succès ! nous sommes rares dans le milieu mais j'espère que ça va changer ! Merci pour vos précieux conseils !

[@alexenbourse4261]

Super video, qui confirme mon envie d'investir en quête d'indépendance financière. Merci Olivier pour votre partage

[@patriciatoure5820]

Bravo Magalie!!!Beaucoup de femmes investissent mais nous sommes plus discrètes. j'ai investi dans plusieurs biens avec mon mari, c'est moi qui recherchent tout et fais les visites. ....il signe...lol. Je suis aussi dans ma résidence principale avec 2 locataires qui payent plus de 3/4 de mon crédit :-)

[@naitololTV]

Patricia Touré je pense qu'il parle de son expérience personne (clients de ses formations et mastermind).

[@bienetre4864]

Olivier , tu pense que le taux des prêts(qui sont tres bas) vont restez encore combien de temps avant que ca augmente ?

[@gu2092]

Bien Être perso je vois que la croissance est relancée depuis 2017 donc les stratégies de taux bas vont arrêter les taux vont monter très bientôt normalement

[@paulafernandes8303]

Bonjour comment suivre ta formation merci

[@OlivierSeban]

Pour suivre la même formation que Magali : www.olivier-seban.com/i2a

[@taoarasya362]

Salut à toi Olivier, je suis vivement intéresser par les projets d’investissements immobiliers mais je me pose deux trois questions : est il difficile de gérer un appartement à plusieurs heure de distance de chez soi ? Quels sont les meilleurs coins en France ? et le meilleur premier investissement selon toi, mieux vaux attendre d’économiser + pour acheter un bien plus grand ou commencer petit ? Merci d’avance, je suis actuellement dans la lecture de ton best seller qui me motive vivement, et m’apprends bcp

[@anthonyzanetti5865]

Salut Olivier dit je n’arrive pas à prendre la formation quand je clic sur la formation immob2a ça ne marche pas je ne peux pas aller payer, y’a t-il un problème ?

[@OlivierSeban]

Allez sur notre site et utilisez le formulaire de contact pour nous envoyer un message. Expliquez bien votre problème afin que nous puissions vous aider

[@stephaniefj8400]

Bonjour, merci pour cette vidéo. J'ai du mal à comprendre comment on peut acheter en mettant ZERO de sa poche. Quand on signe un compromis, ils ne demandent pas quelques milliers d'euros pour réserver l'appartement ?

[@OlivierSeban]

Il est tout à fait possible de mettre 0, même pour la réservation d'un appartement ou d'un immeuble. Il suffit de savoir comment faire. Autrement dit : les formations servent à quelque chose :). même celles d'Olivier. Marc (équipe OlivierSeban.com)

[@lydiali6693]

Bonjour, merci pour ton témoignage. Cela m'encourage à faire de même.

[@jonathancouppe8654]

Bonjour Olivier quand est-ce que vous refaite une formation en amphi, j'aimerais vraiment faire cette formation avec un ami qui veut se lancer dans l'immobilier, je vous remercie pour vos vidéos et vos conseils car grâce à vous j'ai sauté le pas.

[@OlivierSeban]

Il vous suffit de vous inscrire à la formation Immob2a. Vous aurez 2 invitations pour le prochain séminaire www.immobilier-olivier-seban.com/immob2a-inscription

[@superkawaiyenne]

Bravo Magali ! J’ai hate de suivre vos traces.

[@gargouillou]

Video très intéressante. Petite question : Comment ça se passe quand il y a plusieurs semaines/mois de travaux et que le crédit court. On est obligé d'avoir de la trésorerie d'avance afin de payer le crédit tant qu'il n'y a pas encore de locataires non ?

[@juneplease3648]

Greg Boyka tu peux utiliser un différé et donc ne payer que les interêt pendant la durée du différé (2-3 ans maximum)

[@675light6]

Félicitations Magali 👍👍👍

[@stephaneguerrier8014]

Bonjour Olivier, j'étais pressé j'ai pris l'ancienne formation Master immob au lieu de prendre immob2a :/ Jspr que jme suis pas planté..

[@OlivierSeban]

Pas d’inquie, Master immob est un niveau au dessus de immob2a

[@pablo-cd6qh]

Immob 2i je veux le faire ;)

[@jefteedwarson5627]

Bonjour, Monsieur olivier seba ça fait me tenant 1 moi que j'ai suis vous vidéos sur KZbin c'est très motivant . j'ai une question à vous demander svp (je suis étrangers de nationalité congolais j'ai 40.000€ dans mon compte bancaire est-ce que je le droit de faire l'immobilier en France et faire des prêt bancaires pour investir dans l'immobilier .merci

[@supermistervlog5863]

La terre t’aime olivier!

[@mathieus.484]

Pourquoi elle a réussi à tout emprunter ? Parce qu'elle investit en province et que les banquiers cherchent des clients dans ces zones. Paris ile de france si vous voulez tout emprunter sur un projet c'est mort les banques ne cherchent pas de clients. De même si vous avez atteint les plafonds d'emprunt en investissant sur paris l'étapes suivantes c'est d'aller investir en province. Les banques pourront d'avantage être intéressé par votre profil.

[@julesraide4444]

Quand on gagne 1400€ par mois ça risque d’être compliqué de monter un dossier béton

[@naitololTV]

Jules raide c'est compliqué mais pas impossible d'avoir un crédit accepté. :)

[@OlivierSeban]

allez voir cette vidéo kzbin.info/www/bejne/o3WolYB8oNeirs0

[@mathieus.484]

je gagne 1600€ par mois et j'ai réussi à investir en proche banlieue parisienne. Le montant de ton salaire n'est pas un vrai problème

[@businesscoach4592]

Ne pas avoir de pensez limitante lit des livres d'Anthony Robbins ça va te rendre plus fort, car trouver les solutions valent mieux que juste voir les problèmes

[@nabilachaal185]

Avec un crédit de plus de 700.000 euros , à combien s’élèvent tes mensualités ??

[@daridemachine]

WHO'S THE BOSS ?!!! haha bravp Magali ;)

[@robingomis2888]

Yes !!! bravo magalie :) ho non "pas un centimes" faut arrêter avec ce slogan seban ^^ t'as forcement quelques euros comme les frais de copie du notaire versé au compromis !

[@OlivierSeban]

ZERO ca va veut dire ZERO ! y compris les frais de compromis

[@robingomis2888]

oui oui et la banque finance aussi le prorata de taxe foncière (et charge de copro, la c'est pas la cas bien sur en immeuble). C'est également souvent que les banquier accepte 0€ de frais de dossier surtout quand on avance dans l'endettement ....

[@jeromep2525]

Robin Gomis perso, pour 3 achats, seulement 300euros ont été avancés de ma poche pour chacun. Un bon calcul du notaire te permettra d'éviter au maximum d'en sortir de ta poche. Et pour les immeubles de Magalie, j'aimerais voir le retour une fois terminé et surtout après 12mois de location. Histoire de voir ce qu'il en est au final. Ceci est un projet, et non un résultat concret malheureusement. 😖

[@jonathanalouette7329]

Robin Gomis je suis d'accord pour la taxe foncière au prorata, il faut la payer. Ensuite elle a juste dit qu'elle n'avait pas payé les frais bancaires, ça veut simplement dire qu'elle les a fait inclure dans le prêt (c'est largement possible).

[@OlivierSeban]

je Répète ZÉRO = ZERO. Il semblerait qu'il y a beaucoup de choses que vous ne connaissez pas :) Marc (pour Olivier Seban)